Trouver un maison avec piscine à Le Plantay

Fiche Id-UBW183691 : Neuville les dames, secteur Calme, Maison ? r?nover d'environ 153 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1872 m2 - Vue : Campagne - Construction 1850 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - piscine - cellier - cheminee - combles - veranda - - chauffage : Bois Individuel grenier am?nageable - cave - garage - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 342 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/09/2026 - Classe-Energie E : 342 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3780 et 5180 Euros - Affaire suivie par Mr MICHEL BLONDEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378000

En exclusivité, proches des écoles et des commerces du village, venez découvrir cette maison lumineuse et très bien entretenue de 125m2 sur son terrain de 1361m2. Construite en 1979, cette maison saura vous ravir avec ses prestations: Elle se compose: • Au rez de chaussée : - D'une entrée de 6,45m2 - D'une cuisine équipée dinatoire de 14,02m2 donnant sur la terrasse - D'un salon/salle à manger de 30,50m2 avec cheminée donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine - D'un WC avec lave mains de 2,10m2 - D'un cellier /buanderie de 3m2 • A l'étage : - D'un dégagement avec placard de rangement de 8,78m2 - D'une chambre de 10,52m2 - D'une chambre avec placard de 13,35m2 - D'un WC de 1,09m2 - D'une chambre avec un placard de 10,40m2 - D'une chambre avec placard de 9,35m2 - D'une salle de bain avec baignoire de 6m2 Un garage double attenant à la maison de 27,60m2 avec une mezzanine carrelé et isolé complète le bien. Côté extérieur, une piscine réalisée en 2017 de 8m*4m au sel avec dôme saura vous ravir aux beaux jours. Un terrain de pétanque vous attend également derrière la maison! Côté prestations: - Chauffage avec chaudière à granulés. - Fenêtres double vitrage bois et volets bois battants - Toit refait en 2015 - Isolation des combles faite en 2015 - Cumulus changé en 2026 - Adoucisseur installé en 2026 - Cuve de 3000 litres enterrée pouvant servir de récupérateur d'eau - Portail et porte de garage motorisés - Alarme - Pompe de la piscine changée - Fibre - Tout à l'égout En résumé, vous recherchez une maison avec 4 chambres dans un cadre calme et verdoyant , n'hésitez plus cette maison est faite pour vous! A visiter sans tarder pour mieux apprécier. Visite virtuelle disponible. Cette annonce référence 349978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW111188 : Saint paul de varax, secteur Centre du village, Maison avec piscine d'environ 160 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1028 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - piscine - - chauffage : Fioul Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 109 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE SÉCURISÉE – GARAGE 30 M² – DPE C – VILLETTE-D'ANTHON À vendre sur la commune très prisée de Villette-d'Anthon, belle villa familiale de 109 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Cette maison offre aujourd'hui un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, avec un véritable avantage : aucun travaux à prévoir. Les principaux espaces et équipements ont été rénovés ou créés récemment, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouvelle maison. La maison se compose d'une agréable pièce de vie et d'une cuisine moderne, entièrement équipée et rénovée en 2023. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage. La salle de bains a été rénovée en 2023 et dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. Deux WC, un à chaque niveau, ainsi qu'une buanderie rénovée et fonctionnelle complètent l'espace intérieur. Pour davantage de confort, un poêle à bois installé en 2025 vient compléter les équipements de la maison. La villa est implantée sur un terrain d'environ 400 m², aménagé pour profiter pleinement des extérieurs. Vous apprécierez particulièrement la piscine construite en 2024 et sécurisée pour les enfants, permettant de profiter des beaux jours en toute sérénité, en famille ou entre amis. Autre avantage important : un grand garage de 30 m² construit en 2023. Il offre un volume confortable pour stationner un véhicule, stocker du matériel, aménager un espace bricolage ou répondre aux différents besoins d'une famille. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son état général : la maison a été entièrement rénovée et remise au goût du jour. Cuisine, salle de bains, buanderie et équipements ont fait l'objet de travaux récents. La piscine et le garage sont également très récents. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de la maison. Autre point particulièrement intéressant pour une villa de ce type : DPE classé C, un véritable plus en matière de performance énergétique, de confort au quotidien et de maîtrise des dépenses énergétiques. Située à Villette-d'Anthon, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité des commodités, cette villa réunit les qualités recherchées pour une vie de famille : 109 m² habitables, 4 chambres avec placards, une chambre au rez-de-chaussée, piscine sécurisée, grand garage de 30 m², terrain d'environ 400 m² et DPE C. Une maison entièrement rénovée, clé en main et sans travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans une commune recherchée. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW173563 : Frans, secteur Centre village, Maison piscine - secteur calme d'environ 225 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2475 m2 - Vue : Jardin,piscine,village - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique adoucisseur eau - sauna - store - volets roulants elec - alarme - chauffe-eau - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/02/2025 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3330 Euros - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ONLY l'Agence Immobilière et Gaëlle ALLARD vous proposent de découvrir cette maison individuelle de type 4 construite en 1970, située à Fareins (01), sur une belle parcelle de 876 m². Appréciée pour son cadre de vie, son dynamisme et son environnement agréable, Fareins est une commune recherchée aux portes de Villefranche-sur-Saône. Le village séduit par sa vie locale riche et conviviale, ses manifestations culturelles, festivals de musique, expositions et nombreux événements qui rythment l'année. Une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre environ 140 m² habitables, complétés par 75 m² de sous-sol aménagé. Elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreux espaces, offrant différentes possibilités d'aménagement. Le premier niveau se compose d'un salon de 25 m², d'une agréable pièce de vie de 40 m² avec séjour et cuisine, d'une chambre de 14,50 m², d'un cellier et d'une buanderie avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de jeux de 24,21 m², idéale pour les enfants ou pour créer un espace de loisirs, de travail ou de détente. Une mezzanine de 21,90 m² vient compléter l'ensemble et peut être aménagée selon vos besoins : bureau, espace détente, bibliothèque ou chambre d'appoint. Une maison familiale aux volumes généreux, implantée sur une belle parcelle, au cœur d'une commune dynamique et prisée pour sa qualité de vie. Un bien offrant un beau potentiel à découvrir à Fareins. Vous êtes intéressé et souhaitez découvrir cette maison ? Je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite et de vous faire découvrir tout son potentiel. Agent commercial : Gaëlle ALLARD RSAC : 101 321 248

01540 VONNAS - MAISON PLAIN PIED MODERNE 4 CHAMBRES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, idéalement située à VONNAS, dans un environnement particulièrement calme et agréable. Dès les premiers pas, vous serez séduit par cette maison aux lignes modernes, aux prestations actuelles et à la décoration soignée. Ici, tout a été pensé pour offrir un maximum de confort et une véritable qualité de vie. Construite récemment et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Avec environ 130 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. La pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, constitue un véritable cœur de maison où il fait bon se retrouver. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec son propre dressing et sa salle de bains, véritable cocon de tranquillité. Les trois autres chambres disposent de placards intégrés, permettant à chacun de bénéficier d'un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bains très spacieuse, avec double vasques et baignoire complète l'espace nuit. Un garage de 20 m² avec porte motorisée complète cette propriété et apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce au chauffage au sol, associé à une pompe à chaleur air/air réversible avec deux blocs de climatisation. Une installation idéale pour maintenir une température agréable aussi bien pendant les fortes chaleurs estivales que durant l'hiver. Volets motorisés et centralisés. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 703 m² complètement clôturée, agrémentée de deux terrasses qui permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme des lieux. Cette maison est située hors copropriété hors lotissement. Taxe foncière 800 euros par an. Son emplacement est idéal. Vous bénéficiez d'un cadre paisible dans ce beau village de VONNAS et de ses commodités. Bourg-en-Bresse et Mâcon sont accessibles en environ 15 minutes, A40 se trouve à environ 20 minutes, facilitant vos déplacements professionnels comme personnels. La gare TER et les écoles se trouvent également à proximité. Vous recherchez une maison récente, moderne, élégante, sans travaux, avec quatre chambres, une suite parentale, un extérieur agréable et de belles prestations ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Un bien rare, prêt à vivre, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite vous permettra de découvrir tout le charme de cette maison et de vous projeter immédiatement dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TOUSSIEUX – PLAIN-PIED – 106 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 000 M² – DPE B À Toussieux, dans un environnement résidentiel agréable aux portes de la Métropole lyonnaise, découvrez cette maison de plain-pied de 106 m² habitables, particulièrement bien équipée et offrant d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une buanderie. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort avec une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant, complétée par un système de climatisation intégré au plafond. Une cheminée avec insert et système de diffusion de chaleur dans les différentes pièces apporte également un confort supplémentaire. Les équipements ont fait l'objet de nombreuses améliorations : ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage renforcé de 2024, volets roulants électriques solaires, isolation des combles et sous-toitures en aluminium. Les panneaux photovoltaïques d'une puissance d'environ 6 kWc permettent l'autoconsommation ainsi que la revente du surplus, générant actuellement environ 600 € de revenus par an. L'ensemble permet à cette maison de bénéficier d'un excellent classement énergétique : DPE B. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre un véritable espace de détente avec une piscine Waterair installée en 2022, une grande terrasse d'environ 60 m², une pergola bioclimatique éclairée d'environ 15 m² ainsi qu'un spa rigide 2 places, installé en extérieur en 2021 et restant avec la maison. Une petite dépendance dédiée à la piscine, un garage isolé de 28 m², un portail électrique ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AUX PORTES DE LYON Toussieux bénéficie d'une situation particulièrement intéressante entre Dombes, Val de Saône et Métropole lyonnaise. La commune permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en conservant une bonne accessibilité vers Lyon, Villefranche-sur-Saône, Trévoux et les principaux axes routiers. Une maison prête à vivre, économe en énergie et particulièrement complète, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied, de beaux extérieurs et une piscine à proximité de l'agglomération lyonnaise. À découvrir rapidement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 806 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous orienter dans les différentes étapes de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

JONAGE Superbe maison familiale avec piscine Située sur la commune de Jonage, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison de 241.64 m² de surface totale offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et beaux volumes. Édifiée sur un terrain arboré de 1 035 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les espaces généreux de cette maison pensée pour une vie familiale confortable. La vaste pièce de vie de 53.3 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, constitue le cœur de la maison. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace convivial offre une atmosphère chaleureuse , sublimée par un poêle à granulés, ainsi qu'une agréable vue dégagée sur l'extérieur. La maison dispose de 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec grand dressing et salle d'eau équipée d'une double douche et d'un wc offrant un véritable espace de confort et de bien-être. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un sous-sol aménagé comprenant une buanderie, une cave, une pièce isolée avec chauffage pouvant faire office de salle de jeux, espace loisirs ou pièce supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité : Pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique Poêle à granulés apportant confort et convivialité Prise pour véhicule électrique À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 180 m², idéale pour les moments de détente et de réception, agrémentée d'une pergola et d'un espace piscine parfaitement intégré à l'environnement. La piscine promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'espace, de calme, de confort et d'un cadre de vie paisible. Un véritable bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

01390 – CIVRIEUX CENTRE – BASTIDE PROVENÇALE 178 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE & POOL HOUSE – TERRAIN 670 M² – DPE B – AUCUN TRAVAUX Gérald Petit et Efficity vous proposent cette superbe bastide aux accents provençaux, idéalement située au cœur de Civrieux, dans une petite impasse résidentielle particulièrement calme, à quelques pas des écoles, de la crèche et des commodités du village. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette maison de 178 m² habitables offre un équilibre particulièrement recherché : le charme et l'esprit d'une bastide provençale, de beaux volumes, un extérieur pensé pour profiter des beaux jours et tout le confort d'une habitation moderne et économe en énergie. UNE MAISON OÙ L'ON POSE SES VALISES Ici, aucun travaux à prévoir. La maison bénéficie de prestations soignées et d'équipements actuels : pompe à chaleur air/eau, DPE B, volets électriques, le tout dans un état d'entretien remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie d'environ 50 m², avec sa belle hauteur sous plafond de 2,90 m, constitue le véritable cœur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre naturellement vers la terrasse, le jardin et la piscine. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 14 m² complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 15 m², pouvant parfaitement faire office de bureau ou de chambre d'amis, ainsi que d'un cellier/buanderie et d'un WC. À L'ÉTAGE, UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE Vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale de 23 m²?ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Au total, la maison offre 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en conservant de beaux espaces de vie. UN EXTÉRIEUR AUX ALLURES DE VACANCES C'est également à l'extérieur que cette propriété dévoile tout son charme. Sur une parcelle close et paysagée de 670 m² exposée Sud,la piscine et sa terrasse créent une véritable atmosphère de maison de vacances. Le pool house d'environ 20 m²prolonge naturellement cet espace et invite aux déjeuners d'été, aux soirées entre amis et aux moments de détente en famille. Un environnement intime et paisible, à l'abri de l'agitation, tout en étant en plein cœur de Civrieux. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Bastide aux accents provençaux • 178 m² habitables • 4 chambres dont une suite parentale de 23 m² • Pièce de vie d'environ 49 m² • Belle hauteur sous plafond de 2,90 m • Piscine et pool house d'environ 20 m² • Terrain clos et paysagé de 670 m² • Exposition Sud • Pompe à chaleur air/eau • Volets électriques • DPE B • Aucun travaux à prévoir • Petite impasse résidentielle au calme • Écoles, crèche et commodités accessibles à pied • Situation privilégiée au centre de Civrieux Une maison rare sur le secteur, qui conjugue charme provençal, confort contemporain et véritable vie de village. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale clé en main, avec piscine, sans renoncer au calme ni à la proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Gérald Petit – Efficity 06 12 37 04 52 [gpetit@efficity.com](mailto:gpetit@efficity.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

FAMILIALE 4 CHAMBRES – BIEN D'EXCEPTION – PISCINE AU SEL CHAUFFÉE – PERGOLA BIOCLIMATIQUE – VILLETTE-D'ANTHON Une villa d'exception où confort, élégance, performance énergétique et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Construite en 2012, cette villa BBC – Bâtiment Basse Consommation de 119 m² habitables est implantée sur un terrain de 714 m², dans un environnement résidentiel recherché de Villette-d'Anthon. Son agencement soigné, ses beaux volumes, ses nombreux rangements et la qualité de ses aménagements, aussi bien intérieurs qu'extérieurs, en font une propriété rare et particulièrement agréable à vivre. Pensée pour le confort de toute la famille, elle bénéficie notamment d'une climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, permettant de profiter d'un confort thermique optimal été comme hiver. Elle offre également un véritable atout sur le plan énergétique : sa conception BBC est complétée par une double installation solaire. Le solaire thermique contribue à la production d'eau chaude, tandis que les 9,6 m² de panneaux photovoltaïques produisent de l'électricité. Un ensemble cohérent permettant de réduire les consommations et de mieux maîtriser durablement les dépenses énergétiques du foyer. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 58 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. La cuisine aménagée et équipée se distingue par son îlot central et ses nombreux rangements. Un espace chaleureux et fonctionnel, parfaitement intégré à la pièce de vie. Dès l'entrée, chaque espace a été pensé dans un souci de confort et de fonctionnalité. Un grand placard, un WC indépendant et une buanderie complètent harmonieusement ce niveau. L'ensemble offre une circulation fluide et agréable, avec de beaux volumes propices à la vie de famille comme aux moments de convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards intégrés. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Les trois autres chambres disposent d'une seconde salle d'eau indépendante, avec grande douche à l'italienne et meuble double vasque. Un WC indépendant complète l'espace nuit. Une organisation idéale pour une famille, avec des espaces confortables, bien distincts et parfaitement fonctionnels. C'est à l'extérieur que cette villa révèle une grande partie de son caractère. Vous profiterez d'un extérieur contemporain, élégant et parfaitement aménagé, où chaque matière trouve naturellement sa place. La grande terrasse carrelée et couverte constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et s'ouvre directement sur l'espace piscine. Le pourtour de la piscine en béton désactivé vernis apporte une finition moderne, tandis qu'un espace dédié aux transats en lames de bois apporte chaleur et élégance à l'ensemble. La pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de la terrasse et crée un espace privilégié pour les repas, les soirées et les moments partagés. Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d'une piscine enterrée au sel de 7 x 3,50 m, chauffée par pompe à chaleur, ainsi que d'un terrain de pétanque. Un extérieur particulièrement soigné, pensé comme un véritable espace de vie et de détente, où carrelage, béton désactivé vernis et bois s'accordent avec harmonie. Au-delà de son confort et de ses prestations, cette villa présente un véritable avantage économique et énergétique. Sa conception BBC – Bâtiment Basse Consommation, complétée par des équipements performants et une double production solaire, permet de limiter les consommations et de mieux maîtriser les dépenses énergétiques au quotidien. Elle bénéficie notamment de : -Maison entièrement climatisée par climatisation réversible -Chaudière gaz à condensation -Panneaux Solaire thermique pour la production d'eau chaude, avec ballon de 220 L -9,6 m² de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité -Volets roulants -Moustiquaires -DPE C La complémentarité des équipements, associant panneaux solaire thermique pour l'eau chaude, panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité et climatisation réversible dans toute la maison, conjuguée à la conception BBC, permet d'optimiser les consommations et de mieux maîtriser durablement le budget énergétique du foyer. Un garage de 63 m² complète la propriété. Un volume généreux permettant d'accueillir plusieurs véhicules et offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage, les loisirs ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À proximité des écoles, commerces et services, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et recherché. Elle offre également un accès rapide aux grands axes en direction de Lyon, ainsi qu'à l'aéroport et la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry. Un emplacement permettant de concilier qualité de vie résidentielle et proximité des principaux axes de déplacement. Rare sur le secteur, cette villa réunit des prestations particulièrement recherchées : de beaux volumes, 4 chambres, une maison entièrement climatisée, un extérieur entièrement aménagé autour d'une piscine chauffée, une pergola bioclimatique, un garage de 63 m² et surtout une conception BBC complétée par une double installation a la fois solaire thermique et photovoltaïque. Une propriété d'exception et particulièrement complète, pensée pour offrir confort, élégance, sérénité et maîtrise des dépenses énergétiques. Un bien rare sur Villette-d'Anthon, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

JONAGE Superbe maison familiale avec piscine Située sur la commune de Jonage, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison de 241.64 m² de surface totale offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et beaux volumes. Édifiée sur un terrain arboré de 1 035 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les espaces généreux de cette maison pensée pour une vie familiale confortable. La vaste pièce de vie de 53.3 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, constitue le cœur de la maison. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace convivial offre une atmosphère chaleureuse , sublimée par un poêle à granulés, ainsi qu'une agréable vue dégagée sur l'extérieur. La maison dispose de 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec grand dressing et salle d'eau équipée d'une double douche et d'un wc offrant un véritable espace de confort et de bien-être. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un sous-sol aménagé comprenant une buanderie, une cave, une pièce isolée avec chauffage pouvant faire office de salle de jeux, espace loisirs ou pièce supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité : Pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique Poêle à granulés apportant confort et convivialité Prise pour véhicule électrique À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 180 m², idéale pour les moments de détente et de réception, agrémentée d'une pergola et d'un espace piscine parfaitement intégré à l'environnement. La piscine promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'espace, de calme, de confort et d'un cadre de vie paisible. Un véritable bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

370000

En exclusivité, au cœur de La Valbonne, à proximité immédiate des commerces, école, gare et autoroute, cette maison de 158m2 construite dans les années 1970 saura vous ravir avec ses volumes. Lumineuse et spacieuse, cette maison se compose: A l'étage: - une cuisine dinatoire équipée de 16,28m2 - d'un salon/salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée et donnant sur un grand balcon - d'un WC de 1,72m2 - d'une salle de bain avec douche et double vasque de 6,26m2 - d'un couloir avec placards de rangement de 11,68m2 - d'un cellier ou dressing de 3,69m2 - D'une pièce pouvant être facilement aménagée en salle d'eau de 5,40m2 - d'une chambre avec placard de 12,86m2 - d'une chambre de 13,27m2 - d'une chambre de 13,38m2 Au rez de chaussée: - un espace buanderie de 14m2 - d'un espace pouvant servir de bureau , cuisine d'été ou autre selon vos activités et passion de 10,83m2 donnant directement sur le jardin et la piscine - d'un WC et une douche de 2,98m2 - d'un grand espace de rangement de 8,85m2 Une piscine de 8m*4m en pointe de diamant avec PVC armé complète le bien. 3 places de parking. Côté prestations: - fenêtres double vitrage PVC et volets roulants manuels - climatisation réversible dans la pièce de vie + radiateurs électriques - cheminée - toutes les peintures ont été refaites en juillet 2026 - tout à l'égout En résumé, maison avec de beaux volumes, proche des commodités. Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 343184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN PISÉ – ENVIRON 170 m² – 3 CHAMBRES + GRANDES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT – TERRAIN 5 076 m² – PISCINE – GARAGE – CHARME DE L'ANCIEN & CONFORT DU MODERNE – BELLE EXPOSITION Julie CANOVO & Efficity, vous proposent de découvrir cette belle villa issue d'une ancienne ferme en pisé, entièrement rénovée, offrant environ 170 m² habitables sur un très grand terrain clos de 5 076 m², bénéficiant d'une belle exposition. Cette propriété séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche du confort d'une maison moderne. Le cachet de l'ancien, associé à une rénovation pensée pour la vie actuelle, offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Vous apprécierez également les nombreux volumes et les différentes possibilités d'aménagement qu'offre la maison, permettant de l'adapter facilement aux besoins de chacun. La villa se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec placards, • Une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, • Un espace séjour, • Une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, • Une buanderie, • Une salle de bains, • Une grande chambre de 23 m² avec dressing de 9,5 m²(possibilité de créer deux chambres distinctes) À l'étage : • Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, • Deux chambres de 15 m² et 18 m², • Une salle de douche (avec toilettes). À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand terrain clos de 5 076 m², particulièrement agréable et bien exposé, offrant de nombreux espaces pour profiter pleinement de la propriété. Vous disposerez également : • D'un garage indépendant d'environ 30 m² (grand stockage en mezzanine) • De plusieurs terrasses, dont une couverte, • D'un puits en fonctionnement, • D'une piscine sécurisée de 7 x 3 m avec traitement au sel, • D'une grande cour à l'entrée de la propriété (nombreuses possibilités de stationnement). ON AIME : • Le charme de l'ancien associé au confort du moderne, • Le cachet et l'authenticité du pisé, • Les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement, • Le très grand terrain clos de plus de 5 000 m², • La belle exposition de la propriété, • La piscine sécurisée 7 x 3 m • Les différentes terrasses • Le garage indépendant avec mezzanine, • Le calme de l'environnement. INFOS SUPPLÉMENTAIRES : • Environ 170 m² habitables, • Huisseries PVC double vitrage. • Portail motorisé. • Fibre optique. • Assainissement individuel refait en 2020. • PAC (air-air ) + radiateurs. • Bandeaux de rive habillés. CÔTÉ ENVIRONNEMENT : La villa bénéficie d'un environnement calme et agréable, à moins de 10 minutes de Saint-André-de-Corcy et de ses commodités : commerces, gare TER, services. Une propriété qui offre un équilibre idéal entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, avec un très grand terrain, une belle exposition et de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter rapidement ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE PRIX : 530.000 € Frais d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements ou prévoir une visite : Julie CANOVO – Efficity Immobilier 06 46 59 94 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Canovo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°994858165. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

350000

En exclusivité, à Varambon, venez découvrir cette bâtisse de fin 1800 au bord de la rivière d'Ain dans un cadre verdoyant, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Pont d'Ain, à 15 minutes d'Ambérieu en Bugey, Idéal pour les grandes familles, familles recomposée et/ ou pour un projet de chambres d'hôtes qui existe déjà, cette maison sur sous sol de 300m2 habitables et son terrain de 1574m2 offrent de multiples possibilités. Vous serez charmés par la luminosité des espaces et le cachet préservé de la maison. Elle se compose: au rez de chaussé: - d'une entrée de 12,58m2 - d'une salle à manger/ salon de 60m2 donnant une terrasse avec vue dégagée pour y prendre vos repas aux beaux jours - d'une cuisine équipée de 14m2 - d'un WC de 1,87m2 - d'un garage de 26m2 Au 1er étage: - d'un pallier de 13m2 - d'une chambre de 14,89m2 - d'une chambre avec un point d'eau de 16,71m2 - d'une chambre avec placard de 17,96m2 - d'un bureau de 9m2 - d'un WC de 1,64m2 - d'une salle de bain avec baignoire de 3,27m2 - d'une suite parentale avec salle d'eau de 21,19m2 Au 2ème étage (partie servant aux chambres d'hôtes) - un pallier de 14m2 - d'une chambre familiale comprenant 2 espaces de couchages (parents / enfants) de 18 et 12m2 avec une salle de bain avec baignoire et double vasque et un WC - d'une chambre avec salle d'eau et WC de 18,78m2 - d'une chambre avec un coin lecture et sa salle d'eau et WC de 30m2 En sous sol: - d'un coin atelier de 29,32m2 - d'une cave de 30m2 Une piscine réalisée en 2021 de 7m*3,5m avec PVC armé et un dôme, un terrain de pétanque et un abri de jardin complète le bien. Côté prestations: - fenêtres double vitrage PVC changées en 2017 avec volets battants bois - chauffage au fuel + cheminée - chauffage électrique au 2ème étage - une partie de l'électricité refaite en 2017 - Chambres d'hôtes classées 3 épis par Gites de France --> 10 couchages possibles - Portail motorisé - chaque chambre du 2ème étage possède son chauffe eau Après quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété révélera pleinement tout son potentiel et constituera un lieu de vie exceptionnel ou un projet professionnel clé en main. Une visite virtuelle est disponible, mais rien ne remplace le charme d'une découverte sur place. Cette annonce référence 343481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5950.00 € et 8110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

En exclusivité, à Varambon, venez découvrir cette bâtisse de fin 1800 au bord de la rivière d'Ain dans un cadre verdoyant, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Pont d'Ain, à 15 minutes d'Ambérieu en Bugey, Idéal pour les grandes familles, familles recomposée et/ ou pour un projet de chambres d'hôtes qui existe déjà, cette maison sur sous sol de 300m2 habitables et son terrain de 1574m2 offrent de multiples possibilités. Vous serez charmés par la luminosité des espaces et le cachet préservé de la maison. Elle se compose: au rez de chaussé: - d'une entrée de 12,58m2 - d'une salle à manger/ salon de 60m2 donnant une terrasse avec vue dégagée pour y prendre vos repas aux beaux jours - d'une cuisine équipée de 14m2 - d'un WC de 1,87m2 - d'un garage de 26m2 Au 1er étage: - d'un pallier de 13m2 - d'une chambre de 14,89m2 - d'une chambre avec un point d'eau de 16,71m2 - d'une chambre avec placard de 17,96m2 - d'un bureau de 9m2 - d'un WC de 1,64m2 - d'une salle de bain avec baignoire de 3,27m2 - d'une suite parentale avec salle d'eau de 21,19m2 Au 2ème étage (partie servant aux chambres d'hôtes) - un pallier de 14m2 - d'une chambre familiale comprenant 2 espaces de couchages (parents / enfants) de 18 et 12m2 avec une salle de bain avec baignoire et double vasque et un WC - d'une chambre avec salle d'eau et WC de 18,78m2 - d'une chambre avec un coin lecture et sa salle d'eau et WC de 30m2 En sous sol: - d'un coin atelier de 29,32m2 - d'une cave de 30m2 Une piscine réalisée en 2021 de 7m*3,5m avec PVC armé et un dôme, un terrain de pétanque et un abri de jardin complète le bien. Côté prestations: - fenêtres double vitrage PVC changées en 2017 avec volets battants bois - chauffage au fuel + cheminée - chauffage électrique au 2ème étage - une partie de l'électricité refaite en 2017 - Chambres d'hôtes classées 3 épis par Gites de France --> 10 couchages possibles - Portail motorisé - chaque chambre du 2ème étage possède son chauffe eau Après quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété révélera pleinement tout son potentiel et constituera un lieu de vie exceptionnel ou un projet professionnel clé en main. Une visite virtuelle est disponible, mais rien ne remplace le charme d'une découverte sur place. Cette annonce référence 337078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5950.00 € et 8110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69280 – JONS – MAISON DE 221m2 HABITABLES – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2333 m2 – PISCINE – DOUBLE GARAGE – ATELIER – SANS VIS-A-VIS – AU CALME Loïc Fernandez et EffiCity vous proposent cette maison située Montée de Bianne à Jons, dans un secteur calme et recherché. D'une superficie de 280m2 au total, dont 221m2 habitables, elle est implantée sur un terrain de 2333m2 sans vis-à-vis. Au niveau principal : - Une cuisine ouverte sur une salle à manger d'une surface de 33m2 - Un salon de 27m2 - Deux chambres de 11 et 12m2 avec placards - Une grande salle d'eau - Un 1er WC indépendant - Deux terrasses accessibles depuis ce niveau Au deuxième étage : étage privatif des parents - Une grande chambre de 20m2 - Une salle d'eau avec WC rénovée - Un bureau avec grand dressing Au sous-sol constitue un véritable plus, avec de nombreuses annexes : - Double garage de 43m2 - Atelier de 32m2 - Buanderie de 13m2 - Un 3ème WC - Nombreux espaces de rangement EXTERIEURS : - Terrain de 2333m2 sans vis-à-vis - Piscine de 8x4m au chlore installée 2020 - Terrasse Sud de 35m2 - Une deuxième terrasse couverte de 25m2 - Stationnement jusqu'à 7 véhicules INFORMATIONS TECHNIQUES : -Constructions de 1975 -Pompe à chaleur réversible installée en 2025 au 2ème étage -Huisseries double vitrage -Volets électriques -Alarme -Portail d'entrée électrique -Porte de garage motorisé -Chauffage chaudière électrique CÔTÉ FINANCE : -Taxe foncière : 1417€ -DPE en C, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vanessa GONIN vous propose ce bien : Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied d'environ 175 m², comprenant un garage et une dépendance non chauffée d'environ 55 m², le tout édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 624 m². Située à Châtillon-sur-Chalaronne dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison profite d'un emplacement privilégié et recherché permettant de rejoindre facilement à pied les commerces et services. Cette construction de 2006 et agrandie en 2015 bénéficie des prestations de qualité, offrant des volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée avec placard, vous profiterez d'une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant un salon avec cheminée ainsi qu'un espace repas ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette maison familiale dispose d'une pièce de vie exceptionnelle dédiée aux loisirs, agrémentée d'une belle mezzanine qui offre un espace de rangement supplémentaire sous une charpente apparente pleine de charme, ainsi que d'une agréable pièce de transition, idéale pour aménager un espace musique ou un coin détente. L'espace nuit est parfaitement optimisé et accueille une suite parentale comprenant une salle d'eau et des WC privatifs, quatre chambres supplémentaires dotées de placards, ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour sécurisée par un portail automatique, une grande terrasse idéale pour vos repas avec son salon de jardin et son authentique four à pizza, ainsi qu'une seconde terrasse agrémentée d'une piscine au sel 6x4m chauffée par pompe à chaleur et d'un pool house très pratique comprenant une cuisine d'été, des WC et une douche extérieure. Côté dépendances, ce bien bénéficie d'une annexe actuellement non chauffée d'environ 55 m², idéale pour aménager un studio indépendant, une salle de sport, un atelier ou une salle de musique. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Côté technique : le bien est équipé d'un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz à condensation, d'une VMC double flux, des huisseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. Le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01700 - BEYNOST - CENTRE - MAISON PLAIN-PIED - 118.0 M2 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 330 M2 DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE - PISCINE ET TERRASSE. Pascal HERLING Efficity Immobilier, vous propose cette charmante maison située au cœur de Beynost, dans un quartier calme et paisible, un vrai havre de paix sans vis à vis. Cette maison de plain-pied de 118.0 m2 se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. La luminosité est une caractéristique majeure de ce bien, avec une exposition Sud - Ouest qui garantit une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 30.0 m2 donnant accès à une terrasse de 15.0 m2 et comportant une cheminée est idéal pour partager des moments conviviaux parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine équipée et séparée donne également accès à cette terrasse La piscine enterrée vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre dans un cadre privilégié propice à la détente et aux loisirs en plein air. La maison est en bon état général, avec des sols en carrelage et des murs en parpaing bien entretenus. La toiture en tuile à emboitement assure une excellente isolation, et la façade en crépi est en bon état. Le terrain de 1327 m2 est divisible et constructible, un projet de revente d'une partie du terrain constructible est envisageable. Un garage de 40.0 m2 vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison dispose également d'un sous-sol d'environ 108.0 m2, aménagé avec un atelier, une buanderie et des espaces de rangement. Les combles de plus de 100 m2 sont aménageables, on se tient debout sur une surface d'à peu près 60 m2. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison avec piscine, terrasse et jardin, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille à Beynost. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis disponible du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06 07 58 37 69 ou par mail pherling@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Herling - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°509919361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette magnifique maison située sur la commune de Savigneux, dans un environnement calme et recherché, sur une belle parcelle de 901 m². Construite en 1999 et parfaitement entretenue, cette maison atypique de 144 m² habitables séduit par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. L'espace de vie se compose d'un agréable salon/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée, ainsi que d'une véranda, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une seconde chambre bénéficiant d'un spacieux dressing, ainsi que trois autres chambres. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Le bien bénéficie également d'un vaste sous-sol, carrelé, aux multiples possibilités : buanderie, espace de stockage, atelier ou encore salle de loisirs selon vos envies. Un grand garage complète cet ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine au sel, avec pompe, équipée d'un électrolyseur et d'un dôme, ainsi qu'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un carport vient également compléter les prestations extérieures en offrant un espace de stationnement couvert. Pour un confort supplémentaire au quotidien, les chambres ainsi que les pièces d'eau sont équipées de moustiquaires aux fenêtres. Alliant charme, originalité et fonctionnalité, cette maison offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour le confort de ses occupants. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, spacieux et entretenu, à seulement 2 minutes à pied du centre du village Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS – ONLY l'Agence Immobilière 06.76.58.68.84 Agent commercial RSAC : 933 333 627 RCP : ACI28521

Cette maison de maître de 360,19 m², répartie sur trois niveaux, se niche au cœur d'un parc d'environ 13 000 m² à Neuville-sur-Ain. Bordée par la rivière d'Ain, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, à la fois paisible et verdoyant. Son vaste parc, agrémenté d'une piscine, offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Cette demeure séduit par son cachet et la qualité des rénovations déjà réalisées, tout en laissant la possibilité de révéler tout son potentiel. Parquets massifs, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent du charme authentique des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall desservant quatre grandes pièces. Vous y découvrirez un élégant salon, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée Est, ainsi que deux pièces d'environ 24 m² chacune pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou des chambres selon vos besoins. Le magnifique escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent une vaste salle de bains avec baignoire sur pied et douche à l'italienne, une grande chambre avec accès direct à cette salle de bains, deux autres chambres ainsi qu'une pièce à rénover. Le dernier étage comprend une salle d'eau et cinq pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux, salle de jeux ou chambres d'hôtes. Le parc de 13 000 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Entre piscine, espaces de détente, jardin, verger ou promenades le long de la rivière, chacun pourra imaginer un extérieur à son image. De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Neuville-sur-Ain offre un cadre de vie recherché, à proximité de Lyon, Genève, Ambérieu-en-Bugey et Bourg-en-Bresse. La commune dispose d'une école maternelle et primaire à environ 550 m, d'un supermarché et d'un agréable environnement naturel propice aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 761 € - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière bois - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau 250 L + Chauffe-eau 50L - Menuiseries neuves - Tout à l'égout Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette propriété de caractère développant 311 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié sur une magnifique parcelle arborée de 12 706 m², sur la commune de Sainte-Euphémie. Véritable invitation à la sérénité, ce corps de ferme authentique séduira les amoureux des belles demeures anciennes grâce à son cachet préservé, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond et matériaux authentiques confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de huit chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Grâce à ses volumes, à son agencement et à son environnement privilégié, cette propriété pourrait également convenir à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, le parc de plus de 12 000 m² constitue un véritable havre de paix où la nature est omniprésente. Vous profiterez d'une piscine pour les journées estivales ainsi que d'un espace équin comprenant deux boxes, idéal pour les passionnés d'équitation ou les amoureux des grands espaces. Des travaux de rénovation intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies, tout en conservant son authenticité et son caractère unique. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où authenticité, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

38280 ANTHON - MAISON 158M²-PARCELLE DE 800 M²-PISCINE-DPE A Effictity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente en exclusivité et dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison contemporaine de 2015, située sur la charmante commune d'Anthon ! Elle saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses volumes généreux, sa tranquillité et son excellente performance énergétique. Cette maison vous offre une surface habitable de 158 m², répartie sur deux niveaux. Parfaitement pensée, elle vous accueille dès l'entrée dans un intérieur chaleureux et baigné de lumière. Au rez-de-chaussée : -Hall d'entrée avec placard -Spacieuse pièce de vie avec toit cathédrale, baignée de lumière -Cuisine ouverte entièrement aménagée -Bureau (ou chambre d'appoint) -Buanderie -Salle de jeux -WC indépendant -Garage attenant À l'étage : -Mezzanine avec dégagement -Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing -Salle de bains avec WC À l'extérieur : Sur un terrain d'environ 800 m², vous profiterez d'une terrasse couverte de 22 m², orientée ouest, idéale pour vos repas en famille ou vos soirées entre amis. Vous apprécierez également une piscine creusée avec un pool house à aménager selon vos envies, un terrain de pétanque pour animer vos journées, d'un abris de jardin, ainsi qu'un espace de stationnement pour recevoir vos convives. Excellente performance énergétique : Classée A au DPE, la maison affiche une consommation annuelle d'environ 1 000 € seulement, vous garantissant confort et économies au quotidien. Elle est équipée d'huisseries en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur assure une chaleur agréable et homogène dans toute la maison. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et sobriété énergétique. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et d'un lieu chaleureux où s'installer. Visite virtuelle sur demande Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Roig - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°891818809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette magnifique propriété de 181 m² habitables, idéalement nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, à la fois calme, verdoyant et privilégié, sur une parcelle d'environ 2 530 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la belle luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée offre un agréable séjour propice à la convivialité, une cuisine fonctionnelle et parfaitement agencée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de bain. Un bureau, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, offrant ainsi un agencement idéal pour une vie de famille équilibrée. Côté annexes, la maison dispose d'un sous-sol aménagé de près de 100 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation selon vos projets (espace de loisirs, stockage, atelier, salle de sport…). Une cave vient également compléter cet ensemble. Un spacieux garage de plus de 40 m² apporte un confort supplémentaire non négligeable. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure, soigneusement entretenu, avec une piscine invitant à la détente et un vaste jardin idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Atout rare et particulièrement recherché : environ 800 m² de terrain constructible situés au fond de la parcelle, laissant entrevoir de belles perspectives pour un futur projet ou une valorisation du bien. Cette maison aux volumes généreux, au potentiel remarquable et à l'environnement privilégié, constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

325000

BALAN – PLAIN-PIED, GRAND TERRAIN ET PISCINE ! Et si votre prochaine maison vous offrait tout simplement… plus d'espace pour vivre ? Située dans un environnement résidentiel recherché de Balan, cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m² est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 747 m² avec piscine. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser libre cours à vos projets d'aménagement. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que trois chambres d'environ 10 m² chacune. La maison comprend également une salle d'eau, des WC indépendants, un dégagement et plusieurs espaces de rangement. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur ! Un terrain arboré de 1 747 m², rare sur le secteur Une piscine pour profiter pleinement de l'été Deux belles terrasses pour les repas et moments de convivialité Un puits pour l'entretien des extérieurs Et pour encore plus de possibilités, la maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 90 m². Garage, stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs ou futur aménagement : cet espace offre un potentiel considérable selon vos envies et vos besoins. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Maison de plain-pied • 89 m² habitables • 3 chambres • Terrain arboré de 1 747 m² • Piscine • 2 terrasses • Puits • Sous-sol complet d'environ 90 m² • Environnement résidentiel calme • Proche des commodités et des principaux axes Une maison qui coche de nombreuses cases pour une famille à la recherche d'un extérieur généreux, d'une vie de plain-pied et d'un véritable espace de liberté. À Balan, ce type de terrain est une vraie opportunité. Venez découvrir sur place tout le potentiel de cette maison et imaginez votre prochain projet de vie. Une visite pourrait bien vous réserver une belle surprise ! Cette annonce référence 320087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

UN CADRE RARE À DÉCOUVRIR EN DOMBES ! Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette belle maison de campagne de 157 m² habitables s'épanouit au cœur d'un magnifique terrain arboré de 3 800 m² avec piscine. Ici, tout invite à ralentir et à profiter : un parc verdoyant, de beaux espaces extérieurs, une piscine pour les journées d'été et cette sensation rare d'être véritablement chez soi, à l'abri des regards. Répartie sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et cinq chambres. De quoi accueillir confortablement une grande famille, recevoir les proches ou encore aménager facilement bureaux, chambres d'amis ou espaces de loisirs selon vos projets. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain soigneusement arboré offre différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine devient naturellement le cœur de la vie estivale. Un garage attenant complète l'ensemble. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • 3 800 m² de terrain arboré • Piscine • Environnement calme et préservé • 157 m² habitables • 5 chambres • Beaux volumes • Garage attenant • Un véritable esprit maison de campagne Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié, de l'espace et la proximité avec la nature. Un bien rare où l'on vient autant pour la maison que pour son environnement. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. Cette annonce référence 335331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01120 - JAILLEUX - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - UNE MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel recherché de Montluel. Au coeur d'un environnement agréable et recherché sur la commune de Jailleux, à seulement 100 mètres de l'école primaire, venez découvrir cette belle maison offrant environ 150 m2 habitables, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Vous serez séduits par son espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine équipée. La cuisine et le salon-séjour donnent sur une terrasse exposée plein sud avec un piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. De nombreux rangements et placards viennent compléter cet espace pour un quotidien pratique et organisé. La maison dispose de 4 chambres dont 2 avec de très beaux volumes, parfaites pour accueillir famille et invités. Chaque chambre bénéficie de sa propre douche, offrant un confort rare et apprécié. Ces deux chambres sont également équipées de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Un dégagement au deuxième étage vient enrichir les espaces, idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'un coin détente ou d'un espace de travail. Vous trouverez également une salle de bain & 2 Wc. En complément, la maison dispose d'un sous-sol avec une pièce à aménager, idéal pour un atelier, espace bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint ainsi qu'une cave. A l'extérieur, vous profiterez de deux garages, offrant stationnement et espace de stockage supplémentaire. Côté équipements, la maison est dotée de volets roulants, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. N'hésitez plus, venez découvrir cette maison unique qui ne manquera pas de vous charmer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Salim SLIMATI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°447918780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villette d'Anthon-Maison d'architecte - Lumière & Volumes -Piscine Diffazur -DPE B - À 20 min de Lyon Une architecture pensée pour laisser entrer la lumière. Idéalement située à 15 minutes de l'aéroport Saint Exupéry, du tram T3 à Meyzieu , à 25 minutes de Lyon , 20 minutes de la centrale du Bugey. Dès l'entrée, une spectaculaire verrière sur deux niveaux capte immédiatement le regard. Véritable signature architecturale des lieux, elle baigne le séjour cathédral de lumière naturelle et révèle toute la générosité des volumes. Pensée pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité, cette maison d'architecte développe 160 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 100 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 25 minutes de Lyon. Un art de vivre Le séjour cathédral avec cheminée constitue le véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception où les volumes et la lumière invitent naturellement à partager chaque instant. Depuis la mezzanine, les perspectives sur le séjour et la verrière offrent un point de vue unique sur l'ensemble de la pièce de vie. Un espace nuit pensé pour toute la famille * 4 chambres * Une véritable suite parentale avec sa salle de bains et sa baignoire d'angle 2 places * Une seconde salle de bains * 2 WC * Garage * Cave Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison Le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille une piscine Diffazur avec dôme et système de buses d'aspiration automatique, ainsi qu'un agréable pool house. Deux terrasses, idéalement exposées, permettent de profiter de chaque moment de la journée, du petit-déjeuner au soleil aux soirées d'été entre amis. Au printemps, la magnifique glycine habille la terrasse et apporte un charme supplémentaire à ce lieu de vie. Confort & performance énergétique Parce qu'une belle maison doit aussi répondre aux exigences d'aujourd'hui : Pompe à chaleur air/eau Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle Excellent classement énergétique DPE B Les prestations Maison d'architecte Séjour cathédral Spectaculaire verrière sur deux niveaux 160 m² habitables Terrain paysager d'environ 1 100 m² Piscine Diffazur avec dôme et buses d'aspiration automatique Pool house Deux terrasses 4 chambres Suite parentale avec baignoire d'angle 2 places 2 salles de bains 2 WC Pompe à chaleur air/eau Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle Garage Cave DPE B Une maison où l'architecture se met au service de la lumière, des volumes et de la qualité de vie. Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci mérite d'être découverte. Contactez dès maintenant Valérie Agopian Le Gueuziec et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts. vlegueuziec.groupec2i@efficity.com - 06 67 10 62 84 Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

6 PIÈCES – BÉLIGNEUX – 5 CHAMBRES – 148 M² – PISCINE ENTERRÉE – GRAND TERRAIN – LUMINEUSE – STATIONNEMENTS – Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer cette belle maison familiale idéalement située en plein cœur de BÉLIGNEUX. Situation : Maison édifiée sur deux niveaux, implantée sur une belle parcelle d'environ 1300 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Disposition & luminosité : Maison lumineuse tout au long de la journée Environnement calme et résidentiel Espace de vie : Grande pièce de vie conviviale Volumes généreux adaptés à la vie de famille Espaces chaleureux et fonctionnels Accès direct à l'extérieur Côté nuit & sanitaires : 5 chambres Maison 6 pièces de 150 m² Configuration idéale pour une grande famille Répartition des espaces sur deux niveaux Prestations & équipements : Maison en excellent état général Fonctionnalité et confort au quotidien Extérieurs & annexes : Terrain de 1300 m² Piscine enterrée Grand espace extérieur à aménager selon vos envies 5 places de stationnement extérieur Ce bien rare séduit par son emplacement central, ses volumes généreux, son extérieur privilégié avec piscine et son cadre de vie paisible. Il conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable du lundi au dimanche par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

545900

Située au cœur du très recherché Domaine des Bouchetières à Jons, à seulement 10 minutes de Meyzieu et du tramway ZI, cette villa de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et prestations de qualité. Implantée sur un grand terrain clos, sans aucun vis-à-vis et exposé sud-est, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et particulièrement apprécié. Le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, ouverte sur deux terrasses de part et d'autre de la maison. Cette configuration permet de profiter du soleil comme de l'ombre à toute heure de la journée, dans une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un bel espace fonctionnel et convivial. L'extérieur a été pensé comme un véritable lieu de vie. Vous profiterez de trois terrasses, d'une grande piscine creusée et chauffée de 9 x 4 mètres, d'un pool house, d'une cuisine d'été ainsi que d'un vaste jardin arboré, entièrement à l'abri des regards. La maison dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Un garage complète le bien avec un espace buanderie et du rangement. Une dépendance de plus de 20m² vient également enrichir les prestations de cette propriété : parfaite pour recevoir des proches, aménager un bureau indépendant ou exercer une activité professionnelle à domicile. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires, permettant de maîtriser efficacement les consommations énergétiques. Une villa familiale rare sur le secteur, parfaitement entretenue, offrant des prestations recherchées dans l'un des meilleurs environnements de Jons. Cette annonce référence 328806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 545 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr