Trouver un maison avec garage à Bécherel

271900

Située dans un environnement agréable, cette maison de construction traditionnelle, édifiée en 1970, séduira les acquéreurs en quête d'espace, de luminosité et de potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert deux chambres, dont une grande chambre avec dressing et toilettes indépendant, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un accès direct à la cour par baie vitrée exposée est. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche à revoir, un espace buanderie avec chaudière, ainsi qu'un dégagement avec placard permettant un accès direct au garage. À l'étage, l'entrée avec placard mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Les baies vitrées offrent un accès direct aux balcons exposés sud et ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour en enrobé, d'un abri de jardin et d'un vaste terrain clos par haies, aménagé, arboré et paysagé de 1750 m² environ, véritable écrin de verdure idéal pour les moments de détente en famille. Un potentiel supplémentaire : la maison dispose également de combles sur dalle béton, offrant des possibilités d'aménagement pour créer, selon vos besoins, des espaces de vie supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…). Une maison saine et fonctionnelle, offrant de belles perspectives d'évolution dans un cadre de vie calme et agréable. Quelques pièces à rafraîchir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder au 06 50 75 18 59. Cette annonce référence 347660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 271 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 168 m2 habitables et offre un cadre de vie confortable à Quévert. Édifiée sur deux niveaux, elle se distingue par ses pièces spacieuses, idéales pour organiser un espace de vie convivial au rez-de-chaussée et réserver l'étage à la partie nuit. La présence d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée permet d'imaginer facilement une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 210 m2 constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours et prolonger le séjour vers l'extérieur, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le garage complète l'ensemble et apporte un réel confort de stationnement et de rangement. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements appréciables au quotidien, comme le double vitrage, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi que la climatisation. L'accès à la fibre optique vient renforcer le confort moderne du logement. Les volumes, la distribution sur deux niveaux et les espaces annexes (grenier aménageable, cellier) laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche du centre-ville de Dinan, la maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique. À environ 80 m, un parc offre un espace de verdure idéal pour se promener ou se détendre à deux pas de la maison. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : une école maternelle se situe à environ 700 m et une école primaire à environ 800 m. Cet ensemble suggère un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel, avec l'essentiel des services à quelques minutes seulement. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, électrique, bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision claire de l'environnement de la future transaction. Elles ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, en répondant à leurs questions et en les orientant dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

35630 VIGNOC - CALME ABSOLU EN BOUT D'IMPASSE - 3 CHAMBRES - GRANDE PIÈCE DE VIE - JARDIN - GARAGE - DPE C Alexandra Dufourd d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison récente non d'une surface habitable de 95m2, idéalement située à proximité du bourg de Vignoc, dans un environnement calme, à l'abri de toute circulation. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie ouverte, réunissant la cuisine équipée, la salle à manger et le salon. Un bel espace fonctionnel, chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés et ouvert sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée offre aussi une chambre, une salle d'eau avec douche et 1 WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle-de-bains avec baignoire et un second WC. À l'extérieur, la terrasse et le jardin profitent d'un environnement particulièrement paisible. La propriété se prolonge sur une allée arborée piétonne. Un grand garage indépendant complète la maison et permet de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace de rangement ou de bricolage. Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Côté localisation, le bourg de Vignoc et ses services sont à proximité. Les commerces et grandes surfaces de Gévezé, La Mézière, Melesse ainsi que la zone commerciale de Cap Malo sont rapidement accessibles. La commune est également desservie par la ligne BreizhGo 580 en direction de Rennes. Enfin, pour les week-ends et les escapades, Saint-Malo et la Côte d'Émeraude sont accessibles rapidement. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON DE 111 M² AU CALME A ST SAMSON SUR RANCE. - Cette longère en pierre est situé en hameau au calme entre les bourgs de St Samson Sur Rance et La Hisse a 5 min de Dinan et 25 min de St Malo. - Ce bien est composé au rdc d une pièce de vie transversale facade avant et arrière avec une cuisine équipé aménagée séparée donnant sur une véranda en dur ainsi qu une grande buanderie. - A l étage un pallier dessert 3 grandes chambres avec salle de bain, wc séparé + un accès a 2 grandes pièces non habitable (non chauffées mais isolées). - Au troisième niveau accès par escatrappe (possibilité de poser un escalier) combles aménageables de 55 m² sur parquet traditionnel. - Ce bien profite de 2 garages non accolé, d un terrain de confort sud, grand espace parking goudronné et a l arrière un beau terrain de confort sans vis a vis bénéficiant d un puit fournissant les besoins jardins et autres. - Cette maison équipée d une pompe a chaleur air-eau, du bonne isolation et ouvertures double vitrage (DPE en C) a besoin d un gros rafraichissement sols , murs et sanitaires..... + potentiel réaménagement rdc + potenriel de 30 m² habitable supplémentaires a l étage + combles aménageables sur plus de 55 m² au sol.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITE MAISON DE 118 M² A 25 MIN DE RENNES. - Ce bien est situé secteur des quatres routes a 4 min du bourg d IFFENDIC et a 8 min de MONTFORT SUR MEU. - Cette maison est composé au sous sol d un sas d entrée avec baie vitrée via premier étage et via le garage. Ce garage est composé d un espace parking , d un atelier et d une buanderie accès jardin sud. - Au premier étage une cuisiné équipée séparé donnant sur une pièce de vie semi ouverte avec baie vitrée accès balcon plein sud, de 2 chambres, une salle d eau et un wc séparé. - Au second étage 2 chambres, une salle de bain et un grenier de rangement. - Le terrain propose 3 places de parking au nord et un jardin confortable au sud avec peu de vis a vis. - Cette maison est classé D en DPE malgré un chauffage fioul, ceci grace a une très bonne isolation murs extérieurs et ouvertures double vitrage PVC faits récemment. - L assainissement individuel est au normes avec une micro station neuve. - Ce bien selon besoin a juste a prévoir un rafraichissement murs, sols , cuisine et sanitaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette longère rénovée offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, avec environ 200 m2 habitables répartis en 6 pièces, dont 3 chambres . Entièrement restaurée récemment, elle combine le charme de l'ancien avec un confort moderne de haut niveau. La maison principale s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte qui renforce la sensation d'espace et de partage au quotidien. La partie habitation comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale qui apporte un véritable confort supplémentaire. Une salle à manger distincte permet de recevoir dans une atmosphère plus intime, tandis que des pièces fonctionnelles comme l'arrière-cuisine, la buanderie, des rangements et un couloir bien distribué facilitent l'organisation de la vie de famille. La présence de sanitaires bien répartis, avec salles d'eau et toilettes séparées, renforce le confort de tous au quotidien. La longère s'accompagne d'un gîte indépendant entièrement meublé et toujours en activité, idéal pour accueillir famille, amis ou continuer à développer une activité d'hébergement. Cet espace complémentaire s'intègre en cohérence avec l'ensemble, tout en préservant l'intimité de chacun. Le bien bénéficie également d'un sauna avec une douche extérieur, de dépendances avec doubles garages avec panneaux photovoltaïques et granges, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagements futurs, selon les besoins de ses occupants. L'extérieur est un véritable atout : le terrain arboré, planté d'arbres fruitiers, s'étend sur plus de 12 000 m2 et constitue un environnement agréable et généreux. La grande parcelle, avec jardin et vaste terrain, permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit sur la terrasse, au cœur du jardin ou dans des espaces plus reculés pour davantage de tranquillité. L'absence d'issue renforce la quiétude du site et participe à une atmosphère préservée. Les aménagements extérieurs sont complétés par plusieurs places de stationnement, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. À l'intérieur, le confort moderne est au rendez-vous, avec un chauffage utilisant une énergie aérothermique et une production d'eau chaude par géothermie, des menuiseries en double vitrage et un très bon niveau de performance énergétique, classé B à la fois en consommation et en émissions de gaz à effet de serre. Les sols en carrelage, l'accès à la fibre optique, pour un quotidien alliant bien-être, modernité et qualité des finitions. La maison se situe à Iffendic en limite de Monfort sur Meu, à proximité des commerces et avec un accès rapide à la gare menant à Rennes, facilitant les déplacements quotidiens ou professionnels. Ce cadre combine ainsi vie au vert, sur un grand terrain, et accès pratique aux services et à la ville. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : aérothermie - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux et transparence, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

209900

À vendre – Maison de caractère en pierres, idéalement située en bord de Rance, offrant de beaux volumes, un jardin, deux garages, un puits avec pompe et un important potentiel d'aménagement. Cette maison construite en pierres sous ardoises naturelles, mitoyenne d'un côté, séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien avec potentiel familial, résidence secondaire ou projet d'investissement. UNE MAISON AVEC DE BEAUX ATOUTS Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée - Une cuisine - Une salle à manger / salon Un couloir - Un WC - Un bel escalier en bois Dans le prolongement, une extension comprenant une arrière-cuisine équipée d'une pompe à chaleur - Une buanderie À l'étage : Trois chambres - Une salle de bains - Un WC Plusieurs pièces à usage de débarras, dont l'une pouvant être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. Au-dessus, un grenier aménageable d'environ 30 m², composé de deux pièces, offrant un véritable potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. UN PUITS AVEC POMPE – UN VÉRITABLE PLUS La propriété dispose également d'un puits équipé d'une pompe, avec une eau qui peut être utilisée pour les besoins de la maison. L'installation permet notamment de basculer de l'alimentation en eau de ville vers l'eau du puits, offrant une solution intéressante pour réduire la consommation d'eau du réseau et bénéficier d'une ressource disponible sur la propriété. Un véritable atout pour la maison, notamment pour l'entretien du jardin et les usages domestiques, sous réserve de la conformité de l'installation et de la potabilité de l'eau selon les contrôles réglementaires. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES La propriété bénéficie également d'un jardin avec serre et cabanon, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un agréable espace extérieur. Vous disposerez également de : Deux garages - Un cellier - Un jardin - Une serre - Un cabanon - Un puits avec pompe Tout-à-l'égout LES + DE CETTE MAISON Emplacement recherché en bord de Rance Maison en pierres avec ardoises naturelles 3 chambres + possibilité d'une 4e chambre Grenier aménageable d'environ 30 m² Puits avec pompe et possibilité d'alimentation de la maison Possibilité de basculer entre eau de ville et eau du puits Jardin avec serre et cabanon Deux garages Nombreux espaces de rangement Beaux éléments de caractère Fort potentiel d'évolution et d'aménagement Une maison pleine de potentiel, dans un environnement privilégié en bord de Rance, avec le charme de la pierre, de beaux espaces et des équipements offrant un réel intérêt au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 07 84 66 66 60 Cette annonce référence 346711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

447900

À la recherche d'un lieu de vie qui conjugue charme de la pierre, espace et possibilités ? Cet ensemble immobilier composé de plusieurs bâtisses offre un cadre particulièrement intéressant pour une famille, un projet familial ou encore pour ceux qui souhaitent disposer d'un logement indépendant offrant un potentiel locatif. L'habitation principale, installée dans une belle longère en pierre, propose de beaux volumes et une organisation agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un chaleureux séjour/salon avec cheminée, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre. Un couloir dessert une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un vaste cellier/chaufferie ainsi qu'une véranda complètent ce niveau et offrent de précieux espaces supplémentaires. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres dont une d'environ 45 m², et une salle de bains avec WC. Un grenier au deuxième étage vient encore renforcer les possibilités de cette maison familiale, avec un potentiel aménageable d'environ 45-50 m² supplémentaires. À quelques pas de l'habitation, une dépendance individuelle d'environ 50 m² constitue un véritable atout. Elle se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un logement indépendant qui pourra être envisagé selon vos projets : accueil de famille ou d'amis, espace pour un proche, activité indépendante ou encore location générant un revenu complémentaire. Une seconde dépendance, à usage de garage et de stockage, est prolongée par un préau/hangar accolé, permettant de disposer d'espaces pratiques pour les véhicules, le bricolage ou le rangement. Un petit local en pierre complète également l'ensemble, idéal notamment pour le stockage du bois ou du matériel de jardin. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un terrain arboré et paysagé, composé de pelouses, jardin et terrasses bénéficiant d'une agréable exposition Est / Sud-Est. L'ensemble est clos et sécurisé par un portail électrique. Une propriété familiale aux multiples possibilités, où la maison principale, le logement indépendant et les nombreuses dépendances permettent d'imaginer différents projets de vie. **À titre indicatif, les consommations réelles constatées par les propriétaires sont d'environ 2 300 € par an pour le chauffage au fioul et 1 000 € pour l'électricité. Ces montants peuvent différer de l'estimation théorique du DPE indiquée ci-dessous.** Une visite vous permettra d'en découvrir toute l'atmosphère et d'apprécier sur place les volumes, les extérieurs et le potentiel de cet ensemble immobilier. Contactez-moi directement au 06 50 75 18 59 Cette annonce référence 346439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 447 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

466000

EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier : Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine de 2007 située à L'HERMITAGE, une commune de la métropole rennaise, à seulement 10 km du centre-ville de Rennes. Dynamique et parfaitement desservie (bus du réseau STAR et train SNCF), elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, associations culturelles et sportives) accessibles à pied ou à vélo. Profitez d'un cadre de vie agréable ! Nichée au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied développe près de 160 m² habitables et s'ouvre sur un beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix où profiter pleinement de chaque saison. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur aux volumes harmonieux et généreux créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour rassembler famille et amis dans un confort absolu : • Un vaste salon-séjour de près de 45 m², baigné de lumière et sublimé par son poêle contemporain. • Une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. • Une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. • Des toilettes suspendues, avec lave-mains. Le séjour et la cuisine se prolongent sur une grande terrasse carrelée exposée Sud et Ouest, parfaite pour vos soirées d'été en toute intimité. Un espace nuit adapté pour toute la famille : • Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d'eau. • À l'étage : quatre chambres spacieuses avec chacune son placard intégré, une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente ou une salle de jeux, une salle de bains complète avec douche et baignoire, puis des WC indépendants. Les plus : • Garage attenant avec porte motorisée • Pompe à chaleur air/eau performante, avec programmateur • Chauffage au sol avec désembouage récemment effectué. • Excellentes performances énergétiques. • Système domotique. • Abri de jardin. • Aucuns travaux à prévoir. • Maison en excellent état, bien entretenue et prête à accueillir votre famille. Cette maison allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement recherché à proximité des communes de PACÉ, LE RHEU, MORDELLES. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 339426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 466 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35850 - GEVEZE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 202.0 M² - UNE MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN CLOS. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS vous proposent cette magnifique maison située à Geveze. Dans un environnement très APPRÉCIÉ, cette MAISON de 7 PIECES et 6 CHAMBRES offre un cadre de vie exceptionnel. Son état général est EXCELLENT, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Répartie sur 3 NIVEAUX, elle offre un espace de vie généreux et bien agencé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ce SALON - SEJOUR de 63m2 EXPOSE SUD qui lui procure une LUMINOSITÉ naturelle à l'intérieur, mettant en valeur chaque pièce. Pour compléter ce niveau, une CHAMBRE servant actuellement de BUREAU (idéal TELETRAVAIL), une SALLE D'EAU, un WC SEPARE, une BUANDERIE et un GARAGE. Au premier, une MEZZANINE dessert TROIS CHAMBRES dont une avec DRESSING, une grande SALLE DE BAIN, un WC. Au second, DEUX CHAMBRES, un grand PLACARD et une partie GRENIER. Côté EXTERIEUR, une TERRASSE de 40.0 m² et un JARDIN vous offrant un espace extérieur agréable parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Geveze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

269000

À la recherche du cadre de vie idéal pour votre famille à Boisgervilly ? Sublimons vous présente cette magnifique maison construite en 2016, entretenue avec un soin irréprochable et dans un excellent état général. Posez vos valises et profitez immédiatement du confort d'une construction récente ! ? Un emplacement familial et stratégique Située dans un environnement privilégié, cette maison simplifie le quotidien de toute la famille : Écoles et équipements sportifs à proximité immédiate : vos enfants pourront s'y rendre en toute sécurité. Déplacements facilités : la gare SNCF (axe Rennes - Saint-Brieuc) est accessible en seulement 5 minutes, idéale pour vos trajets professionnels ou vos loisirs. ? Ce qui va vous séduire 5 chambres, dont une suit parentale au rez-de-chaussée. Qualité globale : bien récent parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir. Vie de quartier : environnement calme et pratique au coeur de Boisgervilly. Fonctionnalité : distribution pensée pour le confort d'une vie de famille moderne. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA

s un bourg avec tous les commerces, belle maison néo-bretonne sur sous-sol total offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage : un palier, trois chambres, un wc avec lavabo avec placard. Au sous-sol : un garage, une buanderie, une cave à vins, une chaufferie. Bonne construction, beau terrain, Lumineuse, Commerces à pied. Le tout sur un terrain de 826m² . Vue dégagée. A découvrir. Réf:389V2347M DPE E- Consommation énergétique 258 Kwh/m² par an. GES E - Emission de CO2 : 57 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ​​Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01.

35850 - IRODOUER - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE MAGNIFIQUE **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située en CAMPAGNE d'Irodouer. Cette PROPRIETE d'exception sans aucun VIS A VIS, en excellent état général, saura vous séduire par son charme et son cachet. RENOVEE en 2020, elle offre des prestations de qualité et un confort optimal. Avec ses SIX PIECES spacieuses dont CINQ CHAMBRES, elle conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'un lieu chaleureux où il fait bon vivre. Avec sa façade PLEIN SUD, cette maison bénéficie d'une LUMINOSITE naturelle exceptionnelle. Son exposition vous permettra de profiter pleinement de sa grande TERRASSE, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente ensoleillés. Le calme environnant vous garantit des instants de tranquillité absolue et vous pourrez profiter pleinement du JARDIN ARBORE. Les TROIS NIVEAUX de cette DEMEURE offrent un espace de vie généreux et bien agencé. Au REZ DE CHAUSSEE, un TRES GRAND SEJOUR de 51 m² avec sa CUISINE OUVERTE, AMENAGEE et EQUIPEE , un coin BUREAU et un ACCES à la VERANDA qui offre une PIECE DE VIE supplémentaire. Au PREMIER NIVEAU, TROIS CHAMBRES dont une PARENTALE avec SALLE D'EAU et DRESSING et au SECOND NIVEAU, DEUX CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES. En BONUS, DES DEPENDANCES pouvant servir de GARAGE, ATELIER, ESPACE DE VIE COMPLEMENTAIRE ... et un GRAND TERRAIN avec PIECE D'EAU idéal CHEVAUX, viennent compléter cet ensemble. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier, alliant confort, charme et prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure à Irodouer." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35850 - LANGAN - RENNES MÉTROPOLE - CORPS de FERME - 120 m² - 3 CHAMBRES - 4500 m² de TERRAIN - DÉPENDANCES EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cette LONGÈRE en CAMPAGNE, à 2,5 kms de LANGAN, 5 km du CENTRE de GEVEZE et des COMMERCES. LAISSEZ libre cour à votre imagination pour rénover cette bâtisse au fort POTENTIEL afin de vous approprier les lieux! Actuellement, elle est composée au rez de chaussée d'une ENTRÉE desservant une CUISINE, un WC séparé, une SALLE de BAINS, 3 CHAMBRES. A l'étage, un grenier sur dalle béton. A l'extérieur vous retrouverez tout ce qui est nécessaire pour la vie proche de la NATURE: POULAILLER, VERGER, POTAGER, STABULE, PLUSIEURS HANGARS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35760 MONTGERMONT – MAISON DE 2018 – 149 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES + 1 BUREAU – TERRAIN 824 m² – TRÈS BELLES PRESTATIONS – CENTRE VILLE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 149 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-ville de Montgermont, sise sur un terrain de 824 m². Le hall d'entrée avec placards distribue une LUMINEUSE et TRÈS AGRÉABLE pièce de vie salon / séjour de 40 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte de 14 m², tous deux donnant sur une terrasse de 34 m² orientée SUD, SANS VIS-A-VIS et donnant sur un magnifique jardin, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau de 8.75 m², un WC avec lave-mains, une arrière cuisine. Le palier de l'étage distribue 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Un garage de 34 m² attenant à la maison (avec grenier de la même superficie), un carport et un abri de jardin complètent ce bien. Chauffage au sol au RDC. Ouvertures ALU oscillo-battantes avec volets roulants électriques domotisés. Ballon thermodynamique. VMC double flux. Robot de tonte. Terrain entièrement clôturé. Maison à faible consommation énergétique (excellent diagnostics A et A). Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à moins de 5 MNS de l'entrée de Rennes saura vous séduire par ses très belles prestations et sa tranquillité. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

282000

Maison de campagne de charme 169 m² - Cadre bucolique avec dépendance de 34m². Titre d'annonce : Maison de campagne de 169 m² sur terrain arboré - Proximité immédiate du Canal d'Ille-et-Rance - Évran Points forts : o Dépendance autonome de 34 m² avec cuisinette et salle d'eau en excellent état laissant libre cours à vos projets (location saisonnière, gîte, Airbnb, chambre d'hôtes ou atelier indépendant). o Jardin d'hiver (Kiosque en verre) de 9m² et hangar de 104 m². o Cadre naturel privilégié, au calme absolu, à deux pas des berges du Canal d'Ille-et-Rance. o DPE classé C : confort thermique optimisé grâce au poêle à bois labellisé Flamme Verte. o Extérieurs aménagés, clôturés et prêts à accueillir vos animaux ou vos projets extérieurs. Grand terrain clôturé rigide hauteur 1m80, arboré d'arbres fruitiers et aménagé en plusieurs espaces. o A moins de 12 minutes en voiture de Dinan, 30 minutes de Saint-Malo, 30 minutes du nord de Rennes. Descriptif Web Amoureux de la nature, de la tranquillité et des beaux espaces, laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne de 169 m² habitables, idéalement située sur la commune d'Évran, dans un environnement verdoyant et préservé à deux pas du canal d'Ille-et-Rance. Dès l'entrée, vous découvrirez une demeure chaleureuse aux beaux volumes, espaces intérieurs généreux pour toute la famille. Le séjour accueille un poêle à bois performant labellisé Flamme Verte. Il y à en total 3 chambres transformable en 4 chambres. À l'extérieur, le terrain offre un véritable havre de paix. Entièrement clos et découpé en plusieurs espaces modulables (anciennement exploité pour de la garde canine), il s'adapte parfaitement aux amoureux des animaux, aux projets de jardinage ou aux envies de sérénité. Vous pourrez également profiter d'arbres fruitiers généreux. Bénéficiez de l'expérience Sublimons : une visite virtuelle ainsi que des photos de qualité. Contactez moi pour organiser votre visite! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA

35740 - PACE - EN CAMPAGNE A PROXIMITE DE SAINT GILLES. MAISON DE TYPE 5 - 115 m2 HAB- 3 CHAMBRES - VERANDA - GRAND GARAGE - GRANGE - TERRAIN DE 3200 M2. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose CETTE BELLE LONGERE MITOYENNE D'UN COTE et ENTIEREMENT RENOVEE. Une entrée, un séjour lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées exposées sud, une cuisine aménagée et équipée et un salon avec une cheminée. UN COIN NUIT comprenant un couloir, une chambre, un dégagement, une SDE, un WC séparé et une buanderie. A L'ETAGE, une mezzanine, deux CHAMBRES avec poutres apparentes. Fenêtres en doubles vitrages et volets roulants électriques au RDC. Chauffage par géothermie. Toiture en partie refaite (ardoises naturelles). Sur un TERRAIN CLOS de 3000 m2 et un JARDIN EXPOSE SUD. Une terrasse à l'avant et une pergola dans le jardin. Il y a des dépendances : un garage (2 voitures) avec une arrière-cuisine et un atelier, une grange, un abri de jardin, une mare, un puits. L'entrée se fait par un portail motorisé. A proximité de St Gilles, de Pacé, de la 4 voies et de l'arrêt de bus n°52 "arrêt Fouaye". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

271000

Au calme, dans un lotissement à deux pas du centre bourg: Maison familiale comprenant au rdc un salon-séjour avec poêle à granulés de 27m2 avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé. A l'étage un palier dessert 4 chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Coté jardin vous trouverez une pergola équipée de panneaux solaires, ce qui vous permet d'être auto suffisant en électricité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec clim réversible, d'un ballon thermodynamique de 250L, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et de panneaux solaires sur la toiture. La note A vous fera faire de belle économies sur vos factures. L'assainissement est conforme. Le tout sur un beau terrain de plus de 600m2 sans vis à vis. Soyez les premiers à la visiter. Fabienne HILDE - Tél : 06 63 21 90 76 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 948 572 581 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6148. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an.

349900

À la recherche d'une maison familiale alliant espace, confort et qualité de vie ? Cette maison traditionnelle, nichée dans un environnement paisible à Trélivan, pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Édifiée en 1976 sur sous-sol complet, cette maison de construction traditionnelle séduira les familles en quête d'un cadre de vie agréable, où chacun trouvera naturellement sa place. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec un agréable séjour/salon agrémenté d'un poêle à bois, véritable invitation aux moments de convivialité. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du jardin et de son environnement verdoyant, à l'abri des regards. Ce niveau accueille également deux chambres avec placards, une salle d'eau équipée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres avec rangements, une seconde salle d'eau équipée ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier/débarras aménageable complète cet espace et laisse entrevoir de belles possibilités selon vos projets : espace de télétravail, surface supplémentaire pour la chambre attenante, ou coin détente. Le sous-sol complet d'environ 85 m² constitue un véritable atout avec son garage, son atelier, sa chaufferie/buanderie et sa cave, offrant de multiples espaces de rangement, de stockage ou de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 2 000 m² accessible par un portail coulissant électrique, d'un grand abris de jardin/garage en parpaings de 20 m² environ avec autour de lui un abris/carport et un bucher. Les allées et la cour en enrobé, le jardin arboré et paysagé, la pelouse ainsi que le potager composent un environnement particulièrement agréable où il fait bon vivre et recevoir en toute saison. Un emplacement particulièrement apprécié, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. À seulement 5 minutes du centre-bourg de Trélivan, avec ses commerces et services de proximité, arrêt de bus dinamo à 100 m., et à environ 5 minutes de la zone commerciale de Dinan, cette maison facilite le quotidien tout en préservant un cadre de vie paisible. Les premières plages de la Côte d'Émeraude sont accessibles en moins de 30 minutes, une situation idéale pour profiter pleinement des richesses de la région. Une maison entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et venir découvrir ce bien. Cette annonce référence 343084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : A seulement 5 km de Jugon-les -Lacs, 30 mn des plages et à proximité immédiate des axes rapides, venez découvrir cette authentique maison en pierres sous ardoises, idéale pour une famille ou 1er achat. Elle offre environ 103 m2, habitable tout de suite, 3 chambres, 2 garages et un jardin clos. Prévoyez qques travaux de décoration pour la mettre à votre gout, elle se compose : - une entrée -cuisine équipée dinatoire avec cheminée - un salon - 3 chambres - salle d'eau - 2 wc - un grenier -chaufferie - un garage attenant et un non attenant La maison est saine, habitable sans gros travaux. Chaudière au fioul récente Excellent rapport qualité prix Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 159 000 € Consommation énergétique : E - 217 Emissions de gaz à effet de serre : E - 67 Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Avis aux passionnés de nature, cavaliers ou amoureux des grands espaces : cette maison individuelle de 131 m² est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet de vie au vert. Le compromis parfait entre le calme absolu pour vos animaux et la proximité immédiate de l'axe Rennes - Saint-Malo pour vos déplacements quotidiens. La maison offre de beaux volumes avec ces 5 chambres, son sous-sol de 75 m², deux salles d'eau et un salon/cuisine. Le véritable point d'orgue de la maison est sa magnifique véranda qui s'ouvre sur l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel. Le terrain est arboré et clôturé (hauteurs de 40, 80 et 120 cm), prêt à accueillir en toute sécurité vos compagnons à quatre pattes (chevaux, poneys, moutons, chèvres...), avec une grange et une écurie qui comprend 3 boxes. Un bâtiment refait à neuf en annexe de 30 m² complète ce bien (accès eau et électricité). Située dans un cadre bucolique et préservé à Saint-Judoce, cette propriété vous garantit une tranquillité totale tout en restant à proximité des commodités. Un bien rare sur le marché, idéal pour offrir à vos animaux l'espace qu'ils méritent et savourer le calme au quotidien. Prix de vente : 379 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Mandat n° 416555 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA

MAISON DE 106 M² DE 2011 AU CALME BOURG DE LANHELIN. - Ce bien est situé dans un quartier résidentiel en sortie de bourg au calme avec peu de vis a vis. - Cette maison étage de 89 m² loi carrez est composé au RDC d une pièce de vie de 40 m² avec accès de plein pied sur la terrasse, d une chambre et d une salle d eau. - A l étage 2 grandes chambres de 14 et 15 m² avec dressing et une salle d eau. - En accès indépendant, finition des travaux en cours, une réserve et une arrière cuisine chacune de 10 m² habitable en accès a un garage de 20 m². - A l extérieur , une belle terrasse avec un espace cloturé, un préau pour le bois et un cabanon de jardin. - La maison profite d un poil bois en complément du chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale d'exception de 125 m2 : 5 chambres, vie de plain-pied et sous-sol complet Laissez-vous séduire par les volumes et la fonctionnalité de cette charmante maison d'habitation, parfaitement configurée pour accueillir une grande famille. Un rez-de-chaussée chaleureux et lumineux : Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie sublimée par un insert, idéal pour vos soirées d'hiver. Dans le prolongement, une belle véranda baigne l'espace de lumière et ouvre sur le jardin. Ce niveau propose également une cuisine aménagée et un véritable confort de vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Un étage dédié à l'espace nuit : Le palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grenier, pratique pour le stockage. Les extérieurs et annexes : Vous profiterez d'un sous-sol complet (idéal pour le stationnement, un atelier ou du stockage) et d'un agréable terrain privatif de 1286 m2 Une opportunité rare alliant espace, confort et praticité au quotidien. À visiter sans tarder !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.26% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 230, soit E, GES: 50, soit E. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85305

L'Agence Monteiro vous propose aux abords de Gévezé, à proximité de l'itinéraire reliant Rennes à Saint-Malo, cette propriété s'inscrit dans un cadre préservé, à l'écart de toute agitation et parfaitement dissimulé des regards extérieurs. Édifiée en 2011, cette demeure contemporaine, d'une superficie d'environ 133 m², se distingue par une conception soignée privilégiant confort et fonctionnalité. Dès le seuil franchi, l'agencement intérieur révèle un espace de réception volontairement structuré, où les volumes ont été pensés pour favoriser une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le salon, le séjour et la cuisine, bien que réunis, conservent chacun une identité propre, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois organisée et conviviale. Le niveau principal intègre également un espace privatif comprenant une chambre accompagnée de rangements et d'une salle d'eau, ainsi que des commodités indépendantes et une pièce annexe dédiée aux usages domestiques. L'étage propose une distribution plus classique, articulée autour d'un dégagement menant à plusieurs chambres équipées de solutions de rangement, ainsi qu'à une salle d'eau polyvalente et à des sanitaires supplémentaires. À l'extérieur, le terrain, d'une superficie d'environ 750 m², a fait l'objet d'un aménagement réfléchi visant davantage l'agrément visuel et l'organisation de l'espace que la simple recherche d'intimité. Enfin, le bien dispose d'annexes pratiques, incluant un espace de stationnement fermé, ainsi que diverses pièces techniques contribuant à l'usage quotidien de l'habitation. Pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter!

370000

Maison en pierre de 210 m² avec dépendance aménagée - Caulnes (22350) Découvrez cette magnifique propriété traditionnelle en pierre, nichée dans un véritable havre de paix à Caulnes. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette demeure de 210 m² habitables (8 pièces) offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 6 200 m². Les points forts qui font la différence : Dépendance attenante aménagée et prêt à vivre: Un atout rare et recherché ! Parfait pour accueillir vos proches, Proposer une location à l'année ou envisager un projet de gîte/AirBnB. Espace de vie XXL : Un salon séjour cathédrale de 69 m² exposé plein Sud, baigné de lumière et idéal pour vos moments chaleureux au coin du feu. Côté nuit idéal : 5 chambres spacieuses et 3 salles d'eau pour le confort de toute la famille. Un intérieur chaleureux et évolutif Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du séjour. La cuisine principale, entièrement aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC double vitrage vous assurent une excellente isolation. Un parc arboré sans aucun vis-à-vis À l'extérieur, le terrain de 6 276 m² (dont 5 000 m² de jardin) est une invitation à la contemplation. Vous profiterez de deux terrasses bien exposées et d'un grand préau pour vos soirées d'été. Un bâtiment de plus de 500 mètre carrés derrière la propriété idéal pour tous vos projet. Une serre de 60 m² pour jardiner Une situation privilégiée Située à Caulnes, En voiture, l'accès à la 4 voix (N12) et à la gare Gare SNCF vous assure un accès rapide vers Rennes (25 minutes) et Saint Brieuc (30 minutes) en voiture et en train; Dinan est à 25 minutes en voiture. La propriété est à quelques minutes à peine des commodités essentielles : écoles, commerces, boulangerie et professionnels de santé. Contactez Quentin GUILLOIS Agence SUBLIMONS - Votre partenaire immobilier Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA

35190 - QUEBRIAC - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique demeure située en CAMPAGNE de Quebriac. Cette maison de 115.0 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, un salon chaleureux et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir petits et grands. La maison accollée représente un réel potentiel d'agrandissement pour créer un espace supplémentaire à votre image. Le jardin arboré de 3592.0 m², est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Cette maison de caractère, construite avant 1850 en pierre, bénéficie d'une rénovation en 1990. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. La toiture en ardoise, les sols en parquet et la façade en pierre ajoutent du cachet à cette propriété. Le stationnement intérieur pour un véhicule et les deux places de stationnement extérieur sont des atouts supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette maison à Quebriac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je serai enchanté de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHARMANTE MAISON DE CARACTERE A ST PIERRE DE PLESGUEN DE 79 m² A FORT POTENTIEL. - Cette maison a fort potentiel est niché au coeur du village de la ricolais quartier au pied du bourg. - Ce bien comprend un sous sol espace buanderie, au RDC une pièce de vie cuisine séjour et un salon, a l étage 2 chambres dont une avec espace dressing, une salle d eau et wc séparés. - Un garage accolé et son grenier accessible depuis la pièce de vie. Ceci sur un terrain joliment fleuri + un terrain annexe soit pour potager ou place de parking. - Ce bien mérite tout d abord des travaux de rénovation énergétique via pret a taux zérà et aide de l état + un rafraichissement sols et murs + potentiel d extention de l habitable via le garage et son grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35137 - BEDEE - CAMPAGNE - 139.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - A SAISIR RAPIDEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique demeure située en CAMPAGNE de BEDEE. Nichée dans un ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, cette maison de 139.0 m² sur trois niveaux vous séduira par son cachet unique et son agencement parfait pour votre bien-être au quotidien. Avec ses TROIS CHAMBRES avec MEZZANINES, son grand salon de 54.0 m² baigné de lumière et sa cuisine ouverte entièrement équipée, elle offre un cadre de vie idéal pour la famille et pour recevoir vos convives en toute convivialité. Vous apprécierez la TERRASSE ensoleillée de 27.0 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur, ainsi que le vaste JARDIN ARBORÉ de 3500.0 m², idéal pour les jeux des enfants ou les repas en plein air. Le bien, construit avant 1850 avec des MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION de qualité, présente un ÉTAT GÉNÉRAL TRÈS BON, aussi bien au niveau de l'électricité que de la plomberie. ASSAINISSEMENT RECENT (2022) En complément, une DÉPENDANCE - HANGAR de 362.0 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Vous disposerez de 4 places de stationnement intérieur et de 2 places extérieures pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'exposition SUD du jardin garantit une luminosité optimale à l'ensemble de la maison, pour des instants de vie agréables et chaleureux. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette maison d'exception à BEDEE : A VISITER RAPIDEMENT !! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. MAISON AVEC HANGAR 321 m² – TERRAIN 3 877 m² – DÉPENDANCES - IDEAL pour ARTISAN, STOCKAGE, ACTIVITÉ OU PROJET AVEC ESPACE. Située dans un ENVIRONNEMENT CALME ET NATURE, avec CHEMIN DE RANDONNÉE menant directement à la forêt, découvrez cette maison d'environ 138 m² HABITABLES (170 m² au sol) offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

370000

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine aux prestations actuelles, pensée pour allier élégance, confort et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sa belle luminosité traversante. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour exposé ouest, crée un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, profitez d'une agréable suite parentale offrant calme et intimité, un véritable cocon au quotidien. À l'étage, place à l'espace et à la fonctionnalité avec trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, un espace gaming ou une salle de jeux selon vos envies. Côté extérieur, un jardin agréable et un garage viennent compléter ce bien pensé pour une vie pratique et confortable. Une maison neuve, lumineuse et ultra fonctionnelle, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Le plus difficile sera de repartir après la visite Cette annonce référence 336699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

e longère divisée en 2 maisons offrant, pour la 1ere sur 122m² habitables : une cuisine meublée, un séjour avec cheminée insert avec un accès au jardin, un wc, une buanderie, une salle d'eau, un cellier, un garage, un bureau, 2 grandes chambres. Pour la seconde sur 55m² habitables : une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée insert, une chambre, un wc, un cellier avec coin buanderie, un grenier aménageable. Nombreuses dépendances sur le terrain. Le tout sur un terrain arboré avec étang de 14 028m². Beaux volumes, idéal pour les amoureux de la nature ou les bricoleurs. Beaucoup de charme. Réf: 389V 2069M DPE E Consommation énergétique: 279 Kwh/m² /an GES B Emission de CO2: 9 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01