Trouver un maison avec cave à Combovin

Ferme de caractère avec dépendances sur plus de 6 hectares - Vue imprenable sur le Vercors. Découvrez cette authentique ferme offrant environ 200 m² habitables, complétée par de nombreuses dépendances, pour une surface bâtie d'environ 980 m². L'ensemble est implanté sur plusieurs parcelles représentant une superficie totale de 62 602 m² (soit plus de 6 hectares). La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée desservant une grande cuisine équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un large dégagement distribue quatre belles chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La propriété est en bon état général mais nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle bénéficie d'un environnement privilégié,. Son emplacement offre une magnifique vue dégagée sur le massif du Vercors. Une propriété rare, idéale pour un projet familial, agricole, équestre, touristique ou de rénovation de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11530.00 et 15650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de village pleine de charme avec grande terrasse et dépendance à rénover Au coeur du village, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette authentique maison de village pleine de caractère. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son cachet préservé. La maison offre 3 chambres, un espace de vie chaleureux avec poutres apparentes ainsi qu'une magnifique terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Depuis la terrasse, vous accéderez à une dépendance d'environ 53 m² à rénover. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, dépendance pour accueillir famille et amis, ou encore espace de stockage, selon vos besoins et vos envies. Un garage et une cave complète le bien et offre un important espace de rangement. Le garage n'est pas accessible en voiture car l'entrée de la maison se fait par une petite impasse au calme, mais un grand parking avec de nombreuses places est à quelques mètres. La toiture a été récemment refaite, un véritable atout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de village pleine de charme avec grande terrasse et dépendance à rénover Au coeur du village, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette authentique maison de village pleine de caractère. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son cachet préservé. La maison offre 3 chambres, un espace de vie chaleureux avec poutres apparentes ainsi qu'une magnifique terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Depuis la terrasse, vous accéderez à une dépendance d'environ 53 m² à rénover. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, dépendance pour accueillir famille et amis, ou encore espace de stockage, selon vos besoins et vos envies. Un garage et une cave complète le bien et offre un important espace de rangement. Le garage n'est pas accessible en voiture car l'entrée de la maison se fait par une petite impasse au calme, mais un grand parking avec de nombreuses places est à quelques mètres. La toiture a été récemment refaite, un véritable atout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVEAU PRIX POUR CETTE MAISON DE CARACTÈRE SUR 1,85 HA – VUE PANORAMIQUE Implantée sur 1,85 hectare de terrain agricole, elle offre une vue dégagée à 180° sur les monts d'Ardèche, le massif du Vercors et la plaine de la Drôme. Paris est accessible en 2h30 en TGV : un environnement idéal pour un projet de vie au vert, sans renoncer à l'accessibilité. 139 m² habitables sur deux niveaux Corps principal en pierre apparente constitue le bâti d'origine, auquel sont venues s'ajouter au fil du temps différentes extensions. Une maison singulière, qui réserve quelques surprises et offre un véritable potentiel de transformation et de mise en valeur. À l'étage, une cuisine aménagée et ouverte, un séjour donnant sur une terrasse d'environ 60 m² avec vue panoramique, une chambre, un bureau pouvant faire office de petite chambre et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, une buanderie et deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. L'une d'elles bénéficie également d'un accès extérieur indépendant et d'une kitchenette : une configuration intéressante pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. La propriété comprend également un grand garage d'environ 60 m², une jolie cave en pierre de 20 m² avec mezzanine, ainsi que deux abris ouverts sur le jardin et la cour. 1,85 HECTARE ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS Autour de la maison, 3 090 m² sont libres de tout bail : un véritable jardin d'agrément arboré, avec arbres fruitiers et grand potager, face à la vue sur le Vercors. À cela s'ajoutent 5 430 m² actuellement sous bail agricole, pour lesquels un accord amiable permet d'envisager la récupération de la surface à l'acquisition. Ce sont ainsi environ 8 520 m² qui pourraient être disponibles pour vos propres projets : chevaux, verger, potager, oliveraie, plantations… Les 10 000 m² restants, son actuellement exploités en verger, et font l'objet d'un bail agricole en cours qui sera transféré au nouvel acquéreur, ce bail génère un petit revenu annuel. Côté urbanisme, piscine et petite extension sont envisageables, sous réserve des autorisations nécessaires. Rénovée en 1999, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation et de la plomberie, la maison est habitable immédiatement et affiche un DPE D / GES D. Elle pourra ensuite évoluer au gré des envies de ses futurs propriétaires. CÔTÉ TRAVAUX À PRÉVOIR : Réfection d'une partie de la terrasse et assainissement. En me contactant, vous bénéficiez d'une double expertise : celle d'une professionnelle de l'immobilier, mais aussi de mes 25 années d'expérience dans la construction. J'ai souhaité anticiper les travaux dans le cadre de cette vente : les interventions ont été étudiées, des entreprises consultées et des devis réalisés, afin que vous disposiez d'une vision concrète et chiffrée de votre projet. Je connais par ailleurs particulièrement bien cette maison, ses particularités et son potentiel d'évolution. De la découverte du bien à la compréhension de ses aspects techniques, vous pouvez compter sur moi pour vous accompagner dans votre réflexion et votre projet d'acquisition, en toute transparence. Dossier technique et devis disponibles sur demande. NOUVEAU PRIX : 345 000 € FAI Ici, les honoraires d'agence de 5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur : un vrai plus puisque les frais d'acquisition ne sont pas calculés sur ces honoraires, soit une économie d'environ 1 200 € que vous pourrez conserver pour votre projet. Du caractère, de l'espace, une vue remarquable et un véritable potentiel pour votre projet. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet. Professionnels de l'immobilier : dans l'intérêt de mes clients vendeurs, j'étudie volontiers toute collaboration pour vos acquéreurs sérieux et solvables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel BAILLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°527730519. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

292000

Idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Didier, à proximité immédiate des écoles, à seulement 5 minutes de la gare (axe Rennes-Paris) et de la double voie, découvrez cette maison des années 70 sur sous-sol complet. Offrant de superbes volumes et un potentiel rare, elle est édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 052 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall dessert une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 48 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec un poêle à pellet ainsi qu'une cheminée et d' une cuisine aménagée/équipée ouverte. Le séjour donne un accès direct à une véranda réalisée en 2018 , idéale pour profiter du jardin en toutes saisons. Le coin nuit indépendant se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage : Une mezzanine (parfaite pour un espace bureau ou lecture) distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet : Un espace total comprenant un coin arrière-cuisine/buanderie, une cave sur terre battue (idéale pour le vin), un coin atelier et un grand garage permettant de stationner 2 véhicules. Le terrain de 1 052 m², entièrement sécurisé par son portail motorisé, fait le bonheur des bricoleurs, artisans ou passionnés. Vous y trouverez : Un atelier/garage indépendant. Un abri couvert spécifiquement conçu pour le stationnement d'un camping-car ou d'une caravane. Le plus : : Le terrain est constructible. Il offre l'opportunité rare de réaliser une division parcellaire pour revendre un terrain à bâtir ou réaliser un second projet immobilier. Chauffage électrique Cette annonce référence 339817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romans-sur-Isère - Maison familiale des années 70 à rénover, 195 m² sur terrain arboré de 1 650 m² Située à proximité des principaux axes de communication, de la gare TGV (13 minutes) et de l'échangeur A49 d'Eymeux (15 minutes), cette spacieuse maison familiale des années 1970 offre un fort potentiel de rénovation. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 650 m², agrémentée d'un bassin, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. D'une surface habitable d'environ 195 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de réception, Deux chambres, Une salle d'eau. À l'étage : Un séjour-salon lumineux avec accès à une terrasse, Une cuisine indépendante, Quatre chambres, Une salle de bains. Les dépendances comprennent : Un garage d'environ 65 m², Une cave. Un atout supplémentaire : un grenier aménageable , permettant d'envisager de nombreux projets d'agrandissement ou d'aménagement. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et des grands axes.

À Bourg-lès-Valence, cette maison individuelle de 5 pièces offre 120,81 m2 de surface habitable, répartis de manière agréable pour la vie de famille. En partie rénovée, elle propose aujourd'hui trois chambres spacieuses, un séjour convivial et une salle à manger distincte, créant plusieurs espaces de vie bien définis. Le tout s'organise sur un étage, avec une circulation simple et fonctionnelle qui permet de profiter pleinement de chaque pièce. La maison dispose d'une cuisine équipée, idéale pour un usage quotidien, et de rangements appréciables grâce notamment à un dressing et à des placards intégrés. Le confort est renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques. Côté pratique, vous bénéficiez d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'une cave et d'un vaste garage, atout majeur pour le stationnement, le stockage ou un usage atelier selon vos besoins. Le chauffage au fuel, complété par un poêle à bois, apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la production d'eau chaude est également assurée par un ballon d'eau chaude. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un vrai plus pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. L'ensemble se trouve sur un terrain d'environ 302 m2, entièrement dédié à un agréable jardin. À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin intimiste avec terrasse, parfait pour recevoir, prendre les repas aux beaux jours ou simplement se détendre. Une piscine hors sol vient compléter cet espace, permettant de se rafraîchir en été. La présence d'un toit-terrasse et d'une toiture accessible ouvre aussi des perspectives intéressantes en termes d'aménagement ou de simples moments de détente en hauteur, selon vos envies et projets. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, à personnaliser à votre goût. À seulement 50 m environ, le Square des Tilleuls offre un premier espace vert de proximité, idéal pour une pause au grand air. Dans un rayon d'environ 600 m, vous bénéficiez de plusieurs parcs et squares comme le Square de la Place Ebersbach, le CaniParc – parc à chiens, l'Ile parc Girodet, le Parc La Cartoucherie – Bernard Piras, le Square Michel Terisse ou encore d'autres espaces publics aménagés. Pour la scolarité, l'école Sainte Thérèse se situe à environ 300 m, le groupe scolaire Émile Barthelon à environ 500 m et une école maternelle privée à un peu plus de 300 m, ce qui offre un choix d'établissements accessibles à pied pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 882 € - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle fioul, Foyer fermé - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, afin de l'aider à prendre ses décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ROMANS NORD - Au fond d'une impasse paisible, découvrez cette charmante maison des années 30 d'environ 130 m² habitables en souplex, implantée sur une agréable parcelle arborée de 500 m². À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'extérieur, un abri de jardin complète ce bien plein de charme.

Villa de 116 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché, à proximité du toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 32 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaire avec une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Vous bénéficiez également d'un grand garage de plus de 60m², d'une buanderie et d'une cave en sous sol. Le terrain clos de 664 m² dispose d'une terrasse exposé plein sud donnant sur la pièce de vie. DPE E/E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3190 € et 4380 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Agence de Bourg de Péage 04 28 99 93 75 bdp@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26800 – PORTES-LES-VALENCE - CENTRE-VILLE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 210M² AU SOL – PISCINE - SUPERBE MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN – TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EXCLUSIVITÉ Christophe Jourdan et efficity vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison spacieuse située au cœur de Portes-lès-Valence. Découvrez cette maison LUMINEUSE de 9 pièces comprenant 5 chambres, idéale pour accueillir toute votre FAMILLE, vous serez séduit par son état général et son grand POTENTIEL d'aménagement. Profitez d'une belle TERRASSE pour des moments de détente en PLEIN AIR et d'un JARDIN de plus de 1000m² pour vous ressourcer en toute tranquillité, le CALME règne dans ce quartier résidentiel. Le séjour d'une surface de 38m²est un espace CONVIVIAL et CHALEUREUX partager des moments en FAMILLE ou entre AMIS. Les COMBES AMÉNAGEABLES de plus de 50m² offrent de belles perspectives d'EXTENTION de l'espace de vie. La maison dispose également d'un SOUS-SOL de 50m²dont avec CAVE et d'une D ÉPENDANCE de 20m² offrant ainsi de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Sa PISCINE et son TERRAIN de 1100m² entièrement CLOS offrent de nombreuses opportunités d'aménagement extérieur pour créer un véritable HAVRE DE PAIX à quelques pas des COMMODIT ÉES de la ville. Ces cinq places de STATIONNEMENT intérieur sont un véritable atout dans cette zone très prisée. Situé également à quelques pas du CENTRE VILLE de Porte-les Valences, ce bien saura vous séduire par ses atouts, sa proximité avec les ÉCOLES, COMMERCES, PARC, JARDIN et de toutes les COMMODITÉS. Les TRANSPORTS en commun tels que le BUS à proximité faciliteront également tous vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse au centre de Portes-les-Valence, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

320000

Axe Valence - Romans. Projet de rénovation d'un bâtiment industriel - agricole le tout sur 6000m2 de terrain. À l'heure actuelle il se compose d'un appartement T2 indépendant, 2 garages transformables en rdc avec hauteur sous plafond et un appartement à l'étage. Idéal pour un projet style loft industriel ou rénovation moderne. Emplacement idéal au calme, sans nuisance avec vue sur le Vercors. Vous rejoignez la voie rapide entre Valence et Romans en 2 min, de même que la gare TGV. Bien rare sur le marché. Contact au 0763174209. Cette annonce référence 333294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 397 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valence - Châteauvert - Maison de caractère à réinventer - 2 logements + combles - Nouveau Prix Suite à une baisse de prix significative, découvrez une véritable opportunité au cœur du très recherché quartier Châteauvert à Valence. Située au cœur du quartier très recherché de Châteauvert, cette maison des années 1930 développe 180 m² sur 3 niveaux, sur un terrain clos et arboré de 530 m² avec accès aux canaux, offrant un cadre calme et verdoyant. Organisée comme un petit immeuble, elle comprend deux appartements indépendants aux dispositions identiques. Chacun dispose d'une entrée privative, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bain au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau à l'étage et d'une cuisine spacieuse à réaménager selon vos envies, permettant de créer un espace moderne et personnalisé. Le dernier étage correspond à des combles aménageables, offrant la possibilité d'ajouter un troisième logement, un espace familial ou un lieu de loisirs. Les deux niveaux sont habitables en l'état, mais nécessitent un gros rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Le dernier niveau correspond à des combles aménageables , offrant de nombreuses possibilités : troisième logement, extension familiale ou espace dédié. Véritable atout : il est tout à fait possible d'occuper un des appartements tout en réalisant les travaux dans l'autre, permettant un projet progressif et maîtrisé. Côté technique, des travaux sont à prévoir (rafraîchissement, modernisation). La toiture nécessitera également une intervention à moyen terme (devis disponible), élément pris en compte dans le positionnement du prix. En complément : • 4 caves en sous-sol (environ 60 m²) • Terrasse de 22 m² • Jardin plat, arboré, sans vis-à-vis, avec accès aux canaux L'emplacement est un véritable point fort : calme, verdure, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter : résidence principale évolutive, projet familial ou investissement locatif. Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROMANS SUR ISERE - Proche du centre : Maison de ville sur 2 niveaux avec sous-sol - Fort potentiel d'investissement Maison de ville sur 2 niveaux avec sous-sol, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement ou de rénovation. Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements après aménagement. Le bien se compose actuellement de deux niveaux permettant une division idéale en trois logements : un appartement par niveau. Le sous-sol pouvant être exploité en logement (selon aménagement et conformité) ou en espace de stockage, cave ou local technique. La configuration existante facilite cette division en logements indépendants (compteurs, accès, volumes). Cette configuration représente une opportunité intéressante pour un projet locatif, permettant d'optimiser la rentabilité après travaux. DPE G/E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6423 € et 8689 €. Prix moyen des énergies indexés au 08/10/2021. AGENCE DE ROMANS SUR ISERE 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montélier Centre village L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison de village de 92 m², libre à la vente, idéale pour un projet à taille humaine. Elle se compose à l'entrée d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine ouverte et aménagée. Au premier niveau un palier desservant 2 chambres ainsi que la salle d'eau avec WC. Au 2ème niveau une pièce ouverte pouvant servir de bureau avec accès à la terrasse. Vous disposez d''une cave pour le rangement. La maison est équipée d''un chauffage individuel au gaz, pour un fonctionnement adapté à vos besoins. L''ensemble bénéficie d''une proximité appréciable avec le bus, le centre-ville, les commerces et une école primaire, tout en restant proche des accès. Pour plus d'informations contactez David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 340 m² habitables sur un terrain de 11 548 m² - Proche gare TGV et axes routiers L'agence immo sud-est vous propose cette villa 7 pièces d'une superficie de 340m² habitables entièrement rénovée en 2018. La grande pièce de vie de 129m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une belle luminosité naturelle, renforcée par de larges baies qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge naturellement le séjour et invite aux repas en famille ou entre amis. Le logement comprend cinq chambres bien proportionnées et trois salles de bains, permettant d'accueillir une famille nombreuse ou d'organiser des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. L'agencement privilégie les circulations fluides entre les pièces et une organisation pratique au quotidien. Les matériaux apparents et les finitions, soignés sans extravagance, participent à une atmosphère chaleureuse et durable. L'extérieur est un atout majeur : un terrain généreux offrant intimité et tranquillité, propice aux activités de plein air ou à l'aménagement d'espaces de détente. Une piscine 16x7 avec volet roulant immergé complète l'ensemble et constitue un vrai lieu de rafraîchissement et de convivialité pendant la belle saison. Un garage carrelé vient parfaire les prestations en offrant des facilités de stationnement et de rangement. Située à proximité de la gare TGV et des axes routiers, cette villa représente une belle opportunité pour qui recherche un cadre de vie spacieux, lumineux et adapté à des usages familiaux variés ainsi que pour accueillir nos amis les bêtes (chevaux, ânes, chèvres...) Pour visiter et découvrir ce bien de caractère, contactez nous afin de convenir d'un rendez-vous: David ROBIN EI rcs 443955364 au O6 11 93 16 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison de caractère dans un village provençal authentique, avec du potentiel et un prix accessible ? Située au cœur de Châteaudouble, dans une rue calme et typique, cette maison en pierre constitue une véritable opportunité. Cette bâtisse développe environ 62 m² habitables pour près de 100 m² de volumes au total, offrant une modularité rare et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet . Dès l'entrée, vous êtes séduit par le cachet de l'ancien et la structure saine du bâti. Au rez-de-chaussée, une grande remise représente un atout précieux dans le village : idéale pour du stockage, un atelier ou un futur espace aménagé selon vos besoins. Au premier niveau, la pièce de vie avec cuisine ouverte offre une belle base pour créer un espace chaleureux et convivial, en valorisant les matériaux d'origine comme la pierre apparente. Les étages supérieurs accueillent deux chambres lumineuses, propices au calme et au repos, avec une vraie atmosphère de maison de village. En sous-sol, une cave voûtée complète le bien, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils représentent surtout une opportunité de valorisation : révéler tout le potentiel et créer un lieu de vie à votre image. Située dans un environnement préservé, à proximité immédiate des commodités du village, cette maison séduira les amateurs d'authenticité. Idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat, elle offre un excellent rapport potentiel / prix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

225000

SOYONS CENTRE VILLAGE - Pépite de 137m² - 4 chambres - Garage Vous cherchez le tout-à-pied sans sacrifier l'espace ? Ne cherchez plus. Au cœur de Soyons, je vous propose cette maison de rue familiale de 137m² où tout se fait à pied : boulangerie, commerces, école maternelle et primaire à 2 min, bus pour le collège devant la porte. Le charme de l'ancien revisité avec goût. On pose ses clés et on profite : menuiseries en BOIS avec double vitrage, poêle à bois dans le séjour, climatisation réversible. Les volumes : En bas : une entrée qui distribue intelligemment un garage avec porte électrique (accès direct intérieur, fini la pluie !), une buanderie fonctionnelle et une belle cave saine. À l'étage : la vie de famille prend tout son sens. Une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte . 4 vraies chambres, dont 3 climatisées et 1 avec dressing. Une salle de bain familiale XXL : à la fois douche italienne, baignoire et double vasque. C'est le type de maison qu'on ne voit presque plus à Soyons centre : spacieuse, pratique, avec garage ET cave. Idéale famille. DPE / GES : C Points forts : Emplacement central et pratique Garage et cave voûtée 2 douches à l'italienne Poêle à bois + climatisation dans séjour et chambres Chambre avec dressing Beaux volumes Maison familiale complète à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 316997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 € et 1766.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROMANS SUR ISERE - Maison de ville de 94 m²environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à petit appartement à rénover composé d'une cuisine, une chambre, toilette. Un petit jardin À l'étage, un appartement T3 composé d'une cuisine, salon, 2 grandes chambres , une salle de bain, et toilette. Garage et caves complètent ce bien. Cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif À visiter sans tarder ! DPE E / D - Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 € et 3470 € €. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Chateauneuf sur Isère / Proximité immédiate de la gare TGV entre Valence et Romans. A découvrir sans attendre ce bien de potentiel de 115m2 habitable sur plus de 6000m2 de terrain. Le plus vous disposez d'un appartement type T2 a rafraîchir pour un rendement locatif immédiat. La batisse principale vous offre également 2 grands garages type hangar qui peuvent être transformés en habitable. A l'étage supérieur un appartement indépendant type T3 de 90m2 environ. Contactez moi dès a présent pour une visite. Cette annonce référence 302848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 397 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr