Trouver un maison avec garage à Saint-Père-en-Retz

44220 – COUËRON – MAISON RÉNOVÉE – 2 CHAMBRES – 95 M² – TERRASSE – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 696 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village entièrement rénovée, située à environ 7 minutes du bourg de Couëron et 5 minutes du bourg de Sautron. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux grands axes. D'une surface habitable d'environ 95 m² (86 m² Carrez), cette maison atypique se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de plus de 50 m² avec un poêle à granulés installé en juin 2025, avec cuisine aménagée et équipée, exposée sud. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne. - Un WC indépendant. - Une buanderie. À l'étage : - Deux chambres d'environ 10 m² au sol chacune, avec espaces de rangement. À l'extérieur : - Une terasse et un jardin clos et arboré, exposé sud à l'avant de la maison. - Plusieurs dépendances, dont un abri de jardin pour ranger les outils et le matériel de jardinage, ainsi qu'une pièce offrant un potentiel d'aménagement après rénovation. - Un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Une maison pleine de charme, parfaitement rénovée et au caractère atypique, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

385000

David Burban votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette charmante maison familiale située à seulement 850 mètres du bourg de CHAUVE, de ses écoles et commerces de proximité et seulement 10 minutes des plages de PORNIC. Sur une très belle parcelle arborée de plus de 3 350m² elle se compose de : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement desservant une très agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte et coin salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un cellier / buanderie et un WC indépendant. - A l'étage, un palier desservant trois chambres, un espaces jeux et bureau et salle d'eau avec WC. En extérieur, grand jardin avec rangement, un garage attenant à l'habitation avec cave en sous-sol, grande terrasse avec store banne et en annexe, un grand garage de 70m² avec grenier accessible complet. HAUT POTENTIEL, FAIRE VITE ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

44710 – PORT-SAINT-PÈRE – CENTRE-BOURG – MAISON DE 210 m² – 5 CHAMBRES – 2 SUITES PARENTALES – PIÈCE DE VIE 60 m² – GARAGE 60 m² – DPE B – TERRAIN 620 m² Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE cette magnifique maison familiale d'environ 210 m² habitables, idéalement située en plein cœur de Port-Saint-Père, dans le centre-bourg. UNE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Entièrement rénovée en 2020, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée : électricité, plomberie, toiture, charpente, isolation, placo, sols et aménagements intérieurs ont été repris afin de proposer aujourd'hui un bien parfaitement entretenu, sain et immédiatement habitable. La maison bénéficie également d'équipements récents et performants : ballon d'eau chaude de 2024, chauffage électrique à inertie, volets roulants électriques, VMC double flux et poêle à bois dans la pièce de vie. Avec son DPE classé B, cette maison offre un excellent niveau de performance énergétique pour un bien de cette surface. REZ-DE-CHAUSSÉE – DES VOLUMES ET UNE VIE DE PLAIN-PIED Dès l'entrée, vous découvrez un vestibule particulièrement pratique, permettant d'organiser facilement manteaux, chaussures et affaires du quotidien. Vous accédez ensuite à une superbe pièce de vie d'environ 60 m², composée d'un salon-séjour de près de 40 m² et d'une cuisine d'environ 20 m². Le salon bénéficie de la présence d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à cet espace familial. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable suite parentale, composée d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous trouverez également une très grande arrière-cuisine / buanderie de plus de 12 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation de la maison. Enfin, un exceptionnel garage traversant d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier ou encore espace pour les passionnés de bricolage et de mécanique. À L'ÉTAGE – DES CHAMBRES AUX DIMENSIONS GÉNÉREUSES L'escalier mène à un vaste palier, prolongé par une grande pièce d'environ 25 m² pouvant facilement être aménagée en salon familial, salle de jeux, bureau ou espace détente. L'espace nuit propose ensuite plusieurs chambres aux volumes particulièrement généreux. Une première chambre d'environ 25 m² constitue une véritable deuxième suite ou chambre parentale, avec dressing et salle d'eau privative. Une troisième chambre d'environ 20 m² offre un espace particulièrement confortable. Une quatrième chambre de plus de 15 m² complète l'espace nuit. L'étage dispose également d'une grande salle de bains familiale d'environ 12 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. UN BIEN RÉNOVÉ AVEC GOÛT ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ La maison séduit immédiatement par son état général irréprochable. Les travaux réalisés en 2020 ont permis de repartir sur des bases saines et durables. Les différents espaces ont été aménagés avec goût, avec notamment la présence de parquet dans l'ensemble de la maison, donnant une atmosphère chaleureuse et élégante. Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises. EXTÉRIEUR – UN VÉRITABLE POTENTIEL D'ÉVOLUTION La maison est implantée sur une parcelle d'environ 620 m², avec à l'arrière un espace extérieur agréable comprenant notamment une grande terrasse et une dalle béton existante. Cette dalle constitue un véritable atout et ouvre de nombreuses possibilités selon vos projets : installation d'une piscine, espace extérieur supplémentaire, extension ou éventuellement création d'un studio indépendant, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison dispose également d'un puits situé dans le garage, offrant une ressource complémentaire particulièrement intéressante pour l'entretien des extérieurs, raccordement à la maison possible (reste juste à prévoir une pompe) UNE MAISON FAMILIALE RARE SUR LE SECTEUR Avec ses environ 210 m² habitables, ses volumes généreux, ses 5 espaces nuit, ses deux suites, sa pièce de vie d'environ 60 m², son garage de 60 m² et son excellente performance énergétique, cette propriété offre un confort particulièrement rare en plein centre de Port-Saint-Père. Une maison idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou pour ceux qui recherchent de grands espaces tout en souhaitant bénéficier de la proximité immédiate des commerces et services du bourg. LES POINTS FORTS Environ 210 m² habitables Centre-bourg de Port-Saint-Père Rénovation complète en 2020 DPE B Aucun travaux à prévoir 5 chambres / espaces nuit 2 suites parentales Pièce de vie d'environ 60 m² Cuisine d'environ 20 m² Grande pièce de 25 m² à l'étage Parquet dans toute la maison Poêle à bois Chauffage électrique à inertie VMC double flux Volets roulants électriques Ballon d'eau chaude 2024 Grande arrière-cuisine / buanderie de 12 m² Garage traversant d'environ 60 m² Puits Terrasse et dalle béton à l'arrière Parcelle d'environ 620 m² Nombreuses possibilités d'évolution Une maison rare, entièrement rénovée, saine, élégante et parfaitement entretenue. Un véritable bien "clé en main" offrant des volumes exceptionnels et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de Port-Saint-Père, cette vaste maison familiale de 208 m2 offre un cadre de vie rare, associant volumes généreux, rénovation récente et confort moderne. Édifiée sur un terrain d'environ 620 m2, elle propose 8 pièces dont 5 chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et de véritables espaces de vie pensés pour une grande famille ou une famille recomposée. Entièrement rénovée autour de 2020, elle se distingue par sa qualité générale, son parquet massif omniprésent, sa pièce de vie d'environ 60 m2 et son excellente performance énergétique (DPE B), le tout en plein centre-bourg. Dès l'entrée, un vestibule fonctionnel permet d'organiser facilement le quotidien avant de rejoindre la grande pièce de vie. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée d'environ 20 m2, formant un ensemble convivial et chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) permet de profiter d'une vie de plain-pied. Une buanderie/arrière-cuisine d'une douzaine de mètres carrés et un WC indépendant complètent ce niveau, assurant une organisation intérieure très pratique au quotidien. L'étage s'articule autour d'un vaste palier donnant sur une grande pièce d'environ 25 m2, idéale en salon télé, salle de jeux, bureau ou espace détente. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres aux surfaces très confortables, dont une deuxième suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres de belles dimensions. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, complétée par un WC indépendant, vient répondre aux besoins de toute la famille. L'ensemble crée une atmosphère élégante et chaleureuse, renforcée par le parquet et les finitions soignées. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage électrique individuel à inertie, double vitrage, volets roulants électriques, VMC double flux, ballon d'eau chaude récent, poêle à bois dans la pièce de vie, fibre optique et bonnes performances énergétiques (consommation 104 kWh/m2.an, étiquette B, émissions A). L'eau chaude est assurée par un système thermodynamique, contribuant à la maîtrise des consommations. L'ensemble a été rénové de manière globale, avec une attention particulière portée à l'isolation, aux réseaux et aux aménagements intérieurs, offrant ainsi un bien prêt à habiter. À l'extérieur, la parcelle d'environ 620 m2 propose un agréable jardin et une grande terrasse à l'arrière, pour profiter pleinement des beaux jours. Une dalle béton déjà en place laisse envisager divers projets d'évolution selon vos envies, qu'il s'agisse de créer un espace extérieur complémentaire ou un aménagement dédié, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage traversant d'environ 60 m2 ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble et offrent une grande capacité de rangement comme de stationnement. À moins de 100 m, les arrêts de bus « Port-Saint-Père - Église » desservent le centre-bourg et facilitent les déplacements quotidiens. Le quotidien se prolonge agréablement à proximité immédiate avec l'« Aire de Pique-Nique » à environ 300 m et le parc « Ceam » à environ 550 m, offrant des espaces verts appréciables pour les promenades ou les moments de détente en plein air. L'arrêt de bus « Port-Saint-Père - Ecomarché », à environ 400 m, renforce encore la praticité de cette adresse en centre-bourg. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2020 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique individuel (radiateurs à inertie, poêle à bois) - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un jardin splendide, de beaux volumes et des prestations de qualité, une vie de plain-pied, cette maison contemporaine en parfait état permet de s'installer immédiatement et de bénéficier d'une vie au calme dans le bourg de St Etienne de Montluc. Avec ses espaces généreux et sa qualité générale, cette propriété constitue un lieu de vie de choix pour un quotidien confortable et fonctionnel offrant de nombreuses configurations. Le salon-séjour et la cuisine offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux de plus de 85m2. Cuisine et arrière cuisine sont élégamment aménagées et équipées. Les grandes ouvertures vers le jardin apportent une luminosité naturelle généreuse ; la maison invite à profiter de moments en famille comme à recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 en rdc avec leur propre salle de bain. Chaque espace est pensé pour garantir confort et intimité, avec des finitions de qualité. A l'étage, une grande mezzanine actuellement espace bureau, un coin lecture, une suite parentale comprenant une salle de bain et douche design et un dressing ainsi que 2 chambres et une salle de douche complémentaire. ?En annexe, vous disposez également d'un espace multi-fonctions, salle de sport ou bureau distinct.?Une buanderie, une cave et de nombreux rangements complètent ce bien. Avec une grande piscine couverte par un abri motorisé, le jardin constitue un véritable atout à l'abri des regards préservant l'intimité de vie extérieure avec un superbe terrain arboré propice à la détente et aux activités en plein air. Garage, parking couvert et stationnements extérieurs. Le bourg et ses commodités sont à 5mn et l'arrêt de bus à 200m pour rejoindre les écoles, ce qui rend cette maison parfaite pour une famille souhaitant s'installer confortablement dans un quartier paisible tout en restant proche des services. Saint-Étienne de Montluc vous offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de grands axes et bénéficie d'une gare pour un accès facile à Nantes en 20mn, ou Savenay en 10mn et St Nazaire et la côte en une demi-heure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le confort et le potentiel de cette belle propriété. Annonce présentée par Hélène FERRARI EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France EI Hélène FERRARI Annonce présentée par EI Hélène FERRARII agent commercial, RSAC Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, agissant pour le compte de l'Atelier Immobilier - SAS 4VALOREM. Honoraires : 3,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 675 000 € Prix moyens des énergies indexés au 26/09/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 570 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

548990

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Plain-pied, d'une surface de 175,26 m2 avec 5 chambres, un Garage indépendant d'environ 18 m2 et un Carport de 15 m2, le tout sur un terrain clos de 1 006 m2. . Situé au calme dans un quartier résidentiel très agréable de SAINT-BRÉVIN-LES-PINS, à 1 800 mètres de la plage, à 8 minutes en vélo du Marché en centre-bourg de Saint-Brévin-les-Pins et à 4 minutes en voiture de l'hypermarché LECLERC, cette maison vous offrira praticité et confort de vie. . Cette Résidence vous propose : Un Hall d'entrée avec placard avec un WC indépendant. Nous abordons une pièce de vie, comprenant un séjour avec de grandes baies coulissantes, accompagné d'une cuisine aménagée et semi-équipée, soutenue par une arrière-cuisine avec une porte de service donnant sur l'extérieur. Un salon plus intimiste avec une belle cheminée accessible par le séjour vous offrira des moments de convivialité avec vos proches. . Un dégagement nous amènera sur deux chambres avec placard et une salle d'eau communautaire, une suite parentale avec coin Dressing et salle de bains avec un 2è WC, un Bureau avec sortie indépendante sous préau, parfait pour une activité professionnelle ( Travailleurs indépendants, artisans etc ... ) . Par ailleurs, un préau vous permettra d'accéder à une Maison-studio indépendante avec entrée, une pièce principale avec coin cuisine, WC, salle d'eau. Idéale pour recevoir de la famille tout en gardant son indépendance, ou pour de la location sasonnière !... . Nous trouverons dans le jardin clos et arboré un Garage indépendant d'environ 18,00 m2 et un Carport d'environ 15 m2. Une Terrasse carrelée vous offrant une excellente exposition plein SUD agrémentera des déjeuners amicaux ou familiaux à l'ombre d'une belle pergola, le tout sur un Terrain total de 1 006 m2. . Nous noterons de belles prestations avec notamment un plancher chauffant sur l'ensemble de la maison et une production d'eau chaude sanitaire par une pompe à chaleur ( très économique ), des volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison, une cuisine aménagée de qualité et semi-équipée, belles tuiles ton mêlé ce qui donne un côté méditérranéen à la maison, un portail électrique motorisé, un interphone. Présence de la FIBRE OPTIQUE, et bien d'autres choses encore ... . Belle opportunité à saisir PRIX de 548 990 EUR HAI( Honoraire Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 788 615 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399900

David BURBAN votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette magnifique maison de pierres des années 1800 entièrement rénovée avec gout de et pleine de charme, proposant 137m² et située dans un hameau très calme à seulement 6 min en voiture de SAINT BREVIN LES PINS et de ses belles et grandes plages de sable fin. Sur une très agréable parcelle de 1100m² elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée / insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec chambres, salle de bain, un bureau, une buanderie / chaufferie et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En extérieur, jardin totalement clos avec une très agréable véranda ensoleillée avec préau, garage avec rangements et bûcher, grande terrasse et puits pour le jardin. FAIRE VITE ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

328800

David Burban votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette magnifique maison de plain pied offrant 138m², très bien entretenu, aux beaux volumes et située dans un environnement calme à deux pas du bourg de FROSSAY et de toutes ses commodités. Sur une très agréable parcelle de plus de 1320 m² elle se compose d'une vaste pièce de vie de 61m² très lumineuse avec poêle à granulés et cuisine aménagée et équipée ouverte, quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier attenant à la cuisine et un WC indépendant. En extérieur, jardin clos avec parking goudronné, deux terrasses SUD / NORD dont une sous pergolas, un cabanon de jardin et grand garage attenant à l'habitation. OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison en vente dans notre agence et idéalement située en impasse, à Couëron (44220). Au pied du bourg de Couëron, commerces, écoles, collège, lycée et transports à pied, et à 1km de la gare, très belle maison familiale en parfait état, récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre vers une très belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec placard, et un couloir qui dessert une grande chambre parentale avec coin bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un second wc séparé. Une dernière pièce sans fenêtre fait office de grenier mais peut être transformée en une chambre supplémentaire en créant un vélux (autorisation accordée). Enfin, un sous-sol semi-enterré avec des ouvertures offre deux/trois belles pièces de stockage, et une grande pièce d'environ 40m² avec baie vitrée permettant tout type d'usage (salle de sport, atelier, grand bureau, activité professionnelle indépendante...). À l'extérieur, une belle terrasse plein Sud sur jardin, une seconde partie de jardin au nord et un grand garage complètent cet ensemble immobilier en parfait état et rénové avec goût. Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles, transports en commun et gare - Environnement très calme, en impasse, idéal avec des enfants - Superficie habitable généreuse, nombreuses chambres et aucun travaux à prévoir - Une étiquette énergétique parfaite (A) grâce au système de chauffage par pompe à chaleur + panneaux solaires sur le toit Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique (PAC air/eau) - Taxe foncière: 2.403€/an - Raccordée au réseau collectif du tout-à-l'égout - Fibre déployée Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 64 kWhEP/m².an (Classe A) - Estimation des émissions : 2 kg CO₂/m².an (Classe A) Prix de vente: 458.841 € (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 16.059 €, représentant un total de 474.900 € (honoraires agence inclus) soit 3,5 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

44220 – COUËRON – 4 CHAMBRES – 99 M² HABITABLES – MAISON INDIVIDUELLE – TERRASSE – JARDIN CLOS – TERRAIN DE 415 M² – CARPORT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine construite en 2018, située dans le quartier des Marais, dans un environnement calme, à proximité de la boulangerie, du groupe scolaire Jean Zay et à environ 1,5 km de la mairie. D'une surface habitable d'environ 99 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de 33 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec des baies coulissantes exposées sud et est. - Une chambre de 10 m² avec rangement. - Une buanderie équipée d'une pompe à chaleur. - Un WC indépendant. À l'étage : - Trois chambres de 11,5 m², 11,6 m² et 13 m², équipées de rangements. - Une salle de bains avec douche et baignoire. - Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé au sud à l'avant de la maison, avec une terrasse en bois et une pergola, ainsi que d'un second espace jardin à l'arrière. Un garage indépendant pour les vélos et le matériel de jardinage, ainsi qu'un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri, complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison : - Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. - Très bonne performance énergétique. - Volets roulants électriques. - Fenêtres oscillo-battantes dans toutes les pièces. - Maison en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - Possibilité d'envisager une petite extension de la pièce de vie à l'avant de la maison. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

324000

David Burban votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette charmante maison de plain pied d'environ 136m² et idéalement située entre le complexe sportif et l'église, proche de toutes commodités. Sur une très agréable parcelle de plus de 1600m² totalement close et très ensoleillée, elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 65m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Attenant à l'habitation, un grand garage avec bureau et grande buanderie. En extérieur, panneaux solaire très récents, grande terrasse sous appentis idéalement exposée, WC extérieur, puits et en annexe une belle dépendance de plus de 30 m² avec point d'eau, électricité et cheminée / BBC d'intérieur. FAIRE VITE ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

580000

Rare à la vente !! Maison contemporaine de 185 m2 habitable de plain-pied avec piscine de 8 x 4 chauffée, sur un terrain clos de 2400 m2. Hall d'entrée de 8.5 m2. Séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, cave à vin, micro-ondes, lave vaisselle et frigo américain) de 60 m2 traversant (lumineux) sur terrasse couverte (sol en travertin). Une suite de 33 m2 (espace nuit, dressing aménagé et salle de bain, baignoire, douche et meuble double vasque). Deux chambres de 13 m2. Une salle d'eau. Un espace réception/salle de sport/salle de jeux de 36 m2 (chambre et salle de bain possible). Un bureau de 6 m2 Un buanderie. Un garage de 25 m2 avec terrasse couverte, cuisine d'été et wc. Chauffage par le sol. Taxe foncière de 2458 euros. Construction de 2019. Christophe Oumalou RSAC 520 302 852 000 27 Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Efficity vous présente cette charmante maison de 96 m² habitables, idéalement située au cœur de Saint-Hilaire-de-Chaléons. Au sein d'une commune dynamique, positionnée entre Nantes et le littoral, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et commodités, ainsi que d'une gare TER permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes ou en direction du bord de mer à 10 mn. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation importante et bénéficie aujourd'hui d'une base saine et rassurante : toiture, ouvertures, isolation des combles et peintures réalisées par des professionnels. Un bien qui permet ainsi de profiter pleinement de son intérieur sans avoir à envisager de gros travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 28 m², une première chambre de 12 m², une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage avec petit grenier. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un palier, une salle d'eau et un second WC. Pour rejoindre l'extérieur, vous emprunterez une agréable véranda au charme vintage, qui apporte une touche originale à la maison et vous conduit vers un jardin clos d'environ 130 m². Une dépendance en parpaing de 15 m² complète cet extérieur et offre un espace de rangement supplémentaire. Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, sa configuration et les travaux déjà réalisés ( Toiture, isolation, Toutes les peintures intérieures, ouvertures, cuisine refaite récemment ) . Une opportunité accessible et rassurante pour ceux qui souhaitent investir dans un bien sans se lancer dans un chantier de grande ampleur. Et pour vous faire une première idée avant même la visite, une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44220 - COUERON - 8 PIECES - 4 CHAMBRES - 233.0 M² - MAISON D'ARCHITECTE AVEC PARC ARBORE ET VOLUMES EXCEPTIONNELS Mickael MARCHAND, efficity, vous propose cette superbe maison d'architecte située à Coueron, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie unique. Cette maison d'exception de 233.0m² est une belle réalisation architecturale, rénovée partiellement en 2019, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les amoureux de la nature seront comblés par le parc arboré de 6661.0m². La maison se compose d'un vaste séjour de 50.0m² baigné de lumière naturelle et donnant accès à plusieurs terrasses exposées est, sud et ouest. La cuisine est équipée et aménagée, offrant un espace convivial. Vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'une mezzanine, de nombreux rangements, une salle de bains, une salle d'eau et des wc. Elle comprend en complément un double garage, un carport, un atelier, une cave, une buanderie. Cette maison présente un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial. Vous apprécierez son évolutivité. Située à proximité des transports en commun (bus), cette maison offre un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'architecte d'exception à Coueron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Notre équipe efficity se tient à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À seulement 2 km du centre de la commune de Vue, dans un hameau paisible et légèrement en hauteur, cette maison indépendante construite en 2008 allie confort, volume et cadre de vie privilégié. Élevée sur deux niveaux, elle développe une belle surface habitable et offre des prestations rares, comme un vaste garage de 100m2 qui pourra séduire artisans, amateurs de véhicules de collection et ou y stocker voitures et camping car. Vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de 80 m² accessible par la cuisine et un pool house d'environ 20m2 équipé d'un bar et d'une piscine protégée par un abri coulissant. L'environnement verdoyant, la qualité des aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que la proximité des grands axes vers Nantes et le littoral en font un bien idéal pour une vie de famille et/ou une ou une entrepreneur(e) ayant besoin de place de stockage. Ce projet de vie est fait pour vous si : - Vous recherchez une maison non mitoyenne, au calme, sans vis-à-vis direct - Vous souhaitez profiter d'une vue dégagée sur la campagne, depuis chaque niveau - Vous avez besoin de volumes fonctionnels et familiaux, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Vous appréciez les espaces bien pensés : mezzanine, arrière-cuisine, dressing, bureau - Vous rêvez d'une piscine couverte (9 x 4 m), directement accessible depuis une grande terrasse - Vous avez besoin d'un garage XXL de plus de 100 m², idéal pour artisan, bricoleur ou collectionneur - Vous souhaitez habiter à 25 minutes de Nantes comme des plages, en conservant un esprit campagne - Vous cherchez un bien bien entretenu, sans travaux immédiats Ce qui nous a séduits dans ce bien : - La distribution fluide et intelligente, pensée pour le quotidien d'une famille active - La surface rare du garage et de l'espace bar/détente, véritable prolongement de la maison - L'espace nuit à l'étage parfaitement organisé, avec deux salles d'eau et un espace parental dédié - Le charme de la mezzanine, offrant un coin lecture ou bureau avec vue - Le terrain de 1 415 m², sans nuisance, avec plusieurs vues ouvertes sur la campagne environnante - L'ensemble des prestations extérieures : piscine, terrasse, volets électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en impasse, dans un quartier agréable de Pornichet, découvrez cette maison familiale à seulement 1,5 km de la plage de Bonne Source et des commerces de Sainte-Marguerite. Construite en 2001, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur le jardin et offre un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace cuisine est aujourd'hui à aménager entièrement, laissant aux futurs propriétaires la liberté de créer une cuisine selon leurs goûts et leurs besoins. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, un grenier déjà aménagé offre une pièce supplémentaire à l'écart, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Une autre pièce peut également être exploitée selon vos besoins pour créer un dressing ou une 5ᵉ chambre. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation, idéalement située entre calme, plage et commerces. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

COUERON - LA CHABOSSIERE - 5 CHAMBRES - 147M2 - 500M2 TERRAIN Delphine GUIST'HAU agence EFFICITY vous propose cette maison familiale de 1974 située en fond d'impasse à " LA CHABOSSIERE" Au rez-de-chaussée un grand garage de 30M2 ainsi qu'un APPARTEMENT avec entrée indépendante d'environ 60M2 comprenant un salon-séjour-cuisine, une salle d'eau avec WC, un bureau ainsi qu'une chambre. A l'étage, 4 chambres, 1 cuisine, 1 salon -séjour ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Cette maison d'architecture à "La Nantaise" se prête aisément à la modifications des espaces selon les envies grâce à son sous- sol déjà aménagé. Les volets roulants sont électriques, chauffage au gaz et isolation des combles en 2026. Jardin entièrement clos et sans vis à vis, exposé ouest, et agrémenté de magnifiques arbres anciens. Idéalement située, à proximité immédiate des transports et commerces ( bus ligne 91 ) et Super U à 5mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Pornic, dans le quartier recherché de la Mossardière, à proximité de l'étang du Val Saint-Martin, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2006, développant environ 167 m² habitables sur un terrain d'environ 1 400 m². Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie d'environ 56 m², composée d'un salon et d'un séjour ouverts sur l'extérieur. Dans son prolongement, une grande cuisine indépendante de 16,44 m², aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Elle dispose également d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur. La maison bénéficie d'une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts. Le premier accueille une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC privatifs. Le second espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d'environ 13 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une lingerie et une buanderie avec arrière-cuisine viennent compléter l'ensemble. Un garage isolé de 37,78 m², actuellement aménagé en salle de sport, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il dispose également d'un évier avec deux bacs en inox, d'un petit bar ainsi que d'un grenier pouvant servir d'espace de stockage. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 400 m² s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest ainsi que d'une piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, d'environ 70 m³, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, offrant une solution performante et agréable au quotidien. Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de plain-pied en excellent état, offrant de beaux volumes, un vaste terrain et une piscine chauffée, le tout à seulement quelques minutes du centre de Pornic à vélo. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 403 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC géothermique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A Pornichet, villès MAHAUD / bas d'Ermur À seulement 3 km de la place du marché de Pornichet et des écoles, découvrez une maison où espace, nature et moments de partage trouvent parfaitement leur place. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille. La pièce de vie, agréable et conviviale, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin avec piscine chauffée : un véritable espace pour profiter des beaux jours, recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Son environnement constitue également un véritable atout. Située en bordure d'une zone protégée, elle bénéficie d'un accès immédiat aux chemins de promenade permettant notamment de rejoindre le secteur de l'hippodrome. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Maison récente de 5 pièces et 104 m2, cette construction de 2012 se situe dans un quartier résidentiel de Pornic et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable bien organisée, avec quatre chambres qui permettent d'accueillir confortablement une famille, tout en laissant la possibilité d'aménager des espaces distincts pour le travail, les loisirs ou les invités. L'ensemble est bien entretenu et présente des prestations standards qui conviendront à ceux qui recherchent avant tout un intérieur pratique et facile à vivre. Le rez-de-chaussée et l'étage se complètent harmonieusement, chacun trouvant sa place dans un volume global de 104 m2 environ. La selle de bain apporte un véritable confort au quotidien, facilitant l'organisation des matins pressés comme des soirées plus détendues. La présence de 2 toilettes séparées participe également à la bonne fonctionnalité de la maison. Cette configuration intérieure, pensée pour la vie de tous les jours, laisse aussi de belles possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs occupants. À l'extérieur, le terrain d'environ 330 m2 constitue un bel écrin pour la maison. Le jardin, d'une surface d'environ 250 m2, offre un agréable espace de plein air, propice aux jeux des enfants, aux moments de détente ou aux repas entre amis. La terrasse vient prolonger les pièces de vie et crée une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur, particulièrement appréciable aux beaux jours. Ce jardin de taille raisonnable permet de profiter d'un coin de verdure sans s'engager dans un entretien trop lourd, ce qui en fait un bon compromis pour de nombreux foyers. La maison dispose par ailleurs d'un garage et d'une place de stationnement, apportant une solution pratique pour le stationnement quotidien. Le parking attenant simplifie les retours de courses et le quotidien de la famille. L'ensemble de ces atouts, associés à une construction récente et bien suivie, en font un bien cohérent pour un projet de résidence principale à Pornic, dans un environnement résidentiel qui séduira ceux qui souhaitent conjuguer vie de famille et tranquillité. Le classement énergétique en C constitue enfin un élément rassurant pour la gestion des consommations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : En cours - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PORNIC (44210) – La Birochère - La Joselière – Maison récente de 104 m² – 4 chambres – Jardin plein sud – À moins d'1 km de la plage Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située proche du centre-ville de Pornic, quartierl la Birochère la Joselière, dans un quartier résidentiel, à moins d'un kilomètre de la plage et à seulement quelques minutes du centre-ville de Pornic, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2012, offrant un cadre de vie calme, lumineux et idéal pour une résidence principale comme secondaire. D'une superficie d'environ 104 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée de 10m2, distribuant une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres avec placards, dont une disposant d'un agréable balcon de 14 m², véritable espace supplémentaire pour profiter du soleil. Une salle de bains ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. Implantée sur une parcelle de 435 m², cette maison bénéficie d'un jardin facile d'entretien, idéal pour les enfants, les repas en famille ou simplement profiter du calme. Les atouts : - Maison récente de 2012 dans un quartier résidentiel - Aucun gros travaux à prévoir - Exposition plein sud - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée et équipée - 4 chambres avec placards - Balcon de 14 m² - Terrasse et jardin clos - Parcelle de 435 m² - Quartier calme et recherché - Plage de la Joselière à moins d'1 km - Centre-ville, commerces, écoles et services rapidement accessibles Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant profiter de la douceur de vivre de Pornic, entre océan, nature et commodités. Une visite s'impose ! Contactez moi : Yohann DENIAUD – EffiCity 06 07 06 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Pornichet nord / les 4 Vents / A 8 minutes du marché et de la plage ( voiture ). Superbe maison de 2023 ( RE 2020 ) avec de beaux volumes et très lumineuse proposant un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour le quotidien. Au total, 4 chambres dont 1 en rdc avec sa salle d'eau privative. Grand garage isolée et carrelé avec porte automatique. Excellent état général, jardin avec peu d'entretien et grande terrasse bois pour installer facilement un salon d'extérieur. Une belle opportunité pour s'installer sur la périphérie de Pornichet avec un budget raisonnable en profitant de prestations récentes ( double vitrage, isolation, chauffage au sol par pompe à chaleur etc...) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

441000

SAINTE PAZANNE Bien en exclusivité Maison récente de plain pied Maison familiale 4 chambres comprenant: Pièce de vie lumineuse et cuisine séparé. Accès direct à la terrasse 4 Chambres dont une vraie suite parentale salle d'eau et dressing ou 3 chambres et un bureau , Salle de bain Les + : Garage et garage à camping car, grand sous sol Parcelle de 1000 m2 Proximité des commerces, écoles et transport Points forts : - Maison 2009 - Calme - traversante - Proche bourg

362000

Maison avec terrasse / jardin et garage Pièce de vie avec cuisine aménagée de 40m2 Poêle à pellets Une terrasse bois de 15m2 WC au rez de chaussée A l'étage : 3 chambres 1 wc Salle de bain Salle d'eau Garage et parking Frais de notaire offerts Points forts : - Paysage - Vaste terrasse - Garage - Faris d'acte OFFERTS

371000

Maison avec terrasse / jardin et garage Pièce de vie avec cuisine aménagée de 40m2 WC au rez de chaussée A l'étage : 3 chambres ( 12, 11,5 et 9m2 ) 1 wc Salle de bain Salle d'eau Poêle à pellets Garage et parking Frais de notaire offerts Points forts : - Calme - Jardin - Garage - Frais d'acte offerts

À Pornichet, découvrez cette maison familiale, nichée dans un environnement apaisant à proximité des plages, des écoles et des commerces ( 7 minutes en voitures). La maison est baignée de lumière grâce ses nombreuses ouvertures, elle séduit par ses généreux espaces de vie ouverts sur un magnifique jardin paysager de 890 m². Côté nuit, 4 chambres ( dont 1 suite parentale accessible en grimpant 7 marches ) offrent confort et intimité à toute la famille. Double garage et stationnements extérieurs privatifs . Quartier calme entouré par la nature. A découvrir sans hésitez si vous pensez qu'elle est faite pour vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

44760 - LA BERNERIE-EN-RETZ - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - TERRASSE - PROCHE MER Sébastien Jourdan, Yohann Deniaud et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de plain-pied rénovée, idéalement située à La Bernerie-en-Retz, à quelques minutes du centre-ville et des plages. Dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous découvrirez une pièce de vie conviviale, deux chambres confortables, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les repas en famille ou les moments de détente après la plage. Un petit garage complète ce bien, avec également une possibilité de stationnement intérieur. Édifiée sur une parcelle de 148 m², cette maison construite avant 1850 a su conserver tout son cachet et son authenticité, tout en bénéficiant d'une rénovation appréciable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à proximité immédiate de l'océan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

339600

À seulement 200 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Brévin-les-Pins, cette maison brévinoise de 102 m² offre un cadre de vie rare, entre océan et commerces accessibles à pied. Pièce de vie et cuisine séparée ouverts sur jardin sans vis à vis et exposé sud. Arrière cuisine, 4 chambres et 2 salle d'eau Jardin clos sans vis à vis et grand garage avec préau Travaux à prévoir Points forts : - Emplacement - Jardin clos sans vis à vis - Garage - Puit

À deux pas de la plage de Margaret et de la corniche, découvrez une maison contemporaine pensée pour savourer chaque instant en bord de mer. Ici, l'océan rythme vos journées, entre balades au grand air, bains de soleil et dîners sur la terrasse. Édifiée en 2023, cette villa de plain-pied conjugue élégance et confort moderne : vaste pièce de vie ouverte par de larges baies vitrées, cuisine conviviale pour recevoir famille et amis, suite parentale lumineuse, chambres accueillantes pour les enfants ou invités. Une dépendance indépendante complète l'ensemble, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Implantée au cœur d'un jardin paysager de plus de 1 000 m², piscinable et protégé des regards, la propriété invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Conçue avec des matériaux de qualité et répondant aux normes environnementales RE2020, elle allie esthétisme, performance énergétique et sérénité au quotidien. Un lieu rare, entre calme, nature et proximité immédiate de l'océan, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Louez-moi le temps d'un week-end et laissez-vous tenter par l'expérience d'un chez-vous qui pourrait devenir le vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur du quartier tranquille de la Galernais à La Chapelle-Launay, découvrez cette charmante maison de 115 m², érigée en 2000, qui conjuguera calme et confort pour votre famille. Entourée d'un jardin généreux de plus de 1 800 m², elle constitue un havre de paix à proximité immédiate de la N171, facilitant l'accès au bourg et à Savenay. Dès votre arrivée, soyez séduits par une immense pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Un parquet élégant et une cheminée à insert apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments partagés. La cuisine équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur cet espace de vie, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit est composé de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. À noter, l'ancien garage transformé en une buanderie pratique avec douche, menant à une mezzanine polyvalente qui peut servir à divers usages : espace de jeux, bureau ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses avec pergola, d'un cabanon de jardin et d'un conteneur équipé en électricité, le tout agrémenté d'un puits pour l'arrosage. Le grand jardin offre un cadre verdoyant et paisible, un véritable atout pour se ressourcer au quotidien. Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au sein d'un environnement calme tout en étant proche d'infrastructures essentielles. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, ce qui garantit un quotidien fonctionnel et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Année de construction : 2000 - Surface du jardin : 1 800 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Électrique - DPE : C Mentions légales : Les cartographies et informations liées aux risques sont consultables sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce proviennent des pièces et éléments transmis par le propriétaire et sont communiquées à titre informatif uniquement. Elles ne sauraient tenir lieu d'expertises techniques ou de contrôles réglementaires. Il appartient à l'acheteur d'engager, le cas échéant, des vérifications techniques auprès de professionnels indépendants. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.