Trouver un maison avec jardin à Carcès

nt calme et nature, découvrez cette magnifique propriété de 147 m², nichée sur un superbe terrain paysager d'environ 3 300 m². Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d'un WC indépendant. L'étage accueille 4 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, sans oublier un second WC. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est une véritable invitation à la détente. Vous profiterez d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque, d'un garage, d'un carport et de nombreux espaces verts où chacun trouvera son coin de tranquillité. Un véritable atout vient compléter cette propriété : une annexe indépendante de 80 m², climatisée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis, créer un gîte, un espace professionnel ou encore une habitation indépendante. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie rare, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre, tout en restant à proximité des écoles et des commodités. Une propriété pleine de charme qui séduira les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. Les clés du soleil 04 94 37 11 03

TRE DIVISE JUSQU'À 5 LOGEMENTS ACTUELLEMENT 2 TYPE 3 DE 130 M2 PLUS 1 TYPE 3 DE 100M2 ET UN ATELIER DE 25M2 JARDIN ENVIRON 600M2 PRIX SACRIFIE GROS RENDEMENT LOCATIF OU POUR MARCHAND DE BIEN

LE LUC-EN-PROVENCE – Villa traditionnelle avec piscine sur 6 806 m² de terrain plat À seulement quelques minutes du centre du Luc-en-Provence, découvrez cette agréable villa traditionnelle d'environ 130 m², implantée sur un superbe terrain plat de 6 806 m², entièrement clôturé et planté de nombreux oliviers. Dès les premiers instants, le charme opère : un environnement naturel préservé, de vastes espaces extérieurs et une atmosphère typiquement provençale. La maison offre une cuisine indépendante, un séjour, un salon chaleureux avec cheminée insert Brisach et climatisation réversible, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Les combles aménagés proposent plusieurs espaces supplémentaires, parfaits pour des chambres d'appoint, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine traditionnelle avec plongeoir, une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, installée sous un magnifique mûrier platane, ainsi qu'un vaste terrain alimenté par un forage. Un grand garage indépendant avec fosse mécanique, un appentis et un abri bois complètent cette propriété, idéale pour un artisan, un passionné de véhicules ou toute personne ayant besoin d'importants espaces de rangement. Située en secteur naturel protégé, cette propriété séduira les amoureux de nature, de et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie durable et préservé. Une propriété rare, où espace, nature et douceur de vivre provençale se conjuguent à merveille. LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES : 04 94 37 11 03

FLASSANS-SUR-ISSOLE – MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE NOUVEAUTÉ – Belle opportunité au cœur du village ! Vous recherchez une maison de caractère à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de village du XIXᵉ siècle mérite votre attention ! Située au cœur de Flassans-sur-Issole, dans un environnement typiquement provençal, cette maison mitoyenne d'environ 105 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un véritable potentiel pour créer une résidence principale pleine de charme ou un agréable pied-à-terre dans le Var. Vous découvrirez notamment : • Un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour créer une belle pièce de vie conviviale • 3 chambres • 1 salle de bains • 2 WC • Une terrasse exposée et ensoleillée, véritable espace extérieur privilégié en cœur de village • Une cave, idéale pour le rangement ou la conservation du vin • Une agréable vue sur le village La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces, la cuisine et les finitions afin de créer un intérieur à votre image. Elle est déjà raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage ainsi que d'une production d'eau chaude électriques. UN PROJET À IMAGINER ! Son emplacement au cœur du village, ses volumes, sa terrasse et son authenticité en font une opportunité intéressante pour les amateurs de maisons anciennes et de projets de rénovation. Laissez libre cours à vos idées et révélez tout le potentiel de cette maison de village ! ? Flassans-sur-Issole ? Agence Les Clés du Soleil à Brignoles 04 94 37 11 03

BRIGNOLES – ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 HABITATIONS INDÉPENDANTES Rare à Brignoles, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes implantées sur une parcelle de 713 m². La maison principale développe environ 103 m² avec garage, tandis qu'une seconde habitation d'environ 50 m² bénéficie de son propre espace extérieur et de possibilités de stationnement. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant accueillir un proche, pour un projet intergénérationnel, une activité professionnelle indépendante ou encore pour générer un revenu locatif complémentaire. Le bien bénéficie d'un DPE C et d'un GES A. Des travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'adapter les espaces aux goûts et aux besoins des futurs propriétaires. Une opportunité à découvrir rapidement pour les acquéreurs recherchant un bien avec deux logements indépendants à Brignoles. Les Clés du Soleil Brignoles 0494371103

525000

Située à l'extérieur de Puget-Ville dans un environnement verdoyant, à l'abri des regards, cette agréable villa de 180 m² habitables de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes des commerces, écoles, gare SNCF, centre du village, accès autoroutiers et grandes surfaces. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 4 300 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, accueil d'une famille multigénérationnelle, activité professionnelle à domicile, hébergement de proches ou investissement locatif. La maison est aujourd'hui organisée en deux logements totalement indépendants, pouvant être conservés séparément ou réunis facilement pour retrouver une seule habitation de grande capacité. Logement principal – 112 m² Ce premier espace de vie comprend : Une entrée accueillante. Une véranda / loggia lumineuse. Un vaste double séjour avec cheminée insert. Une cuisine entièrement équipée. Trois chambres. Une salle de bain avec douche. Un WC indépendant Logement secondaire – 68 m² Accessible de manière totalement indépendante, ce second logement dispose : Un double séjour. Une cuisine. Deux chambres. Une salle d'eau. Un WC séparé Ce logement bénéficie de sous-compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, facilitant une gestion locative ou une occupation indépendante. Il peut également être relié au logement principal selon les besoins. Les atouts de la propriété Villa de plain-pied de 8 pièces. Aucun vis-à-vis. Piscine traditionnelle de 8 x 4 mètres avec plage. Four à pizza traditionnel. Terrain plat de 4 310 m² entièrement clôturé. 45 oliviers en production offrant un cadre typiquement provençal. Puits alimentant le jardin. Carport pouvant accueillir deux véhicules. Deux accès indépendants avec deux portails, dont un motorisé. Deux chalets en bois pour atelier, rangement ou stockage. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Eau de ville. Fibre optique. Compteur électrique Linky Les plus : - Accès rapide aux commodités, transports et services - A 30 minutes des plages (Hyères les palmiers) - Ville principal proche (Toulon) - A 50km dd Saint-Tropez Une propriété aux multiples possibilités Rare par sa configuration, cette villa séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace que les investisseurs souhaitant développer une activité locative, saisonnière ou annuelle. Son environnement préservé, ses deux habitations indépendantes, ses équipements extérieurs et son vaste terrain en font une opportunité particulièrement intéressante pour vivre ou investir dans le sud de la France. Taxe foncière : A VENIR EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

EMENTS , à Salernes. Cette superbe maison mitoyenne en indivision ou copropriété surface privative 95M2 hab jardin 800M2 Salernes, situé au cœur de la Provence, offre un marché immobilier attractif pour l'achat d'une maison. L'un de ses points forts est sans doute son environnement paisible et verdoyant, qui contraste avec le dynamisme de sa vie locale. Très appréciée pour son climat ensoleillé, Salernes offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses espaces naturels préservés et son patrimoine historique riche. Les maisons en pierre traditionnelles côtoient les villas modernes, répondant ainsi à tous les styles et budgets. Les commodités sur place, comme les commerces et les écoles, sont également un atout majeur. La proximité avec Draguignan et la Côte d'Azur permet en outre de bénéficier d'une situation géographique avantageuse

Vendu en l'état hors d'eau hors d'air avec possibilité de finir. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lorgues, cette villa contemporaine neuve de 207m2, posée sur un terrain paysagé de 1000m2, offre un cadre de vie rare: au calme absolu, à seulement 3 minutes du prestigieux Château de Berne et 4 minutes du centre-ville de Lorgues, tout en étant entourée de nature, de vignes et d'un environnement verdoyant unique. Édifiée sur deux niveaux et pensée dans les moindres détails, cette propriété allie élégance, luminosité et matériaux premium. Extérieurs & Jardin - Piscine chauffée 10X4m en travertin - Grande terrasse en travertin et pergola bioclimatique - Arrosage automatique GARDENA et éclairage extérieur LED - Double portail électrique, visiophone, vidéosurveillance 4 caméras - Allées et jardin entièrement paysagés - Cuve de récupération d'eau 10 000 L - Garde-corps aluminium, murs en pierres, cyprès et jardin d'ornement Intérieurs - Lignes épurées et confort absolu - Séjour lumineux avec escalier design mural - Cuisine haut de gamme avec plan de travail granit noir émeraude honoraires agence charge acheteur 25 000€ttc - Système SONOS intégré, TV encastrée (pré-équipement Frame) - Climatisation gainable DAIKIN - Chambres spacieuses, salles d'eau avec faïence haut de gamme et robinetterie GROHE - Suite parentale avec dressing et salle de bain privative - Buanderie, arrière-cuisine, éclairage LED indirect Niveaux indépendants & volumes généreux La conception permet un espace indépendant idéal pour recevoir, créer un bureau ou un espace invité haut standing.

CAMPAGNE BRIGNOLES – MAISON T4/T5 AVEC VÉRANDA, GARAGE ET DÉPENDANCES SUR 5 800 m² DE TERRAIN - EXCLUSIVITE - VIDEO SUR DEMANDE À quelques minutes du centre de Brignoles, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable propriété de campagne . La maison offre de beaux volumes et développe environ 180 m² d'emprise au sol , annexes comprises, auxquels s'ajoute une superbe véranda de 28 m² réalisée en 2002, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. L'habitation se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un lumineux séjour en L avec insert bois, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres dont deux avec Mezzanine . d'une salle de bains, d'un toilette indépendant . Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur la véranda équipée d'un barbecue et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Les annexes comprennent une buanderie, un garage, un porche, un appentis, plusieurs cabanons ainsi qu'un ancien poste de chasse. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol électrique dans le séjour, climatisation dans la véranda, forage. Assainissement individuel par fosse septique à remettre aux normes. Le bien est situé en zone N du PLU de Brignoles, secteur naturel autorisant l'évolution des constructions existantes ainsi que les projets liés à une activité agricole. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace à 3 mn des commerces . Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Les Clés du Soleil Brignoles 04 94 37 11 03

Idéalement située dans un lotissement fermé et sécurisé, découvrez cette agréable maison mitoyenne, parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir. Un cadre de vie paisible, familial et pratique au quotidien (écoles, commerces et transports accessibles rapidement). ​Au rez-de-chaussée : ○ ​Entrée fonctionnelle avec placard de rangement. ○ ​Vaste séjour très lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. ​○ Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. ​○ Annexes : WC indépendant avec espace buanderie et garage communiquant. ​À l'étage : ​○ Un espace nuit comprenant 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés. ​○ Une salle de bains avec WC. ​Côté extérieur : Un jardin privatif avec terrasse pour vos moments en plein air, ainsi qu'une place de stationnement privée devant le garage. ​Les atouts clés : ​○ Maison en parfait état, prête à habiter (aucun travail à prévoir). ​ ○ Domaine fermé et sécurisé, idéal pour la tranquillité d'esprit. ​ ○ Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). ​ ○ Extérieur agréable avec jardin, garage et place de parking. Charges de copropriété (Appel de fonds T2 2026) : 71.43€ /trimestre (soit 285.72€ /an estimé) comprenant l'entretien des parties communes, l'électricité des lampadaires et du portail. Taxe foncière 2025 : 1426€ EDF (mensualisation 2026) : 106€ /mois Gaz de ville (mensualisation 2026): 53€ /mois DPE : C (72kWh/m²/an) GES : C (13kgCO2/m²/an) nombre de lots : 28 nombre de lots en vente dans cette annonce : 1 Pas de procédure en cours Annonce rédigée et publiée par Elisa BRULFERT-COUDERT Mandataire immobilier indépendant (EI) - Agent commercial du réseau VALMI EXPERT Immatriculation RSAC de Draguignan : 938 549 748 RCP : RCACO-25-032859 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP, Carte professionnelle n° n°CPI51022023000000006 délivrée par CCI du Var, le 27/02/2024.

Havre de paix sur les hauteurs de Cotignac Nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure, cette charmante maison d'environ 80 m² vous séduira par son environnement calme et privilégié, implantée sur une magnifique parcelle non constructible de 8 000 m² offrant intimité et nature à perte de vue. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda de 20 m² exposée plein sud, climatisée et équipée de double vitrage, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La maison se compose ensuite d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux pièces supplémentaires viennent compléter l'ensemble et pourront facilement être aménagées en chambres d'appoint, bureau ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une agréable piscine et une trentaine d'oliviers venant sublimer ce cadre naturel rare et apaisant. Un garage complète ce bien aux nombreux atouts. les cles du soleil Brignoles - 04.94.37.11.03

fait état, nichée dans la verdoyante campagne d'Ampus. Celle-ci offre une superficie de 110m² et se compose de 3 chambres, 2 salles douches et 2 toilettes. Le séjour de 45m², exposé au Sud et doté d'une cuisine américaine aménagée, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un terrain de 1200m². La maison bénéficie de belles prestations : chambre de plain-pied, double vitrage, buanderie, et un environnement calme. La construction datant de 2026 est neuve et énergétiquement optimisée grâce à une climatisation réversible. La maison est mitoyenne par le garage et l'assainissement se fait par fosse septique. Référence à demander : Acheter une maison à Ampus, situé dans le code postal 83111, procure d'importantes opportunités. La région offre un panorama absolument époustouflant, niché dans la verdure et la tranquillité de la Provence Verte, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de résidence paisible ou une escapade de week-end. Les biens immobiliers ici sont diversement conçus, allant des maisons de village traditionnelles à des demeures contemporaines, garantissant une vaste sélection pour tous les types de préférences. De plus, les propriétés à Ampus offrent un excellent rapport qualité-prix, comparativement à d'autres régions de la Côte d'Azur. La proximité des commodités, le climat agréable et la richesse culturelle font d'Ampus une option d'achat immobilier attrayante.

BRIGNOLES - Maison de ville avec potentiel d'aménagement. Idéalement située au coeur de Brignoles dans un quartier calme, cette maison de ville offre une distribution agréable et un beau potentiel d'évolution, notamment grace à son dernier étage facilement aménageable. Au rez de chaussée, vous trouverez une cave, un espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec toilette (à la turc)., Lieu idéal pour stockage ou un usage complémentaire. Le premier étage accueille un séjour et une cuisine indépendante, offrant un espace de vie simple et agréable au quotidien. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. Le dernier niveau constitue un véritable atout avec une grande chambre d'environ 15 m2 et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau.. contact Les Clés du soleil de Brignoles 04 94 37 11 03

GARÉOULT – MAISON, HANGAR ET TERRAIN D'ENVIRON 2 500 M² – ZONE UB À proximité du centre-ville de Garéoult, propriété à rénover comprenant une maison ancienne de type 3, un hangar indépendant et un vaste terrain. L'ensemble représente une surface réelle mesurée d'environ 2 503 m², répartie en trois lots, pour une contenance cadastrale totale de 2 433 m². La maison offre environ 56 m² intérieurs estimés et comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des sanitaires et des dégagements. Elle est complétée par une véranda ancienne d'environ 12 m², existant depuis plus de 30 ans, ainsi que par un garage et un atelier en sous-sol. Son emprise au sol actuelle est estimée à environ 77 m². Le hangar, régulièrement autorisé en 1969, développe une emprise au sol d'environ 50 m² et une surface intérieure utile estimée à 43,60 m². Il bénéficie d'une dalle en béton formant plafond et d'une ouverture prévue pour une trémie d'escalier. Deux portails existants permettent l'accès à la propriété. Une servitude de passage d'environ 240 m² est constituée sur le lot B au profit des lots A et C. Situé en zone UB, le bien présente un potentiel de rénovation et d'évolution. Un agrandissement, un changement de destination du hangar ou un nouveau projet peuvent être étudiés, sans garantie de faisabilité et sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Surfaces données à titre indicatif d'après les permis de construire et les documents du géomètre. Contactez-nous pour étude de projet. 04 94 37 11 03 Les Clés du Soleil

Maison de caractère située à Montfort-sur-Argens — Un véritable havre de paix au fort potentiel. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les villages de Cotignac, Carcès et Tourtour. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine, crée un espace convivial. La cuisine donne accès à une grande terrasse couverte qui fait le tour de l'avant de la maison, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison et admirer les panoramas environnants. À l'étage, trois belles chambres dont deux avec accès direct à un grand balcon offrent confort et intimité. Le bien comprend également un logement indépendant d'une chambre ou de deux chambres, parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Une dépendance et de grands sous-sols apportent un fort potentiel d'aménagement : espace de vie supplémentaire, atelier, salle de loisirs ou création d'un logement indépendant selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré et soigneusement fleuri, la propriété est agrémentée d'une piscine en bois semi-enterrée et d'un terrain de pétanque, renforçant l'esprit convivial et détente de ce lieu unique. Secteur touristique : proche de Cotignac et des villages perchés provençaux, avec accès facile aux marchés locaux, vignobles et activités de plein air (randonnée, VTT). Les grands sites touristiques de la région, tels que les Gorges du Verdon et le lac de Sainte-Croix, sont également aisément accessibles, ce qui contribue à l'attractivité du lieu. Potentiel locatif : rentabilité possible à l'année en location longue durée ou en saisonnier via des plateformes type Airbnb, en raison de l'attrait touristique et des équipements proposés. Agence Les Clés du Soleil à Brignoles 04 94 37 11 03 Les plus : + Vue panoramique sur Cotignac, Carcès et Tourtour + Logement indépendant pour accueillir ou louer + Dépendance et grands sous-sols offrant de nombreuses possibilités d'aménagement + Terrain arboré, piscine en bois semi-enterrée et terrain de pétanque + Secteur touristique attractif, potentiel locatif année/saisonnier

Maison 2-en-1 idéale grande famille ou investissement – Environnement calme & équipements récents ​Idéalement située au calme d'une impasse tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre une configuration rare et modulable. Elle se compose de deux logements indépendants (un T3 au RDC et un T4 à l'étage), communiquant également par un escalier intérieur. ​Le rez-de-chaussée (~52 m² habitables + garage) : ​○ Entrée indépendante. ○ ​Salon et cuisine aménagée. ​○ 2 chambres. ○ ​Salle de bains et WC indépendant. ​○ Garage de près de 20 m². ​Le premier étage (~82 m² habitables) : ​○ Entrée indépendante. ​○ Vaste séjour très lumineux et climatisé, ouvrant sur un agréable balcon filant. ​○ Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. ​○ Espace nuit comprenant 3 chambres. ​ ○ Salle d'eau, WC indépendant et nombreux rangements intégrés. ​Les atouts techniques & énergétiques : ○ ​Panneaux photovoltaïques pour réduire les factures d'énergie. ​ ○ Chauffe-eau thermodynamique moderne. ​Le potentiel : Idéal pour une grande famille souhaitant loger un proche en toute indépendance, pour un projet d'achat avec rendement locatif (ex: louer un niveau et occuper l'autre), ou pour un investisseur. Annonce rédigée et publiée par Elisa BRULFERT-COUDERT Mandataire immobilier indépendant (EI) - Agent commercial du réseau VALMI EXPERT Immatriculation RSAC de Draguignan : 938 549 748 RCP : RCACO-25-032859 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP, Carte professionnelle n°CPI51022023000000006 délivrée par CCI du Var, le 27/02/2024.

GARÉOULT – HANGAR/REMISE D'ENVIRON 50 M² SUR 737 M² DE TERRAIN ZONE UB À proximité du centre-ville de Garéoult, vaste hangar indépendant régulièrement autorisé en 1969, actuellement utilisé comme garage, atelier et espace de stockage. Le bâtiment développe une emprise au sol d'environ 50 m², avec des dimensions extérieures approximatives de 10 m × 5 m. Le hangar est implanté sur le lot B : Surface réelle : 737 m² - Surface utile indiquée : environ 484 m² Servitude de passage : environ 240 m² Le terrain bénéficie d'un accès existant et se situe en zone UB. Un projet d'agrandissement, de changement de destination vers l'habitation ou associant ces deux possibilités peut être étudié. Sa réalisation reste conditionnée par le respect du PLU, des prescriptions applicables et par l'obtention d'une autorisation d'urbanisme. Surfaces données à titre indicatif d'après le permis de construire et le plan du géomètre. 04 94 37 11 03 LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES

ionnel à Draguignan. De type individuelle, exposée Sud-Est, elle offre une sublime vue sur la campagne environnante. Sa construction a lieu en 2007 et s'étend sur une surface de 112 m², dotée d'un sublime séjour de 40 m². La cuisine est de type américaine, aménagée avec une eau chaude thermodynamique et un chauffage électrique. Le terrain dont la maison fait partie s'étend sur 4700 m². Outre l'état d'intérieur excellent, elle comporte 3 chambres à l'étage, 2 salles de douche et 3 toilettes. En cerise sur le gâteau, cette maison dispose d'un ensemble de prestations comme une cheminée, une piscine, un double vitrage, une buanderie et un calme absolu. L'assainissement de type fosse est déjà mis en place. Un vrai paradis pour vous et votre famille ! Draguignan, une ville charmante de 83300, est entourée d'un paysage idyllique de campagne établit dans le Sud de la France. Cette région est un mélange harmonieux de vignobles verdoyants, d'oliveraies vallonnées et de forêts luxuriantes qui s'étendent à perte de vue. L'éventail varié de la faune et de la flore illustre la beauté de la biodiversité. De pittoresques fermes provençales parsèment le paysage, offrant un aperçu de l'agriculture locale. Ce secteur rural affiche une sérénité profonde, fréquemment interrompue par le bourdonnement des abeilles ou le chant des oiseaux. Avec son air pur et ses paysages hypnotiques, la campagne entourant Draguignan est un véritable havre de paix et de beauté naturelle. Agrandissement 33 m2 possible.

RARE À LA VENTE – PLUS DE 6 000 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC FORT POTENTIEL DE DIVISION ZONE UcB L'Agence du Coin vous propose une opportunité exceptionnelle avec plus de 6 000 m² de terrain constructible, offrant la possibilité de réaliser une division foncière. Le terrain permet d'envisager la création d'un lotissement composé de : • 3 maisons individuelles • 2 maisons mitoyennes Un projet idéal pour un promoteur, un investisseur ou un particulier souhaitant valoriser un patrimoine foncier dans un environnement privilégié. Déjà existant sur la propriété : un authentique mas provençal de 160 m² avec piscine et terrain arboré. Venez découvrir cette maison typique du sud de la France, alliant charme, authenticité et confort moderne. LA MAISON (1971 – Toiture refaite il y a 10 ans) • Environ 160 m² habitables • Vaste salon chaleureux avec poêle à granulés et cheminée insert • Cuisine familiale conviviale • Salle de bain avec douche • WC indépendant • Studio indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau • Trois belles chambres de 15 m², 20 m² et une chambre à l'étage bénéficiant d'une vue exceptionnelle • Vide sanitaire accessible • Chauffage mixte (chaudière fioul et électrique) • Compteur électrique récent LES EXTÉRIEURS • Terrain d'environ 6 000 m² entièrement clôturé et arboré • Piscine avec système de filtration à sable • Puits avec alimentation complémentaire par l'eau de ville • Garage • Cabanon cadastré • Cave à vin • Possibilité d'aménager une dépendance ou une seconde habitation LES ATOUTS • Terrain constructible avec fort potentiel de division • Possibilité de réaliser un lotissement de 5 habitations • Environnement calme et ensoleillé • Vue dégagée et imprenable • Maison de caractère typiquement provençale • Piscine • Studio indépendant • Bien rare sur le secteur Ce mas provençal et son terrain constructible représentent une opportunité unique, aussi bien pour un projet familial que pour une opération immobilière. Contact : David Cesana 06 62 35 21 29

son individuelle moderne de 215m², située au cœur d'un quartier paisible et champêtre de Draguignan. Cette demeure de grand standing, construite en 2017, jouit d'une exposition plein sud et offre une vue panoramique à couper le souffle. La vaste pièce de séjour de 65m² s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée. La propriété compte 4 chambres au total ,2 habitations Partie principale type F4 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 toilettes et un F2 de 70 M2 avec 1 Chambre et 1 Salle d'eau avec wc. Extérieurement, elle se distingue par un terrain généreux de 4000m², accueillant une piscine chauffée 10 X 3,2O M et 3 terrasses. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible, de double vitrage, d'une buanderie et d'un portail automatique Abris 2 voitures avec prise de recharge . L'état intérieur est excellent. Le secteur de campagne de la charmante ville de Draguignan, nichée au cœur de la région Provence-Alpes-Côte-D'Azur, est une véritable ode à la douceur de vivre. Bénéficiant d'un climat méditerranéen, ces terres fécondes se parent d'oliviers, de vignes et de champs de lavande, offrant des paysages pittoresques à couper le souffle. Les fermes côtoient des demeures de charme, accentuant la sérénité des lieux. Avec son patrimoine riche et préservé, la région offre un dépaysement authentique. Malgré son allure tranquille, ce secteur rural est bien connecté, accessible facilement par route. Draguignan, c'est la joie de la vie rurale alliée à la proximité d'une ville dynamique.

ROCBARON – Maison récente, au calme absolu avec vue dégagée Dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison mitoyenne (côté garage) d'environ 90 m², construite par Maison d'Azur, parfaitement entretenue et prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Cet espace chaleureux est équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 15 m² (aménagée dans l'ancien garage) ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable cadre de vie avec : • une terrasse en bois de 28 m², • une piscine hors-sol en bois, • un abri de jardin, • deux places de stationnement privatif. Possibilité également, après modification, de stationner 2 motos dans l'ancien garage. Le tout sur un terrain entièrement clôturé, raccordé au tout-à-l'égout, offrant une vue dégagée et un cadre de vie serein. Un bien idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité. LES CLÉS DU SOLEIL – BRIGNOLES 04 94 37 11 03

uelle située dans le centre-ville de Draguignan. Dotée d'une superficie de 105 m², elle se compose d'un spacieux séjour de 56 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'une buanderie grand garage . La maison a le privilège d'être édifiée sur un terrain de 1000 m², et offre de belles terrasses exposées à l'Ouest, ainsi qu'une cave. Disposant d'un chauffage au gaz de ville et un assainissement tout à l'égout, l'état intérieur de la maison est bon et elle a été construite en 2000. Les prestations comprennent une piscine 6X3M , un pool house, une cheminée,3 chambres de plain-pied, un double vitrage et le calme du voisinage. Une vue imprenable sur la campagne saura vous séduire. Draguignan, situé dans le sud-est de la France, offre un marché immobilier attrayant pour acheter une maison. Fort de son climat méditerranéen, Draguignan propose un cadre de vie idyllique avec une riche histoire, des paysages pittoresques et une ambiance provençale authentique. Les acheteurs pourront trouver des biens de tous types, du charmant mas provençal à la villa moderne. Le marché immobilier de Draguignan est dynamique avec des prix plus abordables que sur la Côte d'Azur, rendant l'achat d'une maison ici un excellent investissement. La ville bénéficie également d'une bonne accessibilité avec une proximité des aéroports et des autoroutes, et une gamme complète de services et de commodités..

oré de 4676 m² Un véritable havre de paix ! Située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes commodités (4 min du centre-ville, 1 min de la zone industrielle, 10 min du village pittoresque LORGUES) , cette somptueuse villa moderne de caractère de 300 m² vous séduira par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son extérieur digne des plus belles cartes postales. Rez-de-chaussée : Entrée principale, dressing. Un salon lumineux avec cheminée insert traversante donnant sur la salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie et accès terrasse couverte. Une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque. L'ensemble des pièces donne sur une large terrasse couverte et vue sur la piscine. 1er Étage : Deux belles chambres avec rangements chacune, fenêtre donnant sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau avec douche et double vasque + Un WC indépendant. Sous-sol aménagé : Une salle de sport, une buanderie , un bureau, une salle de sports, une cave style pub irlandais, une chaufferie, accès à l'extérieur. Un terrain paysagé de 4676 m² avec de nombreux et magnifiques oliviers. Une piscine chauffée aux allures exotiques avec cascade (télécommandée), paillote aménagée : coin salon, douche extérieure, WC, rangements, ambiance « îles » garantie ! Un grand garage de 50 m² prestations : Chauffage au sol (et refroidissement) Panneaux solaire 6.5 kW avec revente, forage, système de stérilisation de l'eau du forage. Aspiration centralisé Alarme Terrain de boule. Portail électrique . Environnement recherché Espace et confort optimal pour une vie familiale ou une résidence secondaire de standing

paisible et serein avec une magnifique vue. Construite en 2014, la maison est en très bon état et mesure 101 m², sur un terrain de 1047 m². Elle est de plain-pied, avec une exposition Sud. La cuisine ouverte, américaine est aménagée, le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur. La villa offre 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 toilettes, adoucisseur d'eau, ainsi qu'une terrasse pour profiter du calme environnant. Les prestations supplémentaires comprennent une chambre de plain-pied, du double-vitrage, et un assainissement tout à l'égout. Un sublime séjour de 43 m² vous y attend. Une opportunité à saisir ! L'immobilier à 83550 Vidauban offre de nombreux avantages pour l'achat d'une maison. Ce village pittoresque dans le Var bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à mi-chemin entre les plages de la côte d'Azur et les Gorges du Verdon. L'environnement naturel est exceptionnel, avec de vastes forêts de pins, des vignobles et une rivière. Le marché immobilier y est attractif avec des prix raisonnables, et une grande variété de maisons, des bastides provençales aux villas modernes. Vidauban est également apprécié pour sa qualité de vie, avec tous les services et commerces nécessaires, et de nombreuses activités à proximité, comme la randonnée, l'équitation ou le golf. En somme, un investissement à fort potentiel.

Verdon, Laissez vous charmer par cette très belle villa individuelle de plain-pied de 163 m² construite en 1990. Sise sur un terrain de 2500 m² dans un environnement calme et verdoyant, elle est parfaitement exposée avec une vue imprenable sur la campagne et les vignes d'un excellent vignoble provençal, bio. Avec quatre chambres, une salle de bain (baignoire et douche) deux toilettes et un cellier/buanderie, cette maison est idéale pour une famille. Composée d'un séjour climatisé et spacieux de 48 m², vous pourrez vous détendre avec aisance et quiétude. La cuisine rendue indépendante par une jolie verrière est aménagée et parfaitement équipée notamment par son joli piano. Elle confère un espace de travail agréable pour les amateurs de gastronomie. La propriété dispose également d'une très belle piscine filtrée au sel couverte par un volet roulant, d'un garage de plus de 40 m² et de nombreuses places de stationnement. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques avec un excellent rendement (9 kw/h). Une pièce complémentaire (suite possible) en cours de finition. Fibre. Portail fer forgé électrique, terrasses couvertes. CONTACT: David DORDOR 0684080522 .

EXCLUSIVITE BESSE SUR ISSOLE - Magnifique Villa familiale de 168 m2 entièrement rénovée, 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes avec piscine, garage de 33 m2, terrasse couverte de 73 m2, terrain de 760 m2, carport, dans un environnement calme tout en étant proche des axes routiers. Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, idéalement située à Besse-sur-Issole dans le Var. Ce bien rare, plein sud, vous offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de tranquillité tout en étant proche des commodités. La maison est intelligemment agencée en deux ailes distinctes, offrant à la fois intimité et confort. D'un côté, une suite parentale avec salle d'eau privative. De l'autre, une aile dédiée aux quatre autres chambres, comprenant deux salles d'eau : une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Cette configuration permet une grande flexibilité d'utilisation et une vie familiale harmonieuse. Vous apprécierez également le grand salon-séjour de 52 m2, parfait pour accueillir vos convives, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée de 19 m2. Une buanderie et une arrière-cuisine pratique complètent l'agencement fonctionnel de la maison. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte de 73 m2, idéale pour vos repas en plein air, et d'une piscine pour vous détendre. Un garage vient s'ajouter à ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison au calme et sans travaux est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion rare dans un cadre privilégié ! contactez LES CLES DU SOLEIL A BRIGNOLES 04 94 37 11 03

solu Au cœur d'un environnement résidentiel recherché à Villecroze, village de caractère prisé du Haut-Var, cette villa neuve de plain-pied offre un cadre de vie privilégié alliant quiétude et prestations modernes (RT 2012). Une distribution fluide et lumineuse La pièce de réception se compose d'un séjour traversant baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'espace cuisine. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale complète avec salle de bain, douche et WC privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement. Confort & Prestations : Climatisation réversible et volets roulants électriques et poêle à bois. Permis de construire accordé pour la réalisation d'une piscine (projet modifiable). Raccordement au réseau de tout-à-l'égout. Assurance décennale valide. Taxe d'aménagement et d'équipement intégralement acquittée. Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme secondaire. Contact & Visites : David DORDOR — 06 84 08 05 22

te au milieu d'une oliveraie de 130 pieds. Cette propriété charmante est nichée au cœur d'une oliveraie de 130 pieds à Draguignan. La bâtisse présente de nombreux atouts, avec une partie principale comprenant deux suites, un salon spacieux de 100 m2, et une hauteur sous plafond impressionnante de 3 mètres. Les grandes baies à galandages offrent une vue dominante et paisible depuis les terrasses. Les commodités comprennent une piscine de 10x5 mètres, un double garage, Deux appartements indépendants de 60 m2 de type 3, et un Mazet en pierre qui peut servir de studio ou de pool house, générant ainsi des revenus locatifs. Cette propriété est équipée de nombreuses prestations, telles qu'un forage, une pompe à chaleur pour le chauffage au sol, un système de caméra d'alarme, un portail automatique, une fontaine, une cave à vin, et un terrain de boules. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une combinaison harmonieuse de confort et de caractère. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE

VILLA AVEC PISCINE – BEAUX VOLUMES – À 8 KM DE COTIGNAC À seulement 8 km de Cotignac, découvrez cette villa lumineuse d'environ 161 m², offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. La maison se compose d'un séjour de 46 m² et d'une cuisine de 38 m², ouverts sur une terrasse couverte de 50 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Elle propose une suite parentale en rez-de-chaussée ( salle d'eau, toilette et dressing), ainsi que trois chambres à l'étage, dont deux avec accès à une terrasse couverte de 18 m². Salle de bains avec douche et toilette. Le terrain clos de 1 200 m² accueille une piscine 3,5 x 7 m et des aménagements extérieurs soignés. Un garage double et un atelier isolé et parqueté de 21 m² complètent l'ensemble, avec la possibilité d'aménager un studio indépendant. Une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. LES CLES DU SOLEIL 04 94 37 11 03