Trouver un maison avec piscine à Cabrerolles

À quelques minutes du centre historique de Pézenas, ville d'Art et d'Histoire prisée pour son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie, découvrez cette élégante propriété de caractère offrant 233 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 4 000 m². Derrière son portail automatique, cette demeure dévoile un environnement privilégié où calme, intimité et nature se conjuguent à la proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison propose de très beaux volumes avec une distribution idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une vaste entrée de 23,16 m² • Un salon lumineux de 34,40 m² avec cheminée • Une salle à manger de 22,25 m² • Une cuisine aménagée de 24,48 m² • Un bureau de 7,78 m², parfait pour le télétravail • Espaces de dégagement. À l'étage : • Une suite parentale avec salle d'eau • Quatre autres chambres aux belles dimensions (de 14 à plus de 27 m²) • Dressing • Espaces de circulation confortables. Les dépendances constituent un véritable atout : • Combles aménageables de 116 m² • Sous-sol de 182 m², offrant un potentiel exceptionnel (atelier, salle de sport, cave à vin, espace de réception ou stockage) • Garage de 25 m² • Trois stationnements intérieurs. À l'extérieur, le parc, entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie rare, propice à la détente. Un bassin est à rénover, laissant la possibilité de créer un espace de loisirs entièrement personnalisé. Les prestations • Parc de 4 000 m² • Vue dégagée • Menuiseries bois • Chauffage central au fioul • Cheminée • Cave • Portail automatique • Assainissement tout-à-l'égout • Exposition Est/Ouest Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette propriété possède une architecture élégante, de très beaux volumes et un potentiel remarquable qui séduiront les amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie unique. Une propriété de caractère, rare sur le secteur de Pézenas, où le charme de l'ancien, la qualité de l'emplacement et le potentiel d'aménagement offrent une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante. Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

A Tourbes, dans l'Hérault, région Occitanie, venez découvrir cette villa d'architecte, sur 1300 m² de jardin, en quatre faces. Construite en 2024, elle propose 215 m² de surface sur beau jardin de 1300 m² paysagé. Elle se compose ainsi : Au rez de chaussée, une entrée avec vestiaires, une grande pièce de vie, une cuisine Design, un cellier, une suite parentale, une chambre, un toilette. A l'étage, une suite parentale, un grand dressing, deux chambres, une salle de bain/douche, un toilette. L'extérieur : Un beau jardin de 1300 m²,entièrement paysagé . Une piscine de 10X4 avec volet intégré . Un Carport pour deux véhicules . Une terrasse de 112 m² carrelée . Un solarium à l'étage de 30 m² pour la suite parentale . Panneaux solaires, arrosage automatique . Petite annexe avec terrasse en bois . Portail aluminium électrique . Baies à galandage pour le rez de chaussée. . Toutes les ouvertures en aluminium anthracite et volets roulants électriques . Domotique Le village : Tourbes, village prisé de la Vallée de l'Hérault, à 3 mn de Pézenas, ville d'art et d'histoire, à 5 mn de la A 75 (gratuite) pour Montpellier et Béziers. Tourbes est un village tranquille, dynamique avec commerçants et maison de santé, écoles, à 30 mn des plages, 30 mn du premier Aéroport, 20 mn de la Gare. La villa se situe dans un quartier privilégié du village, sans aucune circulation, sans aucun bruit ni nuisance. Les matériaux choisis pour la construction sont de qualité Prémium avec toutes les caractéristiques et les prestations d'une maison de 2024. Garanties décennales et dommage ouvrage jusqu'en 2034. Demandez le dossier complet : . DPE et cahier technique . Plans . Tableau des surfaces Les visites peuvent s'organiser rapidement sur dossier financier validé. Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et à votre écoute pour une visite qualifiée. Valérie Martinelli, contact direct au 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.com Honoraires à la charge du vendeur

Exclusivité Au cœur du très recherché village de Caux, à seulement quelques minutes de Pézenas, ville d'Art et d'Histoire, et à 30 minutes du littoral méditerranéen, cette ancienne bergerie de 1931, entièrement réhabilitée par une architecte, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée en position dominante sur un magnifiquee terrain constructible clos et arboré de 5 800 m², classé en zone UCP, la propriété profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village et la campagne environnante, offrant chaque soir le spectacle de somptueux couchers de soleil. Développant 240 m² habitables pour 305 m² de surface bâtie, cette demeure séduit par la qualité de sa rénovation, réalisée avec des matériaux haut de gamme, ainsi que par la générosité de ses volumes baignés de lumière. La bergerie Le bâtiment d'origine, d'une superficie d'environ 140 m², accueille une vaste pièce de vie réunissant séjour, cuisine et véranda. Ouverte sur plusieurs terrasses, elle permet de profiter des extérieurs à toute heure de la journée, selon l'exposition recherchée. La spectaculaire charpente métallique, véritable signature architecturale du lieu, confère un caractère unique à cet espace de réception, agrémenté d'un chauffage au sol et d'une cheminée à foyer ouvert. L'extension Réalisée en 1994, l'extension développe environ 76 m² habitables. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un remarquable escalier signé de l'artisan Dalichoux dessert deux chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Là encore, les vues dégagées sur le paysage constituent un véritable privilège. Les extérieurs Le jardin, soigneusement paysagé et entretenu, offre un environnement intime et préservé. Entièrement clos, il dispose de deux accès indépendants et bénéficie d'un fort potentiel grâce à son classement en zone constructible UCP. La piscine carrelée de 10 x 5 mètres, d'une profondeur de 2 mètres, s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure et invite à profiter pleinement des beaux jours. Les prestations Double garage. Pool house. Chaufferie équipée d'une chaudière au fioul Viessmann installée en 2024. Adoucisseur d'eau. Chauffage au sol. Cheminée à foyer ouvert. Terrain constructible de 5 800 m². Vue panoramique exceptionnelle. Une propriété rare, où authenticité, architecture et qualité de vie se rencontrent dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Pézenas et des plages méditerranéennes.

*** ABEILHAN *** Notre agence GMC Immobilier Lodève vous propose à la vente cette belle maison familiale située dans la commune d'Abeilhan, qui bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité les communes de Servian, Pézenas et Béziers, permettant de profiter de nombreux commerces, services, établissements scolaires, médecins, banques, restaurants et grandes surfaces. L'accès aux grands axes routiers se fait facilement, notamment vers l'A75 et l'A9 à 10min, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines et le littoral. Côté intérieur, vous profiterez d'un séjour spacieux d'environ 43 m², ainsi que d'un salon climatisé d'environ 28 m² avec cheminée, offrant deux espaces de vie distincts et confortables pour le quotidien. La maison se compose aussi de 4 chambres, dont 3 suites parentales, idéales pour accueillir une famille ou recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain d'environ 1 900 m², agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage d'environ 32 m², pratique pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Les plus : 4 chambres dont 3 suites parentales, grand terrain, piscine, cuisine d'été, garage, véranda. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien.

34290 - SERVIAN - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 259.0m² - ELEGANTE MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE, MAISONNETTE INDEPENDANTE - GRAND JARDIN MEDITERRANEEN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située au cœur du centre-ville de Servian, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Au cœur d'un village recherché, dans un environnement paisible tout en étant à deux pas des commerces, cette magnifique demeure familiale conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Derrière ses façades authentiques se dévoilent près de 260 m² habitables, pensés pour accueillir une grande famille ou recevoir dans un cadre chaleureux. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste cuisine de près de 58 m², agrémentée d'une cheminée, devient naturellement le cœur de la maison, propice aux repas conviviaux et aux moments de partage. Un salon lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, chacun profite de son espace. Une superbe suite parentale de 38 m², avec salle de bain privative et WC, côtoie trois autres chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle de bain. Les amoureux des belles demeures apprécieront les nombreux éléments d'origine soigneusement conservés : carreaux de ciment, tomettes anciennes, ferronneries d'art, cheminées d'époque… Autant de détails qui confèrent à cette propriété une personnalité unique. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, joliment arboré d'oliviers, de figuiers, de grenadiers et de citronniers, offre une véritable parenthèse de sérénité. La piscine de 11 x 4,50 m invite à la détente tandis que le pigeonnier, aménagé en verriere avec sa terrasse et son espace barbecue, devient un lieu privilégié pour profiter des longues soirées d'été entre amis ou en famille. Un véritable atout complète cet ensemble : un appartement indépendant de 80 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir des proches, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Un garage de 90 m² répondra également aux besoins de stationnement, d'atelier ou de stockage. Les prestations * Environ 259 m² habitables * Terrain d'environ 850 m² * 6 chambres * Suite parentale de 38 m² * Appartement indépendant de 80 m² * Piscine 11 x 4,50 m * Garage de 90 m² * Chauffage au sol au gaz * Charme de l'ancien préservé Une situation idéale À pied, vous rejoignez les commerces en seulement 2 minutes, l'école primaire en 5 minutes et le collège en 10 minutes. Les plages sont accessibles en 25 minutes et l'autoroute A75 en moins de 10 minutes. Mon coup de cœur Cette propriété ne se résume pas à ses volumes. Elle offre une véritable qualité de vie : une maison de famille où chaque génération trouve sa place, un jardin qui invite à ralentir, des espaces de réception exceptionnels et un cachet devenu rare. Un bien authentique, chaleureux et plein de possibilités, où l'on imagine immédiatement créer de précieux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Servian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété unique. Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sèverine 06 18 29 81 13 Au détour d'un chemin, cet ensemble immobilier de caractère composé de 2 habitations développe une superficie totale d'environ 400 m². Il est implanté sur une parcelle close au calme et sans aucun vis à vis, d'environ 3000m². La maison pricipale est un mas de type 4 datant du 19 ème offrant des volumes généreux. Dès l'entrée vous serez séduits par la pièce de vie sublimée par des poutres et pierres apparentes. 3 chambres confortables dont une grande suite parentale. Des espaces cocooning et atypiques comme ce coin aménagé autour d'un véritable pressoir, idéal pour des repas à l'ombre dans une ambiance unique. Le deuxième logement est un mazet indépendant datant en partie du 12ème siècle. Parfaitement intégré à l'ensemble il offre une capicité d'accueil de 8 couchages supplèmentaires,idéal pour recevoir amis et famille mais peut également être utilisé en gîte et générer potentiellement des revenus locatifs. Entièrement rénovées, ces 2 habitations peuvent très facilement être réunies pour répondre aux besoins d'une grande famille. A l'extérieur, le jardin paysagé,soigneusement entretenu, la piscine le pool house, et les différents espaces de détente composent un véritable hâvre de paix. La propriété ancien mas viticole, s'inscrit également dans un environnement naturel privilégié,avec 1,7 hectares de terres à proximité. Un cadre particulièrement séduisant pour les amoureux de la nature,des grands espaces et des chevaux. Une propriété rare, pleine de charme, où authenticité, sérénité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Un bien confidentiel à découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur

Dans le village trés prisé sur les hauteurs de Tourbes, dans l'Hérault , venez découvrir cette belle villa d'architecte de 171 m² construite en 2021 selon la norme RT 2012, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel. Edifiée sur un magnifique terrain entièrement paysagé et impeccable de 1255 m² en position dominante et sans aucun vis à vis, cette propriété bénéficie d'un calme absolu, sans citculation ni nuisance sonore. La maison en R + 1, séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité remarquable de tous les matériaux. Cette maison a été pensée dans les moindres détails : orientation, choix des matériaux, domotique avancée, sécurité, luminosité. Prestations haut de gamme . Pièce de vie ouverte de 75 m² ultra lumineuse donnant sur une large terrasse et sa piscine . Cuisine SCHMIDT entièrement équipée . Quatre chambres dont une suite parentale au rez de chaussée (salle de bain et dressing) . Trois chambres à l'étage, une salle de bain/d'eau complète, un toilette séparé . Grand cellier avec rangement, ballon thermodynamique, adoucisseur et stockage . Climatisation gainable Air Zone avec gestion automatique . Volants roulants électriques, portail motorisé, climatisation pilotables et gérés à distance . Garage de 44m² . Excellent classement énergétique en double A/A . Decennale jusqu'en 2032 Un emplacement privilégié . A cinq minutes de tous les commerces et services . A cinq minutes de l'autoroute A 75 permettant un accès rapide à Montpellier et Béziers . A seulement vingt minutes des plages . Village très dynamique avec toutes commodités et à 3 kms de Pézenas Taxe foncière : 1775 € Cette propriété rare, réunit confort moderne, lignes contemporaines, prestations prémium, performance énergétique et qualité de vie dans un cadre naturel. Photos complémentaires et dossier des caractéristiques sont à votre disposition. Visite rapide sur rendez vous. Contact direct Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76

370000

EN EXCLUSIVITÉ Coup de cœur assuré pour cette agréable villa de 129 m2 des années 1990, idéalement située dans le village très prisé de TOURBES, à seulement 3 minutes de Pézenas. Implantée sur un beau terrain clos de 690 m², elle offre un cadre de vie calme, doté d'une superbe piscine maçonnée au sel pour profiter des beaux jours avec une cuisine d'été. Côté intérieurs : -Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie climatisée de 42 m² comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre avec dressing de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. -À l'étage : Un espace nuit bien pensé comprenant trois chambres (9 m², 10 m² et 10 m²), une confortable suite parentale d'environ 23,78 m² (comprenant la chambre, le dressing et la salle de bains privative), ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. Prestations extérieures et énergétiques : -Stationnement facile et sécurisé : Possibilité de garer plusieurs véhicules directement à l'intérieur de l'enceinte de la propriété et petit garage pour stockage. -Performance énergétique : DPE classé C (un atout de taille !) - 16 panneaux solaires pour réduire vos factures. -Confort thermique : Climatisation installée au rez-de-chaussée. -quartier calme et résidentiel. Un bien rare sur le secteur, parfaitement agencé pour une vie de famille confortable, alliant volumes généreux, performance énergétique et prestations extérieures de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Tourbes est un village prisé avec toutes les commodités(commerces, écoles, centre médical) et se situe à 2 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. Cette annonce référence 342511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (118 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 969,99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

UN ART DE VIVRE ENTRE LAC ET NATURE À seulement 800 mètres du Lac du Salagou, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié. Pièce de vie de 40 m² Superbe piscine Revenus photovoltaïques d'environ 1 700 €/an Garage de 25 m² Deux terrasses dont une couverte Accès à l'eau du Salagou par canal Parcelle constructible incluse Et si le véritable luxe était de pouvoir profiter de la nature tout en bénéficiant d'un bien offrant encore de belles possibilités d'évolution ? Un lieu rare, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Plus d'informations et visites sur demand Cette annonce référence 340483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (163 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Savourez toutes les qualités de la vie à l'Occitane …..avec une touche de Provence ! Superbe situation pour cette magnifique propriété de qualité, aux portes du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, avec vues lointaines et imprenables. Elle se situe en lisière du centre d'un petit village non loin de St.Chinian, où le temps semble s'être arrêté, en plein milieu d'un magnifique paysage vallonné, varié, viticole et naturel. Dans les communes de St. Chinian et Cessenon sur Orb, accessibles en vélo si on le désire, on trouve un large choix de commerces, terrasses et restaurants. Les villes de Béziers et Montpellier (chacune dotées de leurs propre gare TGV et aéroport international), se situent à 25 et 60 minutes et les plages Méditerranéennes à environ 35 minutes de voiture. La villa a été construite à la fin des années '90 de manière traditionnelle. Depuis, elle a été parfaitement entretenue, rééquipée et adaptée au goût du jour. Elle bien est située , au calme, sur un versant orienté « Sud -Ouest» . La propriété offre une surface bâtie de = 300 m² y compris la surface habitable d'environ 186 m² comprenant, entre autres, un vaste séjour ( 79m² ! ) avec cheminée et cuisine, 1 large cellier-buanderie , 1 WC indépendant, 3 chambres y compris un dressing pour la chambre de maître, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 bureau-chambre. Outre la surface habitable, on y retrouve un grand garage, un local technique, 1 atelier avec entrée indépendante, un abri bois, un abri de forage et des multiples terrasses partiellement couvertes. La maison a été conçue d'une manière traditionnelle et on y retrouve des matériaux de construction durables. Elle est équipée avec un confort répondant aux exigences actuelles. On y retrouve une pompe à chaleur réversible gainée avec de la distribution connectée par grilles, des panneaux photovoltaïques, un adoucisseur, une VMC et des portes de garage automatisées. L'Architecte a souhaité obtenir un ensemble harmonieux avec dans chaque pièce une dose agréable de lumière et une vue sur la nature et la verdure du jardin. Aujourd'hui on peut constater qu'il a parfaitement réussi ! L'accès à la parcelle (3.875 m²) se fait par un joli portail électrique et un chemin d'accès privatif en dur donnant sur le garage et d'autres emplacements de parking. Le jardin semble se fondre avec la nature environnante et a été conçu avec soin. La végétation Méditerranéenne de taille adulte fait qu'on ressent immédiatement un sentiment de détente et de savoir vivre, à la hauteur de la renommée mondiale de cette région (Top 5 dans le classement de CNBC !) Une partie du parc est équipée d'un système d'arrosage intégré branché sur un forage. On y retrouve également un terrain de pétanque, un petit gazon et différents points lumineux afin qu'on puisse profiter de ce lieu privilégié aussi le soir. La vaste piscine complète l'ensemble et possède un chauffage de type pompe à chaleur, un filtrage au sel, des points lumineux, des vastes plages, un escalier ainsi qu'un volet roulant électrique. Une propriété de conception unique où on peut profiter durant les 4 saisons d'une manière optimale du climat Méditerranéen. Les vues riches, variées et lointaines font de cette parfaite propriété une bonne opportunité d'investissement. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous. Jouissance à partir du 15 août 2026.

409800

En exclusivité - Dans le charmant et typique village de Poilhes ou reigne bon vivre et tranquilté, à 20 minutes de Béziers, 8 minutes de la zone de Colombiers et de ses commerces, située dans un cadre calme et privilégié, belle villa languedocienne comprenant 135 m² habitables de plain-pied, en 4 faces sur 1 000 m² de terrain arboré avec une belle piscine chauffée de 5 par 10 m et une vue imprenable sur la canal du midi et les péniches ! Idéalement située avec son terrain en angle de rue, cette maison traditionelle vous accueille avec son séjour et cuisine indépendante de 56 m² avec une belle verrière donnant sur la pièce de vie et son accès à une terrasse privative de 15 m² face au canal. Deux autres terrasses (une sur séjour et l'autre sur jardin) viennent compléter la 1re et donnent sur un jardin verdoyant avec vue sur le canal, une grande piscine chauffée (pompe à chaleur) avec son système de couverture qui se rétracte complètement pour une utilisation optimale en été. Côté nuit, cette maison propose 3 chambres de belles dimensions, dont une avec douche à l'italienne et WC privatif, puis un WC et une salle de bains indépendante avec double vasque, baignoire et douche pour compléter les sanitaires. Un grand garage de 33 m² avec une large hauteur sous plafond et accès villa permet de prévoir des espaces de rangement. Maison en matériaux de qualité avec pompe à chaleur air-eau, double vitrage, des moustiquaires partout, les volets roulants motorisés avec la centralisation, etc… Un vrai petit paradis en bordure du Canal et à 20 minutes de Béziers. Cette annonce référence 309696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600023. Prix du bien : 409 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Autignac – Villa de plain-pied de 2021 avec piscine, suite parentale et grand garage Vous rêvez d'une maison récente, sans travaux, où confort et qualité de vie sont au rendez-vous ? Cette villa est faite pour vous ! Située dans un environnement agréable à Autignac, cette villa de plain-pied construite en 2021 offre 93 m² habitables sur un terrain de plus de 500 m², parfaitement aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de douche, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le véritable coup de cœur est la magnifique piscine au sel, protégée par un abri neuf, vous permettant d'en profiter plus longtemps tout au long de l'année. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage ainsi que de plusieurs places de stationnement, aussi bien devant le garage qu'à l'intérieur de la propriété. Les + de cette villa : Construction récente (2021) Plain-pied 93 m² habitables Terrain de plus de 500 m² 3 chambres dont une suite parentale Deux salles d'eau Magnifique piscine au sel avec abri neuf Grand garage Nombreux stationnements Aucun travaux à prévoir Une villa clé en main, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible dans un bien récent et parfaitement entretenu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Cette annonce référence 340546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (76 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la croisée des chemins de randonnée, à deux pas des eaux rouges du Salagou et des grands espaces, Mourèze est un havre pour les âmes en quête d'inspiration, de calme et de beauté brute. Cette maison de plain-pied avec piscine et maison d'amis avec parc de 5000m² bénéficie d'un emplacement aussi rare qu'exceptionnel. Mourèze, village de caractère aux portes de Clermont-l'Hérault, à moins d'une heure de Montpellier et de la mer,est un véritable joyau naturel où les biens à la vente se font extrêmement rares. La maison principale : (115 m² habitables / 150 m² de surface développée) L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec plafond cathédrale, cheminée avec insert, et accès direct à une terrasse partiellement couverte avec barbecue. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose elle aussi d'un accès extérieur. Un couloir dessert ensuite : un cellier, une salle de bain, un wc, quatre chambres dont une suite parentale avec avec plafond cathédrale, cheminée-insert, salle de bain privative, et accès à deux terrasses. Un garage de 38 m² en sous-sol vient compléter les prestations de la maison principale. La maison d'amis: Entièrement indépendante, elle se compose d'un séjour avec plafond cathédrale avec accès à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour un projet de location saisonnière. Extérieurs & prestations: • Piscine carrelée de 12x6 m, sécurisée (clôture + alarme), • Pool house et local technique, • Nombreuses terrasses pour profiter de chaque moment de la journée, • Terrain arboré avec pinède et formations rocheuses naturelles. Caractéristiques techniques: • Menuiseries en bois simple vitrage,, • Chauffage électrique (convecteurs) et bois (cheminées avec insert), • Assainissement collectif (tout à l'égout). Cette maison béneficie d'un emplacement où le temps semble suspendu, où la nature façonne des paysages d'une beauté sauvage et insolite. Niché au cœur d'un cirque dolomitique sculpté par les siècles, le village touristique mais tout autant préservé de Mourèze offre un décor presque irréel, entre chaos rocheux, pinèdes parfumées et lumière du sud. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre nature sauvage, tranquillité absolue et confort de vie. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des lieux d'exception !

Exceptionnelle, rare, la composition parfaite pour une Propriété à proximité immédiate de Pézenas. Au cœur d'un charmant village, propriété comprenant une élégante maison de maître de 225m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, un ancien chai viticole de 300m², piscine, jardin intime clos et arboré. Bâtie sur 1195m² de terrain, cette propriété dispose de tous les atouts nécessaires pour être modulable en fonction des projets. Jusqu'à présent utilisé comme demeure familiale, beaucoup d' énergies positives ont circulé. La Maison de maître : Traversante,elle bénéficie de 225m² de surface habitable - Rez-de-chaussée : entrée avec escalier central desservant les étages, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc. Accès au jardin. Premier étage, dégagement, trois chambres, une vaste salle d'eau avec rangement. Deuxième étage, trois chambres, une pièce pouvant faire office de dressing ou espace de stockage, salle de bain. Le chai: D'une surface de 300m², plusieurs espaces sont délimités : garage permettant de stationner plusieurs véhicules, cuisine d'été avec salle pour les réceptions et les grandes fêtes familiales. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ont été aménagés. Côté jardin: Sans vis à vis, dans un calme plat, disposant d'arbres fruitiers; de mûrier-platane, d'un puits, d'une terrasse couverte avec accès immédiat à la cuisine d'été, et à la belle piscine carrelée d'une profondeur de 1m50, cette propriété est l'endroit idéal pour profiter de notre climat méditerranéen en toute sérénité. Double vitrage – système de chauffage au gaz – toiture en bon état. A quelques minutes de la ville historique de Pézenas et 25 minutes des plages du Cap d'Agde. Cette propriété est un investissement patrimonial de qualité dans notre belle région aux multiples paysages. Dossier complet et visite sur demande. Alexandra Honig : +33 61094510 Agence immobilière internationale HONIG

229000

Sur la commune de Valros, à 5 minutes de Pézénas, charmant village proche de la A75 avec une école, dans le centre du village. Cette maison de village de 160m² habitables a beaucoup de cachet, elle dispose d'un extérieur de 35 m² avec un puits et un petit bassin pour se rafraichir à la saison chaude. Au rez-de chaussée vous disposerez d'une belle cuisine/salle à manger de 31m² avec carreaux de ciment au sol, mur de pierre et poutres apparentes, ainsi qu'une entrée (seule pièce non rénovée) et une salle d'eau avec wc Au premier étage vous trouverez un salon avec cheminée qui peut aussi servir de chambre, une chambre de 19 m², une salle de bain avec wc et placards. Au 2e étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires de 26m² et 20m² avec aussi à ce niveau une salle d'eau et un wc. Le tout desservi par un large escalier central en pierre. Cette maison de charme a déjà connu une phase de rénovation (électricité, double vitrage, salle de bain etc...) cependant elle nécessite encore quelques rafraichissements. Cette annonce référence 339821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600033. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (232 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** BEZIERS *** Notre agence GMC immobilier Paulhan & Lodève vous présente à la vente cette agréable villa T4 située sur Béziers proche du quartier Montimaran. Vous profiterez de tous les commerces et commodités à proximité (supermarchés, hopital, pharmacie, boulangerie, écoles, collèges/lycées, médecins, dentistes, restaurants...) ainsi que les autoroutes (A75 et A9). Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de terrain 3 faces d'environ 500m2 entièrement végétalisée. Vous y retrouverez une terrasse, une place de stationnement intérieure, un garage de stockage, un local technique et piscine chauffée. Côté intérieur, le bien est disposé sur deux niveaux de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : L'intérieur est accessible via le séjour/cuisine d'environ 60m² climatisé, vous profiterez également d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un garage de stockage d'environ 14m². - Premier étage (R+1) : Un dégagement dessert le coin nuit de l'habitation comprenant un bureau ouvert, une première chambre climatisée d'environ 13m², une seconde chambre climatisée d'environ 9m² avec balcon, ainsi qu'une troisième chambre d'envrion 9m² également. De plus, ce niveau comprend un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau commune. Le bien dispose de panneaux photovoltaïques permettant en partie la revente d'éléctricité et en partie de l'auto-consommation. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage PVC. Les plus : Environnement calme, extérieur aménagé et végétalisé, piscine, garage de stockage, terrasse en RDC et balcon au R+1, panneaux photovoltaïques, habitation climatisée, double vitrage PVC, 3 chambres et 1 bureau etc... Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent en Exclusivité cette Charmante villa duplex T2 – env. 27 m² avec terrasse et parking. Située au cœur d'une belle résidence entre Béziers et Colombiers, cette agréable villa en duplex vous séduira par son excellent état. Composition : Entrée par terrasse privative Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée Salle d'eau avec WC Rangement À l'étage : Chambre en mezzanine avec espace rangement. Atouts & prestations : Résidence bordée par le Canal du Midi 2 piscines dont une chauffée Terrain multi-sports Restaurant estival sur place Place de parking privative Logement vendu meublé et entièrement équipé Très bon état général Idéal pour : Résidence secondaire Location saisonnière Ou même y vivre à l'année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

405000

Sur la commune de Cazouls-lès-Béziers, charmant village offrant toutes les commodités et situé à proximité des écoles, superbe villa traditionnelle R+1 de 155 m² habitables construite en 2007 sur une belle parcelle de 1265 m² entièrement paysagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse suite parentale de 25 m², un cellier, une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse ainsi qu'un agréable salon donnant directement sur la piscine. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le grand jardin sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant et paisible avec une piscine 8x4 entourée d'une belle plage pour se détendre, une terrasse couverte, deux cabanons de jardin et un espace barbecue pour les belles soirées d'été. La villa dispose également d'un grand garage de 36 m² avec portail motorisé, d'un local annexe aménagé en seconde cuisine et d'un vaste espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Côté confort, la maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un plancher chauffant par géothermie, de nombreux rangements, d'une grande chambre en rdc et d'un environnement paysager soigné. Une maison familiale clé en main, qui allie confort, fonctionnalité et qualité de construction. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 322556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (57 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Située à Béziers, dans un environnement agréable, cette belle maison récente construite en 2019 offre de beaux volumes et des prestations modernes. Édifiée sur une parcelle de 306 m², cette maison de 115 m² habitables dispose d'une belle pièce de vie de 55 m², de 4 chambres, d'un garage de 25 m², d'une piscine et d'une terrasse à l'étage. Rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie lumineuse de 55 m² • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • WC indépendant • Garage de 25 m² Étage : • 4 chambres • Salle d'eau moderne avec double vasque et WC • Terrasse de 12 m² Extérieurs : • Parcelle de 306 m² • Piscine • Maison en 3 faces • Espace extérieur avec terrasse carrelée Les + : • Maison récente de 2019 • Sous garantie décennale • Climatisation réversible • DPE classé A • Beaux volumes • Garage de 25 m² avec stationnement devant le garage • Maison clé en main Prix : 340 000 € HAI Quentin Ginglinger Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 336322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (66 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel calme à proximité de l'autoroute A75, de BÉZIERS, de PEZENAS, de la ligne de bus, de l'école et des commerces, découvrez cette MAISON FAMILIALE UNIQUE avec une rampe d' accès PMR, 5 CHAMBRES dont 3 chambres sont au rez-de-chaussée. De 2011, mitoyenne, elle offre 6 pièces réparties sur 2 niveaux. C'est la maison idéale, pour une activité professionnelle d'accueil de personnes à domicile ou pour une grande famille. Elle s'articule autour de la pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Laquelle donne l'accès au terrasse en bois ou au jardin en gazon synthétique par une baie à galandage, ainsi qu'au garage aménagé en buanderie. Son extérieur soigné et chaleureux demandera peu d'entretien. Il crée le coup de cœur par ses détails décoratifs et le choix des matériaux. La rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite ( PMR) peut être retirée pour rentrer un véhicule dans le garage. Vous disposerez d'environ 116 m2 environ habitables. Ses équipements: - 3 Climatisations réversibles - Une baie à galandage - 2 salles d'eaux / 2 WC - Visiophone avec ouverture centralisée - Rampe PMR - Piscine hors sol - Places de parking Voici une construction où tous les espaces ont été optimisés pour répondre à un besoin professionnel. C'est peut-être dans ces lieux, que votre futur projet familial prendra vie. Vous souhaitez en savoir plus. Contactez moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI ) enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 4323457500. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15132

Maison contemporaine 4 pièces à Aspiran avec piscine, garage et DPE A Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2020 à Aspiran, dans un environnement calme et résidentiel, avec piscine, terrasse, garage et excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à son exposition ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur une terrasse de 26 m², parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien. Côté jardin, tout a été pensé pour le confort et la détente : piscine enterrée, terrasse aménagée, cuisine d'été et espace extérieur sans vis-à-vis offrent un véritable cadre de vie agréable et intimiste. La maison développe 126 m² habitables et propose une distribution moderne et fonctionnelle avec trois chambres confortables, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative avec douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau avec douche italienne vient compléter l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien. Les chambres disposent également de moustiquaires intégrées pour des nuits plus paisibles en toute saison. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison récente bénéficie d'équipements performants : climatisation réversible, panneaux solaires permettant de réduire les consommations énergétiques et de bénéficier d'une revente avantageuse d'électricité, ainsi qu'un DPE classé A. Autre avantage rassurant pour les futurs acquéreurs : la garantie décennale est encore valable pendant 5 ans. Implantée sur une parcelle de 500 m², la propriété dispose également d'un garage et d'un carport, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Située à proximité des commerces, des écoles, de l'A75, de Paulhan et de Clermont-l'Hérault, cette maison combine parfaitement confort moderne, accessibilité et qualité de vie. Les atouts du bien : •Maison de plain-pied construite en 2020 •Garantie décennale encore valable 5 ans •DPE A •Séjour spacieux et lumineux de 66 m² •Piscine enterrée et cuisine d'été •Suite parentale avec dressing et douche à l'italienne •Climatisation réversible •Panneaux solaires •Garage + carport •Lotissement calme et résidentiel Envie de visiter cette maison moderne et clé en main à Aspiran ? Contactez-moi rapidement pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

275000

SOUS OFFRE D'ACHAT EN EXCLUSIVITÉ À moins de 10 minutes de Pézenas,dans le village d'Adissan, découvrez cette maison de village en R+1 de 130 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Alliant le charme de l'ancien et un confort moderne, elle propose une configuration idéale pour une famille. Des extérieurs d'exception (rare en village !) : Le véritable luxe de cette maison réside dans son magnifique terrain de 743 m², entièrement optimisé. Le jardin se divise en 3 espaces extérieurs distincts pour varier les ambiances (terrasse repas, coin détente, jeux). Vous y trouverez une superbe piscine de 5x9 m exposée plein sud,idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une distribution chaleureuse et un confort optimal : L'espace de vie : l'entrée se fait directement par une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison. Dans le prolongement, vous découvrirez un salon chaleureux équipé de la climatisation pour un confort thermique parfait en été. Ce dernier s'ouvre sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. Le rez-de-chaussée accueille également, un WC indépendant, une superbe suite parentale complète avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage (R+1) : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses et d'une seconde salle d'eau indépendante avec WC.. Le grand + : un garage de 54 m², un atout rarissime sur le secteur, parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou un appartement indépendant. Toiture refaite en 2017. Taxe foncière 1302 euros Une situation géographique idéale et stratégique : Nichée dans un secteur calme et recherché à moins de 10 minutes de Pézenas, la maison bénéficie d'une accessibilité remarquable : Accès rapide à l'A75 pour faciliter tous vos déplacements. Les plages de la Méditerranée à seulement 25/30 minutes pour vos week-ends ou soirées d'été. Béziers à 20 minutes et Montpellier à moins de 50 minutes, idéal pour concilier vie au calme et dynamisme urbain. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 334454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

362000

A découvrir, située sur la commune de Maraussan, village dynamique offrant toutes les commodités, cette superbe maison neuve de plain-pied de 95 m² habitables implantée sur une parcelle de 380 m², offrant des prestations modernes et des espaces parfaitement optimisés. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit dessert trois chambres, confortables, dont une belle suite parentale pensée pour votre confort. Une SDE avec WC, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager demandant peu d'entretien ainsi que d'une piscine, parfaite pour les beaux jours. Un garage d'une superficie de 20², ainsi qu'une place de stationnement aérienne privative complète ce bien. Cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable et recherché. Cette annonce référence 333759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (57 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34500 - BEZIERS - Maison de Maître du XIXe siècle – Élégance et charme sur grand terrain arboré avec piscine EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à BEZIERS, Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison de maître du XIXe siècle, alliant authenticité, caractère et beaux volumes, implantée sur un magnifique terrain arboré propice à la sérénité. Développant 188 m² habitables, cette demeure de charme séduit par ses prestations et son cachet préservé : hauteurs sous plafond, éléments anciens et espaces de vie généreux. Elle se compose de : Trois belles chambres D'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante Une élégante salle à manger Un grand salon lumineux, idéal pour recevoir Espaces de vie fonctionnels et harmonieux À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine, invitant à la détente et aux beaux jours en toute intimité. Cette propriété rare conjugue le prestige de l'ancien et le confort d'un cadre de vie exceptionnel, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'authenticité et d'espace. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier, Thierry Vialla, au 07 87 24 50 27 ou par mail à l'adresse tvialla@efficity.com. Inter agence appréciée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nichée en sortie de village, dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique villa contemporaine vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son art de vivre tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un grand salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, le tout entièrement tourné vers le jardin grâce à des ouvertures sur les trois faces. Une véritable invitation à profiter de chaque instant, en harmonie avec la nature. Le rez-de-jardin accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, idéales pour recevoir famille et amis ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, une superbe suite parentale vous attend, avec dressing, salle d'eau et WC, offrant un espace intime et raffiné. À l'extérieur, le jardin clos de murs garantit tranquillité et intimité. Vous profiterez d'une agréable piscine de 5 x 3 mètres, parfaite pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées, ainsi que d'un espace détente propice aux moments de partage. Un garage spacieux de 35 m² complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Les + : • Luminosité exceptionnelle • Architecture contemporaine • Environnement calme • Jardin intimiste avec piscine • Fonctionnalité idéale (plain-pied + suite à l'étage) Une villa pensée pour conjuguer confort, élégance et douceur de vivre. À découvrir sans tarder. Pour visiter ? Michel DUPIN 06 77 37 42 98 Agence HONIG 04 67 09 48 44 Honoraires à la charge du vendeur

ExclusivitÉ ! Précilia LanoË vous propose un terrain constructible d'une surface de 1520m2. Situé à Taussac, dans un cadre tranquille, à 15 minutes en voiture de Bédarieux, 40 minutes de Béziers et 1h15 de Montpellier. Ce terrain n'est pas viabilisé (viabilité située en bordure du terrain). Terrain borné. Pour plus de renseignements contactez Précilia LanoË. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

725000

Et si vous changiez de rythme? Au coeur de ce village préservé, découvrez cet ancien presbytère du XVIIe siècle entièrement rénové, 190 m² de charme et de confort face à la nature avec piscine chauffée, sur un jardin ensoleillé de 759 m². Au rez-de-chaussée : cuisine moderne, salon avec cheminée d'époque, salle à manger lumineuse, chambre ou bureau, WC, ainsi qu'une véranda climatisée anti-UV pour profiter du jardin toute l'année. À l'étage : très grande suite parentale avec dressing et salle d'eau (35 m²) ainsi que 2 autres chambres avec leur salle d'eau privative. WC En rez- inférieur : chambre indépendante avec salle d'eau,wc idéale pour invités ou télétravail avec acces direct à l'une des terrasses et de la piscine. Les volumes généreux créent une atmosphère accueillante et conviviale. Extérieur et prestations : Piscine chauffée avec gestion automatisée et filtration au sel . Ascenseur exterieur Terrases fleuries et espaces détente. Deuc entrées : Portail électrique et portail d'époque, stationnement privé. Visiophone Voûtes en pierre, cave à vin, buanderie. Carreaux de ciment, parquet ancien, chemeinée d'époque. Situé à 15 min de Roujan et Clermont l'hérault, 25-30 minutes de Pézenas, 35 minutes de Béziers et environ 50 minutes des plages méditerranéennes Un lieu rare. Une visite s'impose pour en découvrir tout le charme. Cette annonce référence 323747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE LAGOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80237714300028. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (155 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (44 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Maison contemporaine de plain-pied à Caux, 120 m² habitables, 4 pièces dont 3 chambres. Surface de la pièce de vie supérieure à 50 m², cuisine aménagée, prestations de qualité, construction en quatre faces, piscine chauffée exposée plein sud. Environnement : situé dans le village de Caux, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), du marché local et de services municipaux. Écoles maternelle et primaire accessibles à pied, collèges et lycées à courte distance. Espaces verts et promenades aux alentours, cadre résidentiel calme tout en étant connecté aux axes régionaux. Transports et accès : accès rapide aux routes départementales et à l'autoroute A9 pour les liaisons vers Béziers, Montpellier et Narbonne. Gare la plus proche : Gare de Béziers, environ 25 minutes en voiture. Accès aux plages et aux grandes villes du littoral en moins de 30 minutes selon la circulation. Bien adapté pour une famille recherchant confort, luminosité et prestations contemporaines, avec un extérieur agréable et une piscine chauffée pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Visites sur demande. Cette annonce référence 329198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022 CLASSE ÉNERGIE : B (73 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

566000

Un bien RARE qui s'adresse à des Acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif, qualitatif et sans équivalent sur le marché actuel. Villa Contemporaine d'exception située à l'entrée de la charmante commune de MARAUSSAN, dans un environnement privilégié et confidentiel, sans vis à vis. Nichée à discrétion dans une zone artisanale composée essentiellement de bureaux, vos voisins disparaissent comme par enchantement dès la fin de journée annoncée, vous laissant seul maître à bord. Si vous avez besoin de CALME mais aimez également RECEVOIR SOUVENT, sans importuner vos voisins, vous allez être conquis. Fraîchement sortie de terre en 2023, elle développe 163m2 habitables, le tout de plain pied, et bien évidement sans mitoyenneté Elle séduit immédiatement par son parfait équilibre entre esthétique, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Ici rien n'est laissé au hasard : La lumière est omniprésente grâce à des ouvertures dans toutes les pièces, y compris les espaces d'eau , gage de signature rare qui sublime les volumes et crée une atmosphère apaisante tout au long de la journée. Une cuisine digne des plus grandes tables se fond parfaitement dans la superbe pièce de vie de plus de 73m2 Les matériaux rigoureusement sélectionnés pour offrir des finitions durables et élégantes, répondant aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Quatre chambres aux lignes épurées dont une suite parentale avec dressing privé Une salle de bain familiale aux prestations premium : baignoire d'angle & large douche à l'italienne, ensemble double vasque, lumière naturelle, sèche serviettes ... Wc indépendant avec ouverture naturelle également Climatisation dernière génération pour un confort optimal tout au long de l'année. Le jardin, parfaitement dimensionné, accueille une piscine de 7m par 3,50m La cuisine d'été généreuse et équipée, permet de recevoir en toute saison Double garage avec entrée offrant 6 mètres de largeur PAS DE GAZ Jardin méditerranéen arboré, étudié pour nécessiter un entretien minimum, Terrasse, pergola ... Conformité et garanties décennales couronnent bien évidement l'ensemble Vidéos sur simple demande inter - agence comme à l'habitude sur simple appel télephonique Cette annonce référence 328810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 566 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (58 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

À seulement 20 min de Béziers, découvrez cette villa contemporaine de 156 m² sur une parcelle de 402m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Cessenon-sur-Orb. Au rez-de-chaussée : • Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de soleil via une baie vitrée exposée sud-ouest • Suite parentale, salle d'eau et accès direct au jardin • WC indépendant • Garage isolé avec buanderie et hauteur idéale pour optimiser le rangement À l'étage : • Grand espace ouvert à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou sport • 3 belles chambres lumineuses • Une salle de bain familiale • WC séparé Côté extérieur – L'art de vivre au soleil : • Grande terrasse de 90 m² pour vos repas en plein air • Piscine 6x3 m pour des après-midis farniente et baignades estivales • Espace terrasse enterrée : le lieu parfait pour un brasero et des soirées chaleureuses • 2 places de parking privatives Caractéristiques techniques : • Chauffage & climatisation gainable à chaque niveau • Garantie décennale sur le gros œuvre • Le propriétaire finalisera : robinetteries, faïences, portes, plinthes, WC étage, gouttières Prix négociable si vous souhaitez réaliser les finitions à votre goût Le tout dans un village dynamique, avec commerces, écoles, nature, et la rivière à deux pas ! Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi en MP ou par téléphone sans tarder ! Cette annonce référence 290622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (54 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr