Trouver un appartement avec balcon à Éveux

Optimhome, en partenariat avec Zefir, vous présente en exclusivité à Tassin-la-Demi-Lune ce spacieux appartement familial de 135 m² loi Carrez, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de Chaponost et de l'ouest lyonnais, ce 5 pièces offre une belle pièce de vie baignée de lumière donnant accès à deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours, prendre vos repas dehors ou créer un coin détente. La partie nuit propose 2 chambres permettant d'allier intimité et convivialité, avec une configuration particulièrement adaptée aux familles (parents d'un côté, enfants de l'autre, télétravail possible, etc.) puisque la suite parentale se situe de l'autre côté de l'appartement. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et le potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image : espace bureau, coin lecture, salle de jeux ou chambre d'ami, tout est envisageable. Côté confort, la chaudière collective au gaz a été changée en 2022 et l'immeuble est équipé de prises pour véhicules électriques au parking, un vrai plus pour anticiper les usages de demain. Un garage double en sous-sol, une cave complètent ce bien rare sur le secteur, qui combine grande superficie, extérieurs, rangements et facilité de stationnement. Vous recherchez un grand appartement familial avec double garage et extérieurs dans un secteur recherché de Tassin-la-Demi-Lune ? Contactez dès maintenant Stéphanie Lesauvage pour échanger sur votre projet et organiser une visite au ~07~57~67~58~43~. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1696€ - Charge de copropriété : 225€ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ATTENTION - PLACEMENT FINANCIER pour INVESTISSEURS Uniquement Ce studio avec balcon est VENDU OCCUPE - dans le cadre d'un BAIL COMMERCIAL garantissant un loyer annuel - Il ne peut pas être occupé par le propriétaire. Il constitue - exclusivement- un investissement locatif offrant des revenus réguliers. - Montant du loyer 4 036 €. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situé au sein de la résidence étudiante « Les BELLES ANNEES », au 24 rue SIMONE de BEAUVOIR - LYON 7 ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur universitaire dynamique. Il se trouve à proximité immédiate de l'École Normale Supérieure (ENS Lyon) et de l'EM Lyon, assurant une forte attractivité locative étudiante. La résidence profite également d'une excellente desserte en transports en commun : - Gare TER Jean Macé à proximité, - Métro B – station Debourg, - Bus C7. Les atouts du bien : - Studio avec balcon, - Résidence étudiante récente et recherchée, - Bail commercial en cours, - Loyer annuel garanti de 4 036 €, - Emplacement stratégique proche des établissements d'enseignement supérieur et des transports. * Une opportunité d'investissement clé en main pour se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 380 € - Charges de copropriété : 70 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé en plein centre-ville de Sainte-Foy-lès-Lyon, au pied de la place Xavier Ricard, découvrez ce spacieux appartement T5 de 120 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement Grand séjour, cuisine indépendante, 4 chambres , deux salles de bains 1 grande lingerie. 2wc. le bien est actuellement agencé en 5 pièces mais à l'origine se sont deux lots séparés ( 2 portes palières ) : • un appartement Type 3 de 75m². • un appartement Type 2 de 45 m² Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité mixte. Possibilité d'acquérir un très grand parking en supplément. Emplacement premium, rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Possibilité d'acquérir en plus un grand parking couvert pour motos et voiture en face de l'immeuble à 25.000€ Deux caves sont incluses, utiles pour le stockage. Véronique BORGIA 06 76 33 49 51 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°ADC 69012026000000963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue à Caluire-et-Cuire. Avec ses 106 m² Carrez, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la basilique de Fourvière. Actuellement agencé en un confortable double séjour, trois chambres et deux salles de bains, ce bien propose également des espaces annexes agréables et un balcon d'environ 12 m², parfait pour profiter de l'extérieur. L'intérieur se distingue par ses espaces de vie généreux, comprenant un séjour convivial qui s'ouvre sur le balcon, invitant ainsi à la détente. La cuisine, équipée et pratique, saura répondre aux besoins quotidiens. Les trois chambres sont bien séparées, assurant une intimité préservée, et s'accompagnent d'un dressing spacieux. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée en réorganisant le double séjour, offrant ainsi une souplesse appréciable pour répondre à vos besoins. De plus, un stationnement extérieur privatif, une buanderie et une cave ajoutent au confort de cet appartement. Cette résidence bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier recherché, offrant un accès immédiat aux commodités : commerces, services et établissements scolaires sont aisément accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école primaire Ombrosa International à 500 m, l'école maternelle Jean Moulin à 600 m, l'école élémentaire Jules Verne à 600 m et le collège André Lassagne à moins de 300 m. Les transports en commun situés au pied de la résidence facilitent vos déplacements vers l'agglomération lyonnaise. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 091 € - Charges de copropriété : 330 €/mois - DPE : C - Chauffage collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bel appartement de 88m2 / 4 pièces au Gratte Ciel / Stationnement sous-sol + Cave Découvrez ce spacieux appartement de 88 m² situé au 5ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation traversante. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien se compose de 2 chambres confortables (possible de créer une 3eme chambre sans encombre), d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée et moderne, ainsi que de nombreux rangements astucieusement intégrés pour un confort optimal. L'appartement bénéficie d'un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave privative pour un stockage supplémentaire. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité et d'un gardien pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Proche des commodités, des transports et des écoles, ce bien allie praticité et qualité de vie. Un stationnement couvert en sous-sol est inclus ainsi qu'une grande cave. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement fonctionnel et bien agencé dans un cadre résidentiel privilégié. DPE : 143 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Douglas LEFEBVRE - 07 65 86 02 48 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce spacieux appartement de 92 m² idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé de Lyon 8ème, accessible par ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie agréable grâce à ses 5 pièces, comprenant un séjour lumineux, une salle à manger, et trois chambres dont une suite parentale. La cuisine équipée est prête à l'emploi, parfaite pour accueillir vos moments culinaires sans travaux nécessaires. Vous serez séduit par la terrasse privée qui prolonge le séjour, promettant des moments de détente en extérieur tout en profitant du calme du quartier. Avec son double vitrage et ses volets roulants électriques, l'appartement assure confort et silence, idéal pour une vie de famille sereine ou le télétravail. La copropriété, bien entretenue, vous assure confort et sécurité, ayant récemment bénéficié d'un ravalement et de rénovations énergétiques. Une cave est incluse pour optimiser votre espace de rangement, et un box en SUS est disponible en option. Le chauffage collectif alimenté par une chaudière récente au gaz vous garantit confort et gestion thermique économique. À quelques pas, profitez de deux parcs, le Parc de La Colombière et le Parc Challemel-Lacour, situés à moins de 200 mètres, ou du Square du 14ème Régiment de Zouaves à 500 mètres pour vos balades et moments de détente. Les familles apprécieront la proximité immédiate du Groupe scolaire Philibert Delorme à 300 mètres ainsi que d'autres établissements tels que le Groupe scolaire Anne Sylvestre accessibles à pied pour simplifier le quotidien. Vous trouverez également dans un rayon de 500 mètres tous les services utiles tels que médecins, transports en commun, supermarché et commerces de proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Étage : 5ème sur 6 - Charges de copropriété : 330 € / mois - Taxe foncière : 1484 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Chauffage de l'eau : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement lumineux de 68 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence paisible à Sainte-Foy-lès-Lyon. Proposé à la vente en tant que bien loué, il représente une formidable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec une rentabilité attractive. Dès l'entrée, un hall bien pensé dessert la pièce de vie, laquelle est prolongée par un balcon de 6 m² offrant une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence. Ce cadre verdoyant invite à la détente et confère une ambiance sereine à l'ensemble du logement. Le cellier attenant, avec son point d'eau, est un atout indéniable pour optimiser le rangement ou installer une buanderie selon les besoins des occupants. La cuisine, séparée, spacieuse et parfaitement aménagée, permet de cuisiner en toute tranquillité. L'appartement propose deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un vaste placard intégré, idéal pour optimiser l'espace. La salle de bain est claire et équipée d'une baignoire, d'un bidet et d'un lavabo pour un confort quotidien. Les commodités sont renforcées par des toilettes séparées, une cave de 3 m² pour le stockage, ainsi qu'un stationnement extérieur et une possibilité de garage au sein de la résidence. Située dans un cadre de vie agréable, la résidence bénéficie de la proximité de plusieurs écoles : l'école primaire Paul Fabre à 300 m, l'école maternelle Grange Bruyère à moins de 100 m et le lycée professionnel Sainte-Thérèse, La Favorite à 700 m. Les parcs du Brûlet et Marius Bourrat, respectivement à 700 m et 800 m, complètent ce tableau idyllique. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz - DPE : D (176 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement au cœur de Lyon 8ème, dans une copropriété bien entretenue depuis 2007. Ce 3 pièces, d'une surface de 61 m², se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre niveaux. Dans ce cadre urbain, vous apprécierez le calme et la fonctionnalité que cet espace offre. Lumineux et accueillant, le séjour de 22,6 m² donne directement accès à un charmant balcon de 3 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. La cuisine, qui peut s'ouvrir selon vos envies, s'accompagne de deux chambres de 9 m² et 12 m², toutes dotées d'un aménagement intelligent grâce à des placards intégrés. Le garage optionnel en box fermé, à 23 000 euros, est un atout essentiel dans cette zone prisée de Lyon. Quant à l'environnement immédiat, il est enrichi par une offre scolaire diverse à proximité : Le Groupe scolaire Anne Sylvestre et bien d'autres établissements sont accessibles en moins de 500 m. De plus, le Parc Challemel-Lacour est à 400 m, parfait pour vos promenades. La présence du tramway et d'autres commodités à proximité assure une mobilité aisée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 095 € par an - DPE : C - Charges de copropriété : 95 € par mois - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : cumulus électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement calme. spacieux et lumineux de 4 pièces, d'une superficie de 105 m², idéalement situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1958, bien entretenu et doté d'un gardien. Niché au cœur du quartier prisé de Brotteaux à Lyon, cet appartement promet un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui baigne chaque pièce, accentuée par un balcon, véritable avantage pour profiter de l'extérieur. Le salon séjour de 31,5 m² offre un espace convivial qui se prête à la réception ou à des moments plus intimes. Les deux chambres, généreuses, mesurant 15 et 17 m², permettent des aménagements variés, que ce soit pour des familles, pour le télétravail ou en tant que chambres d'appoint. Ce bien immobilier bénéficie de nombreux avantages avec une cave spacieuse d'environ 4m² pour faciliter le rangement, un chauffage collectif à gaz avec répartiteur pour davantage de confort et une maîtrise de la consommation énergétique. Le calme de cet appartement permet de bénéficier d'une ambiance sereine tout en étant au cœur de l'animation urbaine, idéal pour les amoureux de la vie citadine. Implanté à proximité de nombreux espaces verts, notamment le Parc Brotteaux à seulement 200 mètres et le Parc de la Tête d'Or à proximité pour de longues promenades en nature, l'environnement est parfait pour se ressourcer. Côté transports, profitez de la praticité et de l'efficacité des infrastructures locales avec la station de métro Brotteaux à moins de 200 mètres et sa proximité avec d'autres stations comme Masséna à 500 mètres, facilitant les déplacements. Les familles apprécieront la proximité de diverses écoles, telle que le collège Bellecombe à environ 400 mètres et plusieurs écoles primaires et maternelles situées à une distance piétonne. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Étage : 4e avec ascenseur - Nombre de chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Chauffage : Collectif à gaz - DPE : Classe D - Charges de copropriété : 119 €/mois - Taxe foncière : 210 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Exclusivité en avant première avant diffusion télé : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'. Situé sur la commune de Lyon 07, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77,05 m2 Carrez, situé au quatrième étage, entièrement rénové dans un esprit contemporain, et destiné aux acquéreurs en quête d'un bien de qualité aux belles finitions. Dès l'entrée, la cohérence des volumes et le choix rigoureux des matériaux donnent le ton. La pièce de vie séjour / cuisine ouverte développe environ 30 m2, offrant un espace lumineux, élégant et convivial, prolongé par un balcon d'environ 6 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. Le séjour est habillé d'un parquet apportant chaleur et raffinement, tandis que l'entrée, le dégagement et la cuisine bénéficient d'un sol en béton ciré, renforçant l'identité contemporaine de l'appartement. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est signée SCHMIDT et dispose d'un électroménager de qualité. Les finitions blanc et bois rustique, en rappel du parquet du séjour, s'associent harmonieusement à un élément central noir, intégrant notamment une cave à vin, structurant l'espace et affirmant une ambiance moderne et élégante. L'espace nuit est parfaitement organisé avec une séparation nette entre les deux chambres, garantissant confort et intimité. La chambre 1 constitue une véritable suite parentale de plus de 18 m2, avec sa salle d'eau attenante, et dispose également d'un espace bureau distinct, séparé par une verrière, apportant lumière et caractère, idéal pour le télétravail. La chambre 2, située à l'opposé, offre un second espace nuit indépendant, à proximité immédiate d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements, assurant un confort optimal au quotidien. Une cave en annexe complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du 7e arrondissement de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété (59 lots principaux). Aucune procédure en cours. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges vendeur dans le budget prévisionnel des dépenses courantes est de 2 838,12 EUR, incluant chauffage, eau chaude et eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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172000

À la vente sur la commune de St Genis les Ollieres T2 duplex + balcon Et si votre prochain coup de cœur était caché ici… ? À l'abri des regards, dans une ancienne bâtisse pleine de charme, découvrez ce magnifique T2 en duplex, au cachet unique d'une surface utile de 57 M2 (surface utile), situé au 1er et dernier étage . Poutres apparentes Lumière naturelle omniprésente grâce à sa double exposition Un appartement baigné de douceur et d'authenticité Chaque espace respire le charme de l'ancien, subtilement mêlé à un confort actuel. Pièce de vie avec espace cuisine aménagée ouvrant sur le balcon au 1er niveau , chambre avec dressing et salle de bain au 2eme niveau . Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable cocon de tranquillité Un balcon pour savourer vos moments en extérieur Une atmosphère chaleureuse et apaisante dès l'entrée Chauffage individuel électrique Place de stationnement privative Situé à seulement : • 2 minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières • 5 minutes de Craponne • Commerces, TCL à proximité immédiate Niché dans une toute petite copropriété (7 logements), avec très faibles charges. Pour information le mobilier est issu de l'IA pour vous permettre une projection personnalisée . Ce bien pourrait être proposé à la location en MEUBLÉ après acquisition , avec un loyer compris entre 850 et 900 euros/mois. Belle rentabilité pour un investisseur ! Prix de vente : 187 000 euros . Cette annonce référence 331234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.18 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bel appartement T4, d'une surface de 75.7 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans l'éco-quartier de la Duchère. Il est idéalement situé proche des commerces, services, parc pour enfants, transports en commun… Ce logement traversant Est/Ouest situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux exposé Ouest conduisant à une chambre donnant sur une loggia et d'une cuisine indépendante avec rangements donnant sur un balcon, exposé Est. Ce bien bénéficie d'un coin nuit, avec un dégagement distribuant deux chambres avec placards dont une amenant sur un balcon, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC individuel . En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées/mois : 215 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D A partir de : 178 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier.

315000

Situé au cœur de la commune très prisée de Chessy, cet appartement de trois pièces représente une opportunité patrimoniale rare alliant confort immédiat et performance énergétique optimale. Sa localisation stratégique permet de concilier une vie au calme avec une accessibilité remarquable, profitant de la proximité immédiate des transports et des bassins d'emplois majeurs du secteur Val d'Europe. Ce bien se distingue par un DPE classé C, garantissant une maîtrise parfaite des charges et une isolation thermique de haute qualité, un critère désormais indispensable pour un investissement serein ou une résidence principale pérenne. L'espace intérieur, parfaitement distribué, s'articule autour d'une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie spacieuse, très ensoleillée et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La configuration des 70 m² a été pensée pour maximiser les volumes, offrant une cuisine ouverte sur un séjour convivial qui favorise la fluidité de circulation. La partie nuit, judicieusement isolée de la zone de réception, comprend deux chambres confortables, répondant aux besoins d'une vie de famille ou à la création d'un espace de télétravail modulaire. L'agencement rationnel élimine toute perte de place et met en avant la qualité des finitions intérieures. L'atout majeur de ce bien réside dans son extérieur préservé, un balcon offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis pour une tranquillité absolue au quotidien. L'appartement est vendu dans un état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux, et inclut deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, un avantage logistique précieux sur ce secteur. Pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez dès maintenant Mme Oliveira, mandataire BSK Immobilier, au 07 68 07 60 36 Cette annonce référence 330644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 590,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Découvrez cet appartement situé à Chessy, secteur Val d'Europe. Composé de quatre pièces principales, il offre un cadre de vie lumineux et accueillant. Environnement privilégié. Chauffage et eau chaude collectifs. Deux places de parking. Le RER A Val d'Europe se situe à environ 1km de la résidence. Disneyland, centre commercial Val d'Europe et La Vallée Village à proximité. OFFRE NATIONALE jusqu'au 30/11/2025 : remise de 20 000 € sur un quatre pièces, prix affiché incluant la remise (autre montrant pour d'autres types) + frais de notaire offerts. Autres F2, F3, F4 et F5 dans le programme. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Charges réduites. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

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Découvrez cet appartement situé à Chessy, zone Val d'Europe. Conçu pour offrir un confort optimal, il dispose de quatre pièces spacieuses avec un double vitrage. Ce logement est idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre moderne et pratique. Chauffage et eau chaude collectifs. Une place de parking. Situé à environ 750m de la gare RER A Val d'Europe. Disneyland, centre commercial Val d'Europe et La Vallée Village à proximité. OFFRE NATIONALE jusqu'au 30/11/2025 : remise de 20 000 € sur un quatre pièces, prix affiché incluant la remise (autre montrant pour d'autres types) + frais de notaire offerts. Autres F2, F3, F4 et F5 dans le programme. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Charges réduites. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Secteur Val d'Europe. Un appartement quatre pièces avec balcon de 15m² + deux places de parking. A environ 15 minutes à pied de la gare RER A Val d'Europe, proche de Disneyland, centres commerciaux (Vallée Village, Val d'Europe, clos du Chêne). Autres appartements (T2 au T5) dans le programme. Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

DISPONIBILITE 2027 - IDEAL 1er ACHAT 10mn à pied de la Gare Emménagez dans votre futur T3! A la recherche d'un appartement confortable, dans un environnement calme, pratique et recherché ? Découvrez ce T3 moderne avec balcon à proximité des commodités Les atouts: Grande pièce de vie fonctionnelle Grande terrasse 2 Chambres spacieuses Résidence sécurisée, contemporaine Place de parking en sus Vos avantages: Un logement neuf aux dernières normes de construction Eligibilité au Pret à Taux Zéro Charges faibles et maitrisées Frais de notaire réduits La Place du Neuf : notre cabinet vous accompagne dans vos projets immobiliers neufs, sans frais. Nous avons accès à de nombreux programmes dans le secteur, trouvons ensemble celui qui vous correspond parfaitement !

Secteur Val d'Europe (Disneyland). Composé de trois pièces principales avec un balcon de 10m², l'appartement offre un cadre de vie accueillant dans un environnement privilégié. Vendu avec une place de parking. Le RER A Val d'Europe se situe à environ 750m de la résidence. Autres F2, F3, F4 et F5 dans le programme. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Frais de notaire et charges réduits. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

A 10MN DE LA GARE Emménagez dans votre futur T3! A la recherche d'un appartement confortable, dans un environnement calme, pratique et recherché ? Découvrez ce T3 moderne avec balcon à proximité des commodités Les atouts: Grande pièce de vie fonctionnelle Grande terrasse 2 Chambres spacieuses Résidence sécurisée, contemporaine Place de parking en sus Vos avantages: Un logement neuf aux dernières normes de construction Eligibilité au Pret à Taux Zéro Charges faibles et maitrisées Frais de notaire réduits La Place du Neuf : notre cabinet vous accompagne dans vos projets immobiliers neufs, sans frais. Nous avons accès à de nombreux programmes dans le secteur, trouvons ensemble celui qui vous correspond parfaitement !

DISPONIBILITE 2027 - IDEAL 1er ACHAT 10mn à pied de la Gare Emménagez dans votre futur T2! A la recherche d'un appartement confortable, dans un environnement calme, pratique et recherché ? Découvrez ce T2 moderne avec terrasse à proximité des commodités Les atouts: Grande pièce de vie fonctionnelle Grande terrasse Chambre spacieuse Résidence sécurisée, contemporaine Place de parking en sus Vos avantages: Un logement neuf aux dernières normes de construction Eligibilité au Pret à Taux Zéro Charges faibles et maitrisées Frais de notaire réduits La Place du Neuf : notre cabinet vous accompagne dans vos projets immobiliers neufs, sans frais. Nous avons accès à de nombreux programmes dans le secteur, trouvons ensemble celui qui vous correspond parfaitement !

112 rue du 1er Mars, dans un immeuble en excellent état, vous serez séduits par ce généreux appartement lumineux bénéficiant d'une double exposition grâce à ses deux balcons. Nous vous proposons ce cinq pièces de 110,56 m² Carrez, situé au 2ème étage, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains/d'eau, ainsi que deux balcons de 10,41 m² et 5,26 m² offrant de véritables espaces extérieurs en plein cœur de Villeurbanne. Le bien dispose également de deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave, pour un confort du quotidien incomparable. Un véritable appartement familial, spacieux et fonctionnel, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeurbanne ! Charges de copropriétés : 330 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide comprise) 107 lots de copropriété Absence de procédure Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr seventee Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

Situé dans le nouveau quartier de Chessy, à environ 8 minutes à pied de la gare, découvrez ce magnifique appartement F3, appartement très ressent, dans un environnement calme, neuf et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports ...). Cet appartement comme neuf offre de très belles prestations : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec goût Un balcon de près de 6m2, exposé sud, ouest avec vue dégagée sans aucun vis-à-vis Deux grandes chambres Une spacieuse salle de bain Un cagibi / espace de rangement Une place de parking en sous-sol sécurisé Une cave privative Le tout dans une résidence récente et sécurisée, au cœur d'un quartier en plein essor. Belles prestations, parquet , cuisine Cuisinella full équipée, aucun frais à prévoir, volets roulants motorisés . Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 291147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 439.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villeurbanne, dans le quartier Saint-Jean, découvrez un appartement familial lumineux et bien agencé, au cœur d'un environnement résidentiel apprécié pour son atmosphère paisible et sa vie de quartier en pleine évolution. Saint-Jean séduit par son cadre plus calme, ses services de proximité et ses projets d'aménagement qui renforcent encore son attractivité pour les familles. Situé au 4ᵉ étage sur 6 d'une résidence sécurisée de 2015 avec ascenseur, ce charmant T4 de 78 m² offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de l'appartement, comprenant un espace salon / salle à manger exposé plein Sud. Cet espace convivial s'ouvre sur une loggia, idéale pour profiter d'un café au soleil, d'un coin détente ou de moments partagés en famille. Attenante au séjour, la cuisine séparée, à équiper selon vos envies. Attenante, une première chambre avec placard. A l'opposé de ces pièces, un dégagement indépendant dessert deux autres chambres avec rangements, une salle de bains avec emplacement pour machine à laver, ainsi que des toilettes séparées. Côté praticité, un garage fermé et couvert complète le bien, un vrai confort au quotidien. Il est également possible d'acquérir une place privative extérieure en supplément du prix. L'emplacement est un véritable atout : la ligne de bus 7 passe au pied de l'immeuble, et la future ligne de tramway T9, qui desservira Saint-Jean dans le cadre du développement du réseau TCL, renforcera encore les connexions vers Charpennes et La Soie. Le quartier dispose aussi de services utiles aux familles, avec équipements enfance, centre d'animation, offre scolaire à Villeurbanne et établissements publics ou privés accessibles selon les secteurs. Un bien accueillant, fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille en quête d'un nouveau foyer à Villeurbanne Pour toute information ou organiser une visite, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 ou par mail à contact@rhonealpesimmo.fr Offre prioritaire si locataire de bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département du Rhône (69) ou si gardien d'immeuble employé par ces bailleurs (selon ordre établi par la loi : art1.4/CCH : D 443-12-1), sous réserve des plafonds de ressources en vigueur. Votre offre devra contenir les documents suivants : Votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) Copie dernier avis d'imposition (N-2 : Avis 2024 sur revenus 2023) Dernière quittance de loyer (si vous êtes locataire d'un bailleur social du Rhône)

Face à la Saône, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Lyon, cet appartement incarne à lui seul l'élégance et l'art de vivre lyonnais. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien, il offre un cadre de vie aussi prestigieux que chaleureux. Dès le seuil franchi, les volumes impressionnent et invitent à se projeter. Traversant Est-Ouest, cet appartement né de la réunion de deux lots déploie près de 227 m² au sol, pensés pour une vie de famille fluide et harmonieuse. La pièce de vie s'ouvre comme un véritable lieu de partage : la cuisine semi-ouverte dialogue avec une vaste salle à manger où trône une cheminée décorative, prolongée par deux portes-fenêtres donnant accès à un balcon filant avec vue sur la Saône. Un décor idéal pour recevoir ou simplement savourer les instants du quotidien. Le salon, plus intime, offre une atmosphère feutrée avec sa cheminée et son ouverture sur cour, prolongé par un bureau propice à la concentration ou à la créativité. Le charme opère à chaque regard : parquet Versailles, hauteurs sous plafond, moulures, rosaces et boiseries racontent l'histoire du lieu et lui confèrent une âme rare. L'espace nuit, parfaitement pensé, garantit confort et intimité à chacun. La suite parentale se vit comme un véritable cocon, avec sa salle de bains/douche équipée d'un hammam, son dressing aménagé et un espace salon pouvant devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'autre extrémité, un espace dédié accueille deux chambres au calme sur cour, une salle de douches avec double vasque, un WC séparé ainsi qu'un espace détente avec coin repas, idéal pour les enfants ou les invités. Une cave vient compléter ce bien. Un lieu de vie rare, où chaque détail invite à se projeter, mêlant avec justesse le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement familial d'exception, au cœur de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179990 : Rillieux la pape, secteur Rue de la r?publique, T3 dernier ?tage - rillieux-village d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 14 m2 - Vue : Prairie - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 270500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

225000

Face à la hausse du carburant, choisissez un mode de vie plus simple et économique. Cet appartement vous permet de tout faire à pied ou en transports, tout en réduisant drastiquement vos dépenses mensuelles. Cet appartement T3 de 75.5 m², idéalement situé, il est à proximité immédiate de l'arrêt de tramway T6 ('Petite Guille') et de toutes les commodités, RDC surélevé côté jardin sans vis-à-vis. A 15 min de la Part-Dieu avec le Tram T4, A 15 min de Grange Blanche avec le T2, A 10 min du métro B Debourg, A 10 min du métro D Mermoz-Pinel Quasi entièrement meublé : diminution des frais de notaire !!! Ce T3 se compose de : - Une agréable et lumineuse pièce de vie de 19 m² orientée Sud, très calme, donnant sur un beau balcon de 6 m² sans vis-à-vis. - Une cuisine indépendante complètement aménagée de 11 m² avec un cellier de 2.5 m², offrant un bel espace de rangement. - Deux grandes chambres lumineuses, calmes et sans vis-à-vis, de 12 et 13 m², avec placard encastré. - Une salle d'eau - Un WC séparé. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel. Un environnement privilégié : L'appartement donne sur le terrain intérieur de la copropriété, offrant une vue dégagée, verdoyante et sans nuisances. Vous profitez ainsi d'un calme rare en ville, à l'abri de l'agitation urbaine . Les + qui font la différence : • Appartement très lumineux • Calme absolu (sur cour / espace de copropriété) • Quasi entièrement meublé : diminution des frais de notaire • Résidence sécurisée et agréable • Isolation par l'extérieur prévue, travaux charge vendeur • Meilleure isolation thermique et phonique • Façade et balcons refaits à neuf • Proximité des transports, commerces et écoles Charges : 220 € par mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes de la copropriété. Taxe foncière : 1 010 € / an. Concernant l'immeuble : Immeuble de 6 étages construit en 1970 et occupé en grande majorité par des propriétaires. Concernant la localisation : Situé dans le quartier Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Lyon. Vos déplacements? Les tramway T2, T4 et T6 sont là. Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes à pied : supermarché, pharmacies, boulangeries, ainsi que des établissements scolaires à proximité Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Date de réalisation du diagnostic énergétique : oct 2025 Cette annonce référence 307245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AUGER (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 79741933000031. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Oullins-Grand T3 situé en étage élevé avec vue imprenable sur Lyon. Venez découvrir ce Bel appartement, rénové et idéalement situé dans Oullins. Appartement lumineux d'une surface de 77.66 m2. Vous profiterez d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie ouvrant sur le balcon et d'une cuisine semi-ouverte. Cette dernière est equipée de nombreux rangements et seduira les amoureux de la cuisine par son espace. La partie nuit dispose de deux belles chambres de 12.52 et 11.03 m2, d'une salle de bain et d'un WC independant. Un espace buanderie-cellier est attenant à la cuisine. Une cave complète le bien. Stationnement libre et disponnible dans la résidence.Parc pour les enfants dans la résidence. Poche TCL et commerces. Nombreux espaces verts. Groupe scolaire. Bien en copropriété Lots 2347 et 2366 .DPE C. Cette annonce vous est proposée par Mlle. - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds