Trouver un maison avec cave à Brie

16000 ANGOULÊME – SECTEUR BUSSATTE – BEAUCOUP DE CARACTERE POUR CETTE MAISON DE VILLE DE 250 M² - 6 CHAMBRES – 1 BUREAU – 3 SALLES D'EAU ET 1 SALLE DE BAINS – JARDIN – GRANDE CAVE – PRESTATIONS DE QUALITÉ – TOUTES COMMODITÉS À PIED BUS / COMMERCES / ÉCOLES / SERVICES PUBLICS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette très jolie maison de ville dans un secteur recherché à Angoulême, elle se compose de la manière suivante : Rdc : entrée, grand séjour et salle à manger dans l'enfilade, cuisine surplombant le jardin, wc indépendant. 1er étage : 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau et balcon, WC indépendant. 2ème étage : 2 grandes chambres, une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain et balcon, WC indépendant. 3ème étage : 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Cave : située au niveau rez-de-jardin. Prestations : parquet au sol dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d'eau. Doubles portes séparatives avec moulures, magnifique escalier, maison lumineuse. Éléments techniques : assainissement collectif, chauffage gaz de ville, double vitrage, DPE D. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

** EXCLUSIVITE - 16730 - TROIS PALIS - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 168 M² - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE ET CARPORT ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante demeure située à Trois-Palis, proche des commodités de la commune. Cette maison spacieuse de 168.0 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose ainsi : Une entrée sur une cuisine équipée et aménagée d'environ 50 m², un séjour lumineux donnant sur la terrasse avec piscine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier/buanderie. Suite parentale d'environ 25 m² comprenant un dressing, un coin salle de bains avec baignoire, lave-mains et WC. La suite donne également sur la terrasse. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une magnifique terrasse en travertin. une piscine enterrée, un jardin arboré et un carport attenant à la maison. Informations complémentaires : DPE en B Toiture remaniée en 2021 Combles isolées en 2021 Huisseries et porte d'entrée 2017 Double Vitrage Aluminium Chaudière gaz à condensation de 2014 et Pompe à chaleur air/air de 2022 Piscine 4x8 construite en 2021 Local Piscine Vide sanitaire sur l'ensemble de la maison Taxe Foncière 934€ Située dans une commune calme et tranquille à seulement 10 kilomètres de la gare d'Angoulême, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF par téléphone au 06.21.08.70.81 ou par mail scherif@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bruno VANDESTICK vous propose cette agréable maison ancienne proche des commodités avec 6 chambres dont une en RDC Grand salon (44m2) avec cheminée, cuisine équipée (15m2). Chauffage central Gaz de ville, diverses dépendances, piscine 4 x 8 Une maison agréable à vivre que l'on ait ou pas une grande famille !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

83440 MONS – VILLAGE DE CARACTÈRE - Maison PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, 104 m² sur 1311 m² de terrain, LUMINEUSE AVEC TERRASSE et VUE MER ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un environnement EXCEPTIONNEL. Nichée au cœur d'un domaine prisé, cette propriété offre un cadre de vie PAISIBLE et PRIVILÉGIÉ. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison de 5 pièces offre de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par la LUMINOSITÉ qui règne dans chaque pièce, offrant ainsi un intérieur chaleureux et accueillant. Le séjour spacieux de 40 m² comprend un POÊLE À BOIS ; il est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, avec une VUE MER et MONTAGNE époustouflante. Le bien comprend 4 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que des moustiquaires à toutes les fenêtres. La façade en crépi et l'état général de la maison sont très bons, vous garantissant un bien entretenu et soigné. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un ATELIER fermé d'environ 15 m², et également d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES vous garantissent un rendement d'environ 1200 € par an. L'exposition Sud / Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Le CALME ABSOLU règne dans cet environnement préservé, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16440 – MOUTHIER-SUR-BOËME - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON DE CARACTÈRE 158m² -DÉPENDANCES DE 120M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 158m² Découvrez cette charmante maison d'environ 158 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de La Couronne, 10 minutes de la N10 et 15 minutes d'Angoulême. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine/salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Une pièce attenante de 28 m² complète ce niveau et constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir un bureau, une activité professionnelle, une chambre de plain-pied, une salle de jeux ou encore permettre d'agrandir le salon afin de créer une vaste pièce de vie lumineuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 120 m² de dépendances, idéales pour un atelier, un garage, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Les + du bien * 4 chambres, dont 2 en enfilade. * Pièce polyvalente de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * Dépendances d'environ 120 m². * Pompe à chaleur installée il y a moins de 2 ans. * Fenêtres PVC double vitrage. * Assainissement individuel de moins de 10 ans. Ramassage scolaire à proximité pour les écoles primaires et le collège. Des travaux d'amélioration sont à prévoir (isolation, électricité et rafraîchissement), laissant l'opportunité de rénover cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux volumes, des dépendances et un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91 ou par mail à ibarros@efficity.com. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16170 - SAINT-CYBARDEAUX - À 20 KM D'ANGOULÊME - MAISON EN PIERRES - GÎTE - CHAMBRES D'HOTES - 500 M² - 15 PIÈCES - 10 CHAMBRES - DÉPENDANCES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - PISCINE - CHEMINÉES - POÊLE À BOIS - DÉPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison en pierres apparentes , rénovée en 2004, avec ses 10 chambres et ses huit salles d'eau, faisant office de gîte/maison d'hôte, située à Saint-Cybardeaux dans un hameau très calme à seulement 3 kilomètres de Rouillac et à 20 kilomètres d'Angoulême. La maison se compose de la manière suivante : Entrée (23 m²), salon ( 40 m²), salle à manger (30m²), cuisine aménagée (30 m²), un w.c aux normes pmr, et une chambre avec placard et salle d'eau d'environ 20 m². A l'étage : Un grand palier d'environ 20 m² menant à cinq grandes chambres dont quatre avec salle d'eau. Au 2éme étage : Un palier desservant quatre chambres dont deux avec salle d'eau, une grande pièce d'environ 30 m² faisant office de salle de jeux ou de chambres supplémentaire, une salle d'eau, un w.c, et deux grandes pièces d'environ 30 et 35 m² à aménager. Informations complémentaires : - Maison avec des éléments anciens et de caractère (parquet en chêne massif, tomettes, etc). - Secteur calme à la campagne. - Terrain d'environ 1000 m² sans vis à vis, entièrement clôturé et arboré. - Terrasse d'environ 50 m². - Poêle à bois. - Chauffage fioul. - Double vitrage pvc. - Volets battants et roulants. - Toiture romane canal de 2003. - Exposition plein sud. - Assainissement tout à l'égout. - Piscine creusée 5x10. - Taxe foncière 2495€. - Dépendances (chaufferie, cave, porche). Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

55000

Située au cœur d'un village offrant toutes les commodités, sur une place arborée et paisible, cette maison mitoyenne des années 1948 offre un beau potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres. La maison dispose également d'un garage de 20 m², où se trouvent une chaudière au fioul en très bon état ainsi que l'accès à une cave d'au moins 30 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les volets en bois en trés bon état. La toiture est correcte , bien qu'un contrôle puisse être envisagé à titre préventif. Un terrain situé à environ 50 mètres de la maison est vendu avec le bien. Un devis pour la mise en place de l'assainissement individuel sur ce terrain a déjà été réalisé. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et agréable. Cette annonce référence 340965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Dans un cadre naturel et paisible, sur le secteur recherché de Maruéjols-les-Bois, commune de Mons, découvrez cette maison en pierre pleine de charme et d'authenticité. Un bien atypique qui séduira les amoureux de nature et de tranquillité. La maison, actuellement habitée, offre une atmosphère chaleureuse avec de belles pièces de vie au style rustique et confortable. Elle se compose de volumes agréables répartis sur plusieurs niveaux, ainsi que de nombreuses caves offrant de beaux espaces de rangement ou de potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'une piscine, idéales pour les beaux jours dans un environnement calme et reposant. Le véritable atout de ce bien se situe à proximité : un terrain de 9 506 m² actuellement aménagé pour les chevaux, comprenant enclos, abri, cabane, ainsi qu'un système de récupération d'eau avec 4 cuves de 1 000 L. Une cabane aménagée permet également de profiter de moments de détente en pleine nature. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, parfait pour un projet de vie au vert, une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Ici, on profite du calme… et on se laisse séduire par l'authenticité de la pierre. Cette annonce référence 340543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison bien située, proche du Lisa et des grandes surfaces, a été complétement rénovée en 2019. Elle se compose d'une grande entrée qui distribue deux chambres, un salon, une salle d'eau, un Wc et une cuisine. Au premier on trouve une chambre avec une salle d'eau et un Wc. On notera la présence d'une véranda non chauffée côtè jardin à l'abri des regards et qui donne sur le jardin clos et arboré et au fond de celui-ci un abri à rénover. La maison est équipée de double vitrage, reliée au TAE, les transports en communs sont à 100 M, belle décoration, pas de travaux à prévoir prochainement, garage de 26 m2 environ, cave.Le LISA est tout proche ainsi que Charles Coulong. La maison a été louée par 4 co-locataires et sera vendue libérée soit pour une résidence principale soit possible en co-location (530 EUR par chambre, 4 pour rappel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

** 16000 - ANGOULEME - MAISON DE VILLE - 2 CHAMBRES - 58 M² - MAISON AVEC GARAGE - PROXIMITE PLACE VICTOR HUGO effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans une impasse au calme à 5 minutes à pied de la place Victor Hugo. La maison se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine d'environ 14 m², lumineux séjour communicant. 1er étage : Deux chambres communicantes d'environ 10 m² chacune. Salle de bains avec WC. 2ème étage : Grande chambre mansardée de 23 m² au sol pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeu (non comptabilisée dans la superficie globale). Garage d'environ 15 m² avec cave de 13 m². Informations complémentaires : Chaudière gaz à condensation de 2020 Combles isolées Taxe foncière 1350 € Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien au charme indéniable. Contactez moi dès maintenant au 06.21.08.70.81 ou par mail : scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ANGOULEME - QUARTIER CALME DE MA CAMPAGNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 2 GRANDS GARAGES POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT - VÉRANDA ET COMBLES AMÉNAGEABLES EXISTANTS Nichée dans un quartier paisible d'Angoulême, cette charmante maison de plain pied récemment rénovée et CLIMATISÉE ;) est composée de 3 pièces, avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain et wc séparé, offre une surface habitable de 81.22 m². Les deux garages existants de 37m² et 30m² ainsi que les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement indéniable, laissant libre cours à vos projets de développement. Construite entre 1970 et 1989, cette maison bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée et la chaleur ou la fraicheur en fonction de la saisonnalité. Implantée sur un terrain de 800.0 m², elle offre un espace extérieur spacieux et arboré, agrémenté d'une belle véranda de 18m². Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable, à proximité des commodités et des services essentiels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à Angoulême. Arnaud SILVESTRE - Conseiller immobilier 06 52 01 46 02 asilvestre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16400 - LA COURONNE - MAISON SUR SOUS SOL - 151M² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - GRANDE PIÈCE DE VIE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - PUIT - GARAGES EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de La Couronne, proche de toutes commodités, cette maison sur sous-sol non enterrée, d'une surface habitable de 151 m², le tout sur une parcelle de terrain arborée et clôturée de plus de 1100 m². La maison se compose de la manière suivante : Rez de jardin : Entrée, une pièce avec arrivée et évacuation d'eau pouvant être aménagée en chambre avec salle d'eau ou en bureau, arrière cuisine avec accès jardin et une cave non enterrée. R+1 : Grande pièce de vie semi ouverte sur cuisine aménagée et équipée pour un total de plus de 50 m², trois chambres d'environ 13 m², 14 m² et 16 m² dont deux avec placard, une salle d'eau et deux wc indépendants. Informations complémentaires : - Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2021, diffusion par radiateurs - Menuiseries pvc double vitrage. - Isolation des combles refaite en 2020. - Toiture romane canale de 2008. - Panneaux solaires autoconsommation + revente, installés en 2025. - Assainissement collectif tout à l'égout. - Deux garages. - Cave non enterrée. - Jardin clos et arboré de 1169 m² avec un puit. - Exposition Sud/Nord. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16600 MORNAC (2 kms du centre ville de Ruelle sur Touvre) GRANDE MAISON DE 260 m² - 6 CHAMBRES - STUDIO - PERGOLA - 2 GARAGES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de famille. RdC : entrée, 2 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, cuisine d'été / buanderie, cave, WC indépendant + STUDIO indépendant. 1er étage : cuisine avec accès à une belle terrasse de 25 m², double salon, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant et dégagement. 2 garages, cabanon de jardin. Très joli jardin clôturé et arboré avec une belle terrasse sous pergola sans vis à vis avec sa serre et ses arbres fruitiers. Environnement très calme. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16290 – ASNIERES-SUR-NOUERE – SUPERBE MAISON CHARENTAISE DE CARACTERE – 355 M2 HABITABLES – 7 CHAMBRES – PISCINE – DEPENDANCES – PREAU - PARC CLOS ET ARBORE – ENVIRONNEMENT CALME Coup de cœur assuré ! A seulement 15 minutes d'Angoulême et à proximité des écoles et commerces, cette superbe maison charentaise vous offre un cadre de vie alliant quiétude et praticité. Parfaitement entretenue, cette propriété ne peut que vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Prête à accueillir ses futurs propriétaires, elle offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. La maison dispose d'une seconde entrée indépendante, avec jardinet et atelier, offrant diverses possibilités : exercice d'une activité libérale, projet locatif ou encore projet de vie transgénérationnel. D'une superficie de 355 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, la maison se compose de la manière suivante : -RDC : entrée accueillante, cuisine ouverte et aménagée (42 m2), salon (40 m2), cellier/buanderie, salle d'eau, WC indépendant -R + 1 : spacieux salon de détente, espace bureau, 4 belles chambres, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire -R + 2 : 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. A l'extérieur la propriété bénéficie de nombreux atouts : dépendances (200 m2), cave, vaste préau et atelier. Le parc clos de 760 m2 est soigneusement arboré, il invite à profiter d'un environnement intimiste et ressourçant. Vous profiterez d'une piscine (8 x 5 mètres), équipée d'un dôme pouvant s'ouvrir intégralement. Caractéristiques techniques : huisseries double vitrage, chauffage au fioul et bois (cheminée), isolation laine de verre, portail électrique, fosse toutes eaux conforme, chauffe-eau électrique récent (2024), piscine installée en 2002 avec pompe neuve . Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet locatif (chambres d'hôtes, gîte de groupe, activité libérale) ou toute personne en quête d'un cadre de vie authentique et privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ 16800 SOYAUX (limite ANGOULEME Victor Hugo) - MAISON - 5 CHAMBRES + BUREAU - CAVE - CARPORT - PISCINE - TERRASSE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale composée de : Rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, 3 chambres, bureau, salle d'eau, WC indépendant, chaufferie, buanderie. 1er étage : pallier, 2 chambres, salle d'eau + WC. Cave enterrée. Carport + appentis fermé de 18 m². Piscine hors sol au sel et chauffée + terrasse. Jardin clos et arboré avec terrasse couverte + cabanon de jardin. Secteur calme. Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville + poêle à bois, double vitrage, toiture entretenue, comble isolé, fibre, portail électrique. Les + de cette maison : localisation, calme, maison non mitoyenne proche Victor Hugo. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Quartier calme, non loin des commodités, belle maison comprenant grande entrée, salon, bureau, dégagement donnant accès à 3 chambres, salle d'eau, WC. Une pièce aménagée de 30 m² rez-de-jardin comprenant cuisine équipée, salle à manger. Une grande buanderie et un garage complète ce bien de belles prestations. Jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

16440 ROULLET-SAINT-ESTEPHE MAISON EN PIERRE STYLE HACIENDA + DEPENDANCE - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - PATIO - JARDIN - CAVE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette agréable maison comprenant : Une maison principale : entrée, cuisine équipée, pièce de vie très lumineuse équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation avec accès sur un beau patio, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc indépendant. Une dépendance de 30m² pouvant se transformer en studio pour de la location, pour accueillir des proches ou encore pour une profession indépendante. Un garage de 40m², une cave. Joli jardin arboré sans vis à vis. Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou coraliehervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16460 - MOUTON - CENTRE BOURG - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145,0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL ET 280 M2 de Dépendances PRIX NÉGOCIABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village. Cette demeure pleine de charme, offre 7 pièces spacieuses réparties sur 3 niveaux, offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. Les 4 chambres, vous permettront de profiter de nuits paisibles et reposantes. La Maison se compose de la façon suivante : - RDC : cuisine, salon / salle à manger, salle d'eau - R+1 : 3 chambres - R+2 : 2 chambres, dressing Les combles aménageables d'une surface de 37,0 m² représentent un véritable atout pour ce bien. Ils offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. L'ensemble d'habitation est complété par 5 dépendances : 3 granges et 2 garages, représentant 280M2 Le terrain attenant de 1683,0 m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère pleine de potentiel à Mouton. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Christophe Arbondin, consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Arbondin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°941284721. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette maison de village dès maintenant grâce à la visite virtuelle immersive réalisée par Revolut'im. Vous pourrez explorer la maison comme si vous y étiez, prendre des mesures, et visualiser les plans en trois dimensions pour mieux vous projeter avant même de vous déplacer. Valence Briffaut - Atelier professionnel avec habitation sur site,accés poids lourds et grand terrain. Situé au cœur de la zone d'activité de Briffaut à Valence, cet ensemble immobilier rare réunit un atelier professionnel parfaitement fonctionnel et une maison indépendante de standing, offrant un cadre idéal pour conjuguer activité professionnelle et confort de vie. La partie professionnelle développe un atelier principal de plus de 122 m², complété par différents espaces annexes, pour une surface totale d'environ 194 m² exploitables. L'ensemble est parfaitement adapté à une activité artisanale, de production légère, de stockage ou de services techniques. Le bâtiment bénéficie d'une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,50 mètres, permettant une exploitation pratique et polyvalente des espaces. L'accès a été pensé pour les professionnels avec deux grands portails indépendants, situés côté sud et côté ouest, facilitant les manœuvres de véhicules utilitaires et poids lourds. L'ensemble offre une organisation efficace, dans un environnement immédiatement exploitable. Anciennement occupé par une entreprise spécialisée dans la signalétique et le marquage de véhicules, ce site a déjà démontré toute sa pertinence pour une activité structurée nécessitant espace, accessibilité et fonctionnalité. L'espace professionnel comprend également : * des bureaux climatisés d'environ 23 m², * des sanitaires de 6,5 m², * un espace de stockage de 23 m², * ainsi qu'un terrain d'environ 1 000 m² dédié à l'activité. Vous bénéficierez également de vastes espaces extérieurs permettant stationnement, circulation et stockage, avec en complément un abri couvert de plus de 56 m². Côté équipements, l'atelier dispose d'un chauffage par soufflerie gaz, d'une climatisation réversible dans les bureaux ainsi que de panneaux solaires alimentant à la fois la partie professionnelle et l'habitation. En complément, une maison indépendante d'environ 150 m² habitables vient parfaitement valoriser l'ensemble. Véritable espace de vie familial, elle offre un environnement verdoyant et intimiste avec piscine, bassin et serre. La maison se compose de plusieurs espaces de vie confortables et lumineux, de trois chambres, d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que de vérandas apportant volume et luminosité tout au long de l'année. De nombreuses annexes viennent compléter le bien, dont une grande buanderie et un cellier attenant à la cuisine. Le confort est assuré par un poêle à bois, une climatisation dans le salon-séjour ainsi que des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif d'environ 1 000 m², entièrement arboré, clôturé et soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'espace extérieur comprend également une piscine, une terrasse couverte, plusieurs espaces de détente et un environnement particulièrement verdoyant. Bénéficiez également de l'eau de la Bourne, un véritable atout pour l'arrosage du jardin et les extérieurs. Une opportunité rare sur le secteur pour un artisan, une PME ou un entrepreneur souhaitant réunir activité professionnelle et qualité de vie sur un seul et même site. Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** EXCLUSIVITÉ ** - 16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON EN PIERRES - 113 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - GRANGE/DÉPENDANCE - CAVE - COUR + JARDIN EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Vénat à Saint-Yrieix, dans un coin calme et arboré. La maison se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée : Une entrée type véranda, une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine, un cellier/buanderie, une salle d'eau et un toilette indépendant. - À l'étage : Un palier de + de 20 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre, un wc individuel, une salle de bain et une chambre. - Au 2ème étage : Combles aménagés en chambre (32 m² au sol). Informations complémentaires : - Jardin arboré d'environ 500 m² attenant à une cour d'environ 200 m². - Grange d'environ 46 m² au sol + 40 m² à l'étage et une mezzanine de 32 m², le tout pouvant être transformé en habitation laissant un fort potentiel habitable - Garage (26 m²). - Fenêtres pvc double vitrage et baie vitrée en aluminium. - Portail pvc. - Chaudière gaz à condensation installée en 2023. - Cheminée avec insert à foyer fermé. - Assainissement collectif. - Maison de caractère. - Taxe foncière 1658 €. - Toutes commodités à 5 minutes. - Exposition Sud. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ AVEC VUE PANORAMIQUE – VALENCE Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Valence, cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue ouverte sur la vallée, les paysages environnants et les reliefs ardéchois. À quelques minutes du centre-ville et de la gare Valence TGV permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures, elle bénéficie également d'un accès rapide vers Lyon, le Vercors, les Alpes et la Méditerranée, offrant ainsi un équilibre recherché entre qualité de vie et accessibilité. Implantée sur un terrain dominant de plus de 2 000 m², aménagé en terrasses, la propriété développe près de 300 m² de volumes et espaces de vie dans un environnement alliant intimité, espace et confort. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité attirent le regard. Le vaste séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce aux baies vitrées, profite pleinement de la vue. Une cheminée, une bibliothèque ainsi que les différents espaces de réception apportent caractère et chaleur à l'ensemble. La maison propose plusieurs, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. La cuisine équipée et son arrière-cuisine complètent les prestations du niveau principal. Le niveau inférieur accueille un appartement indépendant d'environ 38 m² pour recevoir famille ou amis, une salle de sport avec sauna, une cave à vin aménagée dans une tour ainsi que différents espaces complémentaires. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus grands atouts : vastes terrasses dominantes sur la vallée, piscine chauffée, vaste salon d'été entièrement fermé, jardin paysager et environnement préservé offrant une véritable sensation d'espace et d'intimité. Quatre garages complètent l'ensemble. Une partie constructible du terrain permet également d'envisager un projet complémentaire à usage familial ou professionnel tout en conservant l'unité du lieu. Une propriété offrant un équilibre rare entre emplacement, volumes, prestations extérieures et qualité de vie, tout en restant connectée aux grands centres urbains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnieszka Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°880570759. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16330 VERVANT (3 mm Saint-Amant-de-Boixe / 8 mm Mansle-les-Fontaines / 30 mm Angoulême) PROPRIÉTÉ DE CARACTERE - 4 CHAMBRES + 2 BUREAUX - DÉPENDANCES - PISCINE - ATELIER - CAVE - PARC CLOS ET ARBORÉ de 6500 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété en moellon au cœur de la nature sans vis à vis composé de : RDC : entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie, séjour, chambre, salle d'eau, WC indépendant, arrière cuisine, atelier, chaufferie et cave. 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, 2 bureaux, mezzanine et grenier. 2ième étage : Grande chambre. Piscine DESJOYAUX : 9,5m x 4,5 m (chlore et chauffée). Carport 2 voitures + cabanon de jardin sur dalle béton. Très joli parc arboré de 6500 m². Assainissement individuel conforme, fibre optique, pompe à chaleur air/eau, ballon eau chaude thermodynamique, double vitrage. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16570 - MARSAC - TRES BELLE MAISON CHARENTAISE RENOVEE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES + BUREAU - 190.0 M² SUR 847m2 DE PARCELLE AVEC GRANGE + DEPENDANCES POUR PROJET D'AGRANDISSEMENT Je vous propose de poser vos valises dans cette magnifique maison Charentaise de caractère, très bien rénovée située à Marsac, située au calme dans une impasse. Idéale pour accueillir une famille, cette maison de 190m² répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Les 4 chambres, dont une suite parentale, sauront vous séduire par leur luminosité et leur agencement optimal. Maison d'habitation de type charentaise comprenant : - Rdc : entrée, très belle cuisine aménagée équipée indépendante, salon / salle à manger, suite parentale avec salle d'eau, dressing, très grand espace supplémentaire bureau au dessus de la chambre, wc, grande pièce de 100m2 à terminer pouvant devenir la pièce de vie (les ouvertures sont faites, gaines techniques passées, et dalle béton faite) - R+1 : 2 grandes chambres, salle d'eau, wc - R + 2 : grande chambre pouvant faire 2 chambres - R - 1 : chaufferie, cave, grande pièce de 100m2 L'ensemble est complété par une grange de 110m2 au sol avec de la hauteur suffisante pour doubler la surface en créant un étage, dépendance également à gauche de la grange. Le sous-sol aménagé de 100m² propose un grand espace de rangement ou de loisirs, laissant libre court à votre imagination pour créer un espace unique au sein de la maison. Cette demeure de caractère s'inscrit dans l'histoire tout en offrant des prestations modernes et de qualité. Elle est implantée sur un terrain de 847m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. TRAVAUX RECENTS : - toutes les toitures sont neuves + écran sous toiture, la charpente a été revue également - Façades rejointées (La façade avant partie droite ainsi que toute la façade arrière seront rejointées) - Electricité - Plomberie - Menuiseries PVC et alu double vitrage - Cuisine aménagée - 2 salles d'eau - Doublage des murs intérieurs - Sols, peintures... Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme alliant histoire et confort à Marsac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16730 - FLEAC - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON D'HABITATION 3 à 4 CH - 143M2 AVEC 4200m2 DE TERRAIN AVEC PETIT ETANG Je vous propose cette maison d'habitation située à Fleac. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, l'ensemble se compose de la façon suivante : - Maison principale de 143m2 comprenant: - en RDC : entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée avec électroménager, 3 grandes chambres, 1 bureau, grande salle d'eau avec Wc, wc séparé, - en sous-sol semi enterré : sous sol total d'environ 127 m2 avec plusieurs pièces, possible de faire une ou plusieurs grandes chambres supplémentaires Le terrain est très spacieux et peux laisser libre cours à plusieurs projets. TRAVAUX REALISES ASSEZ RECEMMENT : - cuisine équipée - chauffage pompe à chaleur air / eau - électricité - menuiseries PVC double vitrage Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et pleine de potentiel à Fleac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°841992084. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16410 - GARAT - MAISON - PLAIN PIED - 114 M² HABITABLE - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - PISCINE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ 9 000 M² - CHEMINÉE - VIDE SANITAIRE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Garat, cette maison construite en 1992, d'une surface habitable de 114 m² avec jardin, piscine, garage et dépendance, située sur la commune de Garat, à seulement 8 minutes de la zone commerciale de la Jaufertie. La maison se compose de la manière suivante : Un salon/salle à manger de + de 40 m² situé à côté d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la pièce de vie (possibilité de tout ouvrir), et un cellier donnant accès sur un double garage de 42 m². Dans la partie nuit : trois chambres d'environ 10,6 m², 11,84 m² et 12,10 m², un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Informations complémentaires : - Possibilité d'ouvrir entièrement la pièce de vie sur la cuisine pour une surface totale de plus de 54 m². - Fenêtres double vitrage - Portail en aluminium. - Cheminée avec insert à foyer fermé, chauffant toute la maison. - Convecteurs électriques récents, en chauffage d'appoint si besoin. - Piscine creusée 8 x 4. - Jardin d'environ 9000 m² entièrement clos et arboré. - Dépendance/abri de jardin d'environ 15 m². - Terrasse. - Double garage. - Vide sanitaire total dont une partie de 42 m² avec 1.8 mètre de hauteur sous plafond faisant office de cave, de stockage et de local technique pour la piscine. - Assainissement individuel. - Exposition Sud. - Taxe foncière 1500 €. - À 15 minutes d'Angoulême (Place Victor Hugo). - Toutes commodités à moins de 2 kilomètres. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

95000

Venez découvrir cette charmante maison des années 70, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement sur un terrain d'environ 2500M² Partie habitation : Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m². La cuisine indépendante de 12 m² offre la possibilité d'être ouverte pour créer un espace encore plus convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 11 m² et 12,20 m². Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récente ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Sous-sol aménagé : Un véritable atout avec deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une buanderie / chaufferie, parfait pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile. Équipements : Double vitrage PVC Chaudière à condensation récente Extérieurs et dépendances : Ce bien offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses annexes : Une seconde maison d'environ 70 m² à rénover Un garage et une grange Une superbe cave voûtée pleine de charme Un grand atelier de 125 m² avec fosse et forge (à rénover), idéal pour artisan ou passionné À l'arrière, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un agréable jardin avec potager. Bonus : un puits en pleine propriété. Un bien rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet ! Ne tardez pas, venez le visiter sans attendre ! Cette annonce référence 330918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000

Maison au centre de Bonneville de 220m2 sur 880m2 de terrain. Elle est constituée d'un rez-de-chaussée de 96m2 pouvant être réhabilité en appartement. Au premier étage, vous trouverez la partie actuellement habitée de 94m2 avec les 3 chambres, le salon séjour, la cuisine et la salle d'eau. Puis un escalier qui donne l'accès aux combles dans lesquelles on peut imaginer un studio. La maison date des années 70 mais présente un gros potentiel. Quelques travaux sont à prévoir. Futures photos a venir. Cette annonce référence 331223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 726 kWhEP/m²/an Score GES : 161 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6542.00 € et 8850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16800- SOYAUX - MAISON EN PIERRES - 144 M² - 6 CHAMBRES - JARDIN CLOS - CAVE - DÉPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un bon coin de Soyaux, proche de toutes commodités, cette maison familiale de 144 m², construite en 1892, comprenant six chambres, un jardin, deux dépendances et une cave. La maison se compose de la manière suivante : Rez de chaussée : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle) semi ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, et une salle d'eau avec toilette. R+1 : Un palier desservant 3 chambres d'environ 12 m², 12 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bain et un w.c indépendant. R+2 : Combles aménagés en 2 chambres d'environ 15 m² et 16 m² au sol. Informations complémentaires : - Charme de l'ancien. - Belle hauteur sous plafond. - Jardin entièrement clos sans vis à vis. - Deux dépendances, dont une fermée d'environ 18 m² et une seconde, couverte, non fermée, d'environ 15 m². - Deux caves d'environ 21 m² et 11 m². - Toiture refaite en 2103 (changement de toutes les tuiles et des liteaux ainsi que la pose d'un écran sous toiture) facture à l'appui. - Fenêtres en pvc double vitrage. - Volets roulant en aluminium et motorisés. - Assainissement collectif TAE. - Taxe foncière 1979 €. - Consommation de chauffage : 2417 € sur 2024, abonnement compris. - Exposition Sud. - idéalement située dans un quartier calme proche de toutes commodités. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Quartier calme, dans un bel environnement, villa de 185 m² habitable comprenant entrée, cuisine équipée, salon séjour donnant accès à une grande terrasse de 50m², bureau, 1 chambre, salle de bains, WC. On accède à l'étage par un bel escalier équipé d'un bay-windows, le palier dessert 3 chambres mansardées de belle dimension, une salle d'eau avec WC. En sous-sol, un immense garage, WC, petite cuisine d'été, une salle de billard qui donne accès sous la terrasse du séjour. En extérieur, un carport et un garage non attenant viennent compléter ce bien de belles prestations, deux entrées disponibles pour accéder à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

16000 ANGOULEME - OPPORTUNITÉ RARE, MAISON 4 chambres 50m de la place prisée de VICTOR HUGO + JARDIN, TERRASSE, CAVE et DEPENDANCE - ANGOULÊME** Je vous propose cette superbe maison de 115 m2, située à 2 pas de la Place Victor Hugo, secteur très prisé pour toutes ces commodités et commerces. Cette belle maison avec une très belle hauteur sous plafond offre sur une vaste pièce vie et cuisine de 35m2 s'ouvrant sur le jardin clos de murs. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. De plus, vous apprécierez les avantages d'un bel extérieur clos de murs au calme et d'une jolie terrasse attenante à la pièce de vie, parfaits pour des moments de détente en extérieur. Belle dépendance de 18m2 au fond du jardin avec l'électricité pour y faire un atelier, ou chambre supplémentaire avec qq travaux d'isolation. La maison se compose de la façon suivante : * RDC : - hall d'entrée - salon/ salle à manger - cuisine équipée - salle d'eau / buanderie avec WC * 1er ETAGE : - grande chambre de 20m2 avec placards intégrés - suite parentale avec salle de bain et wc * 2ième ETAGE : - grande chambre de 20m2 mansardée - chambre avec belle hauteur sous plafond (mezzanine possible) SOUS-SOL : - très grande cave environ 30m2 Prestations : - menuiseries double vitrage - tout à l'égoût - chauffage central gaz de ville (chaudière récente à condensation) - électricité refaite !!! Consommation énergétique réelle 2023 : 1410 euros Gaz + électrique 2024 : gaz 600 euros pour l'année + 734e d'électricité ( grâce à l'installation d'un poele à bois) 2025 : 1er janvier à ce jour : 245euros de gaz + 368e d'électricté !!! L'environnement calme et paisible de ce quartier vous assure un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate de l'arrêt de bus STGA à seulement 50 mètres et de la gare 5min en voiture. Cette maison de caractère en pierre se distingue par ses matériaux authentique tels que la pierre des façades et les parquets bois magnifiques, et confèrent un charme certain à l'ensemble. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception offrant un cadre de vie idéal et des prestations de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison à Angoulême. Je suis joignable pour tout renseignement ou précision. Yann VILLARD Conseiller immobilier Efficity au 06.84.38.10.24 Les honoraires Efficity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.