Trouver un maison avec piscine à Béraut

259000

[EXCLUSIVITÉ] Superbe villa contemporaine de plain-pied - DPE A - Clé en main - Piscine & 2000m² de terrain clôturé Prix : 259 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Localisation : Dans un paisible village gersois, à 10 min de Fleurance et Lectoure, 20 min de Condom. Surface habitable : 115 m² | Terrain : 2 000 m² entièrement clôturé | Pièces : T4 Pourquoi cette maison est un coup de cœur immédiat ? Performance Énergétique Exceptionnelle (DPE A) : Un confort thermique absolu et des charges maîtrisées (seulement 470 € à 710 € de dépenses annuelles d'énergie estimés, diagnostics du 10/07/2026). Équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. 100 % Clé en main & Zéro Travaux : Posez vos valises ! La maison est impeccable du sol au plafond. Seules quelques touches végétales (plantation de haies pour parfaire l'intimité) restent à imaginer selon vos envies. Le confort du Plain-Pied absolu : Idéal pour une famille avec enfants, des personnes recherchant l'accessibilité ou pour préparer l'avenir sans contrainte d'escaliers. Espace & Fonctionnalité : Une grande pièce de vie traversante et très lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un cellier/buanderie pratique. Descriptif du bien Espace de vie : Une vaste pièce baignée de lumière de 50 m² ouvrant directement sur une grande terrasse en bois et la piscine. Espace nuit bien pensé : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau, une salle de bains familiale et des WC séparés. Annexes & Potentiel : Un garage attenant de 21 m² avec porte automatique, offrant un potentiel d'aménagement immédiat (extension de la pièce de vie, suite supplémentaire ou atelier). Micro-station d'assainissement aux normes. Extérieurs & Cadre de vie Sur une parcelle close de 2 037 m² avec portail électrique, profitez de moments inoubliables en famille ou entre amis : Une piscine (9x4 m) pour les beaux jours. Un terrain de pétanque, un coin potager et un poulailler. Un espace extérieur généreux qui n'attend plus que vos projets de plantation de haies pour créer un écrin de verdure totalement intimiste. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sur place et saisir cette opportunité rare sur le marché ! Equipe BSK Gers Gascogne au 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 352312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (37 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378000

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de construction traditionnelle (1979) de 200 m² habitables, idéalement exposée à flanc de coteaux dans un cadre préservé à seulement 3 km de la cité historique, culturelle et thermale de Lectoure, ville-halte sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Parfaitement entretenue, la propriété est implantée sur une parcelle paysagère de 3 293 m² offrant une vue imprenable sur la ville de Lectoure, la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées par temps clair. Spacieuse, lumineuse et pensée pour le confort et la tranquillité de chacun, la maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces de vie et de repos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : – Un bel espace de vie de 50 m2 comprenant une cuisine ouverte fonctionnelle avec son îlot central moderne conçu par un cuisiniste local, une salle à manger et un salon offrant une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un insert à bois chaleureux. Les baies vitrées offrent un accès direct et de plain-pied vers les terrasses extérieures, créant une transition fluide entre l'intérieur, le jardin et la piscine. – Deux chambres à coucher avec dressing ou placard – Un bureau pour le télétravail ou bien chambre d'enfant – Une salle de bain avec baignoire et douche - Des WC indépendants – Un salon de musique ou de lecture (espace lumineux traversant) – Une buanderie fonctionnelle + espace de rangement de 20m². À l'étage : - Deux chambres mansardées, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand dressing en mezzanine L'atout majeur de cette propriété : un appartement indépendant de 35m² tout confort comprenant une chambre, un séjour/cuisine, une salle d'eau, un wc et un espace nuit d'appoint en mezzanine, idéal pour accueillir des proches en toute intimité ou pour générer des revenus supplémentaires en location saisonnière (très forte demande touristique dans la région de Lectoure). Les extérieurs : - un espace détente d'exception sans vis-à-vis : une piscine sécurisée par un abri télescopique (10 x 5 m) entourée de terrasses couvertes ou ombragées, idéales pour vos repas d'été face aux champs de tournesols. - Un garage pour deux véhicules, - Une grande cave avec un accès facile - Un parc d'arbres matures côté Est de la maison, avec un abris pour stocker le bois et les outils de jardin. - Un grand espace de parking asphalté - Assainissement collectif par Tout-à-l'égout. Cette maison est chaleureuse, lumineuse et sécurisée ; son confort thermique est très appréciable l'été grâce aux climatisations réversibles et au double vitrage, et l'hiver avec l'insert et les volets en bois. DPE en C et A Prenez sans tarder rendez-vous au 06 79 15 47 27 pour ne pas rater cette opportunité ! Cette annonce référence 340173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (154 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

474000

À seulement 10 minutes du bassin d'emploi de Fleurance, au cœur de la paisible commune de La Sauvetat (32500) — qui propose une école primaire, une épicerie, un bar et un restaurant chaleureux —, découvrez une propriété rare, pensée pour les amoureux de belles pierres et d'art de vivre. Nichée dans un hameau discret et convivial, la maison profite d'une quiétude absolue, sans vis-à-vis ni gêne. Dès l'arrivée, un magnifique muret de pierres sèches et un vaste terrain arboré de plus de 7000 m² ouvrent une perspective imprenable sur les vallons verdoyants du Gers tournés vers le sud, un panorama qui invite instantanément à la déconnexion. Esprit toscan, luminosité et confort moderne Dès l'entrée, la belle luminosité et l'authenticité des pierres blondes donnent le ton. La bâtisse dégage ce charme intemporel de nos fermes gasconnes, parfaitement marié à un confort de premier ordre : Parfaitement habitable, avec une rénovation de qualité en cours de finition. Suite parentale au rez-de-chaussée : entièrement achevée et prête à vous accueillir pour la vente. Menuiseries neuves pour une isolation thermique et phonique au top. Côté chauffage, l'embarras du choix et des économies : une chaudière fioul traditionnelle cohabite avec une chaleureuse cuisinière à bois et un insert, le tout couplé à un ballon d'eau chaude neuf multi-énergie (bois, fioul et solaire). Écologique et malin ! À l'étage : 3 grandes chambres, un bureau baigné de lumière et une salle d'eau. Un extérieur bucolique et ressourçant Sur plus de 7 000 m² de terrain, l'extérieur est une invitation permanente à la douceur de vivre : Un bassin de rafraîchissement façon lavoir à l'ancienne, idéal pour les chaudes journées d'été. Une mare dédiée à la biodiversité et un puits fonctionnel et un puits avec une source. Le Plus Indépendant et le Gros Potentiel À l'arrière : Un logement indépendant avec une chambre, faisant office aujourd'hui de cabinet médical (idéal profession libérale), mais parfait pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif saisonnier. Dépendances : De vastes espaces (ancienne étable, combles) offrent un potentiel énorme pour créer de nouveaux volumes de vie selon vos envies. Vie au village et mobilité facilitée Pour le quotidien : Tout se fait sur place à La Sauvetat (école, commerces, convivialité). Pour les collégiens et lycéens, le ramassage scolaire s'effectue directement depuis le village. Pour les actifs : Fleurance est à 10 minutes. Les portes de Toulouse, Bordeaux, l'aéroport et la gare TGV se rejoignent aisément pour concilier le calme absolu de la campagne et l'agilité professionnelle. Informations complémentaires : DPE en cours de réalisation. Assainissement fonctionnel mais non conforme. Cible idéale : Jeunes séniors, citadins en quête d'une résidence secondaire d'exception ou amoureux de belles pierres Prix : 474 000 € FAI. On planifie une visite ? Equipe BSK Gers/Gascogne 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 352785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 474 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Magnifique maison de 350 m² habitables, entièrement rénovée avec un pigeonnier aménagé, piscine et garage, située aux portes de Lectoure. Idéalement placée à 4 km du centre historique de Lectoure, de son fameux marché du vendredi et de tous les commerces et services, cette spacieuse demeure sera parfaite pour accueillir votre famille. La vue sur la colline de Lectoure, ses grandes baies vitrées et multiples terrasses viennent magnifier ses vastes espaces de vie, notamment son lumineux salon cathédrale de 70 m² (avec une belle cheminée en pierres - en foyer ouvert pour les jours d'hiver), ainsi que sa grande cuisine de 30 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle suite parentale (avec dressing, salle d'eau et sortie directe sur le jardin), une arrière-cuisine, un espace sauna (avec douche et lavabo) et un WC invités. À l'étage, au-delà de la mezzanine/bureau de 28 m², vous découvrirez 4 belles chambres avec vue sur la piscine et Lectoure. Elles sont organisées par deux : depuis le couloir, vous accéderez à une antichambre qui redistribue les accès sur le WC séparé, la salle d'eau et les deux chambres. Confort et praticité sont au rendez-vous grâce à la disposition des ses chambres et des ses espaces de vie... La maison bénéficie de nombreux autres avantages, tels qu'un accès pratique en voiture jusqu'à l'arrière-cuisine pour déposer les courses, un vaste garage pouvant abriter jusqu'à 7 voitures (avec accès intérieur à la maison), un grand grenier de stockage (pouvant servir de salle de jeux), un portail électrique, entre autres. Les extérieurs, soigneusement entretenus, sont ponctués de beaux arbres de différentes essences, dont un magnifique chêne vert fastigié (classé) sur 6800 m2 de jardin clôturé, une piscine de 6x11 m et un joli pigeonnier (classé). À l'intérieur de ce pigeonnier, vous pourrez recevoir vos amis, le louer en gîte indépendant ou en faire votre atelier d'artiste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec coin cuisine, et à l'étage, une grande suite (avec placards et salle d'eau). Avez-vous trouvé la maison idéale pour vos projets et votre famille !? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Cette annonce référence 352746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (153 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (46 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 740 € et 9 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle maison individuelle de plain-pied offre une surface d'environ 137 m2 répartis en 5 pièces, dans un environnement agréable à Eauze. Construite en 2005, elle se distingue par son excellent entretien et son confort au quotidien. La villa profite d'une belle luminosité intérieure et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Avec ses 3 chambres et un bureau, chacun y trouve facilement son espace. Les volumes de vie sont pensés pour être conviviaux tout en restant pratiques à vivre au quotidien. Implantée sur un vaste terrain d'environ 10000 m2, la propriété propose un jardin généreux. La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et faire de l'extérieur un lieu de vie, grâce également à sa terrasse couverte et son coin barbecue et four à pizza. À cela s'ajoutent une buanderie, une cave aménagée avec un point d'eau, un garage et un carport, qui répondent parfaitement aux besoins de stockage, de stationnement et de bricoleurs. L'ensemble parfaitement soigné, de quoi s'installer sereinement. Côté confort, cette villa bénéficie d'équipements appréciables au quotidien, avec notamment la climatisation réversible et un poêle à bois qui apportent une ambiance chaleureuse et modulable au fil des saisons. De plus une production d'électricité par panneaux solaires, permettent un bénéfice qui couvre la taxe foncière. Située à seulement deux minutes du centre d'Eauze, la maison permet de rejoindre facilement les commerces ainsi que les établissements scolaires, du primaire au lycée. La vie de tous les jours se fait ainsi en toute simplicité, avec l'essentiel à proximité. Il n'y a plus qu'à poser vos valises! Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à bois et climatisation - Eau chaude : ballon électrique - panneaux solaires Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

**PROCHE DE CONDOM – PROPRIÉTÉ EN PIERRE – 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – PISCINE – TERRAIN DE 8 000 M² – BOX POUR CHEVAUX** Au cœur d'un petit hameau paisible, à seulement 7 minutes de Condom, cette propriété de caractère se compose de deux bâtisses indépendantes en pierre réunissant trois logements distincts. Avec près de 340 m² pour la bâtisse principale, un second logement de 67 m², une piscine de 4 x 9 mètres et un terrain d'environ 8 000 m² agrémenté de box pour chevaux, cet ensemble offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. La bâtisse principale, organisée en L, accueille l'habitation principale ainsi qu'un studio indépendant. Dès l'entrée, les matériaux authentiques, les beaux volumes et les espaces chaleureux soulignent le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon agrémenté d'un insert. Les sols en travertin apportent une élégance supplémentaire à cet espace convivial. Un bureau spacieux, une bibliothèque pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, une buanderie, un débarras et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, les poutres apparentes et les parquets renforcent le caractère de la maison. Cet espace comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un salon intimiste, un espace de lecture ou un coin détente. Accessible de manière indépendante, le studio constitue un véritable logement supplémentaire. Il comprend une vaste chambre, une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois, une salle de bains et une terrasse couverte, offrant un espace idéal pour recevoir des proches ou envisager une activité locative. Il bénéficie également d'une belle terrasse abritée. La seconde bâtisse en pierre, d'environ 77 m², dispose elle aussi de son propre espace de vie. Lumineuse et pleine de charme, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, ainsi qu'une chambre de 13 m² et une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre de 9 m² complète ce logement indépendant. Un garage permet également de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, les trois logements disposent de planchers chauffants par aérothermie avec réglage indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage et les équipements comprennent également des poêles à bois, un insert et un chauffe-eau thermodynamique. La propriété est raccordée au réseau public d'assainissement collectif conforme. Un garage d'environ 100 m² complète l'ensemble. Sa charpente et son plancher permettent d'envisager un agrandissement de sa surface exploitable, selon le projet et les possibilités techniques. À l'extérieur, la piscine de 4 x 9 mètres invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain d'environ 8 000 m² offre un cadre naturel généreux, avec des box pour chevaux et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, au sein d'un hameau convivial, tout en restant à seulement 7 minutes de Condom et de ses commodités. Grâce à ses trois logements indépendants, à ses volumes généreux et à ses espaces extérieurs, cette propriété se prête à de nombreux projets : résidence familiale, accueil intergénérationnel, maison de campagne ou activité touristique. Un ensemble de caractère offrant un véritable potentiel, dans un cadre privilégié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5 900 € / an - DPE : C (consommation énergétique 110 kWh/m2.an, GES A) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel par plancher chauffant et poêles à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cette élégante demeure individuelle située à Roquefort, à quelques pas d'Agen. Avec ses 12 pièces, elle s'étend sur environ 617 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ampleur de ses espaces de vie, entourés de verdure sur un généreux terrain de près de 10 268 m², agrémenté d'un somptueux jardin et d'une piscine. À l'intérieur, la maison offre de nombreuses pièces conviviales et spacieuses, comprenant cinq salles d'eau et un sous-sol vaste de 213 m². Idéale pour recevoir familles et amis, elle dispose également de multiples commodités modernes telles qu'une cuisine équipée, des placards intégrés, et des volets roulants électriques. Le grand salon avec cheminée promet d'agréables moments de chaleur en hiver. Avec un total de cinq chambres, une buanderie, et un dressing-room, elle saura répondre à tous vos besoins. Un cadre paisible complété par des fenêtres à double vitrage garantissant confort et tranquillité. Côté pratique, la propriété offre un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à vingt véhicules, ainsi qu'une cave pour vos rangements. Les prestations se poursuivent à l'extérieur avec une superbe terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Concernant l'environnement, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles primaires, et autres commodités essentielles accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 617 m² - Terrain : 10 258 m² - DPE : Classe D - Émissions de gaz à effet de serre : Classe E - Chauffage : Électrique individuel - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir..................................................................................................................................................................................................

Cette vaste maison gasconne en pierre de 9 pièces et environ 356 m2 habitables, située à Larroque-Saint-Sernin, séduit d'emblée par son charme authentique et son confort moderne. Entourée de près de 2 hectares de terrain, elle offre un véritable cadre de vie à la campagne, spacieux et chaleureux, où chaque membre de la famille trouve sa place. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces de vie conviviaux et lumineux. Une belle salle à manger, agrémentée d'un insert, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée dont le style campagnard s'accorde parfaitement avec l'âme de la bâtisse. Quelques marches conduisent à un vaste salon de plus de 40 m2, baigné de lumière grâce à un large espace vitré tourné vers l'extérieur. Depuis cette pièce, la vue et l'accès direct à la piscine renforcent la sensation d'espace et de bien-être, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également un espace indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet agencement constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un espace dédié à une activité d'accueil. L'organisation générale de la maison permet de concilier facilement moments partagés et préservation de l'intimité. Les espaces nuit se distinguent par leur générosité et leur confort. À l'étage du corps principal, trois grandes chambres, dont une suite parentale, s'accompagnent d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Dans l'autre aile de la propriété, une seconde suite parentale dispose d'un dressing d'environ 10 m2 et d'une salle de bains confortable avec baignoire et douche. Une chambre supplémentaire vient compléter cet ensemble. Un bureau bénéficiant d'un accès totalement indépendant constitue un atout précieux pour exercer une activité professionnelle, télétravailler ou disposer d'un espace de travail au calme. À l'extérieur, le terrain d'environ 19 574 m2 offre un environnement propice à la détente et à la douceur de vivre. La piscine de 14 x 7 mètres, reliée au grand salon, devient naturellement le cœur de la vie estivale : baignades, moments de convivialité, repas en famille et longues soirées d'été y trouvent tout naturellement leur place. Les abords immédiats de la maison sont entièrement clôturés, et deux entrées distinctes, chacune dotée d'un portail électrique, facilitent les accès au quotidien. La propriété propose également des espaces fonctionnels bien pensés pour répondre aux besoins de tous les jours. Une buanderie de plus de 20 m2 offre un volume généreux et pratique. Un grand garage d'environ 71 m2 permet de stationner plusieurs véhicules, de ranger ou de stocker aisément. Un atelier de plus de 30 m2 complète l'ensemble et se prête à de nombreux projets personnels ou à une activité complémentaire. Derrière ses murs de pierre, cette demeure bénéficie d'équipements modernes. Le chauffage est assuré par un système de géothermie, tandis que l'eau chaude est produite par un dispositif de panneaux solaires. Les huisseries en double vitrage, les volets roulants électriques, la bonne qualité d'isolation et la présence de la fibre optique contribuent à un confort quotidien appréciable. Le Diagnostic de Performance Énergétique, classé C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, souligne l'équilibre entre cachet ancien et maîtrise énergétique. L'installation d'assainissement a été récemment remise à neuf, ce qui représente un avantage certain pour les futurs occupants. Cette maison, bien entretenue et de qualité, se prête à de multiples projets : grande vie de famille, chambres d'hôtes, activité professionnelle à domicile ou simple résidence principale confortable au cœur de la campagne gersoise. Sa configuration, sa surface, ses nombreuses pièces d'eau et ses espaces annexes offrent une grande souplesse d'utilisation, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et authentique. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1 899 € • DPE : C • Mode de chauffage : géothermie • Mode de distribution de l'eau chaude : photovoltaïque Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

275000

À seulement 5 minutes de Condom, découvrez cette spacieuse maison située au cœur de Béraut, avec jardin aménagé, véranda lumineuse, deux garages et grange en pierre. D'une surface habitable d'environs 160 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des services et des axes facilitant les déplacements professionnels. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande cuisine de 23 m², d'un salon de près de 29 m², d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une arrière-cuisine. Véritable atout de la maison, la véranda d'environ 25 m², très lumineuse et chauffée par un poêle à bois, prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble. À l'arrière, une belle surprise vous attend : un jardin verdoyant et aménagé avec plusieurs espaces de détente, terrasses, petit potager, mare, espace cuisine d'été et piscine hors sol. La propriété dispose également de deux garages et d'une grange en pierre de 32,65 m², avec dalle béton, électricité et toiture refaite. Double vitrage en grande partie, le systeme de chauffage est au gaz avec radiateurs dispersés par toute la maison, la maison se chauffe également au bois avec un insert dispersant sa chaleur dans toute la maison. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans les chambres à l'étage, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies. Les atouts : beaux volumes, véranda chauffée, jardin intimiste, dépendances, emplacement central et proximité immédiate de Condom. Béraut, commune indépendante, permet également de bénéficier d'une fiscalité locale potentiellement plus avantageuse que dans certaines communes voisines. Une maison familiale avec du potentiel, idéale pour profiter d'un environnement de village tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 351584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (261 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (50 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 € et 6 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123000

UNE VILLA, UN GOLF 18 TROUS, UNE PISCINE PRIVÉE ET LE GERS EN PRIME ! Eauze | Villa de 58 m² | 2 chambres | Terrain privatif de 150 m² Imaginez… Le soleil du Gers, un petit-déjeuner sur votre terrasse plein sud, quelques swings sur le parcours 18 trous, puis un plongeon dans votre propre piscine de 6 × 3 mètres. Et si la journée se termine autour d'un verre d'Armagnac, rassurez-vous : vous êtes exactement au bon endroit ! Bienvenue aux Maisons du Golf d'Armagnac, résidence Goélia 3 étoiles, où cette villa de 2008 vous réserve un joli concentré d'art de vivre. VOTRE PETIT COIN DE GASC0GNE : 58 m² répartis sur deux niveaux Belle pièce de vie avec kitchenette équipée 2 chambres avec rangements Salle de bains avec baignoire et double vasque 2 WC indépendants (1 par niveau) Terrasse plein sud de 15 m² Piscine coque privative de 6 × 3 m Jardin privatif de 150 m² Local vélos / rangement de 11 m² et stationnement privatif ET POUR LES AMOUREUX DES LOISIRS : Golf 18 trous, piscine extérieure chauffée, pétanque, ping-pong, aire de jeux, marché local estival… Ici, même votre agenda risque de demander sa retraite anticipée ! INVESTISSEURS, RÉSIDENCES SECONDAIRES : Un emplacement dans un environnement touristique, des équipements de loisirs, une piscine privative et un cadre propice aux séjours détente. Une opportunité à étudier pour un projet patrimonial ou une résidence secondaire, selon les conditions d'exploitation et le règlement de la résidence. ET AUTOUR ? LE GERS DANS TOUTE SA GÉNÉROSITÉ ! Armagnac, foie gras, marchés gascons, patrimoine, lac de Pouy, parc de Gondrin, Barbotan-les-Thermes, circuit de Nogaro et chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle… Vous vouliez changer d'air ? Ici, même l'air semble avoir été élevé au grand cru ! MON PETIT CONSEIL : NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION SANS VENIR LA DÉCOUVRIR. Des biens réunissant golf, piscine privative, jardin et douceur de vivre ne se présentent pas tous les jours à ce prix. À ce prix, cette parenthèse gasconne mérite toute votre attention. Envie de découvrir votre prochain coup de cœur ? Contactez directement Christophe : 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier.com L'immobilier au fil de l'âme… et du bon sens. Cette annonce référence 350685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89532575100058. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 748,29 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (164 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752 € et 1 018 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Signature des 70's : Une pièce d'architecture unique en Gascogne C'est encore un bien commercialisé par Christophe LAMAZERE (BSK Immobilier). Je vous présente du Volume, de la Lumière et une Vue Dominante en Gascogne. Cette propriété est unique et atypique. Elle est située à La Sauvetat, à 10 km de Fleurance, au cœur du Gers. Construite entre 1978 et 1984, cette villa d'architecte est une synthèse du meilleur des années 70 : des volumes généreux, une luminosité traversante constante et une conception structurelle d'une qualité qu'on ne fait plus aujourd'hui. Cette maison a été bâtie avec des matériaux nobles et pérennes : Structure : Construction traditionnelle en brique (doublée à l'intérieur) avec un toit autoporteur en béton. Isolation : Murs isolés en liège de 10 cm, garantissant un confort thermique naturel. Menuiseries : Double vitrage en aluminium, alliant esthétique et durabilité. La distribution et les volumes : Le plan de la maison privilégie la convivialité et la fluidité des espaces : En rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : Une très vaste pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée ouverte, avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Sur ce même niveau, un espace nuit composé de deux chambres spacieuses séparées par une salle de bain et des toilettes suspendues indépendantes. Au niveau inférieur : La maison offre un grand espace déjà équipé d'une salle d'eau permettant la création immédiate d'une suite parentale. Vous y trouverez également un grand garage (avec porte isolante), une buanderie, une cave, un espace prévu pour un hammam ainsi qu'un pré-équipement pour l'aspiration centralisée générale. Extérieur et Vue : Édifiée sur un terrain dominant de 10 000 m², la propriété offre une vue exceptionnelle sur les paysages vallonnés du Gers. Une piscine, dont la structure est déjà réalisée, n'attend que vos finitions pour en profiter pleinement lors des beaux jours. Accessibilité et Commodités : Idéalement située, cette propriété permet de concilier vie au vert et connectivité : liaison facilitée vers la gare TGV d'Agen depuis Fleurance par bus SNCF, et proximité immédiate des commodités de Fleurance (ville dynamique avec commerces, bassin d'emploi, médecins et collège). Mon avis : Cette maison nécessite un budget de rénovation (système de chauffage, mise aux normes de l'assainissement, finitions extérieures et enduits). Elle représente une opportunité rare de personnaliser une œuvre architecturale unique sur un emplacement privilégié, idéale en résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien : Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier (Gers / Gascogne) 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 317886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Cette belle maison en pierres, style fermette, profite d'une vue dégagée sur la campagne gersoise. Elle a été rénovée récemment, tout en gardant le caractère authentique de la bâtisse. Elle comporte de beaux et lumineux volumes intérieurs, qui permettront d'aménager avec goût les différentes pièces. Un bon agencement et un charme authentique caractérisent ce bien. Quelques finitions restent à faire. L'ensemble est composé d'une maison d'habitation de environ 260m², et d'une dépendance composée de trois chambres/suites (auparavant des chambres d'hôtes). La maison d'habitation ouvre sur une grande cuisine lumineuse de 39m², avec un beau sol en travertin et un plafond en poutres de bois. Les pierres apparentes son enduites à la chaux. La cuisine est chauffée en hiver par un poêle à bois, à l'intérieur d'une belle cheminée en pierre. Un joli escalier en pierre donne accès à la salle à manger de 40m². Celle-ci est dotée d'un petit poêle en fonte. De là, il y a une porte vers une spacieuse buanderie, avec WC, lavabos et douche à l'italienne. Le salon est très spacieux et extrêmement lumineux, grâce à une grande baie vitrée qui donne sur la belle campagne gersoise. C'est une extension qui a été habillement intégrée dans l'ancienne partie de la maison. Cette pièce est chauffée par un poêle à pellets, et bénéficie partout d'un double vitrage. Une chambre à coucher / bureau se trouve au rez-de-chaussée, et est accessible depuis l'extérieur. Un escalier en bois mène au 1er étage, avec ses 4 chambres à coucher, dont une avec son propre dressing. Une salle de bain commune, et un débarras viennent compléter le tout. La bâtisse annexe comporte trois chambres, chacune avec sa propre salle de douche, et une petite terrasse privative donnant sur la campagne. (On pourrait certainement envisager de réaliser quelques modifications afin d'y créer une maison d'amis comprenant un salon avec coin cuisine et deux chambres en suite.) Une magnifique piscine avec vue sur la campagne, vient compléter le tout. Cette annonce référence 349667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILSE RASSCHAERT (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 10435523500011. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (170 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

572000

Un charmant petit hameau constitué de trois maisons en pierre ,rénovées,indépendantes et sans vis à vis les unes par rapport aux autres . Ce bien rare est niché dans un environnement calme et tranquille sans maison avoisinante. Un véritable havre de paix et de verdure ! On trouve au rez-de-chaussée, dans la première des trois maisons d'une surface de 91m2,, un salon lumineux avec son poêle à bois, un coin repas, une grande cuisine. Depuis l'espace de vie, un escalier en colimaçon débouche sur un palier qui dessert deux belles chambres avec leur salle-de-bain privative. On accède depuis la cuisine à une grande grange ouverte, sous laquelle a été récemment bâti par un artisan local, un espace en bois de 20m2 dont la destination d'usage peut-être multiple. Il a été également créé des toilettes. Cette maison est chauffée par une récente chaudière à gaz. La deuxième maison au charme britannique d'une surface de 162m2 est originale de part sa configuration. En effet, qu'elle soit sur deux niveaux, chacun d'eux donne accès au jardin. Elle possède une jolie entrée qui dessert, une chambre aménagée en bureau, et une salle-à-manger avec son impressionnante cheminée, qui s'ouvre sur la cuisine. A ce niveau se trouve une deuxième chambre et une salle-de-bain privative. De la cuisine, on accède sur un palier qui par quelques marches d'un très bel escalier : - descend sur un magnifique salon avec une vue sur la campagne gerçoise, d'une surface de 45m2 avec un poêle à bois. On trouve à ce niveau un espace nuit, ainsi qu'une salle-de-bain. - monte vers une jolie chambre, une salle-de-bain,, et des toilettes séparées. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur. Pour la troisième et dernière maison de plein-pied d'une surface de 58,5m2, on trouve une cuisine séparée, une salle-de-bain, un espace de vie traversant, qui donne sur une véranda. De celle-ci on accède à une extension récente où l'on découvre la chambre à coucher. Cette maison est chauffé grâce à une chaudière à gaz. Elles sont bâties, sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, entièrement clôturé, planté en autre de chênes centenaires. On y trouve également un beau verger de fruitiers de diverses variétés. Un puits se trouve également sur le terrain. Pour agrémenter le tout, vous profiterez de box à chevaux pour amoureux de ballades équines, et aussi d'une piscine de belles dimensions. La propriété n'est qu'à seulement 8 minutes de la ville de Castéra-Verduzan avec ses commodités, ses restaurants, son casino, son lac et sa station de soins thermaux. Elle est exactement située entre Fleurance et Condom soit à vingt minutes en voiture pour se rendre dans chacune de ces deux communes. Ce bien pourrait être idéal pour trois générations d'une même famille. Il peut également s'agir d'un achat en commun d'amis (comme c'est le cas actuellement). Proches des uns, des autres, et à la fois avoir chacun son intimité de part l'orientation des trois maisons. Il peut-être aussi envisagé comme une résidence secondaire, avec sa grande piscine, pour accueillir famille et amis et faire la fête jusqu'au bout de la nuit grâce à l'absence de voisins. De même cette propriété pourrait aussi facilement être louée en maisons d'hôtes, en maisons d'artistes,... et même pourquoi pas installer des yourtes ou des tentes transparentes afin d'observer de nuit les galaxies. Le hameau des étoiles tout proche n'est qu'à quatorze minutes en voiture. Aucune pollution nocturne. Une activité en lien avec les animaux pourraient aussi être développée de part la présence de box à chevaux ainsi qu'un local de stockage d'une surface totale de soixante-treize mètres carrés Cette propriété singulière possède de nombreux atouts et possibilités. Je vous invite a me contacter pour découvrir ce biens aux multiples projets. Cette annonce référence 337723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (158 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

À quelques minutes à pied du cœur de Lectoure, cette propriété entièrement restaurée offre une expérience rare : le rêve de la campagne gersoise sans renoncer à la vie du village. Dans un écrin de verdure de près de 4 300 m², au bord d'un petit ruisseau, deux maisons en pierre entièrement restaurées composent un ensemble plein de charme et de poésie. La maison principale d'environ 65 m² propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée équipée d'un insert à bois, ainsi qu'un espace salon / cuisine soigneusement restauré. À l'étage, une belle chambre lumineuse dispose de son propre dressing et d'une salle de bains. Son escalier extérieur en pierre, véritable signature de la propriété, dessert l'étage et renforce encore son caractère singulier. La seconde maison d'environ 35 m² offre plusieurs espaces indépendants et fonctionnels, formant un lieu idéal pour recevoir famille ou amis. Elle comprend une chambre avec mezzanine et sa propre salle d'eau, ainsi qu'un petit atelier, un garde-manger et une buanderie. L'ensemble nous transporte presque dans un conte de fées, ou dans ces délicieuses petites fermettes que l'on imagine sorties d'un décor d'animation Walt Disney : pierres anciennes, végétation généreuse, fleurs, rosiers et petit pont franchissant le ruisseau. Au cœur du jardin, un bassin naturel aménagé, prolongé par une jolie plage en bois, invite à la contemplation et aux moments de détente. Depuis cet espace privilégié, la cathédrale de Lectoure se dessine dans le paysage. La maison principale est par ailleurs référencée dans l'Inventaire général du patrimoine culturel, certains éléments pouvant remonter au XVe siècle. Vivre le Gers, au pied de Lectoure. Ici, tout est réuni pour goûter à cette douceur de vivre si particulière : la campagne, l'eau, la pierre, la nature et Lectoure accessible à pied. Un véritable pied-à-terre lectourois, pensé pour celles et ceux qui rêvent d'une maison de campagne sans isolement, d'un lieu de caractère entièrement restauré et d'un quotidien où il suffit de quelques minutes à pied pour rejoindre cafés, commerces, marché et vie lectouroise. Cette annonce référence 348517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (344 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Il y a des maisons que l'on visite, et il y a celles que l'on ressent. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie. C'est bien plus qu'une maison de 151 m² sur un terrain de 600 m² construite en 1967. C'est une maison qui a traversé le temps, qui a été aimée, choyée, et qui vient de connaître une rénovation profonde, avec une exigence rare. Chaque détail a été pensé avec soin, avec cœur, pour offrir aujourd'hui un confort absolu et une sérénité que l'on ressent dès le pas de la porte. Ici, la vie de famille prend tout son sens. À l'étage Vous êtes accueilli par une entrée séparée avec interphone, qui préserve votre intimité. Elle s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, chaleureux en hiver, frais en été. Le cœur de la maison bat dans sa cuisine entièrement neuve, équipée, fonctionnelle, offrant de multiples rangements intelligents. On s'y voit déjà partager, cuisiner, rire. Elle est prolongée par un cellier / buanderie discret et si précieux au quotidien. La partie nuit est un véritable cocon : deux belles chambres au calme, un toilette séparé pour plus d'intimité, et une salle de bain d'exception qui invite à la détente, avec sa grande douche à l'italienne et sa baignoire pour vos moments de bien-être. Au rez-de-chaussée, une seconde vie s'offre à vous. C'est l'intelligence de cette maison : elle sait s'adapter à vous. Vous y découvrirez deux autres chambres confortables, une salle d'eau moderne, un second toilette séparé, et un second séjour avec son coin cuisine. Grâce à son accès direct à la terrasse, ce lieu devient en un instant une cuisine d'été conviviale, l'endroit parfait pour les déjeuners qui s'éternisent, les soirées d'amis, l'indépendance pour vos adolescents, vos proches, ou même un projet de location. À l'extérieur, Vous profiterez d'une belle piscine pour vous rafraîchir aux plus chaudes journées, et d'un balcon offrant une vue dégagée et apaisante sur les environs. Et Une dépendance de plus de 14 m², solide et polyvalente, parfaite pour l'atelier, le bricolage, le stockage. Un abri de jardin pour vos outils, et un poulailler. Une maison qui vous protège et vous facilite la vie. Ici, tout a été prévu pour votre confort et votre sérénité au quotidien : fibre optique, double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage électrique couplé à l'aérothermie et pompe à chaleur air/air pour des factures maîtrisées, portail motorisé pour votre tranquillité. Pour la visite, merci de contacter uniquement Hanadi Faraj BSK immobilier et de prévoir une pièce d'identité en cours de validité. Cette annonce référence 347089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (128 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 821 € et 2 463 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2450000

Au cœur de la campagne gersoise, à proximité de Gondrin, Montréal-du-Gers et Condom, trois communes offrant commerces et services du quotidien, ce remarquable château du XVe siècle se dévoile au sein d'un domaine d'environ 5,3 hectares, dans un environnement préservé et particulièrement paisible. La propriété bénéficie de belles vues ouvertes sur la campagne gersoise et, par temps clair, laisse apparaître les Pyrénées à l'horizon. La maison principale développe environ 500 m² et séduit dès l'entrée par ses volumes, ses tomettes anciennes, ses dalles de pierre et les belles perspectives qui s'ouvrent successivement sur les pièces de réception et le majestueux escalier en pierre. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception : une salle de billard avec bibliothèque et plafond à la française, un double salon particulièrement lumineux, rythmé par une élégante cheminée à double foyer, puis une salle à manger installée dans l'ancien hall du château, où les murs en pierre, les dalles anciennes et la remarquable poutraison apparente témoignent du caractère historique des lieux. Une vaste cuisine d'environ 80 m², largement ouverte sur la cour intérieure, complète ce niveau. Depuis la maison, une magnifique terrasse surplombe le domaine et la campagne environnante, offrant un cadre privilégié pour profiter des longues soirées d'été et admirer les magnifiques couchers de soleil qui font le charme de la Gascogne. Le majestueux escalier balancé en pierre, souligné par un garde-corps en fer forgé finement travaillé, conduit à l'étage. Celui-ci accueille trois chambres, dont deux disposent de leur salle de bains privative, tandis que la troisième bénéficie de son propre dressing et de toilettes attenantes. Un salon en mezzanine domine la salle à manger et profite de vues croisées sur la cour intérieure et la campagne environnante. Face au château, une aile indépendante propose également trois logements d'invités, chacun composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de douche, offrant une belle capacité d'accueil pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'hébergement. L'ensemble est complété par plus de 800 m² de dépendances, dont d'importantes surfaces encore aménageables, une ancienne chapelle, une vaste terrasse en pierre d'environ 160 m² et une piscine de 12 x 5 m. Une demeure élégante et authentique, restaurée avec soin, où le charme des éléments anciens s'accorde harmonieusement avec le confort contemporain. Un lieu rare, offrant à la fois intimité, caractère et de nombreuses possibilités d'évolution. L'ensemble du dossier photographique, comprenant de nombreuses photographies de la propriété, de ses intérieurs, de ses dépendances et de son environnement, est disponible sur demande. Cette annonce référence 344604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 2 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (138 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 420 € et 7 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1995000

Celle-ci est sans aucun doute l'une des plus rares du Gers. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle offre l'équilibre parfait entre le calme absolu de la campagne gersoise et une excellente accessibilité. À seulement 5 minutes de Gondrin, commerces, écoles et services du quotidien sont à proximité, tandis que Condom, à moins de 20 minutes, propose toutes les commodités d'une ville dynamique. Les gares TGV d'Agen et d'Auch ainsi que les aéroports de Toulouse-Blagnac, Bordeaux et Tarbes-Lourdes permettent de rejoindre facilement la propriété depuis la France comme depuis l'étranger. Au bout d'une allée privée, se dévoile un véritable hameau : huit bâtiments de caractère réunis sur plus de 5 hectares, offrant un panorama exceptionnel sur la campagne gersoise jusqu'aux Pyrénées. Ici, le temps semble suspendu. De charmantes ruelles de gravier serpentent entre les bâtisses en pierre, bordées d'une végétation généreuse, de massifs fleuris, d'arbustes et de majestueux figuiers dont les parfums accompagnent les promenades. Le léger relief naturel du terrain crée de multiples terrasses paysagères et offre à chaque détour une nouvelle perspective sur ce lieu unique, véritable hameau privé au charme intemporel. La maison principale, entièrement rénovée avec le plus grand soin, conjugue authenticité et confort contemporain. Baignée de lumière et largement ouverte sur les jardins, les terrasses et la piscine, elle offre une véritable vie dedans-dehors. Les espaces de réception séduisent par leur élégance et leurs volumes : un salon chaleureux avec cheminée prolongé par une vaste terrasse face à la piscine, ainsi qu'un spectaculaire salon cathédrale avec bibliothèque, véritable cœur de la demeure. Une grande cuisine avec espace café et petit-déjeuner, une salle à manger conviviale, trois suites avec leurs antichambres ou salons privés, un bureau, des espaces techniques et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace entièrement dédié au bien-être accueille une salle de sport, un sauna, un vaste dressing pouvant également servir de pièce de rangement, ainsi qu'une chambre avec espace massage. L'ensemble immobilier offre également de nombreuses possibilités d'accueil avec une seconde maison indépendante comprenant trois chambres et un dortoir, une petite maison autonome avec une chambre, ainsi qu'une orangerie aménagée en espace bien-être ou salle de yoga. Le domaine dispose en outre d'une superbe cuisine d'été semi-professionnelle, idéale pour recevoir, de plusieurs ateliers, garages et dépendances. Un vaste bâtiment en pierre de 200m2 environ, offre encore un potentiel remarquable : salle de réception, espace événementiel, atelier d'artiste ou habitation supplémentaire. Le mariage entre le charme des matériaux anciens, les volumes généreux et les prestations contemporaines est ici parfaitement maîtrisé. Au-delà d'une résidence familiale exceptionnelle, cette propriété ouvre la porte à de nombreux projets : maison d'hôtes de prestige, domaine événementiel ou retraites bien-être. Plus qu'une propriété, c'est un art de vivre. Un endroit où l'on reçoit, où l'on partage, où chaque génération peut écrire son histoire. Les propriétés offrant un hameau privé complet, une telle qualité architecturale, un environnement préservé et des vues aussi spectaculaires sont extrêmement rares. Bienvenue dans un monde à part. Cette annonce référence 344593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 1 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (121 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 120 € et 9 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

447000

Au cœur de la Lomagne gersoise, à la lisière d'un charmant village gersois, cette propriété de caractère profite d'un environnement privilégié alliant calme, nature et accessibilité. Saint-Clar se situe à seulement quelques minutes, Lectoure à une quinzaine de minutes, tandis qu'Agen et sa gare TGV reliant Paris, Bordeaux et Toulouse sont accessibles en moins de 45 minutes. Toulouse et son aéroport international se rejoignent en environ 1h20, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité rurale et connexions rapides vers les grands centres urbains. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 14 000 m² orienté plein sud, cette ancienne ferme en pierre bénéficie d'une vue panoramique sur les vallons et le paysage typique de la Gascogne. Elle développe environ 275 m² habitables répartis entre une habitation principale et deux gîtes indépendants créés en 2023. La maison principale, au rdc elle comprend une cuisine dinatoire agrémentée d'une cheminée, un salon restant à personnaliser selon les envies de ses futurs propriétaires et un accès à une pièce technique avec un wc séparé.. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative et un grand bureau. une petite maison cozy et confortable pour les propriétaires du domaine. Attenants, deux gîtes entièrement équipés et meublés permettent d'accueillir confortablement jusqu'à six personnes tout au long de l'année, grâce à un système de chauffage performant alimenté par une chaudière à granulés de bois (desservant l'ensemble de la maison). Le premier, d'environ 70 m², dispose au rez-de-chaussée d'un salon/cuisine, et à l'étage d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le second, d'environ 75 m², comprend également un salon/cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage se partageant une salle d'eau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre gersoise : une piscine récente avec son solarium, un pool house et de vastes espaces paysagers offrant calme et intimité. Les nombreuses dépendances en pierre représentent un atout majeur et ouvrent la voie à de multiples projets. Ancienne étable avec préau, forge, atelier, séchoir, garage, hangar à ossature bois et poulailler constituent un ensemble rare offrant un fort potentiel d'aménagement pour une activité touristique, artisanale ou familiale. Point d'orgue de la propriété, un remarquable pigeonnier en pierre du XVIᵉ siècle vient enrichir ce lieu chargé d'histoire et lui confère un caractère unique. Les travaux datent de 2023. Le système d'assainissement est aux normes : micro-station pour 15 personnes. Toutes les dépendances sont reliées à l'électricité et prévues pour le système d'évacuation des eaux ainsi que les arrivées d'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 73 22 25 74. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce lieu unique. Cette annonce référence 341918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (197 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 686 € et 3 634 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

J'ai déniché pour vous une propriété confidentielle où le temps semble suspendu. Nichée sur un domaine de 6,5 hectares, cette villa contemporaine de 195 m² offre une immersion totale dans les paysages caractéristiques du Gers. Conçue comme un belvédère, la maison multiplie les ouvertures aux quatre points cardinaux. Chaque fenêtre est un tableau qui évolue au fil des heures et des saisons, baignant les volumes d'une lumière naturelle constante. L'agencement intérieur a été pensé pour la fluidité et le confort, alternant les espaces de vie et les zones de repos : une cuisine ouverte avec coin repas pour le quotidien, complétée par une vaste salle à manger indépendante pour les grandes tablées familiales, un grand séjour de 81m² baigné de lumière et un salon plus intimiste avec une belle cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver et la vue sur un jardin zen. Pour les espaces nuit, ce sont 5 chambres qui sont proposées dont une suite parentale avec salle de bain d'exception équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna 2 places pour une relaxation totale après un trek sportif ou une partie de golf. Le jardin s'efface pour laisser place à l'horizon. La piscine (8 x 4 m) et sa terrasse deviennent le point de ralliement estival, offrant une vue imprenable sur les greens à l'Est. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage attenant de 20 m², d'une buanderie et d'une cave. Plus haut, dissimulés dans les bois, trois conteneurs ont été aménagés pour remiser vos effets personnels. Terrain plat et arboré de chênes américains d'environ 6,5 hectares Fleurance, ses commerces de proximité, son hôpital, son cinéma, ses activités culturelles toute l'année et son fameux festival d'astronomie sont à une distance de 4,5 km, Auch à 17 km, l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h20. C'est une opportunité rarissime sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances, cette propriété incarne le 'Gascon way of Life' dans un cadre d'une sérénité absolue. Cette annonce référence 323266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (208 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

895000

Témoin de l'essor économique de la ville de Condom et de sa rivière d'argent (la Baïse), qui a ouvert la ville au fret et aux échanges de l'eau-de-vie d'Armagnac, cet Hôtel Particulier est l'un des édifices historiques et architecturaux les plus importants de la sous-préfecture et de la capitale de la Ténarèze. Un véritable îlot de paix dans une ruelle calme et peu fréquentée. Bien cachée des regards, derrière des hauts murs et son imposant portail, cette remarquable demeure se laisse finalement admirer depuis sa grande cour d'honneur. Différentes essences d'arbres et arbustes, dont quelques magnifiques palmiers, peuplent le ravissant et luxuriant jardin, ayant pour pièces maîtresses une magnifique tonnelle et une piscine (12 x 6) dans un coin ensoleillé, tranquille et discret de la propriété. Composée d'une maison d'habitation, de deux appartements indépendants et d'un petit studio, cette demeure possède un fort potentiel de rentabilité (location saisonnière). À l'intérieur, on y retrouve des éléments architecturaux précieusement conservés : un magnifique plafond à caissons, l'escalier en pierre et sa rambarde en fer forgé, de belles cheminées et plafonds moulurés, des placards en bois encastrés, des pièces de réception lumineuses en enfilade... La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux somptueuses entrées, d'un grand salon de réception avec cheminée, d'une salle à manger, d'un salon de repos avec une belle cheminée en pierre, d'une cuisine et son cellier, d'une buanderie et de deux WC. À l'étage, on y retrouve la suite parentale (avec sa salle de bain et dressing), ainsi qu'une chambre à coucher et une salle de douche. Tous les appartements indépendants sont accessibles depuis une cour intérieure, qui donne sur une petite rue latérale. - Le studio, au rez-de-chaussée, est composé d'un salon avec un coin cuisine, une salle de bain et une chambre. - Le premier appartement, à l'étage, comprend un salon, une cuisine, deux chambres à coucher, un WC et une salle de bain. - Le deuxième appartement, à l'étage d'une dépendance, comprend un salon, une cuisine, une chambre et sa salle de bains. INVESTISSEURS, ce bel Hôtel Particulier du XVIIIe siècle possède un fort potentiel pour devenir un hôtel/hébergement et restaurant de haut de gamme/luxe. La propriété comprend toute une aile de plus de 140 m² environ, non encore rénovée. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Cette annonce référence 338915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (238 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (49 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 830 € et 12 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499500

Située dans un cadre idyllique , entouré de nature et à deux minutes du centre ville, venez découvrir cette maison atypique, rénovée avec goût et conservant tout son cachet . D'une superficie d'environ 220m², elle se compose d'une ample cuisine de 33m² menant à un grand salon - séjour lumineux de plus de 64m², hauteur sous plafond de près de 3m, sublimé par des grandes portes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur terrasse et jardin arboré . La maison est composée de: Au rez-de-chaussée: * deux chambres lumineuses dont la chambre parentale de 23m² avec salle de bain de 16.50m² * une cuisine avec insert * Buanderie de plus de 23m² * un studio de 45m² avec de la pierre et des poutres apparentes À l'étage: * chambre de 24 m² avec une grande verrière donnant sur belle terrasse et vue sur piscine. * salle d'eau * combles semi - aménagés, près de 170 à usage d'atelier. Informations complémentaires: * Menuiserie en double vitrage et bois de chaîne. * Électricité aux normes. * Pompe à chaleur air - eau chaude * Toiture refaite il y a 7 ans. * Hangar * cuisine aménagée et équipée * terrasse de 112m² * carrelage en travertin de Turquie * parquet flottant * piscine 8x4 refaite en 2019 * Pompe à chaleur * La maison profite d'une alarme et son équipement d'une valeur de 600€ que vous pourrez conserver. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur privilégié. Contactez moi rapidement pour organiser une visite Cette annonce référence 333675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

448000

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle construite en 2009, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 18 683 m² avec une vue époustouflante sur les Pyrénées. Avec ses 220 m² habitables, cette demeure spacieuse et lumineuse comprend un vaste séjour de 55 m², une cuisine semi-ouverte avec cellier, deux salles de bains, et quatre chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un bureau, et un WC, formant un espace qui pourrait être transformé en une seconde grande suite parentale avec balcon. Un appartement indépendant, doté d'une cuisine, véranda, chambre, salle d'eau et toilettes, offre une solution idéale pour accueillir vos proches ou pour être loué en tant que gîte indépendant, vous garantissant ainsi un revenu supplémentaire. Les immenses baies vitrées inondent la maison de lumière naturelle, vous permettant de profiter du paysage enchanteur en toute saison. À l'extérieur, une terrasse couverte vous invite à savourer des repas en plein air, tandis que la piscine avec ses plages carrelées est parfaite pour des moments de détente estivale. Les actuels propriétaires ont développé un magnifique verger, comprenant une multitude d'arbres fruitiers, une oliveraie de 150 arbres ainsi que 15 chênes truffiers, ajoutant encore au charme et à la valeur de cette propriété unique. La propriété dispose également d'un vaste garage de plus de 100 m², idéal pour un atelier, d'une grande buanderie et d'une pièce dédiée au repassage ou au rangement. Située en campagne, cette maison offre un véritable havre de paix, à l'abri du bruit et du stress, tout en restant à proximité des commodités et des services. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'architecte exceptionnelle et laissez vous séduire par son charme inégalé. Cette annonce référence 334447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (118 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

629500

À moins de dix minutes de Condom, au cœur d'un environnement résidentiel préservé et sans vis-à-vis, cette remarquable maison d'architecte s'intègre harmonieusement dans le paysage. Édifiée en 2008, sur un terrain paysager d'environ 9 400 m², la propriété compose un art de vivre rare. Une piscine de 20 mètres, un double garage ainsi qu'un vaste atelier viennent enrichir cet ensemble pensé pour conjuguer confort, esthétique et fonctionnalité. Ici, l'intérieur dialogue en permanence avec l'extérieur : jeux de perspectives, transparences, ouvertures généreuses et accès direct au jardin depuis toutes les pièces composent une expérience de vie dedans-dehors particulièrement aboutie. Les fins de journée s'y transforment en tableaux vivants, portés par des couchers de soleil spectaculaires et des soirées familiales. Déployant 305 m² habitables, la maison s'ouvre sur une entrée traversante avec plafond cathédrale. La lumière y est omniprésente et guide chaque espace. Le séjour, largement ouvert par de grandes baies vitrées, réunit salon, salle à manger et cuisine équipée. Cette dernière, aux plans de travail en granite, apporte une touche élégante et minérale à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec chambre, bureau, salle de bains avec jacuzzi et dressing. Deux autres suites disposent chacune de leur salle d'eau. En point culminant de la maison, une pièce singulière se déploie dans la tour, véritable refuge d'inspiration et de contemplation – un bureau ou chambre selon les envies, elle dispose d'un point d'eau et toilettes. Les espaces fonctionnels s'intègrent naturellement à la maison et offrent un vrai confort au quotidien : une grande buanderie, une pièce de rangement ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Pour découvrir cette propriété et en apprécier pleinement l'atmosphère, contactez moi pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Lors de la prise de photos, la piscine était fermée. L'IA a été utilisée pour la représenter ouverte. La piscine a été rénovée en 2023 - aucun probleme à signaler. Cette annonce référence 332148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 629 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (78 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

745000

Belle demeure aux façades de pierre blonde, entièrement rénovée avec soin. Elle allie charme et authenticité au confort moderne, dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Condom, ville dynamique avec tous commerces et ses marchés hebdomadaires animés. Un petit chemin rural nous y conduit ; au loin, la propriété évoque un hameau ou un élégant château-ferme. Ses nombreuses dépendances s'organisent en U autour de la maison principale, formant une agréable cour intérieure verdoyante et ombragée. La maison principale, d'environ 247 m² habitables, s'ouvre sur un élégant hall d'entrée avec un escalier en bois en demi-lune. Le séjour et la salle à manger, d'environ 45 m², offrent un espace traversant et lumineux, prolongé par une terrasse avec pergola en fer forgé. La cuisine équipée, avec son grand îlot central, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour faciliter le quotidien ou rejoindre le potager. Le rez-de-chaussée propose également une suite avec salle d'eau et douche à l'italienne, une buanderie et un WC invités, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert quatre suites, chacune avec salle d'eau et WC. La suite principale, de plus de 35 m², comprend une chambre spacieuse, une salle de bains, un WC et un dressing. La rénovation séduit par sa qualité, ses teintes douces et la mise en valeur des sols anciens conservés. À l'extérieur, le jardin (facile d'entretien et quasiment plat), les arbres matures et les paysages vallonnés offrent un cadre de vie privilégié. La piscine bâtie (de 10x5 au sel), en pierres de Bali et aux reflets turquoise, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Un ancien poulailler en pierre, transformé en salon d'été, ainsi qu'un espace permettant la création d'une cuisine d'été, viennent compléter l'ensemble. Les nombreuses dépendances (environ 700 m²), comprenant ancienne étable, chai, forge, hangar et garage, offrent un fort potentiel pour des projets d'accueil ou d'activités (yoga, stages, formations…). Un bien rare, alliant élégance, sérénité et potentiel, au cœur d'une région prisée pour son art de vivre. Pour plus d'informations sur cette belle rénovation ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 331201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (102 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1830000

Nichée au cœur des collines ondulantes du Gers, dans la splendide région d'Occitanie, Lectoure vous invite à un voyage enchanteur où chaque coin de rue murmure des histoires anciennes. Jadis ville gallo-romaine, Lectoure séduit aujourd'hui par sa vie culturelle vibrante, ses thermes renommés, ses ruelles pavées pittoresques et ses panoramas à couper le souffle sur la campagne environnante. Plongez dans une expérience où l'histoire et le luxe moderne se marient harmonieusement, créant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel, où chaque instant est une célébration du bien-être. Imaginez vous dans cette somptueuse demeure, un hôtel particulier érigé entre les XVIIe et XVIIIe siècles, un véritable havre de paix où la sérénité et la verdure s'entrelacent à la perfection avec la beauté de la pierre calcaire locale. Laissez vous charmer par le mariage subtil entre confort contemporain et art de vivre raffiné. La rénovation minutieuse de 2015 a su préserver l'âme de cette demeure, tout en y intégrant des touches modernes qui raviront les plus exigeants. Les sols en tomettes, les majestueux plafonds ornés de moulures exquises et les cheminées en bois d'époque vous transporteront dans un autre temps. Cette résidence d'exception offre plusieurs salons de réception, une vaste cuisine entièrement équipée, un bar, ainsi que quatre superbes suites aux surfaces généreuses, allant de 35 à 65 mètres carrés. De plus, cette propriété dispose d'un ascenseur pour un accès facilité à tous les niveaux, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Dans l'intimité de la cour intérieure transformée en jardin exotique, laissez vous envoûter par la douceur du calme, un verre à la main, au bord de la magnifique piscine chauffée de 10x4 mètres. Les anciennes cuisines du XVIIe siècle, se sont métamorphosées en un sanctuaire de détente et de bien-être, avec une piscine intérieure / SPA à jets nichée entre l'ancien four à pain et l'ancienne cheminée en pierre, ses caves voûtées abritent un espace massage et une majestueuse cave en briques, aménagée pour accueillir les bon vins régionaux. N'hésitez plus et laissez vous tenter par ce cadre de vie idyllique. Pour de plus amples informations ou pour toute demande de photos supplémentaires, contactez moi. Un entretien téléphonique est indispensable pour découvrir ensemble ce lieu unique. Je suis à votre disposition pour vous assister en plusieurs langues : anglais, allemand, espagnol et portugais. Cette annonce référence 328239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 1 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (149 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 040 € et 10 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté chez Efficity ! Maison 115 m² à Laplume (47) Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'environ 115 m², idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon, de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'agencement est pratique et bien pensé, offrant des espaces de vie agréables au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 2 070 m², idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement. Vous pourrez également apprécier une piscine enterrée, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété est équipée d'un portail électrique ainsi que d'un visiophone, apportant confort et sécurité au quotidien. Cette maison allie confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! 287 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

895000

Nichée dans un parc paysager et arboré de 5.69 hectares, cette propriété offre une vue panoramique sur les vallons du Gers. Elle comprend une somptueuse Maison de Maître du XIXe siècle avec une piscine, un gîte indépendant, et diverses annexes.... Maison Principale (316m²) : Typique d'une maison gasconne, l'entrée se fait au milieu de la bâtisse. De jolies et bien soignées tomettes habillent le sol, ainsi qu'un bel escalier en orme, point de départ pour découvrir cette belle maison entièrement rénovée. La cuisine, avec cheminée en pierre (disposant d'un insert à bois) et arrière-cuisine, se situe du côté droit. Du coté gauche, un double séjour comprenant un salon spacieux et une salle à manger avec cheminée traversante. À chaque pièce de ce rez-de-chaussée, vous pourrez profiter de l'extérieur : chacune dispose d'une porte vitrée vous permettant d'accéder à de multiples terrasses, aux orientations variées. À la suite du demi-palier, on découvre deux premières chambres, chacune dispose de son WC privé et une salle d'eau partagée. Au premier étage, deux belles chambres se partagent une autre salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC ; ici, les sols sont en bois de châtaignier. Au deuxième étage, sous les combles aménagés, se trouvent encore deux belles chambres en suite, chacune avec sa salle de bains et son WC. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant de beaux volumes et de nombreuses chambres pour accueillir petits et grands, où chacun pourra profiter de son espace tout en partageant des moments conviviaux dans des pièces de vie lumineuses et ouvertes sur l'extérieur. Gîte (130 m², pour 8 personnes) : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine à l'américaine ouvrant sur une terrasse, chambre avec salle d'eau et WC. Premier étage : Suite parentale avec deux chambres, salle de douche et WC, troisième chambre avec salle de douche et WC. Un Extérieur Bucolique : Le parc abrite des arbres fruitiers, un verger, un potager, une piscine au sel (12mx6m) avec abri motorisé, un terrain de pétanque, et diverses dépendances. Emplacement Privilégié : À 45 minutes d'Agen (aéroport et TGV) et Auch. À 1h20 de Toulouse (aéroport international). À 2h de Bordeaux (aéroport international), de l'Océan Atlantique, des Pyrénées et de l'Espagne. Laissez vous séduire par ce cadre idyllique au cœur de la campagne gersoise. Avez-vous identifié la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter ; je suis disponible pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Cette annonce référence 326025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (117 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 287 € et 4 447 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236000

Située à Saint-Puy, charmant village du Gers, cette maison offre de beaux volumes, un sous-sol complet, de vastes dépendances et un terrain arboré exceptionnel. Un bien rare pour les amoureux d'espace, de calme et de potentiel ! La partie habitation (environ 130 m²) Elle se compose de : • Cuisine / salle à manger de 27 m², lumineuse • Salon de 30,56 m² équipé d'un poêle à bois • Entrée de 4,42 m², menant à un placard de 7 m² et à l'accès direct au sous-sol • Deux chambres de 12 m² • Une troisième chambre de 17,74 m², communiquant avec Une pièce de 11,90 m² avec point d'eau, idéale pour créer : une salle de bain une suite parentale complète Sous-sol total : 115,21 m² Anciennement utilisé pour la vinification. Il comprend : • un vaste espace de stockage • une cave • de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, salle de loisirs…) • ou encore création d'un logement suplémentaire Dépendances exceptionnelles : 177 m² Elles se composent de : • une ancienne étable • un espace aérien pour le stockage du foin • un ancien cochonier • un hangar • Un abri bois de 48,76 m² Parfait pour un projet agricole, artisanal, stockage ou création d'un gîte. Extérieur Un terrain clos de 6 658 m², magnifiquement arboré : Abricotier Cerisier Poirier Pommier Noisetier …et même un grenadier ! Avec : Piscine creusée Environnement calme et dégagé Informations complémentaires • Tout-à-l'égout • Chauffage via : Poêle à bois Clim réversible Chauffage central au fioul • Taxe foncière : 1 234 € • DPE : D / D – réalisé en mai 2025 Un bien complet avec un énorme potentiel d'évolution : idéal famille, artisan, projet de gîtes ou personne recherchant de grands espaces. Cette annonce référence 318440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (224 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499500

Située dans un cadre idyllique , entouré de nature et à deux minutes du centre ville, venez découvrir cette maison atypique, rénovée avec goût et conservant tout son cachet . D'une superficie d'environ 220m², elle se compose d'une ample cuisine de 33m² menant à un grand salon - séjour lumineux de plus de 64m², hauteur sous plafond de près de 3m, sublimé par des grandes portes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur terrasse et jardin arboré . La maison est composée de: Au rez-de-chaussée: * deux chambres lumineuses dont la chambre parentale de 23m² avec salle de bain de 16.50m² * une cuisine avec insert * Buanderie de plus de 23m² * un studio de 45m² avec de la pierre et des poutres apparentes À l'étage: * chambre de 24 m² avec une grande verrière donnant sur belle terrasse et vue sur piscine. * salle d'eau * combles semi - aménagés, près de 170 à usage d'atelier. Informations complémentaires: * Menuiserie en double vitrage et bois de chaîne. * Électricité aux normes. * Pompe à chaleur air - eau chaude * Toiture refaite il y a 7 ans. * Hangar * cuisine aménagée et équipée * terrasse de 112m² * carrelage en travertin de Turquie * parquet flottant * piscine 8x4 refaite en 2019 * Pompe à chaleur * La maison profite d'une alarme et son équipement d'une valeur de 600€ que vous pourrez conserver. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur privilégié. Contactez moi rapidement pour organiser une visite Cette annonce référence 318456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

975000

Nichée au bout d'une allée privée, à l'abri de toute nuisance, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie rare, où authenticité, élégance et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Entourée de champs et de bois, elle bénéficie de vues dégagées sur la campagne et d'une atmosphère de sérénité absolue. Entièrement rénovée, cette demeure offre de généreux volumes où confort et lumière s'harmonisent naturellement, dans une relation permanente avec l'extérieur. Depuis chaque pièce, l'accès au jardin et aux terrasses prolonge les espaces de vie et invite à un art de vivre tourné vers la nature. Les espaces de réception se distinguent par leur caractère unique : un vaste séjour au plafond cathédrale, un salon chaleureux sublimé par une cheminée monumentale, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme ouverte sur de larges terrasses, idéales pour une vie intérieure-extérieure raffinée et conviviale. La propriété propose quatre chambres en suite au rez-de-chaussée. L'étage, entièrement réservé aux maîtres de la maison, dévoile un univers rare et élégant : charpente apparente, cheminée en pierre, verrière dominant le salon… autant d'éléments architecturaux qui confèrent aux lieux une identité forte. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose de deux espaces bureau et d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire. Implantée au cœur d'un domaine de plusieurs hectares, la propriété dévoile un parc paysager soigneusement aménagé, mêlant prairie, bois, potager et verger. Une piscine élégante, des dépendances, un atelier et des espaces techniques complètent cet ensemble d'exception. Dotée d'équipements performants et écologiques (chauffage mixte bois/fioul, panneaux solaires, excellente performance énergétique), la propriété allie art de vivre, autonomie et maîtrise des coûts. À proximité des axes de communication majeurs (gare TGV, autoroute, aéroport), cette demeure rare incarne le rêve d'une résidence de charme, confidentielle et prestigieuse, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. Cette annonce référence 319708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 975 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (176 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr