Trouver un maison avec garage à Chéméré

David Votre conseiller SUBLIMONS vous propose maison pleine de potentiel construite en 1968, située dans un cadre verdoyant, vous offrant une surface habitable d'environ 110 m², répartie sur deux niveaux, et un terrain de 1100 m². À l'intérieur, vous découvrirez un séjour de 25 m² avec cheminée exposé plein SUD, la cuisine, indépendante et aménagée, une véranda très lumineuse, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au rez de chaussée vous trouverez un grand garage, une chambre, un bureau et une pièce très lumineuse à aménagée selon vos envies. Faire vite ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

À deux pas de la Croix Jeannette, au pied des commerces, des transports, avec un accès rapide au futur CHU, belle maison familiale d'environ 110m² au calme absolu. Sur une parcelle de 200m², cette maison des années 80 entièrement de plain-pied se compose d'une entrée avec placard, d'un confortable séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une lumineuse véranda donnant sur terrasse et jardin et une première chambre parentale avec grands placards. Un dégagement dessert deux autres chambres, un bureau avec lit d'appoint en mezzanine et un garage fermé de 17m² avec porte motorisée. Les + du bien: - Quartier calme et proche de tout - Maison moderne et en très bon état, sans travaux à prévoir - Superficie confortable, excellente disposition des pièces, sans perte d'espace - Très belle luminosité grâce aux expositions Sud et Ouest - Petit jardin facile d'entretien - Garage avec mezzanine de stockage Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique (pas de gaz) - Taxe foncière: 1.110€/an Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 222 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 7 kg CO₂/m².an (Classe B) - Coût de l'énergie : entre 1.830 € et 2.540 € par an (référence 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 300.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.000 €, représentant un total de 312.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au pied du bourg de la Chabossière, grande maison familiale non mitoyenne, d'environ 150 m², très bien entretenue. À Couëron la Chabossière, au pied des commerces et des transports (E1 & 91), découvrez cette spacieuse maison érigée sur une belle parcelle d'environ 1.500 m². Au rez-de-chaussée, une large entrée avec coin bureau (extension de 2012) mène à une belle pièce de vie traversante avec cheminée/insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une grande terrasse exposée plein Sud. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC séparé. Le sous-sol complet propose de vastes volumes avec une buanderie/lingerie, une pièce annexe (salle ciné) avec troisième WC, et deux très grands garages de 39 m² et 53 m², l'un pouvant accueillir un fourgon ou un camping-car. Le jardin clos, accessible par portail électrique, dispose d'un puits avec pompe, utilisé pour l'arrosage et certains équipements domestiques. Les + du bien: - Environnement calme et central, proche des transports et des commodités - Grande parcelle close de murs, pas de mitoyenneté - Superficie habitable généreuse et nombreux espaces de rangement - Idéal artisan, bricoleur avec véhicule professionnel ou propriétaires de camping-car (stationnement/atelier) À noter : - Chauffage individuel électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 3.418€/an - Raccordement au tout-à-l'égout Performances énergétiques: - DPE : 191 kWhEP/m².an (D) - GES : 6 kg CO₂/m².an (B) - Estimation des coûts énergétiques : 1.610€ – 2.240€ (référence 2021) Prix de vente : 429.800 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison Nantaise des années 70 à rénover – 146 m² avec potentiel unique idéalement située dans le quartier de la Bouvardière. Vous rêvez d'un projet de rénovation mêlant authenticité et créativité ? Cette maison est une véritable pépite à réinventer ! Avec ses 146 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée on retrouve un grand garage, une chaufferie/buanderie, trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau avec un accès indépendant sur l'extérieur : idéal pour les professions libérales. Une salle d'eau et un WC séparé compléte ce niveau qui offre de nombreuses options d'aménagement, avec des espaces modulables. À l'étage : la lumière et le charme rétro vous séduiront. Composé d'un salon-séjour baigné de lumière, avec accès sur le balcon, d'une cuisine vintage en formica, de trois chambres ainsi que d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Un jardin complète ce bien, offrant un espace extérieur parfait pour petits et grands dès les premiers rayons de soleil. Son emplacement proche des commodités essentielles, des écoles, des commerces et des transports en commun en font un lieu idéal pour une vie pratique et confortable. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de la Bouvardière. Elle se trouve à quelques minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire publique "Joli Mai", ainsi que du primaire/collège privé Saint Dominique. À moins de 300 mètres des commerces de proximité : boulangerie, supermarché, boucherie, poissonnerie, et autres commodités. Elle est aussi parfaitement connectée grâce à la ligne 3 du tramway, qui permet de rejoindre le quartier animé de Bouffay en seulement 25 minutes. Cette maison au caractère authentique est une véritable opportunité pour une rénovation sur-mesure. On y retrouve tous les éléments emblématiques de la Nantaise des années 70 : de beaux parquets et des carreaux rétro. Son accès indépendant au rez-de-chaussée est un atout rare pour un usage mixte habitation/professionnel. L'isolation, la remise aux normes de l'électricité et de la plomberie, ainsi que la modernisation des espaces intérieurs sont nécessaires pour révéler tout son potentiel. Des projections de rénovation sont à votre disposition pour vous inspirer et visualiser les possibilités. Saisissez cette opportunité unique de transformer cette maison pleine de caractère en un lieu de vie exceptionnel !

Proximité des commerces et écoles. Maison de 180 m2 garages inclus sur un terrain de 862 m2. Au rdc: Un garage de 40 m2. Un garage de 18 m2. Un atelier de 12 m2. Une buanderie de 11 m2. Une cave 11 m2. A l'étage: Séjour-salon de 31 m2. Une cuisne de 10.5 m2. Trois chambres de 9, 9.5 et 10 m2. Un bureau de 7 m2. Une salle d'eau de 4 m2 avec Wc. Taxe foncière de 970 euros. Chauffage électrique. David Jeudy. Rsac 530 003 987 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

St Herblain - Bergerie Seul chargé Maison rénovée en 2020 dans un secteur proche des commerces, écoles et transports, idéal pour une vie de famille 3 chambres et un bureau Surface utile de 85m2, 100m2 habitable Au calme en impasse en résidence Pièce de vie traversante comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée Accès direct au Jardin sans vis à vis exposé Sud-Est Poêle à bois récent permettant un gain énergétique et l'allègement des charges de chauffage 1 salles d'eau, 1wc Nombreux placards Grand garage avec espace Buanderie   Grenier disponible sous les combles Espace Terrasse et cabanon de jardin DPE D Transports (L50 et C3) Extension et agrandissement par l'étage envisagé et accepté sur cette maison Points forts : - Emplacement - Travaux récents - Maison évolutive - Grand Garage

Proximité des commerces et écoles. Maison de 180 m2 garages inclus sur un terrain de 862 m2. Au rdc: Un garage de 40 m2. Un garage de 18 m2. Un atelier de 12 m2. Une buanderie de 11 m2. Une cave 11 m2. A l'étage: Séjour-salon de 31 m2. Une cuisne de 10.5 m2. Trois chambres de 9, 9.5 et 10 m2. Un bureau de 7 m2. Une salle d'eau de 4 m2 avec Wc. Taxe foncière de 970 euros. Chauffage électrique. régis belliot Rsac 82806526800025 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BOUAYE A 15 min de Nantes   Enormément de charme pour cette maison familiale d'environ 164m2 habitables Magnifique jardin fleuri sur une parcelle (piscinable) de 1630m2 Pièce à vivre très agréable de 40 m2 ouvrant directement sur la terrasse exposée Sud Est Grande cuisine séparée 4 chambres dont une suite parentale de 14 m2 avec salle d'eau Possibilité 5 chambres (actuellement grand dressing) 1 salle de bain, 2 WC 1 bureau avec vue dégagée sur le jardin et un espace lingerie Cabanon de jardin aménagé au calme permettant l'accueil des amis aux beaux jours et rangement d'hiver Double garage sécurisé avec atelier/cave Le bourg de Bouaye à 5 min, le bus pour les écoles à 1 min et et la proximité immédiate du Lac de Grand-Lieu   Points forts : - Charme - Parfait état - Maison de plain pied - Grand jardin

Belle opportunité pour cette maison familiale de 130 m², offrant un fort potentiel, idéalement située dans le bourg de Sainte-Pazanne. Vous serez charmé par le vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur le jardin, offrant un bel espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Les combles aménagés proposent un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de coin détente. Le sous-sol, d'une surface de plus de 50 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, , atelier ou encore salle de musique, buanderie. Le jardin au calme et agréable, constitue un véritable havre de paix pour profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité. Cette maison n'attend que vous pour être personnalisée selon vos envies et devenir le cocon familial dont vous rêvez. Sainte-Pazanne est une commune agréable à vivre, idéalement située à proximité de Nantes (à seulement 30 minutes du centre-ville grâce à la gare) et à environ 20 minutes des premières plages de la côte atlantique. Patrick Garel L'Atelier Immobilier 06-4-10-38-87

Vue dégagée, volumes confortables – Maison récente avec garage indépendant Dans un environnement privilégié, au calme et avec une belle vue dégagée, cette maison de 2003 vous offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Édifiée sur un terrain arboré, paysagé sur plusieurs niveaux, elle séduira les amateurs d'espace et de verdure. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvre sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une buanderie, une salle de bain, un WC séparé et une chambre en rez-de-chaussée complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres accueillantes, une salle d'eau, un dressing et un palier pouvant faire office de bureau ou d'espace détente composent un espace nuit bien pensé pour toute la famille. Un garage indépendant vient parfaire ce bien, où confort rime avec tranquillité. Une maison fonctionnelle et lumineuse, à découvrir pour sa vue, son calme et son potentiel de vie familiale. DPE en cours

NOUVEAUTE. Rare à la vente ! Aux portes de Nantes, Bouguenais Les Couets. En EXCLUSIVITE, cette maison des années 70 parfaitement entretenue située dans un quartier recherché, à proximité des transports et des commodités, offrant un cadre de vie idéal. De plain-pied, une entrée deservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie (salon-salle à manger avec cheminée) baignée de lumière, ouvrant sur une agréable véranda. Vous trouverez également une buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec double vasque, et des WC séparés. À l'étage, une chambre d'appoint, ou bureau, avec un grenier en complément. A l'exterieur, un grand garage avec porte motorisée et toiture neuve. Panneaux solaires. Le tout sur un terrain de 730 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, avec terasses, dépendances et portail électrique. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Plein centre ville de la Montagne Maison de caractère année 1900 à rénover Au rez- de chaussée : Entrée, pièce de vie traversante lumineuse, cuisine indépendante, véranda, une chambre, un toilette A l'étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un grenier Au  sous sol : Lingerie, local technique, cave 2 garages compètent ce bien. Parcelle de 549 m2, jardin clos de mur Points forts : - Emplacement, quartier prisé - Maison de charme - Jardin clos de murs - Tout à pied

David Burban, votre conseiller Sublimons vous propose à Saint-Brevin cette maison de plain-pied lumineuse sur une parcelle de 965 m². À proximité immédiate de la grande plage de l'Ermitage et des sentiers boisés de la Pierre Attelée, cette maison de 1998 offre un cadre de vie privilégié dans un quartier prisé, au calme et en pleine nature. Elle se compose d'une salle à manger, d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée insert et accès direct aux terrasses, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout est complété par un garage attenant avec coin buanderie. Côté extérieur, un jardin clos avec portail électrique, un cabanon, un puits, une pergola et un terrain de pétanque viennent parfaire cet ensemble. Un bien rare et complet pour une vie balnéaire confortable, entre forêt et océan. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

David, votre conseiller Sublimons vous propose à Paimboeuf cette maison de plain-pied lumineuse avec jardin clos. Dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, à deux pas du centre. Elle se compose d'une entrée indépendante, d'un salon/séjour traversant baigné de lumière avec accès direct à une grande terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un espace nuit comprenant trois chambres sur parquet bois, une salle d'eau avec WC. Un coin indépendant, idéal en bureau ou chambre d'appoint, dispose également de sa propre salle d'eau et d'un accès terrasse. La parcelle de plus de 560 m², entièrement close, accueille une terrasse de 45 m², un carport et un cabanon de jardin. Un bien chaleureux, prêt à vivre, dans un environnement résidentiel recherché. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

Sous le charme des vieilles pierres, un doux art de vivre Sur une parcelle généreuse de 1300 m², cette longère en pierre vous accueille comme un livre ouvert sur une autre époque. Dès l'entrée, le charme opère : une grande cheminée trône fièrement, comme une invitation aux voyages, à l'époque des chevaliers et des veillées au coin du feu. Le salon se prolonge par une véranda baignée de lumière, 38 m² ouverts sur le jardin, où les saisons défilent en douceur. La cuisine semi-ouverte, spacieuse et conviviale, se prête aux repas entre amis, aux soirées d'hiver rythmées par un jeu de société, comme aux après-midis d'été, les pieds dans l'herbe, une citronnade à la main. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres chaleureuses, deux bureaux propices à la concentration ou à la rêverie, une buanderie discrète, une salle de bain avec douche, et deux WC indépendants. À l'étage, sous les poutres anciennes, se niche une suite parentale pleine de charme, avec sa salle de bain et son dressing, comme un refuge suspendu hors du temps. Enfin, un ancien garage accessible depuis la maison offre un bel espace à imaginer : atelier, pièce de loisirs, ou rangement généreux. Ici, le passé veille avec bienveillance sur les instants présents. Un lieu pour vivre, rêver… et créer de nouveaux souvenirs.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Maison familiale 4 chambres avec jardin – proche nature et commodités Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du ruisseau de la Jaguère, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Vous profiterez de la proximité immédiate des espaces verts, des transports en commun, des commerces, des crèches et des écoles. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et dessert un garage, des WC avec lave-mains, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m². Cette dernière comprend une cuisine ouverte et donne directement sur le jardin, parfait pour les moments de détente en famille. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, des WC séparés et 4 chambres (dont une pouvant faire office de bureau), avec placard intégré dans l'une d'elles. Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place devant le garage ainsi que d'un garage fermé, lequel permet également un accès direct au jardin sans passer par l'intérieur de la maison. Les + de cette maison : -Un excellent rapport qualité/prix pour une maison 4 chambres dans l'agglomération nantaise -Une distribution optimisée sans perte d'espace -Une grande pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur -Un garage pratique et un accès direct au jardin A noter : -La maison fait partie d'une ASL (Association syndicale libre) -Taxe foncière 1126€ Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an. Prix de vente : 279 923 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 077 €, soit un total de 290 000 € TTC, représentant 3,6 % du prix de vente) Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite en ligne, à l'heure qui vous convient ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Herblain Thébaudières - à proximité à pied de commerces, écoles, tram et bus vers Nantes centre, cette maison a été rénovée avec élégance pour offrir un lieu de vie familial spacieux, chaleureux et fonctionnel. Derrière une façade discrète, découvrez cette pépite de standing et saisissez cette opportunité d'une vie au quotidien simple et confortable, à proximité de tout pour toute la famille. Cette maison aux beaux volumes comprenant 6 chambres, 2 espaces bureau, a été actualisée avec goût et qualité. La maison propose une organisation intérieure parfaitement adaptée à une grande famille appréciant la convivialité des pièces de vie spacieuses et la lumière s'impose partout. La grande entrée signe l'atmosphère accueillante ; vous serez conquis par la belle et grande pièce de vie traversante, salon + séjour largement ouverts sur la terrasse et le jardin. La cuisine, moderne et conviviale, s'articule autour d'un îlot central et communique directement avec la salle à manger. Au premier étage : une suite parentale avec salle de douche et terrasse privative, une 2ème grande chambre, une salle de bain, un espace multifonctions pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un salon TV qui se prolonge vers une spacieuse véranda côté jardin, idéale en toutes saisons, pour se détendre, y installer un bureau ou une salle de jeux par exemple. Au second étage, quatre chambres avec rangements et une salle de douche supplémentaire. Chauffage électrique, radiateurs récents, poêle, VMC. Les annexes sont un atout de plus : une buanderie avec de nombreux rangements, un grand garage avec porte motorisée ainsi qu'un abri de jardin attenant. Le jardin arboré et soigné, sans vis-à-vis et bien orienté, invite à profiter des beaux jours, au calme mais également à recevoir famille et amis. La distribution très efficace offre à chacun son espace confortable tout en préservant un esprit de famille avec des pièces de vie où l'on se réunit naturellement au quotidien. Les atouts de cette maison en parfait état sont ses volumes généreux, la rénovation de qualité, un beau jardin intime et tout cela dans un quartier vivant et pratique, à deux pas de toutes les commodités - écoles (St Dominique, Gutemberg, Appert), Tram 3, bus 54 (vers hypercentre Nantes et gare SNCF) et 89 (vers lycée Appert), complexes sportifs l'Angevinière et la cholière, parc du Val de Chézine, commerces de la route de Vannes et accès rapide au périphérique et à la voie rapide vers la côte. L'équilibre et l'agrément de cette maison bien pensée où s'installer immédiatement vous séduira sans hésiter - Votre nouvelle vie commence ici !

Unique dans le bourg de Vigneux - saisissez cette opportunité à rénover sur un beau et grand terrain arboré, parfaitement orientée qui dispose actuellement d'environ 96m2 habitables avec un sous-sol complet semi-enterré ; un potentiel de développement certain à exploiter vous permettra de créer votre résidence selon vos besoins et vos goûts. La maison dispose d'une terrasse agréable et sans vis-à-vis au bord du jardin, longée d'arbres. La situation dans un quartier résidentiel bénéficie d'une proximité à pied du coeur de bourg et de ses commerces. Actuellement la maison comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine actuelle aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Au sous-sol, une lingerie/buanderie, un grand espace de stockage, un petit atelier et une cave ainsi que le garage où 2 voitures peuvent être garées. La rénovation d'ensemble à prévoir permet de nombreuses projections et possibilités de développement de cette maison qui bénéficie d'un grand terrain, environnement verdoyant à l'agrément certain. A SAISIR ! Contactez-nous sans tarder pour en savoir plus et visiter

À vendre – Projet de rénovation avec fort potentiel à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310) Vous recherchez une maison à rénover avec potentiel d'évolution ? Située à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, commune dynamique et prisée de la communauté de communes de Grand Lieu, cette maison de 80 m² habitables offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, écoles, commerces et services. Caractéristiques du bien : • Surface habitable actuelle : 80 m² • 3 chambres • Séjour-salon lumineux avec insert • Garage indépendant de 18 m² • Terrain de 390** m² bien orienté • PLU favorable : transformations et agrandissements possibles (idéal pour concrétiser vos projets d'extension ou d'aménagement) • Transports scolaires primaires, collèges tout proches (30m) • Transport navette vers Nantes à 700m Les du bien : • Maison à fort potentiel de rénovation pour une résidence principale ou investissement locatif • Environnement calme et familial, à proximité des axes routiers majeurs • Orientation optimale offrant une belle luminosité naturelle • Commune bien desservie, intégrée à un bassin de vie dynamique Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est une commune en plein essor, recherchée pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et ses nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles. Vous êtes investisseur, primo-accédant ou amateur de projets à personnaliser ? Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Olivier Naud, Fij Immobilier Dossier des diagnostics techniques et audit énergétique disponibles. ** Projet de division en cours, superficie susceptible de modification Projet de rénovation de façade présenté est une simple suggestion, toute modification sur l'existant doit recueillir un avis favorable de l'urbanisme. Faites estimer* votre bien immobilier sur Saint Philbert de Grand Lieu, La Chevrolière, Saint Colomban, Saint Lumine de Coutais, La Limouzinière, Geneston, Montbert, Le Bignon, Corcoué sur Logne, Touvois...Vieillevigne, Saint Philbert de Bouaine... *(estimation offerte) ----- Taxe foncière : 600 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

Un jardin splendide, volumes et belles prestations, une vie de plain-pied pour cette demeure familiale résolument contemporaine, en parfait état où vous installer immédiatement. Dans le bourg de St Etienne de Montluc, le calme et l'intimité du quartier résidentiel s'accompagne de la proximité des commodités. Avec ses espaces généreux et sa qualité générale, cette propriété constitue un lieu de vie de choix pour un quotidien confortable et fonctionnel offrant de nombreuses configurations. Le salon-séjour et la cuisine offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux de plus de 85m2. Cuisine et arrière cuisine sont élégamment aménagées et équipées. Les grandes ouvertures vers le jardin apportent une luminosité naturelle généreuse ; la maison invite à profiter de moments en famille comme à recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 en rdc avec leur propre salle de bain. Chaque espace est pensé pour garantir confort et intimité, avec des finitions de qualité. A l'étage, une grande mezzanine actuellement espace bureau, un coin lecture, une suite parentale comprenant une salle de bain et douche design et un dressing ainsi que 2 chambres et une salle de douche complémentaire. En annexe, vous disposez également d'un espace multi-fonctions, salle de sport ou bureau distinct. Une buanderie, une cave et de nombreux rangements complètent ce bien. Avec une grande piscine couverte par un abri motorisé, le jardin constitue un véritable atout à l'abri des regards préservant l'intimité de vie extérieure avec un superbe terrain arboré propice à la détente et aux activités en plein air. Garage, parking couvert et stationnements extérieurs. Le bourg et ses commodités sont à 5mn et l'arrêt de bus à 200m pour rejoindre les écoles, ce qui rend cette maison parfaite pour une famille souhaitant s'installer confortablement dans un quartier paisible tout en restant proche des services. Saint-Étienne de Montluc vous offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de grands axes et bénéficie d'une gare pour un accès facile à Nantes en 20mn, ou Savenay en 10mn et St Nazaire et la côte en une demi-heure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le confort et le potentiel de cette belle propriété.