Trouver un appartement avec balcon à Roquebillière

Charmant Duplex 3 pièces avec parking – Saint-Martin-Vésubie Superficie : 59,71 m² Prix : 215 000€ (place de parking extérieur incluse) Aucun travaux à prévoir – Emménagement immédiat ! Vous cherchez un véritable havre de paix en montagne, à la fois confortable et bien situé ? Ne cherchez plus ! Ce superbe duplex de 3 pièces, situé au 3ᵉ et dernier étage de la résidence "Les Portes du Boréon", vous séduira par ses beaux volumes et son cadre idyllique. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Sa disposition optimise les volumes pour une sensation d'espace et de bien-être. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer de bons repas sans nécessiter le moindre aménagement supplémentaire. Le balcon est un vrai atout : orienté vers un cadre verdoyant, il vous offre un espace extérieur agréable pour profiter du calme et de la nature environnante. Un espace nuit confortable L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille, un couple ou encore pour aménager un espace bureau. Les + du bien Place de stationnement privative : un confort essentiel pour se garer facilement. Résidence bien entretenue et sécurisée : copropriété de 26 lots, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proximité immédiate des commerces et activités : idéal pour les amateurs de randonnée, ski et nature, tout en étant accessible toute l'année. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cet appartement est une véritable opportunité dans un secteur recherché ! Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BENDEJUN (06390). Charmant appartement 2 pièces en Rez-de-jardin de 32 m2 à deux pas de toutes les commodités, l'atout majeur de ce bien, une très belle terrasse de 18 m2 avec une possibilité d'agrandissement. Actuellement loué en bail vide 544€ hors charges. A rafraichir. Ideal pour un investisseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé sur Menton, cet appartement 2P d'une superficie d'environ 40 m² se trouve en avant dernier étage d'un immeuble moderne et bien entretenu, construit en 2013. Sa luminosité est accentuée par une exposition sud-ouest, offrant une vue agréable sur la verdure et un cadre de vie chaleureux. L'agencement de l'appartement comprend une pièce de vie spacieuse et une cuisine ouverte équipée, pratique et conviviale. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent ce bien. Excellent état général. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'immeuble est sécurisé. Il dispose d'un ascenseur et d'un interphone. Un parking intérieur est également inclus, un atout indéniable dans cette zone recherchée. À proximité, vous trouverez une école primaire, des commerces et transport en commun. L'appartement est actuellement occupé par des locataires jusqu'en mars 2027, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. (Loyer charges comprises : 743.85€/mois)

À découvrir absolument !   Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex moderne et traversant vous séduira par ses prestations soignées, son esprit contemporain et ses espaces extérieurs généreux.   À seulement 5 minutes à pied de la place des commerçants de Contes, la proximité avec le village vous permettra de tout faire à pied : école, commerces, services, marché...     Composition du bien   Niveau principal :   Entrée indépendante Séjour lumineux avec cuisine ouverte, style industriel 2 chambres d'enfants avec climatisation réversible Salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque, sèche-serviettes Deux buanderies, dont une avec WC indépendant Cheminée à bois Climatisation réversible dans toutes les pièces   À l'étage :   Grande suite parentale de 17 m2 avec dressing, placards sur mesure et TV Balcon privatif Climatisation Escalier intérieur en bois   Extérieurs   Terrasse de 60 m2 avec barbecue et coin ombragé Balcon filant Terrasses tout autour de la maison Double vitrage en aluminium blanc Volets en bois 2 places de parking extérieures vendues avec le logement     Confort & sécurité   Porte blindée Système d'alarme (marque à réactiver) Visiophone à l'entrée Hauteur sous plafond : environ 2,45 m     Informations complémentaires   Taxe foncière : environ 900 EUR / an Charges de copropriété : non communiquées     Bien rare sur le secteur ! Idéal pour une famille en quête de calme, de confort et d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche du coeur du village.   Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, idéal pour un primo-accédant, situé au 1er étage d'une petite copropriété conviviale de 5 lots habitables avec syndic bénévole. Caractéristiques principales : - Surface : 47 m2 - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. - 1 chambre spacieuse. - 1 bureau de 8 m2, idéal pour une chambre d'enfant ou un espace de télétravail. - Salle d'eau moderne et toilettes indépendantes. - Remise pratique pour le stockage. - Confort assuré grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces. - Exposition SUD - Climatisation dans tous le logement. Informations complémentaires : - Diagnostics énergétiques réalisés le 02/07/2021 : - Consommation énergie primaire : 294 kWh/m2/an - Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans un cadre paisible, en plein centre du village, cet appartement représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 4 pièces de 70.20 m2 loi Carrez, entièrement rénové en 2023 traversant avec une terrasse d'angle de 19m2 et un balcon de 2.90m2. Triple exposition. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée, il est situé à 10 minutes de la gare SNCF de Menton, des plages et du centre-ville. Une cave vient compléter l'appartement.Nombreux parkings visiteurs dans la résidence et autour de la copropriété. L'appartement de 70.20 m2 loi Carrez se compose : - Hall d'entrée : 4.04m2 - Cuisine : 8.502 - Séjour : 17.73m2 - Dégagement : 5.20m2 - Chambre 1 : 9.04m2 - Chambre 2 : 10.22m2 - Chambre 3 :10.40m2 - Salle d'eau : 3.70m2 - WC indépendant : 1.37m2 - Terrasse : 19m2 - Balcon chambre : 2.90m2 - Cave : 5m2 - Parking collectif Les plus de l'appartement : - Traversant & d'angle - Entièrement refait à neuf / À meubler selon vos gouts - Triple exposition - Beaux volumes (possibilité de faire un Grand 3P) - Double vitrage - Ouverture cuisine sur séjour possible - Terrasse d'angle avec ouverture sur la cuisine et le séjour - Coin nuit bien séparé de la pièce de vie - Balcon dans l'une des chambres exposition ouest - Rangements intégrés dans 2 chambres - Arrivée d'eau et évacuation sur terrasse afin d'y accueillir lave linge etc. - Tout collectif (chauffage / Chauffe-eau / Eau Chaude - Froide) - Parquet au sol dans tout l'appartement sauf dans la salle d'eau - Fibre Internet - Porte blindée Les plus de la résidence : - Sécurisée - Ascenseur - Proximité des commerces, des écoles, du centre ville et des plages - Voisinage agréable / Quartier recherché - Nombreux parkings visiteurs dans la résidence et aux alentours - Arrêt de bus au pied de la résidence - À 2 minutes à pied des commerces de proximité (supermarché et Boulangerie) - À 7 minutes à pied des maternelles, écoles primaire, collège, et lycée - À 10 minutes à pied du centre-ville, des plages et de la Gare SNCF - À 7 minutes de l'autoroute A8 - À 14 minutes en voiture de l'Italie - À 20 minutes en voiture de Monaco Montant des charges : 230EUR /mois environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, et éventuels fonds Alur Montant de la taxe foncière : 1055EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 39 à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2760 EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (223) - GES E (69) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1239EUR - 1677EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,84% du prix de vente). Ces informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr