Trouver un maison avec piscine à Escragnolles

1060000

EXCLUSIVITÉ - EXCLUSIVITÉ Située dans un secteur très résidentiel et particulièrement recherché du Rouret, a pieds des écoles et des commerces, au calme absolu, cette élégante villa entièrement rénovée développe environ 190 m² habitables et bénéficie d'un superbe terrain plat de 1 188 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle propose une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², véritable cœur de la maison, ouverte sur les extérieurs ainsi qu'une agréable cuisine dînatoire d'environ 18 m². De plain-pied, vous découvrirez également un bel espace parental composé d'une vaste chambre ouvrant directement sur la terrasse, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un grand dressing ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres confortables disposent chacune de leur propre salle d'eau avec toilettes et de leur dressing. Une agréable mezzanine, actuellement aménagée en coin lecture, pourra facilement accueillir un espace bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'appoint. Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. Sur son terrain entièrement plat, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre: piscine, vastes terrasses, espace repas convivial avec barbecue et différents lieux de détente permettant de recevoir famille et amis en toute tranquillité. Le jardin offre également un bel environnement pour les enfants et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Enfin, la propriété bénéficie de très nombreux espaces de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien comme lors de vos réceptions. Une villa clé en main, associant confort moderne, beaux volumes et véritable qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié. La villa est entièrement climatisée et reliée au réseaux d'eaux usées. Collaboration bienvenue a compter du 30/11/2026 à 60/40 Cette annonce référence 349806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Et si votre Maison pouvait s'adapter à plusieurs projets de vie ? Située à la Ravine des Cabris, à seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, à proximité du Collège , cette MAISON CONTEMPORAINE de plain-pied avec PISCINE offre une configuration particulièrement intéressante. Son principal atout : une Maison avec deux SUITES disposant chacune de leur salle d'eau, complétée par un T2 indépendant, CHAMBRES et SEJOURS CLIMATISES Une configuration qui peut répondre à différents projets : vie de famille, accueil d'un proche, hébergement d'un enfant adulte ou encore création d'un revenu locatif indépendant. UNE MAISON PRINCIPALE CONFORTABLE POUR LA VIE DE FAMILLE La maison principale s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 46 m2 environ, avec une CUISINE ouverte aménagée sur le SEJOUR créant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, la configuration est particulièrement confortable : - Une première SUITE PARENTALE avec Salle d'eau, Dressing et WC - Une seconde SUITE avec salle d'eau privative - Un WC indépendant - Un espace BUANDERIE Les 2 SUITES permettent à chacun de bénéficier de son propre espace nuit et de sa salle d'eau, une configuration particulièrement appréciable pour une famille ou pour recevoir. LE T2 INDÉPENDANT : UN VRAI ESPACE EN PLUS Le bien dispose également d'un T2 indépendant de 30 m2 environ, composé d'un SEJOUR avec CUISINE ouverte, d'une CHAMBRE et d'une SALLE D'EAU avec WC. Son indépendance ouvre plusieurs possibilités, selon votre projet : - Pour la famille : accueillir un parent ou un enfant adulte tout en lui permettant de conserver son indépendance. - Pour recevoir : disposer d'un espace confortable pour accueillir famille ou amis, sans empiéter sur l'intimité de la maison principale. - Pour un complément de revenus : envisager une location indépendante de la maison principale, selon votre projet et sous réserve des dispositions réglementaires applicables. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER La Maison bénéficie d'une GRANDE VARANGUE couverte de 25 m2 environ, véritable prolongement de la pièce de vie L'espace autour de la PISCINE est entièrement aménagé en bois, créant une atmosphère chaleureuse et propice à la détente. L'extérieur profite également d'un environnement sans vis-à-vis, pour apprécier pleinement les moments en famille ou entre amis. 3 voitures peuvent stationner sur la parcelle, stationnement sécurisé et accessible par un portail électrique. Les atouts : Maison contemporaine de plain-pied 2 Suites avec salle d'eau privative dans la Maison principale T2 indépendant Plusieurs possibilités d'utilisation du T2 Piscine Grande varangue couverte Extérieur aménagé en bois Environnement sans vis-à-vis 3 stationnements sécurisés avec portail électrique À proximité du Collège, Lycée et des écoles et des commodités À seulement 15 minutes de la ville de Saint-Pierre Contactez-moi pour organiser votre Visite et venir découvrir ce BIEN RARE . Cette annonce référence 349385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY INGAR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 44460321100046. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle bastide provençale à la vente rénovée d'environ 345 m² habitables, développant plus de 559 m² de surface au sol, située à Peymeinade, dans un environnement résidentiel calme, dominant et recherché. Nichée au cœur des collines de l'arrière-pays cannois, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, avec une vue panoramique remarquable sur les montagnes, les collines environnantes et la réserve naturelle voisine. Son exposition plein sud, son absence de vis-à-vis direct et son implantation au milieu d'un terrain paysager d'environ 7 448 m² lui confèrent une atmosphère rare, à la fois intime, lumineuse et ouverte sur la nature. La bastide offre une configuration particulièrement modulable, idéale pour accueillir une grande famille, devenir une maison de vacances avec des espaces indépendants ou développer une activité d'hébergement haut de gamme, comme des chambres d'hôtes, des gîtes ou de la location saisonnière. La propriété est organisée sur trois niveaux et propose aujourd'hui plusieurs espaces de vie indépendants, parfaitement équipés et décorés avec goût. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée, un vaste espace commun et une superbe pièce de vie conviviale. Le séjour d'environ 50 m² offre de beaux volumes, tandis que la grande cuisine moderne d'environ 40 m² constitue un véritable lieu de partage. Ce niveau comprend également deux studios indépendants, chacun équipé d'un espace nuit, d'une cuisine et d'une salle d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant disposant d'une chambre, d'un espace de vie, d'une cuisine et d'une salle de bains. Cette organisation permet d'accueillir confortablement famille, invités ou hôtes, tout en préservant l'indépendance de chacun. À l'étage, un autre appartement indépendant complète l'ensemble. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un espace de vie, d'une salle de bains et de toilettes. Cet espace nuit distinct offre une belle autonomie et se prête parfaitement à une occupation privative ou à une exploitation locative. Au rez-de-jardin, la propriété propose un appartement indépendant de type loft, avec cuisine, salle d'eau, toilettes et un espace pouvant être aménagé en coin nuit. Ce niveau bénéficie également de très beaux volumes annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de sport, salle de jeux, home cinéma, salle de conférence, salle de yoga, espace bien-être, spa, salle de massage, cave à vin, espaces techniques ou stockage. Un grand garage d'environ 55 m² complète les prestations, permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace complémentaire selon les besoins. L'ensemble de la maison a été rénové et entretenu avec beaucoup de soin. La décoration, apaisante et élégante, présente une belle unité dans le choix des matériaux, des sols et des finitions. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et immédiatement exploitables, sans travaux importants à prévoir. À l'extérieur, la propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen. Une grande terrasse commune accueille les espaces repas et détente, face à une piscine au sel chauffée avec jacuzzi intégré. Le jardin, globalement plat et paysager, est agrémenté de palmiers, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Il dispose également d'un terrain de pétanque, d'un espace volley-ball et de plusieurs coins de détente. L'implantation centrale de la maison permet à chaque logement ou appartement de bénéficier d'un espace extérieur plus intime. La propriété dispose par ailleurs de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour une activité d'hébergement ou pour organiser une occupation familiale avec plusieurs espaces autonomes. La vue depuis la terrasse et la piscine est l'un des grands atouts du bien : dégagée, panoramique et spectaculaire, elle ouvre largement sur les montagnes et les collines environnantes. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations : rénovation des pièces, nouveaux sols, salles de bains rénovées, climatisation réversible, chauffage au sol, nouvelles terrasses, escaliers extérieurs, jacuzzi intégré, liner et système au sel de la piscine, pompe à chaleur pour le chauffage au sol, pompe à chaleur pour la piscine, fosse septique, électricité et système d'alarme. L'environnement est à la fois paisible et pratique. Les commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes. Le lac de Saint-Cassien et la Siagne se trouvent à environ 15 minutes, Cannes et ses plages à environ 30 minutes, le Golf de Terre Blanche à environ 25 minutes et l'aéroport international de Nice à environ 40 minutes. Les + du bien : * Bastide provençale rénovée d'environ 345 m² habitables * Plus de 559 m² de surface au sol * Terrain d'environ 7 448 m² * Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, les collines et la réserve naturelle * Exposition plein sud * 8 chambres et 5 salles d'eau / salles de bains * Plusieurs espaces indépendants : studios, appartements et loft * Configuration idéale pour maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes ou location saisonnière * Décoration soignée, apaisante et harmonieuse * Grande terrasse commune * Piscine au sel chauffée avec jacuzzi intégré * Jardin paysager globalement plat * Terrain de pétanque et espace volley-ball * Grand garage d'environ 55 m² * Nombreuses places de stationnement * Climatisation réversible, chauffage au sol, pompe à chaleur * DPE C / GES A * Installation électrique sans anomalie relevée * Deux entrées indépendantes À noter : * Taxe foncière : 5 895 € / an * Loyer estimatif pour investissement : 7 067 € / mois, soit environ 84 804 € / an * État du bien : rénové et très bien entretenu * Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété * Assainissement : fosse septique * Surface habitable : 344,57 m² * Surface au sol totale : 559,52 m² Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 160 kWhEP/m².an — Classe C Estimation des émissions : 5 kg CO₂/m².an — Classe A Coût annuel de l'énergie estimé : entre 3 800 € et 5 210 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 2 294 993 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Fauvergue, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n° 528 391 683, siège social situé 11 rue Pierre Clément, 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

97410 – SAINT-PIERRE – MONT VERT LES BAS – VILLA F4 – 3 CHAMBRES – ESPACE PISCINE – TERRAIN DE 426 M² – GARAGE À FORT POTENTIEL – 4 STATIONNEMENTS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa F4, située à Mont Vert les Bas, dans un environnement résidentiel agréable de Saint-Pierre. Implantée sur une parcelle de 426 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. La villa dispose d'un agréable espace de vie ainsi que de 3 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable espace de détente autour de la piscine, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Autre avantage appréciable : la propriété permet de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur de la parcelle. UN GARAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le garage constitue un véritable potentiel supplémentaire pour cette propriété. Selon votre projet, cet espace peut être repensé et aménagé afin de créer un espace indépendant, avec la possibilité d'envisager un studio ou un logement complémentaire. Cet aménagement pourrait ainsi constituer une source potentielle de revenus locatifs, tout en conservant l'habitation principale pour votre usage personnel. Le garage peut également être valorisé en bureau, espace de télétravail ou espace dédié à une activité professionnelle. Une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent concilier résidence principale, projet professionnel et potentiel de revenu complémentaire. LES ATOUTS DU BIEN : • Villa F4 – 3 chambres • Espace piscine et détente • Terrain de 426 m² • 4 places de stationnement à l'intérieur de la propriété • Garage offrant un fort potentiel d'aménagement • Possibilité d'étudier la création d'un espace indépendant • Potentiel de revenu locatif complémentaire • Possibilité d'aménagement pour une activité professionnelle • Secteur résidentiel de Mont Vert les Bas – Saint-Pierre Une propriété offrant un bel équilibre entre confort familial, espaces extérieurs et potentiel d'évolution, avec plusieurs possibilités d'aménagement selon votre projet. Tout changement de destination, création de logement indépendant ou aménagement du garage reste soumis à la faisabilité technique, aux règles d'urbanisme en vigueur et aux autorisations administratives éventuellement nécessaires. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183631 : La garde, secteur Proche magaud, Villa d'environ 161 m2 comprenant 7 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 712 m2 - Vue : Verdure - - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz DEPENDANCES 4 LOCAUX - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1050000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/12/2023 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1968 et 2662 Euros - Affaire suivie par Mme Val?rie B (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Toulon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06130 – GRASSE – EXCLUSIVITE - SAINT JACQUES / SAINT-ANTOINE – VUE MER IMPRENABLE – BASTIDE PROVENÇALE – PISCINE – TERRAIN DE 1 800 m² – 5 CHAMBRES – SANS VIS-À-VIS – VUE DÉGAGÉE – NOMBREUX STATIONNEMENTS – À PIED DES COMMODITÉS - Jérémy RACALBUTO vous propose en EXCLUSIVITE cette bastide Édifiée au cœur d'une ancienne oliveraie, sublimée par de multiples essences méditerranéennes, fruitiers. Cette bastide de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes du centre historique de Grasse. Elle offre une vue panoramique remarquable, embrassant la vallée jusqu'aux rives scintillantes de la Méditerranée. La propriété se déploie au sein d'un jardin paysagé de plus de 1 800 m² environ, pensé comme une succession d'espaces de vie extérieurs. Une élégante terrasse, ombragée par de majestueux avocatiers, invite aux repas estivaux, tandis que la piscine harmonieusement intégrée et ses larges terrasses prolongent naturellement la maison dans un cadre de détente absolue. Dès l'entrée, la demeure révèle un salon séjour climatisé aux volumes généreux, baigné de lumière et ouvert sur une vaste cuisine conviviale. De plain-pied, la suite principale, climatisée et aux proportions très confortables, s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel jusqu'à la mer. Une salle de bain ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont deux en suites, avec un accès à une terrasse vue mer, offrant un confort optimal. Au niveau inférieur vous trouverez également une chambre avec terrasse fermé vue mer et salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Une propriété rare, conjuguant authenticité, élégance et art de vivre méditerranéen, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région grassoise. Prestations : Pompe a chaleur air - eau, double vitrage , piscine automatique au sel, climatisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Jérémy RACALBUTO 07 69 41 67 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1060000

EXCLUSIVITÉ - EXCLUSIVITÉ Située dans un secteur très résidentiel et particulièrement recherché du Rouret, a pieds des écoles et des commerces, au calme absolu, cette élégante villa entièrement rénovée développe environ 190 m² habitables et bénéficie d'un superbe terrain plat de 1 188 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle propose une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², véritable cœur de la maison, ouverte sur les extérieurs ainsi qu'une agréable cuisine dînatoire d'environ 18 m². De plain-pied, vous découvrirez également un bel espace parental composé d'une vaste chambre ouvrant directement sur la terrasse, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un grand dressing ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres confortables disposent chacune de leur propre salle d'eau avec toilettes et de leur dressing. Une agréable mezzanine, actuellement aménagée en coin lecture, pourra facilement accueillir un espace bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'appoint. Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. Sur son terrain entièrement plat, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre: piscine, vastes terrasses, espace repas convivial avec barbecue et différents lieux de détente permettant de recevoir famille et amis en toute tranquillité. Le jardin offre également un bel environnement pour les enfants et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Enfin, la propriété bénéficie de très nombreux espaces de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien comme lors de vos réceptions. Une villa clé en main, associant confort moderne, beaux volumes et véritable qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié. La villa est entièrement climatisée et reliée au réseaux d'eaux usées. Collaboration bienvenue a compter du 30/11/2026 à 60/40 Cette annonce référence 345832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-PIERRE – CONDÉ 400 | VILLA F4 + 4 STUDIOS + PISCINE | TERRAIN DE 1 228 M² INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILIER À MULTI-REVENUS ET FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION 97432 – Saint-Pierre – Condé 400 Vous recherchez un investissement immobilier capable de conjuguer revenus locatifs, diversification et potentiel de valorisation ? Patrice d'EffiCity vous propose à Saint-Pierre cet ensemble immobilier d'environ 270 m² habitables, implanté sur une généreuse parcelle de 1 228 m² constructible, comprenant une villa F4, quatre studios indépendants et une piscine enterrée. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant disposer de plusieurs sources de revenus sur une même propriété. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété se compose d'une villa principale de type F4 comprenant notamment 3 chambres, pouvant être destinée à l'habitation principale ou intégrée à une stratégie locative. À cela s'ajoutent 4 studios indépendants, offrant différentes possibilités d'exploitation selon votre projet : location meublée, location longue durée ou location saisonnière, sous réserve des réglementations applicables. La configuration permet ainsi d'envisager une exploitation partielle ou intégralement locative. 4 STUDIOS + UNE VILLA : PLUSIEURS SOURCES DE REVENUS L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son organisation en plusieurs unités. Plutôt que de dépendre d'un seul loyer, l'investisseur dispose de la possibilité de diversifier ses revenus locatifs grâce aux différents logements. Plusieurs stratégies peuvent être étudiées : exploitation des 4 studios indépendants mise en location de la villa F4 combinaison location longue durée / meublée / saisonnière occupation de la villa et perception des loyers des studios exploitation locative de l'ensemble de la propriété Une véritable souplesse permettant d'adapter la stratégie immobilière à ses objectifs. UN POTENTIEL ENCORE ÉVOLUTIF Autre élément particulièrement intéressant : la propriété dispose d'une possibilité d'aménagement d'un 5ᵉ studio, permettant d'envisager une source de revenus supplémentaire. La parcelle de 1 228 m² est constructible, ce qui constitue également un véritable levier de valorisation et ouvre des perspectives complémentaires selon le projet envisagé et les règles d'urbanisme applicables. PISCINE ET ESPACES EXTÉRIEURS La propriété bénéficie également d'une piscine enterrée, particulièrement appréciable dans le cadre d'une exploitation touristique ou saisonnière. Les extérieurs proposent également : • un environnement arboré • des espaces de détente • plusieurs possibilités de stationnement privatif • une surface foncière importante permettant de conserver un potentiel d'évolution SAINT-PIERRE – CONDÉ 400 Implanté dans le secteur de Condé 400 à Saint-Pierre, sur un axe très passant et à proximité des commodités, l'ensemble bénéficie d'une localisation adaptée à différents profils d'occupation et d'exploitation. UN BIEN DESTINÉ AUX INVESTISSEURS QUI VOIENT PLUS LOIN Villa + 4 studios + possibilité d'un 5ᵉ logement + piscine + 1 228 m² de terrain constructible : cette combinaison fait de cette propriété un bien particulièrement polyvalent. Que votre objectif soit de développer des revenus locatifs réguliers, de mixer plusieurs modes de location, d'occuper une partie de la propriété tout en générant des revenus ou de développer progressivement le potentiel du foncier, cet ensemble mérite d'être étudié. Une propriété à multi-revenus avec un potentiel d'exploitation et d'évolution particulièrement intéressant sur Saint-Pierre. Vous êtes investisseur et souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi directement. Patrice MOËLLON Consultant immobilier indépendant – effiCity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAXImmo vous propose en exclusivité cette belle villa F4 d'environ 127 m², construite en 2015 sur une parcelle d'environ 500 m². Située dans un environnement résidentiel recherché de Bois d'Olive, à proximité des écoles et des commerces, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en impasse, offrant calme, tranquillité et sérénité au quotidien. De plain-pied, elle propose un agréable espace de vie d'environ 127 m², pensé pour conjuguer confort et praticité. La pièce de vie, d'environ 38 m², s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Dans le prolongement, une belle véranda d'environ 15 m² peut facilement accueillir une salle à manger ou devenir un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Un cellier/buanderie vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique. La maison dispose également d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, espace détente ou selon vos besoins. Côté nuit La villa dispose d'une belle suite parentale d'environ 18 m², comprenant une douche et un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisation réversible ainsi que de brasseurs d'air dans l'ensemble de la villa. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison Vous serez séduit par les différents espaces extérieurs, offrant de belles possibilités d'aménagement et de convivialité. La propriété dispose notamment d'une piscine au sel de 5 x 3 m, équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'une bâche de protection, deck d'environ 70m2 Une seconde terrasse permet de profiter des extérieurs en fonction de l'ensoleillement et des moments de la journée. Le terrain permet également le stationnement d'environ cinq véhicules, un véritable atout. Autre avantage : un grand vide sanitaire offrant un potentiel d'aménagement et de stockage supplémentaire. Les équipements + Toiture en tôle ondulée acier Construction en pré-murs isosation thermique RTAA-DOM Tout-à-l'égout 21 panneaux solaires Piscine au sel 5 x 3 m pompe à chaleur reversible Taxe foncière : 2800 euros Une exclusivité MAXIMMO à découvrir sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 971 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

219000

Un cadre privilégié, au calme, au coeur d'un domaine boisé sécurisé de plus de 6 hectares : Découvrez cette agréable villa jumelée de 46,72 m² loi Carrez, offrant 53,40 m² de surface utile dans une copropriété composée de 147 lots. En position dominante et à l'abri des regards, elle profite d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le domaine est accessible par une entrée sécurisée avec portail électrique et propose des équipements particulièrement recherchés : piscine et court de tennis. Au rez-de-chaussée, la maison comprend : Un séjour climatisé avec cuisine ouverte, Un coin nuit, Une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou coin détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un espace de rangement, d'un cabanon en bois et d'une place de stationnement privative. Une villa idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un environnement verdoyant et recherché, entre tranquillité et loisirs. Les atouts : domaine sécurisé avec portail électrique, piscine, tennis, climatisation, terrasse, vue dégagée, stationnement privatif et environnement boisé exceptionnel. Taxe Foncière 900 € et DPE B. Faibles charges : 100 Euros par mois eau froide incluse et entretien général de la copropriété. Cette annonce référence 346843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERGE PIZZUTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 10595983700011. Prix du bien : 219 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 208 571,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 133 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mouans Sartoux: Située à quelques minutes en voiture de tous les commerces et axes routiers sur un beau terrain plat arboré, magnifique villa contemporaine de 280m2 offrant 8 pièces principales sur 3 niveaux. Le Rez-de-jardin offre une belle entrée, grand séjour avec cuisine moderne ouverte haut de gamme, une suite parentale avec dressing et salle de douche, un toilettes invités A l'étage 3 chambres, dressing, deux salles se douches et un toilettes. Grande terrasse de 36m2. Au sous-sol, 3 grandes pièces à exploiter selon ses désirs et un local technique. Superbe piscine, Stationnements. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

579000

Exclusivité Gérald COVILI – BSK Immobilier Située dans un secteur recherché de Grasse Saint-Antoine, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette agréable maison individuelle de plain-pied développe une superficie d'environ 115 m² et est édifiée sur une parcelle de 472 m² avec piscine. Dès l'entrée, la maison offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Le salon-séjour de plus de 32 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine, actuellement indépendante et d'une superficie de près de 16 m², offre par ailleurs une belle possibilité d'évolution : son ouverture sur la pièce de vie permettrait de créer un espace convivial et contemporain de près de 50 m². L'ensemble de la maison étant de plain-pied, elle bénéficie d'une organisation particulièrement confortable et fonctionnelle au quotidien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable espace de vie composé d'une belle terrasse abritée et d'une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et se détendre. L'accès à la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout au quotidien. Pour votre confort, la maison dispose également de la climatisation dans le salon ainsi que dans l'une des chambres. Un garage d'environ 16 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, complète ce bien. Construite en 1987, cette maison présente un DPE classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, bénéficiant d'un emplacement recherché à Grasse Saint-Antoine, d'un extérieur agréable avec piscine et terrasse abritée, ainsi que d'un beau potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder - coup de cœur assuré ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Gérald COVILI au 06 14 42 87 03. Cette annonce référence 348409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1826.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06250 - EXCLUSIVITE - MOUGINS – LES PEYROUES – VILLA FAMILIALE DE CHARME – 160 m² – TERRAIN 1 250 m² – PISCINE – CALME - NOMBREUX STATIONNEMENTS - COMMODITES A PIEDS Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mougins, au cœur des Peyroues, découvrez cette authentique villa provençale nichée dans un écrin de verdure , à l'abri des regards et au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. La maison développe environ 160 m² habitables ( 132 carrez ) et se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 à 5 chambres selon vos besoins, d'une salle de bains et de deux salles d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, invite à la détente. La piscine aux formes libres s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant et bénéficie d'un excellent ensoleillement grâce à l'exposition plein sud. Vous profiterez également de plusieurs terrasses, d'espaces ombragés sous les arbres centenaires et d'un environnement particulièrement paisible. Proche commodités, écoles etc... Les atouts : • Quartier résidentiel recherché • Calme • Aucun vis-à-vis • Exposition plein sud • Piscine • Terrain plat de 1 250 m² • 4 à 5 chambres • Fort potentiel d'évolution • Charme provençal authentique Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur de Mougins. À découvrir sans tarder. Jérémy RACALBUTO effiCity – Côte d'Azur 07 69 41 67 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

790000

Maison à vendre Mougins Secteur Grande Bastide : Merci de bien lire l'annonce Maison à RÉNOVER gros poste a prévoir . Deux plateaux ( Deux appartements ) T3 90m2 en RDC face piscine regardant vers le Nord ouest, T3 90m2 premier étage + Terrasse 35m2 Côté sud Est . Dépendance 32m2 avec eau et électricité Garage 23m2 + Car port Piscine 10x4 en bonne état Très belle Zone pool house Terrain plat 1244m2 au calme et arborée. Total 211m2 habitable. Prix 790 000€ Marchand de biens accepté si paiement comptant sans conditions suspensives, donc pas de projet pharaonique. Cette annonce référence 348190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 790 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 760 000,00 € Honoraires TTC : 3,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7193.00 € et 9731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2950000

À Mougins, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété de charme développe environ 327 m² habitables sur un terrain de 1 591 m² avec piscine. L'ensemble immobilier s'organise harmonieusement en plusieurs espaces de vie, offrant de beaux volumes et une grande souplesse d'utilisation. La partie principale comprend notamment un séjour avec cuisine ouverte d'environ 36 m², une véranda, quatre chambres ainsi qu'un espace à l'étage comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC. Les autres espaces de la propriété complètent naturellement cet ensemble et disposent de séjours avec cuisines ouvertes, chambres, pièces d'eau et espaces annexes. Cette configuration permet d'accueillir confortablement famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine entourée de terrasses et d'espaces de détente, d'un jardin, ainsi que de nombreux stationnements. L'ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement et d'usage, dans un cadre résidentiel agréable à proximité des commodités et des principaux axes. Une propriété rare par sa configuration, ses volumes, ses différents espaces de vie et son potentiel, au cœur d'un secteur recherché de Mougins. Cette annonce référence 348041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MESSENGEN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 91119791100017. Prix du bien : 2 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose Villa contemporaine d'exception F5 neuve (construite en 2024) Aux prestations de grand standing, d'environ 135 m² habitables, et dotée de 4 chambres, elle s'organise autour d'une superbe pièce de vie en double hauteur, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le vide sur séjour donne immédiatement de l'ampleur à l'espace et apporte une vraie signature architecturale. Espace Nuit (4 chambres) Une somptueuse suite parentale avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau adjacente. A l'étage trois chambres lumineuses aux finitions soignées. Salles d'eau & Sanitaires : Une salle d'eau design avec douche à l'italienne. Une salle de bain élégante avec baignoire ,décorée avec beaucoup de goût. 2 WC indépendants (un au rez-de-chaussée, un à l'étage). Extérieurs. Espace Baignade & Détente : Une piscine équipée d'une bâche de sécurité adaptée à la protection des enfants. Terrain & Perspectives La maison est implantée au 3/4 de la parcelle, permettant d'en faire le tour complet. Le terrain offre encore un bel espace exploitable qui laisse libre cours à votre imagination (création d'un jardin paysager, installation de bungalows indépendants pour de la location ou pour recevoir vos proches)possibilité de fournir des devis, bungalows, ou tiny house. Proximité & Vie Pratique Son emplacement est un véritable atout au quotidien. La villa se situe à proximité des commodités et des établissements scolaires : lycée de Bois d'Olive à environ 5 minutes, collège Henri Matisse à environ 4 minutes et école élémentaire Edmond Albius à environ 4 minutes. Tous les atouts qui vous séduiront au premier abord. Photos retouchées par IA pour optimiser leur qualité visuelle, sans modification des caractéristiques du bien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 14104 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Nadia CATENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749910535

Maison récente F4/F5 - Saint-Pierre, Bois d'Olive Située dans le secteur de Bois d'Olive à Saint-Pierre, MAXImmo vous propose cette jolie maison construite en 2020, offrant 114 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une suite parentale, et à l'étage de deux chambres, d'un bureau en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. ? À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses, dont une de plus de 15 m² avec deck, équipée d'une pergola bioclimatique, ainsi que d'une piscine hors sol, d'un petit jardin et d'une cour entièrement clôturée et un SPA de nage . ? Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à Saint-Pierre. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14092 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

CO-EXCLUSIVITE MAS TERRA IMMOBILIER Bar-sur-Loup – Villa d'exception entièrement rénovée, vue dégagée, position dominante, calme absolu. Située dans l'un des plus beaux villages perchés des Alpes-Maritimes, ce bien coup de coeur vous séduira dès la première visite. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, d'une toiture neuve, de la climatisation gainable dans toutes les pièces et de panneaux solaires pour une consommation maîtrisée toute l'année. La villa s'ouvre sur une belle terrasse couverte orientée plein sud, avec une vue dégagée et lumineuse sur les collines environnantes. La piscine et l'espace cuisine d'été complètent parfaitement cet ensemble pour profiter du soleil des Alpes-Maritimes dans un cadre serein et préservé. Le terrain de 955 m² offre espace et intimité. Une dépendance indépendante de type studio permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager une location saisonnière. Garage une voiture et cave pour rangement complètent ce bien sans aucun travaux à prévoir. À quelques minutes de Grasse, Valbonne et Sophia Antipolis, avec un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Bien proposé en co-exclusivité par Mas Terra Immobilier. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SOUS OFFRE 06250 - MOUGINS SAINT MARTIN - VILLA PLAIN PIED 141m2 - 3 CHAMBRES - 3 SDB - CHEMINEE - PISCINE - JACUZZI - GARAGE - CARP0RT Retour à la vente ! Maison individuelle de type provençale, édifiée sur un terrain d'environ 1500m2, à proximité du Rond Point de l'Argile et de la rue de la Roquette. Elle est composée d'une vaste entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 60m2 composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et d'une salle à manger avec vue et accès direct à la piscine. 3 chambres en suite avec pour chacune 1 salle de bain/douche et son wc. PAS DE VIS A VIS Larges baies vitrées coulissantes Volets roulants électriques Piscine au sel 7X4 chauffée, Jacuzzi, Terrain de pétanque Salon de jardin couvert Buanderie, Cellier Cheminée Cour Terrasse Portail électrique Vidéophone Fibre optique Tout à l'égoût Cette propriété dispose également d'une surface d'environ 150m2 avec établi, réserve de bois et d'une parcelle pour cultiver son potager. Gaz de ville. Garage, carport + grande aire de stationnements. Accès rapide à la pénétrante (légère nuisance sonore) et à l'autoroute, proche commerces et écoles. Pour toute visite ou informations complémentaires, n'hésitez pas, 7j/7 de 8h à 20h Tel 06 60 14 11 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1950000

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA 6 PIECES - 232M² - VUE MER - PISCINE - GARAGE *** VENTE DISCRETE *** Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer vous présente cette villa moderne avec une vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins depuis les hauteurs de Mandelieu. Situé dans un secteur résidentiel et calme, cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 3 chambres en suite (15, 12 et 19m²), chacune avec salle de bains ou salle de douche privative et vue mer. - Un accès direct à une grande terrasse offrant une vue magnifique sur la mer. - Un garage spacieux pour accueillir 2 véhicules. Rez-de-jardin : - Vaste séjour de 68m², baigné de lumière naturelle avec son toit salon cathédrale et ses vastes baies vitrées. - Cuisine équipée ainsi que son arrière-cuisine qui ouvre directement sur une grande terrasse. - Une Chambre de maitre (27m²) en suite avec salle de bains privative avec une vue imprenable sur la baie de Cannes - Une Salle polyvalente (28m²) qui pourra être une salle de Cinéma, une salle de jeux ou salle de sport, les options sont infinies. A l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager ainsi qu'une piscine avec une vue imprenable sur la mer. Terrain : 1950m² Contactez moi 24h/24 et 7j/7 pour plus d'informations et planifier une visite de ce bien d'exception. - La photo utilisée est une photo d'illustration - Cette annonce référence 259613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1328.00 € et 1796.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison individuelle construite au début des années 1980, située sur les hauteurs de Seillans, dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la plaine et le village. Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une résidence secondaire ou un projet comprenant un espace indépendant, voir deux appartements indépendants. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis l'entrée, s'ouvre sur un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge vers une grande terrasse dominant le paysage et offrant une vue panoramique remarquable. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une grande salle de bains, permettant d'envisager une véritable suite parentale de plain-pied. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à la piscine. Il accueille plusieurs espaces pouvant être aménagés en chambres, bureau ou salon complémentaire, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et une cave à vins. Un ancien garage, aujourd'hui aménagé sur environ 34,5 m², comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire. Cet espace offre un réel potentiel pour créer un studio indépendant, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m². La piscine, située à proximité immédiate de l'habitation, s'intègre naturellement aux espaces de vie extérieurs. Plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre et de la vue. Deux places de stationnement sont actuellement disponibles, dont une sous carport. La maison est saine et de construction traditionnelle, mais nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation et de remise au goût du jour afin d'exploiter pleinement son potentiel. Les + du bien : - Vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et le village de Seillans - Environ 150 m² habitables sur deux niveaux - Terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m² - Piscine à proximité immédiate de la maison - Grande terrasse avec vue - Chambre et salle de bains au niveau principal - Plusieurs espaces nuit au rez-de-jardin - Ancien garage aménagé d'environ 34,5 m² - Potentiel de studio ou logement indépendant - Climatisation / pompe à chaleur air-air - Cheminée - Deux stationnements dont un sous carport - Maison hors copropriété À noter : - Taxe foncière : 2 171 € / an - État du bien : travaux de modernisation et remise au goût du jour à prévoir - Bien non soumis au statut de la copropriété - Assainissement individuel par fosse septique ; contrôle SPANC et étude de sol en cours dans le cadre d'un projet de remplacement du système d'assainissement DPE réalisé le 17/02/2025 Consommation conventionnelle : 224 kWhEP/m².an – classe D Estimation des émissions : 7 kg CO₂/m².an – classe B Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 530 € et 3 490 € / an Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 475 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Maison familiale de 8 pièces et 150 m2, cette propriété construite dans les années 1980 à Seillans offre un cadre de vie agréable, au calme, avec de beaux volumes intérieurs et un vaste jardin d'environ 1 350 m2 agrémenté d'arbres et d'espaces ombragés. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la plaine et le village, que l'on apprécie aussi bien depuis le jardin que depuis la grande terrasse principale. Une piscine vient compléter l'ensemble et renforce le caractère convivial des extérieurs. L'entrée principale se fait de plain-pied et distribue un vaste espace de vie avec cuisine ouverte. Cet espace, pensé pour profiter pleinement de la luminosité et de la vue, s'ouvre largement sur une grande terrasse offrant un panorama dégagé. Sur ce même niveau, une chambre et une grande salle de bains permettent de disposer d'un véritable espace parental de plain-pied, très pratique au quotidien. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, est directement relié aux extérieurs et à la piscine. Il accueille aujourd'hui plusieurs espaces pouvant être organisés selon les besoins en trois chambres, ou bien en deux chambres et un bureau. Une seconde partie, plus indépendante, présente un réel potentiel pour créer un appartement autonome. Ce volume supplémentaire est particulièrement intéressant pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un usage locatif distinct de la partie principale de la maison. La propriété bénéficie également de deux places de stationnement, dont une protégée par un carport, offrant un confort appréciable pour le stationnement quotidien. Un sous-sol d'environ 40 m2 vient compléter les surfaces avec un espace en plus pour le stockage ou l'organisation des équipements. Le terrain, généreux et arboré, forme un bel écrin verdoyant autour de la maison et de la piscine, propice à la détente et à la vie en extérieur, tout en profitant de la vue sur le village de Seillans. Enfin, la présence de la climatisation participe au confort de la maison en toutes saisons. L'ensemble forme une propriété agréable à vivre, avec un fort potentiel d'aménagement grâce à ses volumes, sa distribution sur deux niveaux et la possibilité d'espace indépendant en rez-de-jardin. Ce bien conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison familiale avec jardin, piscine et vue, dans un environnement verdoyant à Seillans. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de type provençal, d'environ 160 m2 et 6 pièces, se situe au cœur d'un environnement calme à Le Bar-sur-Loup. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 300 m2, elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine chauffée, espaces extérieurs généreux et nombreuses possibilités de stationnement. L'ensemble se présente comme une propriété soignée, saine et bien entretenue, idéale pour profiter pleinement d'une vie au grand air tout en conservant un confort moderne. Dès l'entrée, on découvre un grand salon qui constitue une véritable pièce de vie conviviale, pensée pour se retrouver en famille ou entre amis. Le style provençal de la maison se ressent dans l'atmosphère générale, avec une circulation fluide entre les espaces et une belle impression de volume. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de plain-pied d'environ 14 m2 chacune. L'une bénéficie de sa propre salle de bain, tandis que la seconde dispose d'une salle d'eau attenante, permettant à chacun de profiter d'un espace nuit confortable et fonctionnel sur un seul niveau. À l'étage, deux autres chambres complètent la partie nuit. L'une d'elles, d'environ 14 m2, dispose également de sa salle de bain privative et d'un balcon, offrant un espace plus intime et ouvert sur l'extérieur. L'organisation générale de la maison permet ainsi de répartir aisément les usages entre parents, enfants et invités, tout en ménageant des espaces de vie indépendants. Les extérieurs sont l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le terrain d'environ 2 300 m2 accueille une piscine chauffée, parfaite pour prolonger la saison de baignade, ainsi qu'un terrain de boules qui invite à profiter pleinement des belles journées en plein air. Une cuisine d'été vient compléter cet ensemble et permet d'organiser facilement des repas conviviaux à l'extérieur, dans un cadre verdoyant. La maison dispose également d'un vaste espace de stationnement, avec la possibilité de garer de nombreux véhicules sur le terrain. Sur le plan technique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, contribuant au confort thermique tout en maîtrisant la consommation énergétique. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une classe C, en cohérence avec l'impression générale d'un bien bien entretenu et de bonne qualité. La présence de combles et d'un vide sanitaire vient encore renforcer le confort d'usage et le potentiel de cette maison pour l'organisation des rangements ou l'optimisation future de certains espaces. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2150000

Un emplacement privilégié au cœur de la Côte d'Azur Située à Roquefort-les-Pins, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté aux principaux pôles de la Côte d'Azur. À quelques minutes de Valbonne, Opio et Sophia Antipolis, elle profite d'un environnement préservé, au cœur des collines de l'arrière-pays azuréen, entre pinèdes, végétation méditerranéenne et élégantes propriétés individuelles. Un emplacement idéal permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de l'arrière-pays tout en restant à proximité des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur, avec notamment le Golf de Sophia Antipolis et l'aéroport international de Nice Côte d'Azur à 20 minutes. Une propriété aux volumes exceptionnels Cette superbe propriété développe environ 430 m² habitables assise sur une parcelle de 2472 m², propose des volumes particulièrement généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale, à la réception ou à l'accueil d'invités. Elle se compose de 5 chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 104 m², véritable espace privé comprenant son double dressing, sa salle de douche et son jacuzzi. Les espaces de vie offrent également de très beaux volumes, avec notamment un vaste séjour avec cuisine de plus de 73 m². Une pièce de plus de 50 m² complète l'ensemble et pourra être aménagée selon les envies en salle de sport, salle de jeux, salle vidéo ou véritable espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité, avec une superbe piscine agrémentée d'un **bar intégré directement au bassin**. Un lieu unique et particulièrement agréable pour profiter des belles journées azuréennes, se retrouver entre amis ou prolonger les soirées en toute convivialité autour de la piscine. Le stationnement constitue également un véritable atout, avec la possibilité de stationner facilement entre 4 et 6 véhicules au sein de la propriété. Un confort adapté à une propriété de cette dimension La maison est notamment équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'un foyer fermé et d'un système de climatisation par pompe à chaleur. Une adresse rare sur la Côte d'Azur Cette propriété s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien offrant de l'espace, du confort, de l'intimité et un emplacement privilégié. Une propriété de caractère aux volumes rares, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays azuréen. À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Gérald COVILI au 06 14 42 87 03. Cette annonce référence 345895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 2 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIMITROPHE MOUGINS – MAISON D'ARCHITECTE ENV. 180 M² – TERRAIN 5 600 M² – PISCINE – CALME ABSOLU - Rens. au 06 13 53 83 12 - EXCLUSIVITÉ MLS Au calme absolu, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte implantée dans un environnement verdoyant, sur un vaste terrain arboré d'environ 5 600 m² proche du village de La Roquette. La propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances et espaces annexes, pour une surface au sol totale d'environ 265 m². La maison se distingue par une conception particulièrement contemporaine, privilégiant les volumes généreux, la fluidité des circulations et de larges ouvertures. Son architecture crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Le cœur de la maison est constitué d'un remarquable espace de vie de près de 80 m², réunissant un vaste salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace principal se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille également une véritable suite de maître, avec dressing, salle de douches et WC. Une buanderie de plus de 20 m² ainsi que deux caves totalisant près de 29 m² offrent de précieux espaces complémentaires. Le niveau supérieur propose une belle entrée, deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine agrémentée d'un espace de jeu et d'un bureau. Le terrain, qui accueillait autrefois des chevaux, pourra notamment séduire les amateurs d'équitation recherchant l'espace nécessaire pour envisager un projet équestre. Les extérieurs offrent plusieurs ambiances avec des terrasses ombragées, une piscine, un terrain de pétanque, des espaces boisés et de nombreuses zones de détente. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A grâce notamment à ses pompes à chaleur, sa climatisation et ses menuiseries à double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PROCHE MOUGINS – MAISON D'ARCHITECTE ENV. 180 M² – TERRAIN 5 600 M² – PISCINE – CALME ABSOLU - Au calme absolu, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte implantée dans un environnement verdoyant, sur un vaste terrain arboré d'environ 5 600 m². La propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances et espaces annexes, pour une surface au sol totale d'environ 265 m². La maison se distingue par une conception particulièrement contemporaine, privilégiant les volumes généreux, la fluidité des circulations et de larges ouvertures. Son architecture crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Le cœur de la maison est constitué d'un remarquable espace de vie de près de 80 m², réunissant un vaste salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace principal se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille également une véritable suite de maître, avec dressing, salle de douches et WC. Une buanderie de plus de 20 m² ainsi que deux caves totalisant près de 29 m² offrent de précieux espaces complémentaires. Le niveau supérieur propose une belle entrée, deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine agrémentée d'un espace de jeu et d'un bureau. Le terrain, qui accueillait autrefois des chevaux, pourra notamment séduire les amateurs d'équitation recherchant l'espace nécessaire pour envisager un projet équestre. Les extérieurs offrent plusieurs ambiances avec des terrasses ombragées, une piscine, un terrain de pétanque, des espaces boisés et de nombreuses zones de détente. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A grâce notamment à ses pompes à chaleur, sa climatisation et ses menuiseries à double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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CO-EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER – Grasse (Saint-Jacques) – Authentique mas de caractère, vue dégagée, piscine, terrain de 1501 m² arboré Coup de cœur assuré pour ce bel ensemble authentique situé à Grasse, dans le quartier prisé de Saint-Jacques, en bout de domaine sécurisé, en position dominante et au calme absolu. Niché sur un terrain de 1501 m² environ, arboré et magnifiquement planté d'essences méditerranéennes, dominé par de superbes oliviers centenaires et de majestueux pins, ce mas d'environ 147 m² séduit immédiatement par son charme ancien et son authenticité. Composé d'un mazet d'origine datant des années 1900 et d'une extension réalisée en 1990, il offre un bel équilibre entre cachet ancien et confort contemporain. La position dominante offre une vue dégagée et panoramique, un cadre rare pour les amoureux du bâti ancien et de l'art de vivre provençal. L'extérieur invite à la détente : espace piscine, terrasse couverte et terrasse extérieure ombragée par les oliviers centenaires prolongent naturellement les pièces à vivre pour profiter pleinement des beaux jours. Un accès facile permet de nombreux stationnements pour véhicules, complétés par un garage. Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée, une cuisine indépendante, un grand salon-salle à manger lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Dans la partie ancienne (mazet) : une chambre supplémentaire, un bureau, et un wc avec douche. À l'étage : une chambre de maître avec salle de bains et wc indépendant, prolongée par une terrasse tropézienne de 10 m². Un bien atypique et remarquable, alliant charme du mazet d'origine et espaces de vie généreux, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de calme. Un bien rare dans le quartier Saint-Jacques à Grasse, entre charme de l'ancien, verdure méditerranéenne, sécurité et calme absolu. A découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Mas Terra Immobilier. CO-EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CO-EXCLUSIVITE MAS TERRA IMMOBILIER Située dans un quartier résidentiel de Magagnosc, cette villa individuelle de maçon entièrement rénovée en 2025 séduit par la qualité de ses prestations et son cadre naturel d'exception. Posée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 4 000 m², elle offre une intimité totale et un calme absolu, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des grands axes vers Cannes et Nice. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse couverte plein sud avec vue dégagée, un terrain de pétanque et une chambre de plain-pied avec salle d'eau. Au rez-de-jardin, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC et une buanderie composent un étage confortable et bien pensé. L'espace piscine sans vis-à-vis, sa terrasse en bois et le jardin méditerranéen soigné complètent une propriété où il fait bon vivre toute l'année. Une dépendance indépendante type studio offre de belles possibilités d'usage. Climatisation dans toute la maison, poêle à bois, fibre optique, toiture rénovée et excellent DPE. Visite virtuelle sur demande Bien proposé en co-exclusivité par votre agence immobilière Mas Terra Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France