Trouver un maison avec garage à Dicy

167000

Chuelles (45220) – Rare sur le marché ! Découvrez cette charmante maison Phénix de plain-pied (2006), entièrement prête à vivre et sans aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À l'intérieur : • Un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. • 4 belles chambres, une salle de bain (avec sèche-serviettes) et un cellier pratique. Le confort & les équipements récents : • Ballon d'eau chaude NEUF et radiateurs récents. • Panneaux solaires (grosses économies d'énergie à la clé !). • Double vitrage PVC, toiture OK et tout-à-l'égout. • Portail électrique à l'entrée. À l'extérieur : • Un beau terrain avec une grande terrasse, un garage et 3 cabanons pour le stockage. Le + : Une maison ultra-économique, saine et clé en main, située au calme. DPE en cours. Cette annonce référence 338475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imaginez vivre dans un cadre exceptionnel à Savigny-sur-Clairis (89150). Cette maison de plain-pied de 70 m² est nichée dans le prestigieux Domaine de Clairis, un secteur recherché pour son environnement enchanteur et sécurisé. Le Domaine de Clairis offre à ses résidents une immersion totale dans la nature, s'étendant sur des hectares de forêt, tout en étant à seulement 1h15 de Paris grâce aux accès rapides par l'A6/A19. Cette maison lumineuse se fond harmonieusement dans ce décor verdoyant. Vous découvrirez une pièce de vie accueillante dotée d'une cheminée, prolongée par une cuisine adjacente, idéale pour préparer et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, offrant confort et intimité. Les « Plus » indéniables du bien incluent un vaste terrain de 2787 m², dont une parcelle de 950 m² est constructible, ainsi qu'un immense garage de 33 m², une rareté dans la région, offrant un potentiel de stockage généreux ou la possibilité d'agrandir la surface habitable. Choisir le Domaine de Clairis, c'est opter pour une vie de détente et d'activités. Le domaine propose des infrastructures de loisirs uniques comprenant une piscine olympique, 14 courts de tennis, un parcours de golf de 18 trous, un centre équestre, et bien plus, tout inclus dans les charges. C'est l'endroit parfait pour une résidence principale sereine ou une maison de vacances ressourçante. **Caractéristiques techniques** : - Surface : 70 m² - Terrain : 2787 m² (dont 950 m² constructibles) - Année de construction : 1967 - Double vitrage - Chauffage par cheminée - Charges : 416€ / trimestre - Taxe foncière : 397€ - Diagnostics de performance énergétique : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Senan Ensemble immobilier avec dépendances sur 2 800 m2 de terrain Situé dans le charmant village de Senan, disposant de commodités de proximité (école, boulangerie, café), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique : à 10 minutes de Joigny à 22 minutes de Auxerre à 4 minutes de Aillant-sur-Tholon Un cadre de vie agréable, alliant calme de la campagne et accessibilité rapide aux pôles urbains. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités: Implantée sur une parcelle de 2 804 m2, cette propriété rare se distingue par sa modularité et son fort potentiel d'exploitation. Elle se compose de deux lots indépendants, avec entrées distinctes et stationnements privatifs, permettant d'envisager différents projets : - résidence principale avec revenu locatif investissement locatif - activité artisanale ou professionnelle Lot principal: Maison d'habitation: La maison principale développe des volumes confortables et lumineux : une pièce de vie avec cuisine ouverte (27 m2) un salon spacieux de 25 m2 trois chambres une salle de bain à rafraîchir une cave Un ensemble sain, offrant une base idéale à personnaliser selon vos envies. Second lot: Un potentiel locatif ou professionnel évident: Ce second espace, bénéficiant de deux accès indépendants, ouvre la voie à de nombreuses possibilités. Configuration actuelle : entrée sur cuisine bureau avec poêle à bois seconde cuisine avec accès indépendant garage avec porte motorisée À l'étage : combles aménageables (fenêtres déjà en place) un studio existant avec kitchenette, salle d'eau et WC Possibilité concrète de créer deux logements distincts, idéale pour développer une rentabilité locative ou une activité indépendante. Des extérieurs rares sur le secteur Le terrain de 2 804 m2 constitue un véritable atout : espace généreux et exploitable chalet piscine nombreux stationnements environnement calme et dégagé Un cadre idéal pour conjuguer vie personnelle et projet professionnel. Confort et équipements Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage électrique Poêle à bois Accès et circulation faciles sur la propriété Un bien à fort potentiel Ce bien se démarque clairement par : - ses deux lots indépendants - son potentiel de division et de rentabilité - son adaptabilité pour un artisan ou une activité professionnelle - son grand terrain, rare sur le secteur Une opportunité à exploiter Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d'un projet évolutif, cette propriété offre une base solide et modulable, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. CLASSE ENERGIE : E 287 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1320 euros et 1820 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/04/2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 150 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8.70 % ttc), prix hors honoraires: 138 000 EUR. par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison spacieuse de 4 pièces à Saint-Hilaire-les-Andrésis offre un cadre de vie agréable grâce à sa surface habitable de 98 m² et son vaste terrain de 2 710 m², propice à la tranquillité et à la détente. Située idéalement à proximité immédiate de l'accès aux autoroutes A6 et A19, elle bénéficie d'une position avantageuse pour les déplacements. L'intérieur se compose d'une pièce de vie accueillante, d'une cuisine indépendante équipée, et de trois chambres dont une suite parentale. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. La présence d'un parquet chaleureux et d'une cheminée contribue à créer une atmosphère conviviale. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement avec un garage, une chaufferie et une buanderie, correspondant à la surface habitable. La maison est équipée de placards intégrés pour optimiser l'espace. Le terrain, entièrement plat et sans vis-à-vis, est arboré, offrant une véritable invitation à la détente. Un environnement paisible accentué par la proximité d'espaces verts. Pour les familles, l'école primaire à moins de 700 m est un atout considérable, facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Terrain : 2 710 m² - Chauffage : Fioul et bois (individuel) - Eau chaude : Ballon électrique à accumulation - Classification énergétique : DPE E / GES F - Année de construction : 1972 - Taxe foncière : 1090 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans l'univers unique de cette maison de 205 m², située au cœur de Châtillon-Coligny. Ce bien exceptionnel, initialement conçu pour un usage commercial, se distingue par son architecture singulière et son cadre verdoyant, offrant une toile de fond parfaite pour créer un foyer chaleureux et personnalisé. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste surface modulable. Vous y découvrirez un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle d'attente, un espace d'accueil, une salle de formation, un second WC, une autre salle d'eau et un placard ingénieusement dissimulé sous l'escalier. Ces espaces généreux peuvent être transformés en pièces de vie lumineuses, chambres spacieuses ou bureaux, selon vos besoins et aspirations. À l'étage, deux studios indépendants vous attendent, chacun comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Que vous choisissiez de les transformer en chambres confortables ou de les conserver pour un usage mixte, cet étage offre une flexibilité précieuse pour s'adapter à votre mode de vie. Le rez-de-jardin abrite un garage pratique, idéal pour le stationnement ou le stockage. Le terrain arboré de 1 374 m², agrémenté d'un abri de jardin, constitue un véritable havre de paix, ajoutant une dimension supplémentaire à ce bien déjà exceptionnel. Ce bâtiment spacieux et polyvalent représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier charme et fonctionnalité dans une habitation sur mesure. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 205 m² - Année de construction : 1990 - Système de chauffage : Électricité avec cheminée à insert - Eau chaude : Chauffe-eau au gaz - Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale - Garage et 6 places de stationnement extérieures - Taxe foncière : 1 503€ - DPE : Vierge Mentions légales : Les informations communiquées sont fournies à titre informatif et doivent être confirmées par des contrôles et expertises adaptés : diagnostics structurels, examen de la couverture, vérification des réseaux (électricité, gaz, plomberie), relevés cadastraux et bilan des servitudes éventuelles. Il est recommandé de faire intervenir des spécialistes qualifiés pour établir un état précis du bien. Pour consulter les références officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 146 m² située à La Selle-sur-le-Bied, offrant un cadre de vie paisible pour une famille recherchant espace et confort. Bénéficiant d'un terrain de 2 779 m² soigneusement clos, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son excellente répartition des pièces. La pièce de vie principale associe un salon convivial avec cheminée et une salle à manger lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur cet espace, idéale pour les repas en famille. Les cinq chambres spacieuses réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage garantissent confort et intimité. Des nombreux rangements intégrés, buanderie, ainsi qu'un bureau et un dressing, ajoutent praticité et fonctionnalité à l'ensemble. À l'extérieur, profitez de la vaste terrasse prolongeant agréablement l'espace de vie, parfaite pour vos réceptions estivales. Le garage fermé complète ce bien, répondant à tous vos besoins de stationnement. Nichée dans un environnement calme, cette maison se trouve à proximité d'espaces verts et d'écoles primaires, facilitant votre quotidien. Parfaitement entretenue, elle promet une qualité de vie idéale, à seulement 25 minutes de Montargis. Caractéristiques techniques : - Surface : 146 m² - Terrain : 2 779 m² - Chambres : 5 - Salle de bain : 1 - Chauffage : Électricité - DPE : Classe E - Construction : 1958 - Garage : 1 - Taxe foncière : 1 129€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif afin d'apporter une première information utile aux personnes intéressées et ne sauraient, en aucun cas, se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux ou contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque étape des projets immobiliers avec transparence et rigueur et se tient à votre disposition pour apporter des précisions complémentaires sur les démarches à suivre ou pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur de la charmante commune de Vernoy, cette maison individuelle de 186 m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un vaste terrain clos de 3 970 m², elle offre un espace de vie paisible et sécurisé, idéal pour une grande famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, le vaste salon et la salle à manger vous accueillent dans une ambiance chaleureuse, propice aux moments de partage. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine grâce à ses équipements haut de gamme et son agencement pratique. La maison dispose de quatre chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, facilitant ainsi la vie de plain-pied. Un grand bureau est également présent, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels. Vous trouverez également une buanderie, un cellier, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Le stationnement est aisé avec une capacité d'accueil pour jusqu'à six véhicules. Le jardin, véritable havre de paix, est entièrement préservé des regards grâce à l'absence de voisins directs et de vis-à-vis, et sécurisé par un portail électrique. Une dépendance sur le terrain permet d'abriter un grand camping-car. Les deux terrasses et le puits ajoutent une touche de charme supplémentaire pour profiter des belles journées. L'intérieur de la maison est en excellent état, bénéficiant d'un chauffage central, d'un système d'eau chaude récent, d'une cheminée et de la climatisation à l'étage. Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques, le double vitrage et le carrelage au sol assurent un confort optimal. La fibre optique est également installée pour répondre à vos besoins numériques. Environnement et points d'intérêt La maison est idéalement située à proximité de parcs et jardins publics, offrant de belles opportunités de promenades en plein air. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 186 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Surface du terrain : 3 970 m² - Chauffage : central - Eau chaude : ballon d'eau chaude - DPE : D - Taxe foncière : 479 € Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont un caractère informatif et nécessitent des vérifications indépendantes (techniques, juridiques et administratives) avant toute prise de décision. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, technologiques, miniers ou l'exposition au radon, ainsi que les informations environnementales liées au site, consultez la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

280000

Titre : Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez cette belle longère offrant 240 m² habitables dans un cadre isolé et agréable, implantée sur un terrain de 13 000 m² avec une partie boisée et une petite mare. La maison propose de beaux volumes : un salon spacieux de 57 m², un séjour de 25 m², une cuisine de 13 m², 2 chambres dont une de 17 m², un bureau de 16 m², idéal pour le télétravail, 2 salles de bain et 2 WC, une salle de billard pouvant devenir salle de jeux, salon ou chambre supplémentaire, dégagements et espaces de circulation confortables. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté confort : chauffage gaz et bois, double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1,3 hectare, avec partie boisée et petite mare, parfait pour les amoureux de nature, de calme et d'espace. Une propriété idéale pour une résidence familiale, maison de campagne ou projet de gîte. Cette annonce référence 325011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6590.00 € et 8980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Superbe pavillon de plain-pied – Construction 2008 – Cadre champêtre privilégié Hameau d'Égriselles-le-Bocage, à proximité de Gron Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent de 2008 vous séduira par son confort moderne, sa luminosité et son parfait état d'entretien. Implanté sur une belle parcelle de 1 062 m², il offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dégagement, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC indépendants. Chauffage électrique – Assainissement individuel (fosse toutes eaux). Bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement champêtre, ce pavillon est fonctionnel, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 321062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186000

A CHATEAU-RENARD : Pavillon sur sous sol total comprend au rez de chaussée entrée, salon salle à manger avec cheminée insert, cuisine , chambre salle d'eau, WC, A l'étage, 3 chambres, salle de bains WC, grenier. Le sous sol comprend : buanderie, cuisine d'été, cave et grand garage. Chauffage gaz et insert bois, . Fenêtres sur vitrage, volets roulant électrique et manuel. Puit, assainissement individuel le tout sur environ 1400 m² de terrain clos. Commerces et écoles proches. Cette annonce référence 323376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Située dans une charmante commune paisible entre Sens et Joigny, cette magnifique maison de plein pied saura vous séduire par ses atouts indéniables. **Caractéristiques :** - Grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - 3 grandes chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité. - Salle d'eau moderne et toilettes indépendants pour plus de commodité. - Grand garage, parfait pour stationner votre véhicule ou pour du rangement. Le tout est édifié sur un terrain plat, arboré et clos de 1900 m², vous garantissant un espace extérieur agréable et intimiste. **Économie d'énergie :** - Diagnostic énergétique très bien noté. - Chauffage au bois et radiateurs électriques, alliant confort et économies. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 282166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89500

CEZY - A 5 minutes de Joigny, Charmante maison de Village habitable de suite, comprenant : entrée sous verrière, cuisine aménagée ouverte sur séjour, dégagement avec salle d'eau et WC, rangement, à l'étage : un bureau et une chambre, en enfilade Garage et jardin Double vitrage, chauffage gaz de ville Cette annonce référence 314613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 458 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146000

Chatillon Coligny maison atypique d' une surface d' environ 150 m² proche commodités et services ,au calme ,proche Montargis , Idéale pour projet familial et potentiel loisirs avec ses dépendances cette maison saura vous séduire avec son originalité .. au 1 er étage avec accès coté rue par balcon et jardin vous entrez par la cuisine aménagée ,suivie de son salon séjour lumineux avec deux portes fenêtres et sa cheminée insert bois ,couloir distribuant un cellier aménageable en pièce de détente sauna jacuzzi ,une chambre ,une salle d'eau ,un wc . au second étage deux chambres ,une salle d' eau avec wc ,dressing ayant accès au grenier idéal pour salle de sport . au rez de chaussée ,garage ,atelier ,jardin . le tout sur un terrain d' environ 500 m² avec sa terrasse couverte détente ,et atelier n' hésitez pas a contacter François 06 61 19 97 63 Cette annonce référence 314173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il est des lieux où le temps semble ralentir, où chaque détail respire le bien-être et l'authenticité. À Volgré, au coeur d'un paysage verdoyant et paisible, cette longère entièrement rénovée incarne cet équilibre rare entre charme rural et confort contemporain. À seulement 15 minutes de Joigny et 1h30 de Paris, elle offre la liberté d'un cadre champêtre, sans renoncer à la proximité des commodités et à la vie active. Le charme et la chaleur d'une maison pensée pour vivre pleinement Dès l'entrée, on perçoit l'âme de cette demeure : une maison de caractère, où chaque espace a été conçu avec goût et exigence. Le salon, intime et raffiné, s'organise autour d'une cheminée à bois et d'une bibliothèque sur mesure -- véritable invitation à la lecture et à la détente. La cuisine, indépendante et lumineuse, affiche des teintes vivantes et conviviales, tandis que la grande pièce de vie, agrandie par une véranda baignée de lumière, révèle la personnalité unique de cette longère : un jacuzzi encastré dans le sol, orienté vers le jardin et la nature environnante. Un système audio intégré dans chaque pièce crée une atmosphère harmonieuse, comme une maison qui vit en musique. Bien-être et intimité Une suite parentale avec salle d'eau privative offre confort et sérénité. Un espace bien-être, prêt à accueillir sauna ou hammam, prolonge cette expérience apaisante. Un bureau spacieux, baigné de lumière, permet de travailler au calme tout en restant connecté à la maison. L'étage : lumière, espace et caractère On y découvre quatre grandes chambres, une salle de bains esprit marin au sol en teck, et deux greniers aménageables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires, une salle de sport ou un atelier d'artiste. Chaque recoin respire la douceur de vivre et la qualité. Un extérieur qui respire la liberté. Le terrain clos et arboré de 2 425 m2 offre intimité et potentiel. Un jardin piscinable, un chalet bois au fond du parc et une citerne de récupération d'eau de pluie témoignent d'un lieu à la fois écologique et fonctionnel. Le garage double & la spacieuse buanderie servant aussi de salle de jeu, juxtaposée à un atelier complètent cette propriété soigneusement entretenue. Confort moderne et prestations techniques o Chauffage au sol, chaudière fioul + ballon thermodynamique, o Double vitrage, tout-à-l'égout, o Nombreux espaces de rangement, o Stéréo intégrée dans toute la maison. Plus qu'une maison, un art de vivre. Cette longère est une expérience à part -- celle d'un lieu où le confort rencontre la nature, où chaque saison devient un spectacle. Une propriété pour les amoureux du calme, de la beauté et de la vie à la française. À 15 min de Joigny / 1h30 de Paris CLASSE ENERGIE : D 165 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 47 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4200 euros et 5730 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/09/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 393 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

385000

Longère avec Vue Exceptionnelle, Piscine & Studio – Gîte en Activité à Ervauville Coup de cœur assuré pour cette magnifique longère sans vis-à-vis, située à Ervauville, à 10 min de Courtenay et des autoroutes A6/A19. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet touristique. Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon/séjour avec poêle à granule , buanderie, 2 chambres dont une suite parentale avec kitchenette et accès véranda Étage : 3 chambres, mezzanine, dressing, 2 salles de bains avec WC Studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et terrasse vue piscine Piscine 11,5 x 5,5 m, garage isolé et aménageable Environnement calme, vue imprenable, aucun vis-à-vis. Infos & visites : 07.81.55.76.75 Cette annonce référence 289354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli corps de ferme avec un superbe terrain comprenant au rez de chaussée une cuisine, un séjour, une buanderie avec un WC et une pièce de passage servant de dressing. Au demi niveau, une salle d'eau avec un WC,. Au 1er étage 3 chambres et une salle d'eau. Un grand garage et une pièce d'été avec une cheminée sont attenants à la maison d'habitation, les accès sont indépendants mais aussi accessible depuis l'habitation. Un cabanon de jardin ainsi qu'une belle cave voutée viennent compléter ce bien. Un superbe terrain clos de 2960m².

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Ensemble immobilier comprenant une maison à usage d'habitation ainsi que des locaux d'activités en annexes, possibilité de diviser le terrain, le tout situé dans un quartier recherché La partie habitation offre de plain-pied 125 m² habitables comprenant : hall d'entrée, pièce à vivre spacieuse avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, bureau/salle de jeux, buanderie, salle de bains, salle d'eau, 2 WC, cave #isolation extérieure #chauffage bois #triple vitrage Les locaux annexes d'une surface totale de 370 m² au sol sont loués partiellement et pourrons être libre le jour de la vente, idéal pour professionnels de l'automobile, garage, stockage etc... Cette annonce référence 280210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC ARDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081905400027. Prix du bien : 929 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison entièrement rénové au gout du jour se compose: Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon salle à manger, WC. Au 1 er étage, palier desservant deux chambres , salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une très grande chambre. Garage attenant à la maison et terrain non attenant à 100 m. Ecole, transports scolaire et commerces à pied . Cette annonce référence 276985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 122 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr