Trouver un maison avec garage à Cosnac

625000

Superbe Villa Moderne de 5 Pièces – 140 m² à Saint Cyprien Située dans un cadre paisible et prisé de Saint Cyprien, cette villa contemporaine de 140 m², construite en 2023, offre un véritable havre de confort et de tranquillité. Idéale pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie agréable, elle se distingue par ses prestations haut de gamme et son aménagement réfléchi. Le grand séjour de 60 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte et équipée, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. Grâce à de hauts plafonds, l'espace est aérien et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec son propre dressing et une salle d'eau privative, offrant ainsi un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, d'une seconde salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La villa est équipée de prestations de confort optimal, telles que la climatisation gainable, des menuiseries en aluminium avec double vitrage et des volets roulants électriques. Le garage attenant permet un stationnement facile, tout comme le vaste terrain de 1500 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous apprécierez ses extérieurs à l'abri des regards aux abords de sa piscine dans un environnement exceptionnel. Une offre rare dans ce secteur très recherché de notre station. N'attendez plus pour découvrir cette villa d'exception ! Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 295050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied 97 m² – DPE B – Aucun travaux – Garage et combles aménageables – Terrasson-Lavilledieu À découvrir sur la commune de Terrasson-Lavilledieu, ce pavillon de plain-pied des années 90, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 97 m², cette maison propose une belle pièce de vie en L d'environ 40 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant un salon/séjour convivial avec cheminée insert. La cuisine moderne équipée semi-ouverte apporte fonctionnalité et convivialité au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale confortable. La maison bénéficie d'équipements de qualité assurant un excellent confort : ? DPE B – logement économe en énergie ? Double vitrage ? Volets roulants électriques ? Climatisation réversible (air/air) ? Chauffage électrique à inertie récent ? Cumulus thermodynamique ? Assainissement collectif (tout-à-l'égout) À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m², avec portail électrique, terrasse avec store, espace pelouse et arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours sans gros entretien. Un vaste garage attenant permet de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace atelier ou rangement. Autre atout majeur : des combles sur toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, stockage…). Situation idéale : commerces et commodités accessibles en environ 10 minutes à pied. Une maison confortable, économique et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.65% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 92, soit B, GES: 3, soit A. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85242

Fiche Id-UBW172239 : Saint cyprien, Maison plain-pied d'environ 109 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 363 m2 - Vue : Terrain - Construction Beton - Equipements annexes : jardin - cour - loggia - garage - parking - double vitrage - veranda - cave - chauffage : Bois PO?LE ? BOIS + CONVERCTEURS DERNIERE GENERATION - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/02/2025 - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1660 Euros - Bien en copropriété comprenant 15 lots - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette maison T5 de 120 m² à Brive-la-Gaillarde, un véritable bijou niché dans un cadre paisible. Édifiée sur trois niveaux avec un sous-sol complet, cette propriété de charme offre tout le confort nécessaire à une vie agréable. Sa proximité avec la clinique, les commerces et les écoles à moins de 500 m, ainsi que sa liaison rapide avec les transports en commun, promettent un quotidien des plus pratiques. L'entrée principale de la maison se situe au premier étage et vous accueille avec un double séjour lumineux. Son salon spacieux et son espace salle à manger s'ouvrent sur une cuisine moderne, équipée et aménagée, offrant un accès direct à la terrasse. La vue sur la piscine depuis cet espace est à couper le souffle. L'étage inclut également une chambre confortable et des toilettes séparées. Au deuxième étage, un couloir dessert deux chambres, dont l'une est dotée d'un espace bureau séparé et l'autre de placards intégrés. Une salle de bain complétée par un dressing, un WC séparé et un grenier ajoutent à la fonctionnalité de cet étage bien agencé. Le rez-de-jardin comprend un garage transformable en atelier, une chaufferie, ainsi qu'une chambre ou un bureau avec un accès direct au jardin verdoyant de 604 m², parfait pour les moments de détente. Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace pratique. Appréciée lors des récentes visites pour ses extérieurs agréables et sa belle luminosité, cette maison séduit par son agencement intelligent et ses volumes généreux. Dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible dans le séjour et d'une nouvelle chaudière à pellets installée fin 2024, elle allie modernité et confort. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Terrain : 604 m² - Maison sur trois niveaux - Chauffage : chaudière à pellets & climatisation réversible - Taxe foncière : 1 713 € - DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison de 3 chambres avec garage et jardin privatif de 500 m² – Tout à pied ! NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ – Le compromis parfait entre calme, grand jardin et vie 100 % à pied ! Envie de poser vos valises dans un environnement paisible sans faire une croix sur les commodités: Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant près de 80 m² (79,53 m² habitables) d'espaces hyper lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Située dans une résidence calme de Terrasson-Lavilledieu, elle vous promet un quotidien ultra-facile où absolument tout se fait à pied en moins de 10 minutes ! Une configuration idéale, lumineuse et évolutive : Au rez-de-jardin (Vie de plain-pied possible) : Une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour baigné de lumière ouvrant directement sur l'extérieur, ainsi qu'une première chambre confortable. À l'étage : L'espace nuit se prolonge avec deux autres chambres très spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Le grand point fort – Un extérieur rare en ville : Vous profiterez d'un superbe terrain plat d'environ 500 m² à usage privatif (au sein d'une copropriété tranquille), entièrement clos et sécurisé. Un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux ou pour partager des barbecues entre amis en toute sérénité. Le petit + indispensable : Un garage attenant pour stationner votre véhicule ou optimiser votre stockage. Une situation géographique exceptionnelle (Le tout-à-pied détaillé) : Les commerces et services au bout de la rue (2 à 8 min à pied) : Oubliez la voiture pour le quotidien ! Vous accédez à pied aux boulangeries artisanales, boucherie, commerces de centre-ville, pharmacies, professionnels de santé, banques, ainsi qu'aux supermarchés locaux (Intermarché, Auchan, Aldi) et à l'espace France Services. Une scolarité complète de la maternelle au lycée (5 à 10 min à pied) : Idéal pour les familles, Terrasson-Lavilledieu propose toutes les infrastructures scolaires sans aucun besoin de transport ou de ramassage : Écoles Maternelles & Élémentaire : Les structures (comme l'école primaire Jacques Prévert et les maternelles Suzanne Lacore ou Rive Gauche) disposent d'un service de garderie de 7h00 à 18h00. Enseignement Secondaire : Le collège Jules Ferry et le lycée Antoine de Saint-Exupéry sont accessibles en quelques minutes à pied, sécurisant et facilitant le quotidien de vos enfants. Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage Électrique Parfaite pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif ultra-serein. Les opportunités avec un tel terrain à deux pas des commerces sont rares sur le secteur. Soyez les premiers, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1038 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW175354 : Saint cyprien, secteur Entree du village, Propri?t? - manoir 18eme d'environ 254 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3000 m2 - Vue : Parc - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - digicode - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Central PARC 3000 m? - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/05/2025 - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3170 et 4330 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette maison container moderne de 3 pièces, située dans le charmant quartier de la rue Dupinet à Brive-la-Gaillarde. D'une surface habitable d'environ 58 m², cette maison vous promet une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce de vie, baignée de lumière, comprend un séjour et une cuisine ouverte qui invitent à la convivialité. La partie nuit offre deux chambres, dont l'une est agrémentée d'un dressing pour un confort de rangement optimal. Une salle d'eau avec WC et une buanderie viennent parfaire l'aménagement intérieur, garantissant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, un terrain de 257 m² offre diverses possibilités : créer un jardin, une terrasse ou simplement profiter de moments de détente en toute quiétude. Construite récemment, cette maison arbore un design contemporain et bénéficie d'une climatisation réversible, assurant votre confort en toute saison. Le secteur est avantageusement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Louis Pons est à moins de 400 m, l'école élémentaire proche à 500 m et l'école Bahuet à 500 m. Le parc Simone Veil, situé à 700 m, propose un espace de verdure idéal pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation réversible - Année de construction : 2026 - Terrain : 257 m² - Type de bien : maison container neuve - Assainissement : collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente cette PROPRIETE UNIQUE et chargée d'HISTOIRE à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Dans la famille depuis 8 générations cette propriété qui fût un ancien relais de Poste et pour diligences, se comporte d'une maison d'habitation de type T9 d'environ 226 m², de deux granges de 240 m² et 154 m² au sol; d'une stabulation de 383 m² et de deux autres bâtiments de 51 et 65 m² au sol. Le tout sur environ 8,5 hectares de près et de bois attenants. Présence d'un puits et d'une source. L'ensemble des bâtis et des charpentes est en excellent état. Les toitures sont couvertes en ardoises de Travassac. L'Histoire s'offrira à vous avec ce pisé d'ardoises dès l'entrée dans la maison principale et encore plus dans la salle-à-manger d'un peu moins de 50 m² équipée d'un Cantou traditionnel. Le salon d'environ 37 m², lieu réservé autrefois à l'accueil des hôtes de prestige vous subjuguera par ses parquets et ses superbes boiseries refaites ... en 1821 ! L'ensemble exceptionnel nécessite néanmoins d'importants travaux de rénovation pour mettre aux normes actuelles. Assainissement individuel à reprendre. Je suis à votre disposition pour m'entretenir avec vous de cet ensemble avant d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

680000

Propriété à vendre, Pour Amateurs d'Espace, de Nature et d'Authenticité À Elne, à seulement 10 minutes des plages de Saint-Cyprien et d'Argelès, se cache une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Ici, on ne parle pas de lotissement, de parcelle calibrée ou de maison clé en main. On parle d'un lieu, d'une atmosphère, d'un espace rare. L' Arrivée : un Chemin qui Ne Ment Pas L' accès se fait par un chemin simple, sans artifice. Ce n'est pas un décor de carte postale et c'est justement ce qui protège la tranquillité du lieu. Ceux qui cherchent du ?tout parfait dès le portail passeront leur chemin. Ceux qui savent regarder au-delà de la première impression découvriront un véritable trésor. La Villa : Moderne, Élégante, Plain Pied Une fois arrivé, la surprise est totale : Villa contemporaine, 160 m², plain-pied, Type T4, volumes généreux, lumière omniprésente, Une architecture sobre et élégante, parfaitement intégrée à l'environnement. Le Terrain : 11 000 m² de Liberté Terrain clos, vaste, vivant, Idéal pour chevaux, animaux, projets nature, Dépendance offrant un potentiel rare (atelier, stockage, aménagement). Pour Qui ? Pour ceux qui veulent : de l'espace, du calme, un cadre naturel, un bien atypique avec une vraie âme, un potentiel évolutif. Pas pour ceux qui cherchent : un lotissement, une maison standardisée, un jardin de 800 m², un accès impeccable façon résidence privée. Un Bien Sélectif, Pas un Produit de Masse Ce lieu s'adresse à des personnes capables de ressentir, de ce projeter, de comprendre la valeur d'un environnement naturel préservé. Prix : 680 000 euros Visites réservées aux acquéreurs réellement en recherche d?un bien atypique et cohérent avec ce type de propriété.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Malika PHILIPPOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0651134595 email : m.philippot@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 490249455 - Ville du greffe : NIMES

450000

A VENDRE VILLA RENOVEE DE 137M² SUR TERRAIN DE 433M² TROIS FACES A SAINT CYPRIEN - COTE VILLAGE EN IMPASSE - QUATRE CHAMBRES -TROIS SALLES D EAU ET TROIS TOILETTES - DOUBLE GARAGE - PISCINE A DEBORDEMENT - CLIMATISATION REVERSIBLE - BALLON THERMODYNAMIQUE - PANNEAUX SOLAIRES. Cette villa atypique, située sur un secteur calme et recherché, sans aucun vis à vis, se compose d'une pièce à vivre avec cheminée baignée de lumière avec une hauteur de plafond exceptionnelle, d'une cuisine indépendante aménagée avec un accès direct à sa terrasse et à sa piscine, Le premier étage vous offre une suite parentale dotée de sa double salle de bain avec toilette, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, ainsi que d'une troisième chambre avec sa salle d'eau et son toilette. Au N-1, vous apprécierez sa chambre d'amis avec sa salle d'eau et son toilette permettant de recevoir famille ou amis de façon intime. Le double garage permettra le stationnement de votre véhicule ainsi que le stockage. Au N-2, un sous-sol au volume exceptionnel abrite sa buanderie et sa cuisine d'été. Cette partie peut également etre aménagée en salle de musique, atelier, ou plusieurs autres couchages. Vous pourrez profiter de la baignade et de farniente dans ce havre de paix grace à sa piscine à débordement et ses terrasses. Plusieurs véhicules pourront stationner à l'intérieur de la parcelle. A la recherche de confort, de standing, de volumes, de rangements et de tranquilité à la fois proche de tous les commerces, des écoles et des plages, cette maison seta idéale et parfaite pour une famille. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 325375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

A VENDRE VILLA RECENTE TROIS FACES DE 108M² SUR TERRAIN DE 300M² EN IMPASSE A SAINT CYPRIEN PLAGE - PROCHE DU PORT - TROIS CHAMBRES - GARAGE - SOLARIUM - CLIMATISATION REVERSIBLE - PANNEAUX SOLAIRES - TERRASSES - COPROPRIETE A TRES FAIBLES CHARGES - PROCHE DES COMMERCES, DES PLAGES ET DU PORT. Cette villa coup de coeur tout confort, située sur un secteur calme et recherché, en impasse, sans aucun vis à vis, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une cuisine aménagée semi-ouverte, d'un cellier, d'un toilette indépendant, et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son toilette. L'étage vous offre deux chambres avec placards, une salle d'eau, et un toilette indépendant. Un accès direct à son solarium de 40m² vous permettra de passer d'agréables moments de farniente dans un calme absolu. Un garage est inclus vous permettant le stationnement ou le stockage en plus de la place de parking à l'avant. Vous apprécierez ses extérieurs avec son jardin arboré sans entretien, à l'abri des regards. A la recherche de matériaux de qualité et de standing, cette villa sera idéale pour votre résidence secondaire, et parfaite pour votre résidence principale. Les prestations : ballon thermodynamique, villa aux normes , alarme, contrat entretien pour la climatisation, moustiquaires, menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques centralisés, 6 panneaux solaires garantis 25 ans, nombreux rangements, store banne électrique, cabanon. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 322730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 467.00 € et 632.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

REMIS A LA VENTE !!!!!! A VENDRE MAISON REFAITE A NEUF DE 90M² DONT 18M2 DE GARAGE A SAINT CYPRIEN - COTE VILLAGE - DIVISEE EN DEUX LOTS - GARAGE VOLUMINEUX - ENTREE INDEPENDANTE - CLIMATISATION REVERSIBLE - PAS DE SYNDIC PAS DE CHARGES. Cette maison, située au coeur du village, proche de tous les commerces, se compose d'un appartement T2 de 46m² refait à neuf composé au rez-de-chaussée d'un garage au volume exceptionnel de 18m2, pépite rare sur le village. L'étage vous offre sa pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée, d'une chambre avec un accès direct à sa salle d'eau, et d'un toilette indépendant. Entièrement climatisé et aux normes, il est libre de toute occupation. A l'arrière de la maison, un studio refait à neuf de 20m² climatisé avec un bail en cours annuel, doté d'une pièce à vivre avec son coin cuisine, une mezzanine faisant office de couchage, une salle d'eau avec toilette, et un cellier. Cette maison, générant un rapport locatif intéressant, sera idéale pour un investissement locatif, et parfaite pour votre premier achat. Compteur EDF individuel, compteur eau commun. Climatisation de 2025. Toiture refaite en 2020. Isolation parfaite, murs isolés. Je reste votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 319681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 641.00 € et 867.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Découvrez cette charmante maison de plus de 113M² nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Erigée en 1972 cette demeure non mitoyenne présente une harmonie parfaite entre le charme rustique et le confort moderne. Sur une parcelle de 13860M², bien exposée, et avec des dépendances, venez la découvrir! une visite s'impose!!! Bien atypique panneaux solaires ...... Cette annonce référence 319227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa moderne de plain-pied (2023) avec 4 chambres et vue panoramique spectaculaire À seulement 5 minutes du charmant village médiéval de Martel, cette villa moderne construite en 2023 offre la combinaison parfaite de tranquillité, intimité et confort. Nichée au coeur de la vallée de la Dordogne, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, de soleil du lever au coucher, et d'un cadre rural paisible. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des villages historiques, restaurants et commerces locaux. Description du bien Cette villa indépendante et moderne est située le long d'une route de campagne tranquille et offre une vue spectaculaire sur la vallée. Perchée à 295 mètres d'altitude, elle se trouve littéralement au-dessus des nuages : même lorsque la vallée est enveloppée de brume, le soleil et la vue sont toujours présents. La maison est entièrement de plain-pied et baignée de lumière naturelle. Le grand séjour de 55 m2 comprend un salon confortable avec poêle à bois, un espace repas et une cuisine américaine entièrement équipée. De grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à une terrasse spacieuse de 64 m2, parfaite pour un projet de piscine à débordement (travaux pour piscine 6 x 6 x 1,40 m à finaliser). Depuis la cuisine, un balcon d'environ 15 m2 offre également une vue magnifique sur la vallée. Le hall d'entrée dessert un cellier de 9 m2, un WC séparé et l'espace nuit. Une des chambres (11,5 m2) est actuellement utilisée comme bureau. Les deuxième et troisième chambres (10,5 m2 chacune) partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC. La suite parentale de 14 m2 dispose d'une salle de bains attenante de 10,5 m2 avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing de 8 m2. Confort et prestations Pompe à chaleur avec cinq unités réglables individuellement Poêle à bois (Bombay, 7,6 kW) Isolation excellente sols, murs et toiture Fenêtres et portes en double vitrage Garage double de 44 m2 Vide sanitaire spacieux d'environ 173 m2, idéal pour le stockage Cette villa offre un confort optimal dans un environnement rural et paisible, avec une vue exceptionnelle qui ne se lasse jamais. Idéale comme résidence principale ou secondaire de standing. Localisation et commodités À seulement 5 km de Martel, village médiéval avec restaurants, boulangeries, commerces et supermarché. Villages voisins : Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, ainsi que des sites touristiques remarquables comme le Gouffre de Padirac, Rocamadour et la Dordogne pour le canoë et les activités de plein air, facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : A 44 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 1 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 910 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023. Prix demandé : 344 999 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0)6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC: 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

435000

AUCUN VIS A VIS. Cette maison, située sur un secteur calme et recherché, en impasse, vous laisse gravir cinq marches et elle vous offre son plain-pied bien agencé. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre qui s'ouvre sur ses balcons, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Vous apprécierez son sous-sol au volume exceptionnel de 90m² permettant le stationnement et le stockage. Ainsi que sa cave de 40m². De très bonne construction, les menuiseries en pvc double vitrage et volets roulants électriques sont équipées de moustiquaires. Sont présents le ballon thermodynamique, la climatisation réversible gainable, une cheminée, ainsi qu'un forage alimentant le jardin. Vous apprécierez ses extérieurs arborés à l'abri des regards, pour d'agréables moments de farniente sur la terrasse en bois, en famille ou entre amis. A la recherche de volumes et de tranquilité, cette maison sera parfaite pour votre résidence principale, et idéale pour votre résidence secondaire. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 314234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1046.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378000

A 10 minutes de Tulle et 5 minutes de l'autoroute, maison contemporaine de standing avec dépendances, en bout d'impasse. Environ 250m² sur 3583m² de terrain. Gros œuvre terminé en 2017, crépi en 2024, les finitions sont en cours. Entrée sur un vaste séjour/cuisine lumineux et convivial de presque 60m², deux chambres, salle d'eau et toilette séparée. Garage/buanderie/cuisine d'été attenante de pratiquement 50m² avec porte sectionnelle motorisée. A l'étage, spacieuse suite parentale avec balcon. Surface totale de la maison : 171m², dont 116m² habitables. Dépendance aménageable de 80 m² (deux portes sectionnelles motorisées de 3m x 3m et 3.5m x 3m).-Puits en eau.-Terrain plat, facilement aménageable-Assainissement individuel. Visite virtuelle extérieur en libre accès sur notre site internet. Contacter l'agence pour la visite virtuelle complète.

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente cette PROPRIETE UNIQUE et chargée d'HISTOIRE à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Dans la famille depuis 8 générations cette propriété qui fût un ancien relais de Poste et pour diligences, se comporte d'une maison d'habitation de type T9 d'environ 226 m², de deux granges de 240 m² et 154 m² au sol; d'une stabulation de 383 m² et de deux autres bâtiments de 51 et 65 m² au sol. Le tout sur environ 8,5 hectares de près et de bois attenants. Présence d'un puits et d'une source. L'ensemble des bâtis et des charpentes est en excellent état. Les toitures sont couvertes en ardoises de Travassac. L'Histoire s'offrira à vous avec ce pisé d'ardoises dès l'entrée dans la maison principale et encore plus dans la salle-à-manger d'un peu moins de 50 m² équipée d'un Cantou traditionnel. Le salon d'environ 37 m², lieu réservé autrefois à l'accueil des hôtes de prestige vous subjuguera par ses parquets et ses superbes boiseries refaites ... en 1821 ! L'ensemble exceptionnel nécessite néanmoins d'importants travaux de rénovation pour mettre aux normes actuelles. Assainissement individuel à reprendre. Je suis à votre disposition pour m'entretenir avec vous de cet ensemble avant d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

590000

Découvrez cette élégante maison (quartier Pigeonie). Bénéficiant d'une surface habitable de 190 m², cette demeure accueille 8 pièces lumineuses. Parfait équilibre entre confort urbain et espace, elle est nichée dans un environnement paisible et invite à un style de vie serein. L'intérieur charmant possède deux séjours, 4 chambres, une cuisine équipée aménagée, une salle de bain, deux salles d'eau, un bureau dressing, deux wc, une grande buanderie avec rangement, une cave, une véranda, un garage, une magnifique terrasse propice à la détente en plein air. Avec un garage et deux places de parking , sur un terrain de 2069m2 entièrement fermé avec claustra. Prestations Haut de gamme un confort assuré. Proche de tous services essentiels, cette propriété offre une vie pratique et aisée. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité! Cette annonce référence 288849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente cette PROPRIETE UNIQUE et chargée d'HISTOIRE à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Dans la famille depuis 8 générations cette propriété qui fût un ancien relais de Poste et pour diligences, se comporte d'une maison d'habitation de type T9 d'environ 226 m², de deux granges de 240 m² et 154 m² au sol; d'une stabulation de 383 m² et de deux autres bâtiments de 51 et 65 m² au sol. Le tout sur environ 8,5 hectares de près et de bois attenants. Présence d'un puits et d'une source. L'ensemble des bâtis et des charpentes est en excellent état. Les toitures sont couvertes en ardoises de Travassac. L'Histoire s'offrira à vous avec ce pisé d'ardoises dès l'entrée dans la maison principale et encore plus dans la salle-à-manger d'un peu moins de 50 m² équipée d'un Cantou traditionnel. Le salon d'environ 37 m², lieu réservé autrefois à l'accueil des hôtes de prestige vous subjuguera par ses parquets et ses superbes boiseries refaites ... en 1821 ! L'ensemble exceptionnel nécessite néanmoins d'importants travaux de rénovation pour mettre aux normes actuelles. Assainissement individuel à reprendre. Je suis à votre disposition pour m'entretenir avec vous de cet ensemble avant d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

680000

Superbe propriété à fort potentiel dans un secteur calme et résidentiel. Découvrez ce magnifique terrain de 1000 m², accompagné d?une villa offrant un immense potentiel après rénovation. Située à seulement 5 minutes des commerces, du centre-ville et de la plage, cette propriété bénéficie d?un emplacement privilégié pour allier confort et praticité. Que vous recherchiez un cadre paisible pour y vivre ou une opportunité d?investissement, cette propriété est idéale pour concrétiser vos projets ambitieux. Profitez de cet espace généreux et de son secteur prisé pour créer le lieu de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. --- J'ai rendu l'annonce plus accrocheuse et attrayante. Est-ce que cela correspond à ce que vous aviez en tête ?A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Patrick PHILIPPOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0687163930 email : p.philippot@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 490249455 - Ville du greffe : NIMES

278000

Découvrez cette maison de ville de caractère, idéalement située au cœur du centre-ville d'Objat. Profitez d'une ambiance chaleureuse avec une touche d'élégance, dans un environnement à la fois urbain et convivial. Avec ses 194 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre 8 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables, un bureau et un grand dressing , parfaites pour une grande famille. Deux salles de bains assurent votre confort quotidien. L'intérieur vous séduira par son agencement intelligent et harmonieux. Un séjour accueillant avec cheminée se conjugue à une cuisine spacieuse, idéale pour les moments de partage. Chaque détail a été pensé pour allier charme d'époque et fonctionnalité moderne. Côté extérieur, un balcon et une terrasse un petit jardin, vous offrent un espace détente additionnel, sans oublier un parking et un box privés. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'un vitrage double pour un confort thermique optimal. À proximité, bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, et services. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez Pascal Cheyroux pour organiser votre visite au 06 20 13 11 01 Cette annonce référence 281659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173171 : Albussac, secteur Albussac, Maison immeuble d'environ 169 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) - Vue : Place ?glise - Construction 1940 Ancienne - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Aerothermie Radiateurs - Classe Energie D : 157 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 123000 Euros (Dont 6.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 115000 Euros) - Classe Energie D : 157 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Anne MARGUIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argentat - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

COUP DE CŒUR. Je vous propose à la vente, en impasse à la campagne, entre Brive et Uzerche ce CORPS-DE-FERME sur une parcelle d'un peu plus de 1,8 ha. Il comprend une maison d'habitation de type T6 et d'environ 170 m² habitables, une GRANGE attenante de près de 110 m² au sol ainsi qu'un FOUR-A-PAIN. La maison, en pierres de pays se compose en rez-de-chaussée d'un salon / salle-à-manger de près de 50 m², de deux chambres de 29 m² et 17 m² ainsi que d'une cuisine et son arrière cuisine (avec WC indépendants). A l'étage : trois chambres dont une de plus de 17 m², WC indépendants et salle-de-bains ainsi qu'une coursive surplombant le salon / salle-à-manger. Cave en sous-sol avec son puits. Cheminée dans le salon. Fenêtres double-vitrage en aluminium et volets roulants électriques. Velux PVCs double-vitrage. Annexe de 50 m² au four-à-pain. Pompe à chaleur Air / Eau. Présence d'un puits. Ensemble des toitures en ardoises de Travassac. Assainissement individuel. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

À vendre à Saint-Cyprien - A proximité des commerces et sur la route des plages et du port. Villa moderne de 6 pièces de 165m² sur 400m² avec piscine, offrant un agréable cadre de vie. Cette maison familiale, est conçue pour vous offrir un confort optimal et des espaces de détente raffinés. - Entre le Village et le Port - Proche du Parc de la Prade, des écoles et des Commerces. Une architecture moderne et élégante, avec des lignes épurées et des matériaux haut de gamme. Intérieur spacieux et lumineux, conçu pour maximiser la luminosité naturelle. Salon/salle à manger de 50m² ouvert sur la cuisine, idéal pour les réceptions et les moments en famille. Cuisine entièrement équipée avec îlot central et électroménagers. Suite parentale somptueuse de 32m² avec salle d'eau privative et dressing. Confortable d'invité au Rdc, totalisant 13m². Espace extérieur privé avec une agréable piscine, entourée de terrasses ensoleillées et de jardin sans trop d'entretien. Cette villa offre une combinaison parfaite de design contemporain et de fonctionnalité, créant un refuge idéal pour ceux qui recherchent le confort au quotidien. Toutes les informations sur georisques.gouv.fr pour consulter les risques liés à la situation géographique de cette annonce. PRESTATIONS : Pompe à Chaleur - Double Vitrage Alu - Charpente Béton - Piscine 7,5/3 (au sable) - Garage de 25M2 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le style de vie exclusif offert par cette propriété exceptionnelle.

En EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette charmante maison en copropriété dans une résidence sécurisée avec piscine, situé à 150m de la plage sur le secteur de St-Cyprien Sud. Maison 3F de 45m², composée d'une entrée avec wc indépendant, une cuisine équipée ouverte avec séjour donnant sur une loggia avec coin cagibi. À l'étage deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Vous allez apprécier le calme et ce beau jardin arboré de 50m² expo Sud avec une terrasse de 13m² + un accès au garage de 26m². Pour plus de renseignements contacter Estelle AMOROS au 06.18.00.34.46

Dans une résidence sécurisée proche de la plage et du port, pavillon T3 meublé et entièrement climatisé, disposant d'un salon avec coin cuisine équipé donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis de 10m² env., une chambre avec placards, une salle de douche avec douche italienne, un WC indep., à l'étage une grande chambre avec placards. Vous aimerez la piscine et la proximité de tous les commerces . Contactez Carine -AGENCE MARINE IMMOBILIER-06.29.57.44.39.

Vente maison de village à Saint Cyprien. Très belle maison de village d'environ 155 m² habitables rénovée avec goût, au cœur du centre ancien de Saint Cyprien et à 5 minutes des plages. Emplacement exceptionnel et proche de toutes les commodités ! Bel espace vie lumineux et ouvert d'environ 55 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (Smeg, Siemens…), une chaufferie, un wc avec lave-mains et lingerie ainsi qu'un patio complète le rez-de-chaussée. Un bel escalier en colimaçon permet l'accès au premier étage qui s'ouvre sur un espace bureau, 2 chambres, un grand dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec wc et grande douche à l'Italienne. Un second étage propose une vaste suite parentale très lumineuse d'environ 50 m² avec sa salle de bain ouverte. Possibilité de créer une autre pièce ou de faire une terrasse tropézienne. Rare à Saint Cyprien !

48900

Maison de ville en pierres sur 3 niveaux, avec potentiel 150 m2 habitable à rénover pour lui donner une seconde vie ! Idéal pour premier investissement maison de ville ou à but locatif, car possibilité de réaliser 3 studios pour étudiants ! Avec un jardin non attenant, mais qui peut donner la possibilité de s'évader dans son jardin en pensant être ailleurs que chez soi ! Garage avec cave au rdc. 1er étage : 1 cuisine, 2 pièces et un WC séparé (44m2). 2ème étage : 1 cuisine, 1 pièce et une pièce séparée par mur porteur (50m2). Combles : aménageables avec 2 pièces séparées pour le moment et fenêtres (56 m2). Cette maison a beaucoup de potentiel pour une maison de ville à petit prix pour pouvoir réaliser les travaux qui la rendront unique ! N'hésitez pas, contactez-moi pour la visiter ! Prix hors honoraire : 45 000 Euros