Trouver un maison avec garage à Carnetin

? Créteil Village - Centre Ancien - Sectorisation École Victor Hugo Nichée au coeur du quartier historique de Créteil Village, cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un secteur calme, résidentiel et très recherché, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, ainsi que sa sectorisation École Victor Hugo. Édifiée en 1966 et rénovée en 1982 avec des matériaux et prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux. ? Intérieur Orientée Sud-Est, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et sa belle terrasse exposée plein soleil.Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,50 m mettent en valeur un séjour de plus de 25 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 11 m², parfaite pour les repas ou les moments de détente. La cuisine, conviviale et lumineuse, bénéficie d'une double exposition Ouest-Est. À l'étage, la partie nuit se compose de : Trois grandes chambres (17 m², 15 m² et 13 m² environ) Une salle de bains de 5 m² Deux WC séparés Un palier/bureau de 20,9 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. ? Sous-sol et dépendances Le sous-sol total de 53 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m². EN+ des 53 m² nous avons : Garage pour 4 véhicules Cave de 24 m² Buanderie de 12,45 m² Bureau de 18,67 m² Atelier de 13,25 m² Un espace parfait pour les artisans, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant travailler à domicile. ? Extérieur Le jardin arboré de 80 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, baigné de soleil.Une allée privative de 30 m² complète l'ensemble. ? On aime : Maison sans travaux à prévoir Belle exposition et luminosité optimale Escaliers en marbre et plafonds toile tendue 158,49 m² habitables (278,47 m² au sol) Quartier du Village, calme, résidentiel et recherché Proximité immédiate des écoles, commerces, marché et bords de Marne ? Contact : Charles Marsac - 06 50 05 46 27 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

95470 - SAINT-WITZ - "LA SIGNATURE" - MAISON CONTEMPORAINE - 165 M² UTILES - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - CONSTRUCTION 2022 - DPE B KARINE LEROY efficity vous propose Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Witz, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, développant 165 m² de surface utile sur une parcelle de 321 m². Une propriété récente où confort, élégance et prestations haut de gamme se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité des matériaux sélectionnés. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, a été conçue avec des prestations premium. Son plan de travail en granit, ses nombreux rangements et son électroménager de qualité en font un espace aussi esthétique que fonctionnel. Dans son prolongement, une buanderie communicante avec le garage facilite l'organisation du quotidien. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains familiale complète l'ensemble. Pensée selon les standards les plus récents, cette maison bénéficie d'équipements offrant un confort optimal : chauffage au sol, domotique, volets roulants électriques, huisseries PVC double vitrage et excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 321 m² ainsi que d'un grand garage. Deux places de stationnement privatives devant la maison complètent les prestations. Les atouts : Construction 2022 DPE B Chauffage au sol Domotique Cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit 4 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau Salle de bains familiale Buanderie attenante au garage Grand garage Deux stationnements privatifs Double vitrage PVC et volets roulants électriques Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour les acquéreurs souhaitant profiter immédiatement d'un bien moderne, performant et parfaitement entretenu. Un bien rare sur le secteur de Saint-Witz. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LES PAVILLONS-SOUS-BOIS – MAISON 150 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – SOUS-SOL TOTAL À proximité des écoles, du collège, du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison construite en 1985 développe 150 m² habitables sur une parcelle arborée de 567 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de plus de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine dinatoire, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, le séjour s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin arboré. Celui-ci accueille des arbres fruitiers, un espace aménagé pour accueillir une piscine hors-sol avec local technique, ainsi qu'une seconde partie plus intimiste, à l'abri des regards, agrémentée d'un kiosque. Un puits permet l'arrosage du jardin et peut également servir à l'alimentation en eau d'une piscine. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Des combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace supplémentaire de rangement ou peuvent accueillir une salle de jeux. Le sous-sol total comprend un garage permettant de stationner deux véhicules, une buanderie, un cellier, un atelier, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de stockage. Une troisième place de stationnement complète l'ensemble. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'un DPE C, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une isolation performante. Proximité écoles, collège, centre-ville, commerces et transports 150 m² habitables – séjour de plus de 40 m² – sous-sol total 4 chambres + bureau Terrain arboré de 567 m² – espace aménagé pour piscine hors-sol avec local technique Garage 2 véhicules + place de stationnement DPE C – double vitrage – isolation performante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Charmante maison familiale à vendre – Quartier résidentiel verdoyant . Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Émerainville - Pontault-Combault, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. - Un intérieur bien agencé sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine fermée, aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste, ainsi que des toilettes séparées. 1er étage : Trois belles chambres lumineuses, dont deux avec dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes. 2e étage : Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, espace loisirs…). - Un garage attenant permet de stationner deux véhicules. - Atouts supplémentaires : Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Quartier calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Accès rapide aux transports et aux commodités. Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser à votre goût ! Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Cette annonce référence 278028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 294 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93340 - LE RAINCY – SECTEUR RECHERCHÉ – BIEN de type F2 de 54,70m² – PLAIN-PIED – ACCÈS INDÉPENDANT – avec TERRASSE et PARKING - À découvrir sans tarder ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose caché au fond d'une allée, au calme absolu, ce bien à mi-chemin entre la maison et l'appartement en copropriété offrant un cadre de vie rare. Situé en rez-de-jardin et de plain-pied, avec son accès indépendant, ce F2 de 54,70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au Raincy. Le bien se compose de : •Un double séjour lumineux de 32 m², comprenant un espace salon et un séjour avec cuisine ouverte •Une chambre avec placard •Une salle de bains •Un espace dressing indépendant •Un WC séparé Vous disposez: •La jouissance d'une terrasse d'agrément, idéale pour profiter des beaux jours •Une place de parking un véritable atout au quotidien •Une exposition Sud/Est, offrant une belle luminosité •La possibilité d'aménager une seconde chambre, selon vos besoins Le bien a été soigneusement rénové, avec notamment une toiture refaite en 2021, un tableau électrique neuf, une rénovation intérieure récente. Les atouts de ce bien : •Petite copropriété de 3 lots •Charges très faible : 30€/mois – entretien des parties communes •DPE en E •A proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports : 5min à pied du centre-ville et 7-8min à pied du RER E •Environnement calme et verdoyant Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la verdure tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Un véritable compromis entre vie citadine et esprit maison, au calme absolu. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Belle Maison Familiale de 210 m² sur un Terrain de 1 124 m² à Grisy-Suisnes Située dans un secteur recherché, cette superbe maison de 210 m² offre de grands volumes, une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, et un cadre naturel privilégié, entouré par la forêt. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle est implantée sur un terrain de 1 124 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme environnant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce de vie de 70 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'un bow-window, qui apporte une belle luminosité . Cette pièce comprend également une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda donnant sur une terrasse de 200 m². Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bains. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale de 36 m² avec sa salle de bains privative et son dressing, d'une salle d'eau en cours de travaux, d'un WC indépendant, et de quatre autres chambres . Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou une pièce polyvalente. La maison bénéficie d'une exposition sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée, et est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Son DPE en C garantit une bonne performance énergétique. ?? Travaux à prévoir : Consolidation de la terrasse. Aménagement possible d'une autre partie du sous-sol, située sous la terrasse, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace habitable ou de stockage selon vos besoins Le tout dans un environnement calme et naturel, idéal pour profiter pleinement de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités. Une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 103975393044665. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 125,57 m2, située à Sevran, propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Édifiée sur un terrain d'environ 294 m2, elle profite d'un jardin qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. L'ensemble forme une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle met en valeur les surfaces et permet de profiter pleinement de l'espace tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et aménagée, offre un cadre pratique pour cuisiner sans empiéter sur la pièce de vie principale. La partie nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses, dont l'une est située au rez-de-chaussée, apportant une réelle souplesse d'organisation pour une famille, pour accueillir ou simplement bénéficier d'une chambre de plain-pied pouvant également servir de bureau, très appréciable pour le télétravail ou pour organiser une pièce à usage polyvalent selon les besoins de chacun. Deux grandes salles d'eau participent au confort au quotidien, tout comme les toilettes séparées. Le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière, associés à un vitrage double, contribuent à un habitat confortable. Le classement énergétique en C est un atout supplémentaire pour la maîtrise des consommations. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et bien agencé constitue un véritable lieu de vie complémentaire. La terrasse attenante au séjour invite à profiter des beaux jours, à recevoir famille et amis ou simplement à se détendre au calme. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage, ce qui apporte un réel confort au quotidien. À proximité, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait familial du secteur. L'école élémentaire Saint-Exupéry se trouve à environ 300 m, le groupe scolaire Apcs à environ 400 m, tandis que les écoles Marie Curie, Denise Albert et Claude Bernard sont situées dans un rayon d'environ 600 à 800 m. Les plus petits peuvent être accueillis à l'école maternelle Jean Perrin, à environ 700 m. Pour les moments de détente, le parc Piloti est accessible à environ 500 m, le Parc paysager de la Friche Kodak à environ 600 m, et le parc Refuge canards à environ 800 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles pour les promenades et activités de plein air. Un emplacement privilégié à proximité des transports : La gare de Sevran-Livry se trouve à seulement 10 minutes à pied. Le tramway T4 est accessible en environ 5 minutes. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle (CDG) est situé à seulement 15 minutes. Un bien chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2292 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une présentation claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

familiale – Hauts de Lagny, limite de Conches Venez découvrir sans tarder, cette maison familiale de 90 m² environs habitables, avec ses 3 chambres(15,12,10 m²)dans un lotissement calme, à proximité des écoles et des petits commerces de proximité. Une maison coup de cœur qui réunit de nombreux atouts pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dégagée avec buanderie, WC séparés et placard, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, moderne, ouverte sur le séjour grâce à une jolie verrière. Le séjour-salon-salle à manger de 24 m², lumineux et convivial, offre un accès direct à une grande terrasse exposée sud, avec un agréable espace détente. Un portillon permet également d'accéder directement au garage fermé d'environ 15 m². À l'étage, palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est édifié sur un terrain de 141 m², offrant un extérieur agréable et facile à entretenir. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle n'attend plus que vous ! Venez la découvrir rapidement et laissez-vous séduire par ses prestations. Pour une visite ou tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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A 10 min du futur métro ligne 16 (30min de la Défense en métro), dans un quartier pavillonnaire, à 2 min de la forêt de Bondy, maison de plain pied entretenue 3 pièces édifiée en 1966 sur une parcelle de 400m² environ, de 58m² habitable, 60m² utiles. LES ATOUTS DU BIEN • Non mitoyen • Jardin de 200m² sans vis-à-vis • Double exposition EST / OUEST • Garage 15,80m² (5,56x2,85m) situé à proximité • Place de parking possible sur le terrain (démarches à faire en mairie) • Abris de jardin avec électricité • Façade environ 20m • Double accès • Vide sanitaire AGENCEMENT Rez-de-jardin (58m²) • Entrée • Séjour avec cuisine ouverte (28m²) • 2 Chambre (10,30 / 12,70m²) • Salle de bains (4,20m²) • WC • Terrasse (25m²) Combles • 2 pièces de petite hauteur idéal stockage INFORMATIONS TECHNIQUES • Terrain : façade 20m x profondeur 20m environ • Double vitrage ALU avec volets roulants électrique • Chaudière Gaz (2025) • Tableau électrique récent • Isolation intérieure • Diagnostics énergétiques performants (DPE D) • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR COPROPRIETE • Charges mensuelles : 33 € soit 396 € par an • Taxe foncière : 991 € • Lotissement de 39 maisons • Tous les compteurs sont individuels (électricité, gaz, eau) Venez le visiter avant qu'il ne soit trop TARD ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 344514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 395,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77680 ROISSY EN BRIE - EXCLUSIVITE - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED - ENVIRON 110 M2 - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - TERRAIN 460 M2 - DOMOTIQUE - PRESTATIONS DE QUALITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Celine Cabane vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de plain pied de 108,85 m2, idéalement située au coeur de Roissy en Brie. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et ses équipements domotiques. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 37,39 m2, d'une cuisine équipée de 13,45 m2 ainsi que d'une buanderie de 8,55 m2. L'espace nuit comprend un couloir de 5,62 m2 desservant un WC indépendant, une salle de bains de 6,37 m2 avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres de 11 m2, 9 m2 et 12,20 m2 avec placards. L'une des chambres dispose également de sa propre salle d'eau d'environ 2 m2. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m2 exposée ouest, ideale pour les beaux jours. Un garage aménagé complète ce bien ainsi que plusieurs places de stationnement a l'intérieur de la propriété. Le tout est edifie sur un terrain de 460 m2. Une maison impeccable, fonctionnelle, moderne et domotisee , réalisée avec des matériaux de qualité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Celine Cabane au 06 26 64 08 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 152 m2, située à Saint-Maur-des-Fossés, séduit immédiatement par son calme et son cachet atypique. Édifiée dans les années 1920 et répartie sur trois niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse portée par de beaux sols en parquet, une vraie pièce de vie conviviale et une organisation des espaces pensée pour la vie de famille. Les trois chambres permettent à chacun de trouver son intimité, complétées par un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de travail au quotidien. La présence d'un séjour et d'une salle à manger distincte met en valeur un mode de vie confortable et convivial. Le jardin d'environ 152 m2 habitable constitue un véritable prolongement de la maison. Cette surface extérieure plane, complétée par une terrasse, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Le poêle à bois renforce l'atmosphère accueillante des lieux et apporte un charme supplémentaire. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble et permet une utilisation immédiate des lieux. La maison dispose également de deux salles de bains, d'une buanderie pratique au quotidien, d'un garage et d'une cave d'environ 30 m2, ajoutant de réels atouts de rangement et de fonctionnalité, dans une maison bien entretenue au fil des années. Les fenêtres en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, contribuent au confort, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude par gaz assurent une gestion cohérente de l'énergie. L'ensemble forme une maison familiale, agréable à vivre, avec un vrai caractère et un fort potentiel pour qui recherche un lieu de vie paisible. Le cadre de vie est renforcé par la proximité immédiate de nombreux équipements et espaces verts. À environ 100 m, le Square Louis Braille offre un coin de verdure très accessible, complété par plusieurs parcs et squares à quelques centaines de mètres, comme le parc commémoratif de Saint-Maur-des-Fossés, le Square de Deux Lions ou encore le Square Emile Zola avec aire de jeux, autour de 400 à 500 m. Pour les familles, le secteur bénéficie d'une desserte scolaire variée avec l'école élémentaire publique Diderot à environ 200 m, l'école maternelle Diderot à près de 200 m également, et l'école maternelle Les Chalets un peu plus loin, autour de 300 m. Un lycée général et technologique D'Arsonval se trouve à environ 400 m, et une micro-crèche Montessori Les Cygnes – La Maison Bleue est située à environ 500 m. Enfin, l'arrêt de bus Pont de Créteil, à environ 500 m, facilite les déplacements vers les communes voisines et les grands axes de transport. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2132 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

530000

Localisation : Villiers sur Marne limite Noisy-le-Grand, quartier calme et recherché du Bois de Gaumont - Proche écoles, commerces & transports (RER E à 15 min à pied, 8 min en bus) - Accès rapide à l'A4 (liaison Paris/Est francilien) VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE Maison meulière de 136 m² habitables hors sous-sol - Jardin de + de 540 m² Venez découvrir cette maison meulière avec sa belle hauteur sous plafond nichée dans un quartier pavillonnaire recherché qui allie le charme de l'ancien et une décoration moderne adaptée. Avec plus de 540 m² de jardin elle vous offre un cadre de vie rare, entre intimité et espace. Intérieur : - Rez-de-chaussée : - Grand espace de vie ouvert à la décoration moderne (salon + salle à manger + cuisine moderne équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin). - WC indépendant - Étage : - 3 chambres (dont l'une avec espace dressing, possibilité de création d'une salle d'eau pour créer une suite parentale) - Salle d'eau moderne + WC - Sous-sol total : - Garage, cave, buanderie/chaufferie (chaudière gaz à condensation) - EN BONUS : - Combles aménageables (environ 18 m2 habitables supplémentaire + espace rangement sous combles) Extérieur : - Jardin arboré de 540 m² avec sa terrasse - Allée de stationnement pour 2 véhicules devant le garage + 1 véhicule dans le garage Taxe foncière : 1 879 €. Visites sur rendez-vous - conseiller disponible 7 jours sur 7 Cette annonce référence 288597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94510 LA QUEUE EN BRIE - Maison familiale de 179 m² avec 6 chambres et terrain de 800 m² - Garage - Efficity, L'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale 7 pièces de 179 m² avec 6 chambres et terrain de 800m²,dans un environnement résidentiel calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux tandis que la salle à manger prolonge harmonieusement cet espace de réception. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin tout au long de l'année. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un agréable espace repas, idéal pour les moments du quotidien. La maison offre 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, permettant une véritable vie de plain-pied. Les chambres de l'étage sont spacieuses (Une suite parentale), lumineuses et bénéficient d'une vue dégagée sur les espaces verts. Les salles d'eau et sanitaires complètent un agencement parfaitement adapté à une grande famille. À l'extérieur, le jardin clos de 800 m², soigneusement entretenu et paysagé, constitue un véritable havre de paix. La terrasse exposée sur le jardin invite à partager des repas en extérieur ou à profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards. Les atouts de cette maison Surface habitable : 178,62 m² Terrain clos et arboré de 800 m² 6 chambres Belle pièce de vie avec cheminée Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité Cuisine indépendante avec coin repas Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Jardin paysager parfaitement entretenu Terrasse conviviale Maison très bien entretenue Quartier résidentiel calme Cette maison aux beaux volumes séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. Pour plus d'information, contactez Julien LE MERCIER Tél : 06 15 65 33 11 ou par email : jlemercier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Le Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°511250052. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

632000

Propriété d'exception aux portes de Disneyland Paris – Un bien rare sur le secteur À seulement 22 minutes de Disneyland Paris , 15 minutes de Meaux et à 2 km de l'autoroute A4 , cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, accessibilité et proximité des principaux axes de communication. Édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos de murs de 2 160 m² , cette demeure de caractère développe 390 m² habitables et offre des volumes particulièrement rares sur le marché. Dès l'entrée, le charme opère. Les espaces de réception séduisent par leurs dimensions et leur potentiel d'aménagement. La maison principale comprend trois entrées indépendantes , deux salons et deux salles à manger , permettant d'envisager de multiples projets : grande maison familiale, activité de chambres d'hôtes, profession libérale ou habitat multigénérationnel. À l'étage, un vaste couloir dessert cinq chambres spacieuses et conduit à des combles aménageables d'environ 144 m² , offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos de murs constitue un véritable havre de paix, garantissant intimité et sérénité. Une dépendance de 122 m² complète l'ensemble et pourra accueillir garages, atelier, espace de réception ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes. Enfin, un appartement T3 indépendant représente un véritable atout, que ce soit pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un revenu locatif. Les atouts de cette propriété Bien exceptionnel et rare sur le secteur Maison principale de 390 m² habitables Dépendance de 122 m² Terrain clos de murs de 2 160 m² Cinq chambres Deux salons Deux salles à manger Trois entrées indépendantes Combles aménageables de 144 m² Appartement T3 indépendant À 22 minutes de Disneyland Paris À 15 minutes de Meaux À seulement 2 km de l'autoroute A4 , facilitant les déplacements vers Paris et sa région Nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, professionnel ou touristique Cette propriété conjugue caractère, volumes et potentiel dans un environnement recherché. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de Disneyland Paris et des grands axes, en fait une opportunité rare pour une résidence de prestige comme pour un projet d'accueil ou d'investissement. Une propriété unique à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

515000

Belle maison spacieuse située dans un secteur calme et recherché idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un espace indépendant aménagé en petit studio avec rangements intégrés. Il comprend une cuisine d'été, un petit salon, une chambre avec douche/toilette. Idéal pour générer un revenu locatif complémentaire. Le cœur de la maison se trouve à l'étage avec un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée, le tout ouvrant sur un balcon agréable, deux belles chambres, une salle de bains et un toilette. Les combles aménagés proposent un espace cosy et fonctionnel avec deux chambres, une salle de bain et un toilette. À l'extérieur, un jardin agréable, un garage vient compléter les prestations de cette maison aux multiples atouts Cette annonce référence 325949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870000

Maison de standing d'une surface de 240 m² habitable sur un terrain de 775 m² avec 6 chambres Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 80 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, deux chambres avec dressing et salle d'eau équipée d'une baignoire et douche, un toilette. À l'étage : Un palier desservant 4 chambres avec salle d'eau et dressing, toilette séparé. Un sous sol d'environ 50 m² avec cave, chaufferie, une dépendance avec cuisine d'été, toilette, salle d'eau et possibilité de mettre deux véhicules Proche des écoles, commerces, théâtre, parc, forêt. Cette maison est exposée sud Cette annonce référence 325589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale pleine de charme - Créteil Village Située dans le secteur très recherché de Créteil Village, à deux pas des bords de Marne, cette magnifique maison familiale saura vous séduire par son cachet et son environnement privilégié. Édifiée sur un beau terrain de 600 m², à l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste. Elle dispose également d'un grand garage fermé, un véritable atout sur le secteur. Entièrement rénovée en 2021, elle offre des prestations de qualité et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte avec salle à manger, ainsi qu'un spacieux salon lumineux, tourné vers le jardin intime et sans vis-à-vis. Une chambre de plain-pied avec son dressing et sa salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bain accueillent confortablement enfants ou invités. Un grand sous-sol vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Idéalement située, la maison bénéficie de la sectorisation de l'école Victor Hugo. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Maria De Melo Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924867849 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Belle propriété de style Mansart élevée sur un sous-sol total avec deux niveaux disposant de 6 pièces dont 4 chambres développant une surface de 250 m² habitable édifiée sur une parcelle de 682 m2 environ. Quartier résidentiel proche des commerces, du bois, du RER A, de Vincennes et des écoles (Montalembert, Montessori et Albert de Mun). Au Rez-de-chaussée un espace de vie convivial avec cheminée distribuant un double séjour d'environ 51 m2, une salle à manger sous véranda et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Au 1er étage, un dégagement, deux chambres dont une avec un dressing donnant accès à une terrasse d'environ 15 m2, d'une salle de bains et wc indépendant. Au 2ème étage, un dégagement, deux chambres et une salle de douche avec wc. Des combles isolés pouvant être aménagés. Au sous-sol une pièce à vivre, un hammam, une buanderie, une chaufferie(chauffage central au fioul), une cave à vins, un dressing et un wc indépendant. Pour compléter ce bien un studio indépendant (avec entrée indépendante) d'environ 27 m², un abri de jardin et pouvant garer 4 véhicules. Contactez-moi on en discute ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10140.00 € et 13790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

77610-FONTENAY TRESIGNY-BRIARDE MEULIERE DE 261m²-13 PIECES -8 CHAMBRES -6 PARKINGS-2 GARAGES-990m² TERRAIN Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline Cabane vous propose cette belle une splendide briarde d'une surface habitable de 261m² Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un grand séjour/salle à manger double de 38 m², une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un palier desservant 5 chambres entre 9 et 17 m² dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes et un dégagement. Au deuxième étage, on trouve une chambre de 13 m², un bureau ainsi que 2 belles pièces de 36m². Au troisième étage des combles magnifiques un sous-sol de 65m² composé d'une cave, d'une chaufferie ainsi qu'un atelier de 33m². Possibilité de créer 3 appartements dans la maison ainsi que 2 habitations supplémentaires sur le terrain ! Ses plus : une dépendance, un double garage, la possibilité de stationner 5 véhicules au sein de la propriété Pour tous renseignements contactez Céline Cabane au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

259000

Vous découvrirez avec plaisir cette agréable maison de 58 m², fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un grand terrain bien exposé, sans aucun vis-à-vis et au calme dans un quartier résidentiel. La maison de compose de : * une pièce de vie traversante avec poêle à bois et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Store ban. * une cuisine ouverte aménagée. * un WC indépendant avec fenêtre * À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau moderne avec fenêtre et WC. * Combles aménagés offrant une 3ᵉ chambre. * Grand garage avec une belle hauteur sous plafond. * Plusieurs places de stationnement devant le garage. * Plusieurs accès à la maison (d'un côté le portillon, de l'autre le garage et le portail) * Grand abri de jardin. * Beau jardin agréable avec espace détente, espace repas, espace potager... Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple ou à une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur. Cette annonce référence 342301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Meaux, cette maison individuelle offre un beau volume avec environ 130 m2 de surface et 7 pièces, dont 5 chambres, répartis sur 2 niveaux. Elle se distingue par son jardin généreux d'environ 1162 m2, propice aux moments en famille ou entre amis, ainsi que par sa terrasse qui prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Une des chambres bénéficie également d'un accès direct à une terrasse, apportant un confort supplémentaire et une vraie sensation d'espace. La maison dispose d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, permettant d'organiser les espaces selon vos besoins et votre mode de vie. Un couloir distribue harmonieusement les pièces, tandis que plusieurs rangements et un cellier complètent l'ensemble pour un quotidien pratique. Le bien comprend aussi un sous-sol d'environ 80m2, offrant un réel potentiel d'aménagement en fonction de vos projets. Avec ses 5 à 6 chambres selon la configuration, cette maison se prête parfaitement à une vie de famille, avec la possibilité de créer des espaces distincts pour chacun. Le confort a été pensé avec un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude via chauffage central, associés à un double vitrage . Le sol est en carrelage, pratique à l'entretien. La présence de plusieurs stationnements et d'un garage facilite le stationnement au quotidien, que ce soit pour les véhicules de la famille ou pour accueillir des invités. La fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Celle-ci nécessite quelques travaux À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire Val Fleury, située à environ 400 m, ainsi qu'une autre école primaire à près de 700 m. Pour les moments de détente en plein air, l'Espace jeux Bessières se trouve à environ 700 m, offrant un cadre agréable pour les enfants et les activités de plein air. L'ensemble constitue un environnement pratique pour le quotidien, avec écoles et espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avec sérieux et transparence, et reste disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

269000

Maison mitoyenne 2 chambres - 1 cuisine - 1 salon/ salle à manger - 1 SDB - 2 wc - 1 sous-sol semi enterré (1,85 m HSP) - jardin arboré et fleuri Située rue Molière à Champigny-sur-Marne, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1961, offre un cadre de vie agréable avec jardin et sous-sol total. D'une surface habitable d'environ 66 m², elle est édifiée sur un terrain d'environ 300 m², arboré et sans réel vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un WC séparé, une cuisine séparée et un salon traversant, lumineux, bénéficiant d'une double exposition sud-est / nord-ouest. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres, dont l'une est en enfilade avec une autre pièce pouvant servir de bureau/dressing et une salle de bain avec WC de type sanibroyeur. Au sous-sol semi enterré (1,85 m de hauteur sous plafond), un garage pouvant accueillir une grande voiture, une chaufferie et une cave complètent ce bien. Le jardin est accessible par un côté de la maison et est arboré et bien orienté afin de profiter des belles journées. Le cerisier protège naturellement l'arrière de la maison et le salon. De nombreux arbres fruitiers vous régaleront aux beaux jours. Prestations et équipements : • Chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière récente (juin 2021) • Toiture et isolation du grenier refaites il y a 4 ans, sous garantie décennale • Fenêtres en PVC isolant et celles du salon sont oscillo-battantes, récentes (2021) • Fibre optique possible (non encore installée) Les + : Maison saine Jardin agréable Sous-sol complet avec superficie non comptabilisée dans la surface habitable Travaux importants déjà réalisés Quartier résidentiel recherché Les - : des travaux importants à prévoir (cf quelques photos de suggestion d'aménagement sont glissées dans l'annonce pour donner une idée). En conclusion, une jolie maison à rénover à votre goût ! Un très beau potentiel. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un beau potentiel (et un bon investissement locatif) dans un environnement paisible, et en même temps à proximité de nombreux commerces. À distance raisonnable du centre de Paris, (environ 15 km) en métro ou en RER. Le quartier est bien desservi par les bus (10 minutes vers la gare de Villiers sur Marne-RER E et en 15 minutes vers la gare de Champigny sur Marne-RER A). De plus l'arrivée de la ligne de métro 15 est un atout supplémentaire pour cette maison avec une station a moins de 15 minutes à pied. Cette annonce référence 342144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 81917750200013. Prix du bien : 269 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 262 000,00 € Honoraires TTC : 2,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison individuelle de 9 pièces développe environ 196 m2 habitables et s'accompagne d'un agréable jardin d'environ 200 m2, le tout en plein cœur d'Aubervilliers. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un volume rare qui permet d'accueillir confortablement une grande famille, de travailler depuis chez soi ou encore de combiner résidence principale et revenus locatifs grâce à la présence de deux petits studios indépendants, actuellement loués en meublé. L'ensemble est en bon état, dans une maison des années 1930 qui a bénéficié de nombreux travaux récents et soignés. Les deux studios étant actuellement en location meublée, le bien offre dès à présent un revenu locatif. Dès l'entrée, on perçoit le confort d'une maison lumineuse, bénéficiant d'une double exposition au sud et au nord. Les pièces de vie profitent pleinement de cette clarté, et la surface généreuse permet d'imaginer des espaces de réception, un coin bureau, des chambres spacieuses ou des salles de jeux selon les besoins de chacun. Les deux salles d'eau existantes participent au confort au quotidien et facilitent l'organisation de la vie de famille ou d'une occupation partagée. Le vaste jardin arboré est un véritable prolongement de la maison. Il offre un cadre verdoyant idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement se détendre au calme. Le garage complète l'ensemble et apporte une solution de stationnement appréciable dans le secteur. La maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation, avec factures à l'appui : fenêtres, toiture, isolation de la toiture, VMC et chaudière neuve, autant d'éléments qui renforcent l'attrait du bien et le confort d'usage au quotidien. La maison se situe à seulement 8 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers, ce qui permet de rejoindre facilement Paris et le reste de la métropole. Le quartier est décrit comme particulièrement calme, offrant ainsi un agréable compromis entre vie urbaine et sérénité. La combinaison de la grande surface habitable, du jardin, du garage et du revenu locatif des studios indépendants, actuellement loués en meublé, en fait un bien complet, adapté à de nombreux projets de vie. À proximité, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le cadre de vie. Le Parvis de la ZAC Port Chemin Vert – Aubervilliers se trouve à environ 200 m, le Square Émilienne Moreau à environ 400 m et le parc Eli Lotar à environ 500 m, offrant autant de lieux pour se promener ou sortir avec les enfants. Côté établissements scolaires, l'école maternelle Marc-Bloch est à environ 300 m, les écoles élémentaires Edgard Quinet, Albert Mathiez et Joliot Curie se situent entre 400 et 500 m, tandis que la structure de petite enfance Graines De Malice est à environ 600 m. La gare La Courneuve - Aubervilliers, à environ 600 m, complète cette desserte en transports. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 2869 euros DPE : C Mode de chauffage : chaudière à gaz Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Venez découvrir cette maison des années 2000 avec 5 chambres et une véranda de 19 m² sur une parcelle de 881 m² sur le domaine Poirier à Ozoir la Ferrière. Dès l'entrée, le plafond cathédrale saura vous convaincre ! Le salon salle à manger ouvert sur la cuisine et la belle véranda de 19 m² complète le tableau d'excellence. Un vrai coup de cœur ! La maison est située dans un quartier calme, un des plus jolis lotissements de la commune, à proximité des écoles et du centre ville. L'entrée de la maison s'ouvre sur la pièce de vie avec le salon, la salle à manger, la grande véranda et la cuisine. L'espace d'environ 75 m² (!!) est l'espace à vivre par excellence, traversant et ouvrant sur la totalité du jardin. La cuisine est joliment équipée et aménagée, fonctionnelle et esthétique. On trouve également au rdc une suite parentale de 19 m² et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 15 m², de 3 chambres de 13, 12 et 11 m², d'une magnifique salle de bain avec baignoire et double vasque, et d'un WC. Tous les matériaux utilisés pour cette maison sont de grande qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est en parfaite harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les +++ : On peut garer 2 véhicules devant le garage, une propriété clôturée et végétalisée, une parcelle d'environ 900 m² engazonnée et fleurie avec dépendance extérieure, un grand garage avec porte automatique de 25 m², une véranda récente de 19 m² avec baie coulissante, une terrasse extérieure, une maison indépendante en parpaing isolée, une toiture en tuiles en excellent état, des volets roulants électriques, du double vitrage de qualité, des radiateurs électriques à inertie récents, un ballon d'eau chaude de 300 litres, une luminosité remarquable toute la journée, une cuisine qualitative parfaitement équipée, le salon salle à manger traversant exceptionnel de 75 m² (en comptant la cuisine et la véranda), l'entrée et le salon avec le plafond cathédrale, une cheminée monumentale, 5 chambres dont 2 suites parentales, des sols en carrelage ou parquet qualitatif, un DPE de classe D avec une isolation remarquable. L'accès est simple à toutes les commodités : écoles, centre de loisirs, commerces, transports, et espaces verts accessibles à pied. La N4 est à 2'. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 341544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 509 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2023.00 € et 2737.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - CENTRE VILLE - 8 MIN RER A - 8 PIÈCES- 4 CHAMBRES - 225 m² - VILLA MODERNE AU CALME AVEC SOUS-SOL TOTAL ET JARDIN ARBORÉ - DPE A efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison moderne construite en 2018 située dans le centre ville pavillonnaire recherché de Chennevières-sur-Marne. A seulement quelques minutes de La Varenne Saint Hilaire, ses commerces et la gare RER A reliant en 20 min le centre de Paris. Cette maison d'exception, d'une surface de 240 m2 habitables et 122m2 de sous-sol total , s'étend sur 3 niveaux et offre des espaces modernes, lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée: - une incroyable pièce de vie de 76 m2 baignée de lumière avec baies vitrés qui donnent accès à une terrasse carrelée s'ouvrant sur le jardin - une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée - un bureau de 10m2, avec accès indépendant, permettant une utilisation en pièce annexe (cabinet paramédical, chambre indépendante, etc) - placards de rangement - salle d'eau avec wc Au premier étage, un dégagement dessert: - une grande chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc - deux grandes chambres de 16m2 avec salle d'eau - wc Au deuxième étage: - grande pièce sous combles de 64m2 ( 31m2 carrez ) à utiliser en bureaux, salle de jeux ou chambre supplémentaire Au sous sol : - un très grand garage de plus de 75m2 - une grande buanderie - une pièce avec cuisine d'été et accès au jardin - wc separé La maison est exposée est/ouest et bénéficie d'un jardin sur parcelle de 326m2, sans vis à vis. MAISON À HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE A) Les "petits plus" qui font la différence: - maison clés en main, aucun travaux à prèvoir - les matériaux et finitions haut de gamme - la climatisation dans toutes les chambres - le très grand sous-sol modulable - l'emplacement central, proche de toutes les commodités du centre ville et des transports en commun ( RER A La Varenne - Chennevieres à 10min en bus ) - les écoles primaires et collège à 5 min à pieds - le calme et la tranquillité de la propriété, idéale pour une famille Une opportunité rare à Chennevieres-sur-Marne, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane Charaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°948316013. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

familiale 7 pièces – 5 chambres – Suite parentale de plain-pied – Sous-sol total – Jardin – Parking Le cadre de vie idéal pour votre famille ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison familiale, bien entretenue, offrant de généreux volumes, une luminosité remarquable et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour triple baigné de lumière, véritable cœur de la maison, ouvert sur une grande terrasse et un jardin arboré, un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou recevoir vos proches. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Véritable atout de cette maison, la suite parentale de 23 m² située au rez-de-chaussée offre un confort rare avec son dressing, sa salle de bains privative et ses WC indépendants, garantissant intimité et bien-être. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres lumineuses, ainsi que deux salles de bains avec WC, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le sous-sol total aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une salle de sport, une salle de jeux, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Cet espace polyvalent pourra facilement être transformé en suite invités, espace adolescent, home cinéma, salle de loisirs ou encore bureau indépendant selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant ainsi que de plusieurs places de stationnement dans l'allée, un confort particulièrement apprécié au quotidien. Les atouts qui font la différence : Séjour triple lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Suite parentale de plain-pied de 23 m² 5 chambres + bureau 3 salles de bains Sous-sol total (environs 150m²) aménagé Garage indépendant Allée privative offrant plusieurs places de stationnement Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces et transports Spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une qualité de vie exceptionnelle. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Créteil, secteur du Halage. Sur une belle parcelle de 548 m2, un pavillon à rénover composé: entrée, une cuisine indépendante, double séjour avec cheminée, terrasse, une chambre, un WC. A l'étage, chambre d'enfant et une seconde chambre avec une petite salle de bains. Au sous-sol, un grand garage et cave. Proximité des commerces et transports. Cadre de vie agréable et secteur recherché. Visites Century 21 ACV CRETEIL. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490.0 € et 4750.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette superbe maison familiale de 170 m², située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une vue dégagée exposée plein sud. Édifiée en 1960 et entièrement remise au goût du jour récemment, elle combine avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'installations modernes, offrant un cadre de vie à la fois accueillant et pratique. Parfaitement adaptée à une grande famille, cette habitation dispose de six chambres de belle taille. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition, développe une surface de 42 m², idéale pour se relaxer ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, totalement équipée et fonctionnelle, favorise les moments de partage et la préparation de repas gourmands. À l'extérieur, un jardin arboré de 388 m² constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Le stationnement est aisé grâce à la possibilité de garer 3 à 4 véhicules. La propriété comprend également un système d'interphone, un portail motorisé ainsi qu'une cave de 50 m², apportant un espace de stockage appréciable. À proximité immédiate, vous trouverez des espaces verts ainsi que des écoles, faisant de cette maison un lieu parfaitement adapté à la vie familiale. Caractéristiques techniques : Surface : 170 m² Nombre de chambres : 6 Nombre de salles de bains : 2 Exposition : Séjour orienté plein sud Chauffage : Gaz avec radiateurs Diagnostics énergétiques : DPE D (237 kWh/m²/an), GES C (29 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 300 € et 2 800 € par an Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Il revient à l'acquéreur, ou à toute personne mandatée, de contrôler l'exactitude des éléments et de faire appel, si besoin, à des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr . Annonce publiée par Zefir. Pour toute demande d'information, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison familiale de 115,49 m² avec jardin et garage Découvrez cette agréable maison individuelle de 115,49 m², construite en 1989 et en bon état général, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvert sur un agréable jardin privatif, d'un WC indépendant, d'espaces de rangement ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Les combles, non aménagés, offrent un potentiel de stockage supplémentaire. Les atouts de ce bien : Maison de 115,49 m² - 4 chambres dont une suite parentale - Jardin privatif - Garage et une place de stationnement - Cuisine aménagée et équipée - Maison en bon état général - Combles non aménagés offrant un espace de stockage Agencement fonctionnel, idéal pour une famille Une maison aux beaux volumes, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019. Prix du bien : 438 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

d'architecte d'exception – Prestations haut de gamme Nichée dans un environnement résidentiel prisé, cette somptueuse maison de 160 m², entièrement rénovée par un architecte, allie élégance et modernité avec des matériaux haut de gamme et une conception unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une mezzanine en verre et métal, d'un escalier suspendu, d'une bibliothèque intégrée avec éclairage LED et d'un écran motorisé escamotable. La cuisine Bulthaup, aux finitions premium, est entièrement aménagée et équipée (four vapeur, plaque induction, réfrigérateur et congélateur encastré, hotte, micro-ondes), avec une machine à café intégrée Miele. La suite parentale, véritable cocon de confort, s'ouvre sur la véranda, une élégante pièce à vivre baignée de lumière. Celle-ci est équipée d'une hotte, d'une plaque de grill et d'une plancha, offrant ainsi un espace idéal pour cuisiner et se détendre. La suite parentale dispose également d'un dressing sur mesure, d'une TV encadrée d'un éclairage LED et de volets électriques. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent de nombreux rangements intégrés, dont une avec un dressing séparé. Une passerelle en verre et métal surplombe le séjour, renforçant l'impression de volume et de transparence. À l'extérieur, un véritable espace de bien-être : spa de nage avec couverture électrique, terrasse avec chauffage, cabanon aménagé de 18 m² et jardin paysager de 200 m². Sécurité et confort sont au rendez-vous grâce au double vitrage, interphone, alarme et pompe à chaleur réversible. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 2 minutes en voiture de l'A4, permettant de rejoindre Paris en 15 minutes, et à 10 minutes à pied du RER A. Un atout rare pour allier sérénité et proximité avec la capitale. Un bien d'exception conçu pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Victoria Simony - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807432109. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.