Trouver un maison avec garage à Cuillé

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Pour investisseur ou résidence principale, découvrez cette jolie maison de bourg mitoyenne d'un coté (rafraîchissement à prévoir). Parfaitement située sur la commune d'Erbrée et à 5 minutes de la 4 voies de Rennes. Cette maison de plain-pied de 72 m² offre un cadre de vie agréable dans le centre bourg d'Erbrée à proximité de toute commodité. Nous commencerons la visite par une cuisine aménagée et équipée de 14 m², un salon-séjour lumineux de 14 m², une chambre, une salle d'eau fonctionnelle de 7 m², deux toilettes. Une pièce polyvalente de 14 m² à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, atelier...), une lingerie, une cave. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos et arboré, un grand garage. Eléments techniques : Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage. Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison de plain-pied ? Appelez-moi... Cette annonce référence 348951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 106 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35500 - VITRE - CAMPAGNE - RARE SUR LE MARCHÉ - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES dont 1 BUREAU - 150 M2 - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette maison située en campagne et au CALME à 6 mn de VITRÉ, 10 mn de la GARE (arrêt TGV) et 3 mn de la PISCINE DU BOCAGE Cette maison de plus de 200 m2 au sol et rénovée entre 2002 et 2025, offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Le DPE est en C. Un POÊLE À BOIS agrémente la pièce de vie et la consommation mensuelle d'électricité est de 135 €/mois par POMPE À CHALEUR AIR/EAU Avec ses 5 chambres et son aménagement intérieur de grande qualité, elle saura être accueillante dans un environnement paisible. Son espace au rez-de-chaussée permet aussi une vie de PLAIN-PIED. AUCUN TRAVAUX DE STRUCTURE PRÉVOIR Description Au rez-de-chaussée : - 1 PIECE de vie de 53m2 comprenant - 1 CUISINE ouverte aménagée et équipée - 2 CHAMBRES dont 1 BUREAU - 1 SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE ET DOUCHE, - WC et LAVE-MAIN séparés - 1 BUANDERIE - 1 COULOIR avec Placards donnant accès à - 1 DOUBLE GARAGE avec atelier, cave et espace BAR de 135 m2 A l'étage : - 1 MEZZANINE pouvant convenir pour un BUREAU ou SALLE DE JEUX - 1 COULOIR avec PLACARDS - 3 CHAMBRES de 14 à 15 m2 au sol chacune - 1 SALLE DE BAIN - 1 GRENIER aménageable de 16m2 au sol À l'extérieur, entièrement CLOS avec un accès par un PORTAIL - 1 TERRASSE, - 1 KIOSQUE, - 1 CARPORT, - 1 JARDIN ARBORÉ ET FLEURI avec 1 POTAGER, 1 VERGER, 1 PRÉ et des ABRIS, vous invitent à la détente et aux moments de tranquilité en famille ou entre amis. Emplacement - Environnement Cette GRANDE MAISON, rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. AUCUN VIS À VIS Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art Déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique ; contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Guerche-de-Bretagne vous propose cette maison idéalement située en centre-ville. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un salon, une cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier complète la partie habitation. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour, de plusieurs dépendances, d'un garage avec grenier. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. chaudière fioul, Maison reliée au tout à l'égout, chaudière fioul, il y a des travaux d'aménagement et d'amélioration énergétique à prévoir Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Guerche-de-Bretagne vous propose cette maison idéalement située en centre-ville. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un salon, une cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier complète la partie habitation. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour, de plusieurs dépendances, d'un garage avec grenier. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. chaudière fioul, Maison reliée au tout à l'égout, chaudière fioul, il y a des travaux d'aménagement et d'amélioration énergétique à prévoir Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

35500 - VITRE – EXCLUSIVITÉ - QUARTIER DES PROMENADES ET DU PARC - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 165 M2 - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ - PROXIMITÉ DES ÉCOLES - DE LA GARE (TGV LGV) ET DES COMMERCES - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent en exclusivité cette maison située dans un quartier TRÈS CALME de VITRÉ Cette maison de 165m2 offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Le DPE est en E, l'audit énergétique vous aidera par ses conseils. La consommation mensuelle Gaz et électricité est de 248 € grâce au complément de chauffage par l'insert de la cheminée. Avec ses 6 chambres et son aménagement intérieur de grande qualité, elle saura être accueillante dans un environnement paisible. Description Au rez-de-chaussée : - 1 ENTRÉE sur MARBRE VÉRITABLE - 1 SÉJOUR sur PARQUET de 35m2 - 1 CUISINE aménagée et équipée - 2 CHAMBRES dont 1 BUREAU - 1 SALLE D'EAU avec DOUCHE À L'ITALIENNE, WC et LAVE-MAIN séparés A l'étage : - 1 COULOIR et ses PLACARDS - 4 CHAMBRES de 12 à 18m2 - 1 SALLE DE BAIN Au sous-sol aménagé : - 1 BUANDERIE de 18m2 - 1 CAVE - 1 CHAUFFERIE - 1 GARAGE / ATELIER de 35m2 À l'extérieur, Un JARDIN ARBORÉ ET FLEURI d'une superficie d'environ 570m2 vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profil Acquéreurs Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet L'ACCÈS DIRECT : - à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires) - aux ÉCOLES - aux COMMERCES de PROXIMITÉ - aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES - aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX Emplacement - Environnement Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette GRANDE MAISON, rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art Déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique ; contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale de 185 m² en plein cœur de Vitré — Volumes, calme et revenu locatif Située dans un quartier très recherché du centre-ville de Vitré, cette maison indépendante de 185 m² (sur trois niveaux) séduit immédiatement par ses magnifiques volumes, sa luminosité et sa vie « tout à pied ». En rez-de-jardin : -Studio indépendant d'environ 40 m², actuellement loué 480 €/mois (idéal pour un revenu complémentaire ou une activité libérale). -Grand garage de 60 m² avec porte motorisée et espace buanderie. Au rez-de-chaussée surélevé : -Entrée fonctionnelle. -Pièce de vie lumineuse en L avec un poêle à bois chaleureux. -Cuisine aménagée et équipée. -Deux grandes chambres. -Salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : -Grand palier baigné de lumière avec espace lecture. -Quatre belles chambres. -Dressing dédié avec accès aux combles aménageables -Salle de bain mixte (douche et baignoire) et WC indépendant. Côté extérieur et prestations : Le grand jardin verdoyant offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. Côté technique, tout est sous contrôle : -Toiture récente et huisseries en double vitrage. -Chaudière gaz installée en 2021 + poêle à bois. -Aucun gros travaux à prévoir (un simple rafraîchissement déco selon vos goûts). Le plus de l'emplacement : Commodités accessibles à pied et gare à quelques minutes à vélo. Un bien rare sur le secteur qui allie cadre de vie privilégié, espace et praticité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35130 – ARBRISSEL – MAISON FAMILIALE ENVIRON 150 m² – 4 CHAMBRES – POMPE À CHALEUR – PANNEAUX SOLAIRES – DOUBLE GARAGE – DÉPENDANCE DE 80 m² – TERRAIN DE 1762 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Guigourès vous propose, située sur la commune d'Arbrissel (35130), à proximité immédiate de La Guerche-de-Bretagne, cette solide construction de 2001. Volumes généreux et autonomie énergétique, cette propriété est idéale pour une grande famille, un artisan, un projet professionnel à domicile ou toute personne recherchant espace et potentiel dans un cadre agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour spacieux de 42 m², baigné de lumière grâce a sa baie vitrée donnant accès à la terrasse, sans oublier la cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte alliant convivialité et fonctionnalité et sa porte fenêtre donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une véritable vie de plain-pied comprenant une chambre de 12 m², un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace nuit à l'étage : Le palier dessert trois grandes chambres de 15 m² chacune, offrant des volumes rares sur le marché. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage dédié au repos. Un potentiel extérieur : Sur une parcelle close de 1 762 m², la propriété dispose : D'un double garage avec grenier attenant à la maison pour un confort quotidien. D'une dépendance indépendante de 80 m² au sol (actuellement configurée pour un camping-car). Ce bâtiment représente un atout majeur : un véritable "plus" et peut être transformée en habitation, atelier, espace professionnel ou projet locatif selon vos envies. Des prestations techniques de premier ordre : Anticipant les enjeux actuels, cette maison affiche une excellente performance énergétique (DPE classé C) grâce à une pompe à chaleur performante et l'installation de 16 panneaux solaires, garantissant des économies d'énergie significatives et un ballon thermodynamique. Une maison saine et évolutive, le potentiel de la dépendance, ses performances énergétique. Bien à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Guigoures - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°525322731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Pour investisseur ou résidence principale, découvrez cette jolie maison de plain-pied qui offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires (travaux à prévoir)... Parfaitement située sur la commune de la Gravelle à 5 minutes de Saint-Pierre-La-Cour et à 20 minutes de Laval. Cette maison de plain-pied de 89 m², mitoyenne, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Nous commencerons la visite par un vaste hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée de 13,5 m², un salon-séjour lumineux pour une surface totale de 27 m². Coté nuit, 2 chambres de 12,5 et 14 m². Une salle d'eau fonctionnelle de 7,5 m² avec douche. Un toilette séparé. Un grenier non aménageable. Coté extérieur, une parcelle totale de 884 m² offrant une dépendance de 23 m², une terrasse de 90 m², un garage de 15 m². Eléments techniques : Chauffage Pompe à chaleur air/eau, menuiseries PVC et bois double vitrage avec volets électriques, un Puits. Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison de plain-pied ? Appelez-moi... Cette annonce référence 345309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 141 480,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35500 - VITRÉ - MAISON MODERNE - 210M2 - 5 CHAMBRES - LOCAL PROFESSIONNEL -QUARTIER BEAUVAIS CÔTÉ CENTRE-VILLE - PISCINABLE - CALME - RARE SUR LE MARCHÉ - GRANDE TERRASSE - GRAND TERRAIN - DOUBLE GARAGE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette maison exceptionnelle parfaitement située à VITRÉ dans une bulle de calme à quelques pas du centre-ville. Cette maison d'architecte est vendue avec un local professionnel accolé et communiquant. Idéal pour un artisan à son compte. Description Au rez-de-chaussée : - 1 ENTRÉE - 1 CUISINE - 1 PIÈCE DE VIE de 40m2 - 1 ARRIÈRE-CUISINE - 1 GARAGE DOUBLE PORTE de 54m2 - 1 CHAMBRE - 1 SALLE D'EAU - GRAND PLACARD - WC Au demi-étage : - 1 CHAMBRE - 1 BUREAU de 13m2 communiquant avec le local pro À l'étage : - 1 PALLIER / COULOIR - 3 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - PLACARDS - WC - 1 GRENIER de 23m2 aménageable en chambre avec arrivée d'eau et accès à la terrasse - 1 TERRASSE de 25m2 sur le toit Local Professionnel - 1 GARAGE de 40m2 ouvert - 1 ATELIER - 1 SAS - HANGAR de 225m2 et 5 à 6m sous plafond avec 1 porte de garage et 1 grande porte de garage, une mezzanine, WC, fenêtres qui donnent la possibilité de faire un bureau, isolation sous tôle. Extérieur - 1 JARDIN de 770m2 - 1 TERRASSE SUD-OUEST de 70m2 - 1 COUR de 525m2 - 1 ESPACE EXTÉRIEUR PRO de 300m2 - 1 POTAGER Profil INVESTISSEUR et/ou ARTISAN qui cherche un local professionnel et une maison confortable au même endroit. Création de locatifs possible Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet L'ACCÈS DIRECT : - à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires) - aux ÉCOLES - aux COMMERCES de PROXIMITÉ - aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES - aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX Emplacement - Environnement Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette ÉLÉGANTE DEMEURE, rare sur le marché, offre un cadre de vie privilégié. Les matériaux nobles, les prestations de qualité et l'emplacement idéal font de cette maison un véritable BIJOU. Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer, dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du Grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

53410 - LA GRAVELLE - EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE - MAISON D'ARCHITECTE BBC - entièrement MEUBLÉE - HAUT DE GAMME - 268m2 - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - PISCINE COUVERTE - PARC - SYSTÈME DE SÉCURITÉ et DOMOTIQUE - AUTONOME en ÉLECTRICITÉ - FORAGE - DPE A - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette MAISON CONTEMPORAINE haut de gamme construite sur un terrain dont une partie reste CONSTRUCTIBLE entre 2015 et 2019. Située en lisière d'une forêt, dans un environnement préservé, Cette maison d'exception offre le plus grand confort de vie grâce à sa luminosité et son standing élevé : la qualité des matériaux, ses équipements et les grandes dimensions et hauteur des pièces de vie. Description Au rez-de-chaussée : - 1 ENTRÉE - 1 CUISINE OUVERTE sur un PETIT SALON - 1 LOCAL TECHNIQUE - 1 PIÈCE DE VIE de 64m2 avec un POÊLE À PELLETS - 3 CHAMBRES dont une suite parentale avec salle d'eau - 1 SALLE DE BAIN - 2 WC - 1 BUREAU de 21m2 - 1 LINGERIE - 1 BUANDERIE - 1 GARAGE - 1 PISCINE INTÉRIEURE aménagée avec JACUZZI, SAUNA, MATÉRIEL DE SPORT, DOUCHE et LOCAL TECHNIQUE dédié en sous-sol avec pompe à chaleur pour CHAUFFAGE OU REFROIDISSEMENT DE L'EAU À l'étage : - 2 CHAMBRES - GRAND DRESSING - SALLE DE BAIN - WC Au sous-sol : - 1 CAVE sous la piscine À l'extérieur : - 1 JARDIN DE 5 530m2 - 1 COUR - 2 GRANDS CARPORTS - 3 TERRASSES - 1 AIRE DE JEU Les plus de la maison - 1 HOME CINÉMA dans le SALON, 1 PIANO QUART DE QUEUE électrique - 1 PISCINE INTÉRIEURE, 1 JACUZZI, 1 SAUNA, Des équipements de MUSCULATION - DES VOILES D'OMBRAGE sur la terrasse, 1 SALON DE JARDIN - 1 SYSTÈME DE DOMOTIQUE Opportunités : - Des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES avec contrat de revente EDF (+ de 1000 €/an), CHAUFFAGE oú REFROIDISSEMENT AU SOL au rdc/Climatisation - FORAGE eau filtrée qui offre une autonomie en eau pour les salles de bain WC etc. - LOCATION de chambre ou maison entière possible (déjà en place) rentabilité annuelle autour de 50 000 € - LOCATION piscine possible (entre 200 et 1200 €/jours) cf : swimmy.fr Environnement : Sur la commune de LA GRAVELLE sur l'axe VITRÉ-LAVAL la maison est à moins de 20 minutes de VITRÉ ou de LAVAL et 40 minutes de RENNES grâce à son accès direct à la 4-voies. LA GRAVELLE et SAINT PIERRE LA COUR permettent un accès à toutes les commodités à moins de 5 minutes : - ÉCOLES - SUPERETTE - COMMERCES DIVERS - SERVICES DE SANTÉ - SPORTS Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35500 – BALAZÉ - PROPRIÉTÉ du XIXème s. - AXE VITRÉ-FOUGÈRES - 277m2 - 2 ENTRÉES - 7 CHAMBRES - CUISINE-SÉJOUR et GRAND SALON - CHEMINÉES DÉCORATIVES - GRANDE TERRASSE - DÉPENDANCE - JARDIN - PUITS - 2 GARAGES - 2 CAVES - CARPORT - MOULIN À GRAIN - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE sur demande - possibilité de MODIFICATION EN 2 MAISONS ou CRÉATION de GÎTE ou PROFESSION LIBÉRALE - CALME en COEUR DE BOURG Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent cette GRANDE MAISON au centre de Balazé à proximité immédiate des commerces et proche de l'école. BALAZÉ LABELLISÉ VILLES ET VILLAGES FLEURIS Venez goûter à la vie paisible dans cette magnifique MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE à rafraîchir avec ses BEAUX VOLUMES et dont l'environnement est agréable par son beau JARDIN ARBORÉ déjà aménagé. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - 1 ENTRÉE - 1 GRAND SALON de 40m2 - 1 PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE aménagée équipée - 1 SECONDE ENTRÉE avec sa propre cage d'escalier - 1 BUREAU peut être transformé en CHAMBRE AU RDC - WC - 2 GRANDS GARAGES attenants et aménageables À l'étage : - 6 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE avec - SALON transformable en BOUDOIR, BIBLIOTHÈQUE, PIÈCE DE SPORT ou BILLARD - SALLE DE BAIN - DRESSING - 2 SALLES D'EAU dont 1 avec WC - 2 PALIERS - WC séparé Au 2ème étage accessible par l'escalier principal : - 1 PALIER - 1 CHAMBRE aménageable - 2 GRENIERS AMÉNAGEABLES le tout sur 143m2 au sol Au sous-sol : 58m2 - 1 CAVE sur tomettes - 1 CAVE sur terre battu A l'extérieur : - 1 BEAU JARDIN d'environ 1900 m2, FLEURI et ARBORÉ, clos de MURS DE PIERRES - 1 GRANDE TERRASSE en pierres plates - 1 PUITS - 1 MOULIN À GRAIN décoratif - 1 CARPORT - 1 petite DÉPENDANCE sur terre battu à rénover (3ème maison ou petit gîte) Située en plein centre de Balazé cette grande maison bénéficie de TOUTES LES COMMODITÉS directement à pied : - 1 excellente BOULANGERIE - des PARKINGS - l'ÉCOLE maternelle et primaire - CAR Scolaire pour Vitré - 1 SUPERETTE - TOUS SERVICES DE SANTÉ - des COMMERCES VARIÉS - Des ÉQUIPEMENTS SPORTIFS, STADE et SALLE MULTISPORTS - ÉTANG DE PÊCHE Le parc municipal et ses jeux est accessible par un portail au fond du jardin qui donne accès aux promenades. L'accès à Vitré est simple et rapide à seulement 7min de la Gare TGV-LGV Celle-ci permet de rejoindre Paris entre 1h50 et 2h30 L'accès pour Fougères est lui aussi direct et en 15 mn. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence immobilière a le plaisir de vous présenter cette élégante maison en pierre de caractère située sur la commune de Louvigné-de-Bais, alliant le charme de l'ancien aux beaux volumes d'une maison bourgeoise, à moins de 15 minutes de Vitré. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda offrant une belle ouverture sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant être agrandit pour offrir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Greniers au dessus. Une buanderie, un garage, un sous-sol et une dépendance, complètent l'ensemble et viennent apporter un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin entièrement paysagé et soigneusement aménagé, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de Vitré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence immobilière a le plaisir de vous présenter cette élégante maison en pierre de caractère située sur la commune de Louvigné-de-Bais, alliant le charme de l'ancien aux beaux volumes d'une maison bourgeoise, à moins de 15 minutes de Vitré. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda offrant une belle ouverture sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant être agrandit pour offrir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Greniers au dessus. Une buanderie, un garage, un sous-sol et une dépendance, complètent l'ensemble et viennent apporter un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin entièrement paysagé et soigneusement aménagé, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de Vitré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'Agence Alternative Immobilier du réseau Arthurimmo.com a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison pleine de charme, idéalement située à deux pas du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une belle pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur cette dernière. Un couloir dessert deux belles chambres, des WC indépendants et une salle de bain. Un garage complète ce niveau, avec une chaudière à fioul en excellent état, entretenue chaque année. Au 1er et dernier étage, un palier dessert trois grandes chambres de 12, 13 et 23 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'extension selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et de menuiseries sont à prévoir pour sublimer cette maison à fort potentiel. Le tout sur un terrain d'environ 1 100 m², agrémenté d'une terrasse, d'un barbecue extérieur et de deux petites dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne tardez pas à venir découvrir ce bel investissement dans le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'Agence Alternative Immobilier du réseau Arthurimmo.com a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison pleine de charme, idéalement située à deux pas du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une belle pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur cette dernière. Un couloir dessert deux belles chambres, des WC indépendants et une salle de bain. Un garage complète ce niveau, avec une chaudière à fioul en excellent état, entretenue chaque année. Au 1er et dernier étage, un palier dessert trois grandes chambres de 12, 13 et 23 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'extension selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et de menuiseries sont à prévoir pour sublimer cette maison à fort potentiel. Le tout sur un terrain d'environ 1 100 m², agrémenté d'une terrasse, d'un barbecue extérieur et de deux petites dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne tardez pas à venir découvrir ce bel investissement dans le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

230000

Située dans un environnement verdoyant à Étrelles, à seulement 5 minutes de l'axe express Rennes-Paris, cette maison de 112 m² offre le compromis idéal entre tranquillité et mobilité. Nichée au cœur d'un hameau paisible, sans aucun vis-à-vis, elle vous séduira par son cadre de vie d'exception sur un terrain arboré de 2 000 m². Des prestations pensées pour la vie de famille : Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : un hall d'entrée accueillant une Pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse ombragée par une magnifique glycine, idéale pour vos repas en plein air . Une cuisine aménagée et fonctionnelle, une suite parentale (salle d'eau à finaliser pour créer votre espace sur-mesure) + 1 seconde chambre et une salle de bain et WC indépendant À l'étage : 2 chambres supplémentaires (parfaites pour des enfants, des invités ou un espace télétravail) Annexes & Extérieurs : Garage privatif et espaces de stockage pratiques et grand jardin de 2 000 m² préservant une intimité totale Le calme de la campagne à deux pas des grands axes. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce havre de paix. Cette annonce référence 322728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Alternative Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison familiale avec jardin et garage, située au calme tout en étant proche du centre‑ville, des commerces et des écoles. Cette maison offre une belle entrée avec placard desservant un salon‑séjour convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin arrière. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres (dont une actuellement utilisée en lingerie/dressing) et une salle d'eau avec WC. Au second niveau, vous trouverez une chambre à finir d'aménager et un grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement. Atouts techniques : pompe à chaleur pour un chauffage plus économe, poêle à pellets, menuiseries en double vitrage et raccordement au tout‑à‑l'égout. Le jardin sur l'arrière, agréable et bien exposé, est parfait pour les enfants et les moments de détente, et s'accompagne d'un garage. Maison située hors périmètre bâtiment de France Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence Alternative Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison familiale avec jardin et garage, située au calme tout en étant proche du centre‑ville, des commerces et des écoles. Cette maison offre une belle entrée avec placard desservant un salon‑séjour convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin arrière. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres (dont une actuellement utilisée en lingerie/dressing) et une salle d'eau avec WC. Au second niveau, vous trouverez une chambre à finir d'aménager et un grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement. Atouts techniques : pompe à chaleur pour un chauffage plus économe, poêle à pellets, menuiseries en double vitrage et raccordement au tout‑à‑l'égout. Le jardin sur l'arrière, agréable et bien exposé, est parfait pour les enfants et les moments de détente, et s'accompagne d'un garage. Maison située hors périmètre bâtiment de France Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

445000

Je vous invite à découvrir cette ancienne école du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût, où l'authenticité de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Située sur la commune d'Arbrissel, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale : à 10 minutes de La Guerche-de-Bretagne, à 25 minutes de Châteaubriant, et à proximité immédiate de l'axe Rennes–Angers. Un cadre paisible, sans isolement. - Des volumes généreux et une rénovation de qualité Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une spacieuse pièce de vie chaleureuse comprenant salon, salle à manger et cheminée. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel et convivial. Atout majeur de la maison : une superbe salle de réception de 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Un espace idéal pour recevoir, créer un lieu de travail ou imaginer des projets professionnels ou artistiques. Ce niveau est complété par des rangements astucieux, des toilettes invités, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés. - Espaces nuit et potentiel supplémentaire À l'étage, vous trouverez : deux belles chambres au charme authentique, dont une avec cheminée, une grande salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés, un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un dressing. -Le second étage abrite un vaste grenier entièrement aménageable, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier… -Un environnement naturel privilégié À l'extérieur, un ancien préau offre un grand espace de stockage. Le tout s'étend sur un terrain arboré d'environ 4 600 m², agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. - Performance énergétique Enfin, en suivant les recommandations du diagnostic énergétique, une amélioration du mode de chauffage permettrait d'atteindre la classe B, réduisant significativement la consommation énergétique et l'empreinte carbone. Un bien rare et chargé d'histoire, offrant une alliance parfaite entre cachet, volumes et sérénité. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 316654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35240 RETIERS, LONGERE AVEC DEPENDANCES - IDEAL PROJET GITES OU ENTREPRENEUR - PAS DE VIS A VIS - 3000 m2 TERRAIN Mégane BLOT vous propose, cette Propriété de caractère – 225 m² habitables – Un lieu rare aux possibilités infinies. Derrière son portail motorisé avec digicode, cette propriété offre bien plus qu'une maison : un véritable domaine, pensé pour accueillir un projet de vie familial, touristique ou professionnel. Avec 225 m² habitables, de nombreuses dépendances et un environnement propice à la sérénité, ce bien présente un potentiel exceptionnel et déjà encadré. Une maison principale évolutive et chaleureuse Au rez-de-chaussée : Une entrée avec cuisine dinatoire, avec accès direct à l'extérieur Une pièce de vie conviviale avec cheminée insert Deux chambres de plain-pied dont une avec cheminée Une grande salle de bain (douche et baignoire) Un WC séparé Une buanderie Atout majeur : la pièce de vie peut être redimensionnée afin de créer un espace encore plus vaste et ouvert selon vos envies. À l'étage : Une mezzanine (espace bureau, détente ou salle de jeux) Quatre chambres, dont trois avec placards Un dressing Un espace rangement Une salle d'eau Un WC séparé Des dépendances aux usages déjà anticipés À l'extérieur, la propriété se distingue par la richesse de ses annexes : Une cour Un garage + un carport Une ancienne écurie d'environ 85 m² au sol, avec carport, alimentée en électricité et eau du puits Une ancienne étable d'environ 57 m² au sol, Une maison indépendante à rénover, alimentée en eau (puits et réseau) et en électricité Demande de changement de destination à but d'habitation (type gîte) déjà effectuée, un véritable avantage pour sécuriser et accélérer un projet touristique ou locatif. Résidence principale de caractère, gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou projet patrimonial : ici, les volumes, les démarches et les possibilités sont déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35500 - VITRE - LIBRE À LA VENTE - QUARTIER DES PROMENADES ET DU PARC - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 165 M2 - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ - PROXIMITÉ DES ÉCOLES - DE LA GARE (TGV LGV) ET DES COMMERCES - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette maison située dans un quartier TRÈS CALME de VITRÉ Cette maison de 165m2 offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Avec ses 5 chambres, elle saura accueillir toute votre famille dans un environnement paisible. Maison LIBRE À LA VENTE Description Au rez-de-chaussée : 1 ENTRÉE de 11 m2 donnant sur 1 SÉJOUR spacieux de 45m2 avec une BAIE VITREE donnant accès à 1 TERRASSE ensoleillée de 20m2 environ 1 CUISINE équipée et aménagée 2 CHAMBRES 1 GRANDE SALLE DE BAINS WC À l'étage : 1 PALIER - MEZZANINE de 14 m2 4 CHAMBRES sert de BUREAU 1 SALLE D'EAU WC Au Sous-Sol : 1 GRAND GARAGE de 49m2 avec large ACCÈS PRIVATIF sur la rue 2 PIÈCES de 14 et 18 m2 pour ATELIER ET SALLE DE JEUX 1 CHAUFFERIE-BUANDERIE 1 RÉSERVE WC À l'extérieur, Un JARDIN ARBORÉ ET FLEURI d'une superficie d'environ 570m2 vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profil Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet L'ACCÈS DIRECT : - à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires) - aux ÉCOLES - aux COMMERCES de PROXIMITÉ - aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES - aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX Emplacement - Environnement Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette GRANDE MAISON, rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. Les matériaux de qualité, les prestations de qualité et l'emplacement idéal font de cette maison un véritable bien atypique. Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art Déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique ; contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ 35150 – BOISTRUDAN – CORPS DE FERME - LONGÉRE – 4 PIÈCES – 85 m2 – 2 DÉPENDANCES A RÉNOVER – 3 HANGARS – TERRAIN 17197 m2 . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété en campagne de Boistrudan, offrant un grand potentiel de rénovation et d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant. La maison : Au rez de chaussée : • Séjour avec cheminée et cuisine ouverte, • 3 chambres et un bureau, • wc et salle de bain, • rénovation effectuée en 2022. • un cellier, • un garage, A l'étage : - Une surface d'environ 90 m2 à aménager, l'isolation, les ouvertures et l'électricité sont réalisés. Dépendances : 2 dépendances de 150 m2 et 170 m2 au sol pouvant être aménagées en habitation, 3 hangars d'environ 60 m2- 63 m2 et 100 m2 sur terre battue. Terrain : - Une surface total de 17 197 m2 en 3 parcelles accolée - L'ensemble est divisible en 2 ou 3 lots indépendants. Cette propriété offre de multiples possibilités entre habitation et exploitation professionnelle . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le n°751025214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

311000

La Roë (53350) — À 11 min de Cossé-le-Vivien Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise datant de 1650, offrant environ 280 m² habitables, nichée au cœur d'un superbe parc arboré, clos et sans vis-à-vis de 4 000 m². À seulement quelques minutes de Cossé-le-Vivien et idéalement située entre Laval, Angers, Rennes et Nantes, cette propriété offre un cadre de vie rare, conjuguant le charme et la tranquillité de la campagne avec une excellente accessibilité. Une demeure historique entièrement rénovée Dès l'entrée, cette maison séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Rénovée avec goût, elle associe harmonieusement le cachet de l'ancien au confort contemporain. Parquets d'origine, poutres apparentes, murs en pierre et cheminées anciennes ont été préservés pour conserver toute l'âme de cette demeure, tandis que les équipements récents permettent une vie quotidienne confortable et sereine. Le rez-de-chaussée, lumineux et généreusement proportionné, comprend : une vaste cuisine de 32 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée ancienne ; une élégante salle à manger avec cheminée, idéale pour recevoir ; un vaste séjour offrant un bel espace de vie familial ; un bureau, parfaitement adapté au télétravail ; une véranda lumineuse, pouvant devenir un salon cosy ou un agréable jardin d'hiver ; une chambre avec salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied ; un WC indépendant. À l'étage, les volumes généreux se poursuivent avec : quatre chambres, dont deux d'environ 30 m² ; une superbe pièce centrale de 40 m², offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, salon cinéma, espace détente, dortoir ou espace familial ; deux salles de bains, chacune équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque ; un WC indépendant. Un grenier déjà isolé et doté de fenêtres de toit complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement pour créer, selon vos projets, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de loisirs ou tout autre espace. Un parc paysager avec piscine chauffée À l'extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique parc arboré de 4 000 m², entièrement clos et préservant l'intimité des occupants. Véritable pièce maîtresse des extérieurs, la piscine chauffée de 4 × 8 m, couverte et sécurisée, transforme le jardin en véritable espace de vie. Son abri permet de profiter des baignades dès les beaux jours et de prolonger considérablement la saison, tout en offrant un espace privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis. Un atout particulièrement appréciable lors des chaudes journées estivales. La propriété dispose également d'environ 130 m² de dépendances, ainsi que de garages et d'un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ces espaces offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, loisirs, activité professionnelle, espace de réception ou projet familial. Confort et prestations La maison bénéficie notamment de : menuiseries double vitrage installées en 2022 ; pompe à chaleur récente de 2023 ; rénovation soignée ; grenier déjà isolé ; piscine chauffée, couverte et sécurisée ; nombreux espaces de stationnement et de rangement. Aucun travaux n'est à prévoir : la propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Un cadre de vie privilégié Autre atout majeur, la propriété se trouve à seulement 9 minutes de la base de loisirs de La Rincerie, un site particulièrement apprécié pour sa plage aménagée, sa baignade, ses activités nautiques, sa pêche, ses promenades, ses parcours VTT et ses espaces de détente. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature et pratiquer de nombreuses activités en famille tout au long de l'année. Côté accessibilité : Laval et sa gare TGV : environ 40 min Angers : environ 1 h Rennes : environ 1 h Nantes : environ 1 h 15 Une propriété rare et pleine de charme Rare sur le secteur, cette demeure séduira les amoureux de belles pierres, d'histoire, de grands volumes et de nature, à la recherche d'une propriété familiale offrant à la fois authenticité, confort et qualité de vie. Avec son parc clos, sa piscine chauffée, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet mêlant vie privée et activité professionnelle. Une demeure où l'élégance de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 294003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 311 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35680 – LOUVIGNÉ-DE-BAIS – MAISON de 400 m² – 9 CHAMBRES – TERRAIN 4 074 m² – GROS POTENTIEL – IDÉAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEUR – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Sébastien Jourdan, Sandrine Gaillard et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette grande maison familiale de caractère située à 25 minutes de Rennes vous offre un volume exceptionnel! Superficie : 400 m² habitables (surface DPE) Terrain : 4 074 m² clos, arboré, sans vis-à-vis Annexes : Garage, atelier, chaufferie, buanderie ⸻ La maison se compose ainsi : Deux salons et un vaste séjour lumineux Une cuisine + arrière-cuisine + véranda 1 chambre en rez-de-chaussée (possibilité 8+ chambres à l'étage) Salle d'eau + WC séparés Nombreuses pièces techniques, caves et réserves ⸻ Travaux à prévoir Un bien idéal pour un projet de gîte, coliving, investissement ou grande famille. ⸻ Les + : Volumes rares et charme de l'ancien Grand jardin plat, avec deux terrasses Accès rapide à Rennes / Vitré / Châteaubourg Projet à fort potentiel patrimonial ou locatif Visite virtuelle disponible sur demande ⸻ Pour plus d'informations, contactez Sébastien Jourdan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence immobilière de La Guerche-de-Bretagne vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre. Actuellement, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'un cellier. Un véritable atout : les deux grandes dépendances en pierre attenantes offrent un fort potentiel d'aménagement. Elles peuvent être transformées pour créer une spacieuse pièce de vie et des espaces supplémentaires selon vos envies (suite parentale, extension, atelier…). À l'étage, deux grands greniers aménageables viennent compléter ce bien et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur très récente et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de plus de 550 m² vous permettra de profiter de beaux espaces, notamment à l'ouest et à l'arrière de la maison Une maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet d'aménagement sur mesure ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence immobilière de La Guerche-de-Bretagne vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre. Actuellement, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'un cellier. Un véritable atout : les deux grandes dépendances en pierre attenantes offrent un fort potentiel d'aménagement. Elles peuvent être transformées pour créer une spacieuse pièce de vie et des espaces supplémentaires selon vos envies (suite parentale, extension, atelier…). À l'étage, deux grands greniers aménageables viennent compléter ce bien et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur très récente et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de plus de 550 m² vous permettra de profiter de beaux espaces, notamment à l'ouest et à l'arrière de la maison Une maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet d'aménagement sur mesure ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison à l'entrée de ville – idéal premier achat ou investissement locatif Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'un bureau, d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir À l'arrière, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 650 m², idéal pour vos moments de détente ou vos projets d'agrandissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison à l'entrée de ville – idéal premier achat ou investissement locatif Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'un bureau, d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir À l'arrière, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 650 m², idéal pour vos moments de détente ou vos projets d'agrandissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

35680 - BAIS - Ensemble immobilier de 96 m² habitables - 2 maisons en pierre - Terrain clos de 860 m² - Garages - Investissement locatif ou projet familial efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier en pierre composé de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain clos d'environ 860 m², à Bais, à seulement 15 minutes de Vitré. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, gîte, profession libérale ou regroupement des deux habitations pour créer une seule maison familiale. La maison principale d'environ 64 m² comprend une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin, une buanderie, un WC, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Un garage complète l'ensemble. La seconde maison d'environ 32 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une douche avec WC au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage avec WC. Elle bénéficie également de son propre garage. Les deux logements sont vendus libres de toute occupation et peuvent être conservés indépendants ou facilement réunis en une seule habitation. Anciennement louées 750 €/mois et 370 €/mois, elles représentaient un revenu locatif de 1 120 €/mois, soit 13 440 €/an. Les + du bien : Deux maisons en pierre Terrain clos de 860 m² Deux garages Assainissement conforme Toiture en ardoises naturelles Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire Fort potentiel d'évolution et d'investissement À seulement 15 min de Vitré, 10 min de La Guerche-de-Bretagne, 35 min de Rennes et 45 min de Laval. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Denvers ROGUET vous propose ce bien : RENAZÉ — Maison de maître Maison de maître comprenant, au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée avec espace séjour et cheminée insert, salon sur parquet massif avec cheminée en marbre, et WC indépendants. À l'étage : palier, 4 chambres sur parquet, salle d'eau avec WC et salle de bains avec WC. Au dernier étage : palier, chambre, grenier avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, bibliothèque pouvant faire office de salle de jeux ou autre espace, et salle de bains avec WC. Terrain clos de murs, arboré, exposé sud, d'une superficie de 1 382 m². 2 garages, terrasse et puits. Bien actuellement exploité en chambres d'hôtes, avec possibilité de conserver cette activité. Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr