Trouver un maison avec garage à Coubert

Découvrez cette magnifique propriété de charme, idéalement située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate du parc de la Mairie, au sein d'une rue historique et recherchée. Édifiée sur un superbe terrain arboré et paysagé de 731 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, intimité et beaux volumes, à l'abri de tout vis-à-vis. La bâtisse principale développe environ 223 m² habitables (266 m² de surface au sol) et se compose de 9 pièces réparties principalement sur un étage. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son charme ancien, notamment grâce à ses belles hauteurs sous plafond. La maison propose notamment un vaste salon-salle à manger de 62 m², ainsi qu'une cuisine de 22 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le deuxième étage, aménagé sous de charmants combles mansardés, accueille un espace dressing ainsi qu'une chambre d'amis avec son cabinet de toilette, offrant un espace nuit supplémentaire au caractère intimiste. À l'extérieur, le magnifique jardin paysagé accueille plusieurs dépendances et espaces annexes venant compléter les prestations de cette propriété : dépendance, garage, ateliers, cave et cave à vin. Côté transports, la situation est particulièrement privilégiée : à moins de 5 minutes à pied du tramway T9 et à moins de 10 minutes à pied du RER C, vous rejoindrez facilement Paris, situé à moins de 20 km. Une propriété rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles demeures anciennes, de caractère et de grands espaces, à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES 4 CHAMBRES 135 M² - CHARME ANCIEN ET ESPACE EXTÉRIEUR GÉNÉREUX - DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison pleine de caractère, située dans un secteur paisible de Coeuilly à Champigny-sur-Marne. Avec ses 135 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure ancienne datant de la fin du XIXe siècle combine authenticité et confort de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité naturelle qui traversent les pièces de vie. `` Le rez-de-chaussée accueille - un vaste séjour baigné de lumière - une salle à manger - une cuisine, fonctionnelle - un bureau À l'étage : - Deux chambres aux dimensions agréables - un bureau ou chambre d'amis - une salle de bains avec douche et baignoire - un wc avec rangements Les combles, déjà aménagés et habitables, apportent une chambre supplémentaire La maison est édifiée sur une cave totale. Un garage double indépendant complète le bien. Possibilité de diviser le terrain et de faire un lot séparé de 203 m2 pour un projet immobilier pouvant accueillir une seconde maison dans le cadre d'un projet familial, un investissement locatif ou un projet professionnel ( entrepreneur ou profession libérale) L'atout majeur de cette propriété reste son terrain de 576 m², un véritable havre de paix en cœur de ville. Ce jardin généreux invite à la détente, aux repas en extérieur et aux activités en famille, tout en préservant votre intimité. Cette maison se distingue par son cadre calme, son charme d'époque préservé, et la qualité de son environnement résidentiel. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. LES PLUS DU BIEN : - Maison ancienne pleine de caractère - 3 chambres spacieuses et 2 bureaux - Division parcellaire possible - cave de 50 m² - Grand terrain de 576 m² - Quartier calme et résidentiel - Proximité des commodités Une opportunité rare sur le marché pour concrétiser un projet familial dans un cadre agréable et serein. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 43 60 76 20. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Do Carmo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°940635832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

77540 BERNAY VILBERT – FORT POTENTIEL – DEMEURE DE 204M2 TERRAIN 439M2 – DOUBLE EXPOSITION – CALME – POSSIBILITE DE FAIRE 2 MAISONS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 204m2 superficie habitable des années 1900 sur une parcelle de 439m2. Cette demeure est composée au rez-de-chaussée de 2 entrées distinctes, un double séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et ses jardins, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc et un accès au garage. À l'étage un grand palier desservant six chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle d'eau avec wc puis un wc séparé Ce bien est accompagné d'un grand garage carrelé, d'une cave avec chaudière à gaz, de 2 places de stationnements, d'une cabane dans un arbre pour les enfants. Les petits plus qui nous font craquer : - Possibilité de diviser la maison en plusieurs lots dans un cadre très calme, verdoyant, arboré et entièrement clôturé. - Possibilité de créer d'autres places de stationnement en ouvrant dans le jardin. - A proximité de la mairie, école maternelle et de la N4. - A 8km de la gare de Mormant et Marles-en-Brie. - A 30 minutes en voiture du Centre commercial Val d'Europe et du Parc Disneyland Paris. Ce cadre saura combler les attentes en quête d'espace et de tranquillité. La taxe foncière est de 2103€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au cœur du centre ville de Valenton, découvrez cette maison de caractère construite au XVII ème siècle d'environ 87 m², chargée d'histoire et pleine de charme. Ancien silo à grains de Valenton, elle témoigne du patrimoine historique du village et séduira les amateurs d'authenticité. Répartie sur quatre niveaux, cette maison de 4 pièces allie le cachet de l'ancien à des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. LES ATOUTS DE LA MAISON * Environ 87m² habitables * 2 chambres possible 3 * Séjour convivial et salle à manger * Cuisine équipée * Salle de bains * Parquet et belle hauteur sous plafond * Double exposition nord/sud * Dressing et placards intégrés * Double vitrage * Chauffage individuel au poêle à granulé * Ballon électrique pour l'eau chaude * Fibre optique * Toiture refaite en 2023 UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE La maison dispose d'une terrasse d'environ 20 m² sans vis-à-vis,parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LE VIEUX VALENTON La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts : * Arrêt de bus « Hôtel de Ville » à environ 100 m * Arrêts de bus « Ancienne Poste » à environ 200 à 300 m * Crèches à environ 100 à 200 m * Écoles primaires à environ 300 m * Parc de la Libération à environ 300 m UN BIEN ATYPIQUE PLEIN D'HISTOIRE Avec son charme ancien, sa terrasse et son emplacement au cœur du centre ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et un caractère rare. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2176 € - DPE : F (consommation énergétique 399 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel poêle à granulés. - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier ? L'équipe Zefir se tient à votre disposition au 07 57 91 70 93. Le contenu de cette annonce a été établi à partir des éléments connus lors de sa rédaction et vous est transmis à titre indicatif. Il vient en complément des diagnostics obligatoires et des vérifications administratives d'usage, comme celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre, qu'il ne remplace pas. Ces contrôles font partie de toute transaction immobilière et nous pouvons vous orienter vers les documents à consulter. Les surfaces annoncées, les mesures des pièces, l'exposition et les temps d'accès aux commerces, écoles ou transports sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un engagement ; les documents de la vente prévalent sur le présent descriptif. Les visuels ont été réalisés à une date donnée et peuvent ne pas refléter l'état actuel du bien ou de son environnement : une visite reste la meilleure façon de se forger un avis. Le dossier de diagnostics techniques et l'état des risques et pollutions sont remis à l'acquéreur dans les conditions prévues par la réglementation. Géorisques, le service public dédié à ces sujets, vous permet par ailleurs de consulter les informations officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels la commune et la parcelle peuvent être exposées. Pour un bien en copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. La situation du bien au regard des règles d'urbanisme, comme le zonage ou les protections éventuelles, peut être vérifiée auprès de la mairie, et la fiscalité locale, lorsqu'elle est indiquée, correspond au dernier avis communiqué par le vendeur. Si vous relevez une imprécision dans cette annonce, signalez-la-nous : nous la corrigerons dans les meilleurs délais. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet, de vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat.

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Vous cherchez une maison fonctionnelle dans un quartier pavillonnaire? Attardez vous sur cette annonce! Proche commerces et écoles à pied, vous découvrirez un rez-de-chaussée qui distribue une entrée avec placard , une très belle pièce de vie lumineuse avec son double séjour et sa cuisine rénovée équipée ouverte, le tout avec un accès direct au jardin et une grande terrasse exposée sud, un dégagement mène aux toilettes et au garage avec porte automatisée. A l'étage, sur une dalle béton, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains équipée avec fenêtre, des toilettes séparés. Le grenier a été aménagé en une grande pièce avec une partie chambre et un dressing ( idée d'aménagement en photo), et une possibilité d'y ajouter une pièce d'eau et des toilettes pour parfaire le tout si besoin. Un peu de décoration intérieure à l'étage pour vous y sentir chez vous, classe énergétique en D. A vos appels!!!! Cette annonce référence 353799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 40408035000063. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (224 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison individuelle de 8 pièces pour environ 168m2 habitables, située à Juvisy-sur-Orge, se distingue par son vaste terrain de 1169 m2 et son organisation en deux appartements distincts. Un cadre rare qui permet d'envisager aussi bien une grande vie de famille qu'un projet avec deux logements séparés, tout en profitant d'un agréable jardin et d'une terrasse qui prolongent les pièces de vie vers l'extérieur. Le premier logement se développe autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Une suite parentale offre un espace de nuit confortable et indépendant, complété par deux autres chambres et deux bureaux, permettant d'organiser à la fois les espaces de repos et de travail. Ce niveau bénéficie de plusieurs équipements de confort, avec notamment une pompe à chaleur, un poêle à granulés et la climatisation, pour adapter la maison aux saisons. La terrasse permet de profiter pleinement de la belle vue sur le grand jardin, véritable atout de la propriété. Sous la maison, un sous-sol total d'environ 64m2 vient compléter l'ensemble, avec notamment un cellier pratique au quotidien. Un espace garage d'environ 48m2 offre un volume appréciable pour le stockage, le bricolage ou le stationnement selon les besoins. L'ensemble de la maison présente un très bon niveau d'entretien, avec un équilibre intéressant entre surface habitable et dépendances. Le second appartement, d'environ 64m2, dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte et d'un accès à une cour extérieure qui permet de profiter d'un espace au calme. Une configuration intéressante pour accueillir un proche, envisager une occupation partagée ou simplement bénéficier d'un espace indépendant supplémentaire au sein de la même propriété. La maison bénéficie d'un Diagnostic de performance énergétique classé C, ce qui reflète une consommation maîtrisée au regard de la surface et des prestations. Le grand jardin de plus de 1100 m2 offre un véritable cadre de verdure, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies. L'organisation en deux niveaux d'habitation et la présence de plusieurs pièces polyvalentes permettent d'adapter les lieux à différents projets de vie, tout en conservant un esprit de maison familiale. À environ 100 m, l'arrêt de bus Piver facilite les déplacements du quotidien, tout comme l'arrêt Mairie à environ 200 m et l'arrêt Hôpital à un peu plus de 300 m, offrant une desserte pratique du secteur. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied : le Parc de la Mairie à environ 200 m, le Parc Ducastel et le Parc Anatole France à un peu plus de 300 m, constituant un environnement agréable et verdoyant. Les jeunes enfants peuvent également bénéficier de la proximité de la Micro Crèche Montenard et des Micro-Crèches Municipales, toutes deux situées à environ 300 m, ce qui renforce l'attrait familial de l'adresse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5393 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Dammarie-les-Lys, cette maison individuelle de 5 pièces propose 122 m2 habitables environ, répartis sur deux niveaux. Édifiée en 1986 et bien entretenue, elle bénéficie d'un agréable terrain d'environ 459 m2, idéal pour profiter d'un véritable jardin. Avec son garage, ses places de stationnement et son jardin de belle proportion, cette maison propose un cadre de vie pratique et confortable pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. La maison se trouve à proximité de la gare RER D de Melun (750 mètres), permettant de rejoindre Paris en environ 27 minutes, un atout appréciable pour les déplacements quotidiens ou les sorties dans la capitale. L'organisation sur deux niveaux offre un vrai potentiel d'aménagement pour concilier espaces de vie conviviaux et pièces plus intimes, selon les besoins de chacun. Le secteur est particulièrement intéressant pour les familles grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école maternelle Jules Verne se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire René Coty à environ 300 m et l'école publique Jacques Gondouin, également maternelle, à environ 400 m. Un collège, le collège Frédéric Joliot Curie, est situé à environ 300 m, ce qui permet de couvrir tout le parcours scolaire des enfants à proximité immédiate. On trouve aussi une autre école primaire, l'école de la ville de Dammarie-les-Lys, à environ 800 m. Pour les moments de détente, le Jardin du Palais, un parc urbain, est à environ 600 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2243 € - DPE : B - Type de chauffage : PAC AIR / EAU électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon eau chaude électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

COUP DE CŒUR ASSURÉ – SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 180 m² AVEC DÉPENDANCE DE 40 m² ET JARDIN SANS VIS-À-VIS ! Située dans le quartier recherché de Paris-Chennevières, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 180 m², rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, de belles prestations et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un superbe terrain de 418 m² sans aucun vis-à-vis, elle dispose également d'une dépendance indépendante de 40 m², offrant de nombreuses possibilités. ** UNE MAISON PRINCIPALE AUX BEAUX VOLUMES - Au rez-de-chaussée surélevé : une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², climatisée, avec accès à deux balcons. Une spacieuse cuisine entièrement équipée. Un WC indépendant. Une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. - À l'étage : Trois grandes chambres avec placards intégrés. Une spacieuse salle de bains. Un WC indépendant. - Vous bénéficierez également d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant : Un double garage isolé. Une buanderie. Une grande pièce de 24 m², idéale pour une salle de sport, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Une cave. ** UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE DE 40 m² Véritable atout supplémentaire, cette dépendance de plain-pied dispose de : Une entrée indépendante. Une cuisine équipée. Un séjour. Une chambre. Une salle de bains. Elle sera idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance, envisager un projet locatif de type Airbnb ou exercer une profession libérale. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Rénovation soignée. Climatisation dans le séjour. Portail électrique récent. Deux accès indépendants à la propriété. Beau jardin préservé de tout vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, indépendance et potentiel ! Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec un véritable espace supplémentaire pour recevoir ou développer un projet personnel et professionnel. À VISITER SANS TARDER : COUP DE CŒUR GARANTI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

649000

Unique sur le secteur. En fond de square et à proximité coulée verte et écoles, grande maison familiale de 180 m2 édifiée sur un terrain sans vis-à-vis de 800 m2 piscinable. Vaste entrée 'cathédrale' qui s'ouvre sur une pièce à vivre de 70 m2 environ. 20 m2 de cuisine haut de gamme entièrement équipée SMEG. Salon connecté et salle à manger avec cheminée. Terrasse et jardin. Toujours au RDC, une chambre ou bureau, buanderie, salle d'eau et garage double isolé et carrelé avec porte motorisée. L'étage entièrement parqueté, grand palier baigné de lumière, SDB et 3 chambres 13, 17, 25 m2 dont une très belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau italienne. Une maison idéalement située. Une rénovation récente et totale aussi bien du point de vue de l'aménagement et de l'équipement que du point de vue technique : chauffage (PAC 2023), plomberie et électricité neuves. Maison réisolee en 2022 pour un DPE en B. Une visite ne manquera pas de vous séduire. Cette annonce référence 353450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (75 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 143 m², récemment rénovée, située au cœur de Vaires-sur-Marne. Alliant modernité et nature, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, inondant chaque pièce de lumière naturelle. À proximité de la base de loisirs de Vaires, site des Jeux Olympiques de 2024, et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux écoles et aux transports. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 43 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Un espace sauna est également à votre disposition pour des instants de détente. Ce niveau comprend aussi un sanitaire, une salle de douche et un garage motorisé. À l'étage, un grand palier, idéal pour un coin lecture ou un bureau, mène à une suite parentale avec placards, douche à l'italienne et sanitaires. Trois autres chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec sanitaires, complètent cet espace nuit. Le jardin, orienté ouest/sud-ouest, est un véritable havre de paix, arboré et soigneusement aménagé. Une dépendance autonome de 15 m², avec coin cuisine, salle d'eau et sanitaire, offre un espace parfait pour un adolescent ou pour aménager une cinquième chambre. Rénovée avec soin en 2011, cette maison a été modernisée avec des matériaux de qualité, incluant un parquet massif dans toutes les chambres et le palier. Une pompe à chaleur, installée en 2025, assure un confort thermique optimal. Les volets électriques, ainsi que le portail et la porte de garage motorisés, ajoutent au confort de la propriété. Caractéristiques techniques : - Surface : 143 m² (153 m² utiles) - Terrain : 575 m² - Taxe foncière : 1651 € - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Garage et trois places de parking Mentions légales : Les informations publiées ont un caractère indicatif et visent à présenter de manière générale le bien proposé. Elles reposent sur les éléments transmis au moment de la publication et peuvent évoluer. Il est conseillé d'effectuer toutes vérifications nécessaires (diagnostics, servitudes, cadastre, contrôle notarial) afin de confirmer la situation exacte. Pour consulter la cartographie et les informations officielles de risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Juvisy-sur-Orge, à proximité des commodités, cette maison de 80m2 habitables, construite en 1958 est répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. La maison a su conserver le charme, l'authenticité et le caractère de son époque. Elle offre ainsi une belle base pour un projet de rénovation permettant de préserver son cachet tout en la modernisant selon vos envies et vos budgets. Elle se compose d'un séjour traversant, lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine indépendante fermée donnant l'accès vers l'arrière du jardin permettant d'envisager facilement la création d'une terrasse, idéal pour les rassemblements entre amis ou en famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La partie nuit comprend une chambre, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une belle mezzanine, offrant un espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagements. Disposant de plusieurs espaces de rangement intégrés, notamment grâce à des armoires encastrées, permettant l'optimisation des espaces tout en conservant le charme et l'esprit d'origine de la maison. Un sous-sol offrant différents espaces de stockage, cave à vin, buanderie, pièce de rangement vous attendent. L'espace jardin d'une taille agréable entoure la maison avec notamment un garage, un parking extérieur ainsi qu'un appentis pratique pour ranger le mobilier, le barbecue ou tout autre équipement permettant de profiter de l'extérieur. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. La maison ce situe à proximité de nombreux commerces et services, la gare de Juvisy, la National 7 et prochainement à partir de 2027 la ligne 18 du Tram viendra compléter et faciliter vos déplacements quotidiens. Plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles. Le Lycée Marcel Pagnol peut notamment être rejoint à pied ainsi que l'établissement Privé Saint-Charles à Athis-Mons offrent une possibilité de scolarisation à proximité. Les amateurs de promenades et d'espaces verts apprécieront également la présence de plusieurs parcs et squares comme le Square Mendes France. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2295€ - DPE : G - Mode de chauffage : Gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte d'exception de 350m² à Athis-Mons. Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique demeure de caractère offre un cadre de vie rare à Athis-Mons. Nichée dans un véritable écrin de verdure et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Seine, elle séduit par son environnement privilégié, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. A seulement 8 min à pied de la gare RER C d'Athis-Mons, vous rejoignez Paris en moins de 20 minutes, vous offrant un équilibre rare entre qualité de vie résidentielle et accessibilité parisienne. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 100 m², cette superbe maison d'architecte de 1960 a été reconstruite en 2010 et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation intégrale. D'environ 354 m² habitables, elle s'élève sur trois niveaux : Le rez-de-jardin dispose d'une véritable salle de cinéma (36,7m²), d'un bureau, d'un espace bien-être / salle de sport très lumineux avec spa et jacuzzi (état neuf) donnant sur un espace extérieur, d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave ainsi que d'un toilette indépendant. Au premier étage, dès l'entrée, les volumes se dévoilent généreusement et les nombreux espaces de rangement offrent un confort appréciable au quotidien. Ce niveau accueille une vaste pièce de réception de 39m² composée d'un double séjour baigné de lumière, avec une cheminée, donnant sur une grande terrasse avec vue Seine de 35 m². Dans son prolongement, une grande cuisine dinatoire et haut de gamme de 33m² est source de convivialité. Le niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de bains et WC et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, la partie nuit se compose d'une spacieuse suite parentale de 47m² (salle de bains avec douche, baignoire, WC plus dressing de 5,98m²) ainsi que deux autres chambres en enfilade. Le niveau possède une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. Un garage indépendant fermé pouvant accueillir 2 voitures et un local technique donnant sur la rue complètent ce bien. Les + du bien - Environnement premium calme (rue résidentielle et à l'arrière terrain en zone verte inconstructible) - Maison d'architecte baignée de lumière sans vis-à-vis avec vue sur la Seine - 8 minutes à pied du RER C - Maison entièrement reconstruite en 2010 (PAC de 2025, plancher chauffant au sol à basse température, toiture avec isolation, DPE B, cuisine de belle confection et électroménager de qualité) À noter : - Taxe foncière : 7 457€/ an - Etat du bien : bon - Diverses terrasses : pergola avec cuisine extérieure, 3 terrasses dont une grande de 35m² donnant sur les bords de Seine et sans vis-à-vis - Possibilité d'aménager une 5ème chambre au rez de jardin - Prestations haut de gamme (salle de cinéma avec isolation phonique des murs, salle de détente avec sauna hammam et spa neufs) - Grenier - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 83 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Coût de l'énergie min / max : de 1 890 € à 2 630 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 949 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

1295000

familiale de 175 m². Construction 2017. 4 chambres + bureau. Jardin. Sous-sol total de 95 m². DPE C. Pensée pour offrir espace, confort et fonctionnalité à toute la famille, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa relation privilégiée avec les espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison s'organise autour d'un vaste espace de réception de 48 m² agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours grâce à cette continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine haut de gamme complète cet espace de vie, tandis qu'un bureau indépendant permet d'aménager facilement un espace de télétravail ou de répondre à d'autres besoins. À l'étage, la partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les trois autres chambres offrent de multiples possibilités pour une famille. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des WC séparés à chaque niveau apportent un véritable confort au quotidien. Autre atout majeur : la maison dispose d'un sous-sol total d'environ 95 m² comprenant un vaste garage et différents espaces pouvant accueillir buanderie, atelier et stockage. Côté confort, elle bénéficie notamment d'un chauffage individuel par le sol, d'une production d'eau chaude indépendante, d'une bonne isolation et du double vitrage. Son DPE classé C complète les prestations de cette construction récente. L'environnement répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale : établissements scolaires accessibles à pied, commerces de proximité, espaces verts et berges de la Marne pour les promenades et les loisirs. La place René Coty et le marché sont accessibles en seulement 8 minutes, permettant de profiter facilement de la vie du quartier tout en conservant le calme et l'agrément d'une maison avec jardin. Une maison aux volumes rares, réunissant grande pièce de vie avec cheminée, quatre chambres, bureau, jardin et sous-sol total. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Située dans un charmant village paisible à Courpalay, cette maison de 5 pièces, offrant 105 m² habitables sur un terrain de 516 m², est une véritable opportunité à personnaliser. Elle nécessite un rafraîchissement complet, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration afin de créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète cet espace fonctionnel et pratique au quotidien. À l'étage : Un véritable atout : trois chambres supplémentaires, avec rangements et dressings, offrent un espace de vie confortable, idéal pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 516 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Son agencement permet d'envisager différents projets d'aménagement afin d'optimiser chaque espace selon vos envies. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie recherché, tout en restant à proximité des commodités essentielles, des écoles et des axes de circulation. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'une maison familiale à rénover, ce bien représente une belle opportunité de valorisation. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur convivial, adapté à vos besoins. Grâce à sa belle exposition et à son environnement verdoyant, cette maison constitue une base idéale pour concrétiser un projet de vie durable et confortable. Un cadre idéal pour créer votre futur foyer. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1151 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181093 : Tregastel, secteur Proche centre et plages, Maison d'environ 97 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 564 m2 - Vue : Jardin - Construction 2016 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie A : 48 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 429525 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 415000 Euros) - DPE réalisé le : 22/04/2026 - Classe-Energie A : 48 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 420 et 620 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

À la recherche d'un cadre de vie alliant confort, luminosité et praticité ? Venez découvrir cette belle maison d'une superficie de 83 m² Loi Carrez (et 101 m² au sol), idéale pour une famille. ​Les atouts du bien : ​Espace de vie : Un séjour spacieux et parfaitement agencé, baigné de lumière naturelle. ​Cuisine : Une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle. ​Coin nuit : 3 chambres confortables à l'étage. ​Extérieurs : Deux jardins (un à l'avant et un à l'arrière) agrémentés d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ​Stationnement : 2 places de parking privatives, dont un box fermé. ​Informations complémentaires : ​Luminosité : Maison baignée de lumière tout au long de la journée. ​Copropriété : Située dans une copropriété calme et entretenue de 42 lots. ​Charges : 2 100 € / an. ​Emplacement : Idéalement située, proche de toutes les commodités (commerces, écoles et transports à proximité immédiate). Contactez-moi pour une visite Cette annonce référence 351295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWLADYS TANT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88389725800017. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (209 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Saint-Fargeau-Ponthierry, venez découvrir cette très agréable maison de 138,55 m2 Carrez (157,54 m2 au sol). Cette maison de 2007 lumineuse et en bon état est située dans un environnement calme et très recherché. Au rez-de-chaussée: - Entrée avec de nombreux rangements. - Salon, salle à manger et cuisine ouverte et équipée (49,25 m2 Carrez au total). - 1 wc. - Une buanderie de 17,72 m2 Carrez. - Très grande terrasse. - Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. - Possibilité de séparer la cuisine de la salle à manger. A l'étage: - 2 chambres de 11,92 et 10,64 m2 Carrez. - 1 chambre de 15,12 m2 Carrez. - 1 chambre avec salle d'eau de 22,79 m2 Carrez. - 1 salle de bains de 8,13 m2 Carrez. - 1 wc séparé. Garage: - 1 grand garage attenant pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules (environ 38 m2). Piscine: - Belle piscine extérieure couverte et chauffée (environ 3,4 m x 7 m). Double vitrage pvc, chauffage électrique, chauffe-eau récent, poêle à bois, alarme et portail électrique. Jolie parcelle fleurie et arborée d'environ 1009 m². - Bus à 10 minutes à pied, accès autoroute A6 à 5 minutes en voiture. - Ecoles à 5 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2666 € par an - DPE : D (224 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

279000

Et si votre prochain coup de cœur se cachait ici ? Dans la rue particulièrement recherchée du Bas Coudray à Corbeil-Essonnes, à proximité du stade nautique, découvrez une maison qui conjugue calme, verdure et belles possibilités d'évolution. Un cadre résidentiel préservé pour profiter pleinement de la vie en famille. Au rez-de-chaussée surélevé, le séjour et la salle à manger composent un espace de vie de 30 m², chaleureux et lumineux. Le parquet, la cheminée et le balcon donnant sur le jardin apportent tout leur charme à cet ensemble. Une cuisine séparée neuve, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le vrai plus ? Un studio entièrement aménagé à neuf au rez-de-chaussée ! Cuisine équipée contemporaine, espace repas et détente, coin nuit séparé par une élégante verrière coulissante, rangements et salle d'eau avec douche : un espace soigné, idéal pour recevoir vos proches ou offrir davantage d'autonomie à un grand enfant. Vous souhaitez voir plus grand ? Environ 50 m² de combles restent à aménager, pour imaginer de nouveaux espaces selon vos envies, sous réserve des possibilités techniques et des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le terrain de 803 m² invite à changer de rythme : arbres fruitiers, charmant potager, coins ombragés et dépendance composent un jardin où déjeuner, jardiner et se détendre au fil des saisons. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un double garage et d'une longue allée permettant de stationner sept à huit véhicules. Un jardin généreux, un studio neuf et une maison qui peut évoluer avec vous : venez découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi pour organiser votre visite . Cette annonce référence 353554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600025. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369400

En plein coeur du village Kaufman, venez découvrir cette charmante plain-pied type 'HERBELLE' de 110 m2 au sol (95 m2 habitable) édifiée sur un très beau terrain sans vis-à-vis de 655 m2. Elle se compose au RDC d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour LUMINEUX de plus de 30 m2. Accès au garage et à la buanderie. Toujours au RDC, la partie nuit offre une SDB avec WC et 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Dans les combles mansardés, palier, bureau, une chambre et un grenier. Une maison offrant une vie de PLAIN-PIED et des prestations de qualité : toiture refaite, double vitrage et volets PVC, porte d'entrée changée, plomberie refaite et radiateurs ACOVA, tableau électrique aux normes.. Visite sur RDV Cette annonce référence 353557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 369 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 356 000,00 € Honoraires TTC : 3,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (235 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (49 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Mormant et de Nangis, dans le charmant village de Grandpuits-Bailly-Carrois, découvrez cette belle maison familiale de 123 m² habitables (146 m² au sol), mitoyenne uniquement par le garage, offrant confort et prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon/séjour traversant d'environ 40 m² avec poêle à bois récent, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'étage : deux belles chambres, une salle d'eau avec WC, un espace bureau et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou chambre d'enfant. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 646 m² avec terrasse bois et arbres fruitiers. Véritable atout : une superbe piscine enterrée au sel 8x4 avec abri télescopique, nage à contre-courant, pompe à chaleur et buses de massage. Garage attenant avec espace buanderie. Les + : chaudière gaz neuve (2025), climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants aluminium, faible taxe foncière et aucun gros travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille en quête de calme et de confort. Coup de coeur assuré Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone ou par SMS. Je reste à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 103975393044665. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Dans le quartier prisé du Golf de Bondoufle, découvrez cette agréable maison familiale de 130 m², offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : L'entrée dispose d'un dressing pratique pour faciliter le rangement au quotidien. Elle dessert un bel espace de vie de 45 m², composé d'un séjour lumineux et d'une salle à manger conviviale. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant une séparation appréciable avec la pièce de vie. Elle bénéficie également d'une buanderie attenante, offrant un espace supplémentaire pour l'organisation du quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous profiterez également d'un double garage, un véritable atout pour stationner vos véhicules et disposer d'un espace de stockage supplémentaire. À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Parmi elles, une suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain, offrant un espace plus intime et indépendant. Une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur : La maison dispose de deux terrasses, exposées respectivement au sud et à l'est. Elles vous permettront de profiter des beaux jours à différents moments de la journée, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou un déjeuner en famille. Un emplacement recherché à Bondoufle : Située dans le quartier résidentiel du Golf de Bondoufle, cette maison bénéficie d'un environnement apprécié pour son cadre de vie et sa tranquillité. Vous profiterez de la proximité des commodités, des établissements scolaires, des commerces et des axes de circulation facilitant vos déplacements. Bondoufle, commune recherchée de l'Essonne, offre un équilibre agréable entre vie familiale, environnement résidentiel et accessibilité vers les principaux bassins d'emploi du secteur. Une maison familiale aux beaux volumes, avec quatre chambres, un double garage et deux terrasses, qui mérite toute votre attention ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2255 € - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et clarté à chaque étape de votre projet immobilier, en restant disponible pour échanger sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

535000

Au calme et proche commerces mais aussi grandes balade en bord de Seine, venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée édifiée sur un terrain de 730 m2 environ. Au RDC, entrée, salon et séjour double ouvert sur une cuisine équipée moderne. 2 chambres, WC et SDB. A l'étage, le palier dessert 2 autres chambres + dressing, SDB et WC. Cave et garage de 20 m2. Grande terrasse et jardin bien exposé pouvant accueillir plusieurs véhicules dans son enceinte close. Prestations de qualité : toiture entièrement refaite, chaudière à condensation, double vitrage ALU récent. Une villa à la distribution atypique. Laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 352985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (287 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (62 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISONS-ALFORT - CHARENTONNEAU | DES BORDS DE MARNE Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel remarquable. Au coeur du très recherché quartier de Charentonneau à Maisons-Alfort, à seulement 1 minute à pied des bords de Marne, INSTANTiMMO vous porpose cette belle maison individuelle de 146 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 350 m². Non mitoyenne et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et d'un véritable atout extérieur : un beau jardin arboré faisant le tour de la maison, offrant verdure, intimité et différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la fonctionnalité des espaces et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. UN ESPACE DE VIE ACCUEILLANT ET FONCTIONNEL Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une belle entrée agrémentée d'un grand placard de rangement, desservant un agréable salon-salle à manger, une cuisine indépendante (ouverture possible sur le salon) deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. UN ÉTAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un dégagement avec placard, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing. Une vaste pièce de 28 m² vient compléter ce niveau. Modulable selon vos envies et vos besoins, elle offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un espace parental, un bureau ou encore une salle de loisirs. Les combles aménageables constituent également un potentiel supplémentaire pour accompagner vos futurs projets. UN SOUS-SOL TOTAL PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLE Véritable atout de la maison, le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : Un garage permettant le stationnement de deux véhicules, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une buanderie. Un atelier. Une cave. Une remise. UNE MAISON FAMILIALE À DÉCOUVRIR Alliant emplacement recherché, environnement verdoyant, beaux volumes et potentiel d'évolution, cette maison réunit de nombreux critères pour accueillir une famille en quête d'espace et de qualité de vie. À seulement une minute des bords de Marne, profitez d'un cadre de vie privilégié où promenades, nature et sérénité s'invitent au quotidien. Une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Maisons-Alfort. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Avenue de Mesly à 5 minutes à pied de l'école "Jean-Louis Marquèze", une journée porte ouverte est organisée le samedi 21 novembre à partir de 10h30. Cette maison avec sa décoration soignée vous offre un des meilleurs cadre de vie de la commune. Ne la ratez pas elle n'attend que vous pour élever vos enfants.

235000

Située à Savigny-le-Temple, cette maison mitoyenne d'un côté de 79 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies. Elle se compose de 4 pièces et dispose d'un jardin privatif de 180 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace extérieur. Un garage complète ce bien. Les combles aménageables représentent également une belle opportunité pour envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de la maison. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Son emplacement constitue un véritable atout : la gare de Savigny-le-Temple est accessible en seulement 8 minutes à pied. Les écoles maternelle, primaire et le collège se trouvent également à proximité, entre 3 et 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Une maison à fort potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur pratique et bien desservi. Cette annonce référence 350402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92174656600014. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (217 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (44 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant secteur du Domaine Poirier à Ozoir-la-Ferrière. Avec ses 165 m² de surface habitable, cette maison récente vous offre un cadre de vie idéal. Elle dispose de 5 chambres, dont un suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour les familles. Profitez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un lumineux séjour exposé sud-est avec une veranda en prolongation, et d'un chaleureux insert pour vos soirées d'hiver. Le terrain de 800m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Les volets roulants électriques et les fenêtres mixtes bois-PVC ajoutent une touche moderne et pratique à cette maison. Pour votre confort, le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Vous disposerez également d'un garage double et d'un stationnement extérieur. Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Marie Laurencin et l'École primaire privée Sainte-Thérèse, ainsi que de nombreux parcs pour les activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez C Comme Chez Vous Ozoir-la-Ferrière pour organiser une visite. Prix : 509 000 €. Votre conseiller C COMME CHEZ VOUS : Diana LOSYEVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898226857

Découvrez ce studio d'environ 23m² avec un double garage d'environ 38m², le tout sur un terrain de 167m². Possibilité d'agrandir le logement en aménageant les garages. Les pièces d'eau sont à créer. Logement indépendant, sans copropriété, avec chauffage au gaz. Des travaux sont à prévoir. Idéal pour un investisseur ou primo-accédant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI de Rozay-en-Brie au 01 64 25 66 01. DPE réalisé le 09/10/2025 : D (223kWh ep/m²/an) - GES : D (48kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1620€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande

COMME UNE MAISON - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF SANS VIS-À-VIS À seulement quelques minutes à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort et de la ligne 8 du métro, dans un environnement calme et résidentiel, Instantimmo vous propose en exclusivité ce somptueux appartement familial de 5 pièces en rez-de-jardin, situé dans la résidence haut de gamme Kaufman &amp ; Broad, récemment ravalée. Avec ses 156,82 m² habitables, ce bien traversant et lumineux offre des volumes rares, un agencement idéal, et des prestations de standing qui sauront séduire les plus exigeants. Il se compose de : Une entrée accueillante avec grands placards intégrés, Un séjour de 45 m², spacieux et lumineux, prolongé par une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante, Deux autres salles de bains fonctionnelles et élégantes, Deux WC indépendants avec lave-mains. Les + qui font la différence : Un jardin privatif sans vis-à-vis, exposé au calme, idéal pour vos moments de détente ou les jeux des enfants, Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, Une grande cave, De très nombreux rangements intégrés dans l'ensemble de l'appartement, conçus pour un quotidien pratique et organisé, Chauffage performant, volets roulants électriques, matériaux de qualité. Une résidence prisée : La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement récent, garantissant confort thermique et esthétisme durable. Un bien rare sur le marché : Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de prestations de qualité, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite - Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Dans le secteur très recherché du Domaine du Poirier à Ozoir-la-Ferrière, découvrez cette belle maison Kaufman & Broad de la fin des années 90, modèle Rosemary, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une élégante entrée cathédrale ouvrant sur un vaste séjour double, lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée à insert moderne. La cuisine dinatoire attenante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un superbe espace de vie traversant. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace avec un accès direct au garage ainsi qu'à la terrasse. Vous trouverez également de nombreux rangements ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, une agréable pièce palière avec insert dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC privatifs et dressing. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. La maison bénéficie de prestations de qualité : huisseries PVC double vitrage récentes, volets aluminium, pompe à chaleur... À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis sur une belle parcelle piscinable, idéale pour les moments de détente en famille. Située dans un environnement calme et familial, la maison se trouve à proximité des établissements scolaires, notamment le Collège Marie Laurencin et l'école privée Sainte-Thérèse, ainsi que de plusieurs espaces verts. La maison vous est proposée au prix de 599000€ FAI ( honoraires charge vendeur) et c'est une exclusivité de l'agence C COMME CHEZ VOUS. À visiter sans tarder ! Votre conseiller C COMME CHEZ VOUS : Diana LOSYEVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898226857

Titre : Choisy-le-Roi – Propriété meulière avec maison indépendante sur 488 m² de terrain Au cœur de Choisy-le-Roi, à quelques pas du tramway T9 (arrêt Carle Darthé), du RER C et du TVM, MEET IMMOBILIER vous présente une propriété rare : deux maisons indépendantes réunies sur une parcelle d'angle de 488 m². La maison principale : une meulière de caractère D'environ 155 m² habitables pour près de 230 m² utiles, cette meulière déploie ses volumes sur quatre niveaux : un sous-sol semi-enterré, un rez-de-chaussée surélevé offrant entrée, cuisine séparée, salon, salle à manger, un étage offrant 4 chambres et 2 salle de bains et des combles amnégés en 3 pièces pouvant être amnégées au grés des envies. Son architecture, reconnue comme notable, lui confère un charme authentique trsè recherché. La maison secondaire : un espace aux multiples usages Ancien cabinet médical d'environ 67 m², elle est bâtie sur un garage double d'environ 30 m². Location, activité libérale, atelier d'artiste, logement pour un proche ou un adolescent : elle s'adapte à tous les projets. Les atouts Parcelle d'angle avec triple accès (un sur l'avenue, un piéton et un véhicule côté rue) Exposition est-ouest Commerces et transports à proximité immédiate Garage double Un bien à fort potentiel La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment énergétique, qui vous permettront de la façonner à votre image. Mais son potentiel en fait un bine rare sur le secteur. Nos projections d'aménagement vous aident à imaginer son visage une fois rénovée. Au-delà d'une résidence familiale d'exception, l'ensemble offre de belles perspectives d'optimisation. Une première étude d'architecte, réalisée au regard du PLUi, indique qu'une division de la parcelle en deux lots indépendants serait envisageable : la maison principale d'un côté, la maison secondaire de l'autre. L'étude identifie également une possibilité de surélévation de la maison secondaire. Ces possibilités restent soumises à validation par la mairie. Nous restons à votre disposition pour vous donner les détails de cette division potentielle. Visite virtuelle disponible sur demande. Les visuels d'aménagement et de rénovation sont des projections réalisées par intelligence artificielle, non contractuelles. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr