Trouver un maison avec cave à Doudrac

285000

Au bout d'une allée traversant son parc arboré, cette propriété de charme se dévoile à l'abri des regards. Située dans un environnement naturel préservé, aux portes du Périgord, elle offre un cadre de vie exceptionnel où sérénité et authenticité se rejoignent. Édifiée sur plus de 6 hectares d'un seul tenant (prairies et taillis), la propriété s'articule autour d'une cour intérieure intimiste. La Maison Principale (185 m² env.) séduit par ses beaux volumes ouverts sur la nature environnante : - Pièce de vie chaleureuse, cheminée - 5 chambres confortables de 12 à 20 m2 - Un grenier À l'arrière, une cour ombragée par un grand tilleul remarquable, idéale pour les moments de détente aux beaux jours. Les Dépendances & Équipements - Maison d'amis : Une dépendance aménagée, idéale pour recevoir vos proches - Grange en pierre de 110 M2 env. : équipée de 3 boxes à chevaux, parfait pour des passionnés d'équitation et d'un atelier. - Ancien séchoir à tabac d'environ 95 m2, garage et annexes offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. - Potentiel : Résidence familiale de charme, propriété équestre, ou petit domaine agricole : ce lieu charmant offre une multitude de possibilités au cœur d'un environnement privilégié. Cette annonce référence 343416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 € Honoraires TTC : 5,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 108 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030.00 € et 10910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

À vendre, maison mitoyenne d'environ 70 m², située sur un terrain clos et arboré de 706 m², offrant un beau potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin et à la cave, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un carport, d'un atelier ainsi que d'une annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (travaux à prévoir). Les + du bien : * Terrain clos et arboré de 706 m² * Chauffage au sol * Terrasse * Cave * Carport * Atelier et annexe * Beau potentiel d'aménagement Quelques travaux de rafraîchissement, sont à prévoir. La porte de la cuisine donnant accès au jardin ainsi qu'une fenêtre du salon sont équipées de simple vitrage Diagnostics en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 343354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000

Ancien bar de 118 m2 à rénover en maison d'habitation. Un grand garage et cour privative. Au cœur d'un charmant village paisible. Cette futur maison offre un beau potentiel pour ceux qui cherchent à créer leur cocon sur mesure. Composée de 6 grandes pièces, elle séduit par ses volumes généreux et ses espaces lumineux., Idéal pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien au fort potentiel dans ce cadre calme et serein. Cette annonce référence 279185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 110 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270.00 € et 7170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179500

Aux portes du Périgord, un véritable havre de paix dans un hameau de campagne. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette charmante propriété de caractère invite à ralentir le rythme et à retrouver le plaisir des choses simples. Dès l'arrivée, le charme opère. Une jolie cour intérieure constitue le cœur de la propriété et relie harmonieusement l'habitation, le vaste auvent et les dépendances dans une atmosphère authentique et chaleureuse. L'habitation, d'environ 48 m² habitables, offre un cadre confortable pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, un bureau pouvant accueillir un couchage d'appoint ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries PVC double vitrage, les murs doublés et le chauffage central au fioul assurent un confort appréciable. En rez-de-jardin, une cave et la chaufferie complètent l'habitation. Sous le superbe auvent, un ancien four à pain témoigne de l'histoire des lieux. Cet espace couvert, chargé de caractère, se prête naturellement aux repas de famille, aux soirées d'été entre amis ou à l'aménagement d'un lieu de vie convivial. Depuis la cour, un passage mène vers le magnifique parc arboré de 5 050 m². Fruitiers, conifères majestueux et arbres matures composent un écrin de verdure exceptionnel où chaque saison offre un spectacle différent. Un cadre rare qui procure une véritable sensation d'espace et de sérénité. La propriété dispose également d'une belle grange en pierre aux volumes généreux et au cachet préservé elle ouvre la voie à de nombreux projets : atelier d'artiste, gîte, extension de l'habitation, ou activité professionnelle. Une importante réserve d'eau enterrée complète utilement cet ensemble plein de potentiel. Authentique, paisible et pleine de possibilités, cette propriété séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de lieux chargés d'histoire. Un refuge de campagne où l'on vient chercher la tranquillité... et où l'on se projette immédiatement ! Cette annonce référence 337881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183600

Maison d'habitation comprenant une cuisine, un salon/salle à manger, un palier, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que deux chambres, dont une équipée d'un WC et d'un lavabo. La propriété dispose également d'une cave, d'un grenier non aménageable, d'une petite annexe servant de buanderie, d'une cour privative et d'un espace jardin. Une parcelle non attenante à usage de jardin ou potager complète l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage central au bois, de fenêtres en double vitrage, de volets et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette annonce référence 339662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 183 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560000

Sur les hauteurs de Saint-Cassien, calme absolu, sans vis-à-vis, vue panoramique à 180° sur la Chartreuse et le Vercors — à 5 minutes de Voiron et de l'A48. ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX - 152 m² habitables sur deux niveaux Le séjour-salon de 54 m² plein sud séduit immédiatement par sa luminosité, sa charpente apparente, sa cheminée à insert. Ouvert sur la cuisine avec cellier, il donne accès à une terrasse couverte sous pergola en bois massif, avec vue imprenable sur les massifs. (Le volume du séjour permet la création d'une chambre supplémentaire selon le projet de vie) AU RDC: Deux chambres dont une actuellement aménagée en atelier créatif, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. ÉTAGE Suite parentale sous charpente apparente avec balcon vue montagne, climatisation réversible, salle de bains, dressing et WC indépendant. LE VRAI ATOUT : une deuxième aile indépendante de près de 100 m² Garage 79 m² avec deux portes motorisées, double vitrage et fosse de visite professionnelle (1,70 m de profondeur x 5 m), Une pièce chauffée 17 m²( possibilité d'une chambre ), une cave 18 m². Tout est déjà construit. Ce bien conviendra aussi bien à un artisan ou passionné automobile qu'à un projet de logement indépendant, Airbnb ou surface habitable supplémentaire, sans construction nouvelle, sous réserve de déclaration préalable en mairie. TERRAIN ET EXTÉRIEURS Terrain 3 150 m² arboré, arbres fruitiers, cour pavée 9-10 places. Puits de 6 mètres de profondeur pour l'arrosage du jardin. PRESTATIONS DE QUALITÉ Construction en béton cellulaire avec doublage 30 cm, pompe à chaleur Panasonic 12 kW (2022) avec plancher chauffant, climatisations réversibles Panasonic 2 unités (2021), VMC hygro A, double vitrage argon à rupture de ponts thermiques, volets aluminium électriques, gouttières en cuivre. Isolation murs et plancher classée bonne au DPE. Une maison entretenue, prête à vivre, avec un vrai potentiel d'évolution. Cette annonce référence 327869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le bourg de Cancon, vous profiterez d'une maison mitoyenne au charme réel et authentique. De 110m² de surface plancher dont +85m² habitables, sur 3 niveaux + 1 cave, vous apprécierez l'espace cuisine de +26m². ensuite une salle de bain avec wc et un espace buanderie complètent ce niveau. Au 1er le grand séjour de 33m² avec une première chambre adjacente de +15m² vous séduiront par le cachet de l'ancien avec sa grande cheminée. Au 2ème étage, 1 second wc avec lave-main, 1 chambre et 1 espace bureau termineront la visite. Le plus: la faible taxe foncière, une façade pleine de charme, et outre le potentiel c'est un grand coup de coeur pour un petit budget. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 117, soit C, GES: 4, soit A. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84925

341000

En exclusivité, propriété à saisir au coeur de Lalinde, située entre Bergerac et Sarlat-La-Canéda. Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette superbe propriété unique et rare, qui allie le charme de la campagne à la vie animée du cœur de Lalinde, avec tous les commerces à portée de main et sa gare à 5 minutes à pied. Cette maison en pierre en parfait état et très lumineuse de style Périgourdin, offre 167 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1500 m², avec deux accès indépendants dont un motorisé pour plus de commodité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine séparée qui donne accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis et orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une grande salle à manger traversante avec des portes fenêtres, un immense salon avec une cheminée, un bureau ou chambre avec WC et lavabo, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et un WC indépendant avec lavabo permettant une vie de plain-pied. À l'étage, au dessus du salon, une vaste mezzanine aux poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrent ainsi confort et intimité. Un WC et de nombreux placards complètent cet espace. L'extérieur est agrémenté d'un puit, d'une buanderie, d'un grand garage carrelé de 34 m2 avec une spacieuse mezzanine, d'un atelier de 26 m2, d'un bucher et d'une cave. Côté confort : fibre, menuiseries double vitrage PVC et bois, chauffage électrique, cheminée, assainissement collectif conforme. Taxe foncières 1374€ . Ne laissez pas cette occasion vous échapper ! Pour toutes visites 7/7 et renseignements : 06 98 99 98 40. Collaboration en partage avec les professionnels de l'immobilier OK. New in exclusivity! Discover this exceptional opportunity to acquire this superb unique and rare property, which combines the charm of the countryside with the lively life of the heart of Lalinde, with all shops within reach and its train station 5 minutes walk. This stone house in perfect condition and very bright Perigord style, offers 167 m2 of living space on a closed and wooded ground of 1500 m 2, with two independent accesses including one motorized for more convenience. On the ground floor, you will be seduced by a separate kitchen that gives access to a pleasant terrace without vis-à-vis and facing south, ideal for enjoying sunny days. You will also find a large dining room with windows, a huge living room with fireplace, an office with toilet and sink, a bedroom with closet, as well as a bathroom equipped with a shower and a separate toilet with sink allowing a walk-in living. Upstairs, above the living room, a large mezzanine with exposed beams creates a warm and welcoming atmosphere, two additional bedrooms, each with its own bathroom, thus offering comfort and privacy. A toilet and many closets complete this space. The exterior is decorated with a well, a laundry room, a large tiled garage of 34 m2 with a spacious mezzanine, a workshop of 26 m2, a bucher and a cellar. Comfort side: fiber, double glazing PVC and wood, electric heating, fireplace, sanitary system compliant. Property tax 1374€. Don't let this opportunity slip away! For all 7/7 visits and information: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 271130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 341 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 325 000,00 € Honoraires TTC : 4,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2833.00 € et 3833.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282000

Si vous cherchez une maison très lumineuse, implantée sur 3532 m² de terrain non clos, au calme avec une vie de plain-pied sur un immense sous-sol de 140 m², en parfait état, avec une rénovation très soignée et sans aucun travaux à prévoir, je vous recommande vivement de venir la visiter. N'hésitez pas, cette opportunité pourrait vraiment correspondre à vos attentes ! Située à moins de 3 km du centre de Lalinde, dans le charmant secteur du Périgord Pourpre, cette maison construite en 1996 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie habitable de 116 m², elle se distingue par ses espaces bien agencés et sa situation dominante, offrant une vue dégagée sur les environs. En entrant, on découvre une cuisine séparée de 15 m², équipée d'un cellier attenant tout en ayant un accès direct à une belle terrasse plein sud. Cette dernière, bénéficiant d'une position en hauteur, permet de profiter pleinement du panorama et de l'extérieur lors des beaux jours. Le séjour spacieux de 47 m², lumineux et accueillant, doté d'une cheminée avec insert, constitue le cœur de la maison. Un couloir dessert ensuite trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une belle salle d'eau avec une grande douche, ainsi que d'un WC séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol dispose de plusieurs espaces polyvalents, équipés d'un point d'eau et d'un WC. Il peut également accueillir aisément deux véhicules. Pour votre confort, cette maison est équipée d'une alarme de menuiseries en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et d'une grande porte motorisé pour le sous-sol. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, alimentant des radiateurs pour un confort optimal, avec une production d'eau chaude intégrée. Vous pourrez également profiter d'une cheminée insert dans le séjour, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, une piscine hors sol chauffée par panneaux solaires vous permettra de vous détendre. Un bûcher avec un récupérateur d'eau de pluie et cabanon en tôle. L'assainissement a été refait récemment et est conforme aux normes en vigueur, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit. Taxe foncière 1057€. En résumé, cette propriété allie charme, confort et situation privilégiée, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme et de la beauté du Périgord Pourpre tout en restant proche des commodités de Lalinde. N'hésitez pas à composer le 06 98 99 98 40 pour toute visite ou information. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. If you are looking for a very bright house, located on 3532 m2 of unenclosed land, quiet with a single-storey living on a huge basement of 140 m 2, in perfect condition, with a very careful renovation and without any work to be expected, I highly recommend you come and visit it. Don't hesitate, this opportunity could really match your expectations! Located less than 3 km from the center of Lalinde, in the charming area of Périgord Pourpre, this house built in 1996 offers a pleasant and functional living environment. With a living area of 116 m 2, it is distinguished by its well-arranged spaces and its dominant situation, offering an unobstructed view of the surroundings. Upon entering, we discover a separate kitchen of 15 m 2, equipped with an adjoining storeroom while having direct access to a beautiful south facing terrace. The latter, benefiting from a high position, allows you to fully enjoy the panorama and the outdoors on sunny days. The spacious living room of 47 m 2, bright and welcoming, with a fireplace with insert, is the heart of the house. A corridor then serves three bedrooms, all equipped with built-in wardrobes, a beautiful bathroom with a large shower, and a separate toilet, bringing comfort and functionality to everyday life. The basement has several versatile spaces, equipped with a water point and a toilet. It can also easily accommodate two vehicles. For your comfort, this house is equipped with a double glazed joinery alarm, ensuring excellent thermal insulation and a large motorized door for the basement. Heating is provided by an air/water heat pump, feeding radiators for optimal comfort, with integrated hot water production. You can also enjoy a fireplace insert in the living room, ideal to create a warm atmosphere. Outside, an above ground swimming pool heated by solar panels. A pyre with a rainwater catcher and tin shed. The cleanup has been redone recently and is in compliance with current standards, ensuring peace of mind. Property tax 1057€. In summary, this property combines charm, comfort and privileged location, ideal for a family wishing to enjoy the calm and beauty of the Périgord Pourpre while remaining close to the amenities of Lalinde. Please call 06 98 99 98 40 for more information. We are available 7 days a week. Cette annonce référence 288329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

397000

Opportunité d'investissement locatif : Ensemble de cinq maisons en pierres en parfaite état sur 1759 m² de terrain. Saisissez cet ensemble de cinq maisons en pierres, situées au calme sur les hauteurs d'un petit village, à seulement 8 minutes des commodités. Détails de l'ensemble : - Composition : Quatre T3 et un T4, totalisant 304 m² habitables, tous actuellement loués. - Superficie : Entre 50 et 82 m² par maison. - Extérieur : Chaque maison dispose d'un espace extérieur. - Stationnement : Grand parking bitumé commun ainsi que des garages disponibles pour deux maisons. - Chauffage : Systèmes variés : chauffage électrique, poêles à bois et chauffage central au gaz de ville pour deux maisons, avec double vitrage en bois pour l'ensemble. - Assainissement : Reliées au réseau d'assainissement collectif. Données financières : - Revenu locatif annuel : 32 880 €, soit 2 740 € par mois. - Taxe foncière 2025 : 2 604 €. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement ! Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Rental investment opportunity: Set of five stone houses on 1759 m2 of land. Seize this magnificent set of five stone houses, quietly located on the heights of a small village, just 8 minutes from amenities. Details of the set: - Composition: Four T3 and one T4, totaling 304 m2 living space, all currently rented. - Surface area: Between 50 and 82 m2 per house. - Exterior: Each house has an outdoor space. - Parking: Large common paved parking as well as garages available for two houses. - Heating: Various systems: electric heating, wood stoves and town gas central heating for two houses, with double glazing in wood for the whole. - Sanitation: Connected to the collective sanitation network. Financial data: - Annual rental income: €32,880, or €2,740 per month. - Property tax 2025: €2,604. Don't miss this great investment opportunity! Cette annonce référence 306418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

387000

Maison de caractère avec vue panoramique sur la vallée de la Dordogne – 252 m² habitables sur 1,78 hectare À seulement 22 km à l'est de Bergerac, cette belle demeure de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, en position dominante et exposée plein sud. Elle offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et la vallée de la Dordogne. D'une surface habitable d'environ 252 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel pour un projet familial ou touristique. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez un superbe séjour de 75 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée de 12 m² est prolongée par une salle à manger de 15 m² ouvrant sur deux terrasses : une grande terrasse couverte orientée plein sud et une seconde terrasse à l'ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier avec douche, rangements et toilettes. À l'étage, un élégant escalier avec rampe en fer forgé mène à un vaste palier desservant cinq chambres spacieuses de 14 à 22 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. Une cinquième chambre d'environ 40 m² bénéficie en outre d'un dressing et de sa salle d'eau. Cette configuration est idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille dans un confort optimal. Le sous-sol complet de 97 m² comprend un garage, une cave, un atelier, un cellier, une chaufferie ainsi que des toilettes. Directement accessible depuis la maison, il offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Prestations Chauffage central au fioul avec chaudière récente Poêle à bois Ballon d'eau chaude indépendant pour la période estivale Électricité rénovée Isolation des combles et du plafond du sous-sol réalisée en 2021 Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage et volets battants bois. Extérieurs La propriété s'étend sur un magnifique terrain clos de 17 800 m² offrant espace, intimité et sérénité. Un cadre naturel privilégié où profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commerces et services. Les atouts Vue dominante exceptionnelle Exposition plein sud 5 chambres avec salle d'eau privative Séjour de 75 m² Sous-sol complet de 97 m² Terrain clos de 1,78 hectare Potentiel chambres d'hôtes ou activité touristique Environnement calme et recherché Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités dans un cadre de vie remarquable. Contactez-moi et venez la visiter. 06 98 99 98 40. Large bright house of 252m 2, ideally located, close to amenities, quiet, in a dominant position and facing south, offering breathtaking views of the surrounding countryside, with the Dordogne. Upon entering the house, you will be greeted by a spacious entrance hall, dividing the different living spaces. On your right a large living room of 75m2 with a wood stove, creating a warm and friendly atmosphere. On your left, a kitchen of 12 m2 accompanied by a dining room of 15m2 and giving access to two terraces: one covered south and a smaller west. A storeroom with shower, closets and toilets complete this ground floor. Facing you, a beautiful staircase equipped with a wrought iron ramp leads to a landing serving five large bedrooms of 14 to 22 m 2, each with its own bathroom and private toilets. The fifth bedroom, with an area of 40m 2, is equipped with an additional dressing room. This sleeping area is perfect for a bed and breakfast activity. In the basement, you will find a complete space of 97 m2 including a garage, a storeroom, a workshop, a cellar, a boiler room and toilets. This space is also accessible directly from the house, offering great convenience in everyday life. The house is equipped with a central heating system on fuel, with a recent boiler. An independent hot water tank is also available for summer needs. A wood stove in the fireplace adds an extra touch of charm. Electricity was redone and insulation of the attic and ceiling of the basement were completed in 2021. The joinery is made of wood with a simple glazing, accompanied by wooden shutters. Individual sanitation works perfectly but does not meet current standards. The enclosed land of 17800m2 offers a generous and private outdoor space, where you can enjoy moments of relaxation in the middle of nature while being close to amenities. This large house offers an exceptional potential to create a unique living place, a guest house activity... Contact me and come visit it. 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 255733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Maison de ville proche Eymet Sur la commune de Miramont de Guyenne , maison composée de 5 pièces, séjour de 37 m² , cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, salle d'eau moderne , WC indépendants. Egalement un garage. Chauffage pompe à chaleur. Le jardin de 600 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est également piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour transformer votre jardin en un véritable paradis estival. Ouvertures en PVC à double vitrage. cave. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et un collège, tandis qu'à 15 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et une épicerie de quartier sont accessibles. Neuf restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, offrant une variété de choix pour vos sorties gastronomiques. Un parc et jardin se trouvent à 10 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille. Un médecin généraliste est également accessible à 10 minutes à pied.

205000

Au nord de Montauban, venez découvrir cette ravissante maison de ville au coeur du village de Molières. Ce bien à été entièrement refait à neuf en 2005 tout en concervant le charme de l'ancien( Colombage,brique rouge, escalier bois) La restauration de cette maison est admirable et de très bon goût !! Aucun travaux à prévoir Le bien se compose de la manière suivante : -Une grande pièce de vie en R+1 de 70m² avec une cuisine entièrement équipée. (Plancher chauffant basse consommation !!!) -Un autre étage dessert une suite parentale de 25m² ainsi que deux autres chambres avec placard, un WC et salle d'eau. -Le dernier niveau se présente actuellement sous forme de bureau, pièce de détente pour les enfants,adolescent . Cela pourrais faire office de 4ème chambres selon vos besoins. Cette pièce dispose d'une vue imprenable sur le village et la base de loisirs. (un lac aménagé de 10 ha avec sa base de loisirs, camping du Malivert.) Voici un lieu idéal pour le bon dévellopement d'une vie de famille ou bien d'une résidence secondaire. La commune dispose de toutes les commodités. https://www.ville-molieres.fr/ A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 281107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER VALES (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 89775229100012. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr