Trouver un appartement avec balcon à Combaillaux

34080 - MONTPELLIER - QUARTIER CEVENNES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62,15 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - 1 CAVE - PARKING LIBRE - EXCELLENT PRIX ! Olivia FRUTUOSO et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé dans un quartier populaire et vivant de Montpellier, très prisé pour sa proximité immédiate avec les hôpitaux et les facultés de la ville, un atout majeur particulièrement recherché par de nombreux acquéreurs (personnel médical, étudiants, investisseurs locatifs). Avec ses 62,15 m², cet appartement de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 cuisine indépendante, 1 wc séparé, 1 entrée, 1 terrasse, 1 cave est en parfait état, aucun travaux à prévoir ! Avec un état général bon et une rénovation récente datant de 2025, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne. De plus, le stationnement libre extérieur est un avantage non négligeable dans ce quartier. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'un calme absolu. Un atout majeur pour cette vente : les travaux de copropriété prévus (menuiseries double vitrage et volets roulants) ont déjà été intégralement réglés partiellement par le propriétaire actuel. L'acquéreur profitera ainsi de ces améliorations avec des charges moindre de travaux à venir, un argument de tranquillité et de valorisation du bien non négligeable comme l'amélioration du DPE. Sa situation, à deux pas des CHU et facultés de médecine, mais aussi des commerces, écoles et lycées, en fait un emplacement stratégique pour une vie quotidienne pratique, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif à forte demande. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, à un prix attractif dans un secteur à forte demande locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1554 € - Charges de copropriété : 250 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

349000

Découvrez cet appartement lumineux de 104 m², situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité à deux pas de l'effervescence urbaine. Cet appartement s'ouvre sur une vue panoramique, idéale pour des moments de détente sur le grand balcon . Dès le hall d'entrée on ressent l'espace et la lumière : une grande cuisine équipée , 2 chambres , 2 salle d'eau et un double séjour climatisé , spacieux qui peut permettre la création d'une troisième chambre ou d'un bureau .De nombreux rangements , une cave et un garage rendent le quotidien confortable .Les commodités sont proches de la résidence ainsi que la nouvelle ligne de tram 5 .La résidence est sécurisée et bénéficie des services d'un gardien .Les charges englobent toutes les dépenses d'eau et de chauffage .Un potentiel à venir découvrir dans les plus brefs délai ! Cette annonce référence 346422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 53 m2 idéalement situé dans le nord-ouest de Montpellier, au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, récemment équipée d'un ascenseur neuf. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'un parc verdoyant et d'un lac, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cet appartement lumineux offre une vue dégagée et se compose des pièces suivantes : o Une grande chambre avec des rangements encastrés, assurant un espace de vie fonctionnel. o Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de détente. o Une cuisine séparée entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie indépendante pour plus de praticité. o Une salle d'eau confortable, dotée d'une cabine de douche balnéothérapie pour des instants de bien-être. De plus, ce bien est vendu avec une place de parking intérieure sécurisée et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Commodités à proximité de la rue Arnault Peyre : Nous sommes ici dans le quartier des Hauts de Massane, offrant un accès facile à diverses commodités : o Éducation : Plusieurs établissements scolaires sont à proximité, notamment l'école maternelle, l'école élémentaire o Commerces et services : Les résidents peuvent profiter de la boulangerie, de la pharmacie, ainsi que d'un bureau de poste. o Transports : La zone est bien desservie par les transports en commun, avec notamment la station de tramway 'Hauts de Massane facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. o Loisirs : Les amateurs de sport apprécieront les plateaux sportifs offrant des installations pour diverses activités. Investissement idéal : Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux souhaitant acquérir un pied-à-terre à Montpellier ou réaliser un investissement locatif. Le quartier des Hauts de Massane offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, tout en étant bien connecté au reste de la ville. Une occasion unique d'investir dans un bien alliant confort, praticité et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : C 128 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 27 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 760 euros et 1070 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022,2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/03/2025 Cet ensemble vous est proposé au prix de 80 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. La copropriété possède 147 lots. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Clément AFFLATET vous propose ce bien : Montpellier, dans le quartier très recherché de Nouvelle Mairie Moularès / Port Marianne / Bassin Jacques Cœur, découvrez cet appartement d'exception de 4 pièces, avec vaste terrasse rooftop de 180 m² (possibilité piscine ou spa sur la terrasse), vue panoramique dégagée exposée sud + 2 garages en sous-sol. Situé au 8e et dernier étage d'une résidence de standing livrée en Avril 2027 (garantie décennale). L'appartement offre 3 chambres, 2 salles de bain et une superbe pièce de vie de 45 m², ce bien réunit confort, modernité et adresse premium au cœur d'un secteur dynamique et prisé du centre-ville. Climatisation réversible individuelle et eau chaude par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique très haut débit internet, ascenseur, vidéophone, volets roulants électriques. L'appartement bénéficie également d'un accès PMR avec entrée de plain-pied, un véritable atout pour le confort au quotidien. Le quartier est parfaitement desservi par le tramway et les bus: Tram ligne 1, 3, 4 à 150m arrêt "hôtel de ville" desservant une large partie de Montpellier dont la place de la comédie/écusson/Gare Saint roch (10mn voiture ou 5mn vélo ou 15mn en tram ou bus) et Sud de France. Bus Ligne 8 arrêt "collège des aiguerelles" allant jusqu'à la gare saint roch et passant par Près d'arène Garcia Lorca. proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les collèges, les lycées, les universités, les crèches, les espaces verts, l'aéroport (10mn voiture), les grands axes (autoroute à 3mn), les centres commerciaux et la plage (14mn). Pour plus de renseignements pour les livraisons piscine/spa/jaccuzzi ou sur le montant des charges ou autre n'hésitez pas à me contacter. Secteurs proches: aiguerelles, antigone, odysseum, Le lez.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34070 MONTPELLIER – ARCEAUX / FIGUEROLLES – APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIECES CALME ET LUMINEUX ENTIEREMENT RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET STATIONNEMENT SÉCURISÉ AU SEIN D'UNE RESIDENCE ARBORÉE – Adel NAFA et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 69,76 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien sur place, idéalement situé entre les Arceaux et Figuerolles : tramway ligne 3 à environ 6 minutes à pied donnant accès en quelques minutes au centre historique de Montpellier, marché des Arceaux à 10 minutes, commerces de proximité et accès rapide à l'avenue de la Liberté permettant de rejoindre facilement l'autoroute et les plages. Entièrement rénové en 2023, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement de 8,25 m², d'un séjour climatisé de 20 m² exposé plein sud donnant sur un grand balcon de 9 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 9 m², pouvant être ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant. Il est possible d'ouvrir davantage la cuisine sur la pièce de vie ou de décloisonner une chambre afin de créer un séjour particulièrement spacieux. L'appartement est actuellement meublé et pourra être vendu avec ou sans mobilier, selon le projet de l'acquéreur. Le stationnement est libre à l'intérieur de la résidence. Les charges de copropriété sont de 260 € par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif au gaz. La taxe foncière est de 1656 euros. Les parties communes ainsi que les boîtes aux lettres ont récemment été rénovées. Grâce à ses 3 chambres, son emplacement proche du centre et du tramway ainsi qu'à son état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais également à un projet d'investissement locatif ou de colocation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adel Nafa – efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MONTPELLIER – PARC DE LA LIRONDE – UN ÉCRIN DE VERDURE EN PLEINE VILLE Bienvenue dans le très recherché quartier de La Lironde, à Montpellier. Situé au premier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bel appartement T3 de plus de 60 m² offre un cadre de vie aussi agréable que verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une cuisine, le tout ouvert sur une jolie terrasse. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une grande salle de bains fonctionnelle. Une place de stationnement pouvant être fermée afin de créer un garage complète ce bien. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns travaux. Les charges de copropriété restent raisonnables. Un appartement agréable à vivre, idéalement situé dans l'un des environnements les plus appréciés de Montpellier. À découvrir rapidement ! Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15640

COUP DE CŒUR ASSURÉ à Montpellier quartier Croix d'argent ! Zefir vous ouvre les portes de cet appartement, avenue de Maurin, au cœur d'une résidence calme. 4ème et dernier étage avec ascenseur, résidence arborée et bien entretenue : ce bien de 84,58 m² a tout pour séduire ! Sa double exposition Est-Ouest vous offre une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Le salon lumineux, s'ouvre par de larges portes-fenêtres sur la terrasse et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante, prolongée par une généreuse loggia, complète cet espace de vie pensé pour votre quotidien. Une salle d'eau comportant une cabine de douche, un meuble vasque avec un miroir et un bidet ! Les toilettes sont séparés. Trois chambres spacieuses vous garantissent des nuits paisibles, dont une climatisée. Et que dire de la terrasse de 7,75 m² disposant d'un store banne ? Un véritable havre de paix, bercé par le calme et la verdure, avec une vue imprenable sur les jardins de la résidence. Ici, on se sent en vacances toute l'année ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour rendre le logement encore plus agréable et moderne. Cerise sur le gâteau : un box fermé en sous-sol ET une place de parking privée, un atout rare à Montpellier ! Des places libres sont disponibles dans la copropriété pour vos visiteurs. Un bien qui pourrait séduire un jeune couple avec ou sans enfant dont les travaux ne font pas peur. Mais idéal investisseur aussi avec 3 chambres mais possibilité d'une quatrième sans problème ! Bon rapport locatif à saisir ! À deux pas des commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, primeur), des écoles et des transports (ligne 2 du tramway) : ce bien conjugue calme absolu et praticité au quotidien : le meilleur des deux mondes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2093 € - Charges de copropriété : 190€/mois € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Un bien rare, à saisir sans attendre ! Ce type d'appartement ne reste jamais longtemps sur le marché. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE. Dans le quartier des Cévennes, découvrez en exclusivité cet appartement idéalement situé au premier étage sur six avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une disposition fonctionnelle et comprend un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une grande chambre avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparés. Un balcon vient agréablement compléter l'espace de vie. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative, des prestations particulièrement appréciables dans le secteur. Son emplacement est un véritable atout avec la ligne de tramway 3 au pied de la résidence, vous permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Montpellier. A découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier, Wilfried, en toute simplicité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arfos Wilfried, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852300037) Référence agence : 15587

580000

*** NOUVELLE PÉPITE*** À CARNON-PLAGE - Un panorama unique sur le Port de CARNON, avec une vue imprenable sur Sète, Le Pic Saint Loup, La Grande Motte, Le Grau du Roi. Un accès aux plages à seulement 50m depuis les jardins de la Résidence. Situé sur le secteur prisé de Carnon-Plage, au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce bien rare qui redéfinit la notion de 'vue mer'. Une immersion totale entre bleu et lagune. Au 9ème et dernier étage, cet appartement entièrement refait à neuf et climatisé bénéficie de 2 balcons et d'une magnifique terrasse équipée d'un store électrique avec une double exposition EST-OUEST. Dès l'entrée, la magie opère, la lumière inonde chaque pièce. L'espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée offre un spectacle naturel permanent, d'un côté, contemplez les levers de soleil sur la mer et les étangs, de l'autre, laissez-vous porter par la sérénité des couchers de soleil flamboyants. Le coin nuit dessert une belle et grande chambre avec son balcon et une vue majestueuse de jour comme de nuit sur le Port de Carnon. On poursuit la visite avec la salle d'eau et sa très jolie douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Chaque pièce possède des placards sur mesure pour plus de confort. Le +: Un cellier complète ce magnifique appartement. ​Les prestations clés : ​Dernier étage : Calme absolu et absence de voisinage au-dessus, aucun vis-à-vis direct. ​Volume & Lumière : Un séjour spacieux ouvert sur l'horizon grâce à de larges ouvertures. ​Vue : Une perspective rare embrassant le littoral. ​ ​Ce bien d'exception s'adresse à une clientèle en quête d'un cadre de vie suspendu entre ciel et mer, que ce soit pour une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre balnéaire inégalé. La hauteur et la double exposition offrent une sensation d'espace et de liberté que l'on ne retrouve que dans les derniers étages. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones ! Cette annonce référence 330606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 113 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181476 : Montpellier, secteur Val de montferrand / zoo, T1 d'environ 34 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 11 m2 - - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 157000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/11/2025 - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous présente, dans un secteur particulièrement prisé de Montpellier, un appartement d'environ 82 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du tramway, des commerces, des établissements scolaires, des facultés ainsi que de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et accueillante. Habillé de son élégant sol en marbre, le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, invitant à partager des moments de convivialité ou à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Dans son prolongement, la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement pour concevoir un intérieur en parfaite adéquation avec vos envies. L'espace nuit accueille deux chambres confortables et baignées de lumière, offrant un cadre propice au repos. Une pièce attenante au séjour, aujourd'hui séparée par une porte rétractable, constitue un véritable atout. Selon les besoins, elle pourra aisément retrouver sa vocation initiale de troisième chambre, être aménagée en bureau ou encore prolonger harmonieusement l'espace de vie. Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de cet appartement, pensé pour répondre aux exigences du quotidien. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave d'environ 6 m² accompagnent ce bien, au sein d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue. Les prestations de la copropriété comprennent notamment le chauffage collectif au gaz avec répartition individualisée des consommations, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, de l'ascenseur et de la ventilation mécanique contrôlée, ainsi que le fonds de travaux, offrant à ses résidents confort et sérénité au quotidien. Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie montpelliéraine tout en appréciant le calme et le confort d'une résidence sécurisée. Un appartement lumineux, évolutif et plein de potentiel, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 15586

159000

Découvrez cet appartement contemporain situé à seulement quelques pas des commodités essentielles et des transports urbains, idéal pour les citadins actifs. Profitez d'un cadre de vie unique au cœur de la ville. Cet appartement moderne de 41 m², construit en 2015 avenue du Mondial de rugby 2007 , dans le quartier d'Ovalie , est bien agencé avec ses 2 pièces lumineuses. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, il offre un joli balcon pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement intérieur se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec placard , d'une chambre donnant sur le balcon terrasse et d'une salle d'eau spacieuse. L'état général est bon., Profitez d'un parking privé sécurisé, un atout rare en ville. Charges annuelles raisonnables à 1008 euros pour une copropriété sans procédure. Ne manquez pas l'opportunité de vivre ce style de vie urbain moderne. Contactez Elisabeth Meissonnier dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 345416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 008,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Sur le quartier de La Peyrade, a deux pas du collège, non loin du centre ville, un appartement au 1er étage de type F2 de 42,15 m2 habitables composé d'un séjour cuisine de 25,39m2 ouvert sur terrasse de 12,16 m2 orienté sur Sud/Sud Est, d'une chambre de 9 m2, d'une salle d'eau d'environ 3 m2 et d'un WC. Terrasse de 12,16 m2. Deux parkings privatifs dans la copropriété. Très bon état général. A ne pas laisser passer ! Cette annonce référence 333716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 171 Charges prévisionnelles annuelles : 830,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Près du rond-point du Grand M, Montpellier Ouest, découvrez ce bel appartement 2 pièces bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Sabines et avec un accès rapide à l'autoroute. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur un parc classé et un environnement calme et verdoyant. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Un appartement idéalement situé, offrant à la fois luminosité, calme, extérieur et proximité des transports et des principaux axes routiers. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 345277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 34762017100038. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 87 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000 - MONTPELLIER - CENTRE GARE- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 36 m² - APPARTEMENT AVEC BALCON AU CHARME AUTHENTIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de Montpellier. Nouveauté à la vente : Montpellier St-Roch / Comédie : Élégant T2 haussmannien entièrement rénové à 149 000€ Au cœur d'un quartier stratégique, découvrez ce superbe T2 de 36,67 m² baigné de lumière, niché dans un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle très bien tenu. Emplacement idéal : gare Saint-Roch, tramway et Place de la Comédie accessibles en quelques minutes à pied. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien offre : Volumes exceptionnels, une belle hauteur sous plafond de 3 mètres Luminosité : de très grandes ouvertures dans toutes les pièces (y compris cuisine et salle d'eau) et un double balcon. Prestations récentes : rénovation totale effectuée en 2017 avec cuisine équipée et salle d'eau aux tendances actuelles. Menuiseries bois double vitrage, parquet, emplacement lave-linge, sèche serviettes, ... Sécurité & annexes : accès à l'immeuble sécurisé par VIGIK et visiophone. Vendu avec une cave dotée d'une porte privative. Tous les murs ont été réenduits même au sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement pérenne. Vendu avec locataire, loyer 650€ cc dont 25 € de charges La proximité des commerces, des transports en commun et de la gare font de cet appartement un véritable cocon en plein centre-ville. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la belle ville de Montpellier. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, votre conseillère efficity, joignable au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34000 - MONTPELLIER LA CHAMBERTE - APPARTEMENT T3 DE 68 M²- 2è ETAGE – ASCENSEUR EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement situé au 2è étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien. Le bien est composé d'un séjour de 19 m² attenant à une terrasse de 17m², de deux grandes chambres de 13 et 15 m² avec placards, dont une communiquant sur la terrasse, l'autre possédant un balcon, d'une cuisine avec dégagement en extérieur, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Ce bien est complété par une cave. Des stationnements sont disponibles librement dans toute la résidence. Un stationnement numéroté, en extérieur, est disponible en option. Rénovations à prévoir, notamment les menuiseries qui sont actuellement en simple vitrage. Volets roulants mécaniques. Ecoles à proximité, centre commercial à 5 minutes, Bus au pied de la résidence, tramway à 10 minutes à pieds, Halle Tropisme à 5 minutes, centre-ville à 10 minutes en vélo. A75 à 5 minutes, A9 à 15 minutes, aéroport à 20 minutes, plages à 20 minutes. Ce bien est actuellement loué 992 €/mois en meublé. Il sera livré libre de toute location. Les charges sont de 175€/mois (chauffage collectif inclus), la taxe foncière, de 1411€. Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de Montpellier, cet appartement de 4 pièces de 90,68 m2 situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu offre un cadre de vie recherché. Sa hauteur sous plafond renforce l'agréable sensation d'espace et de volume, tandis que le calme de l'emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville sans renoncer à la sérénité. Le balcon d'environ 5 m2 vient prolonger les pièces de vie et offre un véritable atout pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, créant un espace convivial pour recevoir, complété par une cuisine équipée. Avec ses deux chambres, le logement s'adapte facilement à différents modes de vie, que l'on travaille depuis chez soi ou que l'on ait besoin d'une chambre d'appoint. La configuration des pièces et le volume disponible laissent entrevoir un très gros potentiel d'aménagement, en conservant le charme de l'ancien tout en pouvant y apporter sa touche personnelle. La présence d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave d'environ 10 m2 vient parfaire l'ensemble. L'immeuble, construit autour de 1900, bénéficie d'un bon entretien général. L'appartement profite de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus permettent de maîtriser sa consommation. Le classement énergétique est en D pour la consommation et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un diagnostic de performance énergétique récent. Le carrelage au sol facilite l'entretien et s'accorde aisément avec différents styles de décoration. L'appartement est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, au sein d'une copropriété avec des charges maîtrisées. À quelques centaines de mètres, le quotidien se fait à pied dans un environnement urbain très agréable. Le Square Planchon se trouve à environ 300 m, tout comme le jardin du Champ de Mars à environ 400 m et l'Esplanade Charles-de-Gaulle à environ 350 m, offrant plusieurs espaces verts pour se détendre. Côté scolarité, l'école maternelle Louis Figuier est à environ 400 m, la maternelle Pierre-Claris-De-Florian à environ 500 m, tandis que les écoles primaires Victor Hugo, Jules Simon et Paul Bert se situent toutes à moins de 500 m. Le collège et lycée Joseph Joffre se trouvent, eux aussi, à environ 400 m. La gare de Montpellier Saint-Roch, à un peu plus de 300 m, renforce la facilité de déplacement et la qualité de la desserte du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1468 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34090 MONTPELLIER - BOUTONNET / STADE PHILIPPIDES - APPARTEMENT 2 PIECES TRAVERSANT CALME ET LUMINEUX AVEC BALCON / CAVE ET PARKING A DEUX PAS DES ARCEAUX - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 38,80 m² Loi Carrez situé au 1e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue à proximité du tram, de la fac de pharmacie, des arceaux et du centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 15 m² ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine séparée aménagée, d'une grande chambre de 11 m² avec placard, d'une salle de bains avec wc, d'une buanderie, Une place de parking extérieure et une cave complète ces prestations. Les charges sont de 190 euros (eau, eau chaude, chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À deux pas de la place Carnot et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce T2 traversant de 46 m², situé au premier étage d'une petite copropriété. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un salon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre côté Est, d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout : un grand balcon de plus de 6 m² donnant sur une cour intérieure, sans aucun vis-à-vis. Un extérieur rare en plein cœur de Montpellier, offrant deux celliers privatifs, dont un aménagé en espace buanderie et un second dédié au rangement. Les plus : Emplacement recherché à proximité immédiate de la place Carnot et du centre-ville Petite copropriété Appartement traversant Est/Ouest Grand balcon au calme Aucun vis-à-vis Deux celliers privatifs Climatisation réversible DPE C Ravalement de façade voté et déjà financé Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement patrimonial. Une opportunité rare en hypercentre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 900 €. Annonce publiée par Agathe Yzern (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951 278 316 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Appartement de caractère avec terrasse et garage – Pignan centre Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, cet appartement traversant d'environ 75 m² bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux. Il offre une vaste pièce de vie réunissant un séjour avec cheminée et une cuisine entièrement équipée. Deux portes-fenêtres prolongent cet espace par un balcon filant. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative. La configuration de l'appartement permet également d'aménager une seconde chambre avec salle d'eau, selon les besoins. Une terrasse de 10 m², accessible depuis la cuisine et la suite parentale, permet de profiter d'un véritable espace extérieur. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, un grand garage partagé offre une solution de stationnement appréciable. Deux espaces de rangement privatifs complètent ce bien. Une opportunité à découvrir dans le centre historique de Pignan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 343909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA CAMPILLO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52486095400030. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 appartement disponible : 1er étage - Livraison septembre 2026. Nous vous proposons cet appartement en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété, à 185 000€. TRYBE Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces neuf, idéalement situé au cœur du quartier recherché d'Alco, à Montpellier. Contactez votre conseillère immobilier : Zoé LEJEUNE au O786055905. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, ce logement bénéficie d'un balcon de 8m² et d'une configuration traversante, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est composé d'un grand séjour donnant sur le balcon, avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Réalisée selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence allie confort, performance énergétique et qualité de vie. Elle dispose d'un jardin paysager de contemplation, favorisant un environnement calme et verdoyant, ainsi que de places de stationnement privatives. Son emplacement est un véritable atout. Vous profitez de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : écoles, commerces, supermarchés, services et équipements sportifs. Les déplacements sont facilités grâce à trois arrêts de bus accessibles dans un périmètre de 450 mètres, à la ligne 3 du tramway située à seulement 800 mètres, permettant de rejoindre la gare Saint-Roch en environ 21 minutes, ainsi qu'à un accès rapide à l'autoroute A709 (6,8 km), en connexion avec l'A9. Le quartier Alco, en plein essor, bénéficie également de la proximité du CHU de Montpellier, de l'Institut Agro et de la Faculté de Médecine, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale. Éligible au Bail Réel Solidaire (BRS), ce programme vous permet d'accéder à la propriété dans des conditions particulièrement avantageuses, sous réserve d'éligibilité. Contactez dès aujourd'hui TRYBE Immobilier pour découvrir les disponibilités et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Zoé LEJEUNE RSAC en attente

À Montpellier, dans le quartier de Malbosc, cet appartement de 4 pièces développe 95 m2 habitables et offre un véritable confort de vie. Situé dans une résidence de qualité, sécurisée, il se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable terrasse qui prolonge généreusement l'espace de vie. L'appartement se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant une vraie intimité. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit, ce qui rend le bien particulièrement pratique au quotidien. La cuisine équipée, conviviale et bien pensée, s'ouvre sur la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la terrasse, orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Un petit coin buanderie fermé, très pratique, permet d'optimiser le rangement et l'organisation de la maison. L'ensemble est bien entretenu, avec de nombreux rangements qui facilitent la vie de tous les jours. En complément, l'appartement dispose d'un garage au sein de la résidence, offrant la possibilité d'un branchement électrique pour véhicule, ainsi que d'une grande cave. Le sous-sol et les annexes constituent un atout important pour le stockage ou pour organiser ses affaires de saison. L'immeuble, construit en 2005, ne compte que deux étages, ce qui contribue à une atmosphère agréable et à taille humaine pour les résidents. À quelques minutes à pied, le quartier de Malbosc permet de rejoindre facilement les commerces et le tramway, rendant les déplacements quotidiens très simples et confortables. Pour les moments de détente et de plein air, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Le Parc Saint Fiacre se trouve à environ 100 m, la Coulée Verte à environ 200 m et le Square Saint Fiacre à environ 200 m également. Le Parc Malbosc est situé à environ 400 m, tout comme différents espaces dédiés aux chiens, comme Malbosc parc canin et Espaces chiens, tous à moins de 500 m. Côté établissements scolaires, le secteur est bien pourvu avec l'école primaire François Mitterrand à environ 400 m, le collège Studio M Montpellier à environ 300 m et l'école primaire Hypatie à environ 500 m. L'ensemble témoigne d'un cadre de vie pratique et agréable, où tout est facilement accessible à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Élégance des Aiguerelles Bienvenue à Montpellier, rue des Aiguerelles, à seulement quelques pas de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au sein d'un immeuble entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement T3 développe une belle superficie d'environ 80 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement agréable. L'appartement offre de beaux espaces de vie, permettant de profiter d'un intérieur confortable et chaleureux au quotidien. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis, tout en conservant une atmosphère agréable et fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, offrant chacune un espace confortable et facilement aménageable. Il bénéficie d'une cave de 9m2 La rénovation a été réalisée avec soin afin de proposer un appartement moderne, élégant et prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous apprécierez également le charme de cette petite copropriété, ses parties communes rénovées ainsi que ses très faibles charges. Un bien rare par sa superficie et sa localisation, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15501

Le Secret des Aiguerelles Bienvenue à Montpellier, rue des Aiguerelles, à seulement quelques pas de la gare et de toutes les commodités. Dès l'entrée dans les parties communes, le ton est donné : l'immeuble a été rénové avec soin et offre une atmosphère agréable et chaleureuse. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant a été parfaitement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon confortable donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle. La rénovation, particulièrement soignée, met en valeur chaque espace de l'appartement. La salle d'eau, entièrement refaite, est séparée des toilettes et propose des prestations modernes et élégantes. Dans le couloir, un espace buanderie discret et pratique a également été aménagé. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre au calme, donnant sur la cour intérieure de la copropriété. Une cour commune, un espace prévu pour ranger les vélos ainsi qu'une belle cave complètent ce bien. Autre avantage appréciable : la copropriété bénéficie de très faibles charges, ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'une cave de 6 m2. Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15500

34070 - MONTPELLIER - QUARTIER MAS DEVRON- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 30.77 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON + CAVE + PLACE DE PARKING Olivia FRUTUOSO et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé au 81 rue Guillaume Janvier, à Montpellier. Cet appartement lumineux de 30,77 m² est situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par son exposition ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine US (14,09 m²) offre un espace fonctionnel et bien pensé. La chambre, lumineuse et bien dimensionnée, dispose de placards intégrés ; un placard est également présent à l'entrée. La salle de bain est équipée d'une baignoire. Petit plus non négligeable : un balcon de 5,6 m² vous invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté praticité, l'appartement est complété par une cave de 6 m² et une place de stationnement extérieur, deux atouts précieux au quotidien. L'immeuble, construit en 1971 compte 10 étages et offre un cadre calme et sécurisé. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chauffage urbain au sol). Taxe foncière : 956€/an. Investissement locatif clé en main : le logement est vendu loué, bail en cours pour une durée indéterminée. Loyer mensuel de 480€, charges comprises (66€ incluant eau froide, eau chaude et chauffage). Idéalement situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et de la ligne 2 du tramway. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un investisseur ou un premier achat — à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW181477 : Frontignan, secteur Plage, T2 d'environ 28 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 147000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

***MONTPELLIER – Quartier Hôpitaux/Facultés – Studio avec balcon et parking privé*** 95 000 € FAI Idéalement situé à Montpellier, au cœur d'un secteur particulièrement recherché, ce studio de 20,40 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du CHU Lapeyronie, de la Faculté des Sports, des facultés de médecine, des transports en commun (tramway et bus), ainsi que de toutes les commodités du quotidien. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, il se compose de : * Une entrée avec placards intégrés offrant un espace de rangement appréciable. * Une agréable pièce de vie d'environ 13 m² avec kitchenette équipée, facilement aménageable en espace salon et nuit. * Un balcon d'environ 3,5 m², exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal. * Une salle de bains avec baignoire, lavabo simple vasque et WC. Le logement bénéficie également de prestations recherchées : * Place de parking privative au sein de la résidence. * Local à vélos sécurisé. * Ballon d'eau chaude électrique récemment remplacé. * Résidence équipée d'un système de vidéosurveillance. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par semestre, comprenant l'entretien des parties communes et des espaces de la résidence. Grâce à sa localisation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied des établissements universitaires et du CHU, ce bien séduira aussi bien les étudiants, les internes en médecine que les investisseurs recherchant un secteur à forte demande locative. Prix : 95 000 € Honoraires d'agence inclus. Les + du bien : * Résidence très bien entretenue. * Balcon exposé Est. * Parking privatif. * Local vélos. * Proximité immédiate du CHU Lapeyronie, des facultés et du tramway. * Secteur recherché avec excellente rentabilité locative potentielle. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MONTPELLIER - SABINES - POLYCLINIQUE SAINT ROCH Au cœur de Montpellier, quartier Les Grisettes , cet appartement de 63m², situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur, propose une pièce à vivre ouverte sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, deux chambres séparées et une terrasse couverte de 6m² offrant une vue dégagée. L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé A. En sous-sol, une place de stationnement vous attend. Un local vélo est également mis à disposition à l'entrée de la résidence. Très bien desservi, l'immeuble se trouve à seulement quatre minutes à pied du tramway ligne2 (arrêt Sabines) et de plusieurs lignes de bus, ainsi qu'à proximité immédiate de commerces alimentaires (supermarché, Les Halles Plazza) et d'établissements scolaires (crèche, écoles primaires et études supérieures). En craquant pour cet appartement, c'est dans un environnement calme, un cadre de vie agréable et fonctionnel que vous déciderez de vivre. Alors, n'hésitez plus et venez le visiter! Bien proposé par Véronique GARCIA EI, agent commercial (RSAC 799602248)

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Venez découvrir ce T2 idéal investisseur. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial Studio de 37 m2 environ au 1er étage, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et loué. Cette résidence, propose également une piscine commune, une salle de musculation avec spa et Hammam ainsi qu'un parking privatif sécurisé. Il n'est pas possible de le gérer soi même, de l'habiter, d'en faire une résidence principale ou secondaire. C'est un pur placement financier Situé dans la résidence City'in et géré par la société Vancancéole, ce studio est idéal pour l'investissement. En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel. Le montant versé annuellement est de 4440 HT euros. La taxe foncière 243 est d'environ euros. Cette annonce référence 340065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 192,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34070 MONTPELLIER - RIVES DU LEZ - T4 TRAVERSANT EST/OUEST CALME ET LUMINEUX AVEC DEUX BALCONS + CAVE + PLACE DE PARKING DANS UNE RESIDENCE SECURISEE A DEUX PAS DU CENTRE - Adel NAFA et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 4 pièces de : 81,62 m² Loi Carrez au 2e étage avec ascenseur, idéalement situé à deux pas du tram et des rives du lez au au sein d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 27 m² (18 et 9 m²) exposé Est ouvrant sur un balcon de 11 m², d'une cuisine aménagée séparée de 8 m² ouvrant sur le second balcon de 2 m², de trois chambres de 9, 11 et 15 m² avec accès au balcon, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un grand garage de 18 m² (en sus) une place de parking extérieure et une cave de 4,4 m² complètent ces prestations. Les charges sont de 284 euros (eau, eau chaude, chauffage inclus). La taxe foncière est de 2000 euros. Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des bords du Lez, de la piscine olympique, d'Antigone, de Port Marianne, des facultés et de la gare Saint-Roch, cet appartement bénéficie d'un emplacement aussi pratique que recherché. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie à la fois central, agréable et stratégique. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement, contactez Adel Nafa dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France