Trouver un maison avec cave à Bédarieux

383000

Villa de charme avec piscine – Campagne proche de Bédarieux et du Lac du Salagou À quelques minutes de Bédarieux, proche du magnifique lac du Salagou, et à seulement 30 minutes de Béziers et de Montpellier, venez découvrir cette superbe villa quatre faces, construite en 2007, nichée au cœur d'un environnement campagne, calme et préservé. Ici, le temps semble ralentir. Aucun vis-à-vis, une vue dégagée, le chant des oiseaux… un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne, sans être isolés. Une maison chaleureuse et lumineuse Cette villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère conviviale. Elle se compose de trois belles chambres, d'un espace de vie agréable et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien comme pour les moments de partage. Confort en toute saison : Climatisation réversible Poêle à bois, pour une ambiance cosy et authentique Belles menuiseries, gage de qualité et de confort thermique Fonctionnalité & rangements Un grand garage de 35 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace pour stationnement, atelier ou stockage. Un extérieur propice à la détente Le jardin, véritable écrin de verdure, est un havre de paix sans vis-à-vis. La piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente sous le soleil du Sud, dans un cadre naturel et apaisant. Assainissement par station de récupération, en cohérence avec l'environnement. Les atouts majeurs : Proximité immédiate du lac du Salagou Charme authentique de la campagne Environnement calme et naturel Villa quatre faces Piscine sans vis-à-vis avec une annexe de 20m² environ. Maison soignée, prête à vivre Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour les amoureux de nature, de calme et de qualité de vie. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 319868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DECUP (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 47770038900091. Prix du bien : 383 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

436000

Au cœur du Parc Régional du Haut Languedoc mais à proximité immédiate de la station thermale de Lamalou-les-Bains, de ses commerces et services, villa quatre faces avec piscine, espaces extérieurs et sous-sol aménagé sur terrain de 2230 m². L'habitation offre sur l'arrière un cadre de vie unique avec son parc arboré s'étalant jusqu'aux rives de l'Orb. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie salon-séjour (51 m²), cuisine aménagée et équipée (10,30 m²), chambre 1 (11,70 m²), chambre 2 (15,25 m²), chambre 3 (12,90 m²), salle d'eau / salle de bain (7 m²), wc séparé (1,10 m²), couloir et dégagement (9,80 m²) ; à l'étage se trouve une suite parentale (29,80 m² dont salle d'eau-wc de 5,80 m²), mezzanine (20 m²)et débarras (4,70 m²). Aux 169 m² habitables viennent s'ajouter : 1) un salon-cuisine d'été entièrement équipé et aménagé (40 m² environ) ouvrant sur piscine. 2) le sous-sol, en rez-de-jardin, sur une surface de 120 m² environ se compose d'un garage avec portail basculant automatique, deux pièces atelier, une cave à vin avec climatisation individuelle et une spacieuse pièce buanderie. Infos + : piscine (10 X 4) avec traitement au sel sécurisée avec rideau roulant automatique ; menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires sur toutes les fenêtres ; volets roulants électriques sur baies et salle d'eau ; volets bois sur les autres fenêtres ; chauffage central gaz propane + cheminée dans séjour + climatisation réversible dans chambres ; cumulus eau chaude pour l'été ; façade Ok (revue en 2019) ; puit pour arrosage ; adoucisseur portillon et portail d'accès ; avis de taxes foncières : 1250 €. Un produit coup de cœur pour lequel aucun travaux n'est à prévoir. Cette annonce référence 303864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 436 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2852.00 € et 3858.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

À vendre à Bédarieux, découvrez cette vaste maison de 287 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, nichée sur une belle parcelle arborée de 1 800 m². Les atouts de la propriété : 11 pièces spacieuses 4 chambres confortables 4 pièces supplémentaires (sans ouverture directe) pouvant être aménagées en chambres, bureau, salle de jeux ou atelier selon vos besoins. Travaux à prévoir pour les ouvertures. 2 salons, parfaits pour recevoir et profiter en famille Une cuisine fonctionnelle 1 salle de bain + 1 salle d'eau pour plus de confort au quotidien Extérieur & équipements : 2 terrasses pour profiter de la vue et partager d'agréables moments Un espace piscine pour vos moments de détente Un garage indépendant de 35 m² Un grand parking privatif à l'accueil de la maison, avec son bassin De vastes espaces offrant intimité et tranquillité Aucun vis à vis et une vue sur le pic de Tantajo Cette propriété, modulable à souhait, combine volume, confort et potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel (chambres d'hôtes, gîtes, activité libérale, associations…). Prix de vente : 365 000 € Située dans un environnement agréable, proche des commodités et à seulement quelques minutes du centre de Bédarieux. Cette annonce référence 301611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

572000

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété d'environ 230 m² habitables nichée au cœur d'un parc arboré de 9 070 m², alimenté par l'eau du canal pour l'arrosage. La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et son cachet unique. Elle se compose de : 3 grandes chambres, lumineuses et confortables, 2 salles de bains, un grand garage, une cave, une cuisine au charme provençal avec son four en pierre, ouverte sur une vaste terrasse idéale pour vos repas d'été, un espace salle à manger et un salon de style British, avec bar intégré, parfait pour des soirées chaleureuses entre amis ou en famille. À l'extérieur, laissez-vous charmer par la piscine de style californien, véritable invitation à la détente au cœur d'un parc arboré. Atout supplémentaire : un studio indépendant, accolé à la bâtisse principale, actuellement loué meublé 650€/mois, offrant un revenu locatif immédiat. Pour les amateurs de projets ou investisseurs, environ 200 m² de bâti supplémentaire à rénover complètent ce bien. Un fort potentiel pour de la location saisonnière ou la création de gîtes. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, authenticité et perspectives de rentabilité. Contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 294799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4044.00 € et 5472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Située dans la commune historique de Bédarieux, cette magnifique maison de maître d'une superficie de 375 m² se distingue par son architecture élégante et ses volumes généreux. Offrant une qualité de vie incomparable, cette propriété est un véritable bijou du patrimoine, idéalement située au cœur d'une région en plein essor. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 375 m² Nombre de chambres : 8 chambres spacieuses Nombre de pièces : 12 pièces Cave voûtée : Une grande cave en pierres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Terrasse : Atouts supplémentaires : Un puits historique sur la propriété, ajoutant un charme supplémentaire à l'ensemble. Un potentiel exceptionnel : grâce à ses nombreux espaces, cette demeure offre une multitude de possibilités. Elle est idéale pour une transformation en chambres d'hôtes, un cabinet médical ou toute activité professionnelle nécessitant un cadre prestigieux et spacieux. Accessibilité et commodités : Située à proximité des commerces et des services, elle bénéficie d'une excellente situation géographique dans la région. Cette maison de maître, alliant caractère et modernité, est un lieu de vie unique, où chaque recoin raconte une histoire. Son immense potentiel pour des projets professionnels ou privés en fait un bien rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception, qui saura combler vos attentes en matière de confort, de fonctionnalité et d'investissement. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 277514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Par la lucarne du grenier, laissez-vous séduire par une vue imprenable sur une nature préservée. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette élégante maison de maître, en partie rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel où charme et authenticité se rencontrent Dès le franchissement du grand portail, le ton est donné. Un jardin clos d'environ 2000m² vous conduit jusqu'à la demeure. Quelques marches vous mènent à une vaste terrasse, idéale pour vos moments de détente, agrémentée d'un espace grillades. Au rez de chaussée, une superbe pièce de vie entièrement rénovée d'environ 90m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, trois salles d'eau ainsi qu'une vaste pièce pouvant faire office de bureau,de salle de jeux ou d'espace de travail. Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un accès au grenier. Ce vaste plateau offre un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies: chambres supplémentaires, suite parentale, atelier ou espace de loisirs. L'ensemble immobilier est en réalité composé de deux maisons ,chacune bénéficiant de son entrée indépendante, offrant ainsi de nombreuses possibilités: Activité de gîtes, profession libérale,ou projet locatif. Un immense garage complète les prestations et offre un espace de stockage considérable. Enfin le jardin est en partie constructible , un véritable atout . Vous recherchez une demeure de charme et de caractère, aux multiples possibilités? Cette propriété est faite pour vous. Pour une visite personnalisée me contacter au 06 18 29 81 13 Séverine

Fiche Id-UBW182825 : Olargues, secteur Avec vue imprenable, Maison belles vues et terrasses/jardin d'environ 195 m2 comprenant 7 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrasse de 80 m2 - Vue : Sur la rivi?re et le pont - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - cheminee - cave - chauffage : Bois - Classe-Energie F : 333 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/07/2026 - Classe-Energie F : 333 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2739 et 3705 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au détour d'un chemin, découvrez un mas authentique en pierres. Implantée sur une parcelle close au calme et sans aucun vis àvis, cette propriété de caractère séduira les amoureux d'authenticité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie sublimée par ses pierres et poutres apparentes, de grandes chambres confortables ,ainsi qu'un espace atypique aménagé autour d'un véritable pressoir, idéal pour des repas à l'ombre dans une ambiance unique. A l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu, la grande piscine,le pool house et les différents espaces de détente composent un véritable havre de paix. D'une superficie d'environ 230 m² habitables, cette demeure comprend également un gîte d'une capacité d'accueil de 8 couchages. Cet ensemble immobilier de caratère unique allie élégance, charme et qualité de vie Un bien rare à découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur Pour programmer une visite contactez Séverine au 06 18 29 81 13

326000

Au cœur d'un village authentique, dans un environnement naturel privilégié et à seulement quelques minutes de la station thermale d'Avène-les-Bains, découvrez cette superbe bâtisse en pierre datant du XIIᵉ siècle. Elle a su préserver tout le charme et le cachet de son histoire tout en offrant un bon niveau de confort. D'une superficie habitable d'environ 362 m², cet ensemble immobilier est composé de trois gîtes indépendants, permettant d'envisager différents projets : activité touristique, investissement locatif, résidence principale avec hébergements ou maison familiale. Le premier gîte comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une mezzanine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le troisième, plus spacieux, offre une cuisine indépendante, un salon/séjour, trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un grand bureau aménagé sous les combles. Le véritable coup de cœur se trouve au rez-de-chaussée avec une magnifique salle voûtée en pierre, entièrement restaurée. Les voûtes, les murs en pierres apparentes et les matériaux d'origine créent une ambiance chaleureuse et pleine d'authenticité. Cet espace offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour recevoir que pour développer une activité professionnelle ou touristique. Ses principaux atouts : Ensemble immobilier de 362 m² habitables. Bâtisse en pierre du XIIᵉ siècle. Trois gîtes indépendants. Charme de l'ancien parfaitement conservé. Fort potentiel pour une activité touristique ou locative. À proximité immédiate d'Avène-les-Bains. À environ 25 minutes de Lodève. Accès rapide à l'autoroute A75 vers Montpellier, Béziers et Clermont-Ferrand. Un bien rare qui séduira les amateurs de patrimoine et de belles pierres, tout en offrant un fort potentiel de développement pour un projet de vie ou un investissement. Certaines photographies ont été retouchées ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation, tout en restant fidèles aux caractéristiques du bien. Cette annonce référence 342614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 326 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1522.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182714 : Olargues, secteur Au coeur du village, Maison au calme avec terrasse d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 25 m2 - Vue : Plusieurs vues agr?ables - Construction pierres - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Granules - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (Dont 6.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 112000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Au cœur du charmant village de MURVIEL les Beziers, à 14 Minutes de Beziers ( toutes commodités et écoles sur place, centre médical, ect .... ) à deux pas de l'historique circulade, et de ses commerces de proximité, découvrez cette rare demeure de 1734 où chaque pierre raconte une histoire. Entièrement rénovée avec une attention remarquable et des matériaux de qualité, cette demeure de caractère développe 187 m² habitables et offre un univers singulier de près de trois siècles d'histoire, sublimé par le confort contemporain. Aucun travaux ne sont à prévoir : il ne reste qu'à poser ses valises et profiter des lieux. Son véritable cœur est un patio intimiste, entièrement préservé des regards, où un arbre majestueux apporte fraîcheur, ombre et poésie au fil des saisons. Un lieu de vie rare, propice aux repas d'été, aux moments de détente ou simplement au plaisir de profiter d'un extérieur sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un dégagement distribue un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, puis invite à découvrir une distribution originale, pensée comme un véritable voyage à travers la maison. L'aile gauche accueille une chaleureuse cuisine dînatoire prolongée par son arrière-cuisine, puis une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse semi-couverte. L'aile droite propose un salon, pouvant également devenir une cinquième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une chambre. À l'étage supérieur, deux chambres climatisées offrent des espaces confortables, dont une superbe chambre avec dressing. Une vaste salle d'eau contemporaine, baignée de lumière naturelle, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse tropézienne, véritable écrin de tranquillité, reliée également à la cuisine par un escalier indépendant, offrant une circulation aussi surprenante que pleine de charme. Partout, le cachet d'origine a été soigneusement préservé : pierres apparentes, murs à la chaux, tomettes anciennes et carreaux de ciment en parfait état composent une atmosphère authentique et chaleureuse. Côté confort, la maison dispose d'un insert à bois, d'un poêle à pellets ainsi que de la climatisation à l'étage. Le rez-de-chaussée complète harmonieusement l'ensemble avec un garage pouvant accueillir un véhicule et une moto, un atelier idéal pour les passionnés de bricolage, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un ancien puits, discret témoin de l'histoire des lieux. ==> Cette demeure ne cherche pas à plaire à tout le monde. Elle séduira les amoureux des maisons de caractère, ceux qui recherchent une âme plutôt qu'un simple bien immobilier, qui apprécient les volumes atypiques, les circulations singulières et l'authenticité d'un patrimoine préservé. Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés : on devient le gardien d'un morceau d'histoire. Une adresse confidentielle où règnent le calme absolu, l'intimité sans aucun vis-à-vis et la fraîcheur naturelle des demeures anciennes, à seulement quelques pas du cœur historique du village. Vous bénéficiez de deux entrées indépendantes, idéal pour les professions libérales ou les bailleurs saisonniers Vidéos sur simple demande téléphonique Chers confrères, ne dérangez pas mes vendeurs, je partage mon EXCLUSIVITÉ sur simple demande par téléphone FONCIER 1412€ Pas de copro English: I will be delighted to welcome and assist international buyers throughout their real estate project. Deutsch: Ich freue mich, internationale Käufer bei ihrem Immobilienprojekt persönlich zu begleiten und zu betreuen. Cette annonce référence 342195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1675.00 € et 2267.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle récente, d'environ 183m2 habitables répartis sur deux niveaux, se distingue par sa construction de 2010 en ossature bois et son ambiance chaleureuse. Elle offre au total 7 pièces, dont 6 chambres, et s'ouvre sur un généreux terrain d'environ 938m2, où chacun peut trouver son espace. L'ensemble est bien entretenu et d'une belle qualité générale, pensé pour accueillir une vie de famille confortable, avec plusieurs salles d'eau et trois WC pour un quotidien fluide. L'intérieur propose une organisation pratique, avec ses nombreuses chambres qui permettent d'envisager aussi bien une grande famille qu'un lieu de télétravail ou d'accueil d'amis. La présence de trois salles d'eau vient renforcer le confort au quotidien. Le poêle à bois participe à l'atmosphère conviviale des pièces de vie, tandis que deux splits apportent une régulation agréable de la température. La cuisine est entièrement équipée et neuve. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 20 m2, idéal pour du rangement complémentaire et d'un Karport en bois de 18m2 pour votre véhicule. À l'extérieur, le terrain arboré et végétalisée avec goût offre de multiples possibilités d'aménagement ou de détente, avec un espace piscine coque semi-enterrée au chlore de 6 m par 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours avec sa terrasse en bois exotique arboré de 3 olivers et de magnifiques Yucca. La parcelle, d'environ 938 m2, laisse la place à différents usages : jeux pour les enfants, coin potager, espaces de repos au soleil ou à l'ombre selon les envies. Un stationnement est prévu sur la propriété, avec la présence d'une place de parking. Le tout compose une maison fonctionnelle, agréable à vivre, dans un environnement résidentiel calme d'Aspiran, avec un bon niveau de prestations et un entretien soigné. Le charme de l'ossature bois avec une double isolation intérieure et extérieure de la maison , associé aux performances énergétiques d'un DPE en classe B, en fait un bien intéressant pour qui recherche une maison récente, confortable et économe. À quelques minutes à pied, l'École primaire publique Jean de La Fontaine d'Aspiran se trouve à environ 400 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc forestier d'Aspiran est accessible à environ 200m, offrant un agréable espace de promenade et de respiration dans la nature avec de magnifiques vues donnant sur les vallées, à proximité immédiate du quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le souci de refléter au mieux les éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

125000

Située au cœur du village de Caux, à seulement 10 minutes de l'effervescence culturelle et historique de Pézenas, venez découvrir cette maison de village pleine de cachet. Entièrement rénovée, cette habitation de 53 m² répartie en R+3 allie charme et confort moderne. Avec son parquet présent à tous les niveaux et ses menuiseries en double vitrage, elle offre une atmosphère cosy et soignée. -Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée neuve avec son electroménager, fonctionnelle et prête à accueillir vos repas. -1er et 2ème étages : Deux espaces polyvalents et lumineux. Ces pièces offrent une grande liberté d'aménagement : salon cosy, chambres spacieuses ou encore bureau au calme, c'est à vous de choisir selon vos besoins. -3ème étage : Une pièce lumineuse avec un palier de 7 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse. Cet espace peut parfaitement être aménagé en bureau ou en chambre confortable (pouvant accueillir un lit en 140 cm), idéal pour profiter du soleil et des douces soirées en extérieur. Qualité : Une maison entièrement rénovée, équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible au deuxième étage et dotée de parquets chaleureux. Espace modulable : Une configuration en R+3 qui permet de structurer votre intérieur selon vos envies. Rangements : Une cave est incluse, offrant un espace de stockage indispensable. Localisation : Profitez de la sérénité du village de Caux tout en étant à proximité immédiate des commodités de Pézenas. DPE : Classe D Taxe foncière : 393 euros Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Cette annonce référence 341370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182433 : Colombieres sur orb, secteur Proche des gorges d h?ric, Maison individuelle ? r?nover d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 650 m2 - Vue : Agr?able - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - cheminee - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 132000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW166929 : Olargues, secteur Avec belle vue, Maison avec patio possible et garage d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 7 m2 - Vue : Sur la vall?e du jaur - Construction Pierres - Equipements annexes : garage - combles - cave - chauffage : Electrique cour ou patio possible - Classe-Energie E : 280 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE réalisé le : 26/09/2024 - Classe-Energie E : 280 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Précilia Lanoë vous propose dans le charmant hameau du Coural, sur la commune d'Avène, cette charmante maison en pierre d'environ 34 m², idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son esprit maison de campagne. La pièce principale se compose d'une cuisine ouverte, d'un espace repas et d'un coin salon avec une belle cheminée en pierre, créant un lieu de vie convivial en toute saison. L'espace nuit comprend une chambre en mezzanine avec sa salle d'eau. Une seconde mezzanine, avec une hauteur sous plafond réduite, offre un espace supplémentaire particulièrement adapté aux enfants ou à une utilisation occasionnelle. En complément, une cave voûtée en pierre apporte un véritable cachet à l'ensemble et constitue un espace de rangement supplémentaire (vins, provisions). La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et est en très état général, sans travaux importants à prévoir, permettant une installation rapide. Située dans un environnement calme et préservé, elle constitue un pied-à-terre idéal pour profiter des attraits de la région: randonnées, baignades en rivière, patrimoine naturel exceptionnel et sa célèbre station thermale des Thermes d'Avène. Les plages méditerranéennes sont accessibles en environ 1 h 15. Pour plus d'informations, contactez Précilia Lanoë Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

399000

À découvrir, cette maison individuelle développant plus de 150 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec piscine, dans un environnement calme et préservé. Traversante et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, la maison offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie principale, exposée Ouest, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, créant un espace convivial et lumineux au quotidien. Trois baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur et donnent accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend Une suite parentale d'environ 18 m², ainsi que de 2 autres chambres avec placards. En complément, une dépendance aménagée avec accès direct à la piscine vient enrichir l'ensemble. Elle comprend un espace bureau ainsi qu'une chambre en mezzanine, offrant de nombreuses possibilités : télétravail, espace indépendant, accueil familial ou projet locatif saisonnier. À l'abri des regards, les extérieurs proposent un cadre intime et agréable avec piscine et espaces à aménager selon les envies et projets de chacun. Le bien est équipé d'un poêle à granulés. Les annexes comprennent : • Deux caves • Un garage Taxe foncière : 2 400 € Un bien offrant de beaux volumes, une configuration évolutive et un environnement privilégié. Cette annonce référence 333614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception avec vue panoramique sur le Lac du Salagou Offrez-vous un véritable havre de paix au cœur d'un environnement privilégié. Cette superbe villa récente, de 215 m² environ, baignée de lumière et parfaitement exposée plein sud, séduit dès les premiers instants par sa vue imprenable sur le Lac du Salagou et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 516 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété invite à la détente avec ses vastes terrasses pavées, sa splendide piscine carrelée de 50 m² et son élégant espace repas couvert pour profiter pleinement des longues soirées méditerranéennes. À l'intérieur, les volumes généreux et la qualité des finitions créent une atmosphère chaleureuse et raffinée : • Une pièce de vie spectaculaire de 56 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur • Une cuisine contemporaine haut de gamme avec plans de travail en granit • 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale à l'étage avec salle de bains privative • Une mezzanine modulable idéale pour un bureau, un espace détente ou une 4? chambre • Plusieurs salles de bains pour un confort familial optimal • 1 sous-sol total à aménager • 1 garage de 24 m² • 3 places de parking exterieur Construite avec des matériaux de grande qualité, cette villa allie charme traditionnel et confort contemporain. Garage, jardin méditerranéen soigné, calme absolu et vue exceptionnelle complètent ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, parfait en résidence principale, secondaire ou projet familial haut de gamme. Coup de cœur assuré. Un renseignement ? une visite ? contactez moi ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur

455000

Située sur la commune de Poujols, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique propriété implantée sur un terrain de plus de 4 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la vallée. La bâtisse principale, d'une surface habitable de plus de 170 m², se compose d'une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², idéale pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de prestations de qualité : poêle mixte bois et granulés, chauffage au sol, aspirateur centralisé… L'espace nuit comprend 4 chambres, de 10 m² à 18 m², dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau de 10 m² pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante. La salle de bain de plus de 12 m², équipée d'une baignoire et d'une douche, vous séduira par sa vue dégagée exceptionnelle. En sous-sol, vous bénéficierez d'un espace de plus de 210 m² offrant de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, camping-car, atelier ou stockage pour une activité artisanale ou professionnelle. À l'extérieur, les prestations continuent de séduire : Grande terrasse de 35 m² en partie couverte avec vue panoramique Piscine 7 x 4 m avec plage en cours de réfection Cuisine d'été de 15 m² Mazet indépendant Deux sources et un puits Ce bien rare offre de multiples possibilités : résidence principale pour grande famille, activité de chambres d'hôtes, projet artisanal ou professionnel. Un bien aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 336141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000

Maison de caractère • Gîte de charme • Chambres d'hôtes • Lieu de vie inspirant Le Bousquet de la Balme – 34260 La Tour-sur-Orb Au cœur d'un hameau préservé du Haut-Languedoc, entre pierre, lumière et nature, découvrez “La Maison du Cadran”, une authentique demeure cévenole du XVIIᵉ siècle rénovée avec soin dans le respect de son âme et de son authenticité. Un lieu rare, chaleureux et inspirant où le temps semble ralentir. Développant environ 274 m² habitables, cette propriété pleine de charme peut accueillir aussi bien une grande maison familiale qu'un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, on découvre une vaste salle à manger conviviale d'environ 31 m² avec poêle à bois, véritable cœur de la maison. Sur la droite, une première chambre avec salle d'eau privative et WC bénéficie également d'un accès indépendant vers l'extérieur, idéale pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Dans la continuité : un salon lumineux et chaleureux d'environ 25 m², une grande cuisine conviviale d'environ 24 m² avec four à bois et tomettes anciennes, une buanderie, un WC indépendant, une autre chambre avec salle de bain privative et accès direct à une terrasse intimiste. À l'étage : un bureau spacieux et lumineux, une salle de bain, une chambre, une autre très grande chambre pleine de charme, un espace chambres d'hôtes comprenant une grande chambre avec salle d'eau ainsi que deux petites chambres en enfilade parfaites pour des enfants ou couchages complémentaires. La propriété comprend actuellement : 5 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 5 WC. La maison dispose également : d'un grenier aménageable, d'un atelier avec eau et électricité, de caves et chai, de nombreux espaces annexes et dépendances offrant encore de belles possibilités d'évolution. Prestations : chaudière à granulés bois performante, deux poêles à bois, double vitrage bois, velux électriques solaires, toiture révisée, électricité conforme, matériaux écologiques. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente viennent prolonger l'atmosphère paisible du lieu. Un terrain d'environ 450 m² situé juste en face de la maison complète l'ensemble. Véritable écrin végétal particulièrement arboré, il accueille une incroyable diversité de fleurs et d'essences, offrant une ambiance poétique et apaisante tout au long des saisons. Le secteur séduit par son environnement naturel exceptionnel : randonnées, thermes d'Avène et Lamalou-les-Bains, cyclotourisme, tourisme vert, via ferrata, proximité du lac du Salagou. Grâce à sa configuration et sa capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 15 couchages, la propriété offre un véritable potentiel pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes de charme dans un secteur recherché pour le slow tourisme et les séjours nature. Et puis… il y a l'atmosphère. La pierre, le silence, les fleurs, la lumière… “La Maison du Cadran” n'est pas simplement une propriété. C'est un lieu de vie. Cette annonce référence 335083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Maison de village pleine de charme offrant un beau potentiel ainsi qu'un revenu locatif déjà en place, idéale pour allier projet de vie et investissement. Située au cœur du village des Plans, à seulement 5 minutes de Lodève, 20 minutes de Clermont-l'Hérault et 45 minutes de Béziers et Montpellier. T3 indépendant – environ 56 m² (déjà loué 750 €/mois) Rez-de-chaussée : • 2 chambres • Salon avec cuisine équipée ouverte • Salle de bain avec WC Revenu locatif meublé en place : 750 €/mois, avec possibilité de récupérer le logement pour usage personnel. Maison principale – environ 84 m² 1er niveau : • Salon / séjour lumineux avec cheminée insert • Cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse carrelée de 40 m² • Salle de bain • WC indépendant 2ème niveau : • 2 chambres mansardées lumineuses • Bureau (possibilité chambre supplémentaire) Les + du bien : • Cave voûtée en pierre d'environ 30 m² (aménagement possible) • Seconde cave de 9 m² (atelier / stockage) • 6 panneaux photovoltaïques avec bonne rentabilité • Possibilité de réunification (porte condamnée existante) → 140 m² au total • Stationnement privatif possible + stationnement facile à proximité Idéal pour : • Résidence principale avec revenu complémentaire • Investisseur recherchant rentabilité immédiate • Projet familial avec deux espaces indépendants ou réunis Cette annonce référence 334511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1709.00 € et 2312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Magalas : Maison de village à rénover. Au cœur du centre historique de Magalas, laissez-vous séduire par cette maison de 45 m² à rénover, offrant la possibilité de créer un véritable cocon sur plusieurs niveaux : Sous-sol : cave, Rez-de-chaussée : pièce de vie à repenser selon vos envies, 1er étage : une chambre, avec alcôve et salle d'eau avec WC, 2e étage : deuxième chambre avec WC. La maison, avec façade sud, offre un environnement lumineux pour vos pièces principales et un cadre idéal pour un projet sur-mesure. Pour qui ? Investisseurs ou bricoleurs : un bien à réinventer entièrement, avec la possibilité de créer un logement moderne et fonctionnel. Petit pied-à-terre dans le Sud : un charmant refuge au cœur d'un village vivant, proche des commerces, restaurants, médecins, gare et transports, parfait pour profiter de la douceur de vivre dans le Sud. Magalas allie authenticité, charme historique et vie de village agréable. Cette maison est une toile blanche prête à accueillir votre projet et vos idées. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Avène, offrant une superficie totale d'environ 76 m² habitables réparties sur deux niveaux. Composé de deux appartements de 38 m² chacun, ce bien est parfaitement conçu pour un usage locatif tout en préservant l'intimité des occupants grâce à des entrées séparées. Chaque appartement dispose d'un séjour spacieux, des espaces nuit confortables et des pièces d'eau optimisées, assurant une séparation naturelle entre les espaces de vie. Au total, deux salles de bains offrent un confort optimal pour les résidents. Le bien inclut également un garage, un atout indéniable pour le stationnement ou le stockage. De plus, l'installation de la climatisation réversible garantit un équilibre thermique parfait quelle que soit la saison. Ce bien, bien entretenu et de qualité standard, offre des possibilités multiples : il peut s'adresser tant à un investisseur désireux d'exploiter deux lots distincts qu'à un acquéreur souhaitant un seul espace de vie tout en louant le second. L'accès indépendant pour chaque logement permet de moduler l'espace selon ses besoins, que ce soit pour une location entière ou partielle, ou même l'accueil occasionnel de proches. Situé dans un quartier dynamique, vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des espaces verts et des transports en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Année de construction : 1948 - Type de bien : maison individuelle - Charges : à déterminer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

127000

Et si le vrai charme d'une maison de village se révélait tout en haut ? Certaines maisons ne se racontent pas entièrement en quelques lignes. Elles se découvrent. Au cœur de Murviel lès Béziers, cette maison de village d'environ 83m² habitables, offre une atmosphère singulière, entre charme de l'ancien, lumière et vue dégagée. Son véritable atout ? Une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de toit plein sud, sans vis à vis, offrant une vue dégagée sur l'arrière-pays. Un véritable espace de respiration, qui donne immédiatement une autre dimension au bien. La maison comprend 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte aménagée, une remise avec point d'eau, ainsi que 2 caves voûtées. Une partie de la rénovation a été réalisée, tandis que d'autres espaces conservent un potentiel d'aménagement intéressant selon votre projet. Autre point appréciable en cœur de village : une place de stationnement est possible devant la maison et le parking communal gratuit se trouve à proximité immédiate. Les éléments complémentaires renforcent son intérêt : DPE C/B, fibre installée, climatisation, charme de l'ancien et configuration atypique. Un bien vivant, inspirant, pensé pour celles et ceux qui recherchent une maison différente, avec du caractère et une personnalité rare, une terrasse de toit, une vue et du potentiel. Pour en ressentir tout le charme et découvrir ce que cette maison peut encore révéler, contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 332875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1413.00 € et 1911.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Idéalement situé entre Avène, réputée pour sa station thermale, et Bédarieux, ville dynamique des Hauts Cantons, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de vie ou un investissement locatif. MAISON PRINCIPALE – env. 60 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable TERRASSE, ombragée en été par un pied de vigne… un vrai petit coin de douceur Au rez-de-chaussée : Salon d'environ 15 m² Cuisine de 8,5 m² Chambre de 10,5 m² À l'étage : Salle d'eau (2,6 m²) Chambre de 13,5 m² Pièce en enfilade de 10 m², lumineuse grâce à ses deux fenêtres STUDIO INDÉPENDANT – env. 20 m² REFAIT A NEUF avec mobilier BOIS SUR MESURE Parfait pour de la location saisonnière ou accueillir des curistes, il est vendu tout équipé. Salle d'eau avec WC en RDC Pièce de vie avec cuisine ouverte (16 m²) à l'étage Mezzanine avec coin nuit et rangements Déjà exploitable, avec un revenu locatif entre 5000€ et 7000€ par an ANNEXES & EXTÉRIEUR JARDINET non attenant, situé juste en face environ 40 M2 3 caves (stockage, atelier, local vélo…) ENVIRONNEMENT & SECTEUR À proximité immédiate de la station thermale d'Avène (forte demande locative) Environnement nature : randonnées, vélo, baignade Proche du Château de Dio-et-Valquières LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE TOITURE REFAITE avec isolation LAINE de ROCHE Double potentiel locatif (MAISON + STUDIO) Taxe foncière maîtrisée : 900 € Secteur touristique dynamique TRAVAUX À PRÉVOIR DANS LA MAISON Menuiseries (fenêtres) Réagréage de la pièce en enfilade Rafraîchissement murs et sols SYSTÈME DE CHAUFFAGE À PRÉVOIR À SAVOIR Pas de stationnement privatif Stationnement à proximité Garage disponible à la location à proximité immédiate (40€/mois) Un bien intelligent et évolutif : résidence principale + revenu locatif, location saisonnière, ou projet mixte… ici, tout est possible. Cette annonce référence 332049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

610000

Nichée dans un environnement paisible ,cette superbe maison de maitre séduit immédiatement par son architecture d'inspiration italienne, empreinte de charme et de caractère, ou chaque espace invite à la douceur de vivre. Dès l'arrivée, la façade en pierre aux teinte chaleureuse dévoile une harmonie parfaite entre authenticité et raffinement. Le regard est naturellement attiré par son majestueux balcon à balustrade; soutenu par de belles colonnes, offrant une allure noble et intemporelle digne des villas italienne classiques. La bâtisse s'organise autour d'une cour arborée ,dominée par un arbre centenaire qui apporte fraicheur et poésie au lieux . Les volumes extérieur généreux permettent de profiter pleinement de diffèrent espace, la terrasse couverte type loggia prolonge les espaces de vie ,avec sa charpente, ses murs en pierres patinée et sa végétations grimpantes, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, une véritable pièce de vie extérieure, elle accueille un salon d'été ainsi qu'un coin repas avec cuisine et barbecue, idéal pour recevoir en toute simplicité dans un cadre authentique détente avec un accès indépendant aux annexes. A l'arrière vous trouverez les dépendance a rénové et un garage complète l'ensemble, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies: maison d'amis atelier, ou espace professionnel. A l'intérieur le charme continu avec une belle salle a manger ,un salon, ainsi qu'une cuisine a aménagé, à l'étage 2 belles chambres et une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec sa belle salle de bain entièrement rénovée. Cette propriété rare séduira les amateurs de demeure de charme à la recherche d'un lieu de vie unique ,alliant authenticité, volumes généreux et art de vivre méditerranéen. Un coup de cœur à venir visité pour ne pas laissé passer Cette annonce référence 331883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99330762800012. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2035 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6450.00 € et 8790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Précilia Lanoë vous propose au cœur du village médiéval de Joncels, cette maison de village en pierre d'environ 79m2, mitoyenne sur deux côtés, s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire. Il semblerait qu'une partie des murs de façade correspondrait aux anciens remparts du village, apportant à l'ensemble une dimension patrimoniale rare et authentique. Rénovée au début des années 2000, la maison propose une organisation fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une petite pièce de rangement ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un poêle à granulés installé en 2022 assure un chauffage confortable et économique. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième niveau offre une pièce palière utilisée comme chambre, avec la possibilité de la fermer pour créer un espace plus indépendant, ainsi qu'une seconde petite chambre. En sous-sol, une cave permet un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, un barbecue est installé devant la maison et un petit espace communal permet de profiter de repas en plein air. Un parking communal situé à proximité immédiate facilite le stationnement. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs en recherche d'un bien dans un village calme, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon leurs goûts, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle disponible sur demande ! Précilia Lanoë vous propose à la vente, au cœur du charmant village de Truscas (commune d'Avène), cette maison de village d'environ 89 m², vendue entièrement meublée, qui vous séduira par son atmosphère chaleureuse et tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda, un WC indépendant, un salon, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger dotée d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un second WC séparé. La maison dispose également de caves en sous-sol, ainsi que d'un garage non attenant d'environ 32 m². Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire, un pied-à-terre pour vos séjours à la Station thermale d'Avène, ou un investissement locatif à destination des curistes, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Prix hors honoraires d'agence 90 000 €. Prix honoraires inclus 99 000 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Précilia Lanoë vous propose à seulement quelques minutes à pied de la station thermale d'Avène, cette authentique maison en pierre mitoyenne, pleine de charme et de potentiel. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 40 m² ainsi que des parcelles de terrain d'un total de 9388m², majoritairement en pente et boisé, offrant un cadre naturel et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage s'ouvre sur une superbe mezzanine d'environ 28 m², sublimée par des poutres apparentes et une voûte en pierre qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble, ainsi qu'une chambre. La propriété comprend également une dépendance attenante d'environ 160 m², offrant un fort potentiel après rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de trois pièces en enfilade et, à l'étage, de trois pièces en enfilade ainsi que d'une mezzanine. La maison dispose également de caves en rez-de-jardin offrant des espaces de stockages facilement accessible. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire dans le sud de la France, ou encore pour développer une activité locative à destination des curistes. Son fort potentiel permet d'envisager la création d'une grande demeure d'environ 300 m² ou l'aménagement de plusieurs logements afin d'optimiser un revenu locatif, selon votre projet. Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature. Informations complémentaires : -Menuiseries en bois avec simple vitrage, doublage réalisé il y a plusieurs années. -Chauffage central au gaz + poêle à bois dans la pièce à vivre. -Diagnostics électriques : quelques améliorations à prévoir. -Pas de plomb, pas d'amiante, pas de termites. Pour plus d'informations, contactez Précilia Lanoë Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous cherchez une demeure élégante où circulent de belles énergies créatives propices à la réalisation de votre projet de vie d'artiste , d'artisan ou tout simplement un endroit pour passer les meilleurs moments de votre vie , autant dans une maison aux murs épais que dans un jardin naturel au bord d'une rivière aux eaux limpides , vous avez trouvé ! Le village d'Olargues classé parmi les plus beaux de France et ce bien rare atypique vous garantiront de pérenniser votre investissement , Un réagencement selon vos attentes sera aisé et sans gros travaux. Emplacement idéal pour un salon-boutique et terrasse de dégustation de thé/café/glace et de produits fins locaux Une visite s'impose pour évaluer reellement le beau potentiel de cette proposition Contacter Claude WOLF pour tout renseignelment et visite 7/7 j au 0614343165