Trouver un maison avec cave à Calmeilles

Découvrez cette charmante maison de 88 m²environ, construite en 1995, idéale pour ceux en quête d'un cadre paisible et de moments de détente au bord de sa piscine. Située à proximité des commodités urbaines tout en offrant une retraite tranquille. Cette maison de type familial propose 5 pièces lumineuses de plain-pied dont trois chambres et une spacieuse cuisine formant avec la pièce de vie un ensemble d'environ 40 m². Deux spacieuses terrasses pour profiter de la piscine et de l'espace cuisine d'été et du barbecue lors des beaux jours. Les extérieurs sont parfaits pour vos moments en plein air ! De plus le terrain plat et clôturé bénéficie du canal d'arrosage, le garage, les dépendances en dur permettront au plus bricoleurs d'avoir des espaces de rangements importants. Cette annonce référence 298753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 45275946700056. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en R+1 de 2019, 3 faces, bâtie sur parcelle sans vis à vis, très cosy, piscinable, avec vue sur les Albères ainsi que le Canigou. Quartier résidentiel sur un secteur recherché situé à 16 km seulement d'Argelès et 20 km de l'Espagne Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un porche accédant à l'entrée principale. Un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m2 avec salon-séjour cuisine aménagée/équipée donnant accès à la terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing. WC indépendant. Un garage isolé de 15 m2 a été aménagé en buanderie et pièces complémentaire des 90 m2 habitable, pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de pièce de loisir. Ces pièces viennent en complément de la surface habitable initiale de ce bien. Au 1 er étage : Un dégagement de plus de 3m2. Deux autres chambres confortables de 10 m2 et 11.84 m2 avec ses placards intégrés. Une salle de bain supplémentaire, WC. Parties techniques : RT2012 Climatisation réversible, système split - Atlantic Ballon thermodynamique 270 litres Plancher hourdis Baies vitrées Alu avec volets électriques Fenêtre PVC double vitrage Vide sanitaire Logement économe classé en A 41.4 KWh GES A 1KG A visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ! Nathalie Mulot BSK IMMOBILIER Tél 06-04-43-67-28 RSAC 905 144 473 Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce référence 298373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de charme plain pied sans vis à vis avec piscine Découvrez cette superbe villa de 149 m², nichée au coeur d'un terrain de 1500 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Cette propriété, construite en 1975 et entièrement rénovée en 2021, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel au calme sans aucun vis à vis. Vous serez séduit par le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, offrent un confort optimal. Vous bénéficiez également d'une pièce supplémentaire servant de bureau / chambre d'appoint. L'extérieur est tout aussi agréable. Plusieurs terrasses couvertes et non couvertes de 60 m² au total vous invite à profiter des doux rayons du soleil, tandis que le jardin de 1000 m² est un véritable havre de paix. Et pour les jours de canicule, la piscine autoportante semi-enterrée de 10x5m est là pour vous rafraîchir. Cette villa, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Elle est située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, et à 10 minutes en voiture de plusieurs commodités : trois écoles maternelles, trois écoles élémentaires, un collège, trois magasins d'alimentation générale, six restaurants, un parc et jardin, et un médecin généraliste. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Pascal et LF immo vous propose à la vente et en exclusivité cette maison 3 faces dans le quartier résidentiel de Saint-Gaudérique/ limite Las Cobas proche des établissements scolaire, du parc Sant Vicens et du Mas Guerido. Erigé sur 2 niveaux pour une surface habitable totale d'environ 110 m2, elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger d'environ 45 m2 semi-ouvert sur la cuisine d'environ 6 m2, d'un WC ainsi qu'une buanderie par laquelle on accède au garage carrelé d'environ 22 m2. L'étage est composé d'un palier d'environ 2,80 m2 qui dessert 3 chambres d'environ 11,10 m2(avec placard), 16,70 m2 (avec balcon), 11,20 m2 et la salle de bains avec WC d'environ 7 m2. Des travaux comme la mise en conformité de l'installation électrique, le remplacement d'un tronçon des eaux usées ainsi qu'un rafraîchissement sont à prévoir (devis à titre informatif). Le bien est équipée d'un chauffage central avec chaudière à gaz et d'une cheminée. Vous pourrez profiter d'un extérieur entourant la maison d'environ 160 M2. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison plain-pied lumineuse et spacieuse, prête à être personnalisée Imaginez une vie où chaque matinée commence par un lever de soleil doré filtrant à travers les fenêtres en bois/PVC de cette charmante maison plain-pied de 75 m². Construite en 1990, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique et chaleureux. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 22 m² est un espace accueillant, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. La cuisine indépendante et aménagée invite à des repas en famille ou entre amis, tandis que la salle de bains complète le confort quotidien. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 26 m² vous permet de profiter des doux rayons du soleil, tandis que le jardin vous offre un espace vert pour vous ressourcer. Le terrain de 402 m² est piscinable, laissant libre cours à vos rêves de piscine privée. Un stationnement intérieur et un extérieur sont disponibles pour un confort pratique au quotidien. La maison, située plein sud-ouest, bénéficie d'une exposition optimale pour des journées lumineuses. Les combles sont isolés, et la toiture en tuiles assure une durabilité et une esthétique intemporelle. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Chauffée par un système à gaz en citerne et une climatisation réversible , cette maison est prête à accueillir de nouvelles idées pour un confort moderne. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 10 minutes à pied d'une maternelle, d'un restaurant, d'un médecin généraliste et d'un arrêt de bus. En 15 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire et plusieurs commerces d'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité de créer un foyer unique dans cette maison plain-pied pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Située au plein coeur de la commune de Millas, Sandrine Gobillot Bskimmobilier vous propose cette maison de village de 75 m2 habitables Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée , SDB et WC séparé *Premier étage : -Cuisine ouverte sur un salon / séjour avec clim réversible *Deuxième étage - 2 chambres *Troisième étage et dernier étage -1 chambre -1 bureau *Travaux à prévoir* Idéal pour un investisseur Cette annonce référence 297774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village de 127 m2 avec terrasse et vue montagnes Découvrez cette charmante maison de village datant de 1800 (ancien presbytère), un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 127 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. La maison est composée de deux appartements qui peuvent être communicants. Le 1er appartement est situé en RDC, on y accède grâce à une cour privative bénéficiant d'une vue sur l'église. L'appartement est composé d'une petite cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le 2ème appartement (duplex) bénéficie d'une belle terrasse donnant sur les montagnes. L' appartement est composé au 1er étage d'une cuisine avec cellier, d'un salon et une terrasse avec vue dégagée. Au 2ème étage : de deux chambres avec lavabo et d'un grenier. Il est possible facilement de créer une salle d'eau. Un terrain non attenant (situé juste en face de la maison) de 1618m2 de forêt en terrasses est vendu avec la maison. Possibilité de stationner devant la maison. Corneilla de Conflent est un petit village calme situé à 5 minutes de la cité médiévale de Villefranche de Conflent, du départ du Train jaune et des thermes de Vernet les bains. Commerces à proximité, stations de ski à 40 min. et plages à 50 min. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec cuisine indépendante équipée vous attend, vous bénéficiez également d'un salon salle à manger de 27 m² avec cheminée à insert, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. A l'étage : Les deux terrasses, d'une surface totale de 8 m², vous invitent à profiter des doux matins et des soirées étoilées, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour créer un nid douillet. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux WC indépendants, dont un séparé, assurent un confort quotidien optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, partiellement meublée pour votre confort immédiat. La cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou créer un atelier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire à 5 min à pied, une maternelle et un bus à 15 min à pied, une crèche à 5 min en voiture, plusieurs restaurants et commerces alimentaires à 5 min en voiture, ainsi qu'un médecin généraliste. Deux parcs et jardins sont également accessibles en 5 min en voiture. N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous ! Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Découvrez cette charmante maison ancienne, libre et prête à vous accueillir. Construite en 1930 et rénovée en 2006, cette propriété allie authenticité et modernité. Avec ses 53 m² de surface habitable, cette maison s'étend sur 3 niveaux, offrant un séjour spacieux de 25 m², 2 chambres et 1 salle de bains. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque pièce raconte une histoire. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage apportent une touche d'élégance et de tranquillité. La toiture en tuiles ajoute une touche de charme traditionnel. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une maternelle, plusieurs alimentations générales, des restaurants et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, un parc et jardin vous attend pour des moments de détente. Une école élémentaire se trouve également à 10 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Vernet-les-Bains, nichée au coeur d'un village pittoresque. Avec ses 96 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1980, elle est en excellent état et parfaitement entretenue. La maison est composée en RDC d'une chambre avec placard et point d'eau, d'un garage et d'une cave. Aux étages d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'un séjour de 23 m² très lumineux grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage, d'un WC avec lavabo, d'une 2ème chambre avec placard, de deux petites chambres et d'une salle d'eau avec WC. La vue sur les montagnes environnantes est tout simplement magnifique et sans vis à vis. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un jardin de 50 m², une terrasse de 45 m² et un balcon de 10 m², idéals pour profiter des journées ensoleillées. La piscine hors sol en bois ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété unique. La maison dispose également d'une cave de 21 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec 2 places de stationnement (1 intérieure et 1 extérieure), vous n'aurez aucun souci de parking. Chauffage par chaudière à bois. Menuiseries double vitrage PVC. Taxe foncière : 1 795 €. Vernet-les-Bains est un village où il fait bon vivre. À quelques pas, vous trouverez un arrêt de bus, plusieurs écoles (maternelle et élémentaire), des restaurants et des parcs. La fibre optique est également disponible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32 pour plus de renseignements. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

À Vendre : Villa d'Exception à Perpignan Localisation : Proche de Toulouges, Perpignan Découvrez cette magnifique villa indépendante de 135 m² habitables, située dans un secteur calme et prisé, à seulement 20 minutes des plages. Cette propriété de standing, en quatre faces, offre un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités. Piscinable Caractéristiques : 6 pièces dont 2 suites parentales (une en rez-de-chaussée) 2 autres chambres spacieuses avec placards intégrés Salle de bain thalasso pour des moments de détente Climatisation réversible en split dans toutes les pièces Chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique accrue Buanderie pratique et bien aménagée Extérieur : Terrasse au premier étage donnant une belle vue 2 places de parking privatives Baies vitrées et nombreuses ouvertures rendant la maison ultra lumineuse Prestations haut de gamme : Construction avec matériaux de qualité Menuiseries en aluminium anthracite Porte blindée de très haut standing De plus, nous pouvons vous proposer une autre maison dans ce secteur à étrenner au prix de 448.000 euros Annonce publiée par Justine Grumel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Perpignan, 66100 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°900 565 045 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tristan Nousse immobilier vous présente cette maison, érigée sur une parcelle en trois faces de plus de 370 m2, piscinable ! Laissez-vous séduire par la pièce de vie de 75 m2 climatisée avec sa vue extraordinaire sur les Albères ! Sans compter 3 chambres, avec des dimensions impressionnantes : 12, 12.5, 36 m2 et enfin une suite parentale de 31.5 m2 ! Pour les personnes souhaitant un grand garage, la maison en est pourvue moyennant 45 m2 donnant ensuite sur la cuisine d'été, ouverte sur une grande terrasse et le jardin ! Maison intégralement rénovée en 2022 ! Et tout cela, à 5 minutes à pied du centre-ville, 20 minutes de Perpignan et 10 min en voiture de la frontière espagnole ! N'attendez plus et informez-vous en me joignant directement. Divertissements : Plage la plus proche (Argelès) : 20 minutes Espagne : 10 minutes Administratif & Soins : Mairie : 5 minutes Pharmacie : 4 minutes Transports : Gare la plus proche (Perpignan) : 24 minutes Aéroport : 29 minutes Etudes : Ecole élémentaire (La Suberaie) : 4 minutes Collège public (Céret) : 14 minutes Lycée public (Céret) : 15 minutes Université de Perpignan : 29 minutes Pour toute demande d'information, je reste disponible par message, mail et par téléphone. Centre de formation de Saint Cyprien recrute et forme. Et ce dans toute la France, comme à Carcassonne, Bry sur Marne, Mulhouse, Strasbourg, etc... Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Alenya, 66200 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa connectée haut de gamme – Elne, à 10 minutes des plages Emplacement privilégié Dans un quartier résidentiel recherché d'Elne, à proximité immédiate de Saint-Cyprien et du littoral, cette villa d'architecte récente (moins de 2 ans) offre un cadre de vie exceptionnel mêlant design contemporain, nature et technologie de pointe. Une maison connectée, pensée pour un quotidien simplifié Cette propriété va bien au-delà des standards habituels grâce à une domotique complète, pensée pour offrir un contrôle total de votre habitat, où que vous soyez : Gestion à distance depuis votre smartphone : climatisation, chauffage, volets roulants, éclairage, téléviseurs, sécurité… Ouverture et fermeture de la villa à distance Portail motorisé sécurisé Système d'alarme + caméras de surveillance connectées Fibre optique pour une connexion ultra-rapide Confort thermique maîtrisé avec système gainable Airzone et chauffe-eau thermodynamique Téléviseurs muraux sur bras orientables – pilotables à distance Éclairage scénarisé et programmable Une véritable maison intelligente, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la performance énergétique et un confort sur-mesure. Caractéristiques techniques et prestations Surface habitable : 190 m² Surface totale : 224 m² (garage carrelé, climatisé + terrasses) Terrain clos et paysager : 910 m² Très faible taxe foncière : 88 € / an Construction récente sous garantie décennale Distribution idéale : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 61 m² avec cuisine ouverte haut de gamme, 3 suites avec salle d'eau privative, 2 WC indépendants, buanderie, dressing. Étage : salle de loisirs, bureau, salle d'eau, grande terrasse prête à accueillir un jacuzzi. Extérieurs conçus pour la détente et la réception Terrasse en bois exotique (IPÉ) Terrasse supérieure avec structure renforcée pour jacuzzi Piscine/aquarium avec double filtration, cascade et local technique dédié Jardin méditerranéen avec oliviers, arbres fruitiers et espaces de détente Cuve enterrée pour la récupération des eaux de pluie Moustiquaires sur toutes les ouvertures Pourquoi ce bien vaut chaque euro investi ? Domotique complète pilotable à distance 3 suites avec salle d'eau pour un confort optimal Environnement calme et résidentiel à 10 min des plages Prestations techniques haut de gamme Extérieurs conçus pour recevoir et se détendre Villa récente avec très faible fiscalité (88 € de taxe foncière/an) Système de sécurité dernière génération Contact Stéphanie MARTINEZ – Conseillère immobilière indépendante 07 78 10 42 64 **Plus de photos sur demande** Cette annonce référence 293815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801.00 € et 1083.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MAISON DE VILLAGE RENOVEE DEUX FACES DE 76M² AVEC TERRAIN DE 260M² A MAUREILLAS LAS ILLAS - PROCHE DES COMMERCES ET DES ECOLES - TROIS CHAMBRES - AUCUN VIS A VIS. Cette maison, sans aucun travax à prévoir, est située proche de tous les commerces à pied et des écoles. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour qui s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée neuve avec un accès direct à sa terrasse de 40m², sa cuisine d'été et à son jardin, ainsi que d'un toilette indépendant. Le premier étage vous propose son salon baigné de lumière, et une chambre. Le second et dernier étage est doté de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilette. Rénovée avec gout et aux normes, cette maison vous offre son jardin clos, arboré et piscinable avec une vue imprenable sur le Vallespir. Sont présentes également des dépendances. D'agréables moments de farniente et de détente vous attendent en famille, ou entre amis. Cette maison sera idéale pour une famille, et parfaite pour un jeune couple. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 293687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601.00 € et 813.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison, érigée sur une parcelle en trois faces de plus de 370 m2, est piscinable ! Laissez-vous séduire par la pièce de vie de 75 m2 climatisée avec sa vue extraordinaire sur les Albères ! Sans compter 3 chambres, avec des dimensions impressionnantes : 12, 12.5, 36 m2 et enfin une suite parentale de 31.5 m2 ! Pour les personnes souhaitant un grand garage, la maison en est pourvue moyennant 45 m2 donnant ensuite sur la cuisine d'été, ouverte sur une grande terrasse et le jardin ! Maison intégralement rénovée en 2022 ! Et tout cela, à 5 minutes à pied du centre-ville, 20 minutes de Perpignan et 10 min en voiture de la frontière espagnole ! N'attendez plus et informez-vous. Divertissements : Plage la plus proche (Argelès) : 20 minutes Espagne : 10 minutes Administratif & Soins : Mairie : 5 minutes Pharmacie : 4 minutes Transports : Gare la plus proche (Perpignan) : 24 minutes Aéroport : 29 minutes Etudes : Ecole élémentaire (La Suberaie) : 4 minutes Collège public (Céret) : 14 minutes Lycée public (Céret) : 15 minutes Université de Perpignan : 29 minutes Pour toute demande d'information, contactez-moi par message, mail et par téléphone. Centre de formation de Saint Cyprien recrute et forme. Et ce dans toute la France, comme à Carcassonne, Bry sur Marne, Mulhouse, Strasbourg, etc... Annonce publiée par un agent commercial en immobilier à Alenya, 66200. Consultez les tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison Ancienne Charmante et Spacieuse Découvrez cette grande maison baignée de lumière et pleine de charme, située dans un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1970, cette demeure de 145 m² habitables vous offre un véritable havre de paix et de tranquillité. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison saura séduire les amateurs de volumes généreux et d'espaces de vie confortables. Le séjour de 28 m², véritable coeur de la maison, est idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les 4 chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un cocon de douceur et de sérénité. La salle de bains et la salle d'eau, complètent parfaitement cet intérieur à rafraîchir pour lui donner une touche personnelle et unique. Cette maison au potentiel immense, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'isolation des combles et le chauffage individuel garantissent une température agréable toute l'année. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de cuisiner dans des conditions optimales. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cave, spacieuse, vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un bus et une crèche. À 5 min en voiture, vous trouverez un collège, plusieurs restaurants, un parc et jardin, et plusieurs médecins généralistes. À 10 min en voiture, un hôpital est également disponible. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Située dans un quartier calme cette maison de 135 m² 4 faces offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une belle parcelle arborée de 1696 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie traversante de 25 m², baignée de lumière naturelle et ouvrant sur deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le niveau principal comprend également trois chambres confortables et une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. En sous sol, une chambre avec sa salle de bain ainsi qu'une pièce de 10 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire permettant d'agrandir l'espace de vie ou d'accueillir famille et amis. Un grand garage de 60 m², un atelier, une cave complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont en prévoir ainsi que la remise aux normes électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements 06 76 85 43 08.

Maison 3 faces avec garage, jardin, terrasse et vue dégagée sur les montagnes. Maison lumineuse et offrant une vue imprenable sur les montagnes, construite en 1980, bénéficiant de deux niveaux d'une surface habitable de 129,84 m². La maison est composée : * Au RDC : entrée, garage de 19 m2, 2ème garage / atelier, chambre, buanderie, kitchenette, WC séparé et pièce supplémentaire. L'ensemble peut être aménagé en appartement indépendant. * A l'étage : entrée, vaste séjour de 39 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse de 20 m2 avec vue dégagée sur les montagnes, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Chauffage par poêle à granulés de bois et radiateurs électriques ainsi qu'une climatisation réversible permettant de vous rafraichir en été. Les menuiseries sont en aluminium ou PVC double vitrage et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Le 1er étage de la maison est en excellent état, quelques pièces du RDC restent à rafraichir et à personnaliser selon vos goûts. Le jardin de 400 m² est très agréable, parfait pour installer une piscine afin de profiter de moments de détente. Les différentes caves d'une surface de 39 m² offrent un espace de rangement supplémentaire. Pour le stationnement, deux places intérieures et une place extérieure sont disponibles, garantissant la sécurité de vos véhicules. Vous bénéficiez également d'une recharge pour voiture électrique (Wallbox). Canal d'arrosage. Proche de toutes les commodités, cette maison est située à seulement 15 minutes à pied de l'arrêt de bus, et à 5 minutes en voiture de plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire), de deux magasins d'alimentation générale, et de deux parcs et jardins. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

À vendre à Pollestres, dans un environnement calme et résidentiel, belle maison familiale de 142 m² habitables sur un terrain clos de 480 m², parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité. LES ATOUTS Piscine de 40 m² avec remplissage automatique et moteur récent (2023) Jardin arboré avec cuisine d'été, barbecue, pergola et potager 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec accès jardin Salon lumineux** avec cheminée et plafond cathédrale Cuisine américaine équipée** avec îlot central Salle de bain moderne 2 Toilettes indépendants Climatisation réversible (gainable à l'étage ) Chauffage au sol Chauffe-eau thermodynamique 20 panneaux photovoltaïques : consommation électrique optimisée Garage + stationnement extérieur Orientation sud-est – luminosité garantie EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Pollestres, village recherché à seulement 10 min de Perpignan, entre mer, montagne et Espagne, avec accès rapide aux stations de ski, aux plages et aux zones commerciales. Commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts à proximité. **Qualité de vie assurée.** À SAVOIR * Terrain de 480 m² * Surface habitable : 142 m² * Construction sur deux niveaux * Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir * Idéale famille ou résidence secondaire Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Bien disponible immédiatement. Cette annonce référence 286119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous serez charmés par cette maison de village 2 faces élevée de 2 étages sur RDC, offrant 6 pièces pour une surface habitable de 75m2 avec grande cave et cour. La maison se compose : Au RDC : d'un hall d'entrée desservant un WC, un coin douche et une cave donnant sur la cour arrière. Au 1er étage : un salon, une salle à manger / cuisine avec poêle à bois, un coin nuit (ou bureau), une chambre. Au 2ème étage : 2 chambres et une pièce de 7m2 pouvant servir de chambre d'enfant ou bureau et une salle d'eau avec WC. Un seul mur est porteur si bien qu'il est possible de réagencer les espaces. Taxe foncière : 467 €. Prévoir travaux de rénovation. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Maison de village située dans le coeur du village de Vernet les bains. La maison est composée en RDC de deux pièces pouvant servir de boutique / atelier ou un petit appartement avec entrée indépendante d'une superficie d'environ 43 m2. Au 1er étage : pièce de vie avec cuisine semi ouverte, à l'entresol salon de 19 m2. Au 2ème étage : salle d'eau, WC indépendant, pièce servant de chambre. Au 3ème étage : deux petites pièces de 8 m2 chacune servant de chambre (possibilité de faire une grande chambre de 16 m2). Sol carrelage ou plancher bois. Menuiseries bois en simple ou double vitrage selon les pièces. Chauffage par radiateurs électriques anciens et poêle à bois dans le salon. Cumulus électrique récent. Prévoir travaux de rénovation. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281