Trouver un maison avec garage à Billezois

241000

Creuzier-le-Neuf, aux portes de Vichy | Maison prête à vivre et terrain restant constructible | 267 000 € FAI À Creuzier-le-Neuf, vous êtes aux portes de Vichy. Et chez vous, le programme est simple : les cartons dans la maison, les idées dans le jardin. Cette maison récente de 95 m², prête à habiter, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse où la cuisine équipée, le salon et la salle à manger se partagent l'espace. La terrasse est dans le prolongement direct. Pratique quand le déjeuner se décide au premier rayon de soleil. Côté nuit, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Le garage attenant et le cellier accueillent tout ce qu'on a promis de trier au prochain déménagement. Le vrai plus se trouve dehors. Le terrain totalise 3 290 m², maison comprise, et la partie restante offre la possibilité d'envisager une seconde construction. Vous pouvez aussi imaginer une dépendance ou garder ce bel espace pour un projet futur. Pour construire sur la partie restante, un accès et la desserte par les réseaux sont à prévoir, sous réserve de validation du projet au regard des règles d'urbanisme. Envie de voir où poser vos meubles et où tracer vos plans ? Contactez-moi pour une visite. Prix 241 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 800TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette maison individuelle de 170 m2, entièrement rénovée, se situe à Abrest sur un terrain de 625 m2, offrant un cadre confortable et agréable pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose 8 pièces bien pensées, dont plusieurs espaces de vie et de nuit permettant à chacun de trouver sa place. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui en fait une maison prête à être habitée. La rénovation globale a porté sur l'isolation et le confort au quotidien, avec une attention particulière portée aux performances énergétiques( façade isolée par l'extérieur, isolation des combles par soufflage, isolation des planchers bas, VMC à double flux...). La maison bénéficie ainsi d'un classement énergétique B, un atout rare qui se traduit par une consommation maîtrisée et un réel confort thermique tout au long de l'année. Le chauffage central haute température avec une pompe à chaleur, complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique et climatisation réversible, crée une atmosphère agréable et homogène dans toutes les pièces, tandis que la climatisation apporte une fraîcheur appréciable lors des périodes plus chaudes. Le rez-de-chaussée et l'étage s'articulent autour de volumes généreux, permettant d'imaginer aisément une grande pièce de vie conviviale, plusieurs chambres, des espaces de travail ou de loisirs, ainsi que deux salles de bains pour multiplier les usages et le confort au quotidien. Une vaste surface de sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble, idéal pour organiser rangements, buanderie ou espace de stockage selon vos besoins. La présence d'une cave ajoute un volume supplémentaire très pratique. À l'extérieur, le terrain d'environ 625 m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Le jardin, pensé pour accueillir une piscine, constitue un véritable atout pour qui souhaite créer un lieu de détente en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements sont prévus, avec la présence de deux garages et de trois places de parking, permettant de gérer aisément plusieurs véhicules ou des besoins de rangement supplémentaires. L'ensemble compose une propriété de qualité, bien entretenue et particulièrement adaptée à la vie d'une famille recherchant à la fois confort moderne, extérieur agréable et espaces fonctionnels. À environ 700 m, la crèche « Les Jardins des Hurlevents » est facilement accessible, offrant une solution de garde de proximité pour les jeunes enfants et participant à la praticité du quotidien dans ce secteur d'Abrest. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW140486 : Sail les bains, secteur Village, Maison d'environ 210 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 5000 m2 - Vue : Campagne - Construction 1949 - Equipements annexes : jardin - loggia - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Bois - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 7.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 25/04/2023 - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2140 et 2490 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW184553 : Saint pierre laval, secteur Residentiel, Maison plain-pied d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1686 m2 - Vue : Sur la campagne - Construction 2022 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Bois Po?le Quart port + 2 terrasses - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/05/2026 - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2440 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW184546 : Saint pierre laval, secteur Residentiel, Maison plain-pied entrep?t d'environ 103 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1690 m2 - Vue : Sur la campagne - Construction 2021 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Granules 444 m? de d?pendances couvertes - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/05/2026 - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1820 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VICHY – MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – AUCUN TRAVAUX – 160 M² – 4 CHAMBRES – POTIO– GARAGE Entièrement rénovée, toiture refaite, aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un bien exceptionnel en plein Vichy : une maison de caractère de 160,74 m² habitables, entièrement rénovée et dans un état proche du neuf, au calme dans un quartier paisible. Une rénovation complète, rien à refaire Tout a été refait : la toiture, l'installation électrique et la plomberie. Vous emménagez sans engager le moindre euro de travaux et sans mauvaise surprise. Vous avez le charme d'une maison en pierre construite entre 1850 et 1919, avec le confort et la tranquillité d'esprit d'une maison récente. Un vrai lieu de vie pour toute la famille La maison compte 7 pièces, dont 3 belles chambres lumineuses. Toute la surface habitable est de plain-pied, ce qui la rend pratique au quotidien pour les enfants comme pour les parents. Le séjour d'environ 22 m², orienté est-sud, est baigné de lumière. Il donne directement sur une terrasse de 12 m² et un Patio privatif de 45 m², sans vis-à-vis, pour les repas en extérieur et les jeux des enfants. Le garage : un vrai atout en ville Le garage intérieur est équipé d'une porte sectionnelle motorisée [à vérifier] qui donne directement sur la cour. Vous rentrez votre véhicule en toute sécurité et accédez à la maison sans sortir dans la rue. C'est un confort rare en plein Vichy. De l'espace en plus et un fort potentiel Combles aménagés de 43 m², pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux Sous-sol de 40 m² Cave de 12 m² Vous disposez ainsi de beaucoup de rangement et de la possibilité de faire évoluer la maison au rythme de votre famille. L'emplacement Le quartier est calme, un arrêt de bus se trouve à proximité, et commerces, écoles et services de Vichy sont à portée de main. Une maison de caractère entièrement rénovée, sans aucun travaux, avec jardin privatif et garage en plein Vichy, c'est un bien rare sur le marché local. Il faut le visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrasse de 60 m² sur jardin clos de 1 170 m², 2 garages et atelier : l'espace rêvé pour une vie de famille, à 600 m de l'école. À VENDAT, dans un cadre calme et verdoyant, spacieuse maison familiale de 130 m² à 15 minutes à pied de l'école et d'un commerce de proximité. Au niveau principal, lumineux séjour avec cheminée à bois, ouvert sur une terrasse de 60 m² dominant le jardin permettant un accès direct pour profiter de l'extérieur. Cuisine séparée, chambres et salle de bain complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, espace indépendant : chambre avec sa propre salle de bain, idéale pour un adolescent, des invités ou une suite parentale. 2 garages, atelier et cave complètent ce niveau. Dehors, un jardin clos et arboré d'environ 1 170 m² avec arbres fruitiers : jeux des enfants, repas en plein air, détente. Classée DPE D, la maison est chauffée par chaudière fioul et cheminée. Le passage à une pompe à chaleur permettrait de réduire sensiblement la consommation d'énergie. Une maison modulable aux beaux volumes, proche des commodités. À visiter ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1247€ - DPE : D - Mode de chauffage : fioul + bois - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Germain-des-Fossés – Contemporaine de plain-pied, jardin clos, terrasses couvertes – Option dépendance de 138 m² sur 3 585 m² Une maison construite en 2007, élégante et de plain-pied, pensée pour vivre dedans comme dehors. Elle peut aussi s'accompagner d'un vaste terrain avec dépôt de 138 m², une option rare. Aux portes de Vichy, à l'abri de ses murs et de ses deux portails motorisés, cette maison se découvre peu à peu. Une terrasse couverte vous accueille, avec ses colonnes torsadées et sa balustrade en pierre reconstituée. Elle donne le ton : une maison de caractère, sans rien de démonstratif. À l'intérieur, tout est sur un seul niveau. Le séjour de plus de 30 m² s'ouvre largement par trois portes-fenêtres et baigne de lumière son carrelage grand format. En hiver, le poêle à granulés réchauffe la pièce ; en été, la climatisation réversible la garde au frais. La cuisine de 20 m², aux façades laquées noires, avec bar et espace repas, se prête aussi bien aux dîners entre amis qu'aux petits-déjeuners en famille. Les trois chambres sont au calme. Chacune a son placard, son faux plafond et ses spots encastrés. La salle de bain de 9 m² offre à la fois une douche, une baignoire et une double vasque. À l'arrière, une seconde terrasse couverte de 25 m² en bois, sous charpente, prolonge le séjour vers le jardin. C'est la pièce à vivre de la belle saison : déjeuners qui s'étirent, soirées d'été, silence. Autour, environ 900 m² de pelouse entièrement close. Des prestations soignées, pour une maison sans contrainte Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium motorisés dans toute la maison, isolation renforcée, chauffe-eau thermodynamique, alarme, appareillage Legrand, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l'égout. Une maison prête à vivre, qui n'attend que vos meubles. L'OPTION RARE : UNE DÉPENDANCE DE 138 m² SUR 3 585 m² En plus de la maison, vous pouvez acquérir un terrain de 3 585 m² avec un bâtiment de 138 m², pour 85 000 € FAI. Vous pourrez y installer un atelier, une activité professionnelle, ranger des véhicules de collection, un camping-car, du matériel équestre ou agricole… L'ensemble réunit près de 4 500 m² : une liberté d'usage que l'on trouve rarement à quelques minutes du centre de Vichy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

83000

Fermette en pierre + grange sur 6 900 m² de terrain – Environnement exceptionnel RARE À LA VENTE ! Vous rêvez d'un projet de rénovation dans un cadre préservé ? Cette authentique fermette en pierre n'attend que vous ! Implantée dans un environnement calme, sans vis-à-vis (premiers voisins à plus de 140m), elle offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale, une maison de campagne ou un gîte. Elle comprend : Environ 58 m² habitables à rénover entièrement Grange attenante de 40 m² pouvant être intégrée à l'habitation Four à pain authentique Cave voûtée Combles aménageables Terrain attenant de 6 900 m² Disposition : Rez-de-chaussée : 2 pièces + grange. Étage : dégagement et 2 pièces. Combles aménageables. Travaux à prévoir : Rénovation complète (assainissement individuel, création salle d'eau et WC, électricité, isolation, chauffage...). Les possibilités sont nombreuses : agrandissement, rénovation de caractère, activité touristique, résidence secondaire ou projet de vie au cœur de la nature. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de la tranquillité et des grands espaces ! À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

265000

CUSSET (ALLIER) – À QUELQUES MINUTES DE VICHY MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – TERRASSE, PISCINE CHAUFFÉE ET GARAGE DOUBLE À quelques minutes de Vichy, découvrez cette charmante maison en pierre du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux et des prestations de qualité. Développant une surface d'environ 175 m², dont 110 m² habitables, cette propriété conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Répartie sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol aménagé, elle propose une distribution fonctionnelle et des espaces pensés pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse accueille un espace salon et une cuisine américaine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, dressing et toilettes. Au deuxième étage, une seconde suite parentale offre les mêmes prestations, dans un espace indépendant et intimiste. Au sous-sol, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces de la maison. En annexe, un garage double attenant, agrémenté d'une mezzanine d'environ 30 m², offre de belles possibilités de stationnement et de rangement. À l'extérieur, une spacieuse terrasse en bois accueille un espace de détente et de convivialité autour d'une piscine chauffée, le tout à l'abri des regards. La maison bénéficie également d'équipements modernes, notamment d'un système d'alarme et de domotique, pour un confort optimal au quotidien. Une rénovation soignée, des prestations contemporaines et un extérieur privilégié font de cette maison un bien rare, idéal pour accueillir une famille ou profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Vichy. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous auprès de Pascal. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

269000

BELLERIVE-SUR-ALLIER – Maison familiale de 141 m², 4 chambres et vie de plain-pied RE/MAX AVENIR Immobilier vous propose cette maison de 141 m² habitables, située dans un quartier calme de Bellerive-sur-Allier, sur un terrain d'environ 1 300 m². Avec ses volumes généreux et sa vie de plain-pied, cette maison offre un cadre agréable pour accueillir votre famille. Vous disposerez d'un grand séjour double, d'une cuisine séparée et de quatre chambres, permettant à chacun de profiter de son espace. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour davantage de confort au quotidien. Autre atout : son sous-sol complet, permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, un espace particulièrement appréciable pour les amateurs de voitures, de bricolage ou pour vos besoins de rangement. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de 2023. À l'extérieur, le terrain vous laisse la possibilité de créer vos espaces de détente et de profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion de personnaliser cette maison selon vos goûts et de mettre en valeur son potentiel. De l'espace, du calme et une vie de plain-pied : une maison à découvrir avec RE/MAX AVENIR Immobilier. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Prix 256000 € honoraires exclus. Honoraires de 13000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

899900

VICHY – TRIANGLE D'OR | REMARQUABLE HÔTEL PARTICULIER FIN XIXᵉ – 360 M² Une adresse privilégiée, une architecture de caractère, un art de vivre unique. Au cœur du très recherché Triangle d'Or de Vichy, cet élégant hôtel particulier de la fin du XIXᵉ siècle incarne tout le charme et le raffinement des grandes demeures bourgeoises. Derrière sa superbe façade restaurée, ornée de délicates ferronneries et de détails architecturaux remarquables, cette propriété développe environ 360 m² habitables, offrant de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux séduit : mosaïques anciennes, parquets d'époque, moulures, cimaises, rosaces et six cheminées en marbre témoignent d'un patrimoine architectural soigneusement préservé. Des espaces de réception élégants et lumineux Le premier étage dévoile de magnifiques pièces de vie : un salon de réception avec cheminée, une salle à manger de caractère et une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. Une spacieuse suite parentale d'environ 32 m² complète ce niveau. Le deuxième étage accueille cinq chambres aux beaux volumes, toutes dotées de parquet, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un atout rare : un espace indépendant à vocation professionnelle Le rez-de-chaussée dispose d'environ 95 m² climatisés, anciennement occupés par le cabinet dentaire du propriétaire. Cette configuration offre un potentiel particulièrement intéressant pour une profession libérale, une activité indépendante ou un projet associant vie privée et activité professionnelle. Selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait également être repensé pour accueillir des invités ou créer un logement indépendant. Un sous-sol complet, comprenant notamment une cave voûtée, une buanderie et plusieurs espaces de rangement avec accès direct au jardin, vient compléter l'ensemble. Une propriété aux multiples perspectives Résidence familiale de prestige, demeure de réception ou lieu de vie associant habitation et activité professionnelle : cet hôtel particulier se distingue par sa polyvalence, son authenticité et son emplacement privilégié. Une adresse rare au cœur de Vichy, destinée aux amateurs de belles pierres et de demeures de caractère. Dossier complémentaire et visites privées sur rendez-vous. Pascal – RE/MAX Avenir Vichy Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au sein d'une résidence privée, située au calme, cette propriété contemporaine de qualité est érigée sur un terrain de 507 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste double séjour de 45 m2 agrémenté par un poêle à bois design donne sur un vaste jardin soigné. Une cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée allie parfaitement esthétique et praticité. Pour un confort de plain-pied, le rez-de-chaussée propose également une chambre d'invités avec une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, une lingerie et un dressing. À l'étage, la partie nuit se compose d'un spacieux dégagement desservant quatre chambres, incluant une suite parentale avec son propre dressing et sa salle de bains/WC privée. Une salle d'eau indépendante avec double vasque et un second WC garantissent l'autonomie de toute la famille. En annexe, un garage double et des prestations de qualité (pompe à chaleur, chauffage au sol) viennent parfaire cette demeure de qualité. Les combles sont aménageables offrant 80 M2 de surface au sol. Pour la visite virtuelle de ce bien, suivez ce lien: https://tour.giraffe360.com/a4d687aebaff45b5914985d8ccb973f2/?nocookie Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une résidence privée, située au calme, cette propriété contemporaine de qualité est érigée sur un terrain de 507 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste double séjour de 45 m2 agrémenté par un poêle à bois design donne sur un vaste jardin soigné. Une cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée allie parfaitement esthétique et praticité. Pour un confort de plain-pied, le rez-de-chaussée propose également une chambre d'invités avec une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, une lingerie et un dressing. À l'étage, la partie nuit se compose d'un spacieux dégagement desservant quatre chambres, incluant une suite parentale avec son propre dressing et sa salle de bains/WC privée. Une salle d'eau indépendante avec double vasque et un second WC garantissent l'autonomie de toute la famille. En annexe, un garage double et des prestations de qualité (pompe à chaleur, chauffage au sol) viennent parfaire cette demeure de qualité. Les combles sont aménageables offrant 80 M2 de surface au sol. Pour la visite virtuelle de ce bien, suivez ce lien: https://tour.giraffe360.com/a4d687aebaff45b5914985d8ccb973f2/?nocookie Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

219500

Maison de 125 m² avec sous-sol, terrain de 3 000 m² et fort potentiel aux portes de Vichy Dans un petit village recherché aux portes de Vichy, découvrez cette maison construite en 1975, d'environ 125 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m². Bien entretenue au fil des années, elle offre des volumes agréables et un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de plusieurs atouts récemment améliorés. La maison se compose notamment de 3 chambres, d'espaces de vie confortables et d'un sous-sol complet , offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Vous y trouverez également une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours ou recevoir famille et amis. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif supplémentaire. Côté dépendances, la propriété dispose d'un double garage, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou stocker du matériel. Les atouts : 125 m² habitables 3 chambres Terrain de 3 000 m² Double garage Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif supplémentaire. DPE C Pompe à chaleur installée en 2026 Double vitrage Environ 70 m² de combles facilement aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement Très belle vue Environnement calme dans un petit village aux portes de Vichy Une propriété qui conjugue confort actuel, qualité énergétique et potentiel d'évolution, le tout dans un environnement verdoyant à proximité de Vichy. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

262500

Maison contemporaine de plain-pied – 130 m² – Terrain de 2 400 m² – Aux portes de Vichy À découvrir sans tarder ! Située aux portes de Vichy, cette superbe maison contemporaine de 2021, entièrement de plain-pied, offre 130 m² habitables dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la vie de famille ou recevoir. La maison dispose de 3 belles chambres, ainsi que de pièces fonctionnelles offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Construite en 2021, elle bénéficie de prestations modernes et d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Le confort est renforcé par un chauffage au sol réversible, permettant également de rafraîchir agréablement la maison durant les périodes estivales. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 2 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est notamment piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente et profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts : Maison de 2021 130 m² habitables Plain-pied 3 chambres 66 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte DPE A Chauffage au sol réversible chaud/froid Aucun travaux intérieur Terrain plat de 2 400 m² Terrain piscinable Situation privilégiée aux portes de Vichy 66 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte DPE A Chauffage au sol réversible chaud/froid Une maison récente, confortable et économe en énergie, offrant de beaux volumes et un vaste terrain, tout en restant à proximité de Vichy. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, ses prestations et son environnement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

174000

EXCLUSIVITE Ensemble de 2 maisons communicantes avec une surface totale de 144 m² comprenant 7 pièces, 5 chambres et des dépendances, l'ensemble sur 1019 m² de terrain. Situé dans le centre bourg de la petite commune de Saint-Christophe en Charente 16420, à 19 minutes de Saint-Junien et à 35 minutes de Limoges. La première, d'une surface de 92 m² comprend : 3 chambres, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilettes puis un cellier/buanderie de 14 m². La seconde, d'une surface de 52 m² comprend : 2 chambres, un salon avec espace cuisine puis une salle d'eau avec toilettes. Extérieur : - une belle terrasse couverte - une dépendance attenante de 19 m² - un préau - une cave - des toilettes - jardin clôt et entretenu avec fruitiers Les plus : maisons lumineuses avec le charme de l'ancien, communicantes ou pas, huisseries double vitrage bois, VMC, combles aménageables, sol plancher dans les chambres et salon, vue imprenable sur la campagne environnante, fibre, chauffage électrique et/ou bois (insert dans le salon), petit parking devant la maison, assainissement collectif. Cette annonce référence 344742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 CLASSE ÉNERGIE : G (433 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

AVENIR IMMOBILIER RE/MAX vous propose cette maison d'architecte de 205 m² habitables au fort potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Située au cœur d'une charmante commune d'environ 3 500 habitants, cette maison d'architecte des années 90 séduira les amateurs de volumes généreux et de cadre de vie paisible. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m², elle offre un environnement privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Avec ses 205 m² habitables , cette propriété propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse s'organise autour d'une cheminée centrale, véritable cœur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine independante prolonge harmonieusement cet espace de réception, propice aux moments de partage. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une vie de plain-pied possible grâce à la présence d'espaces de vie et de couchage en rez-de-chaussée. Cette configuration constitue un véritable atout pour répondre aux besoins d'une famille, accueillir des proches ou anticiper l'avenir en toute sérénité. L'espace habitable comprend 4 chambres , dont un studio indépendant en rez-de-chaussée , ainsi qu'un bureau , idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La propriété bénéficie également d'un grenier aménageable de plus de 30 m² , offrant de nombreuses possibilités d'évolution : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou atelier selon vos envies. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin arboré, invitant à la détente et aux repas en plein air. Un grand garage de 32 m² complète les prestations de ce bien, offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou de bricolage. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette propriété selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de son architecture singulière. À proximité des écoles, commerces et services du quotidien, ce bien rare conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les atouts : Maison d'architecte de 205 m² habitables Vie de plain-pied possible Terrain arboré de 1 200 m² 4 chambres dont un studio indépendant Bureau Grenier aménageable de plus de 30 m² Grand garage de 32 m² Belle pièce de vie avec cheminée centrale Cuisine ouverte Terrasse avec vue sur le jardin Environnement calme et résidentiel Proximité des écoles et commodités Fort potentiel d'évolution Une opportunité rare à découvrir sans tarder avec Avenir Immobilier RE/MAX ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SAINT-YORRE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE À proximité du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale de 220 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 300 m². De beaux volumes et de nombreux atouts : * Séjour traversant de 47 m² * Cuisine aménagée et équipée * 5 chambres * 2 salles de bains * Salle de jeux avec filet suspendu * Piscine chauffée * Terrasse couverte * 2 carports * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation * Cave aménagée Une maison pensée pour offrir confort, espace et convivialité, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe THOMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°539619148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - 09700 LE VERNET - MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE DE 140M2 AVEC JARDIN, GARAGE, PISCINE ET POOL HOUSE ! Découvrez cette magnifique maison SOUS DÉCENNALES construite en 2022, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une spacieuse pièce de vie de 50m² ouverte sur une une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un cellier/buanderie. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres d'environ 12m² toutes équipées de placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, wc et grand dressing. Pour les extérieurs, vous serez sous le charme du grand jardin arboré, d'une terrasse intimiste, d'une incroyable piscine 8x4 au sel et d'un pool house. La maison est équipée d'un grand garage de 40m². La maison est en excellent état, le système de chauffage est une climatisation réversible, des panneaux solaires sont installés réduisant les coûts d'énergie. C'est un véritable coup de coeur qui vous attend concernant ses prestations et son environnement. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

340000

RE/MAX Avenir Vichy - L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne vous propose cette maison contemporaine de 139 m² habitables , édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 000 m² , dans le quartier prisé de Chassignol , sur les hauteurs de Cusset. Située dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 6 minutes du centre de Vichy , 10 minutes de l'autoroute A71, 45 minutes de Clermont-Ferrand, 1 h 30 de Lyon et 3 heures de Paris. construction récente, lumineuse et conforme aux normes actuelles, cette maison en excellent état offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière , ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, avec îlot central. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une grande terrasse ensoleillée donnant sur le jardin. La maison comprend : Trois chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale ; Un grand bureau , parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, pouvant facilement devenir une quatrième chambre ; Deux salles de bains et deux WC. Un cellier-lingerie. Un immense garage , équipé d'une prise pour véhicules électriques. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest offre une belle luminosité et s'ouvre sur un vaste terrain clos, arboré et facilement piscinable. Les atouts : Maison contemporaine en excellent état, sans travaux à prévoir ; Surface habitable de 139 m² ; Terrain clos et arboré de 2 000 m² ; Exposition sud-ouest ; Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée ; Trois chambres, dont une suite parentale et un bureau transformable en quatrième chambre ; Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis ; Garage spacieux avec prise pour véhicule électrique ; Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes ; Proximité immédiate de Vichy et des principaux axes routiers. Une véritable pépite pour une famille recherchant la tranquillité, de beaux volumes et des prestations de qualité, à quelques minutes seulement de Vichy. Contactez dès maintenant RE/MAX Avenir Vichy - L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

169000

RE/MAX Avenir Vichy - Au cœur de la région Rhône Alpes Auvergne. Vous propose une agréable maison familiale, située à Cusset, avec un petit jardin de 100 m² Caractéristiques principales : Superficie : 125 m² Terrain : 174 m² 6 pièces réparties sur 2 niveaux, 1 cuisine aménagée 3 chambres spacieuses 1 salle de bain , WC séparés Immense sous-sol avec garage et un grand espace aménageable. Ce joli pavillon, situé dans un quartier calme et résidentiel très prisé de Cusset, offre un espace de vie généreux et fonctionnel. - Au rez-de-chaussée : une entrée, une chaufferie, une cave, un garage, un salon, une cuisine d'été donnant sur le jardin. - A l'étage : un dégagement, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un W.C, trois chambres Les trois chambres spacieuses garantissent le confort et l'intimité de chacun, le RDC offre une praticité appréciable pour la vie quotidienne. À seulement 5 kilomètres de l'entrée de l'autoroute et à cinq minutes du centre de Vichy, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité et de l'intimité offertes par cette maison et son petit jardin tout en restant proche des services essentiels. Votre nouvelle vie commence ici, avec RE/MAX Avenir Vichy - Rhône Alpes Auvergne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

HAUTERIVE – Ancienne ferme de 99 m² – plain-pied – terrain clos 1 036 m² – combles aménageables EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette ancienne ferme de 99 m² habitables, proposée en vente interactive avec palier progressif de 1 000 €, au prix affiché de 116 000 €. Située à Hauterive, dans l'Orne, à proximité d'Alençon et de Mortagne-au-Perche, cette maison individuelle de caractère, construite vers 1800, offre une vie entièrement de plain-pied dans un environnement rural. Son charme tient à ses éléments anciens conservés : colombages visibles sur les pignons, façade à la chaux et au sable, poutres apparentes et éléments en pierre. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie d'environ 40 m², permettant d'aménager confortablement un salon et une salle à manger. Elle bénéficie également d'un insert à bois pouvant accueillir des bûches jusqu'à 80 cm. La partie nuit comprend une chambre. Vous trouverez une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. La cuisine est aujourd'hui entièrement à aménager, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de créer un espace adapté à leurs besoins et à leur style. Les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution intéressant pour créer, selon les possibilités techniques, des pièces complémentaires : bureau, chambre d'amis, espace loisirs ou rangement. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au fioul, d'une chaufferie et d'un assainissement individuel par fosse septique conforme. La fibre est disponible. Des travaux sont à prévoir, notamment l'aménagement de la cuisine, l'installation d'une VMC et une réflexion sur l'évolution du mode de chauffage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos, arboré et fleuri de 1 036 m², ainsi que d'un puits, utile notamment pour l'entretien du jardin. DPE : E – GES : E Taxe foncière : 230 € Prix affiché : 116 000 € – Vente interactive avec palier progressif de 1 000 € Une maison qui conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant le charme de l'ancien, une vie de plain-pied, un jardin généreux et un potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel BUDET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

225000

A VENDRE BEAUJOLAIS VERT Maison de campagne 6 chambres - 225 000 € ST CHRISTOPHE LA MONTAGNE 69860 Deux Grosnes Chez REMAX IMMOCALADE , Martine Thiolet-Hyvernat vous présente cette maison d'époque 1600 de plus de 220 m² habitables édifiée sur une parcelle de 1457 m² , laquelle jadis, n'était qu'une maison forte au 17ème siècle, accueillant des enfants, plus tard sera une auberge relais renommée , et au siècle dernier, un lieu important pour les gens du village, également de passage pour les voyageurs allant de Tarares vers Cublize... Un petit trésor d'histoire dans l'histoire... Aujourd'hui devenue une maison de campagne mitoyenne, cette bâtisse correspondra à ceux qui aiment se retrouver dans le calme, trouver la paix, contempler les montagnes et forêts, faire des ballades ...Mais aussi, lui redonner une fraîcheur. Une maison qui pourrait devenir, vue le nombre de chambres et la surface d'habitation, un centre ou maison intermédiaire entre les soins médicaux et retour chez soi, genre aérium pour convalescence d'enfants ou adultes fragiles, rien de mieux que repos et ressource au grand air, avec le parc et le jardin. Egalement une maison familiale ou chacun réserve sa période estivale en famille ou entre amis et en toute saison, ou tout simplement sa résidence principale. Nous trouverons en Rez de chaussée une vaste et lumineuse pièce de vie avec la particularité d'avoir un opulent poêle à bois de haute qualité, une cuisine meublée séparée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC, une chaufferie avec chaudière à bois de qualité également, une cave. A l'étage, une grande chambre parentale avec dressing, cinq autres chambres dont une donnant sur la terrasse de la tour, un bureau, une salle d'eau, un WC Les combles sont non aménageables par la bonne isolation, la toiture est refaite depuis 2014. En extérieur sous la bâtisse, nous trouverons une grande cave de pierres voûtée, et une dépendance non attenante abritant un très ancien et authentique four à pain, témoin de partages et d'échanges. Des travaux ont été réalisés, mais il reste encore du travail, tout dépend de ce que l'on envisagera. Plus d'informations, une visite, envie de découvrir ce lieu, voici mes coordonnées: Martine THIOLET-HYVERNAT au 06 76 28 78 67 - RCS 888 879 608 (EI) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

590000

Re/Max Avenir Vichy – L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne vous propose : Luxueuse maison contemporaine de 218 m² habitables avec piscine – Entre nature et confort, dans le quartier le plus prisé de Bellerive sur Allier À seulement 4 minutes du centre de Vichy et à 2.3 km de l'entrée de l'autoroute A 71, à 3 heures de Paris, 1h 30 de Lyon, 45 min de Clermont Ferrand. Cette superbe maison contemporaine conjugue élégance, luminosité et qualité de vie dans un environnement verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4375 m², à l'abri des regards, cette propriété offre un véritable havre de paix où calme et sérénité sont les maîtres mots. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, cet espace convivial se prolonge naturellement vers la grande terrasse et la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. · La maison propose également 3 grandes chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec accès direct sur la piscine. · Un grand bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante pouvant devenir aisément une 4 ème Chambre . une bibliothèque · 3 salles de bains confortables dont une douche à l'italienne · Un grand cellier lingerie · Un immense sous-sol semi enterré avec 2 garages, une cave à vins, une grande réserve aménageable. · Conçue pour offrir un confort optimal toute l'année, elle est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granules de dernière génération, alliant performance énergétique,économies et ambiance chaleureuse. · À l'extérieur, la terrasse ensoleillée et la piscine avec son abri rétractable de 10 x 5 m invitent à la détente dans un cadre intime, sans aucun vis-à-vis. Le jardin paysagé et son verger, parfaitement entretenu, séduira les amoureux de nature et d'espaces. Les atouts de cette propriété : · Maison contemporaine en excellent état, sans travaux à prévoir . · Orientation Est/Ouest offrant une luminosité exceptionnelle . · Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et îlot central . · 3 chambres, bureau,bibliothèque et cellier . · Climatisation réversible et poêle à granules . · Grande piscine et terrasse solarium ouvrant sur un terrain clos et arboré de 4373 m². · Environnement calme et sans vis-à-vis ; · Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes.Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations de qualité et proximité de Vichy. Une maison coup de cœur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez dès aujourd'hui votre agence Re/Max Avenir Vichy pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON NEUVE - PLAIN PIED 3 CHAMBRES + GARAGE OFFREZ VOUS CETTE MAISON AVEC LES AVANTAGES DU NEUF (frais de notaire réduit, choix des finitions, garanties, ...) DANS UN DÉLAI RAPIDE. Disponibilité 1er trimestre 2027. Efficity, l'agence, qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison neuve située au calme dans la commune de Cognat-Lyonne à proximité immédiate de Vichy. Édifiée sur une parcelle d'environ 647m², cette maison de plain pied offre une surface 101.43m² habitable + garage. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une future terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'un cellier. Garage attenant. Possibilité de personnaliser les finitions (carrelage, faïence, parquet). Système de chauffage PAC Air/Air Maison RE 2020 (le DPE sera réalisé lors de l'achèvement de la maison). FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT. Garanties décennales. Livraison 1er trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON NEUVE - PLAIN PIED 3 CHAMBRES + GARAGE OFFREZ VOUS CETTE MAISON AVEC LES AVANTAGES DU NEUF (frais de notaire réduit, choix des finitions, garanties, ...) DANS UN DÉLAI RAPIDE. Disponibilité 1er trimestre 2027. Efficity, l'agence, qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison neuve située au calme dans la commune de Cognat-Lyonne à proximité immédiate de Vichy. Édifiée sur une parcelle d'environ 645m², cette maison de plain pied offre une surface 99.88m² habitable + garage. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une future terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'un cellier. Garage attenant. Possibilité de personnaliser les finitions (carrelage, faïence, parquet). Système de chauffage PAC Air/Air Maison RE 2020 (le DPE sera réalisé lors de l'achèvement de la maison). FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT. Garanties décennales. Livraison 1er trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

448000

Située au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel cette agréable maison individuelle d'environ 100 m² habitables vous séduira par son cadre de vie et ses nombreux espaces annexes. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement aménagé, la propriété bénéficie d'une cour goudronnée, d'un extérieur parfaitement entretenu et d'une belle véranda récente qui prolonge agréablement l'espace de vie. La partie habitation comprend : * Une cuisine * Une pièce de vie lumineuse, * Une véranda récente, * Trois chambres, * Une salle de bain, * Un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités avec : * Un garage en enfilade, * Une grande cave, * Un cellier / buanderie, * Une salle d'eau, * Un WC. Un grand garage attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Construite en 1979, la maison a bénéficié de travaux récents qui lui permettent d'offrir un excellent niveau d'entretien et de confort. L'ensemble est particulièrement soigné, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La commune de Saint-Félix dispose des commerces de proximité ainsi que d'une école primaire . L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation. Une maison parfaitement entretenue, au calme, offrant de beaux volumes annexes et un cadre de vie recherché. Cette annonce référence 339311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (288 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176837 : Le donjon, secteur Proximit? plan d eau, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 627 m2 - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - double vitrage - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Central - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 49000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/09/2025 - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3410 et 4700 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

UNE MAISON DE FAMILLE AU CŒUR DU "PETIT SERBANNES" (03700) Et si votre prochaine adresse racontait une histoire ? Cette longère construite en 1890 en plein coeur du bourg du bourg de Serbannes, alors terroir de vignes et de polyculture, témoigne de cette histoire par sa belle cave voûté et ses vastes granges. La maison a traversé les époques avec une robustesse exemplaire, tout en voyant le village se transformer, les vignes laisser place aux jardins et à l'école. Ses propriétaires successifs ont préservé son architecture typique des grandes longères bourbonnaises : avec ses 215 m² elle n'attend que votre famille, pour entamer un nouveau chapitre. Elle a été modernisée (pompe à chaleur, isolation, larges ouvertures tournées vers le jardin…) tout en gardant son cachet (pierres, volumes, cave et granges). Ici, l'espace est roi : un rez-de-chaussée chaleureux avec un salon de 50 m² et son poêle à bois pour les soirées d'hiver et à l'étage un immense espace pour les jeux, le cinéma, ou un généreux dortoir. Au total 4 chambres spacieuses et un bureau pour télétravailler au calme et deux salles de bain et wc séparés. Les pièces d'eau et l'espace cuisine sont vastes et accueilleront vos projets et vos goûts personnels. Ici l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un : la lumière naturelle baigne la maison du matin au soir avec une exposition traversante Est-Ouest, et le jardin de 1689 m² entièrement clos, piscinable sans aucun vis-à-vis, est une véritable invitation à ouvrir les portes. Le potentiel créatif de la maison est considérable avec ses 190 m² de granges. Elle peut ainsi accueillir vos rêves et vos projets : atelier d'artiste, garage pour collectionneurs, salle de sport ou futur gîte... tout est possible ! Vous n'aurez qu'à vous concentrer sur une modernisation à votre goût en profitant d'une classe énergie performante, d'une isolation de qualité, de pompes à chaleur et climatisation réversible (rare pour de l'ancien) ainsi que de toiture et façades récentes. Enfin, deux derniers points fort : une taxe foncière très raisonnable (983€) et un accès très rapide à la liaison A75 ainsi que bien sûr à Vichy et Bellerive. Prêt à visiter votre futur "chez-vous" ? Contactez-moi pour organiser une rencontre avec le futur cadre de votre vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.