Trouver un appartement avec balcon à Clapiers

Fiche Id-UBW181666 : Le grau du roi, secteur Port camargue plage nord, T1 parking commun d'environ 21 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1972 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel Piscine - local ? v?los - acc?s direct ? la plage - terrain de p?tanque - Classe-Energie C : 188 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - DPE réalisé le : 14/02/2025 - Classe-Energie C : 188 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 390 et 600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 704 Euros/an (soit 59 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Dans le très recherché secteur du Ponant, ce studio plein sud coche toutes les cases d'un bien agréable, fonctionnel et facile à vivre. Magnifiquement pensé et optimisé, il offre une ambiance chaleureuse, lumineuse et soignée, idéale pour un solo, un duo, un actif travaillant aux alentours ou sur Montpellier, un étudiant, ou encore pour un investissement locatif dans un secteur apprécié de La Grande-Motte. Son vrai plus : une jolie loggia de 6 m², baignée de lumière, parfaite pour déjeuner au soleil, prendre un café ou profiter d'un moment de détente en toute saison grâce aux baies vitrées. Ouverte visuellement sur l'intérieur, elle prolonge agréablement l'espace de vie et offre un cadre verdoyant et paisible, très appréciable au quotidien. La climatisation réversible permet d'en profiter confortablement toute l'année, et la place de parking privative apporte un vrai confort, aussi bien pour y vivre que pour louer. La résidence, très bien entretenue, inspire confiance dès l'arrivée. Sans ascenseur, le bien conviendra particulièrement à un profil dynamique, recherchant un lieu pratique, bien situé et sans compromis sur le cadre de vie. Le quartier invite naturellement au mouvement et à la détente : tennis, piscine, aviron, planche, balades autour du Ponant… Les transports en commun sont à proximité, tout comme les pistes cyclables, idéales pour rejoindre facilement les plages, les commerces ou se déplacer au quotidien. La plage et les restaurants se rejoignent en 10 minutes à pied en flânant, dans un environnement verdoyant, paisible et vivant juste comme il faut. Un studio lumineux, rassurant, bien agencé et plein de charme, avec une loggia agréable et un vrai potentiel d'usage : une belle opportunité pour vivre, télétravailler, profiter ou investir à La Grande-Motte. Cette annonce référence 340747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LE GRAU DU ROI. Je vous propose ce charmant appartement au coeur du Grau-du-Roi idéalement situé en première ligne sur le canal. Il se compose d'une première pièce avec cuisine, une salle d'eau avec toilettes, et une seconde très lumineuse avec balcon vous offrant une vue exceptionnelle. L'agencement optimisé en fait un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement rare permet de profiter pleinement de l'ambiance authentique du port, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et plages. Il est situé dans une toute petite copropriété sans aucun frais. Contactez vite votre conseiller immobilier Wilfried en toute simplicité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wilfried Arfos, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852300037) Référence agence : 15328

156000

Offrez-vous un cadre de vie privilégié au sein de la très recherchée Résidence Fleurie 1. À seulement 400 mètres de la plage du Couchant et 250 mètres des commerces ouverts toute l'année, ce studio cabine avec garage privatif de 13 m² bénéficie d'un emplacement idéal où tout se fait à pied. Exposé plein sud, il profite d'une agréable luminosité et d'une magnifique vue sur la piscine et les jardins paysagers de la résidence. Piscine, terrain de pétanque, ascenseur, espaces verts impeccablement entretenus... tout est réuni pour profiter pleinement de La Grande-Motte en toute saison. Équipé d'une climatisation réversible, il est habitable immédiatement. Quelques travaux de modernisation permettront simplement de le mettre à votre goût. Son véritable atout reste son emplacement exceptionnel, dans une résidence prisée où les biens avec garage sont particulièrement recherchés. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, ce bien réunit les critères les plus recherchés : garage, exposition plein sud, vue piscine, plage et commerces accessibles à pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement 3 pièces offrant un cadre de vie rare à Montpellier. En rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les jardins arborés de la copropriété. Véritable havre de paix, il séduit immédiatement par son calme exceptionnel, sa luminosité et sa décoration contemporaine soignée. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse couverte donnant directement sur les espaces verts, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout au long de l'année. La cuisine moderne est entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'ensemble de l'habitation. Fonctionnelle et conviviale, elle permet de profiter pleinement des espaces de vie au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains offrant un réel confort d'utilisation. Les prestations sont de qualité avec notamment la climatisation réversible, le double vitrage, le vidéophone et les accès sécurisés par badge. Atout majeur : un grand garage privatif d'environ 3 mètres de largeur, permettant un stationnement très facile. Il dispose également d'une prise électrique, un vrai plus pratique au quotidien, notamment pour l'entretien, le bricolage ou la recharge lente d'un véhicule électrique, sous réserve de compatibilité de l'installation. La situation géographique est particulièrement recherchée. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez le tramway Sabines, la clinique Saint-Roch, les écoles, les commerces de proximité ainsi qu'un centre commercial avec supermarché. Les accès aux voies rapides et à l'autoroute A9 sont accessibles en moins de trois minutes, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la métropole montpelliéraine et du littoral. Rare sur le secteur, ce bien permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité de Montpellier. Que ce soit pour les déplacements quotidiens, les courses, les rendez-vous médicaux ou les loisirs, tout est accessible rapidement sans renoncer au confort d'un cadre résidentiel calme et sécurisé. Les espaces verts de la résidence apportent une véritable valeur ajoutée et créent une ambiance paisible particulièrement appréciée par les occupants. L'appartement bénéficie également d'un agencement particulièrement agréable avec de beaux volumes, une circulation fluide entre les pièces et une atmosphère chaleureuse immédiatement perceptible dès l'entrée. Les prestations actuelles permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. L'ensemble offre un excellent compromis entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur où les biens réunissant calme, verdure, garage privatif et proximité des transports demeurent particulièrement recherchés. Cette qualité de vie, associée aux prestations de l'appartement, à son environnement privilégié et à la présence du garage privatif, en fait une opportunité attractive aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement patrimonial durable. Un appartement clé en main à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1563€ - Charges de copropriété : 80€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

215000

A deux pas de toutes les commodités et du centre ville, laissez vous séduire par cet appartement de type 3 de 52,42 m² ( loi Carrez) plus sa terrasse de 7 m2, lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger cuisine de 22m2, de deux chambres de 12 et 10 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse de 7 m2 environ. Des petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les plus de cet appartement : sa luminosité, sa terrasse, son emplacement et son stationnement privatif au sous sol. Taxe foncière : 1151 euros Cette annonce référence 336400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 1 037,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184000

A deux pas du collège, proche de toutes les commodités et du centre ville, laissez vous séduire par cet appartement entièrement rénové avec gout de type 3 de 73,14 m² ( loi Carrez) avec balcon, situé au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger de 26 m2, d'une cuisine de 11 m2, de deux chambres de 11,5 et 10 m2, d'une salle d'eau, d'un WC. Entièrement rénové avec gout. Un séchoir, une cave privative de 11 m2. Climatisation. Stationnement privatif libre dans la résidence. Cette annonce référence 340056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 132 Charges prévisionnelles annuelles : 1 228,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si vous profitiez d'un cadre de vie paisible, entre pinède et mer ? Situé dans le quartier recherché de la Petite Motte à La Grande Motte, à proximité immédiate de la pinède et des pistes cyclables, découvrez cet appartement d'environ 35 m² offrant un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. Son atout majeur ? Ses deux terrasses ensoleillées, idéales pour profiter pleinement de chaque moment : une terrasse d'environ 9 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente une seconde terrasse d'environ 6 m², idéale pour un espace cocooning ou lecture Le tout dans un environnement calme et paisible, propice à la déconnexion. À l'intérieur, vous retrouverez : - une pièce de vie avec coin cuisine, fonctionnelle et conviviale - une chambre indépendante pour plus de confort - une cabine, parfaite pour accueillir ou aménager un espace bureau - une salle d'eau Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéal pour : - un pied-à-terre au bord de la mer un investissement locatif ou un premier achat avec extérieur Une visite ? Contactez-moi Léa Murciano au 0770834605 dès maintenant pour découvrir ce bien et ressentir son potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 15015

Christine Rodriguez DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT SITUÉ AU GRAU DU ROI RIVE DROITE À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ET À 150M DE LA PLAGE Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 3 lots, ce P2 traversant de 43,80 m² bénéficie d'un environnement calme, à proximité du centre-ville et de la mer. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial, avec accès direct à une terrasse de 7,30 m². Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec accès à un balcon de 4,90 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel, lumineux et bien agencé, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Situé à Castelnau-le-Lez, dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 50,66 m² constitue une belle opportunité d'investissement. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, collèges, lycées et de l'ensemble des commodités du quotidien. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible, à l'écart des nuisances du tramway et de l'avenue de l'Europe, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services de la commune. Agencé en T2 bis, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre principale ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou espace de télétravail grâce à la présence d'une fenêtre. Cette configuration offre une réelle flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'occupant. Une place de parking privative complète les prestations de ce bien. La locataire en place quittera les lieux le 30 novembre, la lettre de résiliation étant déjà parti. Ce bien peut donc tout autant être envisagé en résidence principale que pour un investissement locatif serein. La copropriété compte 60 lots et bénéficie d'un bon entretien général, garantissant un cadre de vie agréable et pérenne. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement fonctionnel et bien situé, dans l'une des communes les plus attractives aux portes de Montpellier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 193 € - Charges de copropriété : 125 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Toit De Rêve vous présente ce grand T3 de 69m² Carrez + une terrasse et deux bacons sur une belle copropriété sécurisée et fraichement ravalée. La résidence est belle et aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Situé au 3ème et dernier étage, vous découvrirez un bel espace de vie de 18m² est ouvert sur la cuisine et la terrasse, son côté traversant Est / Ouest offre une belle luminosité. Double vitrage déjà présent sur tout l'appartement. Prévoir quelques frais d'amélioration : peinture, cuisine et clim à installer. (+ cumulus à installer) Vendu avec une cave de 5m² et une place de parking. Ce bien conviendra parfaitement à un 1er achat ou à un investisseur (Loyer 850€) Contactez rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour convenir d'un rdv.

370000

À découvrir à Palavas-les-Flots, secteur très recherché de la rive gauche, ce bel appartement traversant en première ligne situé au 3éme et dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel face à la mer, avec accès privatif à la plage. D'une superficie de 57 m², cet appartement lumineux se compose d'un agréable espace de vie donnant sur sa terrasse face à la mer, cuisine aménagée équipée, de deux chambres, dont une chambre principale bénéficiant d'une vue mer privilégiée et d'un accès direct à la terrasse. Vous profiterez d'une terrasse face à la mer, idéale pour vos moments de détente, vos petits-déjeuners au bord de l'eau ou vos soirées en extérieur. Les atouts du bien : - Emplacement première ligne mer - Accès privatif à la plage - Appartement traversant et lumineux - 2 chambres - Chambre principale et séjour avec vue mer et accès terrasse - Terrasse face mer - Place de parking privative, cave - Résidence sécurisée, entretenue avec façade récemment refaite - Marquage des parkings réalisé récemment Un bien rare à Palavas-les-Flots, où vous pourrez profiter pleinement du bord de mer dans un environnement privilégié, proche des commerces et des animations. Cette annonce référence 339312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 370 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 351 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 968.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement en très bon état de 61m² au cœur du centre historique, à 2 pas de l'arrêt Albert 1er. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Zoé LEJEUNE : O786055905 Appartement | 3 pièces | Montpellier Beaux Arts | 61m² Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et charmant en plein cœur du centre de Montpellier ? Ne cherchez plus, ce T3 refait à neuf est fait pour vous ! Situé à moins de 200m de la place Albert 1er, cet appartement à tout pour vous séduire dans ce quartier central (centre-ville, proche comédie, tram, commerces, gare, espaces verts...) Idéal pour couple, famille ou investisseur, cet appartement allie fonctionnalité et espace. Situé dans une rue calme du quartier des beaux-arts, au 1er étage d'un immeuble historique de 3 étages, cet appartement propose un salon de plus de 30m2 avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un petit balcon. Vous aurez le plaisir de découvrir un appartement confortable comprenant 1 chambre avec mezzanine ainsi qu'1 chambre avec placards intégrés donnant sur un balcon filant. 1 salle de bain avec WC viennent compléter ce logement. Bien rare au sein d'un immeuble historique, à saisir. Un cave est comprise avec ce logement. Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 61m² Balcon : 2Salles de bain: 1 WC: 1 Taxe foncière: 2589€ Charges copropriété: 53€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Zoé LEJEUNE RSAC en attente

Découvrez ce superbe appartement T4 de 75,5 m², idéalement situé à Montpellier, à deux pas du CHU et des grandes facultés, parfait pour un investissement locatif ou une colocation étudiante à fort rendement. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien se compose de trois chambres indépendantes, chacune offrant confort et intimité à ses occupants. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, offrant un espace extérieur appréciable. Le salon, spacieux et baigné de lumière, constitue un espace de vie agréable, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée et rénovée, s'ouvre également sur la terrasse, idéale pour vos moments de détente. Le bien est complété par une salle d'eau moderne avec une grande douche, récemment rénovée, ainsi qu'un cellier privatif sur le palier, offrant du rangement supplémentaire. Un parking en libre accès au sein de la résidence ajoute encore à la praticité de ce logement. Bénéficiant d'une rénovation complète, cet appartement est prêt à être loué immédiatement, sans aucun investissement supplémentaire. Son emplacement est un atout considérable : vous trouverez commerces, transports, et pôle universitaire et hospitalier de Montpellier à proximité immédiate. Ce bien est un investissement sûr dans un secteur où la demande locative est permanente. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 657 € - Charges de copropriété : 137 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau : chaudière au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW179205 : Le grau du roi, secteur Palais de la mer, T2 cabine parking d'environ 32 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 1 m2 - - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159750 Euros (Dont 6.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 11/12/2025 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 736 Euros/an (soit 61 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181979 : Le grau du roi, secteur Lac salonique, T3 balcons cellier parking d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 2002 R?sidence - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 324500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/05/2026 - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1860 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1440 Euros/an (soit 120 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Palavas-les-Flots, au sein d'une résidence calme située à proximité immédiate de la mer et des commerces, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 82 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux. Entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour profiter d'un pied-à-terre spacieux en bord de mer. L'appartement s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière grâce à de belles ouvertures et à une exposition agréable, mettant en valeur le parquet récent et l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. Une cuisine séparée, équipée, permet de cuisiner en toute convivialité tout en préservant l'espace du salon. La partie nuit propose trois chambres, toutes de taille confortable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, apportant un vrai confort au quotidien. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés. Pour profiter de l'extérieur, un balcon d'environ 3 m2 prolonge agréablement le séjour et offre un espace idéal pour prendre un café ou simplement respirer l'air marin. Une terrasse de 15 m2 vient compléter les espaces extérieurs et renforce le sentiment d'espace. L'appartement bénéficie par ailleurs de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, gages de confort acoustique et thermique. La climatisation réversible individuelle assure un chauffage efficace en hiver et une température agréable en été. La connexion à la fibre optique est également disponible pour répondre aux besoins numériques actuels. La résidence, construite autour des années 1970, est en copropriété et dispose d'un stationnement collectif avec place attitrée, permettant de se garer facilement au quotidien. L'ensemble propose un environnement paisible, tout en restant à quelques pas des animations, de la plage et des commerces de Palavas-les-Flots. Il s'agit d'un cadre de vie pratique, où tout peut se faire à pied, tout en conservant la tranquillité d'une adresse en retrait de l'agitation immédiate du front de mer. À proximité, les familles apprécieront la présence de la maternelle Pierre et Marie Curie à environ 600 m et de l'école élémentaire Louis Pasteur à près de 700 m, offrant un accès simple aux établissements scolaires. Le cadre de vie est aussi marqué par la proximité de plusieurs espaces verts, comme le parc du Levant à environ 800 m et le parc des Îles Magelone à un peu moins de 600 m, lieux agréables pour se promener ou se détendre en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 741 € - Charges de copropriété : 120 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données disponibles sur le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis la première prise de contact jusqu'à la signature de l'acte. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement de 4 pièces d'environ 54m2 situé à Montpellier séduit par sa configuration fonctionnelle et ses extérieurs. Traversant, il profite d'une belle luminosité et offre deux terrasses, idéales pour prendre l'air au calme et prolonger les espaces de vie. Avec ses trois chambres, il se prête clairement à un projet de colocation avec des locataires deja en place et une très bonne rentabilité supérieure à 12% ! L'entrée mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux et profiter d'un espace agréable au quotidien. Les rangements intégrés, dressing et placards, facilitent l'organisation et permettent d'optimiser chaque mètre carré. Le parquet neuf apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées contribuent au confort de tous les occupants. Côté pratique, l'appartement dispose d'une cave, très utile pour stocker vélos, cartons ou équipements saisonniers, ainsi que de places de parking communes à la copropriété. La présence de la fibre optique offre un vrai confort pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer sa consommation selon ses besoins. Les menuiseries alternent simple et double vitrage, et les charges de copropriété restent maîtrisées, ce qui renforce l'attrait du bien, notamment pour un investisseur. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement riche. Le collège Jules Bazile, dit Jules Guesde, se trouve à juste en face, tout comme l'ÉREA Jean-Jacques Rousseau à moins de 600 m. Pour les plus jeunes, l'école primaire publique Rudyard Kipling est à environ 400 m, l'école élémentaire Charles Baudelaire à près de 500 m, et plusieurs autres écoles primaires se situent dans un rayon d'environ 700 m, parmi lesquelles les écoles Jules Michelet, Paul Langevin et Joseph Delteil. Pour les moments de détente, le parc Masdetes est situé à environ 300 m, le parc Bartholomé Las Cazes à un peu plus de 500 m, et d'autres espaces verts se trouvent à moins de 700 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Tramway à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1267 € par an - Charges de copropriété : 160 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182086 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, T4 au coeur du centre ville d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - Vue : Lat?rale mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 279 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2026 - Classe-Energie E : 279 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2390 et 3270 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179500

Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Appartement coup de cœur vendu meublé si besoin, avec balcon, et terrasse/solarium. (40 m2 environ au total. soit 28 m2 carrez + 12m2 hors carrez + 9m2 solarium cf plan). Idéalement situé au Grau du Roi. Proche plage, commerces à proximité et centre avec toutes commodités. Tout peux se faire à pied. Secteur Rive gauche, quartier Palais de la mer/Seaquarium. Au 3ème et dernier étage du bâtiment de la résidence. Vue dégagée bien orientée. Appartement type P2dc. Dupex 2 Pièces. Entrée sur coin cabine, salle d'eau avec WC. Belle Kitchenette aménagée, séjour avec balcon fermé. L'escalier déssert à l'étage 1 chambre avec mezzanine terrasse/solarium. (5 couchages possibles). Le tout optimisé, propre au gout du jour, en bon état et habitable de suite. Une place de parking privée complète de bien. Idéal pied à terre ou location de vacances. Un bien rare qui mérite une attention particulière. Cette annonce référence 337308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50372198700033. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 389 Charges prévisionnelles annuelles : 615,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen, découvrez ce charmant appartement T3 de 53 m² idéalement situé en centre-ville, à quelques pas des plages de sable fin et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant une cuisine indépendante équipée et aménagée, une lumineuse pièce de vie, deux chambres ainsi qu'une agréable terrasse de 6m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen et des douces soirées ensoleillées. Son exposition Ouest lui confère une belle luminosité. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, marchés, médecins, animations et promenades en bord de mer sont accessibles en quelques minutes seulement. Vous profiterez pleinement de l'art de vivre unique de La Grande Motte, réputée pour son architecture emblématique, son port de plaisance, ses espaces verts et son ambiance de vacances tout au long de l'année. Les atouts : Emplacement privilégié en centre-ville À quelques minutes des plages 2 chambres Cuisine indépendante équipée et aménagée Balcon Ascenseur Accès PMR Exposition Ouest Commerces et services accessibles à pied Cadre de vie recherché entre mer et nature Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos séjours en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Me contacter Léa MURCIANO au 0770834605 pour convenir d'un rdv. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15162

162000

Situé dans le quartier prisé et récent d'Ovalie à Montpellier, découvrez ce charmant appartement T2, niché au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur un balcon terrasse, idéal pour profiter d'un café au soleil, partager un repas ou simplement se détendre. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'un dégagement avec placard permettant un rangement optimisé, ainsi que d'une salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Les + du bien : Quartier récent et recherché Résidence sécurisée Balcon-terrasse Cuisine ouverte sur le séjour Place de parking privative en sous-sol Proximité des commodités et des transports Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à accueillir votre projet. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 336548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

À seulement quelques pas des plages, du port et des commerces, découvrez cet appartement de 43 m² offrant un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, récemment ravalée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Grande-Motte. Parmi ses nombreux atouts, toutes les menuiseries de l'appartement seront prochainement remplacées, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique tout en participant à la valorisation durable du bien. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des beaux jours. L'espace nuit se compose d'un coin chambre ouvert sur une loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable, ainsi que d'une alcôve avec fenêtre pouvant accueillir un couchage d'appoint, un bureau ou être aménagée selon vos envies. La salle d'eau a déjà été rénovée, vous permettant de vous installer rapidement, tandis que la cuisine pourra être repensée et personnalisée selon vos goûts. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement séduit par son emplacement, son potentiel d'aménagement et sa qualité de vie. Autre avantage non négligeable : les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi qu'un chauffage collectif par le sol maintenu à 19°C, vous assurant un confort optimal au quotidien et une meilleure maîtrise de votre budget. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 335876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAIZA ZAIRI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83056657600021. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 346 Charges prévisionnelles annuelles : 1 476,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 869.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce cocon intimiste de 17 m², un véritable petit bijou où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité. Imaginez-vous prendre votre café avec une vue imprenable sur les mâts des bateaux et l'eau scintillante du port de Carnon... Ce studio au charme fou est une véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. L'espace y est optimisé avec une ingéniosité rare. Ce pied-à-terre exclusif recèle encore quelques belles surprises qui ne se dévoilent qu'en personne et sauront séduire les plus exigeants. Les opportunités réunissant vue, calme absolu et proximité immédiate de la mer se font très rares. Contactez Noventy Immobilier au 04.67.68.52.45 pour une visite, les places sont chères et ce bien ne restera que très peu de temps en ligne. C'est peut-être votre prochain bijou. Copropriété de 80 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1369 euros.

LA GRANDE MOTTE. À seulement 7 minutes à pied des plages du Couchant, dans un environnement verdoyant et recherché de La Grande Motte, découvrez ce superbe appartement T3 une surface utile de 74 m² (loi carrez 44,95m²) pensé pour offrir confort, luminosité et douceur de vivre au quotidien. Traversant, baigné de lumière et parfaitement entretenu, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un vaste salon séjour lumineux d'environ 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celui-ci s'ouvre sur deux magnifiques terrasses : une première exposée plein sud d'environ 19 m² et une seconde exposée ouest d'environ 11 m², parfaites pour profiter du soleil à tout moment de la journée et savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre de nombreux rangements ainsi qu'un espace fonctionnel parfaitement pensé pour le quotidien, une salle d'eau fonctionnel et wc indépendant. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables : • une première chambre avec accès direct à la terrasse, • une seconde chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative, wc ainsi qu'un accès à une loggia fermée, apportant calme et intimité. Un garage privatif d'environ 12 m² avec électricité complète ce bien. Les prestations : Ascenseur Climatisé Volets roulants électrique Double vitrage Piscine Aucun travaux à prévoir Appartement traversant et lumineux Bien prêt à vivre immédiatement Son exposition idéale, ses espaces extérieurs généreux, son calme et sa luminosité naturelle en font un bien rare sur le secteur. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie agréable et fonctionnelle, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. Résidence sécurisée avec piscine surveillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et privilégié. Entre mer, soleil et sérénité, cet appartement offre un véritable art de vivre méditerranéen dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Grande Motte. Me contacter sans tarder pour une visite Léa MURCIANO au 0770834605 ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15142

119500

Idéal pour un investissement locatif serein ! Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 d'environ 36 m², situé dans une résidence à Montpellier sur le secteur de Mas Drevon, à proximité des commodités, transports et grands axes, sans les nuisances du centre-ville. Les atouts du bien, vendu loué : * Séjour lumineux prolongé par un balcon, au 2ième étage avec ASCENSEUR * Cuisine moderne et fonctionnelle * Chambre confortable avec belle luminosité * Salle de bain avec wc * Cellier pratique pour le rangement * Place de PARKING privative dans la résidence * Appartement bien entretenu vendu MEUBLÉ Son exposition ouest offre une agréable luminosité en fin de journée ainsi qu'une atmosphère chaleureuse. Résidence idéalement située dans un secteur recherché de Montpellier, proche commerces, transports et services. Parc Montcalm à proximité, idéal pour des balades ou pour faire du sport. Investissement locatif clé en main : Locataire en place jusqu'au 17 mars 2027, permettant une rentabilité immédiate et une visibilité sur les revenus locatifs. Loyer de 600€ par mois assurant un rendement brut de 6,0%. Charges de copropriété de 950€ dont 585€ sont récupérables. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 335349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 225 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété encours de création à Lunel-Viel, cet appartement de 99,5 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 26,7 m², d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres dont une de plus de 21 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de plusieurs dégagements permettant d'optimiser l'espace. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 13,5 m². Des travaux importants sont à prévoir, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Dernier étage Beaux volumes Terrasse Fort potentiel après rénovation Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de rénovation. Situé à Lunel-Viel, proche des commodités et des axes principaux. Plage à environ 15 minutes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510 841 703), Copropriété en cours de création. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15113

À Montpellier, au sein d'un environnement résidentiel serein et verdoyant, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39,22 m² Carrez, situé dans une résidence moderne construite en 2021. Également sous garantie décennale, ce bien promet lumière, calme et agencement optimal. La terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, offre une vue époustouflante sur la nature, parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien. L'appartement séduit par sa pièce de vie orientée à l'Ouest, agrémentée d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse, inondant ainsi l'intérieur de lumière naturelle. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace fonctionnel et convivial. La chambre, elle aussi ouverte sur la terrasse, garantit tranquillité et confort. Une salle d'eau avec WC complète avec style ce bien d'exception. Coté confort, un DPE en B grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel et une construction récente assure une excellente performance énergétique. Doté d'un accès PMR, la résidence offre une facilité d'usage au quotidien, incluant une place de parking privative en sous-sol. Localisé à l'ouest de Montpellier, cet appartement jouit d'une accessibilité rapide au centre-ville, aux principaux axes autoroutiers, aux lignes de tramway ainsi qu'à une variété de commerces et services de proximité. La ville de Montpellier se distingue par son dynamisme, son climat agréable, ses universités réputées ainsi que sa proximité avec les plages et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1132 € - Charges de copropriété : 50 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Et si votre prochain appartement réunissait lumière, calme, extérieur et proximité du centre-ville… tout en restant sous la barre des 200 000 €. À Montpellier, secteur Figuerolles / Claret, découvrez ce T3 traversant de 67,36 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 30 m² donne le ton : de beaux volumes, une belle luminosité et de larges ouvertures qui prolongent naturellement l'espace vers un balcon filant de 6,70 m² exposé Est / Sud-Est. Ici, la vue est dégagée, le vis-à-vis lointain et l'environnement particulièrement calme. Un vrai sentiment de respiration, à seulement une vingtaine de minutes à pied de la Place de la Comédie. Traversant, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Côté confort, rien n'a été oublié : climatisation dans la pièce de vie, double vitrage PVC, volets électriques, porte palière blindée et DPE C. Vous apprécierez également : le 4ᵉ étage avec ascenseur le balcon filant et sa vue dégagée la double exposition Est / Sud-Est et Ouest / Nord-Ouest le chauffage collectif le local à vélos les possibilités de stationnement libre au sein de la résidence la proximité des commerces, transports et du centre-ville Un appartement lumineux, confortable et facile à vivre, qui offre les atouts recherchés d'un vrai T3 avec extérieur, désormais proposé à 199 000 € FAI. Montpellier – Figuerolles / Claret Pour découvrir l'appartement et vous faire votre propre idée de ses volumes et de son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 063 € et 1 439 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente hors honoraires : 201 000 € TTC. Honoraires : 9 000 € TTC. Prix de vente FAI : 210 000 € TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et d'un montant de 9 000 € TTC. Référence agence : 15002

104000

À seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement meublé 2 pièces de 20 m², entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d'une petite résidence calme. L'appartement offre un cadre idéal pour profiter du bord de mer, avec un agréable balcon bénéficiant d'une vue mer, où vous pourrez vous laisser bercer par le bruit des vagues. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un espace nuit séparé et d'une salle d'eau. Son emplacement est un véritable atout : restaurants, supérette, glacier, port de plaisance et commerces saisonniers sont accessibles très facilement à pied, dans un rayon d'environ 200 à 800 mètres. Le centre-ville de Frontignan se situe à seulement 6 km. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement réunit confort, emplacement privilégié et cadre agréable. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 334262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 34762017100038. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr