Trouver un maison avec garage à Valsonne

SOUS OFFRE ACCEPTEE À 700 mètres d'altitude, échappez-vous des chaleurs estivales pour vivre confortablement à 25/28°C ! Nichée à Chénelette, cette maison individuelle de caractère d'environ 142,2 m² habitables vous promet un cadre de tranquillité absolue. Entourée de verdure et offrant une vue dégagée, elle séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Profitez des charmes de l'ancien avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, assurant un rendement immédiat. Le rez-de-chaussée regorge de fonctionnalités pratiques, avec un garage, un cellier et une cave, parfaits pour le rangement et le stockage. Le premier étage est le cœur de cette demeure, où l'espace séjour/cuisine ouvert et convivial vous accueillera. À cela s'ajoute un salon chaleureux, tandis que la grange attenante offre un grand volume aménageable selon vos projets futurs. L'étage supérieur se consacre à l'espace nuit : une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à vos besoins, que ce soit en bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Le troisième étage révèle une charmante mezzanine sous Velux et une seconde chambre, ajoutant cachet et impression de volume. Son environnement naturel préservé est idéal pour les amateurs de randonnée, tout en restant à une petite heure de Lyon, Roanne, ou Mâcon, et à seulement une demi-heure du lac et centre nautique de Cublize. Cette propriété convient autant comme résidence principale que secondaire, ou même pour un projet de gîte, grâce à ses dépendances et son potentiel évolutif. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 142,2 m² - Terrain : 3200 m² (jardin de 500 m²) - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Radiateur électrique et poêle à bois - Taxe foncière : 541 € - DPE : E (consommation annuelle : 2000€) - Eau chaude : ballon électrique neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison individuelle de plain-pied de 106 m2 offre un cadre de vie agréable et lumineux au cœur de Montagny. Conçue sur un seul niveau, elle séduit dès l' entrée et par sa belle pièce à vivre spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux, et ses trois chambres confortables qui permettent d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. La maison se trouve dans un environnement tranquille, avec un stationnement sécurisé au sein de la propriété, ce qui renforce le sentiment de confort au quotidien. L'espace de vie a été pensé pour être à la fois pratique et plaisant, avec une grande pièce à vivre qui bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine équipée s'intègre dans cet ensemble et facilite l'organisation des repas. Une grande buanderie complète les pièces de service et permet de gérer facilement le quotidien. La maison dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées, pour plus de confort. Le tout est desservi par un couloir, ce qui offre une circulation fluide dans la maison. À l'extérieur, le terrain d'environ 400 m2 accueille un jardin joliment arboré qui crée une atmosphère agréable dès les beaux jours. La piscine constitue un véritable atout pour profiter de l'été, se détendre ou recevoir. Une terrasse prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de cet environnement extérieur. La présence de deux places de stationnement dans la propriété vient compléter les atouts pratiques de cette maison. Bien entretenue, avec des prestations fonctionnelles comme les volets roulants électriques, le double vitrage ou encore la fibre optique, elle propose un cadre de vie confortable et de la domotique. Le chauffage par granulés et le poêle à bois contribuent à une ambiance chaleureuse et à une bonne maîtrise des consommations, renforcée par un diagnostic énergétique en C et de faibles émissions de gaz à effet de serre (A). À proximité, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : l'arrêt Montagny Pharmacie, les arrêts Montagny Mairie et Montagny Place de Sourzy, une crèche municipale, etc ... ce qui facilite le quotidien des jeunes familles et confirme le caractère pratique de l'emplacement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulés, poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des différentes étapes. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182198 : Villefranche sur saone, secteur Proche gare, Maison d'environ 114 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 597 m2 - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 356000 Euros (Dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 341760 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Dominique SCHIETSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Jassans Riottier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181457 : Fourneaux, secteur 15min a89, Maison en pierres d'environ 130 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 830 m2 - Vue : Sur la campagne - Construction 1930 Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/08/2025 - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1940 et 2720 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180720 : Sain bel, secteur Route de saint romain, Maison devenez propri?taire d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 355900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 228 m², offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un agréable extérieur. Élevée sur sous-sol, elle propose à ce niveau un bureau, un espace spa, une cuisine d'été, un atelier/chaufferie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, accompagné d'un cellier et prolongé par une agréable véranda. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 1 302 m² dispose de plusieurs dépendances, d'une serre de jardin et d'une piscine biologique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel. Avec ses 228 m² habitables, ses 5 chambres et ses nombreux espaces annexes, cette propriété offre un cadre de vie généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Une maison familiale aux beaux volumes et aux prestations atypiques, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claudine Wens - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°810777599. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

325000

À quelques minutes du centre du village de Frans , de ses écoles et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de 2015 , située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant . Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² , avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une terrasse et offrent une jolie vue dégagée sur la nature . Le rez-de-chaussée dispose également d'une véritable buanderie , d'un WC et d'un garage indépendant . À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres , d'un second WC et d'une salle de bains familiale. Construite sur une parcelle de 300 m² , cette maison ossature bois bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : deux terrasses , une partie en herbe et un espace de stationnement. Côté confort, elle affiche un DPE classé A et dispose notamment d'un poêle à granulés , d'un chauffage au sol, de volets roulants automatisés avec centralisation et de moustiquaires. Une maison soignée, fonctionnelle et bien entretenue , dans un cadre agréable, avec tout le confort nécessaire pour s'installer sans travaux. Vous cherchez un environnement paisible, une maison récente et un extérieur facile à vivre ? Venez la découvrir. Maryse LEPRETRE – Conseillère en immobilier RE/MAX ImmoCalade 7.72.72.47.79 maryse.lepretre@remax.fr RSAC 901 114 504 EI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

42110 - FEURS - MAISON 77m² Bertrand SERVOS, consultant en immobilier INDÉPENDANT du réseau Efficity, vous propose cette maison d'environ 77 m² habitables sur un terrain d'environ 1330m² entièrement clos. Ce bien offre, à l'étage une cuisine, un séjour, 2 chambres (3ème possible), une salle d'eau, un wc. Un sous sol complet avec chaufferie, espace atelier et garage. Des dépendances et un puits complètent ce bien. Belle opportunité pour un projet de rénovation, idéal 1er achat ou investissement locatif. Située à 1,5 kms du centre ville de FEURS, proche des écoles et commodités, à 35min de ROANNE, 40min de St ETIENNE, 1H15 de LYON. Renseignements et visites auprès de Bertrand SERVOS, consultant immobilier Efficity 06.13.32.15.47 / bservos@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Servos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°503238313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'ARBRESLE (69210) — MAISON FAMILIALE DE 176,73 M² — 3 CHAMBRES — TERRASSE — GARAGE — JARDIN DE 558 M² — DPE D NOUVEAU PRIX : 300 000 € — BAISSE DE 115 000 € Initialement proposée à 415 000 €, cette maison familiale de 176,73 m² est désormais affichée au prix de 300 000 €. Sarah BERTHENET – Efficity vous présente cette maison spacieuse et lumineuse, située à proximité du centre de L'Arbresle, de ses commerces, de ses établissements scolaires et de la gare. POURQUOI UNE TELLE BAISSE DE PRIX ? Entrepreneurs, les propriétaires préparent un nouvel investissement professionnel pour le début de l'année prochaine. Ils ont donc choisi de libérer rapidement leur capital, plutôt que d'attendre plusieurs mois dans l'espoir d'obtenir un prix plus élevé. Cette baisse de 115 000 € est une décision volontaire et assumée, avec une volonté clairement établie : vendre rapidement. Le prix de 300 000 € est ferme et correspond pleinement à cette nouvelle stratégie. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, vous découvrirez les beaux volumes et la belle luminosité naturelle de cette maison de 176,73 m² habitables, ouverte sur son jardin clos et sa terrasse couverte. La maison est habitable en l'état, mais nécessite des rafraîchissements et une remise au goût du jour. Son intérêt réside dans son potentiel : elle vous permet de bénéficier d'une surface familiale généreuse et de réaliser les améliorations progressivement, selon vos besoins, vos envies et votre budget. Vous pourrez ainsi créer un intérieur qui vous ressemble. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL La salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace de vie chaleureux, pensé pour partager les repas et les moments du quotidien en famille. Les différentes ouvertures apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter d'un accès agréable vers le jardin et la terrasse. TROIS GRANDES CHAMBRES La maison dispose de trois grandes chambres réparties sur deux niveaux : une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage Une grande salle de bains entièrement rénovée, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un dressing familial complètent l'ensemble. Cette organisation offre des espaces confortables et adaptés à la vie de famille. UN JARDIN CLOS ET UNE TERRASSE COUVERTE Édifiée sur une parcelle de 558 m², la maison bénéficie d'un jardin entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé pour les enfants. La terrasse couverte par un auvent permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage d'environ 20 m² complète le bien. Il permet de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace supplémentaire pour les vélos, l'outillage et le rangement. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS • Classe énergétique D • Chauffage central avec chaudière au gaz • Fenêtres en double vitrage UN QUOTIDIEN FACILITÉ À L'ARBRESLE La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du collège Les 4 Vents, du centre de L'Arbresle, des commerces, restaurants et du marché, des écoles, crèches et transports en commun, de la gare SNCF et du tram-train (Lyon Gorge-de-Loup accessible en 30 minutes en train) et des principaux axes routiers. La maison avait déjà été présentée au marché à son prix initial et avait suscité plusieurs visites ainsi qu'une offre, avant que le projet de vente ne soit interrompu pour des raisons personnelles. Elle revient aujourd'hui avec un prix radicalement repositionné et une volonté de vente clairement établie. Vous recherchez de beaux volumes dans l'ouest lyonnais et souhaitez vous approprier une maison plutôt qu'acheter une rénovation déjà terminée ? Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite : Sarah Berthenet x06x09x76x19x96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

278000

Maison de village 3 chambres à vendre - 278 000 € Uniquement chez REMAX Immocalade , Martine a le plaisir de vous présenter cette authentique maison de 115 m² située au centre du beau village de Lucenay. Dans un cadre bucolique, où il y fait bon vivre, elle inspire le charme et l'ambiance à l'italienne, avec une spacieuse terrasse entièrement carrelée annexée d'une cuisine d'été, laquelle sans doute, nous surprendra à imaginer d'agréables moments de partages... - De plain-pied, nous aurons une cuisine, un coin buanderie, un wc, un séjour avecun bon poêle à bois qui sert quasi de chauffage principal en période hivernale. - Au second niveau, un grand dégagement, deux chambres de belles surfaces, une salle d'eau et un wc. - Le dernier niveau, une troisième chambre de 20m² pouvant accueillir plusieurs lits. S'ajoute à ce bien 95 m² de dépendances, comprenants deux garages, une cave, également une pièce servant de garde manger à ce jour. La toiture a été entièrement refaite il y a une quinzaine d'années et suivie, et sept ans pour la terrasse ainsi qu'un des garages. Chauffage électrique Fenêtres PVC et bois double vitrage, toutes sont équipées de moustiquaires. Intérieur lumineux et lieu calme. Lucenay est très bien placée, à cinq minutes de l'autoroute, de la gare TER, pas plus de dix minutes de Villefranche pour les commerces, Anses, Morancé et Ambérieux, à seulement vingt-cinq minutes de Lyon par l'A6. Il faudra seulement quelques minutes à pied pour prendre le bus, se rendre aux petites écoles, aller chercher son pain au travers des belles ruelles aux pierres dominantes. Envie d'une maison seine et paisible, un extérieur, des dépendances, dans un bel endroit discret au fond d'une impasse, alors n'hésitez pas contactez-moi : Martine THIOLET-HYVERNAT au 06 76 28 78 67 - RSAC 888 879 608 (EI) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

375000

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située à Gleizé, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. D'une superficie confortable, la maison se compose d'un grand séjour lumineux, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez simplement poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 884 m², joliment aménagée, avec une piscine hors sol et un terrain offrant également la possibilité d'être pisciné. Une agréable terrasse ombragée complète cet espace extérieur, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que d'un poêle à bois, permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse en hiver. Autre atout : les axes autoroutiers sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, tout en bénéficiant de la proximité du "Village Beaujolais" et ses commodités. Enfin, un grand garage vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Une maison fonctionnelle, confortable et sans travaux, avec un beau terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Julien JAMBON - Tél: *6.76.77.42.93 (EI-RSAC894672047) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

42460 - CUINZIER - CROT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Cuinzier. Cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les 128.0 m² de surface habitable offrent un agencement optimal. Vous serez séduit par la terrasse spacieuse de 70.0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les 2 niveaux de la maison offrent une répartition des espaces de vie et des espaces nuit. Les combles aménageables représentent un véritable potentiel d'extension pour créer un espace supplémentaire selon vos envies et besoins. Construite avant 1850, cette demeure pleine de caractère saura vous charmer par son authenticité et son histoire. Trois emplacements privatifs permettent de stationner aisément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette magnifique maison à Cuinzier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claudine Wens - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°810777599. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BRULLIOLES / MAISON CONTEMPORAINE 2025 / 116 M² / 4 CHAMBRES / TERRAIN 594 M² / DPE A / PRESTATIONS HAUT DE GAMME / GARAGE Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette MAISON CONTEMPORAINE construite en 2025, développant 116 m² habitables sur une parcelle de 594 m². Située sur la commune de BRULLIOLES, au cœur des Monts du Lyonnais, cette maison NEUVE bénéficie d'un environnement CALME ET VERDOYANT, tout en permettant de rejoindre rapidement L'Arbresle, l'autoroute A89 ainsi que les gares desservant Lyon. Implantée au sein d'un LOTISSEMENT INTIMISTE DE SEULEMENT 6 MAISONS, elle offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME, des finitions soignées et un excellent niveau de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle PIÈCE DE VIE DE 47 M², particulièrement LUMINEUSE grâce à ses grandes baies vitrées. Elle accueille une CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE avec électroménager de marque, créant un espace convivial et moderne. L'espace nuit se compose de 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU PRIVATIVE. Les trois autres chambres, d'environ 11 m² chacune, disposent de rangements. Une SECONDE SALLE D'EAU complète cet espace. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : MATÉRIAUX DE QUALITÉ, nombreux rangements et placards, PARQUETS CONTRECOLLÉS, volets roulants aluminium motorisés, portail motorisé et porte de garage sectionnelle motorisée. Le confort thermique est assuré par une POMPE À CHALEUR associée à un PLANCHER CHAUFFANT sur l'ensemble de la maison, également RAFRAÎCHISSANT en été. L'ensemble permet d'obtenir d'EXCELLENTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES avec un classement DPE A / GES A. Un CELLIER fonctionnel ainsi qu'un GARAGE DE 21 M² viennent compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un TERRAIN DE 594 M² à aménager selon vos envies, dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2025 et répondant à la réglementation RE 2020, cette maison bénéficie également de la GARANTIE DÉCENNALE. Une maison CLÉ EN MAIN, SANS TRAVAUX, réunissant CONFORT, MODERNITÉ, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE et QUALITÉ DES PRESTATIONS. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! LES + DE CE BIEN : MAISON NEUVE – CONSTRUCTION 2025 116 M² HABITABLES TERRAIN DE 594 M² PIÈCE DE VIE DE 47 M² TRÈS LUMINEUSE CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE 4 CHAMBRES SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU 3 CHAMBRES D'ENVIRON 11 M² AVEC RANGEMENTS 2 SALLES D'EAU CELLIER GARAGE DE 21 M² POMPE À CHALEUR PLANCHER CHAUFFANT ET RAFRAÎCHISSANT DPE A / GES A RE 2020 GARANTIE DÉCENNALE MATÉRIAUX DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES PARQUETS CONTRECOLLÉS NOMBREUX RANGEMENTS VOLETS ROULANTS ALUMINIUM MOTORISÉS PORTAIL MOTORISÉ PORTE DE GARAGE SECTIONNELLE MOTORISÉE LOTISSEMENT INTIMISTE DE 6 MAISONS ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT PROXIMITÉ DE L'ARBRESLE, DE L'A89 ET DE LYON BRULLIOLES est un village de caractère des Monts du Lyonnais bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Sa situation permet de rejoindre rapidement L'Arbresle, l'autoroute A89 et les gares permettant de rallier Lyon en environ 35 minutes. DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69400 GLEIZÉ – LES BRUYÈRES – MAISON EN PIERRE 284 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – DÉPENDANCE À Gleizé, facilement accessible depuis la route des Bruyères et à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, découvrez une propriété aux volumes rares, offrant 284 m² habitables, de beaux espaces extérieurs et une vue panoramique dégagée. Édifiée avant 1850 et parfaitement rénovée et entretenue, cette maison de caractère conjugue le charme de la pierre, des volumes généreux et le confort d'une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La partie jour propose une grande salle à manger avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, ainsi qu'un salon indépendant, permettant de profiter de deux véritables espaces de vie. Depuis ce niveau, quelques marches conduisent au jardin situé en contrebas. On y découvre une grande terrasse avec accès à une cuisine d'été et à la piscine enterrée, le tout au cœur d'un terrain paysager d'environ 1 600 m². Répartie sur trois niveaux, la maison compte 5 chambres, offrant de beaux espaces à toute la famille. Les combles climatisés d'environ 90 m² et habitables offrent un espace particulièrement appréciable, pouvant accueillir chambres, salle de jeux, espace de travail ou espace dédié aux loisirs. La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 100 m², véritable atout pour disposer d'un atelier ou d'un important espace de stockage. Pierre, volumes généreux, 5 chambres, piscine, dépendance et vue panoramique : une propriété singulière et parfaitement entretenue à découvrir à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône. Contactez Sandrine Kermann pour en découvrir les espaces lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cyril François et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette belle maison en pierres située en plein centre de Chessy-les-Mines, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du village. Développant environ 212 m² habitables, cette maison de caractère offre de généreux volumes, une configuration idéale pour une grande famille et un remarquable potentiel d'évolution. Rénovée en 2006, elle séduira les amateurs de pierres dorées, d'authenticité et de grands espaces, tout en permettant de profiter d'un quotidien pratique grâce à son emplacement central. Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse, chaleureuse et pleine de charme, sublimée par une cheminée en pierres. Elle bénéficie également de rangements intégrés et d'un accès direct à un balcon. La cuisine équipée, elle aussi agrémentée d'une cheminée, offre de belles dimensions et constitue une véritable pièce de vie à part entière. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. En demi-niveau, la maison dévoile encore quatre grandes chambres supplémentaires et un dressing. Une configuration idéale pour une grande famille, recevoir famille et amis ou imaginer plusieurs espaces de télétravail. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'agrandissement : un plateau brut d'environ 108 m² reste entièrement à aménager. Un volume exceptionnel qui laisse libre cours à de nombreux projets : création d'une vaste suite parentale, d'un logement indépendant, d'un espace professionnel, d'une salle de jeux ou de loisirs… À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour intérieure pavée, préservée des regards, offrant un espace intimiste et agréable à vivre aux beaux jours. Une piscine de 4 x 3 m vient compléter cet extérieur, un véritable privilège pour une maison située en plein centre du village. La propriété dispose également d'un grand garage, idéal pour le stationnement et le stockage, ainsi que de deux superbes caves voûtées, qui renforcent encore le cachet et l'authenticité des lieux. Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 05 46 01 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME dont le siège social se situe 410 route de charnay - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69380 – CIVRIEUX-D'AZERGUES – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – PISCINE – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – CALME – COMMERCES À PIED Stéphanie Guiot, Nathalie Rigal et Efficity, qui estime votre bien en ligne, ont le plaisir de vous présenter cette maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, située au calme tout en bénéficiant des commodités à proximité immédiate. Construite en 1978 et édifiée sur un sous-sol complet, elle développe 112 m² habitables. Le niveau principal accueille une pièce de vie avec, en son centre, un poêle à bois, une cuisine équipée semi-ouverte avec accès direct à la terrasse et aux extérieurs, ainsi que 3 chambres, avec la possibilité d'aménager l'une d'elles en bureau ou dressing selon les besoins, et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Cette configuration offre de vraies possibilités pour une famille : jusqu'à 5 espaces nuit, deux pièces d'eau et des espaces pouvant évoluer selon les besoins de chacun. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clos de 821 m², avec terrasse, piscine enterrée et vue dégagée, potager avec récupérateur d'eau, four à pain et barbecue traditionnel. Le sous-sol complet offre également un espace particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage et les besoins du quotidien. Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable, à personnaliser selon ses envies. À proximité : Écoles primaires publique et privée : env. 600-700 m Collège privé : env. 650 m Collège public : env. 1,9 km Supermarché : env. 250 m Grand Frais : env. 950 m Pharmacie, médecin, dentiste : moins de 2 km Nous sommes disponibles 7 jours sur 7, n'hésitez pas à nous contacter : Nathalie : 06 18 85 43 82 – nrigal@efficity.com Stéphanie : 07 83 21 36 17 – sguiot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°400064168. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHAZAY-D'AZERGUES – MAISON DE VILLE 162 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE AVEC JACUZZI – GARAGE Stéphanie Guiot, Nathalie Rigal et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de caractère de 162 m², idéalement située au cœur de Chazay-d'Azergues. Cette maison en pierre offre de beaux volumes, des éléments anciens préservés et surtout de vrais espaces extérieurs, particulièrement appréciables pour une maison de ville. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie réunit une cuisine équipée ouverte et un espace salle à manger chaleureux. Elle donne directement accès à un agréable jardin d'environ 80 m², aménagé avec un coin repas et un bel olivier. Un WC independent complète ce niveau. À l'arrière, une seconde terrasse abritée sous verrière accueille un jacuzzi et offre un espace extérieur supplémentaire, utilisable en toute intimité. Au premier étage, une grande pièce ouverte peut accueillir salon, espace télévision et bureau. Elle se prolonge par un balcon agréable. À ce même niveau se trouve une belle suite parentale avec salle de bains ouverte et un WC séparé. Le deuxième étage accueille trois chambres avec poutres apparentes ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et WC. Un grand garage avec ses tomettes anciennes permet de stationner une voiture et offre un espace de rangement appréciable. Deux stationnements extérieurs complètent le bien. LES POINTS FORTS : • Emplacement au cœur de Chazay-d'Azergues • 162 m² et 4 chambres • Jardin d'environ 80 m² • Terrasse avec jacuzzi sous verrière • Balcon au premier étage • Cachet de l'ancien : pierre, poutres et tomettes • Grande suite parentale • Garage + 2 stationnements extérieurs • Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez 7jrs/7 Stéphanie Guiot au 07 83 21 36 17 ou Nathalie Rigal au 06 18 85 43 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°400064168. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69480 – ANSE – MAISON NEUVE (2025) 119 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE 45 M² – TERRAIN PISCINABLE 600 M² – COMMODITÉS À PROXIMITE - GARANTIE DÉCENNALE JUSQU'EN 2035 - VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne MINODIER vous proposent cette superbe maison individuelle, neuve et lumineuse, située au cœur d'Anse. SITUATION : Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie idéal et moderne. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, écoles et gare. Le parfait compromis pour une vie de famille sereine aux portes de Lyon. *LYON (Centre) : 30 min *VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE : 10 min *ACCÈS GARE & AUTOROUTES : 5 min DESCRIPTION : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'agencement fonctionnel de cette maison livrée en 2025. Le niveau principal propose une pièce de vie de 44 m², se prolongeant sur une belle terrasse de 26 m² exposée Sud-Ouest. L'espace cuisine vous laisse toute liberté pour imaginer et créer le projet de vos rêves ! Pour plus d'intimité, le coin nuit de ce niveau est parfaitement séparé du séjour par une porte donnant sur un dégagement qui dessert 3 chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. Au niveau inférieur : Une suite parentale au calme avec son dressing à aménager sur-mesure de 4 m² et sa salle d'eau privative avec fenêtre. Une grande pièce supplémentaire de 13m² fait actuellement office de buanderie, à vous approprier selon vos envies. Cet espace offre un superbe potentiel d'aménagement : bureau dédié au télétravail, studio indépendant, salle de sport, atelier ou espace de jeu. Une vraie valeur ajoutée évolutive ! EXTÉRIEUR & ANNEXES : TERRAIN : Une belle parcelle de 600 m² piscinable. GARAGE DOUBLE EN ENFILADE : Un volume exceptionnel de près de 45 m², parfait pour stationner deux véhicules, créer un espace de rangement ou de bricolage et pourquoi pas y créer une pièce habitable supplémentaire. ATOUTS MAJEURS : *ÉTAT NEUF (2025) : Zéro gros travaux, finitions impeccables. Conforme à toutes les normes récentes. *SÉRÉNITÉ TOTALE : Garantie décennale active jusqu'en 2035 et assainissement tout-à-l'égout entièrement conforme. *PERFORMANCE ÉNÉRGÉTIQUE : Chauffage électrique performant avec programmateur pièce par pièce et poêle à granulés chaleureux dans la pièce principale. *EMPLACEMENT N°1 : Le centre-ville d'Anse, la gare et les commerces accessibles à pied sans le stress de la voiture. *PROJET CUISINE SUR-MESURE : L'espace cuisine est laissé libre de tout équipement. Une véritable opportunité pour concevoir et installer la cuisine de vos rêves, parfaitement adaptée à vos goûts et à vos besoins ! (Budget à prévoir). *POTENTIEL AMENAGEABLE : laissez libre court à vos envies au niveau inférieur, que ce soit pour aménager l'espace existant de 13m² ou créer une nouvelle pièce de toute part, au calme en rez-de-chaussée inversé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne MINODIER au 06 86 50 58 80 ou par mail à mjminodier@efficity.com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Jeanne Minodier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sur Saône sous le n°103459012. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VENDRANGES (42) – Villa de caractère avec terrain 3500 m2 et atelier indépendant de 80 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'autoroute A89, cette agréable villa de 104 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un artisan souhaitant concilier activité professionnelle et résidence principale. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entretenu de plus de 3 500 m², la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : •Un séjour/salon convivial, •Une cuisine, •4 chambres, •2 salles de bains, dont une récemment rénovée avec goût. L'ensemble est en bon état général et dispose de prestations de qualité : menuiseries récentes, isolation performante, chauffage par pompe à chaleur air-air réversible assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Un sous-sol complet vient compléter l'habitation, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. (110 m2) Atout rare sur le secteur : un atelier indépendant d'environ 80 m² attenants à la maison est également présent. Cet espace constitue une véritable opportunité pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou de travail à domicile. Les plus : Terrain de plus de 3 500 m² 4 chambres Sous-sol complet Pompe à chaleur réversible Menuiseries de qualité Atelier indépendant de 80 m² Accès rapide à l'A89 Une propriété offrant de multiples possibilités dans un cadre agréable à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CALME - BEAU TERRAIN PLAT ET ARBORE - PISCINE - GARAGE DOUBLE - MAISON LUMINEUSE - SPACIEUSE - HYPER CENTRE de SAINT BERNARD (01600) COUP DE COEUR! Amandine André et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette superbe maison récente de 141 m2 sur 1500 m2 de terrain. En entrant dans la propriété vous découvrirez tout d'abord un très bel extérieur entretenu et arboré, avec de la verdure et une grande piscine. Un parking pouvant accueillir 3 voitures complète le jardin. Dans la maison, Au RDC, vous entrerez dans un dégagement qui vous permettra l'accès à la buanderie de 6m2, aux WCs séparés, à la salle de bains composée d'une douche et d'une baignoire de 6m2, ainsi qu'à une chambre de 10.5m2. Derrière les escaliers, vous profiterez de l'espace de vie de 52m2 disposant d'un salon de 34.5m2 et d'une cuisine de 17.5m2 avec son cellier attenant de 4.5m2. De grandes baies vitrées face au jardin et à la terrasse/piscine, permettent à cette pièce d'être baignée de lumière. A l'étage, Vous disposerez de 2 chambres de 10.5m2 chacune, d'un espace dégagement idéal pour un bureau, d'un WC séparé, ainsi que d'une suite parentale avec une SDE composée d'une double vasque et double douche (de 5m2), un dressing (de 4.5m2) et une chambre (de 13.5m2) qui donne sur le balcon coté piscine. Le chauffage se fait par le sol sur les 2 niveaux, avec un système de géothermie. Cette maison a été construite en 2014, et suite à des travaux importants qui ont eus lieu l'année dernière, la structure de la maison est de nouveau sous décennale! La façade sera refaite aux frais du propriétaire actuel. Un puit permet l'arrosage du jardin. Un très grand garage de 40m2 et une magnifique piscine et son volet de sécurité intégré complètent ce bien. Pou plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par SMS ou téléphone, ou à aandre@efficity.com par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

530000

Uniquement chez REMAX ImmoCalade, Charlotte vous présente cette maison de quatre chambres rénovée avec goût à l'entrée de Rivolet. Sur une parcelle fermée de 1075m2 avec piscine et terrasse, une belle maison de 173m2 s'ouvre à vous. Au rez-de-chaussée : un entrée qui ouvre un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et profitez d'une arrière cuisine fonctionnelle avec buanderie. U n espace nuit indépendant récemment créé, composé d'une chambre, d'une salle de bains, de sanitaires et d'un dressing avec point d'eau. Un second wc se trouve à ce niveau. À l'étage : une mezzanie pouvant servir de coin télévision, bureau ou encore salle de jeux, avec une passerelle qui mène au second coin nuit composé de trois belles chambres, d'une salle de bains familiale et des toilettes. À l'extérieur vous profiterez d'un grand espace terrasse donnant sur la piscine : 4x9 en béton armé, au sel, avec une pompe à chaleur. Un pool-house et un espace de stockage supplémentaire. Une deuxième terrasse au frais donnant directement sur la cuisine et le barbecue en pierre. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour garantir un confort intérieur été comme hiver. Les grandes ouvertures offrent des pièces de vie lumineuses. Le garage double peut accueillir vos véhicules et vous servir d'un espace pour le rangement et est équipé d'une prise pour recharger un véhicule électrique. Une pièce atelier est attenante. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

335000

À découvrir : Bâtisse en Pierres Dorées du XVIIIᵉ Siècle à Theizé Au cœur du village de Theizé, dans l'environnement unique des Pierres Dorées, découvrez cette authentique bâtisse datant du XVIIIᵉ siècle, ancienne annexe du Château de Theizé, pleine de charme et d'histoire. Cette maison en pierre, à rafraîchir selon vos envies, se compose d'une cuisine, d'un salon, de quatre chambres et de deux salles d'eau. Elle dispose également d'une magnifique cave voûtée avec une très belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel remarquable pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de réception atypique. À l'extérieur, une jolie cour reste à repenser et à aménager afin d'en faire un véritable lieu de vie intime et convivial. Une bâtisse pleine de caractère et d'histoire, idéale pour donner vie à un projet unique au cœur des Pierres Dorées. Pour plus d'informations, contactez moi ! Julien JAMBON (RSAC 894672047 - EI) / Tél : *6.76.77.42.93 Prix 319.925 € honoraires exclus. Honoraires de 15.075€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

309000

Uniquement chez RE/MAX IMMOCALADE - SECTEUR LONGSARD - ARNAS Située au cœur des anciennes dépendances du célèbre Château de Longsard à Arnas, venez découvrir cette charmante maison avec jardin, offrant 94,65 m² Carrez et environ 105 m² utiles. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie, avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé d'une suite parentale avec salle d'eau et placards de rangement, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Au dernier niveau, une mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : quatrième chambre, espace de jeux pour les enfants ou encore bureau pour le télétravail. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin plat avec une belle terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et profiter pleinement des soirées d'été. Caractéristiques techniques : - Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électrique - Production d'eau chaude : ballon d'eau chaude de 200 - Menuiseries bois double vitrage à isolation renforcée Deux places de stationnement complètent ce bien. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez votre agent immobilier Mattéo VOVARD. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 49 lots dont 21 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 902,62 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LEGNY 69620 – MAISON EN PIERRE DORÉE – 146 M² – 5 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – SÉJOUR 45 M² – EXTÉRIEUR Cyril François et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre dorée de 146 m², pleine de caractère et entièrement tournée vers la convivialité. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Le mur en pierre donne immédiatement le ton : une maison de charme, rénovée avec soin, où l'ancien et le contemporain se répondent naturellement. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de profiter des volumes tout en conservant un espace fonctionnel au quotidien. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une organisation confortable de la vie de famille. À l'étage, les chambres offrent des volumes agréables, certaines avec poutres apparentes et fenêtres de toit, apportant lumière et cachet supplémentaire. Côté extérieur, un espace aménagé permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrasse, coin détente, repas entre amis : chacun pourra s'approprier ce lieu selon ses envies. Un extérieur facile à vivre, sans contrainte excessive d'entretien. On retient : – Le charme authentique de la pierre dorée – Les volumes du séjour – Les 5 chambres, dont une suite parentale – L'alliance réussie entre cachet ancien et aménagement actuel – Un extérieur agréable et exploitable Une maison chaleureuse, familiale, avec une vraie personnalité. Contactez moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

330000

Vivre confortablement… tout en se créant un revenu complémentaire immédiat ? C'est possible ici. Située dans un secteur résidentiel et dynamique de l'Est de Villefranche, cette maison individuelle d'environ 125m², entièrement rénovée avec goût et modernité, offre une configuration rare et intelligente. À l'étage : un espace de vie lumineux et contemporain comprend une superbe pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse plein Sud sans vis-à-vis, une cuisine moderne semi-ouverte, sublimée par une verrière esprit atelier, 2 chambres avec placards, dont une spacieuse de plus de 16m² ainsi qu'une salle de bain design avec baignoire/douche. Au rez-de-chaussée : un véritable atout financier ! Un T2 indépendant d'environ 40m², entièrement autonome parfait pour de la location courte durée (type Airbnb). Actuellement exploité avec 1 200 €/mois de revenus (24 jours occupés en moyenne). Un levier d'autofinancement concret et immédiat. Coté extérieur, la maison dispose d'un grand garage motorisé d'environ 33m2 ainsi qu'une place de stationnement intérieur. Et que dire du jardin : un havre de paix verdoyant soigné d'environ 650m2 (pisicinable) ou chaque recoin est une ode à la détente et au bien être Les + qui font la différence : - Maison clé en main – aucun travaux - Pièce de vie climatisée - Portail électrique - Forte demande locative sur le T2 - Configuration idéale pour résidence principale + revenus Le combo parfait : qualité de vie + rentabilité. Une opportunité rare pour une famille souhaitant vivre au vert sans renoncer à la ville en quête d'une maison intelligente et rentable. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi rapidement. Cette annonce référence 331525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Dans le charmant village de Denicé, au cœur des Pierres Dorées, découvrez cette belle maison en pierre pleine de cachet, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par les beaux volumes avec deux grandes pièces communicantes, aujourd'hui aménagées en cuisine / séjour et salon, créant un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien. Une buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de plus de 180 m² sans vis à vis direct (fenêtres opaque), parfaite pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants. Côté praticité, le bien dispose également de deux places de stationnement privatives. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et douceur de vivre dans un beau secteur du Beaujolais. À visiter sans tarder ! Julien JAMBON (EI - RSAC 894672047) / Tél : *6.76.77.42.93 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

275000

Charmante maison avec sous-sol complet – Emplacement privilégié à deux pas des commodités RE/MAX ImmoCalade a le plaisir de vous présenter cette agréable maison idéalement située, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles ainsi que des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et le potentiel qu'offre ce bien. L'habitation principale, située à l'étage, se compose d'un séjour double d'environ 30 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de vie en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien entretenue, complète cet espace de vie. Ce niveau accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un sanitaire indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprend un garage, une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce avec point d'eau pouvant aisément être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis direct, offrant calme et intimité. Un cabanon vient compléter l'ensemble pour un espace de rangement supplémentaire. Maison saine, lumineuse et idéalement située, offrant un beau potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille ou un premier achat, avec toutes les commodités accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

42460 - JARNOSSE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 130 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET VUE L'agence Efficity vous propose cette charmante maison de caractère complètement rénovée et située en plein cœur de Jarnosse avec vue dégagée . Érigée sur 4 niveaux, cette maison d'une surface de 130 m² possède un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant menant à un lumineux séjour de 35 m² avec insert et ouvert sur une belle terrasse, une cuisine séparée et entièrement équipée. Au 1er et second niveau 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, une salle de bain et un bel espace de vie. Construite avant 1850, cette maison de caractère a été rénové récemment avec goût et est en excellent état. Une belle cave et un garage complètent ce bien. Double vitrage, insert, climatisation, ballon solaire, volets roulants, nombreux rangements, assainissement conforme et DPE en D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

430000

UNIQUEMENT CHEZ REMAX IMMOCALADE, Charlotte GELOT vous propose cette spacieuse maison de caractère de 192 m², construite dans les année 1920, qui séduira les amateurs de beaux volumes et les familles en quête d'espace. Bénéficiant d'une agréable orientation Est, elle offre une belle luminosité naturelle et un cadre de vie confortable. La maison s'ouvre sur une grande et belle entrée qui est communiquante avec le garage et la buanderie. À l'étage vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine, une chambre avec son dressing et sa salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Et au dernier niveau un espace bureau, trois chambres et deux salles de bains. De plus, vous avez un studio indépendant de 30m², parfait pour une profession libérale, un espace de télétravail, un logement pour un proche ou un projet locatif. Équipements : chauffage au sol dans le coin jour, radiateurs électrique dans le coin nuit, adoucisseur, moustiquaire et aspiration centralisée. Un garage privatif de 30m², véritable atout pour une maison de ville, vient compléter l'ensemble et facilite le quotidien. Située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. Une maison pleine de charme qui n'attend plus que votre visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

200000

Charlotte GELOT, votre conseillère REMAX IMMOCALADE, vous propose de découvrir cette maison à Limas, emplacement idéale grâce à sa proximité immédiate avec les écoles, collèges, commerces et transports (bus TCL et gare SNCF). Ici, tout se fait à pied, dans un cadre de vie paisible et pratique ! Une maison de 86,80 m² de surface habitable sur une parcelle de 164 m². Rez-de-chaussée : - Deux caves de 18 et 19 m² (parfaites pour le stockage ou un atelier). - Une salle de bain avec WC. 1er étage : - Un espace de vie lumineux composé : d'une cuisine, une salle à manger et un salon. Idéal pour les repas en famille ou les moments conviviaux. 2ème étage : - Deux chambres et une salle de douche avec WC intégrés. Atouts supplémentaires : - Terrain non attenant de 88 m² : stationnez facilement chez vous, en toute sécurité, grâce à une parcelle fermée par un portail. - Potentiel à exploiter : cette maison offre une base idéale . Avec quelques travaux de modernisation, vous pourrez la transformer en un espace 100 % à votre image. - Chauffage et eau chaude : chaudière au gaz de ville. - Taxe foncière 2025 : 577 € Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Charlotte *6 65 23 48 81 ou Nathan *7 67 21 44 77 : réponse rapide garantie ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier – RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .