Trouver un maison avec piscine à Auty

Votre agence Novilis vous propose en exclusivité cette charmante maison de type 3 dans un environnement calme et verdoyant,. Cette maison offre une surface habitable de 86 m², implantée sur une vaste parcelle de 9 665 m². Construite en 1982, elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande et agréable pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendants. La maison repose sur un sous-sol intégral, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble est niché dans un cadre naturel privilégié, dont une partie en zone naturelle, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. - Double vitrage bois - Climatisation réversible - Poêle à bois - Assainissement autonome Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

NOVILIS MONTAUBAN vous propose à la vente une maison de type 5 pièces avec jardin, piscine, terrasse. Dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison de plain pied offrant un beau séjour lumineux avec sa mezzanine, trois chambres, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée ouvrant sur la grande terrasse bioclimatique, la piscine et le jardin sans vis-à-vis, De plus la propriété est entièrement clôturée avec portail électrique et bénéficie de la climatisation.

Vous souhaitez vivre à la campagne sans pour autant être isolé, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 193 m2 nichée dans son parc arboré de 5142m2. Située au centre du bourg, cette maison typique du Lot vous accueillera par un escalier extérieur menant à sa grande terrasse couverte de 40m2 avec soit, un accès direct à la cuisine équipée de 18 m2 soit sur le salon avec cheminée de 30,65 m2. Pour compléter ce premier étage vous trouverez un coin repas de 13 m2 et une chambre de 13,75 m2 ainsi que sa salle de bain privative. Au rez de jardin, trois chambres de 12,90 /12,5 /15,50 m2 dont deux avec salle d'eau. Un deuxième coin salon de 26,40 m2, un espace bureau ainsi qu'une buanderie de 16,10 m2 viennent compléter ce bien. A l'extérieur au-delà des différentes essences d'arbres, une très belle piscine 10X5 vous attend pour profiter de l'été. Une grande dépendance de 130m2, composée notamment d'un garage double de 26,40 m2 et d'une grande pièce aménagée de 46,60 m2 pour laisser libre cours à vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5640. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 17 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 733 € et 5 051 € par an.

Zefir vous propose cette maison de plain-pied à Montauban. Caractéristiques Principales : Surface : 125 m² Nombre de pièces : 5 Séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin Cuisine ouverte sur le séjour 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing 2 chambres Séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin 1 salle de bain WC séparés Bureau Atouts : Terrasse Jardin Piscine hors sol Garage Quartier résidentiel, proche du Golf des Aiguillons (Falguières) Informations Complémentaires : Taxe foncière : 2 109 € DPE : A Type de chauffage : Pompe à chaleur Mode de distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette magnifique maison de village, un havre de paix située en plein centre-ville de Nègrepelisse. Baignée dans un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 165 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Le terrain de 250m² est idéal pour profiter des beaux jours sur sa terrasse. Profitez également d'un parking privé. L'agencement intérieur, authentique et convivial, comprend un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain, salles d'eau modernes, WC. Les prestations comprennent un vitrage double efficace pour l'isolation thermique et phonique, et un second WC séparé pour plus de confort. À l'extérieur, la terrasse offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, propice à des moments de détente en toute quiétude. Bien orientée, elle garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin dispose d'un puits !! Située à proximité des écoles, commerces et services, toutes vos commodités sont à portée de main. Son emplacement prime en fait un choix judicieux pour conjuguer vie tranquille et facilité d'accès à la ville. Un garage avec mezzanine de 27m² chacun complète le bien et vous laisse la possibilité de protéger votre véhicule (voiture, moto, vélo).. , d'avoir un espace atelier bricolage ainsi qu'un espace de stockage. Cette maison est proposée à la vente par OLIVIER VALES, expert en immobilier. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Cette annonce référence 296564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER VALES (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 89775229100012. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Novilis de Montauban vous propose à la vente une jolie maison ancienne totalement rénovée se situant dans un cadre champêtre et bucolique. Ce bien de 293 m2 habitables se compose de pièces agréables alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité: tout à l'égout, chauffage géothermique au sol, Pompe à chaleur réversible, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, fibre ... La partie habitation se compose au RDC d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine Schmidt équipée, de 3 chambres, 4 wc, 3 salles d'eau. De l'entrée lumineuse vous accèderez également à des combles semi aménagées de 233m2. 5 chambres indépendantes avec chacune une salle d'eau et un wc vous permettent d'exploiter une possibilité, de location saisonnière, de famille d'accueil... A l'extérieur une dépendance de 83m2 avec garage double et salle de bien être (avec sauna) comporte toutes arrivées d'eau et électricité et pourra donc au besoin se transformer en habitation. Le terrain de 2.8 hectares comporte en plus de la vue dégagée et reposante une source, une partie boisé, un potager... Possibilité de détacher deux parcelles constructibles d'environ 1500 et 2200 m2. Une maison rare aux multiples possibilités!

L'agence Novilis Montauban a le plaisir de vous proposer à la vente une maison de grande qualité d'une superficie d'environ 170 m², située dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Elle se distingue par la qualité de ses prestations et son agencement harmonieux, offrant un cadre de vie raffiné et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à un bureau élégant, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est ouverte sur une véranda baignée de lumière, créant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire. Le séjour double, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur la véranda, la terrasse et le jardin, offrant ainsi un cadre idéal pour vos moments de convivialité et de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres bénéficiant de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Il est également possible de créer une suite parentale au rez-de-chaussée, avec un accès direct au pool-house, selon vos préférences et besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un cadre privilégié et verdoyant, sans vis-à-vis, que vous pourrez apprécier tout au long de l'année. L'espace piscine et jacuzzi, entièrement climatisé, peut être totalement ouvert ou fermé selon les saisons et offre un accès à un spacieux pool-house. Ce dernier dispose d'un salon, d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau privée, permettant de profiter pleinement des plaisirs de l'extérieur. Un double garage ainsi qu'un abri pour camping-car complètent ce bien d'exception, le tout sur un terrain de 2200 m² environ. Cette propriété, alliant confort moderne et charme intemporel, constitue une opportunité rare à ne pas manquer. En plus : Portail électrique, climatisation réversible, poêle à granulés, volets électriques, véranda de 42m² chauffée et climatisée avec stores électriques, trois terrasses. Construction traditionnelle.

Votre agence Novilis immobilier vous propose à la vente : Maison de plain-pied construite en 2009, située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement 10 min de Montauban et 35 min de Toulouse. Écoles, collège, commerces et centre-ville accessibles à pied. Maison principale de 145 m² : Grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte Baie vitrée à galandage donnant sur terrasse plein sud 3 chambres + 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing Salle de bain + WC Cellier, poêle à bois, pompe à chaleur gainable, assainissement autonome Extérieurs : Terrain clos et arboré de 2 300 m² avec puits Studio indépendant aménagé 40m2 avec cuisine, salle d'eau, coin nuit et salon. Abri de jardin, grand parking Environnement résidentiel, aucun vis-à-vis, idéale pour une famille ou un projet locatif.

Votre agence NOVILIS de MONTAUBAN vous propose à la vente cette maison mitoyenne par un côté de 137m2 environ avec terrasse arrière et petit jardin au centre ville de Montauban secteur Lalande. Elle se compose au Rez de Chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, un wc , ainsi que dans l'ancien garage à été transformer en une chambre avec salle d'eau . A l'étage vous retrouverez 5 chambres, une salle d'eau/ un wc , ainsi que la climatisation réversible. A l'arrière de la maison dépendances pour espace de stockage supplémentaire. La maison a toujours était entretenue et des travaux de mise en conformité ont été réalisés: climatisation, double vitrage,... Proche écoles, commerces et arrêt de bus. DPE : C 120/ C 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir absolument ! Grande maison avec loft, au cœur de la nature proche Montauban À seulement quelques minutes de la sortie Nord-Est de Montauban, cette propriété d'exception vous séduira par son cadre verdoyant et sa vue imprenable sur la forêt. Ici, calme et sérénité sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité du séjour, prolongé par une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, saura ravir les amateurs de gastronomie. Côté nuit, la maison propose plusieurs chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans le plus grand confort. L'étage dispose également d'une petite terrasse couverte et d'une salle d'eau moderne. Le sous-sol réserve une belle surprise : un vaste loft entièrement aménagé avec cuisine, séjour, espace nuit, salle d'eau et wc – parfait pour loger famille, amis, ou pour envisager une activité locative. Un atelier, une buanderie, ainsi qu'un double garage complètent l'ensemble. Confort moderne (chauffage au sol, accessibilité pensée pour tous, belles hauteurs sous plafond), volumes généreux et environnement privilégié font de cette maison une opportunité rare. Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Possibilité d'investissement locatif avec les chambres et le loft. Ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 279421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE BASQUES (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 45206001500024. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 15 hectares, cette somptueuse propriété de prestige construite il y a moins de 10 ans vous ouvre ses portes. Mariage parfait entre raffinement, confort moderne et nature préservée, cette demeure d'exception développe environ 430 m² habitables aux prestations irréprochables. Dès l'entrée, un hall majestueux de 60 m² donne le ton avec ses finitions haut de gamme et ses nombreux rangements sur mesure. L'espace de vie principal, d'une superficie de 130 m², baigné de lumière, offre une vue panoramique sur le parc arboré et une atmosphère chaleureuse grâce à ses volumes impressionnants. La cuisine ouverte est un véritable bijou de design et de fonctionnalité, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux nobles. Elle communique harmonieusement avec la pièce de vie pour une convivialité maximale. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale élégante (pouvant servir de salle de sport), un vaste bureau, une buanderie indépendante, une cave à vin ainsi qu'un atelier, complétant les prestations de confort et de fonctionnalité. À l'étage, les espaces de nuit prolongent cette atmosphère feutrée et prestigieuse. De véritables suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bains, bénéficient d'un accès direct à une loggia avec vue panoramique sur la nature environnante. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La qualité du bâti, le choix des matériaux et le soin apporté aux moindres détails témoignent d'un bien conçu sans compromis, pensé pour offrir un cadre de vie remarquable. Les extérieurs sont à la hauteur de la demeure. Une grande terrasse couverte permet de profiter des saisons en toute quiétude. Une piscine de 4 x 12 mètres s'intègre avec discrétion dans cet environnement naturel, où cinq lacs apportent fraîcheur et sérénité. Deux charmants pigeonniers viennent ponctuer le paysage, renforçant le caractère unique et authentique du domaine. Cette propriété dispose également d'installations équestres haut de gamme. Un grand hangar couvert complète les nombreux espaces fonctionnels. Les écuries modernes comprennent dix box à chevaux, un manège, ainsi que plusieurs paddocks, offrant un environnement optimal pour les passionnés d'équitation ou pour une activité professionnelle de qualité. Un appartement indépendant de type 3 est dédié au personnel ou à un gardien, garantissant une surveillance discrète et permanente du domaine. Enfin, un garage de 150 m² à la superbe charpente apparente ainsi qu'un parking couvert de 86 m² assurent stationnement et stockage dans des conditions idéales. Cette demeure d'exception bénéficie d'un système de chauffage à la pointe de la technologie, assurant un confort optimal en toutes saisons. Alimentée par la géothermie, elle dispose au rez-de-chaussée d'un chauffage au sol réversible, permettant également une fonction de rafraîchissement durant les périodes estivales. À l'étage, un système de chauffage gainable discret et performant vient compléter l'ensemble. Cette installation de haute qualité confère à la résidence une remarquable performance énergétique, en parfaite adéquation avec les exigences du luxe contemporain et du respect de l'environnement. Ce bien, rare sur le marché, séduira les amateurs de lieux uniques, alliant prestige, nature et art de vivre, et dispose d'un emplacement idéal à moins de 5minutes du centre de Montauban, des accès rocades et commodités. La visite se fait uniquement sur rendez-vous. Un dossier complet est disponible sur demande, dans un souci de confidentialité et de discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité 3%.COM Offrez-vous un cadre de vie rare à 30 minutes du péage de Toulouse Nord. Située à l'entrée immédiate de Montauban, cette élégante maison de 223 m2 vous propose une alternative précieuse à la vie urbaine. Pour le prix d'un appartement ou d'une maison de ville à Toulouse, vous accédez ici à un bien d'exception, posé sur un parc arboré de 6800 m2, avec une piscine au sel de 12x6 m, un grand sous-sol, et des volumes généreux pensés pour le confort. Toulousains en quête d'espace, de nature et de tranquillité sans renoncer à l'élégance : ce lieu est une véritable opportunité. Montalbanais actifs ou familles, vous profitez d'une maison de charme à la situation idéale, alliant sérénité, accès rapide aux commodités, et prestations haut de gamme. Le bien se compose ainsi : Au rez-de-chaussée surélevé : - une entrée salon de 34 m2 - un salon/salle à manger de 32 m2 avec une cuisine ouverte de 10 m2 - 2 pièces (15 m2 et 16 m2) pouvant servir de chambres ou de bureaux - un WC indépendant. À l'étage : - Un grand palier de 17 m2 dessert - 4 chambres, - 2 salles de bains, - une pièce supplémentaire faisant office de dressing. En sous-sol : - Un vaste espace garage/rangements, ainsi qu'une pièce buanderie. Les plus : - Piscine au sel 12x6 - Parc arboré de 6800 m2 - Maison récemment ravalée (enduit extérieur refait) - Prise de recharge pour voiture électrique (à l'extérieur) - Sous-sol complet - Grand terrain sans être isolé - Portail électrique - Accès rapide à toutes les commodités et aux axes principaux Un bien rare, à découvrir sans tarder. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison avec 3%.COM, réseau à faibles honoraires. Une opportunité unique pour une maison de charme spacieuse ! --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence Novilis Immobilier de Montauban vous propose à la vente une jolie maison située dans un quartier calme et recherché de Montauban, à proximité des commerces et des écoles, cette maison individuelle saura vous séduire par son cachet et son cadre de vie agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que 2 WC. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. Le tout sur un terrain clos, avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

À Léojac, charmante commune paisible située à moins de 10 minutes de Montauban, venez découvrir cette maison neuve de 2025, construite avec soin et bénéficiant de toutes les garanties décennales. D'une surface habitable de 112 m², cette maison de type 5 se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La salle de bains est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour s'adapter à tous les modes de vie. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, offre une belle vue dégagée sur le jardin, apportant une atmosphère chaleureuse à l'espace de vie. La cuisine semi-ouverte est aménagée et pensée pour allier convivialité et praticité au quotidien. La maison dispose de prestations modernes et de qualité, avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants motorisés centralisés, ainsi qu'un système de chauffage par gainable, piloté par thermostat Airzone permettant de gérer la température pièce par pièce. Un garage carrelé, isolé et doté d'une porte motorisée vient compléter les prestations de cette maison. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 700 m², clôturée, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Vous profiterez également d'une terrasse carrelée. La maison est idéalement située à proximité des écoles maternelle et primaire, avec un service de ramassage scolaire à disposition. Les commerces se trouvent à seulement cinq minutes en voiture, et les accès aux rocades sont à huit minutes. Il s'agit d'un bien rare, alliant confort moderne, tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour poser vos valises dans un cadre de vie serein et convivial. Assainissement tout à l'égout Maison clé en main, prête à emménager. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière NOVILIS vous propose à la vente un ensemble immobilier de 370 m2 environ à proximité immédiate du centre-ville de Montauban. Il se compose au rez-de-chaussée d'un grand hangar d'une surface plancher de 220 m2 environ, au 1er étage d'un appartement de Type 4 d'une surface habitable de 80m2 environ, au 2ème étage un appartement de Type 3 d'environ 70m2 habitables. Ce bien dispose de deux grandes entrées indépendantes sur chaque rue. Idéal investisseur ou pour du professionnel. Travaux à prévoir.

RARE!!!! Caussade, dans la ZI , grand hangar de 150 m2 avec 2 grande portes. Stationnement interieur de 6 places environ, grand portail neuf. La toiture sera neuve avec panneaux photovoltaiques et isolé. Taxe Foncière : 1000 € Tout à l'égout. Parcelle de 300 m2 environ.

Votre agence NOVILIS Montauban vous propose à la vente une charmante maison de type 4, idéalement située sur une parcelle d'environ 500m² entièrement clôturée et arborée. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et sécurisé, parfait pour une famille. Sous-sol intégral et aménageable, Cuisine séparée, 3 chambres, grand séjour et terrasse. Proche des commodités ( commerces, écoles, accès rocade). Cette maison allie confort et potentiel d'aménagement. Toiture, zinguerie en bon état, menuiseries double vitrage, chaudière gaz neuve ! Construction traditionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue dans cette superbe Toulousaine de caractère datant de 1905, entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie moderne tout en préservant le charme authentique de l'architecture toulousaine. Avec une superficie généreuse de 230 m², cette maison spacieuse vous invite à découvrir son agencement raffiné et ses équipements de qualité, tout en étant idéalement située dans un quartier prisé de Montauban. Un véritable atout se cache dans cette cave traversante voutée,. Une cave à vin a également été aménagée, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un couloir central menant à quatre pièces fonctionnelles : une chambre pouvant être transformée en bureau, une élégante salle à manger, un salon cosy, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée de son cellier/chaufferie pratique. Un WC est également situé sur le palier. Au premier étage, un couloir central dessert quatre grandes chambres dotées de placards intégrés, dont l'une bénéficie d'un spacieux dressing et d'un coin buanderie. Vous apprécierez également une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Au deuxième étage, deux grands combles aux tommettes d'origine vous séduiront par leur potentiel. Une pièce aménagée, pouvant servir de chambre ou de bureau, complète cet espace, offrant ainsi une surface supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. Au sous sol, un véritable atout se cache dans une cave traversante voutée. Une cave à vin a également été aménagée, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles. Des détails raffinés qui ajoutent du cachet : Parquet ancien en bois massif et tommettes au sol, qui apportent une touche d'authenticité. Rosaces au plafond et cheminées d'époque, véritables éléments de caractère et de charme. Magnifiques carreaux de ciment dans certaines pièces, ajoutant une touche d'élégance rétro. Soubassements travaillés avec soin, conservant l'esprit traditionnel de la maison. Menuiseries extérieures en bois neuves avec double vitrage, garantissant à la fois isolation thermique et phonique. Côté extérieur : Cette maison se distingue par son bassin de 2,5m x 2,5m, idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Vous profiterez également d'un jardin clos d'environ 110 m², agrémenté d'un système d'arrosage intégré. De plus, la maison dispose de deux terrasses couvertes en terre cuite ancienne, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, parfaites pour vos moments de détente. Un garage avec une place de stationnement attenante assure un confort optimal. Performances énergétiques : En matière d'efficacité énergétique, cette Toulousaine bénéficie d'un excellent bilan. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) affiche une note de 84 (C) pour la consommation énergétique, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Quant aux émissions de gaz à effet de serre, elles sont également réduites, avec une note de 15 (C), contribuant ainsi à une empreinte écologique maîtrisée.

Votre agence Novilis vous propose à la vente ce programme de maisons neuves sur la commune de Saint-Etienne-de-Tulmont. Idéalement situé au centre du village de Saint-Etienne-de-Tulmont et à 15min de Montauban, maisons neuves composées d'une entrée, d'un wc et d'un bel espace de vie de 22m² avec cuisine ouverte sur le séjour. A l'étage, 3 chambres avec placard et une salle de bain avec wc. Chaque villa dispose d'un garage, d'une place de stationnement et d'un jardin clôturé avec terrasse. Prestations de qualités : volets roulants électrique, jardin engazonnés et clôturés avec terrasse en bois, salle de bain emménagés avec double vasque, pompe à chaleur, chambres avec placards...

Très rare sur ce secteur, à 2 minutes à pied de Auchan, terrain plat rectangulaire, retiré de la route au calme. Terrain de 673 m2, borné et clôturé, portail, eau sur parcelle, viabilisation à faire mais réseaux à proximité immédiate. Zone PLU : UE3. Tout à l'égout. Chemin d'accès privé au terrain. Voisinage parfait, secteur retraité. Possibilité construction maison ou logements pour investisseur ! A découvrir très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr