Trouver un maison avec cave à Assay

Idéalement située dans un environnement calme, cette maison atypique répartie sur trois niveaux séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Ses quatre chambres, ses dépendances et ses espaces extérieurs en font un bien idéal pour une famille ou un premier investissement. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine ouverte Un cellier Une première salle d'eau Des toilettes Aux étages : Quatre chambres réparties sur les différents niveaux Un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint Une seconde salle d'eau Des toilettes Côté extérieur : Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours Un jardinet intimiste et facile d'entretien Une dépendance pouvant être aménagée en atelier, cuisine d'été ou espace de stockage Une cave tourangelle, idéale pour le rangement ou les amateurs de vin Informations complémentaires : Maison de ville sur trois niveaux Surface habitable : 85 m² Terrain : 141 m² Deux salles d'eau DPE : D GES : D Maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Le mot de l'expert : Cette maison de ville se distingue par son cachet, sa distribution atypique et ses quatre chambres, un véritable atout sur le secteur. Son jardinet, sa dépendance et sa cave tourangelle complètent parfaitement ce bien, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien à deux pas des commodités. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique longère en pierre de tuffeau restaurée – Charme et caractère au cœur d'un environnement paisible. Amoureux de l'authenticité et des belles pierres, cette superbe longère en pierre de tuffeau entièrement restaurée saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain entièrement clos de 4 449 m², cette propriété offre calme, intimité et qualité de vie, au fond d'une voie sans issue, tout en restant proche des commodités (Avoine centre à seulement 3 minutes en voiture). La maison principale – Environ 165 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. Le salon séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente et aux moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre avec espace dressing et point d'eau Une salle de bain avec douche et baignoire Un WC séparé Une buanderie À l'étage : Deux chambres Un WC Un bel espace mezzanine d'environ 40 m², à finir d'aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs…) Annexes et dépendances: Un bureau indépendant Une cave Un double garage d'environ 45 m² Deux pièces de rangement à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire, Un gîte indépendant – Environ 40 m² habitables Idéal pour un projet locatif ou pour recevoir, ce gîte très recherché est régulièrement loué grâce à la forte demande liée à la centrale d'Avoine. Il se compose de : Une entrée avec petite kitchenette Un espace buanderie Une salle d'eau avec WC Une chambre avec cheminée et poêle Extérieurs: Piscine chauffée Pool house Terrain arboré, entièrement clos, propice à la détente et aux moments en plein air Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel locatif, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement située en centre-ville, cette demeure d'environ 256 m² habitables allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec ses beaux volumes, son appartement indépendant et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou locatif. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée d'environ 23 m² Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec pierres apparentes, espace bar et accès direct à la terrasse Une chambre d'environ 16 m² Des toilettes indépendantes Au premier étage : Trois chambres parquetées d'environ 12, 13 et 14 m² Une salle de bains avec WC Une chaufferie / buanderie Un salon pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente Au deuxième étage : Un appartement indépendant comprenant : Une pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte Une chambre d'environ 17 m² Une salle d'eau avec WC Accès indépendant permettant une activité locative, professionnelle ou un logement indépendant. Côté extérieur : Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours Un terrain arboré offrant différents espaces de détente Une cave creusée dans la roche Un atelier permettant du stockage ou un espace de bricolage Informations complémentaires : Maison de caractère parfaitement entretenue Chaudière gaz de ville installée en 2025 VMC récente Climatisation réversible dans l'appartement indépendant Alarme et interphone DPE : C, offrant un excellent confort énergétique Commerces, écoles et services accessibles à pied Le mot de l'expert : Cette propriété se distingue par ses volumes, son authenticité et sa polyvalence. Son appartement indépendant constitue un véritable atout pour accueillir la famille, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Une demeure rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de belles pierres recherchant un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités. La situation en centre-ville permet de profiter à pied des commerces, des écoles et des services, pour un quotidien simple et agréable. À environ 200 m, l'école élémentaire publique Voltaire facilite les trajets des plus jeunes, tandis que l'école primaire Le Couvent se trouve à environ 600 m. Ce cadre de vie, à la fois pratique et familial, renforce l'attrait de la propriété pour les personnes recherchant une maison confortable, bien située et prête à accueillir différents projets. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1135 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

15 MIN SUD de Saumur – Longère rénovée – 3 chambres – Terrain de 1795 m² – Dépendances Description : Située à Roiffé (à 2 minutes de Fontevraud-l'Abbaye), cette charmante maison ancienne entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et ses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste véranda d'environ 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, donnant accès à un agréable salon-séjour avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier servant de bureau, dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, idéal pour les repas en famille ou entre amis. En face de la maison, un second terrain complète cet ensemble avec des dépendances : un garage surmonté d'un grenier, quatre caves, un terrain de pétanque ainsi qu'un puits. Un véritable atout pour le stockage, les loisirs ou les projets d'aménagement. Points forts : - Maison ancienne rénovée avec charme de l'ancien - Grande véranda d'environ 40 m² - Pièce de vie chaleureuse avec insert - Trois chambres dont une avec dressing - Dépendances : garage, grenier et quatre caves - Terrain de pétanque - DPE D Commodités : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Roiffé et des communes voisines. Vous rejoindrez rapidement Loudun, Fontevraud-l'Abbaye et Saumur. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié représentant de la None Astra Patrimoine , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 361 rue des Moulins 49400 Saulur - titulaire de la carte professionnelle CPI 4903 2026 000 000 003 - CCI de Maine-et-Loire le - immatriculée au RCS de Angers sous le n°988 212 023 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Basse-Indre (44610) Face à la Loire et au pied de toutes les commodités du bourg de Basse-Indre, cette jolie maison non mitoyenne d'environ 131 m² offre un superbe potentiel. Baignée de lumière grâce à son orientation sud/sud-est, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée ainsi qu'une première suite avec sa salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bains et un second WC séparé. Le sous-sol offre un atout précieux avec une chambre bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur — idéale pour un adolescent, un bureau ou de la location —, complétée par un WC, une buanderie, une lingerie et de généreux rangements. Côté extérieur, une agréable cour pavée permet de profiter des beaux jours. Possibilité d'acquérir un vaste garage double en supplément. Les + du bien: - Emplacement idéal à Basse-Indre, proche des transports, commerces, bac et accès à Nantes et Saint-Herblain - Maison ancienne avec cachet, sur les bords de Loire - Superficie confortable et 5 chambres possibles - Grand garage à 50m à acquérir séparément Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - Taxe foncière: 1.403€/an Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E) - Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m².an (Classe E) - Coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 285.865 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.835 €, représentant un total de 298.705 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,49 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

559000

A 10 min de Chinon et sa Forteresse, au coeur du Parc Naturel Loire Anjou Touraine, à proximité d'Azay le Rideau, du Château d'Ussé, de l'Abbaye de Fontevraud...ou encore à moins de 40 minutes de Tours ou Saumur, découvrez cette belle propriété rénovée dans le respect de l'ancien et de l'architecture locale. En coeur de village mais dans un cadre verdoyant, cette propriété de 361m² accueille au rez-de-chaussée un très bel espace de 175m² actuellement exploité en commerce (Cave à vins avec espace Oenologie), ainsi qu'une cuisine équipée avec du matériel professionnel. A l'étage, une pièce conviviale dessert 4 suites et un gîte, offrant 6 chambres spacieuses, 5 salles d'eau et 5 wc (4 suites et 2 chambres dans la partie gîte) Pierres apparentes et poutres claires confèrent aux deux niveaux cachet et luminosité. La décoration, particulièrement soignée, participe au charme du lieu. Un garage, une grande cave et un caveau, un garage à vélos ainsi qu'un terrain d'environ 1400m² agrémentent le bien. Du côté 'pratique' : Ecole primaire et bureau de Poste à pied, petits commerces et grandes surfaces à moins de 10 minutes, centre hospitalier à 5 minutes. Une propriété pour une multitude de possibilités, qu'il s'agisse d'un projet familial ou professionnel (chambres d'hôtes, gîtes, commerce, restauration, atelier et exposition d'artiste, profession libérale)…à votre imagination ! (mobilier et fonds de commerce non inclus, renseignements sur demande) Cette annonce référence 315054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 3629.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

196000

À MAILLÉ PROCHE DE VOUILLÉ, DÉCOUVREZ CETTE CHARMANTE MAISON ANCIENNE DE 190 M2, ENTIÈREMENT RESTAURÉE AVEC GOÛT, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UN CADRE DE VIE AGRÉABLE. LA MAISON SE COMPOSE AU REZ-DE CHAUSSÉE D'UN SÉJOUR CHALEUREUX, D'UN SALON , D'UNE CUISINE, AINSI QU'UNE SALLE DE BAIN, UNE BUANDERIE. À L'ÉTAGE, VOUS TROUVERZ TROIS BELLES CHAMBRES ET UNE MEZZANNINE, IDÉALE POUR CRÉER UN ESPACE BUREAU, UNE SALLE DE JEUX OU UN COIN DÉTENTE. LA PROPRIÉTÉ DISPOSE ÉGALEMENT D'UN ATELIER, D'UNE CAVE ET D'UNE PISCINE HORS SOL, LE TOUT SUR UN TERAIN DE 413 M2. CÔTÉ CONFORT, LA MAISON BÉNÉFICIE DU DOUBLE VITRAGE, D'UN POÊLE À PELLETS, D'UNE CHAUDIÈRE FIOUL AINSI QU'UNE CHEMINÉE DANS LA CUISINE, LE TOUT À L'ÉGOUT ET D'UN DPE CLASSÉ D. TAXE FONCIÈRE : 1106EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

320000

Dans la commune de RANTON (86) à 40 mn de SAUMUR et à 1h de POITIERS et du FUTUROSCOPE, je vous propose cette belle maison FAMILIALE de 6 chambres, de 290 m2 sur une parcelle de 3500 m2 env. Maison comprenant au rez-de-chaussée : Belle cuisine aménagée et équipée, buanderie (ou arrière cuisine) avec ancien four à pain, VASTE SEJOUR avec cheminée insert. Grande VERANDA avec store, TERRASSE 2 chambres (une avec cheminée insert, l'autre cheminée ouverte) Une salle d'eau avec DOUCHE ITALIENNE 1er étage : Palier avec WC desservant 3 CHAMBRES SUITES , une avec salle d'eau, une deuxième avec salle de bains/wc et la troisième avec salle d'eau/wc. Grande TERRASSE 2ème étage : grande chambre (dortoir) avec salle de bains et WC Espace DETENTE : Une dépendance COUVERTE avec une PISCINE CHAUFFÉE, un JACUZZI. une Grande cave, un GARAGE La propriété est décorée avec beaucoup de goût. LES + : Fenêtres en DOUBLE VITRAGE, cheminée avec insert , toiture en ardoise en très bon état. Possibilité vente avec mobilier. Idéal grande famille, ou pour un GITE, ou MAISON D'HOTE pour un revenu complémentaire ou Investisseurs Contact pour visite : Estelle André au 06 62 79 05 07 ou mail e.andre@bskimmobilier.com Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 281940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3508.00 € et 4746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37140 COTEAUX SUR LOIRE - MAISON FAMILIALE DE 148M² - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - CAVE Efficity et Stéphane Ménard vous proposent de découvrir sans tarder cette maison de 148M² située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Coteaux-sur-Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux de 41 m² agrémenté d'un insert à bois apportant chaleur et convivialité, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une seconde salle d'eau à faire, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1 980 m² et dispose de nombreux atouts : Dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage ; - Cave - Puits - Jardin spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au fioul, complété par un insert à bois dans la pièce de vie pour un confort supplémentaire. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un artisan ou à toute personne recherchant un bien avec de beaux espaces extérieurs et des dépendances à exploiter. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane Ménard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

347000

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère, édifiée en 1488, véritable témoin de l'histoire, avec son porche d'entrée, sa tour, ses remparts, sa poterne surmontée de machicoulis, sa tourelle d'angle et son blason. Cette propriété d'environ 183 m² offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée donnant sur un salon et ouverte sur une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière. Un superbe salon cathédrale, sublimé par une imposante cheminée, des poutres apparentes, des murs en pierre et en tuffeau, confère à l'ensemble un cachet exceptionnel. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, avec une agréable vue sur la campagne environnante. À l'extérieur, une belle terrasse avec pergola domine une cour fleurie. Un puits ainsi qu'une ancienne tour du XVe siècle complètent ce cadre unique. Les amoureux des vieilles pierres seront conquis par les nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes, des ateliers ou des espaces de stockage. Plusieurs garages sont également présents. Le jardin, agrémenté d'un potager et de nombreux arbres fruitiers, et chênes truffiers séduira les amateurs de nature et de jardinage. Le terrain, constructible et piscinable, offre encore de belles possibilités d'aménagement. Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, au cœur de la Touraine. N'hésitez pas à me contacter.... Un seul numéro.... Cette annonce référence 339751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249500

BAISSE DE PRIX Construite sur une terrain joliment aménagé de plus 850m², cette maison est idéalement située dans un quartier calme de Beaumont-En-Véron, aux portes d'Avoine : à pied (dans un rayon d'1km) vous trouverez les écoles, le collège, la Maison de Santé, le centre bourg et ses commerces, la piscine, la médiathèque... D'une superficie d'environ 125m², elle a été construite en 1990 mais rénovée en 2005 puis 2018 (travaux d'isolation) et accueille au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, 2 chambres dont une actuellement exploitée en bureau, une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage, une mezzanine avec placards sous pente dessert 3 chambres et une salle de douche (double vasque, sèche serviettes et WC) Un beau sous-sol (environ 75m²) avec garage, cellier, buanderie, cave, offre une belle surface utile complémentaire. Les détails pratiques : - cuisine aménagée et équipée - chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques - tout à l'égout, fibre raccordée, compteur eau automatique, cuve 3m² pour récupération des eaux de pluie - cumulus de 2021, pompe de relevage (2023) Une très belle opportunité à Avoine / Beaumont ! Cette annonce référence 339191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE ARGENTAN ET ECOUCHÉ - MAISON DE MAÎTRE - 5 CHAMBRES Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cette jolie maison de maître située dans un petit village de l'Orne, entre Argentan et Ecouché. Rénovée avec soin, elle présente d'agréables volumes offrant tout le confort aux réunions familiales. La pièce de vie de plus de 50 m² se compose d'un séjour et d'un salon cosy où l'authenticité des éléments de caractère a été préservée (tomettes, cheminées en pierre et poutres). La cuisine indépendante est équipée d'un piano de cuisson et dispose d'une arrière cuisine/ buanderie. Une grande chambre avec salle d'eau privative permet de vivre de plain pied si on le souhaite. L'étage, très lumineux et desservit par un magnifique escalier en bois massif, s'ouvre sur un espace bibliothèque. On y retrouve également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et spacieux dressing. Une salle de bains supplémentaire complète le tout. En extérieur, le jardin arboré et clos de murs propose plusieurs espaces. Terrasse conviviale , bassin ornemental... Une vaste dépendance d'environ 40m² avec grenier aménageable, aujourd'hui utilisée en garage et espace de stockage complète ce bien. Cette demeure de caractère, saura charmer les amoureux d'authenticité en quête de nature et de repos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

162000

Située dans un agréable lieu-dit de Ceaux-en-Loudun, à 20 min environ de Loudun et Richelieu, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un spacieux salon d'environ 33 m² avec cheminée insert, véritable cœur de la maison. Ce mode de chauffage principal est complété par des radiateurs électriques en appoint. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail, à une chambre d'appoint ou à un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec un puits équipé d'une pompe, un grand garage double d'environ 60 m² avec portes électriques, atelier ainsi qu'une cave située en sous-sol. Côté technique, les huisseries sont en double vitrage, la toiture est en bon état. Aucun gros œuvre n'est à prévoir. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité, dans un environnement agréable où il fait bon vivre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2022 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, offrant un cadre de vie atypique et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et des lieux uniques. La propriété se compose de plusieurs parcelles : Maison d'habitation entièrement rénovée (environ 69 m² habitables), exposée Sud-Est et répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : salon chaleureux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée 1er étage : palier desservant une chambre avec espace dressing, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant Dernier niveau (combles aménagés) : bel espace ouvert faisant actuellement office de bureau et seconde chambre Extérieurs soignés et fonctionnels : Cour avec jardin paysagé, agréable et intimiste Maisonnette indépendante (buanderie / atelier) Préau sur dalle Cave Espaces troglodytiques (environ 50 m², 53 m² et 73 m²) : volumes rares et exploitables, parfaits pour du stockage, un atelier, un projet artistique ou même une valorisation future Parcelles non attenantes : Bois d'agrément situé sur les hauteurs du coteau, accessible à pied En face de la maison : hangar à structure bois avec toiture en ardoises (rénové), accompagné d'un terrain arboré traversé par un ruisseau Prestations : rénovation de qualité, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, fibre installée Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale de caractère, projet locatif, activité artistique ou touristique… Un bien atypique, rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272000

Découvrez cette charmante maison de 1950, alliant confort et détente dans un environnement paisible. Idéalement située, elle offre un cadre de vie ressourçant avec piscine, sans compromis sur l'accès aux commodités urbaines. Dotée d'une belle superficie habitable de 128 m², cette maison comprend 4 pièces et une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son terrain de 775 m² assure des moments privilégiés en extérieur. L'intérieur sobre et fonctionnel inclut une vaste cave pour répondre à vos besoins de rangement. Avec une orientation idéale, les espaces sont lumineux et accueillants. La piscine attend vos instants de loisirs, tandis que le parking privatif facilite votre quotidien. Climatisation réversible. Deux gites en cours de rénovation de 50 m² au total. Deux celliers un 22 m² et un 38 m² et un grenier À proximité, vous trouverez écoles et commerces pour un quotidien agréable. Un équilibre parfait entre détente et praticité vous attend ici. Pour plus d'informations, contactez ERIC DUBOIS. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette annonce référence 319869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Située sur la commune de Parçay-sur-Vienne, à seulement quelques kilomètres de L'Île-Bouchard et Chinon, et à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette maison familiale en pierre pleine de charme, d'une surface de plus de 130 m². Elle vous accueille par une grande cuisine de 24m², un salon avec pierres apparentes et sa cheminée, une salle à manger, un coin salle d'eau. À l'étage, le grand couloir dessert 3 belles chambres spacieuses entre 13 et 17m², un WC indépendant et une salle de bain. Chauffage principal électrique complété par une jolie cheminée en pierre. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Coté extérieure, la maison donne sur une jolie cour fermée desservant une remise, une grande cave, un atelier, un garage et plusieurs dépendances. Vous profiterez également d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers (mirabelliers, reines-claudes, pêchers…). Le tout sur une parcelle de 2300m² Cette annonce référence 318856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37800 – SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE – CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 72 M² – JARDIN – DÉPENDANCE – CAVE TROGLODYTIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de 72 m² située à Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate des commerces et services. Idéalement située en cœur de ville, cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie calme, lumineux et atypique, idéale pour un premier achat ou un investissement. Le bien se compose de la manière suivante : - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Un espace de rangement sous l'escalier À l'étage : - Deux chambres de 9 et 10 m² - Une grande salle de bains avec baignoire et WC - Une buanderie indépendante Extérieurs et annexes : - Un jardin privatif de 503 m² avec vue dégagée sur la ville - Une terrasse de 20 m² - Une dépendance de type grange (30 m²) - Une cave troglodytique de 15 m² - Une place de stationnement extérieur Informations complémentaires : - Maison construite en 1949, rénovée récemment - Chauffage électrique, eau chaude individuelle - Taxe foncière : 750 € - Charges mensuelles (électricité et eau) : 150 € Le mot de l'expert : Un bien atypique avec beaucoup de charme, disposant d'un grand jardin et de belles annexes. Un vrai potentiel pour un budget raisonnable. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par mail à fchodorowski@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

95400

Bienvenue au cœur de L'Île-Bouchard ! Venez découvrir cette maison pleine de caractère et d'histoire, offrant un beau potentiel de rénovation ! Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et une pièce d'eau. 1er étage : Trois chambres, dont certaines équipées de cheminées, ainsi qu'un WC. 2ᵉ étage : Une quatrième chambre et un grenier aménageable. Une cave voûtée vient compléter cette première partie de la maison. Chauffage : La maison est équipée d'un système combiné avec une chaudière à bois et une chaudière au fioul. À l'arrière, vous trouverez : Une pièce de stockage Une magnifique grange avec étage, offrant de belles possibilités d'aménagement Une petite cour avec un accès indépendant Un garage extérieur inclus Idéal pour les amateurs de rénovation ! Un superbe projet (ou plusieurs) peut voir le jour dans ce bien à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 278866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 95 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr