Trouver un appartement avec balcon à Moulinet

490000

Dans une petite copropriété, découvrez ce bel appartement de 93 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux de 40 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée et bénéficiant d'une belle vue mer. La cuisine est semi-indépendante, et l'espace nuit comprend 2 chambres ainsi que 2 salles d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m², aménagée avec une cuisine d'été et un atelier, ainsi que d'une seconde terrasse à l'étage, offrant un espace supplémentaire très appréciable. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'un garage fermé. Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié avec vue sur la mer. Les + : - 93 m² habitables - Séjour de 40 m² - Vue mer - Grande terrasse de 50 m² - Cuisine d'été + atelier - Seconde terrasse à l'étage - 2 chambres - 2 salles d'eau avec WC - Nombreux rangements - Garage fermé - Petite copropriété Cette annonce référence 349452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Roquebrune-Cap-Martin (06190). Entre Méditerranée et Monaco : une adresse d'exception Savourez l'art de vivre azuréen aux portes de la Principauté. Située à 500 mètres de Monaco, cette résidence d'exception conjugue sérénité marine et effervescence monégasque. Un quotidien tout à pied, où la mer et les commerces sont à portée de main. L'Appartement : Lumineux et Optimisé (50 m²) Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce deux pièces aux finitions soignées a été pensé pour maximiser les volumes et la clarté. Grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Espace de vie : Un séjour chaleureux et lumineux, complété par une cuisine américaine ouverte et conviviale. Espace nuit : Une chambre confortable, accompagnée d'une salle de bains aux lignes contemporaines et d'un WC indépendant. L'extérieur : Un balcon intimiste conçu comme le prolongement naturel de l'appartement, idéal pour profiter du célèbre microclimat de la Riviera. La Résidence : Un Écrin Confidentiel Haut de Gamme Intégrez une copropriété intimiste et exclusive de seulement 21 appartements. Son architecture moderne, sublimée par d'élégantes touches bronze doré, abrite des prestations de très haut standing : Le Rooftop : Le véritable joyau de la résidence. Profitez d'un toit-terrasse panoramique aménagé avec piscine et solarium, offrant une vue époustouflante sur la Méditerranée et la baie de Monaco. Côté nature : Un magnifique jardin paysager, véritable bulle de sérénité exclusivement réservée aux résidents. Praticité et sécurité : Accès entièrement sécurisés, ascenseur et place de parking privative couverte en rez-de-chaussée. Un Emplacement Stratégique « Tout à pied » Ne faites plus aucun compromis entre la tranquillité et la vie pratique. L'adresse vous garantit un quotidien facilité où tout est à portée de main : Détente et sport : Plages de sable fin à proximité immédiate, clubs de tennis et salles de fitness. Vie quotidienne : Commerces, professionnels de santé, crèches et établissements scolaires facilement accessibles. Mobilité : Arrêts de bus à quelques mètres, avec un accès très rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute. Une opportunité unique de s'offrir un véritable coin de paradis. Ce bien est idéal pour une résidence principale d'exception ou un investissement locatif de prestige aux portes de Monaco. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753

Dans le très beau village de Saint-Martin-du-Var – GRAND 3-PIÈCES DE 70 M² AVEC TERRASSE PLEIN OUEST À découvrir sans tarder, ce spacieux appartement de trois pièces d'environ 70 m², situé au premier étage d'une petite résidence fermée et sécurisée. Lumineux et bien agencé, il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'une buanderie. La cuisine ouverte sur l'entrée et le séjour offre un espace convivial et fonctionnel. Le séjour ainsi que la cuisine donnent tous deux accès à une agréable terrasse. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement. Une véritable affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

4 PIECES - 80,5 m² - BALCON/TERRASSE 61 m² - PARKING Efficity, l'agence qui estime vos biens vous présente cet appartement situé à 5 min en voiture du centre ville de 4 pièces d'une surface de 80,5 m², bénéficiant d'un balcon et d'une terrasse pour une surface extérieure totale de 61 m². L'appartement se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, profitant d'une belle luminosité, ainsi que de trois chambres et d'un bureau faisant actuellement office de chambre d'appoint. Il dispose également d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Les extérieurs offrent une vue dégagée sur la montagne et permettent de profiter pleinement de l'environnement. Une place de parking extérieur complète le bien. Caractéristiques principales : * 4 pièces – 80,5 m² * 3 chambres * Bureau * Grand salon avec cuisine ouverte et lumineuse * Balcon + terrasse : 61 m² au total * Vue dégagée sur la montagne * Salle de bains avec WC * WC séparé * Place de parking extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril Ecalle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°919789800. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

74250 – LA TOUR – EXCLUSIVITE - RÉSIDENCES DU MÔLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 60 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PISCINE CHAUFFÉE – SALLE DE MUSCULATION – JARDIN COLLECTIF – PARKING – CALME ABSOLU effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard Collet et Elise Lemonnier vous proposent cet appartement de 60 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenceur de la résidence familiale et recherchée des Résidences du Môle, à La Tour. Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, avec un accès direct à un balcon offrant une agréable vue sur les montagnes. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. UNE COPROPRIÉTÉ AUX PRESTATIONS RARES Implantée au calme d'une impasse et bénéficiant de la présence d'un gardien, la résidence propose de nombreux espaces collectifs : * piscine enterrée et chauffée ; * salle de musculation ; * jardin et espace barbecue ; * abri pour motos ; * cave collective ; * place de stationnement extérieure. POURQUOI VIVRE À LA TOUR ? Au pied des montagnes, La Tour offre un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement apprécié pour son environnement naturel et sa proximité avec les commodités de la Vallée Verte. Les amateurs de randonnée, de vélo et d'activités de plein air profiteront d'un territoire privilégié, tout en restant connectés aux bassins de proximité. Un arrêt de bus situé au pied du lotissement facilite également les déplacements quotidiens. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, avec des prestations collectives rares dans le secteur. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prix tout nouveau .., Au cœur de Belvédère, découvrez ce charmant appartement 3 pièces, lumineux, parfaitement agencé et particulièrement fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison. L'espace nuit offre une grande chambre ainsi qu'une seconde chambre, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Vous apprécierez également sa salle d'eau récente, moderne et prête à l'emploi. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et son atmosphère accueillante. Un accès au grenier et à ses 3/4 vous appartiennent. Une visite s'impose… Contactez-moi pour le découvrir ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181). Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www. Georisques.fr Référence agence : 15508

Vittorio CORTESE vous propose ce bien : À Roquebrune-Cap-Martin, au cœur du charmant Roquebrune Village, dans un environnement recherché entre mer et collines, découvrez ce T2 de 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du littoral. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et sa vue sur mer, des atouts particulièrement appréciés sur ce secteur prisé des Alpes-Maritimes. L'entrée s'ouvre sur un séjour agréable, prolongé par un balcon et une terrasse, idéals pour profiter de l'extérieur et admirer l'environnement maritime. À côté du séjour, un studio aménagé en chambre offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, parfait pour accueillir famille ou amis et rendre l'appartement encore plus confortable et fonctionnel, notamment dans le cadre de séjours de vacances. La cuisine ouverte, équipée d'éléments d'électroménager, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre, offrant un agencement fonctionnel et adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de rangement appréciable. Ce T2 à vendre à Roquebrune-Cap-Martin, niché au sein du charmant Roquebrune Village, représente une belle opportunité pour un acquéreur en quête d'un appartement au dernier étage, calme, avec extérieur, vue mer et proximité immédiate de la Méditerranée. Grâce à son espace complémentaire aménagé en couchage, il se révèle également particulièrement adapté aux vacances et aux séjours en famille. Proposé au prix de 275 000 €, il constitue un bien rare sur un secteur très demandé.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

À découvrir sans tarder : appartement T3 situé au 1er étage d'une maison comprenant seulement deux logements, dans un environnement résidentiel calme et recherché à La Tour. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine ouverte (à aménager) sur le séjour avec accès au balcon, de deux chambres dont une avec coin dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes : une cave, des combles aménageables offrant un fort potentiel, un jardin plat avec vue dégagée ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Possibilité de créer un garage ou un carport (terrain constructible). Quelques travaux de rénovation et finitions restent à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Les atouts : • Maison de seulement 2 appartements • Jardin plat avec vue dégagée • Balcon avec vue dégagée montagne • Combles aménageables de 60m² au sol • Cave et stationnement • Possibilité de construire un garage ou carport • Quartier résidentiel calme Idéalement situé, l'appartement se trouve à moins de 2 km des crèches, écoles, collège, commerces et transports. Genève est accessible en moins de 30 km. En résumé: un bien rare offrant calme, potentiel et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Cette annonce référence 341886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 559 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du village de Saint-Martin-du-Var, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 59 m², niché au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite résidence. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Traversant et exposé Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter de l'extérieur. Climatisation gainable Fibre optique Cave Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Parking public au pied de la résidence pour un stationnement facile. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Spacieux 4 pièces de 80 m² au cœur de Saint-Martin-du-Var Idéalement situé en plein cœur du village de Saint-Martin-du-Var, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² situé en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue. Traversant et particulièrement lumineux, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également ses trois balcons, offrant de beaux espaces extérieurs, ainsi qu'une cave complétant ce bien. La résidence bénéficie de parties communes propres et soignées, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Un emplacement idéal pour une famille : écoles, transports en commun, commerces et services sont accessibles à pied. Les atouts : 80 m² habitables 4 pièces / 3 chambres Étage élevé Appartement traversant et très lumineux Cuisine américaine équipée et aménagée 3 balcons Salle d'eau avec buanderie WC séparé Cave Résidence entretenue Proche écoles, transports et commodités Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour climatisé donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour climatisé donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein cœur du charmant village de Saint-Martin-du-Var, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud Nord, cet appartement lumineux se compose d'un séjour convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables. Vous apprécierez également ses trois balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'agencement. Parking public au pied de la résidence, facilitant votre quotidien. Un appartement idéal pour une famille ou un premier achat, alliant emplacement central et fonctionnalité. Rafraichissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vittorio CORTESE vous propose ce bien : Menton Garavan – Appartement rénové 2/3 pièces avec vue mer, balcon, terrasse et garage, proche plage et centre-ville À vendre à Menton (06500), quartier Garavan dans un environnement calme et recherché entre mer et montagnes, superbe appartement rénové de bon standing, traversant nord-sud, offrant une belle vue dégagée sur la mer et les montagnes, à deux pas des commerces, des transports et des plages. Situé au 2e étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de type habitation se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse. Une chambre double et une chambre simple donnant sur le balcon intérieur, optimisant ainsi l'espace de vie pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le calme de l'environnement et l'orientation traversante nord-sud garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. En complément, le bien dispose : – D'un garage (stationnement principal couvert, très recherché à Menton) – D'une cave, pratique pour le stockage La situation géographique est particulièrement attractive : – Proche plage – Proche centre-ville – Proche commerces – Proche bus – Proche gare – Proche espaces verts – Restaurants à 2 minutes – Pharmacies à 5 minutes – Proche lycée et université Menton, renommée pour son climat doux, son bord de mer, ses jardins et sa proximité avec l'Italie et Monaco, offre un cadre de vie privilégié, autant pour une résidence principale que secondaire. Le quartier bénéficie d'un excellent maillage en transports et services, faisant de cet appartement un produit complet et rare sur le marché. Informations complémentaires : – Prix de vente : 338 000 € – Charges de copropriété : 180 €/mois – Taxe foncière : 1 184 € Un appartement rénové, avec vue mer, extérieurs, garage et toutes les commodités accessibles à pied : une opportunité idéale pour profiter pleinement de Menton\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réajustement de prix- APPARTEMENT 3 PIÈCES * Au cœur de Roquebillière, découvrez ce bel appartement 3 pièces, qui séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, sa triple exposition et son potentiel rare. Dès l'entrée, vous serez charmé par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, offre un espace de vie confortable, sublimé par une cheminée, idéale pour créer une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, pensées pour offrir confort et tranquillité, avec de beaux volumes permettant un aménagement facile et harmonieux. Un véritable atout : trois balcons privatifs, accessibles depuis différentes pièces, qui permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée et d'un extérieur appréciable en toute saison. Enfin, ce bien se distingue par un grenier d'environ 80 m², entièrement aménageable. Un espace rare offrant de multiples possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier ou projet sur mesure selon vos envies. Les + du bien : • Appartement traversant et très lumineux • 3 balcons privatifs • Cheminée • Chambres aux volumes généreux • Grenier de 80 m² aménageable (potentiel exceptionnel) * (une vidéo est accessible sur demande). Un bien à fort caractère, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de projets évolutifs. À découvrir sans tarder . Les honoraires sont à charge ve La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181(. ————————————————————- Je reste disponible pour étudier votre projet ou vous proposer une estimation de votre bien. N'hésitez pas. Les honoraires sont à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14359

362000

A vendre, magnifique appartement de 60 m², idéalement situé dans le quartier très recherché du Carnoles. L'appartement est traversant avec une belle exposition sud-ouest, il offre deux terrasses, dont une avec vue sur la mer. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue un grand séjour salle à manger, une cuisine indépendante, un WC séparé, une grande chambre de 15 m², de nombreux rangements, un placard, une cave, L'immeuble bénéficie d'un gardien, et toutes les commodités se trouvent au pied de l'immeuble, dans un quartier calme et très prisé. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 306050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1426.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 Pièces avec Terrasse + studio indépendant à Coaraze Localisation : Commune de Coaraze Type : Maison de village vendu meublée Surface : 90 m2 en triplex + studio de 35m2 Nombre de pièces : 5 Terrasse : 25 m2, exposition plein sud Située sur la charmante commune de Coaraze, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses espaces lumineux. Elle se compose de 5 pièces bien agencées, idéales pour une famille, le tout dans un cadre authentique et calme. Le véritable atout de cette maison est sa terrasse sur le toit de 25 m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue sur le village. Caractéristiques : Surface habitable : 125m2 5 pièces dont 4 chambres et bien entretenues + studio Maison pleine de charme Terrasse sur le toit, exposition sud pour un ensoleillement optimal Proche des commodités locales et du centre du village de Coaraze Accés pédestre avec parking communal a 30m Double vitrage Balcon dans chaques chambres Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

5 Pièces avec Terrasse + studio indépendant à Coaraze Localisation : Commune de Coaraze Type : Maison de village vendu meublée Surface : 90 m2 en triplex + studio de 35m2 Nombre de pièces : 5 Terrasse : 25 m2, exposition plein sud Située sur la charmante commune de Coaraze, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses espaces lumineux. Elle se compose de 5 pièces bien agencées, idéales pour une famille, le tout dans un cadre authentique et calme. Le véritable atout de cette maison est sa terrasse sur le toit de 25 m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue sur le village. Caractéristiques : Surface habitable : 125m2 5 pièces dont 4 chambres et bien entretenues + studio Maison pleine de charme Terrasse sur le toit, exposition sud pour un ensoleillement optimal Proche des commodités locales et du centre du village de Coaraze Accés pédestre avec parking communal a 30m Double vitrage Balcon dans chaques chambres Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

468000

Menton Garavan , dans une jolie copropriété de 50 lots. Situé au deuxième étage, il bénéficie d'une excellente situation, à proximité de la plage et à quelques minutes seulement à pied du centre-ville de Menton. L'appartement lumineux de 51 m², dispose d'une belle entrée avec un couloir, une cuisine provençale équipée d'un lave-linge, un salon avec une table à manger pour quatre personnes, une terrasse avec vue sur la mer, une salle d'eau et une grande chambre avec placard complètent ce bien sans oublier la climatisation réversible dans l'appartement. En plus, un box dans la résidence de 12 m2 avec électricité. Il peut être vendu séparément Pas de travaux à prévoir . Faible charges Cette annonce référence 296818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623.00 € et 843.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Au cinquième étage d'un immeuble contemporain dans le quartier central de Carnolès, à vendre trois pièces de 72 m² en bon état. Composé de : - entrée - lumineux séjour - cuisine séparée et équipée - deux chambres à coucher - salle de douche avec WC - 19 m² de joli balcon avec vue dégagée, très ensoleillé, à quelques pas de tous les commerces, des plages et de la gare de Carnolès. Garage en sous-sol compris. Très intéressant aussi comme investissement. Cette annonce référence 264271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1094.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr