Trouver un maison avec garage à Cublize

SOUS OFFRE ACCEPTEE À 700 mètres d'altitude, échappez-vous des chaleurs estivales pour vivre confortablement à 25/28°C ! Nichée à Chénelette, cette maison individuelle de caractère d'environ 142,2 m² habitables vous promet un cadre de tranquillité absolue. Entourée de verdure et offrant une vue dégagée, elle séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Profitez des charmes de l'ancien avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, assurant un rendement immédiat. Le rez-de-chaussée regorge de fonctionnalités pratiques, avec un garage, un cellier et une cave, parfaits pour le rangement et le stockage. Le premier étage est le cœur de cette demeure, où l'espace séjour/cuisine ouvert et convivial vous accueillera. À cela s'ajoute un salon chaleureux, tandis que la grange attenante offre un grand volume aménageable selon vos projets futurs. L'étage supérieur se consacre à l'espace nuit : une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à vos besoins, que ce soit en bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Le troisième étage révèle une charmante mezzanine sous Velux et une seconde chambre, ajoutant cachet et impression de volume. Son environnement naturel préservé est idéal pour les amateurs de randonnée, tout en restant à une petite heure de Lyon, Roanne, ou Mâcon, et à seulement une demi-heure du lac et centre nautique de Cublize. Cette propriété convient autant comme résidence principale que secondaire, ou même pour un projet de gîte, grâce à ses dépendances et son potentiel évolutif. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 142,2 m² - Terrain : 3200 m² (jardin de 500 m²) - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Radiateur électrique et poêle à bois - Taxe foncière : 541 € - DPE : E (consommation annuelle : 2000€) - Eau chaude : ballon électrique neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison individuelle de plain-pied de 106 m2 offre un cadre de vie agréable et lumineux au cœur de Montagny. Conçue sur un seul niveau, elle séduit dès l' entrée et par sa belle pièce à vivre spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux, et ses trois chambres confortables qui permettent d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. La maison se trouve dans un environnement tranquille, avec un stationnement sécurisé au sein de la propriété, ce qui renforce le sentiment de confort au quotidien. L'espace de vie a été pensé pour être à la fois pratique et plaisant, avec une grande pièce à vivre qui bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine équipée s'intègre dans cet ensemble et facilite l'organisation des repas. Une grande buanderie complète les pièces de service et permet de gérer facilement le quotidien. La maison dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées, pour plus de confort. Le tout est desservi par un couloir, ce qui offre une circulation fluide dans la maison. À l'extérieur, le terrain d'environ 400 m2 accueille un jardin joliment arboré qui crée une atmosphère agréable dès les beaux jours. La piscine constitue un véritable atout pour profiter de l'été, se détendre ou recevoir. Une terrasse prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de cet environnement extérieur. La présence de deux places de stationnement dans la propriété vient compléter les atouts pratiques de cette maison. Bien entretenue, avec des prestations fonctionnelles comme les volets roulants électriques, le double vitrage ou encore la fibre optique, elle propose un cadre de vie confortable et de la domotique. Le chauffage par granulés et le poêle à bois contribuent à une ambiance chaleureuse et à une bonne maîtrise des consommations, renforcée par un diagnostic énergétique en C et de faibles émissions de gaz à effet de serre (A). À proximité, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : l'arrêt Montagny Pharmacie, les arrêts Montagny Mairie et Montagny Place de Sourzy, une crèche municipale, etc ... ce qui facilite le quotidien des jeunes familles et confirme le caractère pratique de l'emplacement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulés, poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des différentes étapes. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181457 : Fourneaux, secteur 15min a89, Maison en pierres d'environ 130 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 830 m2 - Vue : Sur la campagne - Construction 1930 Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/08/2025 - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1940 et 2720 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 228 m², offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un agréable extérieur. Élevée sur sous-sol, elle propose à ce niveau un bureau, un espace spa, une cuisine d'été, un atelier/chaufferie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, accompagné d'un cellier et prolongé par une agréable véranda. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 1 302 m² dispose de plusieurs dépendances, d'une serre de jardin et d'une piscine biologique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel. Avec ses 228 m² habitables, ses 5 chambres et ses nombreux espaces annexes, cette propriété offre un cadre de vie généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Une maison familiale aux beaux volumes et aux prestations atypiques, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claudine Wens - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°810777599. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42460 - CUINZIER - CROT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Cuinzier. Cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les 128.0 m² de surface habitable offrent un agencement optimal. Vous serez séduit par la terrasse spacieuse de 70.0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les 2 niveaux de la maison offrent une répartition des espaces de vie et des espaces nuit. Les combles aménageables représentent un véritable potentiel d'extension pour créer un espace supplémentaire selon vos envies et besoins. Construite avant 1850, cette demeure pleine de caractère saura vous charmer par son authenticité et son histoire. Trois emplacements privatifs permettent de stationner aisément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette magnifique maison à Cuinzier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claudine Wens - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°810777599. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69400 GLEIZÉ – LES BRUYÈRES – MAISON EN PIERRE 284 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – DÉPENDANCE À Gleizé, facilement accessible depuis la route des Bruyères et à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, découvrez une propriété aux volumes rares, offrant 284 m² habitables, de beaux espaces extérieurs et une vue panoramique dégagée. Édifiée avant 1850 et parfaitement rénovée et entretenue, cette maison de caractère conjugue le charme de la pierre, des volumes généreux et le confort d'une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La partie jour propose une grande salle à manger avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, ainsi qu'un salon indépendant, permettant de profiter de deux véritables espaces de vie. Depuis ce niveau, quelques marches conduisent au jardin situé en contrebas. On y découvre une grande terrasse avec accès à une cuisine d'été et à la piscine enterrée, le tout au cœur d'un terrain paysager d'environ 1 600 m². Répartie sur trois niveaux, la maison compte 5 chambres, offrant de beaux espaces à toute la famille. Les combles climatisés d'environ 90 m² et habitables offrent un espace particulièrement appréciable, pouvant accueillir chambres, salle de jeux, espace de travail ou espace dédié aux loisirs. La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 100 m², véritable atout pour disposer d'un atelier ou d'un important espace de stockage. Pierre, volumes généreux, 5 chambres, piscine, dépendance et vue panoramique : une propriété singulière et parfaitement entretenue à découvrir à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône. Contactez Sandrine Kermann pour en découvrir les espaces lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cyril François et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette belle maison en pierres située en plein centre de Chessy-les-Mines, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du village. Développant environ 212 m² habitables, cette maison de caractère offre de généreux volumes, une configuration idéale pour une grande famille et un remarquable potentiel d'évolution. Rénovée en 2006, elle séduira les amateurs de pierres dorées, d'authenticité et de grands espaces, tout en permettant de profiter d'un quotidien pratique grâce à son emplacement central. Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse, chaleureuse et pleine de charme, sublimée par une cheminée en pierres. Elle bénéficie également de rangements intégrés et d'un accès direct à un balcon. La cuisine équipée, elle aussi agrémentée d'une cheminée, offre de belles dimensions et constitue une véritable pièce de vie à part entière. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. En demi-niveau, la maison dévoile encore quatre grandes chambres supplémentaires et un dressing. Une configuration idéale pour une grande famille, recevoir famille et amis ou imaginer plusieurs espaces de télétravail. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'agrandissement : un plateau brut d'environ 108 m² reste entièrement à aménager. Un volume exceptionnel qui laisse libre cours à de nombreux projets : création d'une vaste suite parentale, d'un logement indépendant, d'un espace professionnel, d'une salle de jeux ou de loisirs… À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour intérieure pavée, préservée des regards, offrant un espace intimiste et agréable à vivre aux beaux jours. Une piscine de 4 x 3 m vient compléter cet extérieur, un véritable privilège pour une maison située en plein centre du village. La propriété dispose également d'un grand garage, idéal pour le stationnement et le stockage, ainsi que de deux superbes caves voûtées, qui renforcent encore le cachet et l'authenticité des lieux. Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 05 46 01 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME dont le siège social se situe 410 route de charnay - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VENDRANGES (42) – Villa de caractère avec terrain 3500 m2 et atelier indépendant de 80 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'autoroute A89, cette agréable villa de 104 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un artisan souhaitant concilier activité professionnelle et résidence principale. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entretenu de plus de 3 500 m², la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : •Un séjour/salon convivial, •Une cuisine, •4 chambres, •2 salles de bains, dont une récemment rénovée avec goût. L'ensemble est en bon état général et dispose de prestations de qualité : menuiseries récentes, isolation performante, chauffage par pompe à chaleur air-air réversible assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Un sous-sol complet vient compléter l'habitation, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. (110 m2) Atout rare sur le secteur : un atelier indépendant d'environ 80 m² attenants à la maison est également présent. Cet espace constitue une véritable opportunité pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou de travail à domicile. Les plus : Terrain de plus de 3 500 m² 4 chambres Sous-sol complet Pompe à chaleur réversible Menuiseries de qualité Atelier indépendant de 80 m² Accès rapide à l'A89 Une propriété offrant de multiples possibilités dans un cadre agréable à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

335000

À découvrir : Bâtisse en Pierres Dorées du XVIIIᵉ Siècle à Theizé Au cœur du village de Theizé, dans l'environnement unique des Pierres Dorées, découvrez cette authentique bâtisse datant du XVIIIᵉ siècle, ancienne annexe du Château de Theizé, pleine de charme et d'histoire. Cette maison en pierre, à rafraîchir selon vos envies, se compose d'une cuisine, d'un salon, de quatre chambres et de deux salles d'eau. Elle dispose également d'une magnifique cave voûtée avec une très belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel remarquable pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de réception atypique. À l'extérieur, une jolie cour reste à repenser et à aménager afin d'en faire un véritable lieu de vie intime et convivial. Une bâtisse pleine de caractère et d'histoire, idéale pour donner vie à un projet unique au cœur des Pierres Dorées. Pour plus d'informations, contactez moi ! Julien JAMBON (RSAC 894672047 - EI) / Tél : *6.76.77.42.93 Prix 319.925 € honoraires exclus. Honoraires de 15.075€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LEGNY 69620 – MAISON EN PIERRE DORÉE – 146 M² – 5 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – SÉJOUR 45 M² – EXTÉRIEUR Cyril François et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre dorée de 146 m², pleine de caractère et entièrement tournée vers la convivialité. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Le mur en pierre donne immédiatement le ton : une maison de charme, rénovée avec soin, où l'ancien et le contemporain se répondent naturellement. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de profiter des volumes tout en conservant un espace fonctionnel au quotidien. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une organisation confortable de la vie de famille. À l'étage, les chambres offrent des volumes agréables, certaines avec poutres apparentes et fenêtres de toit, apportant lumière et cachet supplémentaire. Côté extérieur, un espace aménagé permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrasse, coin détente, repas entre amis : chacun pourra s'approprier ce lieu selon ses envies. Un extérieur facile à vivre, sans contrainte excessive d'entretien. On retient : – Le charme authentique de la pierre dorée – Les volumes du séjour – Les 5 chambres, dont une suite parentale – L'alliance réussie entre cachet ancien et aménagement actuel – Un extérieur agréable et exploitable Une maison chaleureuse, familiale, avec une vraie personnalité. Contactez moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

309000

Uniquement chez RE/MAX IMMOCALADE - SECTEUR LONGSARD - ARNAS Située au cœur des anciennes dépendances du célèbre Château de Longsard à Arnas, venez découvrir cette charmante maison avec jardin, offrant 94,65 m² Carrez et environ 105 m² utiles. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie, avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé d'une suite parentale avec salle d'eau et placards de rangement, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Au dernier niveau, une mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : quatrième chambre, espace de jeux pour les enfants ou encore bureau pour le télétravail. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin plat avec une belle terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et profiter pleinement des soirées d'été. Caractéristiques techniques : - Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électrique - Production d'eau chaude : ballon d'eau chaude de 200 - Menuiseries bois double vitrage à isolation renforcée Deux places de stationnement complètent ce bien. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez votre agent immobilier Mattéo VOVARD. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 49 lots dont 21 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 902,62 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

2200000

Propriété viticole d'exception – Beaujolais Au cœur du Beaujolais, cette propriété viticole d'envergure constitue une opportunité rare de reprendre un domaine historique, reconnu et immédiatement opérationnel, bénéficiant d'une solide implantation commerciale en France comme à l'international. Créé au début du XXe siècle, le domaine s'inscrit dans une longue tradition viticole et développe aujourd'hui une exploitation d'environ 38 hectares, répartie sur plusieurs terroirs emblématiques du Beaujolais. Le vignoble couvre notamment plusieurs appellations et crus reconnus tels que Morgon, Moulin-à-Vent, Fleurie, Brouilly, Régnié, Juliénas et Beaujolais-Villages, offrant une gamme particulièrement représentative de la richesse du vignoble beaujolais. Véritable référence du paysage viticole beaujolais, le domaine bénéficie d'une reconnaissance historique et commerciale solidement établie au fil des décennies, tant auprès des professionnels que des amateurs de vins, en France comme à l'international. L'ensemble dispose d'un outil de production complet et structuré, dimensionné pour une activité viticole de cette importance : plusieurs cuvages, cuverie inox et ciment, espaces de vinification, d'élevage et de stockage, caveau, bureaux, magasin, garages, logement ainsi que des espaces d'hébergement. La propriété développe plus de 850 m² bâtis, permettant de réunir sur un même site les différentes fonctions nécessaires à la production, au stockage, à la commercialisation et à l'accueil. La cession porte sur un ensemble complet et immédiatement exploitable, comprenant les actifs immobiliers et viticoles, les structures d'exploitation et de commercialisation, le matériel, les stocks, la marque, le fichier clients ainsi que les réseaux commerciaux associés. Au-delà de la qualité de son patrimoine viticole et immobilier, l'un des principaux atouts du domaine réside dans la solidité de son activité commerciale. Bénéficiaire depuis de nombreuses années, celle-ci repose sur un réseau historique et structuré, développé aussi bien auprès d'une clientèle française que sur les marchés internationaux. Le domaine bénéficie notamment d'une implantation ancienne et développée en Europe, en Amérique du Nord et en Asie, avec une présence commerciale dans de nombreux pays, notamment aux États-Unis, au Royaume-Uni, en Allemagne, en Belgique et en Chine. Cette ouverture internationale, associée à une présence solidement établie sur le marché français, constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant disposer dès l'acquisition d'un réseau de commercialisation existant et opérationnel. La gamme s'articule autour de nombreuses cuvées et de plusieurs crus majeurs du Beaujolais. Le domaine bénéficie également, au fil des années, d'une visibilité régulière dans la presse et auprès de professionnels et critiques du monde viticole, participant à sa notoriété et au rayonnement de ses vins. L'ensemble représente ainsi bien davantage qu'une propriété viticole : il s'agit de la reprise d'un outil économique complet, associant patrimoine foncier et immobilier, production, savoir-faire, marque établie, clientèle existante et débouchés commerciaux en France comme à l'étranger. Cette propriété s'adresse aussi bien à un professionnel du secteur, un groupe viticole, un investisseur ou un repreneursouhaitant acquérir une exploitation de premier plan, structurée et reconnue, avec un outil de production opérationnel et une activité commerciale déjà solidement implantée. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir plus en détail cette propriété viticole d'exception, nous vous invitons à nous contacter directement. Un dossier de présentation complet pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés à l'issue d'un premier échange. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

265000

Dans le charmant village de Denicé, au cœur des Pierres Dorées, découvrez cette belle maison en pierre pleine de cachet, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par les beaux volumes avec deux grandes pièces communicantes, aujourd'hui aménagées en cuisine / séjour et salon, créant un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien. Une buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de plus de 180 m² sans vis à vis direct (fenêtres opaque), parfaite pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants. Côté praticité, le bien dispose également de deux places de stationnement privatives. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et douceur de vivre dans un beau secteur du Beaujolais. À visiter sans tarder ! Julien JAMBON (EI - RSAC 894672047) / Tél : *6.76.77.42.93 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

42460 - JARNOSSE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 130 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET VUE L'agence Efficity vous propose cette charmante maison de caractère complètement rénovée et située en plein cœur de Jarnosse avec vue dégagée . Érigée sur 4 niveaux, cette maison d'une surface de 130 m² possède un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant menant à un lumineux séjour de 35 m² avec insert et ouvert sur une belle terrasse, une cuisine séparée et entièrement équipée. Au 1er et second niveau 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, une salle de bain et un bel espace de vie. Construite avant 1850, cette maison de caractère a été rénové récemment avec goût et est en excellent état. Une belle cave et un garage complètent ce bien. Double vitrage, insert, climatisation, ballon solaire, volets roulants, nombreux rangements, assainissement conforme et DPE en D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

71170 - CHASSIGNY-SOUS-DUN - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 117.0 M² - UNE MAISON DE CHARME AVEC UN JARDIN EXCEPTIONNEL À DÉCOUVRIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, par l'intermédiaire de B DELHOMME, vous propose cette magnifique maison de caractère située à Chassigny-sous-Dun, dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et son cadre de vie agréable. Aucun travaux à prévoir ! C'est au bout d'un chemin en parti privatif que se donne à voir cette maison, entièrement rénovée avec goût, d'une superficie habitable d'environ 117.0m² répartis sur 2 niveaux qui offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée/insert, une cuisine équipée, un salon, une petite pièce pouvant servir de chambre ou bureau, une salle de bain moderne et un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez un palier, un espace nuit avec deux autres chambres confortables dont une avec un balcon, une petite pièce dressing. L'exposition sud de la façade de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère de bien-être et de sérénité. Construite entre 1880 et 1930, cette maison de charme bénéficie d'une toiture entièrement neuve, d'un ravalement des façades effectué en 2025 et d'un excellent état général, huisseries bois double vitrage vous garantissant un confort de vie optimal. Le grand terrain de 7850.0m², avec un jardin bien entretenu, offre un espace extérieur exceptionnel pour profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité et tranquillité. Bien complété par un petit jardin d'hiver, des abris de jardin et un bâtiment annexe : garage / atelier. Assainissement individuel aux normes. Cette maison à Chassigny-sous-Dun est une véritable perle rare sur le marché immobilier, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations de qualité. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous charmer par son ambiance cosy et ses nombreux atouts. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter ! La commune de Chassigny-sous-Dun, située à proximité de toutes les commodités nécessaires, est un lieu de vie paisible et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. La ville de Chauffailles est à 13 minutes, La Clayette à 10 minutes, Macon gare TGV Loché à 1 h00, Lyon à 1h40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Delhomme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°895106623. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À MONTAGNY Située dans un environnement calme et résidentiel de Montagny, cette maison familiale offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel intéressant pour différents projets de vie. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. La piscine complète cet espace et apporte une véritable qualité de vie à la propriété. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. La distribution de la maison permet de répondre facilement aux besoins d'une famille, tout en laissant la possibilité de faire évoluer les espaces selon vos envies. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de loisirs, bureau, salle de jeux, atelier ou rangement. Un garage complète cet ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stationnement pratique. La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m², dans un cadre paisible. Sa superficie offre également différentes possibilités d'aménagement extérieur selon les besoins : espace paysager, coin détente, jeux pour enfants ou jardin. Côté localisation, Montagny permet de profiter d'un cadre de vie agréable et résidentiel tout en conservant un accès aux commodités et aux principaux axes routiers desservant les communes alentours. Avec ses trois chambres, sa pièce de vie lumineuse, sa grande terrasse avec piscine, son sous-sol complètement aménagé et son terrain de belle superficie, cette maison offre une base intéressante pour une famille souhaitant disposer d'espace et de possibilités d'évolution. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Pascale APPERE EI, agent commercial (RSAC 008439729)

69170 TARARE / MAISON TRADITIONNELLE / 125 M² HABITABLES / 3 CHAMBRES / BUREAU / SOUS-SOL AMÉNAGÉ / TERRAIN DE 1 252 M² / BALCON / VUE DÉGAGÉE / SANS VIS-À-VIS UNE MAISON FAMILIALE OFFRANT DE BEAUX VOLUMES, UNE VUE DÉGAGÉE ET DES EXTÉRIEURS ENTIÈREMENT AMÉNAGÉS ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Arnaud VERNAY vous présentent cette MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE 1978, développant une surface habitable de 125,32 M² sur une parcelle de 1 252 M². UN ESPACE DE VIE BIEN SÉPARÉ DE L'ESPACE NUIT Le niveau principal accueille une GRANDE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE ÉQUIPÉE, prolongée par un balcon de 21 M² permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et sans vis-à-vis. L'agencement intérieur offre une véritable séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Ce dernier se compose de DEUX CHAMBRES, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. UN SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ Entièrement aménagé et carrelé, le sous-sol apporte de véritables espaces complémentaires. Il comprend une GRANDE CHAMBRE DE 25 M², une buanderie et des toilettes. Cette configuration est particulièrement intéressante pour accueillir un adolescent, recevoir famille et amis ou disposer d'un espace plus indépendant. UN TERRAIN EN PENTE ENTIÈREMENT ORGANISÉ La maison est implantée sur un TERRAIN EN PENTE DE 1 252 M², dont les différents espaces ont été entièrement aménagés. La propriété dispose ainsi d'un jardin, d'un TERRAIN DE PÉTANQUE et d'une cour goudronnée accessible par un portail électrique. Celle-ci permet de stationner facilement deux véhicules à l'intérieur de la propriété. La configuration du terrain participe à la position dominante de la maison et lui permet de bénéficier d'une TRÈS BELLE VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS. UNE SITUATION PRATIQUE À L'ENTRÉE DE TARARE (Proche SAINT LOUP) La maison se trouve à proximité des LYCÉES et permet de profiter facilement des nombreux commerces et services proposés par Tarare. La ville dispose notamment d'un hôpital et d'une gare permettant de rejoindre rapidement LYON OU ROANNE. La propriété se situe à plus de 400 mètres d'altitude, dans un secteur bénéficiant d'une position dominante sur les environs. INFORMATIONS TECHNIQUES Construite traditionnellement en 1978, la maison bénéficie d'huisseries remplacées par des fenêtres en PVC AVEC DOUBLE VITRAGE RENFORCÉ. La toiture est isolée et le logement dispose d'une VMC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul. Surface habitable : 125,32 m² Terrain : 1 252 m² Chauffage : fioul Classe énergétique : E Classe climat : E Aucun matériau contenant de l'amiante repéré Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 710 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Arnaud VERNAY Consultant immobilier effiCity 06 51 43 52 12 avernay@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°914844170. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON RÉNOVÉE 73 M² - 2/3 CHAMBRES– ENTRE ROANNE ET AMPLEPUIS – TERRAIN 1 960 M² - DEPENSE ENERGETIQUE: 2600€ /an contre 3400€/an annoncé au DPE !! (visite 3D à disposition) SITUATION EffiCity et Bertrand Coquard vous présentent une charmante maison entièrement rénovée, posée sur les hauteurs de COMBRE, village paisible de la LOIRE. Un cadre verdoyant et calme, idéalement situé entre BOURG-DE-THIZY et AMPLEPUIS, qui offrent COMMERCES, ÉCOLES et SERVICES du quotidien. La tranquillité d'un village, la praticité de communes équipées à quelques minutes. ACCÈS RAPIDES - BOURG-DE-THIZY : 5 min - AMPLEPUIS : 12 min - ROANNE : 15 km - Gare de SAINT-VICTOR-SUR-RHINS : 3 km DESCRIPTION Très LUMINEUSE grâce aux TROIS OUVERTURES de la PIÈCE DE VIE, la maison séduit dès l'entrée avec sa CUISINE ENTIEREMENT EQUIPÉE et son sol imitation chêne. Côté nuit, DEUX CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec GRAND DRESSING (modulable en 3e chambre). Les COMBLES offrent une CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE de 20 m² au sol, aujourd'hui accessible par échelle de meunier, facilement aménageable avec un escalier. Le SOUS-SOL COMPLET multiplie les usages avec sa BUANDERIE (garage, atelier, rangement). À l'extérieur, JARDIN ARBORÉ et BELLE VUE DÉGAGÉE sur un TERRAIN DE 1 960 M². POINTS FORTS - RÉNOVATION COMPLÈTE (économie d'énergie) - PLANCHER ET PLAFOND ISOLÉS, - INSTALATION D'UNE VMC - FENÊTRES PVC et RADIATEURS NEUFS, - ÉLECTRICITÉ REFAITE, TOITURE et FAÇADE EN BON ÉTAT - POMPE À CHALEUR POSSIBLE - MICROSTATION, UN PUIT, FIBRE - SOUS-SOL COMPLET, TERRAIN ARBORÉ, BELLE VUE Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par mail à bcoquard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SOUS OFFRE D'ACHAT - Alexia DELORME du réseau EFFICITY vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre dorée de 159 m² habitables, bénéficiant d'une vue dégagée et située dans un environnement verdoyant, au cœur du village de RIVOLET. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée de 21 m2, un séjour cathédrale sublimé par ses murs en pierre dorée de 43 m2, une suite parentale de 22 m2 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille deux suites parentales de 15 m2 et 21 m2, une mezzanine aménagée avec un espace bureau sur-mesure ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec une cave et un atelier, offrant des espaces de stockage appréciables. À l'extérieur, un terrain d'environ 200 m², situé à seulement un mètre de la maison, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, offrant aujourd'hui une maison clé en main. Les deux poêles, le parquet massif et les pierres apparentes participent pleinement au caractère chaleureux et authentique de cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs de caractère, à la recherche d'un cadre de vie paisible au cœur du Beaujolais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexia DELORME au 06 05 46 01 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME dont le siège social se situe 410 route de charnay - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69620 LÉTRA – 4 CHAMBRES – CALME – SPLENDIDE VUE – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette villa construite en 2006, parfaitement entretenue, implantée dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les vignes et collines environnantes. À 10 minutes du Bois d'Oingt, à env. 20 minutes de Villefranche et environ 35 minutes de Lyon, ce bel endroit offre un équilibre intéressant entre tranquillité et accessibilité. La maison développe environ 136 m² habitables sur un terrain total de 1 160 m². Son organisation est fonctionnelle avec une vie de plain-pied comprenant une chambre parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu'une pièce de vie lumineuse largement ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la vue au quotidien. À l'étage : vous disposerez de trois chambres et d'une salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent différents espaces de vie : terrasses, jardin paysagé et petite piscine, propices aux moments de détente comme aux instants partagés. En complément : nombreux rangements, buanderie communicante, pièce indépendante à usage de bureau ou d'activité, garage double non attenant et stationnements. Prestations : poêle à pellets, climatisation dans chaque pièces, menuiseries double vitrage, volets aluminium, fibre. Sandrine Kermann est à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHARMANTE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE AU CŒUR DU BEAUJOLAIS À Charentay, dans un environnement paisible et privilégié au cœur des vignobles du Beaujolais, cette belle propriété offre un cadre de vie recherché, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Développant 153 m² habitables pour une surface totale au sol de 321 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée s'ouvre sur une agréable véranda de 13 m², véritable transition entre l'intérieur et le jardin. La pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, accueille un vaste salon-séjour propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, offrant à chacun son intimité. Édifiée sur un sous-sol complet de 153 m², la propriété bénéficie de deux grands garages, de deux caves et de nombreux espaces de rangement. Ce niveau présente également un fort potentiel avec la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 695 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé et invite à profiter pleinement des beaux jours . Cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de nature à la recherche d'une maison de qualité, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du Beaujolais, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie authentique et privilégié Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre – Maison familiale sur la commune de Chessy-les-Mines Située au cœur de Chessy-les-Mines, Paola du réseau EFFICITY, vous invite à découvrir cette agréable maison des années 1990 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle composée de 3 chambres, d'espaces de vie agréables et d'un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur moderne et chaleureux à votre image. Bien entretenue, elle nécessite simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son charme. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 811 m² et d'un vaste garage de 34 m² qui complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace supplémentaire selon vos besoins. Son emplacement est un véritable atout : située en centre de Chessy-les-Mines, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en offrant un environnement agréable et pratique au quotidien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vivez le confort d'une maison récente dans un écrin de verdure à Vougy MAISON T4 de 125m2 - TERRAIN 901m2 - GARAGE Florence COCHARD vous propose cette superbe maison contemporaine de 125 m², idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Vougy, où calme, confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse. Construite en 2016, cette maison parfaitement entretenue offre une vaste pièce de vie de près de 40 m², baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, créant un espace convivial propice aux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres bénéficiant d'un balcon terrasse, véritables invitations à la détente, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et terrasse indépendante pour profiter pleinement de votre intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos de 901 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre verdoyant et préservé. Sa grande terrasse de 50 m² vous permettra de savourer chaque instant en extérieur, des petits-déjeuners ensoleillés aux soirées d'été entre proches. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : matériaux de qualité, climatisation, excellente performance d'entretien, quatre places de stationnement intérieures, un garage et une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail : fcochard@efficity.com, toutes mes autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alexia DELORME du réseau EFFICITY, vous invite à découvrir cet ensemble immobilier situé sur la commune de SAINT-LAURENT- D'OINGT, offrant de généreux volumes, une vue dégagée et un environnement calme et privilégié. La maison principale de 207 m² habitables se compose de plain-pied d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse abritée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé propose un véritable espace de vie complémentaire comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant accès à une terrasse, un salon, une chambre, une buanderie ainsi qu'une cave. Une dépendance d'environ 95 m² habitables, aménagée en 2020, complète le bien. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, une salle de jeux, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec baignoire, douche et dressing. L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée de 3 430 m², agrémentée d'une piscine enterrée de 11 x 5 mètres, d'un terrain de pétanque ainsi que de 6 places de stationnement intérieures. Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés en 2026 dans la maison principale, offrant des prestations modernes et soignées. Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 05 46 01 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME dont le siège social se situe 410 route de charnay - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

599000

Élégante maison de maître rénovée – 242 m² habitables sur 1 718 m² avec piscine Découvrez cette superbe bâtisse de caractère des années 50, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur un sous-sol complet comprenant un vaste garage et plusieurs ateliers, cette demeure séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses parquets bois et ses grandes ouvertures apportant une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée surélevé, accessible par une belle terrasse orientée Sud-Est, se compose : D'une entrée spacieuse, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier, d'une grande chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez : Une suite parentale, un grand dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire, trois autres chambres, plusieurs espaces dressings, ainsi qu'une buanderie. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : pompe à chaleur, climatisation, isolation performante, peintures, prestations modernes. Excellent classement énergétique : DPE A. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle plate et arborée de 1 718 m² avec portail électrique et piscine chauffée. Une propriété rare, offrant charme, confort et prestations de qualité dans un cadre verdoyant. Contactez-moi pour plus d'infos : 06 42 48 96 21 Email : sylvie.queiros@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69490 – VINDRY-SUR-TURDINE – CENTRE PONTCHARRA – MAISON DE VILLAGE – 96 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – GARAGE – SOUS-SOL – TERRASSE – FORT POTENTIEL SITUATION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Magaud vous proposent cette maison de village à rénover, idéalement située en plein cœur de Pontcharra-sur-Turdine. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et pratique au quotidien : -Accès A89 (sortie 35) : 4 min -Gare SNCF Pontcharra-Saint-Forgeux : 5 min à pied -Porte de Lyon : 20 min -L'Arbresle : 10 min -Villefranche-sur-Saône : 30 min DESCRIPTION Cette maison de 96 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon familial. Grâce à sa double exposition, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : -Un sous-sol complet permettant le stationnement de véhicules, motos, vélos ou un espace atelier / stockage. 1er étage : -Un séjour LUMINEUX de 20 m². -Une CUISINE OUVERTE. -Un salon avec accès direct à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. -Un WC séparé. 2ème étage : -Deux CHAMBRES confortables. -Une SALLE DE BAINS. -Un WC séparé. ÉQUIPEMENTS -Garage / sous-sol complet. -Chauffage par chaudière fioul. -Fenêtres simple vitrage. -Maison raccordée aux réseaux. TRAVAUX À PRÉVOIR Des travaux de rénovation permettront de moderniser le bien et de révéler tout son potentiel : -Huisseries -Isolation -Système de chauffage -Rafraîchissement général POINTS FORTS -Emplacement central recherché. -Terrasse agréable. -Garage et sous-sol complet. -Beau potentiel après rénovation. -Idéal premier achat ou projet de rénovation. Cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image au cœur de Pontcharra-sur-Turdine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Séverine Magaud – 06 15 34 44 40 – smagaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

150000

Charmante maisonnette ancienne à fort potentiel – 38 m² sur belle parcelle arborée Découvrez cette adorable bâtisse ancienne, proposée sous forme de plateau, offrant un cadre idéal pour un projet sur mesure. Ce pavillon individuel de 38 m², actuellement composé de deux pièces, séduira les amateurs de rénovation et d'authenticité. Vous serez charmé par ses beaux volumes avec 3 mètres de hauteur sous plafond , son parquet d'origine et ses deux grandes fenêtres par pièce qui apportent une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, un élégant escalier en pierre renforce le cachet de l'ensemble. Implantée sur une jolie parcelle arborée de 475 m² , cette maisonnette offre un cadre de vie paisible, bien plus agréable qu'un appartement. Le bien dispose également d'un sous-sol complet , avec possibilité d'aménagement (travaux à prévoir, hauteur sous plafond actuelle de 1,90 m ). Un véritable atout : possibilité d'extension jusqu'à 30 % de la surface , offrant encore plus de perspectives pour concrétiser vos projets. Située à proximité de l'autoroute A6 et des commerces, elle bénéficie d'un accès pratique tout en conservant son charme et son calme. Très beau potentiel – à visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, merci de nous contacter dès à présent Sylvie QUEIROS *6 42 48 96 21 - sylvie.queiros@remax.f Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EN PIERRE - 276 M² au sol - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 2 GARAGES - CARPORT - PISCINE - 2 TERRASSES - CAVE– PROFESSION LIBERALE. SITUATION : EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, en partenariat avec Bertrand Coquard, vous présente cet ancien corps de ferme en PIERRES APPARENTES, magnifiquement restauré, avec ses encadrements de fenêtres en pierres dorées et ses boiseries extérieures. Cette bâtisse en pierres offre également un confort naturel particulièrement apprécié en période estivale : ses murs épais conservent une agréable fraîcheur intérieure même lors des fortes chaleurs, apportant une atmosphère douce et confortable au fil des saisons. Elle repose sur un TERRAIN de 1417 m² entièrement CLOS ET ARBORÉ. Vous y trouverez une PISCINE CHAUFFÉE AU SEL fraîchement installée et un chalet bois servant de POOL HOUSE, ainsi qu'un TERRAIN DE PÉTANQUE. Une grande cour intérieure permet le retournement des véhicules avec aisance et le CARPORT ainsi que le DOUBLE GARAGE permettent de stationner trois véhicules à l'abri. SITUATION STRATÉGIQUE : Idéalement située à 5 minutes de Pommiers, Liergues et Pouilly-le-Monial et de leurs commerces. Villefranche se trouve à 13 minutes, la Porte de Lyon à 25 minutes, et L'Arbresle à 22 minutes. DESCRIPTION : Entrez dans cette belle demeure et découvrez une CUISINE tout équipée et LUMINEUSE donnant sur une COUR INTÉRIEUR sans vis à vis et très intimiste orientée EST, avec sa magnifique PERGOLA BIOCLIMATIQUE et son jardin d'ornement. Puis descendez quelques marches et découvrez une GRANDE SALLE À MANGER de 25 m² avec des traces historiques d'une mangeoire en chêne et des pierres apparentes. Celle-ci donne sur une immense PIÈCE DE VIE de 40 m², comprenant un SALON avec son sol en tomettes, ses poutres, ses pierres et son escalier en métal offrant des nuances de matières du plus bel effet. Ces deux pièces sont équipées de GRANDES BAIES VITRÉES donnant sur la TERRASSE OUEST, équipée d'une IMMENSE PERGOLA à toile rétractable électrique. Au fond de cette pièce, vous trouverez enfin les TOILETTES ainsi que la chaufferie. Prenez l'escalier en métal et arrivez sur un magnifique palier de distribution avec vide sur séjour. Ce dernier distribue TROIS GRANDES CHAMBRES de 13 m² et DEUX SALLES D'EAU. On y trouve également un accès à DEUX PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES au-dessus des garages, de 12 et 18 m² pouvant servir de CHAMBRE ou pour une ACTIVITÉE LIBERALE ou enfin un STUDIO INDÉPENDANT . Enfin, vous apprécierez le SALON TÉLÉ avec son esprit cosy type chalet bois. Au dernier étage, une MEZZANINE donnant sur le salon télé est aménagée en BUREAU et donne accès à une IMMENSE SUITE PARENTALE de plus de 50 m², avec un DRESSING intégré et une SALLE DE BAIN de 18 m². EQUIPEMENTS : - Piscine au sel et chauffée - Pergola bioclimatique - Pergola à toile rétractable électrique - Climatisation réversible - Chauffage central fuel BIEN RARE SUR LE SECTEUR. BELLES PRESTATIONS ! Pour plus d'informations, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par email : bcoquard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale – À découvrir sans tarder ! Paola du réseau Efficity, vous enmène découvrir dans un environnement agréable, cette maison construite en 1998 qui développe 122 m² habitables sur un terrain de 826 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux au quotidien. Un demi-niveau accueille un espace salon chaleureux, ainsi que trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et bien réparti. Le sous-sol aménagé représente un véritable atout avec une buanderie, un bureau, une salle d'eau et un garage, idéal pour le télétravail, le rangement ou les loisirs. À l'extérieur, le terrain de 826 m², piscinable, laisse place à tous vos projets d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison aux nombreux atouts, alliant confort et potentiel, idéale pour concrétiser votre projet de vie. L'emplacement est pratique , à seulement 10 minutes à pied des écoles , des commerces et transports en commun. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de FOURNEAUX cet ensemble immobilier qui constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un fort potentiel de valorisation. Composé de trois logements actuellement loués et d'un atelier indépendant de 76 m² à exploiter, l'ensemble développe plus de 235 m² habitables ainsi que des surfaces annexes (garage, débarras, atelier). Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 13 572 euros par an, avec des perspectives d'optimisation grâce aux travaux de rénovation énergétique à prévoir sur certains logements et à l'aménagement possible de l'atelier indépendant. L'organisation atypique des bâtiments, imbriqués les uns aux autres tout en conservant des accès distincts, permet d'envisager plusieurs stratégies patrimoniales : maintien en location, rénovation avec revalorisation des loyers, création de logements supplémentaires ou découpage futur selon les projets. Un bien à fort potentiel destiné aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'une opération de valorisation immobilière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Sylvie LABROSSE, au 0752293250, ou votre interlocuteur habituel. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .