Trouver un appartement avec balcon à Bissières

Investissez dans une résidence de tourisme premium à quelques minutes du littoral normand. Découvrez ce T3 duplex situé au 1er étage, d'une surface d'environ 50,30 m², avec balcon de 6,2 m² et exposition est. Ce bien génère un rendement locatif net de 4,2 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité patrimoniale au sein d'une résidence premium avec services, dans une destination touristique reconnue. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une station balnéaire de charme Implantée à Houlgate, la résidence bénéficie d'un environnement recherché à proximité de la plage et du centre-ville. -Proximité du littoral -Station balnéaire reconnue -Environnement calme et attractif Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine intérieure, spa, livraison de repas, parking L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : échéance septembre 2028 Loyer annuel hors taxes : 7 928 € HT / an Taxe foncière : 406 € / an DPE : en cours de réalisation Une mise à jour du diagnostic énergétique sera communiquée dès disponibilité Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

TOURGÉVILLE – MONT-CASINY ADRESSE CONFIDENTIELLE • VUE MER • PARC PRIVÉ 7 HECTARES À QUELQUES MINUTES DE DEAUVILLE Dans l'un des secteurs les plus recherchés et préservés de la Côte Fleurie, au sein du très prisé Mont-Casiny, cet appartement de 51,83 m² s'inscrit dans une résidence de standing avec gardien, nichée au cœur d'un parc paysager de 7 hectares. Un environnement rare, sécurisé, verdoyant, à l'abri de l'agitation tout en restant à proximité immédiate de Deauville. La résidence offre : – Gardien – Parc privé arboré – Terrain de tennis – Aire de jeux – Stationnements sécurisés en placement libre Un cadre de vie patrimonial, stable et recherché. UN PIED-À-TERRE ÉLÉGANT ET IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL – 51,83 M² L'appartement développe des volumes particulièrement agréables : – Séjour de 27,74 m² avec cheminée ouverte fonctionnelle – Balcon avec vue dégagée sur le parc et aperçu mer – Cuisine indépendante aménagée et équipée (rénovée en 2022) – Chambre avec placard intégré de 11,59 m² – Salle d'eau rénovée en 2022 – WC séparé – Cellier – Cave privative Électricité, cuisine et salle d'eau refaites récemment : aucune enveloppe travaux à prévoir. UN BIEN À FORTE VALEUR REFUGE À moins de deux heures de Paris, ce bien répond aux critères recherchés d'une résidence secondaire qualitative : – Environnement haut de gamme – Vue mer – Résidence sécurisée – Parc privé exceptionnel – Charges maîtrisées – Copropriété entretenue Une adresse idéale pour des week-ends normands, des séjours prolongés ou une stratégie patrimoniale sécurisée. INFORMATIONS DPE : E (309 kWh/m²/an) GES : B (10 kg CO₂/m²/an) Charges annuelles : 1 656 € Taxe foncière : 918 € Bien destiné à une clientèle recherchant calme, qualité et discrétion. Visite sur rendez-vous. Dossier complet transmis après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Lelandais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°851083204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE Appartement T3 dans résidence récente à Cormelles-le-Royal, aux portes de Caen Situé à quelques minutes de Caen et à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), découvrez ce bel appartement T3 niché au sein d'une résidence récente de standing, alliant confort et modernité. D'une superficie bien agencée, il se compose de la manière suivante : Une entrée avec placard Un WC indépendant Une salle de douche moderne Deux chambres lumineuses Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, prolongé par un balcon de 5 m2 L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Localisation prisée, prestations récentes, cadre de vie agréable : ce bien a tout pour vous séduire ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Découvrez ce superbe appartement neuf idéalement en centre-ville de Caen, dans le quartier recherché de Saint-Jean. Une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Caractéristiques principales : oSurface habitable : 46 m2 offrant un agencement optimisé. oExtérieur : grand balcon idéalement exposé et au calme. oAgencement : Une pièce de vie confortable et lumineuse, une chambre spacieuse, une salle d'eau équipée, et des WC indépendants. oStationnement : Place privative incluse. Les atouts supplémentaires : oRésidence de standing privée aux normes RT2012 pour une performance énergétique optimale. oGarantie décennale pour une tranquillité d'esprit. oFrais de notaire réduits, un avantage financier appréciable. oÀ proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Cet appartement allie confort moderne, emplacement privilégié et prestations de qualité dans une résidence élégante et sécurisée. PLUSIMMO LA CENTRALE DU NEUF, comparez le meilleur du neuf directement sur notre site

Cette offre est réservée à la résidence principale et soumise à certaines conditions de ressources. De plus, vous bénéficiez : _d'une exonération de taxe foncière pendant une période de 15 ans, _Frais de notaire réduits, _Prêt à taux 0% -Possibilité de tester le logement avant de l'acheter, _Garantie de rachat ou de relogement LIVRAISON FIN 2026

Emplacement privilégié à 250m de la plage, dans une résidence à taille dumaine composée de 11 appartements, Plusimmo vous propose cet appartement de standing. L'appartement dispose d'un balcon et d'une place de parking privative. Il est composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Chambre de 12m2 - Séjour/ salon avec cuisine ouverte donnant sur le balcon de 4m2 Les avantages de cet appartement : - Situé à 250m de la plage - Pas de travaux à prévoir - Prestations de standing, norme PMR Contactez dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement

155000

Découvrez cet appartement de 34 m² situé au 2ème étage, dans l'hyper centre. * Caen centre * 155 000 € * 34 m² Atouts : - 1 grande chambre : 11 m² avec un grand placard dressing * 1 belle pièce de vie avec cuisine équipée * 1 salle d'eau * lumineux ^ Fenêtres PVC double vitrage * faibles charges copropriété Charges copropriété : 940 € Type de chauffage : individuel électrique Taxe foncière : 800 €/an Vendu loué 510 €/ mois + 70 € charges Bail en cours signé octobre 2025 Contactez Véronique GUEZET pour plus d'informations. Cette annonce référence 314088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

URGENT En exclusivité chez EFFICITY! Dans une résidence calme et verdoyante avec gardien, venez découvrir ce très beau 3 pièces avec balcon exposé plein SUD. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de douche avec WC. Situé à proximité du centre Aqualudique et du casino, vous allez également à pied à la plage ou au centre ville. Idéal pour jeune couple ou résidence secondaire. Vendu meublé. FAIRE OFFRE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr William Derestiat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°793306580. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149000

EXCLUSIVITE, CABOURG, à 950 m de la plage, appartement 3 Pièces d'une superficie de 35,49 m² Loi CARREZ offrant : entrée, séjour avec rangement donnant sur balcon en angle avec vue dégagée et sans vis-à-vis, cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres avec rangement, salle de bains et wc séparés. Très bon état, lumineux et fonctionnel. Place de parking extérieure privative. Résidence arborée et bien entretenue avec gardien. Organisez votre visite ! Cette annonce référence 307442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 293 Charges prévisionnelles annuelles : 1 173,72 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HEROUVILLE SAINT CLAIR - APPARTEMENT 4 PIECES - BALCONS - CAVE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement ayant bénéficié d'une rénovation de qualité dans le quartier des Belles portes situer au 2ème étages d'un immeuble de 4 étages . Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 28 m2 avec balcon, d'une cuisine Schmidt entièrement équipée avec de nombreux rangements, de deux chambres, d'un bureau avec balcon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi qu'une cave. Vous trouverez également de nombreux stationnements en extérieur au sein de la résidence. Détails du bien : - Salle d'Eau munie d'une douche extra large, ainsi que d'une double vasque Aubade. - Isolation acoustique sous carrelage. - Isolation thermique et acoustique du plafond complet de l'appartement et des murs mitoyens. - Electricité refaite à neuf haut de gamme (Legrand Céliane, prises informatiques 1Gb/s (RJ45) dans toutes les pièces le tout brassé par un switch 1Gb/s). - Volets électriques. - Cave. - Dressing dans la chambre parentale. - Charges de copropriété incluants chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts. Pour plus d'informations contacter THOMAS CAMPITIS par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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131000

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