Trouver un maison avec garage à Arthon-en-Retz

David Votre conseiller SUBLIMONS vous propose maison pleine de potentiel construite en 1968, située dans un cadre verdoyant, vous offrant une surface habitable d'environ 110 m², répartie sur deux niveaux, et un terrain de 1100 m². À l'intérieur, vous découvrirez un séjour de 25 m² avec cheminée exposé plein SUD, la cuisine, indépendante et aménagée, une véranda très lumineuse, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au rez de chaussée vous trouverez un grand garage, une chambre, un bureau et une pièce très lumineuse à aménagée selon vos envies. Faire vite ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l'Épine. Sur un terrain arboré de 6700m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes. L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 200m². La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m² - Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2.382€/an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 285 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 86 (F) Coût de l'énergie min / max : 4.380€ / 5.970€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/an correspondant à la classe E. Prix de vente : 1.449.000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au pied du bourg de la Chabossière, grande maison familiale non mitoyenne, d'environ 150 m², très bien entretenue. À Couëron la Chabossière, au pied des commerces et des transports (E1 & 91), découvrez cette spacieuse maison érigée sur une belle parcelle d'environ 1.500 m². Au rez-de-chaussée, une large entrée avec coin bureau (extension de 2012) mène à une belle pièce de vie traversante avec cheminée/insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une grande terrasse exposée plein Sud. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC séparé. Le sous-sol complet propose de vastes volumes avec une buanderie/lingerie, une pièce annexe (salle ciné) avec troisième WC, et deux très grands garages de 39 m² et 53 m², l'un pouvant accueillir un fourgon ou un camping-car. Le jardin clos, accessible par portail électrique, dispose d'un puits avec pompe, utilisé pour l'arrosage et certains équipements domestiques. Les + du bien: - Environnement calme et central, proche des transports et des commodités - Grande parcelle close de murs, pas de mitoyenneté - Superficie habitable généreuse et nombreux espaces de rangement - Idéal artisan, bricoleur avec véhicule professionnel ou propriétaires de camping-car (stationnement/atelier) À noter : - Chauffage individuel électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 3.418€/an - Raccordement au tout-à-l'égout Performances énergétiques: - DPE : 191 kWhEP/m².an (D) - GES : 6 kg CO₂/m².an (B) - Estimation des coûts énergétiques : 1.610€ – 2.240€ (référence 2021) Prix de vente : 429.800 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proximité des commerces et écoles. Maison de 180 m2 garages inclus sur un terrain de 862 m2. Au rdc: Un garage de 40 m2. Un garage de 18 m2. Un atelier de 12 m2. Une buanderie de 11 m2. Une cave 11 m2. A l'étage: Séjour-salon de 31 m2. Une cuisne de 10.5 m2. Trois chambres de 9, 9.5 et 10 m2. Un bureau de 7 m2. Une salle d'eau de 4 m2 avec Wc. Taxe foncière de 970 euros. Chauffage électrique. David Jeudy. Rsac 530 003 987 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proximité des commerces et écoles. Maison de 180 m2 garages inclus sur un terrain de 862 m2. Au rdc: Un garage de 40 m2. Un garage de 18 m2. Un atelier de 12 m2. Une buanderie de 11 m2. Une cave 11 m2. A l'étage: Séjour-salon de 31 m2. Une cuisne de 10.5 m2. Trois chambres de 9, 9.5 et 10 m2. Un bureau de 7 m2. Une salle d'eau de 4 m2 avec Wc. Taxe foncière de 970 euros. Chauffage électrique. régis belliot Rsac 82806526800025 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BOUAYE A 15 min de Nantes   Enormément de charme pour cette maison familiale d'environ 164m2 habitables Magnifique jardin fleuri sur une parcelle (piscinable) de 1630m2 Pièce à vivre très agréable de 40 m2 ouvrant directement sur la terrasse exposée Sud Est Grande cuisine séparée 4 chambres dont une suite parentale de 14 m2 avec salle d'eau Possibilité 5 chambres (actuellement grand dressing) 1 salle de bain, 2 WC 1 bureau avec vue dégagée sur le jardin et un espace lingerie Cabanon de jardin aménagé au calme permettant l'accueil des amis aux beaux jours et rangement d'hiver Double garage sécurisé avec atelier/cave Le bourg de Bouaye à 5 min, le bus pour les écoles à 1 min et et la proximité immédiate du Lac de Grand-Lieu   Points forts : - Charme - Parfait état - Maison de plain pied - Grand jardin

Belle opportunité pour cette maison familiale de 130 m², offrant un fort potentiel, idéalement située dans le bourg de Sainte-Pazanne. Vous serez charmé par le vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur le jardin, offrant un bel espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Les combles aménagés proposent un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de coin détente. Le sous-sol, d'une surface de plus de 50 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, , atelier ou encore salle de musique, buanderie. Le jardin au calme et agréable, constitue un véritable havre de paix pour profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité. Cette maison n'attend que vous pour être personnalisée selon vos envies et devenir le cocon familial dont vous rêvez. Sainte-Pazanne est une commune agréable à vivre, idéalement située à proximité de Nantes (à seulement 30 minutes du centre-ville grâce à la gare) et à environ 20 minutes des premières plages de la côte atlantique. Patrick Garel L'Atelier Immobilier 06-4-10-38-87

Vue dégagée, volumes confortables – Maison récente avec garage indépendant Dans un environnement privilégié, au calme et avec une belle vue dégagée, cette maison de 2003 vous offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Édifiée sur un terrain arboré, paysagé sur plusieurs niveaux, elle séduira les amateurs d'espace et de verdure. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvre sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une buanderie, une salle de bain, un WC séparé et une chambre en rez-de-chaussée complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres accueillantes, une salle d'eau, un dressing et un palier pouvant faire office de bureau ou d'espace détente composent un espace nuit bien pensé pour toute la famille. Un garage indépendant vient parfaire ce bien, où confort rime avec tranquillité. Une maison fonctionnelle et lumineuse, à découvrir pour sa vue, son calme et son potentiel de vie familiale. DPE en cours

Plein centre ville de la Montagne Maison de caractère année 1900 à rénover Au rez- de chaussée : Entrée, pièce de vie traversante lumineuse, cuisine indépendante, véranda, une chambre, un toilette A l'étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un grenier Au  sous sol : Lingerie, local technique, cave 2 garages compètent ce bien. Parcelle de 549 m2, jardin clos de mur Points forts : - Emplacement, quartier prisé - Maison de charme - Jardin clos de murs - Tout à pied

David, votre conseiller Sublimons vous propose à Paimboeuf cette maison de plain-pied lumineuse avec jardin clos. Dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, à deux pas du centre. Elle se compose d'une entrée indépendante, d'un salon/séjour traversant baigné de lumière avec accès direct à une grande terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un espace nuit comprenant trois chambres sur parquet bois, une salle d'eau avec WC. Un coin indépendant, idéal en bureau ou chambre d'appoint, dispose également de sa propre salle d'eau et d'un accès terrasse. La parcelle de plus de 560 m², entièrement close, accueille une terrasse de 45 m², un carport et un cabanon de jardin. Un bien chaleureux, prêt à vivre, dans un environnement résidentiel recherché. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

David Burban, votre conseiller Sublimons vous propose à Saint-Brevin cette maison de plain-pied lumineuse sur une parcelle de 965 m². À proximité immédiate de la grande plage de l'Ermitage et des sentiers boisés de la Pierre Attelée, cette maison de 1998 offre un cadre de vie privilégié dans un quartier prisé, au calme et en pleine nature. Elle se compose d'une salle à manger, d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée insert et accès direct aux terrasses, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout est complété par un garage attenant avec coin buanderie. Côté extérieur, un jardin clos avec portail électrique, un cabanon, un puits, une pergola et un terrain de pétanque viennent parfaire cet ensemble. Un bien rare et complet pour une vie balnéaire confortable, entre forêt et océan. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

Sous le charme des vieilles pierres, un doux art de vivre Sur une parcelle généreuse de 1300 m², cette longère en pierre vous accueille comme un livre ouvert sur une autre époque. Dès l'entrée, le charme opère : une grande cheminée trône fièrement, comme une invitation aux voyages, à l'époque des chevaliers et des veillées au coin du feu. Le salon se prolonge par une véranda baignée de lumière, 38 m² ouverts sur le jardin, où les saisons défilent en douceur. La cuisine semi-ouverte, spacieuse et conviviale, se prête aux repas entre amis, aux soirées d'hiver rythmées par un jeu de société, comme aux après-midis d'été, les pieds dans l'herbe, une citronnade à la main. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres chaleureuses, deux bureaux propices à la concentration ou à la rêverie, une buanderie discrète, une salle de bain avec douche, et deux WC indépendants. À l'étage, sous les poutres anciennes, se niche une suite parentale pleine de charme, avec sa salle de bain et son dressing, comme un refuge suspendu hors du temps. Enfin, un ancien garage accessible depuis la maison offre un bel espace à imaginer : atelier, pièce de loisirs, ou rangement généreux. Ici, le passé veille avec bienveillance sur les instants présents. Un lieu pour vivre, rêver… et créer de nouveaux souvenirs.

Unique dans le bourg de Vigneux - saisissez cette opportunité à rénover sur un beau et grand terrain arboré, parfaitement orientée qui dispose actuellement d'environ 96m2 habitables avec un sous-sol complet semi-enterré ; un potentiel de développement certain à exploiter vous permettra de créer votre résidence selon vos besoins et vos goûts. La maison dispose d'une terrasse agréable et sans vis-à-vis au bord du jardin, longée d'arbres. La situation dans un quartier résidentiel bénéficie d'une proximité à pied du coeur de bourg et de ses commerces. Actuellement la maison comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine actuelle aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Au sous-sol, une lingerie/buanderie, un grand espace de stockage, un petit atelier et une cave ainsi que le garage où 2 voitures peuvent être garées. La rénovation d'ensemble à prévoir permet de nombreuses projections et possibilités de développement de cette maison qui bénéficie d'un grand terrain, environnement verdoyant à l'agrément certain. A SAISIR ! Contactez-nous sans tarder pour en savoir plus et visiter

Un jardin splendide, volumes et belles prestations, une vie de plain-pied pour cette demeure familiale résolument contemporaine, en parfait état où vous installer immédiatement. Dans le bourg de St Etienne de Montluc, le calme et l'intimité du quartier résidentiel s'accompagne de la proximité des commodités. Avec ses espaces généreux et sa qualité générale, cette propriété constitue un lieu de vie de choix pour un quotidien confortable et fonctionnel offrant de nombreuses configurations. Le salon-séjour et la cuisine offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux de plus de 85m2. Cuisine et arrière cuisine sont élégamment aménagées et équipées. Les grandes ouvertures vers le jardin apportent une luminosité naturelle généreuse ; la maison invite à profiter de moments en famille comme à recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 en rdc avec leur propre salle de bain. Chaque espace est pensé pour garantir confort et intimité, avec des finitions de qualité. A l'étage, une grande mezzanine actuellement espace bureau, un coin lecture, une suite parentale comprenant une salle de bain et douche design et un dressing ainsi que 2 chambres et une salle de douche complémentaire. En annexe, vous disposez également d'un espace multi-fonctions, salle de sport ou bureau distinct. Une buanderie, une cave et de nombreux rangements complètent ce bien. Avec une grande piscine couverte par un abri motorisé, le jardin constitue un véritable atout à l'abri des regards préservant l'intimité de vie extérieure avec un superbe terrain arboré propice à la détente et aux activités en plein air. Garage, parking couvert et stationnements extérieurs. Le bourg et ses commodités sont à 5mn et l'arrêt de bus à 200m pour rejoindre les écoles, ce qui rend cette maison parfaite pour une famille souhaitant s'installer confortablement dans un quartier paisible tout en restant proche des services. Saint-Étienne de Montluc vous offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de grands axes et bénéficie d'une gare pour un accès facile à Nantes en 20mn, ou Savenay en 10mn et St Nazaire et la côte en une demi-heure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le confort et le potentiel de cette belle propriété.

Au bord de l'Acheneau A 20mn de Nantes, au calme, dans un écrin de verdure Elégante maison d'architecte (2008) de 186m2 sur une parcelle de 2.348m2 Agréable pièce de vie de 48m2 baignée de lumière avec poêle Focus Vaste cuisine ouverte déjeunatoire haut de gamme Le tout ouvrant sur terrasse et piscine avec vue imprenable sur la verdure 4 chambres dont 1 suite parentale réparties en 2 espaces nuit distincts 1 bureau avec mezzanine 2 salles d'eau , 3 wc Buanderie/Arrière-cuisine Jardin paysager, sans aucun vis-à-vis Double garage et stationnements sécurisés sur la parcelle Cave naturelle aménagée Chauffage par géothermie (DPE C) A 5mn à pied des commerces, accès aéroport Nantes 15mn   Points forts : - Environnement verdoyant - Triple exposition - Plain-pied - Garage et stationnement

Située dans un écrin de verdure paisible à Saint-Étienne-de-Montluc, cette longère en pierre de 183 m² habitables, implantée sur un terrain de plus d'un hectare, vous invite à un véritable voyage dans le temps. C'est un lieu où chaque coin semble vous murmurer une histoire d'antan, comme une brocante regorgeant de trésors du passé. Vos yeux se posent sur les objets et les détails architecturaux qui racontent un héritage intemporel. Ce charme envoutant se dévoile dès l'entrée, avec ses poutres apparentes joliment sablées, retrouvant leurs teintes d'origine, et vous plonge dans une atmosphère authentique. La cuisine ouverte sur le jardin, avec son passe-plat unique, favorisent une convivialité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon-séjour de 47 m², agrémenté d'un poêle à bois récent, crée un cadre chaleureux, propice à la détente. La suite parentale, équipée d'un insert bois et d'une salle d'eau privative avec WC, est un véritable cocon. Une salle d'eau indépendante et entièrement rénovée complète ce premier niveau. À l'étage, un palier polyvalent de 22 m² offre un large potentiel d'aménagement : salle de jeux, bureau ou chambre d'amis, selon vos envies. Quatre chambres spacieuses, chacune offrant confort et intimité, complètent ce niveau. Une salle de bain avec WC vient parfaire l'agencement. À l'extérieur, le terrain clos de plus d'un hectare, sans vis-à-vis, se prête à la fois à l'accueil des animaux et à la possibilité d'aménager une piscine. Ce grand espace vous invite à vous ressourcer au cœur de la nature. Le garage en pierre de 60 m² offre un généreux espace de rangement, tandis que plusieurs dépendances totalisant environ 130 m² proposent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave et un puits, utilisé pour l'arrosage extérieur, ajoutent encore à la richesse de ce lieu. Cette longère est une véritable invitation à la sérénité. Un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent à la fois l'espace, le calme et la beauté d'un lieu hors du temps.

Projet de Réhabilitation d'un Bâtiment en Pierre à St Lumine de Coutais - 100 m² Brut - Calme et Luminosité au Cœur de la Campagne Emplacement idéal pour votre projet de vie ! Nous vous proposons un projet de réhabilitation unique sur la commune de Saint-Lumine-de-Coutais, situé à proximité de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, services et transports. Ce projet s'inscrit au cœur de la campagne, dans un cadre calme et naturel, parfait pour ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité des grandes zones d'activité et de la côte. Le Charme de la Pierre et un Potentiel de 100 m² Bruts sur une parcelle de 219 m² environ. Ce projet vous permettra de redonner vie à un bâtiment en pierre au fort potentiel. Le projet de réhabilitation permet d'aménager jusqu'à 100 m² bruts de surface habitable, pour créer un espace de vie alliant le charme authentique de la pierre et le confort moderne. Des Garages Existants et Une Excellente Orientation Le bien comprend déjà un bâtiment avec deux garages d'une surface totale de 45 m², offrant un espace supplémentaire pour vos projets. L'orientation idéale de la parcelle garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, assurant un intérieur chaleureux et agréable. Un Certificat d'Urbanisme Favorable pour une Réalisation Facile Le projet bénéficie déjà d'un certificat d'urbanisme favorable, garantissant la faisabilité de la réhabilitation et simplifiant les démarches administratives. Vous pourrez ainsi démarrer vos travaux en toute sérénité, avec l'assurance d'une procédure fluide. Le Calme de la Campagne à Proximité de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu Situé à quelques minutes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, vous bénéficiez de la proximité d'une ville dynamique tout en étant dans un environnement paisible et rural. La communauté de communes de Grand Lieu offre un cadre de vie privilégié, avec une belle qualité de vie, idéale pour une installation familiale ou un projet à long terme. Résumé des Atouts : * Bâtiment en pierre avec un grand potentiel de réhabilitation (100 m² bruts). * Certificat d'urbanisme favorable déjà obtenu. * Deux garages de 45 m² existants pour stationnement ou stockage. * Excellente orientation assurant une luminosité optimale. * Situé dans le calme de la campagne, tout en étant proche des commodités de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. * Qualité de vie et environnement naturel préservé au sein de la communauté de communes de Grand Lieu. Un projet à ne pas manquer pour les amoureux de la pierre et du cadre champêtre, tout en restant à proximité des commodités modernes. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve d'une maison pleine de caractère ! Projet pour investisseurs et primo-accédants. Projet de rénovation de façade présenté est une simple suggestion, toute modification sur l'existant doit recueillir un avis favorable de l'urbanisme. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire, étude de votre projet et rendez vous de visite sur place Olivier Naud, FIJ Immobilier Faites estimer* votre bien immobilier sur Saint Philbert de Grand Lieu, La Chevrolière, Saint Colomban, Saint Lumine de Coutais, La Limouzinière, Geneston, Montbert, Le Bignon, Corcoué sur Logne, Touvois...Vieillevigne, Saint Philbert de Bouaine... *(estimation offerte) --- Taxe foncière : 400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

Une propriété d'exception alliant charme, authenticité et confort ! Son moulin du XIXᵉ siècle ajoute une valeur patrimoniale et une touche unique incontestable. Dans un cadre préservé, où la nature s'étend à perte de vue, se dresse cette magnifique longère du XIXᵉ siècle, accompagnée de son moulin chargé d'histoire. Entièrement rénovée avec soin, elle offre près de 270 m² habitables, sublimés par une véranda lumineuse, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur. Un lieu unique, pensé pour les amoureux des grands espaces et du patrimoine. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie grandes hauteurs sous plafond, le salon doté d'un insert invite à la détente au coin du feu, tourné vers l'extérieur grâce à son ouverture sur la véranda, offrant un accès direct au jardin paysager. La grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine est à la fois fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, une suite parentale, véritable cocon intime, séduit par ses rangements astucieux et sa salle de bain élégante, dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une double buanderie très utile complète ce niveau. En empruntant l'escalier, l'étage se révèle en deux espaces distincts, pensés pour le confort et la sérénité : d'un côté une mezzanine spacieuse et lumineuse, avec vue imprenable sur le jardin, une chambre d'appoint (actuellement un bureau) et une salle de douche et de l'autre, deux chambres mansardées avec rangements en sous-bassement, accompagnées d'une seconde salle de douche. Ce domaine offre également de beaux espaces à vivre à l'extérieur : profitez d'importantes dépendances, qui ouvrent la porte à une multitude de projets : un studio en annexe, parfait pour accueillir des invités, envisager un projet locatif ou pour y installer une activité professionnelle ; un garage, un grand atelier et un vaste hangar offrant d'importants espaces de stockage, idéal pour les passionnés de bricolage, de mécanique ou tout autre activité. Enfin, un charmant potager parfaitement tenu complète ce bien. Cette demeure offre un équilibre parfait entre calme absolu et proximité des commodités, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Étienne-de-Montluc. Une propriété rare et intime, empreinte de caractère et de sérénité. Un véritable coup de cœur pour les amoureux du charme et de l'authenticité.

Coup de coeur assuré pour ce plain pied décoré avec gout et raffinement. Il saura vous séduire par sa SINGULARITE et son environnement CALME et VERDOYANT ! Proche de toutes les commodités et des balades dans la campagne, cette maison FAMILIALE des années 1980 est faite pour vous ! Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon séjour très LUMINEUX avec son poêle à bois orientable, d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec sa verrière sur la salle à manger. De cette pièce, vous pourrez vous détendre sur la jolie terrasse ombragée par la glycine, qui apportera du frais pour les longues soirées chaudes d'été. Une première chambre parentale avec son coin salle d'eau, puis de la cuisine, un accès sur la grande buanderie et le garage. Dans la partie nuit, un couloir dessert un wc avec lave mains, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, et trois belles chambres avec rangement ou dressing. Un MAGNIFIQUE jardin arboré sans aucun vis à vis et entièrement clos sera le paradis pour vos mains adeptes de jardinage et les passionnés de nature ! Un appentis complète le tout Une visite s'impose ! Cette annonce référence 275244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 426 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT JEAN DE BOISEAU - Ancienne maison rénovée en 2018 située au cœur du bourg. Uniquement pour investisseur - Locataire en place depuis février 2024 - Loyer 1200 euros - Taux de rentabilité de 6%. Cette maison datant de 1900 entièrement rénovée en 2018 d'une surface habitable de 105 m² + garage en sous sol de 34 m². L'ensemble sur une petite parcelle de 164 m². Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond - d'une cuisine aménagée avec baie vitrée donnant sur le jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Toilettes séparées et placards. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres - une salle d'eau avec toilettes. En sous sol, un grand garage de 34 m² avec chaudière au gaz et buanderie. Le jardin est clos sur trois cotés - sans vis à vis. Exposé plein sud. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.