Trouver un appartement avec balcon à Belvédère

Charmant Duplex 3 pièces avec parking – Saint-Martin-Vésubie Superficie : 59,71 m² Prix : 215 000€ (place de parking extérieur incluse) Aucun travaux à prévoir – Emménagement immédiat ! Vous cherchez un véritable havre de paix en montagne, à la fois confortable et bien situé ? Ne cherchez plus ! Ce superbe duplex de 3 pièces, situé au 3ᵉ et dernier étage de la résidence "Les Portes du Boréon", vous séduira par ses beaux volumes et son cadre idyllique. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Sa disposition optimise les volumes pour une sensation d'espace et de bien-être. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer de bons repas sans nécessiter le moindre aménagement supplémentaire. Le balcon est un vrai atout : orienté vers un cadre verdoyant, il vous offre un espace extérieur agréable pour profiter du calme et de la nature environnante. Un espace nuit confortable L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille, un couple ou encore pour aménager un espace bureau. Les + du bien Place de stationnement privative : un confort essentiel pour se garer facilement. Résidence bien entretenue et sécurisée : copropriété de 26 lots, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proximité immédiate des commerces et activités : idéal pour les amateurs de randonnée, ski et nature, tout en étant accessible toute l'année. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cet appartement est une véritable opportunité dans un secteur recherché ! Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cet appartement de 94 m2 situé au coeur d'un petit village chaleureux et tranquille, perché sur les hauteurs de Nice. Composition : Rez-de-chaussée : une petite entrée, une vaste cuisine, une chambre, un grand séjour et une salle de bain avec WC. Étage : deux chambres supplémentaires. Annexes : deux grandes caves (15 m2 et 27 m2), une cave supplémentaire et un petit bout de parcelle. Points clés : Bien entièrement à rénover : tout est à refaire, offrant un superbe potentiel pour un projet sur mesure. Multiples espaces annexes (caves + parcelle) permettant divers aménagements. Environnement paisible et authentique dans un village typique, à proximité de Nice. Une opportunité idéale pour les amoureux de rénovation et de charme ancien qui souhaitent créer un cocon unique à leur image. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au coeur de la place principale de Berre-les-Alpes, ce studio de 29 m2 bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue imprenable sur les collines de la vallée. Positionné parmi les habitations les plus en hauteur du village, il offre un calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. L'entrée du logement dessert une salle d'eau avec WC, puis une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée sud-est, offrant un excellent ensoleillement. L'appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, mais il présente une base saine et fonctionnelle. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre au calme ou un investissement locatif accessible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

5 Pièces avec Terrasse + studio indépendant à Coaraze Localisation : Commune de Coaraze Type : Maison de village vendu meublée Surface : 90 m2 en triplex + studio de 35m2 Nombre de pièces : 5 Terrasse : 25 m2, exposition plein sud Située sur la charmante commune de Coaraze, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses espaces lumineux. Elle se compose de 5 pièces bien agencées, idéales pour une famille, le tout dans un cadre authentique et calme. Le véritable atout de cette maison est sa terrasse sur le toit de 25 m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue sur le village. Caractéristiques : Surface habitable : 125m2 5 pièces dont 4 chambres et bien entretenues + studio Maison pleine de charme Terrasse sur le toit, exposition sud pour un ensoleillement optimal Proche des commodités locales et du centre du village de Coaraze Accés pédestre avec parking communal a 30m Double vitrage Balcon dans chaques chambres N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Commune de LUCERAM: À vendre Charmant 2 pièces de 44 m2 Un véritable havre de paix ! Situé dans un cadre tranquille, ce superbe appartement de 44 m2 a été entièrement rénové avec goût et offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Caractéristiques principales : Surface : 44 m2 parfaitement agencés Jardin et terrasse non attenants : Un espace extérieur privé, parfait pour profiter des beaux jours. Aucun frais de charges et faible taxe foncière : Un atout appréciable pour votre budget. Cheminée : Pour des soirées chaleureuses et conviviales. Beau parquet au sol : Un style élégant et intemporel. Salle de douche moderne : Récemment refaite, elle allie confort et esthétisme. Nombreux rangements : Des solutions pratiques pour un espace de vie optimisé. Situation : Ce bien est idéalement situé dans un environnement calme, à 45 minutes de Nice. Vous pourrez profiter pleinement de votre jardin et terrasse sans vis-à-vis, pour une véritable sensation de tranquillité. Cet appartement est un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette belle opportunité ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre, Magnifique appartement 3 pièces lumineux de 65,02 m2 avec terrasse vue piscine de 18m2 situé au premier étage de la résidence sécurisée Côté Parc, Pointe de Blausac, bénéficiant de la garantie décennale. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et moderne dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'un vaste espace salon/cuisine, de deux chambres orientées plein sud qui bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'une entrée équipée d'un grand placard. L'appartement dispose également d'une grande terrasse d'environ 18 m2 donnant sur l'intérieur de la copropriété, avec une vue dégagée sur la piscine et le parc, idéale pour profiter des beaux jours. Parmi les prestations de qualité, vous bénéficierez de volets roulants électriques, d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite) et d'une place de stationnement extérieure privative. Le logement est classé en DPE B, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. La taxe foncière est également contenue, ce qui renforce l'attractivité de ce bien. Une place de parking complte ce bien. Cet appartement constitue une opportunité rare, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre, Magnifique appartement 3 pièces très lumineux de 65,02 m2 avec terrasse de 18m2 et sa vue piscine situé au premier étage de la résidence sécurisée Côté Parc, Pointe de Blausac, bénéficiant de la garantie décennale. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et moderne dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'un vaste espace salon/cuisine, de deux chambres orientées plein sud qui bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'une entrée équipée d'un grand placard. L'appartement dispose également d'une grande terrasse d'environ 18 m2 donnant sur l'intérieur de la copropriété, au calme, avec une vue dégagée sur la piscine et le parc, idéale pour profiter des beaux jours. Parmi les prestations de qualité, vous bénéficierez de volets roulants électriques, d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite) et d'une place de stationnement extérieure privative. Le logement est classé en DPE B, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. La taxe foncière est également maitrisée ce qui renforce l'attractivité de ce bien. Une place de parking complète ce bien. Cet appartement constitue une opportunité rare, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre Charmant 3 pièces de 67m2 avec grande terrasse et terrain de 320 m2 à BENDEJUN Sur la charmante commune de BENDEJUN découvrez ce 3 pièces rénové il y a quelques années, situé dans une maison en copropriété. Ce bien rare combine confort moderne, beaux volumes et extérieurs généreux. Vous serez séduit par sa distribution idéale : Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, Une seconde chambre, elle aussi équipée de sa salle d'eau avec WC, Un salon ouvrant sur une très grande terrasse exposée de manière optimale, idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente. Le bien bénéficie également : D'un terrain privatif de 320 m2 avec arbre fruitiers situé à proximité immédiate de l'appartement, D'un stationnement aisé grâce à un parking communal tout proche, Et d'une cave, offrant un bel espace de rangement complémentaire Ce bien est parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans un environnement calme et agréable. BENDEJUN Cadre de vie recherché, entre nature et accessibilité. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur la commune prisée de BENDEJUN, venez découvrir ce 3 pièces rénové il y a quelques années, situé dans une maison en copropriété. Un bien rare qui allie confort moderne, volumes généreux et espaces extérieurs appréciables. Vous serez séduit par son agencement idéal : Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, Une seconde chambre, elle aussi équipée de sa salle d'eau avec WC, Un salon lumineux ouvrant sur une très grande terrasse, parfaitement exposée, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Des atouts supplémentaires viennent compléter ce bien : Un terrain privatif de 320 m2 arboré d'arbres fruitiers, situé à proximité immédiate de l'appartement, Un stationnement facilité grâce au parking communal à deux pas, Une cave offrant un espace de rangement pratique. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement répondra à vos attentes. BENDEJUN : un cadre de vie recherché, entre nature et proximité de Nice. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement 3 pièces de 82 m², entièrement rénové à neuf (carrelage, électricité, plomberie), situé en plein cœur du village de Breil-sur-Roya, dans un environnement calme, sans voisin au-dessus. L'appartement est entièrement équipé d'un système de climatisation gainable réversible (chaud/froid) avec réglage indépendant de la température dans chaque pièce, pour un confort sur-mesure toute l'année. Une VMC simple flux électrique neuve assure une excellente qualité d'air et une performance énergétique optimale. Sur deux niveaux, il offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon/séjour donnant sur un joli balcon avec vue panoramique sur les montagnes, un grand hall d'entrée, une salle d'eau moderne avec espace buanderie, et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres climatisées, avec accès direct à une grande terrasse privative de 22 m², située à l'arrière, au calme et sans vis-à-vis. La terrasse est équipée d'une arrivée d'eau, d'une évacuation et d'une prise électrique, parfaite pour l'aménagement d'une cuisine d'été ou d'un coin détente extérieur. Vue exceptionnelle sur les montagnes depuis toutes les pièces de l'appartement Tous les commerces, école et gare accessibles à pied Emplacement idéal : 35 min des plages de Menton 45 min des pistes de ski de Limone Piemonte 1h10 de l'aéroport de Nice Idéal pour une famille, une résidence secondaire, ou un investissement locatif(fort potentiel touristique toute l'année) Bien rare à Breil-sur-Roya, entre mer et montagne – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 299800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700027. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BENDEJUN (06390). Charmant appartement à rénové de deux pièces en Rez-de-jardin de 32 m2 à deux pas de toutes les commodités, l'atout majeur de ce bien, une très belle terrasse de 18 m2 avec une possibilité d'agrandissement. L'étanchéité des façades a été réalisée et les peintures intérieures sont prévues, ce qui vous permettra de vous installer dans un espace entièrement rénové. Ideal pour un investisseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À découvrir absolument !   Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex moderne et traversant vous séduira par ses prestations soignées, son esprit contemporain et ses espaces extérieurs généreux.   À seulement 5 minutes à pied de la place des commerçants de Contes, la proximité avec le village vous permettra de tout faire à pied : école, commerces, services, marché...     Composition du bien   Niveau principal :   Entrée indépendante Séjour lumineux avec cuisine ouverte, style industriel 2 chambres d'enfants avec climatisation réversible Salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque, sèche-serviettes Deux buanderies, dont une avec WC indépendant Cheminée à bois Climatisation réversible dans toutes les pièces   À l'étage :   Grande suite parentale de 17 m2 avec dressing, placards sur mesure et TV Balcon privatif Climatisation Escalier intérieur en bois   Extérieurs   Terrasse de 60 m2 avec barbecue et coin ombragé Balcon filant Terrasses tout autour de la maison Double vitrage en aluminium blanc Volets en bois 2 places de parking extérieures vendues avec le logement     Confort & sécurité   Porte blindée Système d'alarme (marque à réactiver) Visiophone à l'entrée Hauteur sous plafond : environ 2,45 m     Informations complémentaires   Taxe foncière : environ 900 EUR / an Charges de copropriété : non communiquées     Bien rare sur le secteur ! Idéal pour une famille en quête de calme, de confort et d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche du coeur du village.   Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 4 pièces de 70.20 m2 loi Carrez, entièrement rénové en 2023 traversant avec une terrasse d'angle de 19m2 et un balcon de 2.90m2. Triple exposition. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée, il est situé à 10 minutes de la gare SNCF de Menton, des plages et du centre-ville. Une cave vient compléter l'appartement.Nombreux parkings visiteurs dans la résidence et autour de la copropriété. L'appartement de 70.20 m2 loi Carrez se compose : - Hall d'entrée : 4.04m2 - Cuisine : 8.502 - Séjour : 17.73m2 - Dégagement : 5.20m2 - Chambre 1 : 9.04m2 - Chambre 2 : 10.22m2 - Chambre 3 :10.40m2 - Salle d'eau : 3.70m2 - WC indépendant : 1.37m2 - Terrasse : 19m2 - Balcon chambre : 2.90m2 - Cave : 5m2 - Parking collectif Les plus de l'appartement : - Traversant & d'angle - Entièrement refait à neuf / À meubler selon vos gouts - Triple exposition - Beaux volumes (possibilité de faire un Grand 3P) - Double vitrage - Ouverture cuisine sur séjour possible - Terrasse d'angle avec ouverture sur la cuisine et le séjour - Coin nuit bien séparé de la pièce de vie - Balcon dans l'une des chambres exposition ouest - Rangements intégrés dans 2 chambres - Arrivée d'eau et évacuation sur terrasse afin d'y accueillir lave linge etc. - Tout collectif (chauffage / Chauffe-eau / Eau Chaude - Froide) - Parquet au sol dans tout l'appartement sauf dans la salle d'eau - Fibre Internet - Porte blindée Les plus de la résidence : - Sécurisée - Ascenseur - Proximité des commerces, des écoles, du centre ville et des plages - Voisinage agréable / Quartier recherché - Nombreux parkings visiteurs dans la résidence et aux alentours - Arrêt de bus au pied de la résidence - À 2 minutes à pied des commerces de proximité (supermarché et Boulangerie) - À 7 minutes à pied des maternelles, écoles primaire, collège, et lycée - À 10 minutes à pied du centre-ville, des plages et de la Gare SNCF - À 7 minutes de l'autoroute A8 - À 14 minutes en voiture de l'Italie - À 20 minutes en voiture de Monaco Montant des charges : 230EUR /mois environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, et éventuels fonds Alur Montant de la taxe foncière : 1055EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 39 à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2760 EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (223) - GES E (69) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1239EUR - 1677EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,84% du prix de vente). Ces informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr