Trouver un maison avec garage à Comblessac

490000

? **MAISON INDIVIDUELLE LIBRE D'OCCUPATION - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !** Découvrez cette magnifique maison individuelle, entièrement libre d'occupation, prête à vous accueillir sans délai. Une résidence spacieuse et lumineuse, conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à votre famille ou comme investissement locatif prometteur. Imaginez-vous vivre dans une maison où chaque espace respire la sérénité et l'harmonie. Cette perle rare est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Que vous cherchiez une résidence principale ou un placement judicieux, cette maison allie esthétisme et durabilité. Avec son agencement intelligent et ses matériaux haut de gamme, cette maison offre une qualité de vie incomparable. Les pièces généreuses et les espaces bien pensés en font un lieu où il fait bon vivre. **Pourquoi choisir cette maison ?** - Une maison individuelle entièrement indépendante, offrant intimité et liberté. - Libre d'occupation : emménagez dès que vous le souhaitez, sans attente ni contrainte. - Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou les investisseurs. - Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. - Une opportunité rare à saisir rapidement. Ne laissez pas passer cette opportunité en or ! Contactez SUBLIMONS MORBIHAN dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cette maison a à vous offrir. ? Téléphone : [Numéro de téléphone] ? Email : [Adresse email] ? Site web : [Site web de l'agence] SUBLIMONS MORBIHAN - Votre partenaire immobilier de confiance. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

159000

Tréal - Maison familiale 4 chambres, sous-sol complet et environnement campagne Dans un environnement calme, au coeur d'un hameau de Tréal, découvrez cette maison traditionnelle des années 1970 offrant environ 94 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. L'habitation propose une cuisine indépendante , un salon-séjour, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Des améliorations ont récemment été apportées à la maison : les ouvertures PVC et aluminium double vitrage ont été remplacées et les peintures ont été reprises, permettant de disposer d'une base agréable tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs envies. Un véritable atout complète l'ensemble : son sous-sol complet, offrant garage, espace de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation., soit 170 m² entre le sous-sol et les annexes. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une exposition sud, d'une vue sur la campagne et d'un environnement particulièrement calme. Une maison familiale fonctionnelle, disposant de beaux volumes et d'un intéressant potentiel d'évolution, à découvrir à Tréal. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

229700

Idéalement située à Plélan-le-Grand, aux portes de la forêt de Brocéliande et à proximité immédiate des commerces et écoles, découvrez cette agréable maison individuelle offrant une configuration idéale pour toute la famille. Alliance parfaite entre fonctionnalité et confort, elle bénéficie notamment d'une vie de plain-pied possible. Au rez-de-chaussée :Dès l'entrée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, complétée par une cuisine équipée et récente, parfaitement aménagée pour votre quotidien. Le véritable atout du rez-de-chaussée réside dans sa suite parentale, vous garantissant une autonomie et un confort de vie de plain-pied. À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres équipées de placards intégrés pour un rangement optimal, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Extérieurs: Implantée sur un agréable terrain de 611 m², la maison dispose de superbes espaces extérieurs sans vis-à-vis sur le côté arrière de la maison. Côté annexes, vous profiterez d'un garage indépendant avec grenier au-dessus (idéal pour le stockage ou un atelier) ainsi que d'un abri de jardin pratique pour l'outillage. Les Points Forts: Vie de plain-pied grâce à la suite parentale en RDC 4 chambres au total (3 à l'étage avec placards) Cuisine récente et équipée Terrain de 611 m² avec garage + grenier et abri de jardin Commune dynamique (écoles, commerces, axe Rennes-Lorient rapide) Informations financières: Prix de vente Frais d'agence inclus: 229 700 € Honoraires : à la charge du vendeur Disponibilité : Libre Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA

235000

Découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 96 m² habitables, nichée sur un terrain spacieux de 834 m². Construite en 1982, cette demeure de caractère allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle offre un espace de vie généreux et lumineux. Imaginez-vous dans cette cuisine aménagée et équipée, indépendante, où les saveurs de vos plats se marieront parfaitement avec la vue apaisante sur le jardin. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière à flots, tandis que la terrasse orientée sud-ouest vous invite à des moments de détente ensoleillés. Le rez-de-chaussée et l'étage se partagent harmonieusement pour offrir un équilibre parfait entre intimité et convivialité. La salle d'eau moderne et les deux WC indépendants assurent un confort quotidien optimal. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. À l'extérieur, le terrain de 834 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter de la nature. Le stationnement est assuré par 2 places intérieures et 5 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants. En 10 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, collèges, supermarchés, parcs, et même à l'hôpital. Les médecins généralistes sont également nombreux à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

213900

Idéalement située à Plélan-le-Grand, avec un accès rapide et pratique à l'axe N24, venez découvrir cette belle maison traditionnelle en pierre. Modernisée en 2022, elle offre de belles prestations et n'attend plus que vos valises ! Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m² intégrant le séjour et l'espace cuisine aménagé, parfaitement baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Ce niveau de plain-pied est complété par une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'un second WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une généreuse parcelle de 1 178 m², piscinable, idéale pour vos projets d'aménagement estivaux. Les bricoleurs ou amateurs de rangement apprécieront l'atelier indépendant de plus de 20 m². La propriété dispose également de places de stationnement. Côté technique, de sérieux atouts pour votre tranquillité d'esprit : Rénovation récente : Électricité refaite à neuf et ballon d'eau chaude neuf (2022) Menuiseries en PVC double vitrage Assainissement individuel CONFORME Bonne performance énergétique (DPE : D) Prix de vente HAI : 213 900 € (Honoraires Inclus) Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA

420000

Découvrez cette sublime maison plain-pied, libre de toute occupation, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous entrer dans cette maison lumineuse et spacieuse, où les grands espaces intérieurs s'ouvrent sur un jardin généreux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La disposition des pièces, alliant fonctionnalité et esthétique, en fait un lieu de vie aussi pratique que chaleureux. Cette maison plain-pied, conçue pour offrir un confort optimal, est accessible sans escaliers. Les pièces sont spacieuses, les hauteurs sous plafond généreuses, et les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle. Entourée d'un jardin arboré et entretenu, elle offre une intimité rare, idéale pour aménager un potager, créer un espace détente ou simplement profiter du calme. Avec une occupation libre, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant. Plus besoin d'attendre : emménagez sans délai et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Un atout majeur pour ceux qui recherchent une solution clé en main. Disponible immédiatement, cette maison plain-pied représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un bien locatif, son emplacement et ses atouts en font un choix judicieux pour sécuriser votre patrimoine. Pourquoi choisir cette maison plain-pied ? Parce que votre bien-être est notre priorité : entrée immédiate, espace de vie optimisé, cadre naturel préservé et maison adaptée à tous. Plain-pied, elle est accessible et sécurisée pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Réservez une visite dès maintenant en contactant nos conseillers pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. SUBLIMONS MORBIHAN - Votre partenaire immobilier de confiance. Nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

250000

À Ploërmel, découvrez une maison où confort moderne et charme traditionnel se rencontrent. Jennifer Teffaine votre conseillère SUBLIMONS vous invite à découvrir cette jolie maison située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 2000 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces, la qualité des matériaux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Au rez-de-chaussée, un salon- séjour de plus de 23 m², agrémenté de poutres apparentes, crée un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle, apporte une touche moderne à l'ensemble. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant une vraie praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir famille, amis ou projet locatif. Les volumes sont optimisés, les espaces bien pensés, et le grenier offre un rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse de 15 m² invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage, le stationnement extérieur, le portail motorisé et la fibre optique viennent parfaire le confort de cette maison prête à vivre. En excellent état, bien entretenue, libre d'occupation et située dans un secteur recherché, cette maison est une opportunité rare à Ploërmel. Un bien qui coche toutes les cases pour une vie sereine, pratique et agréable. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

Marina FEVRIER vous propose ce bien : NOUVEAU ! Visite virtuelle sur demande ! À seulement quelques minutes de Guer, dans un environnement paisible et verdoyant avec une route très peu passante, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté datant de 1952, actuellement en cours de rénovation. Située en campagne de Monteneuf, cette maison offre environ 111 m² habitables avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 52 m², exposée plein Sud, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cette partie de la maison bénéficie déjà d'une rénovation bien avancée. Une buanderie ou salle d'eau avec WC reste à rénover pour finaliser le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, un grenier aménageable permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux… Prestation : Toiture en ardoises naturelles, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants manuels, Pompe à chaleur air/air avec climatisation, Assainissement individuel conforme. Côté extérieur : un terrain de 540 m² attenant à la maison avec petite garage, abri de jardin et hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. un second terrain de 1 210 m² situé juste en face (route très peu passante) Situation idéale : 5,5 km du centre de Guer, 19 km de Ploërmel, 48 km des portes de Rennes, 10 km des écoles de Saint-Cyr Coëtquidan. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant terminer une rénovation à leur goût dans un cadre calme et agréable. Prix : 156 900 € FAI Prix hors honoraires : 150 000 € Honoraires : 6 900 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

578000

Votre conseiller immobilier 3%.COM sur Rennes et ses environs vous propose à la vente cette villa aux portes de Rennes à Goven. Découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement verdoyant, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Située à proximité immédiate du centre-ville, de Bruz et de l'agglomération rennaise, elle offre un cadre de vie rare où confort, nature et prestations haut de gamme se conjuguent parfaitement. Implantée sur un vaste terrain arboré, cette magnifique villa constitue un véritable havre de paix et le point de départ idéal pour de magnifiques promenades à pied ou à vélo. Pensée pour le bien-être et les moments de partage, elle dispose d'un remarquable espace détente comprenant une piscine, un sauna, un espace sport ainsi qu'une vaste salle de jeux, une mézannine, facilement aménageables selon vos envies. Un lieu unique pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, offrent un confort exceptionnel. La maison comprend actuellement l'équivalent de 6 belles chambres avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 8. Elles disposent de leur propre salle d'eau privative, complétées par des espaces de rangement et dressings. Vous apprécierez aussi sa cuisine et son arrière-cuisine fonctionnelle en rez de terrasse avec une vue directe sur la piscine. Côté équipements, les prestations sont à la hauteur de cette demeure d'exception : Géothermie Panneaux solaires avec revente d'électricité Piscine couverte avec liner récent. Puits fonctionnel Grenier aménagé Système d'alarme Aspirateur centralisé Belle cave à vin Plusieurs dressings Espace barbecue Atelier de bricolage Grand garage triple... Rare sur le marché, cette villa réunit espace, confort, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une opportunité unique proposée à un prix particulièrement attractif au regard de ses prestations. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Coup de coeur assuré ! Photos non modifiés par de l'intelligence artificielle. Contactez-nous dès aujourd'hui. Mandat 38021 Immatriculation RSAC Rennes 880277033EI. Vous recherchez une maison à vendre autour de Rennes, Bruz, Vern sur seiche, Saint Grégoire, Cesson Sévigné ou souhaitez faire estimer votre bien dans le secteur ? Contactez 3%.COM réseau immobilier à honoraires réduits, votre conseiller Arnaud JESTIN au 06 64 88 32 12. 'Le juste prix et l'efficacité'. Cette annonce vous est proposée par JESTIN Arnaud - EI - NoRSAC: 880277033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

375120

BSK IMMOBILIER vous présente : Rare sur le secteur ! À quelques minutes à pied du centre historique de Ploërmel, découvrez cette maison familiale de 174 m² habitables implantée sur un beau terrain clos, arboré et entretenu de plus de 1 000 m², avec la possibilité de détacher une parcelle constructible (validation mairie obtenue). Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, infrastructures médicales, culturelles et sportives. Construite en 1972 et bien entretenue, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste séjour-salon baigné de lumière avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, salle de bains et WC indépendant. À l'étage : Grand palier lumineux, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, une pièce avec point d'eau (idéale pour un bureau, pièce d'activité ou chambre d'appoint), WC indépendant.. Espaces complémentaires : - Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement - Sous-sol complet comprenant : Chaufferie avec chaudière gaz Frisquet récente (2020), deux grands garages, une buanderie, espaces de rangement Un extérieur aux multiples atouts : Le jardin constitue un véritable coup de cœur : entièrement clos, arboré et engazonné, il offre un cadre de vie agréable et préservé. Un puits avec pompe de puisage complète cet espace idéal pour les amoureux du jardin et les projets familiaux. Les points forts : Terrain divisible avec possibilité de créer un terrain à bâtir Emplacement recherché proche de toutes les commodités 5 chambres et de beaux volumes de vie Grenier aménageable Sous-sol complet avec grand garage Toiture en ardoises naturelles Chaudière gaz récente (2020) Fort potentiel de valorisation Situation idéale : Centre-ville accessible à pied 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan 45 minutes de Rennes Accès rapide à la RN24 (2x2 voies) Une opportunité rare à Ploërmel pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un investissement offrant un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite sans tarder ! Cette annonce référence 337206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 375 120,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 4,20 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme à proximité immédiate de Malestroit, cette maison en pierre pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. ? ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m², avec une agréable terrasse et une exposition Sud-Ouest. ? ? Un vrai plus : de nombreuses dépendances Ce bien offre un potentiel rare grâce à ses annexes : o? Deuxième maison à rénover (idéal gîte ou locatif) o? Four à pain / garage o? Ancienne soue à cochon o?? Atelier / lavoir Un ensemble parfait pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. ? ? ?? Caractéristiques techniques oMaison en pierre (rénovée en 1996) oChauffage bois + électrique oDouble vitrage PVC oTout à l'égout oStationnements privatifs (garage + plusieurs places) oClasse énergie : D ? ? Ce qu'on aime ?? Le charme de l'ancien (poutres, pierre) ?? Le potentiel évolutif (seconde maison) ?? Le cadre paisible à proximité des commodités ?? L'accès rapide à Malestroit ? À visiter sans tarder ! Un bien rare avec de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité indépendante. ?? Garantie Perte sur Revente* Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 €) en cas de revente à perte dans les 7 ans*. (*Sous conditions - voir avec SECTION IMMO) Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 € et 1931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement calme à proximité immédiate de Malestroit, cette maison en pierre pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. ? ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m², avec une agréable terrasse et une exposition Sud-Ouest. ? ? Un vrai plus : de nombreuses dépendances Ce bien offre un potentiel rare grâce à ses annexes : o? Deuxième maison à rénover (idéal gîte ou locatif) o? Four à pain / garage o? Ancienne soue à cochon o?? Atelier / lavoir Un ensemble parfait pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. ? ? ?? Caractéristiques techniques oMaison en pierre (rénovée en 1996) oChauffage bois + électrique oDouble vitrage PVC oTout à l'égout oStationnements privatifs (garage + plusieurs places) oClasse énergie : D ? ? Ce qu'on aime ?? Le charme de l'ancien (poutres, pierre) ?? Le potentiel évolutif (seconde maison) ?? Le cadre paisible à proximité des commodités ?? L'accès rapide à Malestroit ? À visiter sans tarder ! Un bien rare avec de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité indépendante. ?? Garantie Perte sur Revente* Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 €) en cas de revente à perte dans les 7 ans*. (*Sous conditions - voir avec SECTION IMMO) Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 € et 1931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

35480 GUIPRY-MESSAC – Maison à vendre – 77m² (88 m² au sol)– 3 chambres – Terrain de 1 200 m² – Garage – Hangar d'environ 100 m² Visite virtuelle sur demande ! efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale de 77,77 m², située à Guipry-Messac, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre. Vous recherchez une maison à vendre à Guipry-Messac, avec un grand terrain, un garage et des dépendances, tout en restant proche des commerces et des transports ? Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités. Située à moins de 5 km du Super U de Guipry, à seulement 10 minutes de la gare SNCF reliant Rennes et Redon, et à 20 minutes de Guichen et de Redon, elle bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte vous laissera toute liberté d'imaginer un aménagement à votre goût afin de créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un placard, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1200 m², véritable écrin de verdure où chacun trouvera sa place. Les enfants pourront jouer en toute tranquillité, les amateurs de jardinage laisser libre cours à leurs envies, tandis que la terrasse sera le lieu idéal pour partager de bons moments dès les premiers rayons de soleil. Un hangar d'environ 100 m² vient compléter cet ensemble. Il constitue un véritable atout pour un artisan, un passionné de bricolage, un collectionneur de véhicules ou tout simplement pour bénéficier d'un vaste espace de stockage. Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou d'un nouveau cocon pour votre famille, cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Son environnement paisible, son terrain de plus de 1200 m², son garage et son hangar de 100 m² en font un bien rare sur le secteur de Guipry-Messac. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. L'assainissement individuel est actuellement en cours de contrôle. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre - Maison familiale de 125 m² – Emplacement idéal près de Redon & La Gacilly Envie de calme sans vous éloigner des commodités ? Laissez-vous séduire par cette maison située dans une impasse tranquille, à seulement 5 min de La Gacilly et 10 min de la gare TGV de Redon (Paris en direct !). Ce qu'elle vous offre : Vie de plain-pied : Grand séjour, cuisine séparée, chambre avec salle d'eau, wc séparé. À l'étage : 3 chambres, un bureau pour le télétravail + une 2nde salle d'eau à personnaliser. Annexes : Garage avec un grand grenier au-dessus (superbe potentiel) + chalet sur le terrain. Terrain de 932m² Point fort : Assainissement aux normes ! Un environnement préservé, du volume pour toute la famille et une situation géographique stratégique. Contactez-moi pour organiser une visite !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 152, soit C, GES: 4, soit A. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85339

35600 - REDON CENTRE - MAISON DE MAÎTRE XIXᵉ / MAISON BOURGEOISE - 255 m² - 6 CHAMBRES - PARCELLE DE PLUS DE 1 000 m² - SWIM'N SPA (Terrasse aquatique "bassin de nage") - DOUBLE GARAGE - GARE LGV À PIED. efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse MAISON DE MAÎTRE datant des années 1850, entièrement rénovée avec goût, où le prestige de l'ancien s'allie avec élégance au confort et aux prestations haut de gamme d'aujourd'hui. Idéalement située en PLEIN COEUR DE REDON, cette demeure bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Commerces, écoles, collèges, lycées, marché, services et gare LGV sont accessibles à pied, offrant un confort de vie rare où tout se fait sans voiture. À moins d'une heure de Rennes, de Nantes et des premières plages du Morbihan, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un équilibre parfait entre le dynamisme urbain, la douceur de la campagne et les plaisirs du littoral. Derrière sa façade élégante se cache une propriété familiale de 255 m² habitables, baignée de lumière, répartie sur trois niveaux et implantée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1 000 m², un privilège exceptionnel en plein centre-ville de Redon. Soigneusement entretenue, cette magnifique parcelle constitue un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et un cadre de vie rare, où l'on oublie immédiatement l'effervescence de la ville. Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste hall avec placard dessert les pièces de réception. Vous découvrirez un double salon aux volumes généreux, sublimé par une superbe cheminée en marbre, véritable signature de cette demeure. Ouvert sur une terrasse exposée plein sud, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger prolonge harmonieusement les espaces de vie et conduit à une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée avec des matériaux nobles et des équipements haut de gamme. Véritable cœur de la maison, elle s'ouvre sur une lumineuse véranda offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et le Swim'n Spa (terrasse aquatique "bassin de nage"), véritable invitation à la détente tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, entièrement clos et préservé des regards. Sur cette parcelle de plus de 1 000 m², les différentes essences végétales, les espaces de détente, la terrasse exposée plein sud et le Swim'n Spa composent un environnement exceptionnel où l'on profite pleinement de chaque saison. Un luxe rare en plein cœur de Redon. Le premier étage accueille trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'un meuble double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le deuxième étage dévoile trois chambres supplémentaires ainsi que deux espaces pouvant accueillir un bureau, un atelier d'artiste, une bibliothèque, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. Une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. En sous-sol, une cave d'environ 50 m² offre un vaste espace de stockage et accueille notamment un ballon thermodynamique. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. La propriété dispose enfin de deux garages, dont un attenant à la maison. Le second, situé au fond de la parcelle, comprend un atelier ainsi qu'un appentis idéal pour le rangement des vélos ou du matériel de jardin. Cette demeure de caractère séduira les amoureux des belles pierres, des volumes généreux et des maisons de famille où l'authenticité a été préservée tout en intégrant le confort d'aujourd'hui. Son emplacement privilégié au cœur de Redon, son jardin paysager, ses prestations de qualité et sa proximité avec Rennes, Nantes et le littoral breton en font une adresse particulièrement recherchée. Au carrefour de la Bretagne, de la Loire-Atlantique et du Morbihan, Redon séduit par sa qualité de vie, sa gare LGV reliant Paris, Rennes et Nantes, ainsi que sa proximité avec les plages, faisant de cette demeure une adresse idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les propriétés de cette qualité, offrant plus de 1 000 m² de terrain en plein centre de Redon, sont particulièrement rares sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

245800

Baisse de prix ! Maison entièrement rénovée de 106 m² - 4 chambres - Terrain de 1 172 m² Profitez de cette opportunité exceptionnelle : le prix de cette maison vient d'être revu à la baisse ! Christine, conseillère Sublimons sur Guer, vous propose cette maison rénovée avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison traditionnelle, construite en 2009 et entièrement rénovée en 2023, offre des prestations de qualité et un confort moderne. D'une surface habitable de 106 m², elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 27 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains à l'étage. Implantée sur un terrain de 1 172 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant propice au calme et à la détente. Grâce à sa rénovation récente, ses menuiseries en PVC double vitrage et ses prestations soignées, vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Proche des commerces, écoles et services, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ou à toute personne souhaitant un pied-à-terre en Bretagne. Ne manquez pas cette occasion rare ! Pour organiser une visite, contactez - moi au 06 61 08 05 97. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657

35580 - BAULON- LONGERE - 5 CHAMBRES - 175 M² - CARPORT - CALME ABSOLU - VISITE VIRTUELLE Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique Longere en pierre, pleine de charme, située à Baulon, dans un environnement calme et préservé. Cette MAISON de 175 m² au sol sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et convivial, avec 7 pièces spacieuses dont 5 chambres lumineuses. La qualité des matériaux de construction en pierre confère un cachet authentique à cette propriété pleine de caractère. Son jardin arboré de 1000 m², exposé plein Sud, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez du calme absolu et de la tranquillité de ce lieu pour vous ressourcer en toute sérénité. Les atouts de ce bien : - Maison de caractère avec des finitions de qualité - Jardin arboré spacieux et ensoleillé, idéal pour les moments de détente - Environnement calme et préservé, propice à la relaxation - Opportunité rare sur le marché immobilier Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Baulon. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Un véritable havre de paix vous attend dans cette maison de caractère aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

254000

Magnifique Maison entièrement Rénovée de 128 m² à Plélan-le-Grand Située a 1km de la place centrale de Plélan-le-Grand, cette superbe maison entièrement restaurée allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Avec ses 129m² habitables (141 m² au sol) et son terrain arboré de 657 m², elle offre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces : Espace de vie cathédrale (48 m²) un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois performant, portes noire avec verrières. Cuisine ouverte : Une cuisine flambant neuve, aménagée avec goût, elle s'intègre parfaitement à la pièce de vie pour plus de convivialité. Espace fonctionnel : Une buanderie attenante très pratique, une salle d'eau rénovée en 2026 avec WC complètent ce niveau. À l'Étage : Une mezzanine lumineuse : Idéale pour aménager votre espace bureau ou un coin lecture. 4 belles chambres : Parfaites pour accueillir toute la famille, avec de beaux volumes au sol. Une salle de bains : Un second espace bain tout confort avec WC séparé. Les Extérieurs & Les Annexes : Un magnifique terrain plat et clos de 657 m², parfait pour les enfants et les déjeuners d'été en toute intimité. Deux terrasses; dont une avec voile d'ombrage sur-mesure. Un garage attenant de près de 18 m² avec un accès direct, offrant un bel espace de stockage ou de stationnement. Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) avec un superbe bardage blanc, offrant un excellent confort thermique et un DPE performant (Classe D / GES B). Électricité refaite à neuve, Prise véhicule électique Green'up Access pour recharge . Ouvertures PVC double vitrage performant . Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Située a proximité du centre de Plélan-le-Grand. Accès proche aux commerces, écoles, professionnels de santé et transports. À seulement 30 minutes des portes de Rennes via la double voie (N24). Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA

Marina FEVRIER vous propose ce bien : EXCLUSIVITE ! Grande maison familiale 169 m² hab - Terrain 2373m² - Visite virtuelle disponible ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune des Fougerêts, cette belle maison familiale construite en 2002 offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, à seulement 5 km de La Gacilly et 15 km de Redon. L'accès à la propriété se fait par une agréable allée gravillonnée menant à une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse véranda de plus de 40 m² qui dessert une grande pièce de vie conviviale de 57m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, ainsi que d'un espace billard idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine (pouvant être transformée en chambre) distribue trois chambres, dont une seconde suite avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle d'eau supplémentaire avec WC et un dressing complète ce niveau. Le sous-sol complet d'environ 90 m² offre de multiples espaces fonctionnels : garage, buanderie, atelier et zone de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré de 2 373 m², agrémenté de plusieurs dépendances et d'une serre, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Les points forts : Maison construite en 2002, 4 chambres dont 2 suites parentales, Véranda de plus de 40 m², Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, Espace billard, Sous-sol complet de 90 m², Terrain clos et arboré de 2 373 m², Pompe à chaleur récente Air/Eau avec plancher chauffant au RDC, Fosse aux normes, Dépendances et serre, Environnement calme à proximité de La Gacilly et Redon Une propriété spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Prix : 284 960 € FAI Prix hors honoraires : 274 000 € Honoraires : 12 960 € (4%) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236900

3%.COM vous propose en exclusivité, cette belle maison familiale de 4 chambres avec sous-sol, située à Saint-Jacut-les-Pins. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie confortable, entre calme de la campagne et proximité de Redon (10 minutes). ---Vous y découvrirez : ---Au rez-de-jardin : Une cuisine, un séjour salon/salle à manger, une salle de bain, des WC, une arrière cuisine et une chambre parentale avec dressing, ---À l'étage : Un espace pouvant servir de bureau ou de chambre mène à une chambre avec salle d'eau privative et WC. Une seconde chambre dispose également d'un accès à une pièce attenante (actuellement aménagée en petite chambre). ---Au sous-sol : - 3 garages (25m2, 30m2 et 32m2), une buanderie, un bureau et des WC. ---À l'extérieur : - Une agréable terrasse avec coin barbecue offrant une jolie vue sur la campagne, - Un jardin clos et sécurisé avec portail électrique et plusieurs places de stationnement, ---Autres informations : -Connexion fibre pour un confort numérique optimal, -Chaudière au fioul et assainissement récents (2017), -Situation privilégiée : à 2 min du bourg et 11 min de la gare TGV de Redon (Paris en 2h30, Nantes en 50 min, Rennes en 40 min, Vannes en 25 min). L'aéroport de Nantes est accessible en 1h15 et les plages en 40 min. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

178000

Découvrez cette **maison mitoyenne d'un côté** de **136.10 m²** nichée au coeur d'un cadre bucolique en Morbihan, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Rénovée en 2017, cette demeure spacieuse de **6 pièces** (dont **4 chambres**) vous offre un cadre de vie généreux et lumineux, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. Imaginez vos matins dans une **cuisine américaine aménagée et équipée**, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Le **salon baigné de lumière** grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, et le **balcon** à l'étage vous promettent des moments de détente en pleine nature, avec une **vue dégagée sur la campagne**. Avec **1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC**, cette maison allie fonctionnalité et confort. Le **chauffage individuel** assure une chaleur agréable en hiver, tandis que la **toiture en ardoise** et le **grenier accessible** ajoutent une touche d'authenticité. Non meublée, elle vous laisse la liberté de personnaliser chaque espace selon vos envies. À l'extérieur, un **jardin généreux**, un **stationnement intérieur** et **2 places extérieures** complètent ce tableau idyllique. À quelques encablures, vous profiterez de **plusieurs commodités essentielles** : écoles, commerces, marchés locaux et espaces de loisirs, le tout dans un environnement préservé propice aux balades et aux découvertes. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir une vie où douceur de vivre et authenticité se mêlent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ? 02 97 00 00 00 | ?? contact@sublimons-morbihan.fr Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

TRES BELLE LONGERE PROCHE DE LA GACILLY 56200 Vous aimez les vieilles pierres, le calme de la campagne,l'authenticité tout en bénéficiant d'un confort remarquable, alors cette longère vous attend. Vous serez séduits par les grands volumes et la luminosité pour accueillir toute la famille et vos invités ( 6 chambres et 5 salles d'eau, 245 m2 de surface utile !) Au rez de chaussée : - 2 grandes pièces (salons et cuisine) - 2 belles chambres avec chacune un accès privé au très beau jardin - 1 garage et espace bricolage de 20 m2 environ A l'étage : - Atelier d'artiste d'un côté - Chambres et salles de bains de l'autre côté - Très grande chambre parentale avec baignoire à jets Possibilité d'aménager un studio indépendant source de revenus locatifs. Par ailleurs, la maison peut être vendue avec tous les meubles présents, ce qui facilite encore l'installation. Très beau jardin de 1700 m2 avec arbres fruitiers et fleurs, idéal pour les barbecues et la détente ... A la campagne tout en bénéficiant des commodités et notamment des transports : - a proximité immédiate de la GACILLY célèbre pour son festival photos - TGV REDON à 20 minutes environ donnant un accès direct à PARIS - Aéroport de RENNES à 40 minutes venez visiter et vous tomberez sous le charme ... Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 117, soit C, GES: 4, soit A. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85224

228000

Offre d 'achat acceptée!!! Je vous propose cette charmante maison familiale de 112 M2 avec une vie de plain pied, entièrement rénovée à LA GACILLY avec son jardin arboré et clos, Un studio indépendant de 35 M2 et un garage de 24 M2. La maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine meublée ouverte donnant sur une buanderie et au cellier avec un accès au jardin à l'arrière. Un dégagement dessert 2 chambres, un wc et une salle d'eau. A l'étage un palier donne sur une grande terrasse de 24 M2 pour vos moments de détente avec une belle vue dégagée. Vous trouverez 3 chambres avec placards, Une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien est complété par un studio indépendant, Comprenant une pièce de vie très lumineuse avec un coin cuisine , Une salle d'eau avec WC, Et une mezzanine pour le coin nuit. Un garage attenant à l'arrière. Ce studio est idéal pour recevoir de la famille ou exercer une activité Ou pour un projet de location touristique. Le tout Sur un joli terrain arboré de 1458 m2 Au calme dans un hameau très proche de la GACILLY. LES ATOUTS +++ - Environnement calme - Potentiel Grâce au logement Indépendant - Assainissement individuel conforme - Garage et petite cave de rangements. - Maison familiale et confortable. Cette annonce référence 334954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Découvrez votre havre de paix à la campagne avec cette maison individuelle de 110m², construite en 2007, où modernité et charme se mêlent harmonieusement. Imaginez-vous chaque matin, bercé par le chant des oiseaux, dans cette jolie maison baignée de lumière grâce à ses ouvertures double vitrage et à son exposition plein sud. Avec 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est conçue pour votre bien-être au quotidien. La cuisine indépendante aménagée et équipée vous invite à des moments culinaires en famille ou entre amis, tandis que les 2 terrasses vous offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil ou dîner sous les étoiles. Le salon, cosy et lumineux, est le coeur de cette maison où tout a été pensé pour votre confort. La salle de bains (à l'étage)et la salle d'eau(au rez-de-chaussée ), toutes deux modernes et fonctionnelles, offrent un confort idéal pour une vie de famille . Avec 3 places de stationnement (1 intérieur et 2 extérieurs), 2 WC indépendants et un assainissement conforme, cette propriété allie praticité et tranquillité. l'état intérieur est en très bon état et son chauffage individuel vous garantissent un emménagement immédiat sans travaux à prévoir. Perdez-vous dans la vue imprenable sur la campagne qui entoure cette maison, un écrin de verdure où le temps semble s'arrêter. À moins de 10 minutes, vous trouverez tous les commerces de première nécessité pour vos courses quotidiennes. Plusieurs écoles et collèges sont accessibles, idéaux pour les familles. Un cabinet médical et une pharmacie se situent à moins de 5 minutes, assurant des soins de proximité. Enfin, pour vos loisirs, la voie verte à proximité et des espaces verts sont parfaits pour des balades ou des pique-niques en famille. Ne laissez pas filer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ? Appelez-moi au 0765891604 ? Ou envoyez nous un message : jennifer.teffaine@sublimons-morbihan.fr SUBLIMONS MORBIHAN - Votre partenaire immobilier de confiance. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

Marina FEVRIER vous propose ce bien : EXCLUSIVITE ! Située en plein centre ville de Guer, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1982, implantée sur un terrain clos de 635 m² !! Desservie par une impasse, cette habitation offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Descriptif du bien D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante de 10,79 m², un séjour de 25m² lumineux grâce à sa double exposition, une belle chambre permettant une vie de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant À l'étage :3 chambres dont 2 grandes chambres avec placards de plus de 15 m² chacune et une salle d'eau avec WC Un sous-sol avec cave de 45 m² vient compléter ce bien. Vous serez comblés par son garage indépendant de 15,68 m² et un bûcher Prestations et caractéristiques Construction en parpaings Charpente traditionnelle Cloisons en briques plâtrières Isolation laine de verre Couverture en ardoises naturelles, gouttières refaites récemment Menuiseries bois double vitrage avec persiennes (devis réalisé pour le changement de menuiseries en PVC pour un montant de 8 000 euros), Chauffe-eau 200 L récent (2024) Chauffage par convecteurs électriques récents Tout-à-l'égout Terrain entièrement clos Devis réalisé pour la norme électrique pour un montant de 1900 euros Maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une petite impasse. A venir visiter sans tarder !! Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande Prix : 179 900 € FAI Prix hors honoraires : 173 400 € Honoraires : 6 500 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Belle propriété au centre de La Gacilly, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison individuelle idéalement située à pied des commerces et des écoles. Installée au bout d'une allée privée, elle bénéficie d'un cadre de vie serein tout en offrant un accès facile à toutes les commodités. !! Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 004 m², cette propriété se distingue par son excellent potentiel : l'ensemble du terrain est en zone UB, une rare opportunité pour agrandir, construire ou imaginer un projet complémentaire. L'habitation, lumineuse et bien agencée, offre un confort moderne avec une performance énergétique de classe B, gage d'une isolation efficace et de dépenses maîtrisées. Une pompe à chaleur récente (2020) alimente le chauffage au sol au rez-de-chaussée et assure la production d'eau chaude, pour un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux et lumineux, invite à la convivialité. Il est également possible d'y installer un poêle, pour une ambiance encore plus cosy en hiver. L'espace de vie s'accompagne d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres d'une surface de 13 et 9.70m², d'une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage (avec grenier) spacieux de 30m² complète l'ensemble. À l'étage, une grande mezzanine ouverte offre une belle surface modulable, idéale pour un espace bureau, un salon détente ou une chambre supplémentaire. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau/WC viennent parfaire ce niveau. Points forts : emplacement central, grande parcelle constructible, confort thermique remarquable, environnement calme, absence d'amiante et fibre disponible en bordure de route, tout à l'égout. Taxe foncière : 636 € par an. Menuiseries Alu de 2018 Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant un vrai potentiel d'évolution sur un terrain d'exception. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande! Prix : 329 500 € FAI Prix hors honoraires : 320 000 € Honoraires : 9 500 € (3%) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : PORCARO ! Maison familiale située dans le charmant village de Porcaro, à seulement 5 minutes de GUER, cette maison individuelle des années 1960 vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement calme. Visite virtuelle disponible ! Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 33 m² composée d'une cuisine ouverte semi-équipée et de son espace salle à manger, idéale pour partager des moments en famille. Dans le prolongement, un salon indépendant de 12,72 m² offre un espace convivial et chaleureux. Cette pièce, actuellement utilisée comme salon, peut également être aménagée en chambre de plain-pied selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une véranda attenante à la cuisine permet de profiter d'une belle vue dégagée sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables d'environ 13 à 14 m² chacune, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Édifiée sur un terrain clos de 1 285 m², cette propriété dispose de nombreux équipements extérieurs : un garage d'environ 21 m², un préau, un abri de jardin, une cour enrobée facilitant le stationnement ainsi qu'un puits pour l'entretien des espaces verts. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage au fioul avec chaudière installée en 2016 (consommation maîtrisée) et d'un poêle à granulés installé en 2019. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et l'isolation des combles a été réalisée en 2019. Des travaux de plomberie et d'électricité ont également été effectués. Construite en parpaings avec briques plâtrières, cette maison offre une structure saine et durable. Le terrain entièrement clôturé est équipé d'un portail manuel. Autre atout appréciable : une taxe foncière particulièrement faible de seulement 502 €. Grâce à sa configuration modulable offrant jusqu'à cinq chambres, son terrain généreux et sa belle luminosité grâce à son exposition est-ouest, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Prix : 192 400€ FAI Prix hors honoraires : 185 000 € Honoraires : 7 400 € TTC (4 %) à la charge de l'acquéreur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Belle propriété - Centre Val d'Anast (Maure-de-Bretagne), dans un environnement recherché alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités, découvrez cette très belle maison familiale de 2001, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié !! Magnifique maison familiale ! Implantée en centre-ville sur un magnifique terrain clos de 1 806 m², cette propriété rare conjugue parfaitement calme, accessibilité et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel desservant un WC indépendant avec lave-mains, puis une pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe 50 m² avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin entièrement clos avec vue dégagée, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de près de 25 m², avec sa salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied très confortable. Un accès direct depuis la cuisine mène à un garage de 37 m², comprenant : un espace buanderie, une chaufferie, un grenier de stockage et une cave enterrée L'étage dessert : 3 belles chambres (de 11,73 m² à 13,75 m² loi Carrez), un WC indépendant, une salle de bains Un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Prestations techniques Construction et équipements de qualité : Maison en parpaings, charpente traditionnelle, cloisons en briques plâtrières au RDC et placo à l'étage, plancher béton entre les niveaux, toiture en ardoises naturelles Confort thermique : Chauffage au sol au rez-de-chaussée (chaudière gaz de 2018) Radiateurs à l'étage Conduit de cheminée existant dans le séjour (possibilité poêle) Équipements : Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques individuels au RDC Tout-à-l'égout Le terrain de 1 806 m², entièrement clos et piscinable, offre de nombreuses possibilités : espace détente, aménagement paysager, aire de jeux ou piscine Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Situation idéale avec accès rapide à : commerces, écoles, crèche, collège, pharmacies, transports en commun Val d'Anast séduit par son cadre de vie dynamique et convivial, tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle. A venir visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande !! Prix : 310 500 € FAI Prix hors honoraires : 299000 € Honoraires : 11500 € (3.9%) à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Nicolas-de-Redon, découvrez cette maison individuelle de 195 m², située à seulement 10 minutes de la gare de Redon et à une heure des villes de Vannes, Nantes et Rennes. Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Cette maison de type Nantaise se déploie sur trois niveaux, offrant la possibilité d'un mode de vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une vaste pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'un coin cuisine-bar qui s'étend vers une terrasse ensoleillée et la piscine. Une chambre avec placards, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie et un cellier, complètent ce niveau. Le premier étage propose une cuisine récente et toute équipée, un spacieux salon de 30 m² avec cheminée, une suite parentale accompagnée d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une terrasse avec vue dégagée sur le sud-ouest surplombe la piscine, idéale pour les soirées d'été. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle de jeux. Vous trouverez également une salle d'eau et une pièce pouvant servir de dressing. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, arboré, sans vis-à-vis, avec verger et coin poulailler. Une terrasse couverte et aménagée (varangue) promet de joyeux repas en plein air. La cour est bitumée, avec portail électrique, et une large capacité de stationnement grâce au grand carport et aux deux chalets de jardin sur dalle béton. La présence d'un puits artésien, de menuiseries double vitrage, et d'une pompe à chaleur aérothermie enchante pour le confort quotidien. Proche du canal et des sentiers de randonnées, ce bien vous connecte à la nature tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et à moins de 40 minutes du golfe du Morbihan. Caractéristiques techniques: - Surface : 195 m² - Terrain : 2 631 m² - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : B (104 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO₂/m²/an) - Deux garages, parking extérieur pour cinq véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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3%.COM Immobilier vous propose, dans le village dynamique de Pleucadeuc, cette jolie maison familiale de 4 chambres avec sous-sol, alliant confort, espace et praticité. En complément, vous bénéficierez d'un garage pouvant être aménagé en atelier ou en local professionnel. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de la tranquilité d'un village tout en restant à proximité de Vannes. --- Vous y découvrirez : - Un hall d'entrée desservant une grande cuisine, - Une salle de bain avec WC, - Un bureau, - Une pièce de vie généreuse, comprenant salon et salle à manger, avec la possibilité de recréer une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. ---À l'étage : - 4 chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, - Une deuxième salle de bain, - Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. ---Au sous-sol (83m2) : - Un garage, un atelier et une partie buanderie/cellier : ---À l'extérieur : - Deux espaces terrasse (avant et arrière), - Un jardin fleuri avec places de stationnement, - Un terrain de 1927m2 dont une parcelle constructible de 408m2. - De petits panneaux solaires alimentent le garage exterieur de 33m2. ---Autres informations : - Un nouvel assainissement est à prévoir, - Situation idéale : à proximité des commerces, à 25 minutes de Vannes, 50 minutes de l'aéroport de Rennes et 40 minutes des plages. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -