Trouver un maison avec piscine à Birieux

399000

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Meyzieu à deux pas du Grand-Large. Parfaitement au calme, cette maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'espace et d'un environnement privilégié à quelques pas du Grand Large. Découvrez cette agréable et spacieuse maison familiale. Idéalement située, proche des commerces, au cœur d'une petite rue peu fréquentée, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par la verdure des espaces extérieur, les volumes et la distribution fonctionnelle de la maison. Le hall dessert, d'un côté, l'étage principal et, de l'autre, le rez-de-chaussée composé d'une buanderie, d'un garage ainsi que d'une cuisine d'été entièrement aménagée, offrant un véritable espace de vie complémentaire, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, un dégagement distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau entièrement rénovée avec une élégante douche à l'italienne, ainsi que trois chambres, toutes équipées de rangements. L'ensemble de la maison a été soigneusement entretenu au fil des années et offre des prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, combles isolés, de beaux volumes, distribution fonctionnelle et excellent état général. À l'extérieur, le terrain arboré entoure la maison et constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. Vous profiterez d'un terrain de pétanque, idéal pour les moments de convivialité, ainsi que d'une grande piscine hors sol, parfaite pour les journées estivales. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des promenades du Grand Large, des écoles, des commerces et des axes de communication. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 343405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW111188 : Saint paul de varax, secteur Centre du village, Maison avec piscine d'environ 160 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1028 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - piscine - - chauffage : Fioul Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Vivez l'exceptionnel dans cette villa unique située au Mas Rillier, où le confort moderne rencontre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Lyon. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, optimisé par une rénovation complète achevée en juin 2025. Savourez des moments d'évasion toute l'année grâce à une véranda spectaculaire dont le toit motorisé s'ouvre intégralement au gré de vos envies. Cet espace hybride abrite une piscine chauffée, créant un véritable trait d'union entre l'intérieur et vos jardins végétalisés. Le rez-de-chaussée s'articule autour de la convivialité avec un salon spacieux de 30m², une cuisine fonctionnelle et son espace buanderie, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres paisibles et d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous pentes et une salle d'eau complètent ce bien, avec un potentiel d'agrandissement supplémentaire via des combles isolées aménageables. Profitez d'un environnement extérieur parfaitement entretenu, entre la cour dallée permettant le stationnement de trois véhicules et le pool house en dur offrant un rangement optimal en retrait de la rue. Les + du bien : -Prestations haut de gamme : Piscine chauffée sous véranda à toit ouvrant solaire et climatisation réversible. -Emplacement stratégique : Bus 59 pour Lyon-Cordeliers au pied de la maison, bus C2 vers la Part-Dieu, et accès direct aux pistes cyclables vers la Croix-Rousse. -État impeccable : Maison entièrement rénovée, clef en main, avec isolation performante et pompe à chaleur. À noter : -Taxe foncière : 1 300 € -Chauffage : Gaz et Pompe à chaleur (Air-Air et Air-Eau pour la piscine). -DPE / GES : Classe C / Classe C. -Surface : 162 m² sur un terrain de 364 m². -Stationnement : Cour privée (3 places) avec portail électrique. -Cave en sous sol. -Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 480 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Fiche Id-UBW173563 : Frans, secteur Centre village, Maison piscine - secteur calme d'environ 225 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2475 m2 - Vue : Jardin,piscine,village - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique adoucisseur eau - sauna - store - volets roulants elec - alarme - chauffe-eau - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/02/2025 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3330 Euros - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette magnifique maison située sur la commune de Savigneux, dans un environnement calme et recherché, sur une belle parcelle de 901 m². Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette maison atypique de 140 m² habitables séduit par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. L'espace de vie se compose d'un agréable salon/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée, ainsi que d'une véranda, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une seconde chambre bénéficiant d'un spacieux dressing, ainsi que trois autres chambres. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Le bien bénéficie également d'un vaste sous-sol, carrelé, aux multiples possibilités : buanderie, espace de stockage, atelier ou encore salle de loisirs selon vos envies. Un grand garage complète cet ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine au sel, avec pompe, équipée d'un électrolyseur et d'un dôme, ainsi qu'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un carport vient également compléter les prestations extérieures en offrant un espace de stationnement couvert. Pour un confort supplémentaire au quotidien, les chambres ainsi que les pièces d'eau sont équipées de moustiquaires aux fenêtres. Alliant charme, originalité et fonctionnalité, cette maison offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour le confort de ses occupants. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, spacieux et entretenu, à seulement 2 minutes à pied du centre du village Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS – ONLY l'Agence Immobilière 06.76.58.68.84 Agent commercial RSAC : 933 333 627 RCP : ACI28521

575000

En exclusivité, à 5 minutes de Meximieux et de sa gare ou de l'entrée d'autoroute, dans le village de Charnoz sur Ain, venez découvrir cette magnifique maison de 190m2 de plein pied sur un terrain de 1501m2 construite en 2012. Les prestations haut de gamme de maison sauront vous ravir. Elle se compose: - d'une entrée avec placard de rangement - d'un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée de 61,50m2 donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine - d'un WC suspendu avec lave mains de2,09m2 avec porte adaptée aux normes handicapées - d'un cellier /buanderie de 8,34 m2 - d'une suite parentale de 24,80m2 avec un dressing et une salle d'eau avec douche et double vasque donnant sur la terrasse - un bureau avec placard de 11,22m2 pouvant également être une chambre - d'une chambre avec placard de 13,23m2 - d'une chambre avec placard de 11,12m2 - d'une salle de bain avec baignoire , douche à l'italienne et double vasque de 9,60m2 - d'un espace de 36m2 avec un spa au sel 6 places , un hammam, un WC. Cet espace pourrait être transformé en suite ou petit studio. Une piscine semi-enterrée au sel de 8m*4m réalisée en 2014 vous permettra de profiter des beaux jours en famille. Un double garage de 52m2 avec mezzanine complète ce bien. Côté prestation: - chauffage au sol rafraichissant par pompe à chaleur - poêle à granules scandinave en fonte de 12KW - Fenêtres doubles vitrage PVC et aluminium + volets roulants électriques - isolation des combles 400mm en laine de roche - chauffe eau intelligent Atlantic - climatisation réversible - adoucisseur d'eau - cour goudronnée - portail motorisé coulissant - récupérateur d'eau de 3000 litres - fosse septique contrôlée et aux normes - fibre En résumé, venez poser vos valises dans une maison spacieuse et de plein pied. Visite virtuelle disponible sur mon site Cette annonce référence 325207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1449.00 € et 1961.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575000

En exclusivité, à 5 minutes de Meximieux et de sa gare ou de l'entrée d'autoroute, dans le village de Charnoz sur Ain, venez découvrir cette magnifique maison de 190m2 de plein pied sur un terrain de 1501m2 construite en 2012. Les prestations haut de gamme de maison sauront vous ravir. Elle se compose: - d'une entrée avec placard de rangement - d'un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée de 61,50m2 donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine - d'un WC suspendu avec lave mains de2,09m2 avec porte adaptée aux normes handicapées - d'un cellier /buanderie de 8,34 m2 - d'une suite parentale de 24,80m2 avec un dressing et une salle d'eau avec douche et double vasque donnant sur la terrasse - un bureau avec placard de 11,22m2 pouvant également être une chambre - d'une chambre avec placard de 13,23m2 - d'une chambre avec placard de 11,12m2 - d'une salle de bain avec baignoire , douche à l'italienne et double vasque de 9,60m2 - d'un espace de 36m2 avec un spa au sel 6 places , un hammam, un WC. Cet espace pourrait être transformé en suite ou petit studio. Une piscine semi-enterrée au sel de 8m*4m réalisée en 2014 vous permettra de profiter des beaux jours en famille. Un double garage de 52m2 avec mezzanine complète ce bien. Côté prestation: - chauffage au sol rafraichissant par pompe à chaleur - poêle à granules scandinave en fonte de 12KW - Fenêtres doubles vitrage PVC et aluminium + volets roulants électriques - isolation des combles 400mm en laine de roche - chauffe eau intelligent Atlantic - climatisation réversible - adoucisseur d'eau - cour goudronnée - portail motorisé coulissant - récupérateur d'eau de 3000 litres - fosse septique contrôlée et aux normes - fibre En résumé, venez poser vos valises dans une maison spacieuse et de plein pied. Visite virtuelle disponible sur mon site Cette annonce référence 325044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1449.00 € et 1961.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique maison rénovée en 2021 située à Meyzieu vous offrant de nombreuses possibilités. Avec ses 5 chambres au total, vous aurez la possibilité de vous l'approprier dans son intégralité, ou de vous projeter sur 2 logements indépendants de respectivement 98m² (rez de chaussée) et 106m² étage), offrant chacun un extérieur (terrasse ou jardin) et un garage. ️ Au rez-de-chaussée : - Entrée de 6,95m² - Dégagement de 11,19m² - Pièce de vie de 37,63m² - Suite parentale de 25m² avec salle d'eau - Chambre de 10,58m² - Salle d'eau de 6,36m² - WC séparés - Cave enterrée de 18,25m² ️ À l'étage: - Pièce de vie de 50,24m² - Salon de 12,67m² - 3 chambres de 12,17 ; 12,25 et 13,55m² - Salle d'eau de 4m² avec WC - Espace chaufferie/buanderie - Terrasse ️Caractéristiques du bien : - Superficie totale de 204,95m² - Terrain de 695m² - Rénovation de 2021 - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique, poêle à granulés, climatisation réversible - Piscine traditionnelle, pool house et pergola - Portail électrique, alarme et vidéosurveillance - Grande cour sécurisée - 2 garages de 21,59 et 23,35m² - Cave et abri de jardin - Taxe foncière de 1 806€ - DPE 171 (C), GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3280€ et 4510€ par an (années de référence 2021, 2022, 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Fiche Id-UBW177894 : Miribel, secteur Lyc?e - coll?ge - transports, Maison d'environ 115 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1152 m2 - Vue : Jardin - Construction 1920 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - veranda - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/09/2025 - Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2790 et 3860 Euros - Affaire suivie par Mr Eric VERDET (RCS 950 413 276) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette propriété de caractère développant 311 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié sur une magnifique parcelle arborée de 12 706 m², sur la commune de Sainte-Euphémie. Véritable invitation à la sérénité, ce corps de ferme authentique séduira les amoureux des belles demeures anciennes grâce à son cachet préservé, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond et matériaux authentiques confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de huit chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Grâce à ses volumes, à son agencement et à son environnement privilégié, cette propriété pourrait également convenir à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, le parc de plus de 12 000 m² constitue un véritable havre de paix où la nature est omniprésente. Vous profiterez d'une piscine pour les journées estivales ainsi que d'un espace équin comprenant deux boxes, idéal pour les passionnés d'équitation ou les amoureux des grands espaces. Des travaux de rénovation intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies, tout en conservant son authenticité et son caractère unique. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où authenticité, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

480000

Vous aimez le calme mais proche des commodités? Cette maison de 146m2 construite en 1995 et rehaussée en 2012 sur un terrain de 824m2 dans un lotissement calme saura vous ravir avec ses prestations. Elle se compose: Au rez de chaussée: - D'une entrée - D'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger de 51m2 donnant sur la terrasse avec four à pizza - D'un cellier (buanderie possible) de 4m2 attenant à la cuisine - D'un espace bureau à droite de l'entrée de 11m2 - D'une salle d'eau avec douche et double vasque de 7m2 - D'un WC de 1m2 - D'une chambre avec placard de 10m2 - D'une chambre avec placard de 12m2 - D'une chambre avec salle d'eau et WC suspendu de 13m2 - D'un garage de 15m2 pouvant facilement se transformer en chambre supplémentaire A l'étage : - D'une grande chambre de 30m2 avec possibilité de créer une salle d'eau, idéal pour les adolescant ou chambre d'amis. Côté extérieur, une piscine de 8*4m réalisée en 2000 avec PVC armé et couverte par un dôme sera l'atout charme de la. maison pour les beaux jours. Un garage isolé de 65m2 avec porte de 3m*2,40m réalisé en 2012 sera idéal pour les bricoleurs ou amateurs de voiture. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC +volets roulants en aluminium avec fermeture centralisée changés en 2023 - Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation changée 2019 - Poêle à bois - Climatisation réversible à l'étage - Isolation par l'extérieur faite en 2024 avec bardage - Isolation du toit + tuiles + zinguerie + bandeaux + dessous de toit PVC réalisés en 2024 - Adoucisseur d'eau installé en 2021 - Aucune anomalie électrique dans le diagnostic - Puits pour piscine et arrosage - Entrée de la cour en béton désactivé - DPE : C - Fibre - Tout à l'égout - Charges de lotissement : 70€ par an En résumé, bien assez rare sur le secteur , en très bon état. A visiter sans tarder pour lieux apprécier! Cette annonce référence 340528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Vidéo de présentation disponible dans l'annonce Dans un hameau paisible de la commune de Quincieux, à proximité de Lyon, cette maison familiale offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une belle ouverture sur la campagne environnante. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'une piscine et d'une belle sensation d'espace. La maison est orientée vers l'arrière du terrain, permettant de profiter d'un extérieur dégagé, préservé et sans vis-à-vis direct. Construite en 1986, elle développe environ 193 m² habitables et propose des volumes parfaitement adaptés à une vie de famille. Le niveau principal, situé à l'étage, accueille les pièces de vie et s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter du jardin et de l'environnement extérieur. La maison comprend notamment : • un séjour lumineux d'environ 36 m² • 7 chambres au total Le niveau inférieur, en grande partie aménagé, offre plusieurs pièces supplémentaires et permet d'envisager différents projets selon les besoins : espace indépendant, activité professionnelle, accueil familial ou pièces de loisirs. Un grand garage ainsi qu'une annexe indépendante complètent l'ensemble. La maison dispose de beaux volumes, d'une base saine et d'un fort potentiel. Elle pourra être modernisée selon vos envies afin de révéler pleinement ses qualités. Un bien rare par son espace, son environnement et sa tranquillité, dans un cadre naturel apprécié aux portes de Lyon. Cette annonce référence 339585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette magnifique propriété de 181 m² habitables, idéalement nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, à la fois calme, verdoyant et privilégié, sur une parcelle d'environ 2 530 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la belle luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée offre un agréable séjour propice à la convivialité, une cuisine fonctionnelle et parfaitement agencée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de bain. Un bureau, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, offrant ainsi un agencement idéal pour une vie de famille équilibrée. Côté annexes, la maison dispose d'un sous-sol aménagé de près de 100 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation selon vos projets (espace de loisirs, stockage, atelier, salle de sport…). Une cave vient également compléter cet ensemble. Un spacieux garage de plus de 40 m² apporte un confort supplémentaire non négligeable. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure, soigneusement entretenu, avec une piscine invitant à la détente et un vaste jardin idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Atout rare et particulièrement recherché : environ 800 m² de terrain constructible situés au fond de la parcelle, laissant entrevoir de belles perspectives pour un futur projet ou une valorisation du bien. Cette maison aux volumes généreux, au potentiel remarquable et à l'environnement privilégié, constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

Christophe BOURNANI vous propose ce bien : À Sulignat, dans un environnement campagne particulièrement calme, cette ferme d'exception séduit les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de sérénité. Développant 8 pièces dont 3 chambres et 4 salles de bain, elle offre une surface de vie généreuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale familiale comme pour une maison de réception. Implantée sur un terrain plat et privatif de 4 863 m², cette propriété bénéficie d'un cadre rare, avec une belle vue dégagée sur la campagne. L'extérieur renforce encore les qualités de ce bien: une piscine type lagon et un spa, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. Deux marres, un puits ainsi qu'une dépendance viennent compléter cet ensemble déjà magnifique. La maison, répartie sur 2 niveaux, propose un séjour agréable, un espace de travail dédié, une salle de réception ainsi qu'une grande mezzanine. L' organisation est pensée pour le confort du quotidien. L'entrée de plain-pied facilite l'accès au logement, tandis que la climatisation, le système de chauffage, les extracteurs de fumées et l'alarme apportent un niveau d'équipement complet et rassurant. Située à Sulignat, charmante commune de l'Ain en pleine campagne, cette propriété profite d'un cadre paisible et privilégié Un bien rare sur le secteur, conjuguant prestige, volume, confort moderne tout en respectant le charme de nos fermes bressanes.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Située dans la charmante commune de Balan (01360), cette maison de 89 m² bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité des grands pôles urbains. Appréciée pour son cadre de vie verdoyant et familial, la commune séduit par son atmosphère conviviale et son équilibre entre nature et praticité, idéal pour concrétiser un projet de vie serein. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, de type 4, d'environ 89 m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres d'environ 10 m² chacune. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, un dégagement et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 1 747 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'un puits et d'une belle piscine pour les beaux jours. Deux grandes terrasses complètent cet espace extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un sous-sol complet d'environ 90 m² vient parfaire ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou encore espace aménageable selon vos besoins. La commune de Balan propose des commodités appréciables : écoles, services de proximité, équipements sportifs et vie associative dynamique facilitent le quotidien des familles. Son cadre naturel préservé, propice aux promenades et aux activités de plein air, ainsi que son accessibilité vers les principaux axes et bassins d'emploi, en font un emplacement de choix. Une maison agréable à vivre, alliant fonctionnalité et cadre extérieur privilégié, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 320087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette magnifique propriété de campagne implantée sur un terrain arboré d'exception de 3 800 m² avec piscine. Véritable écrin de verdure, cette maison de 157 m² habitables répartis sur deux niveaux séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Son parc soigneusement arboré offre un cadre rare et paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre qu'offre la Dombes. La maison dispose de beaux volumes et comprend notamment cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces de télétravail et de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant et intime, offrant un véritable espace de détente au cœur de la nature. Un garage attenant complète ce bien. Une propriété pleine de charme, nichée dans un cadre exceptionnel, où calme, nature et confort se rencontrent harmonieusement. Cette annonce référence 335331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette agréable maison individuelle de 87,90 m² habitables, idéalement située sur la commune recherchée de Sainte-Euphémie. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 546 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commodités du village. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 40 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son propre espace de tranquillité. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol avec un garage de plus de 40 m². Cet espace particulièrement fonctionnel permettra non seulement le stationnement d'un véhicule, mais également l'aménagement d'une buanderie, d'un atelier, d'un cellier ou encore d'une importante zone de stockage selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les soirées estivales. Une piscine vient compléter les prestations et constitue un véritable atout pour les moments de détente et de convivialité. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie, complété par un système de chauffage électrique par radiateurs. Cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, d'un grand terrain et d'espaces extérieurs agréables à vivre tout au long de l'année. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

394000

En exclusivité, à Varambon, venez découvrir cette bâtisse de fin 1800 au bord de la rivière d'Ain dans un cadre verdoyant, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Pont d'Ain, à 15 minutes d'Ambérieu en Bugey, Idéal pour les grandes familles, familles recomposée et/ ou pour un projet de chambres d'hôtes qui existe déjà, cette maison sur sous sol de 300m2 habitables et son terrain de 1574m2 offrent de multiples possibilités. Vous serez charmés par la luminosité des espaces et le cachet préservé de la maison. Elle se compose: au rez de chaussé: - d'une entrée de 12,58m2 - d'une salle à manger/ salon de 60m2 donnant une terrasse avec vue dégagée pour y prendre vos repas aux beaux jours - d'une cuisine équipée de 14m2 - d'un WC de 1,87m2 - d'un garage de 26m2 Au 1er étage: - d'un pallier de 13m2 - d'une chambre de 14,89m2 - d'une chambre avec un point d'eau de 16,71m2 - d'une chambre avec placard de 17,96m2 - d'un bureau de 9m2 - d'un WC de 1,64m2 - d'une salle de bain avec baignoire de 3,27m2 - d'une suite parentale avec salle d'eau de 21,19m2 Au 2ème étage (partie servant aux chambres d'hôtes) - un pallier de 14m2 - d'une chambre familiale comprenant 2 espaces de couchages (parents / enfants) de 18 et 12m2 avec une salle de bain avec baignoire et double vasque et un WC - d'une chambre avec salle d'eau et WC de 18,78m2 - d'une chambre avec un coin lecture et sa salle d'eau et WC de 30m2 En sous sol: - d'un coin atelier de 29,32m2 - d'une cave de 30m2 Une piscine réalisée en 2021 de 7m*3,5m avec PVC armé et un dôme, un terrain de pétanque et un abri de jardin complète le bien. Côté prestations: - fenêtres double vitrage PVC changées en 2017 avec volets battants bois - chauffage au fuel + cheminée - chauffage électrique au 2ème étage - une partie de l'électricité refaite en 2017 - Chambres d'hôtes classées 3 épis par Gites de France --> 10 couchages possibles - Portail motorisé - chaque chambre du 2ème étage possède son chauffe eau Après quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété révélera pleinement tout son potentiel et constituera un lieu de vie exceptionnel ou un projet professionnel clé en main. Une visite virtuelle est disponible, mais rien ne remplace le charme d'une découverte sur place. Cette annonce référence 337078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5950.00 € et 8110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Décines Centre - Découvrez avec nous cette villa individuelle idéalement située au cœur de Décines : Tram T3, écoles, commerces à proximité . Grand Large et Parc de Miribel rapidement accessibles à vélo. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse de 60m2 a été repensée par une architecte d'intérieur en 2024 : salon et séjour sont séparés par un claustra design, la cuisine équipée ouverte est marquée par une verrière d'atelier et est discrètement prolongée par une buanderie. Ce même niveau intègre une suite parentale (actuellement bureau-salle de sport) avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. L'étage, accessible par un escalier contemporain, propose trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC séparé et un dégagement modulable qui sert aujourd'hui d'espace de jeux et peut facilement devenir un bureau. L'extérieur aménagé confère un esprit vacances à la maison avec une terrasse paysagée, exposée plein SUD, avec un coin piscine et un espace de jeux en pelouse synthétique. Un grand garage de 25 m² complète l'ensemble. Construction récente (2014), classée DPE C, avec climatisation réversible, chauffage gaz au rez-de-chaussée, électrique à l'étage. [Plan et visite 360 sur simple demande]Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.58% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 91, soit C, GES: 14, soit C. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85231

ONLY l'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter cette propriété de 139 m² habitables, idéalement située en lotissement sur la commune de Francheleins, au cœur d'un environnement calme et agréable. Construite en 2007, cette maison de caractère a été édifiée sur une parcelle arborée, et clôturée de 900m². Dès le premier regard, elle charme par son allure distinctive. L'entrée dévoile un dégagement muni d'un placard qui vous conduira d'un coté, à un salon/séjour lumineux bénéficiant d' une triple exposition Est-Sud-Ouest, et de l'autre à une cuisine semi-ouverte équipée et fonctionnelle. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un WC indépendant et une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau ou chambre selon vos préférences. Depuis l'intérieur, il vous sera possible d'accéder à un spacieux garage de 45 m². À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placard, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et douche. La maison est équipé d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Elle possède également deux terrasses extérieurs couvertes et une piscine. Si cette propriété suscite votre intérêt et que vous souhaitez la visiter, Clément VITRY notre agent commercial sera ravi de vous accompagner. RSAC: 925 158 024 / RCP: ACI27706

VILLIEU - Au calme, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette villa d'une surface de 144,28 m2 sur un terrain de 803 m2 avec piscine au sel. Au RDC, vous retrouverez un bel espace de vie d'environ 50 m2 avec cusine américaine entièrement équipée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et la piscine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble du RDC de la maion a été rénové en 2020. A l'étage vous retrouverez un espace à rénover composé de deux chambres, un séjour cuisine de 24 m2 avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur, venez découvrir une belle terrasse aménagée autour de la piscine permettant de rejoindre une cuisine d'été. Belle exposition, nombreux rangements, volets roulants électriques, portail électrique, véranda, garage pour motos et vélos ou atelier de bricolage. Possibilité d'indépendance entre les 2 niveaux de la maison avec deux entrées distinctes déjà existantes. Situation idéale au calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre. DPE : D. Prix de vente : 388 000EUR honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLIEU - Au calme, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette villa d'une surface de 144,28 m2 sur un terrain de 803 m2 avec piscine au sel. Au RDC, vous retrouverez un bel espace de vie d'environ 50 m2 avec cusine américaine entièrement équipée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et la piscine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble du RDC de la maion a été rénové en 2020. A l'étage vous retrouverez un espace à rénover composé de deux chambres, un séjour cuisine de 24 m2 avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur, venez découvrir une belle terrasse aménagée autour de la piscine permettant de rejoindre une cuisine d'été. Belle exposition, nombreux rangements, volets roulants électriques, portail électrique, véranda, garage pour motos et vélos ou atelier de bricolage. Possibilité d'indépendance entre les 2 niveaux de la maison avec deux entrées distinctes déjà existantes. Situation idéale au calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre. DPE : D. Prix de vente : 388 000EUR honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de caractère située à Quincieux. À seulement quelques minutes en voiture du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Derrière son cachet authentique, cette maison entièrement rénovée des années 1900 propose environ 178 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une vraie vie de famille. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse avec un espace de vie composé d'un séjour et d'un salon, permettant de créer différents univers selon vos envies. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète ce niveau, accompagné d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit dessert plusieurs chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille une grande chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau au calme. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 000 m² offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts : une piscine creusée, des espaces annexes dont une salle de jeux indépendante, une cave ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. On appréciera particulièrement le cachet de la maison, son environnement calme et sa proximité avec Lyon, accessible rapidement via la gare de Quincieux. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie aux portes de Lyon. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 157 m² à Crépieux-La-Pape, sur une parcelle arborée d'environ 2000 m². Véritable havre de paix, elle conserve tout le charme de la fin du XIXe siècle avec son cachet ancien et sa mitoyenneté parfaitement sans vis-à-vis ni gêne. La propriété est particulièrement appréciée pour sa belle parcelle, son calme, sa discrétion et sa vue dégagée. Dès l'entrée, la maison dévoile un rez-de-chaussée avec une cuisine séparée et un séjour orienté sud-ouest, agrémenté d'une cheminée et d'un bow-window. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, pratique au quotidien. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont deux s'ouvrent sur des extérieurs, une terrasse et un balcon, offrant un espace de vie agréable et confortable. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Le deuxième étage abrite une vaste pièce de 26 m², baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres de toit, actuellement utilisée comme salle de jeux mais offrant la possibilité d'être aménagée en deux chambres supplémentaires, enrichies d'un balcon avec une vue panoramique sur Lyon et ses environs. Une cave de 21 m² apporte un espace de rangement supplémentaire. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation et rafraichissement qui révèleront tout le potentiel de cette propriété singulière. À l'extérieur, le somptueux jardin orné de cèdres centenaires confère au lieu un cadre verdoyant des plus paisibles et ombragé. La piscine et le kiosque invitent à la détente, le double garage et les deux emplacements de stationnement ajoutent confort et praticité, tandis que son accessibilité par le haut est assurée par un passage aménagé. Une maison de gardien d'environ 50 m², répartie sur trois niveaux à rénover, constitue la bonne surprise d'une opportunité idéale pour divers aménagements y compris une activité professionnelle (idéal pour le télétravail, profession libérale, ou encore un-e étudiant...) Implantée dans un secteur à la fois résidentiel et pratique, la propriété est entre deux écoles primaires, accessibles en moins de 400 m. A 5 min des grands axes autoroutiers, les lignes de bus A71 et A32 à deux pas facilitent les déplacements, vers Lyon Part-Dieu ou Miribel, également accessibles par le train à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Parcelle : 2000 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 2087 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

566000

Située au cœur du très recherché Domaine des Bouchetières à Jons, à seulement 10 minutes de Meyzieu et du tramway ZI, cette villa de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et prestations de qualité. Implantée sur un grand terrain clos, sans aucun vis-à-vis et exposé sud-est, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et particulièrement apprécié. Le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, ouverte sur deux terrasses de part et d'autre de la maison. Cette configuration permet de profiter du soleil comme de l'ombre à toute heure de la journée, dans une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un bel espace fonctionnel et convivial. L'extérieur a été pensé comme un véritable lieu de vie. Vous profiterez de trois terrasses, d'une grande piscine creusée et chauffée de 9 x 4 mètres, d'un pool house, d'une cuisine d'été ainsi que d'un vaste jardin arboré, entièrement à l'abri des regards. La maison dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Un garage complète le bien avec un espace buanderie et du rangement. Une dépendance de plus de 15 m² vient également enrichir les prestations de cette propriété : parfaite pour recevoir des proches, aménager un bureau indépendant ou exercer une activité professionnelle à domicile. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires, permettant de maîtriser efficacement les consommations énergétiques. Une villa familiale rare sur le secteur, parfaitement entretenue, offrant des prestations recherchées dans l'un des meilleurs environnements de Jons. Cette annonce référence 328806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 566 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, dans le quartier de Montaberlet à Décines-Charpieu, cette maison familiale d'environ 160 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes, confort et qualité des prestations. Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière et offrant de très beaux volumes. Véritable cœur de la maison, cet espace ouvert et chaleureux est idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau . À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale , de deux chambres supplémentaires et d'un plateau de 30 à 35 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace indépendant). À l'extérieur, la propriété s'implante sur un terrain de 710 m² avec un jardin arboré, soigné et propice à la détente. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse exposée plein sud une seconde terrasse ombragée une cuisine extérieure aménagée avec barbecue une piscine Les prestations sont complétées par un garage, une cave et des espaces de rangement. La localisation constitue un réel atout : à proximité immédiate des axes structurants de l'Est lyonnais, le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports (tramway, bus) et permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Cette accessibilité renforce l'attractivité du secteur, en conciliant cadre résidentiel et proximité urbaine. Une maison familiale aux volumes généreux, avec des extérieurs qualitatifs et un fort potentiel d'évolution, dans un secteur en pleine valorisation. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 327638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison familiale en duplex de 184 m² habitables, implantée sur une parcelle de 829 m² sur la commune recherchée de Parcieux. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et la configuration atypique de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de vie multigénérationnel. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 61 m² composé d'un salon TV et d'un espace détente pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace réception ou encore salle de sport. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant particulièrement confortable. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un second salon complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, offrant de belles surfaces et permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 829 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez tout particulièrement la terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une piscine agrémente également les lieux et constitue un atout indéniable pour profiter de la saison estivale. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, complété par un système de chauffage électrique par radiateurs. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse maison de 320 m², un véritable chef-d'œuvre architectural situé au cœur de Lapeyrouse. Érigée en 1947, cette demeure conjugue harmonieusement le charme d'une époque révolue avec les commodités contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre du village. Dès l'entrée, un double accès vous mène à une cuisine spacieuse de 35 m², où le style rustique est sublimé par un mur en pierre authentique. Un hall de 17 m² vous guide ensuite vers un séjour lumineux de 75 m², inondé de lumière naturelle et s'ouvrant sur de vastes terrasses. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour se détendre et profiter d'un immense terrain de8000 m², parfait pour accueillir une piscine. La maison propose cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une cinquième chambre de 32 m² offre la flexibilité d'être transformée en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, deux terrasses généreuses de 45 m² et 140 m² vous invitent à savourer les journées ensoleillées. Un préau de 25 m², un garage ouvert de 40 m² et une petite dépendance complètent cet espace. Un puits fonctionnel et une réserve d'eau pluviale facilitent l'entretien du jardin luxuriant. Le confort moderne est assuré par une isolation renforcée, un système de chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, et un portail électrique avec interphone. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles. L'école primaire est accessible dans le village, avec des collèges à proximité et un service de ramassage scolaire. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 320 m² • Année de construction : 1947 • Terrain : 8000 m² • Chauffage : Pompe à chaleur • Énergie DPE : B (93) • Émission GES : A (3) • Piscine : Oui • Taxe foncière : 1192 € Mentions légales : Les informations réglementaires et cartographiques relatives aux risques et sinistres affectant ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces données sont fournies à titre informatif et peuvent être mises à jour ; elles ne sauraient remplacer une expertise technique ou une vérification notariale. Pour toute précision concernant la superficie cadastrale, les limites de parcelle ou l'historique, il est recommandé de faire appel à un professionnel compétent (diagnostiqueur, géomètre ou notaire). Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison récente située sur la commune de Messimy-sur-Saône. Implantée dans un environnement résidentiel agréable, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. Construite en 2024, cette maison individuelle développe environ 101 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace lumineux et convivial grâce aux larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Cet espace de vie a été pensé pour profiter pleinement du jardin et de la terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 292 m², la maison bénéficie d'un extérieur facile à entretenir et laissant la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies. Côté prestations, la maison profite d'équipements récents assurant un bon confort de vie : pompe à chaleur air/air Daikin avec climatisation réversible garantissant une solution de chauffage performante et économique. Un garage d'environ 33 m², une annexe buanderie ainsi qu'une piscine viennent compléter ce bien. Maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant un bien confortable à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ONLY l'Agence Immobilière.

445000

Nouveau prix pour cette propriété ! Profitez de cette baisse de prix pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions. À vendre – Ancienne ferme de caractère sur 1,6 hectare Au calme absolu, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme offrant 185 m² habitables, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose de 6 pièces comprenant : • Un double salon lumineux • Une cuisine semi-ouverte • Une suite parentale avec salle d'eau • Un bureau pouvant également servir de buanderie ou chambre supplémentaire À l'étage : • Une mezzanine • Une grande pièce à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente…) Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage. Caractéristiques techniques : Toiture récente Puits Chauffage au fioul + insert bois Assainissement individuel non conforme Extérieurs : Terrain clos de 1,6 hectare, au calme Piscine en PVC armé avec système de filtration au sel, pool house avec bar et sanitaire. Plusieurs box pour chevaux, idéal pour un projet équestre Hangar offrant un bel espace de stockage ou d'exploitation Atelier et dépendances à aménager selon vos projets Cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux porteurs de projets agricoles, équestres ou touristiques, ou tout simplement à ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Environnement paisible Bien à visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! Travaux à prévoir : rafraîchissement ou rénovation plus complète selon vos envies. Cette annonce référence 319964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE BOUDAH (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98277749200017. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr