Trouver un appartement avec balcon à Faverges

215000

Description du logement : Le logement est un bel appartement T4 en duplex, situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur et interphone. D'une superficie de 76 m² (loi Carrez), l'appartement est spacieux et fonctionnel. Un bel espace de vie comprenant : un séjour lumineux et une cuisine récente offrant un accès direct à un grand et long balcon couvert profitant des apéritifs entre amis, pour les amoureux de vue agréable, l'extérieur permet de ce ressourcé grâce à une vue imprenable sur les massifs environnants. À l'étage, trois belles chambres légèrement mansardées. Une salle de bains avec sanitaires sont à disposition, nous retrouvons également des toilettes au rez-de-chaussée. Les équipements récents, tels que les velux, le chauffe-eau, la cuisine agréablement aménagée : plan de travail, plaque de cuisson, hotte, meubles de rangement haut et bas témoignent d'un entretien régulier. Aucun travaux n'est à prévoir ! Le prix correspond à la vente de l'appartement mais également une place privative aérienne. ++++Cet appartement bénéficie d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol en supplément++++ Le logement est vendu loué. >Merci de prendre contact pour plus d'informations. Environnement et situation géographique : La commune de Faverges bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 30 minutes d'Annecy et 20 minutes d'Albertville. Le centre-ville offre toutes les infrastructures essentielles : écoles, collège, crèche et commerces, garantissant un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. Cette annonce référence 321088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE VOIRON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 53342095600047. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Appartement de 80 m² utiles dont 54 m² en loi carrez. Il se compose d'une cuisine américaine aménagée avec îlot ouverte sur salon/séjour, d'une chambre avec mezzanine, d'une salle d'eau avec WC. Un bacon/terrasse avec une petite pièce qui peut faire office de bureau ou de chambre d'ami agrémente cet appartement. Très lumineux, au calme et sans vis à vis. cheminée et poile à bois. Charge 45€ (comprend eau froide , électricité et ménage des communs). Cette annonce référence 335362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD MICHELAS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 43802671800066. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché axe nord d' Annecy, venez découvrir ce bel appartement Type 4 d'environ 84 m², situé en étage élevé. Son principal atout ? Une vue panoramique exceptionnelle et une absence totale de vis-à-vis, vous garantissant une intimité et une luminosité optimales au quotidien. L'espace intérieur se compose de : Un grand séjour baigné de lumière Une cuisine entièrement équipée 3 chambres confortables Un balcon et une loggia fermée pour profiter de l'extérieur en toutes saisons Côté pratique et localisation : L'emplacement est stratégique. Vous profiterez d'un accès autoroute à seulement 3 minutes, tandis que les écoles et toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate. Côté technique, le logement bénéficie d'un chauffage collectif raccordé à la chaufferie urbaine. Le potentiel : Quelques travaux sont à prévoir, notamment le changement des fenêtres. C'est l'opportunité idéale pour rénover ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon à votre image ! Une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, vue et accessibilité. À visiter sans tarder !. Transport : bus à proximité immédiate. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 236 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Vous recherchez un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez en exclusivité ce magnifique T3 situé sur la commune très prisée de Villaz, à seulement quelques minutes d'Annecy. Entièrement rénové en 2023 par une architecte avec des matériaux de qualité et des prestations modernes, cet appartement allie élégance, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, offrant un véritable confort au quotidien. Pour un bien-être optimal, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol. Les prestations sont complétées par : • Un garage fermé. • Une cave. • Une place de parking privative extérieure. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et axes routiers, ce bien offre un cadre de vie privilégié tout en restant à quelques minutes seulement du centre d'Annecy. Un appartement aux prestations soignées, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien en exclusivité. Cette annonce référence 340836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 2 PIECES - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - TERRASSE - GARAGE - CAVE EN EXCLUSIVITE ! situé au milieu de l'avenue de Genève, dans un immeuble bien entretenue de 2012, Venez découvrir ce bel appartement en dernier étage avec ascenseur, Vous trouverez une entrée avec placard, un séjour / cuisine équipée donnant sur un grand balcon exposé Ouest (prise électrique et arrivée d'eau dans le balcon), une salle d'eau avec douche, wc et machine à laver, une grande chambre avec placard intégré. L'appartement dispose d'une cave en sous-sol Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol au prix de 35 000 € en sus du prix. Compris dans les charges : Chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et charges communes. Transport : ligne 2 devant la copropriété. Quartier : Genève. Immeuble : 2012. Ce que nous aimons : . DPE : 144 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Villaz, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce charmant appartement T3, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Fonctionnel et lumineux, il offre une entrée, un agréable séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave et un parking de copropriété complètent ce bien offrant un confort de vie au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/f31c8d860e9649aea2943e769ec4a667. DPE : 128 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente – Annecy Palais de justice. Appartement traversant de 75 m² en étage élevé avec vues imprenables Situé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy, découvrez ce bien d'exception qui n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Niché en étage élevé, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et une rareté absolue sur le marché actuel. 'L'emplacement numéro un, l'étage élevé, la double exposition avec balcons et l'absence totale de vis-à-vis font de cet appartement une opportunité unique dans ce quartier. Que ce soit pour une résidence principale sur-mesure ou un investissement patrimonial de premier ordre, ce bien est un coup de cœur assuré pour les amateurs de rénovation.'. Transport : bus en bas de l'immeuble et gare à 10 min. Quartier : Emplacement idéal. Immeuble : Copropriété bien entretenue. Ce que nous aimons : L'emplacement, la vue, le cachet, la luminosité. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 178 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : Appartement T4 en étage élevé, Avenue de France. Appartement de 88,37 m² situé au 7ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur. L'exposition sud-ouest et les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements. En bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les baies coulissantes ont été récemment remplacées (Double vitrage alu et volets PVC). Le chauffage urbain et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Une cave vient compléter ce bien, et le stationnement est aisé dans le quartier. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE GERIMALP. À proximité des commerces, écoles et lycées. La ligne de bus SIBRA n°3 passe au pied de l'immeuble, permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare d'Annecy. Accès rapide à l'autoroute. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Transport : La ligne de bus SIBRA n°3 passe au pied de l'immeuble. Ce que nous aimons : Exposition sud-ouest et belle luminosité Vue dégagée, aucun vis-à-vis Balcons accessibles depuis le séjour et les chambres Fonctionnel et spacieux, idéal pour une famille Nombreux rangements Proximité commerces, écoles et transports. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy DPE : 187 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes à pied du lac et du centre-ville, dans le très recherché quartier du Parmelan, découvrez ce charmant T2 de 52 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de caractère parfaitement entretenue. Traversant et baigné de lumière, cet appartement a été rénové avec soin tout en conservant le charme de l'ancien : parquet, beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon et sa belle vue montagne, d'une cuisine indépendante avec accès au second balcon et sa vue également dégagée sans vis à vis, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie fermé. Une cave conséquente ainsi qu'un grenier d'environ 10m² complètent ce bien Excellent état général, aucuns travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété, 34 logements, procédure en cours : aucune, 91 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Stéphane Pouthze (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Annecy, 74000 immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879 991 933 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annecy quartier 'Balmettes', dans une petite copropriété prochainement ravalée, ce type 3 compacte d'une superficie de 52 m² environ conviendra aussi bien à des jeunes acquéreurs qu'à un investisseur. Ce bien est à décorer à votre goût. Selon votre besoin, vous pourrez en faire un type 2 confortable ou le conserver en petit type 3 idéal pour faire de la location meublé étudiant dans ce secteur. Atout majeur de ce bien, il bénéficiera d'une terrasse de 70 m² environ. Des places de parkings sont à la disposition des copropriétaires. A noter que le DPE indique une valeur après réalisation des travaux. Transport : Bus devant l'immeuble et gare à quinze minutes. Quartier : Dix minutes du centre-ville. Immeuble : Petite copropriété. Ce que nous aimons : L'emplacement, la terrasse, le prix. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 186 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

483000

Idéalement situé en plein centre‑ville d'Annecy, cet appartement T3 au 6ᵉ étage offre un cadre de vie privilégié : luminosité, vue dégagée sur les toits et les montagnes, et un agencement rare sur le marché. Deux chambres, chacune avec salle d'eau et dressing Chaque chambre dispose de son espace privatif, offrant confort et intimité : Salle d'eau attenante Dressing intégré Volumes optimisés et fonctionnels Un atout idéal pour un couple, une famille, ou une colocation haut de gamme. Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite au partage. L'ensemble forme un espace chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme à la réception. Travaux de rénovation énergétique & ravalement : VOTÉS et PAYÉS Atout exceptionnel : Les travaux de rénovation énergétique ainsi que le ravalement de façade ont été votés en copropriété et seront intégralement pris en charge par le vendeur. Vous bénéficiez d'un logement valorisé, mieux isolé, et sans aucun coût supplémentaire. Localisation idéale Centre‑ville d'Annecy Commerces, écoles, transports et gare à pied Accès rapide au lac et aux axes principaux Les + du bien Vue dégagée Lumineux 6ᵉ étage Deux suites (chambre + salle d'eau + dressing) Cuisine ouverte équipée Travaux votés et payés Appartement traversant Cave Copropriété bien entretenue Contactez‑moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 340226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 483 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 190,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Situé dans un secteur recherché de La Bâthie, à seulement 5 minutes d'Albertville, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 75 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'un petit bâtiment calme d'un étage. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec un grand placard de rangement, puis sur un spacieux salon séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine est entièrement équipée et offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie pratique pour le rangement et l'espace machine à laver. Ce bien dispose également d'un grand garage et d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 25 minutes des stations de ski du Beaufortain, notamment Arêches Beaufort, ainsi que des grands domaines de Tarentaise comme Tignes ou Val d'isère . Cet appartement lumineux et bien agencé est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder. Cette annonce référence 324618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Annecy, dans le quartier recherché de Chorus, imaginez un quotidien où tout devient plus simple. Le matin, vous descendez chercher le pain ou faire quelques courses sans avoir à prendre la voiture, tandis que les enfants rejoignent l'école à pied. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de trois étages, cet appartement de 82 m² conjugue espace, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus pratiques d'Annecy. Traversant et bénéficiant d'une double exposition il offre aujourd'hui un vaste séjour double baigné de lumière, deux belles chambres et avec la possibilité de retrouver une troisième chambre selon le plan d'origine. Pendant que vous profitez d'un moment de détente sur l'un des deux balcons, les enfants jouent en toute tranquilité dans le parc intérieur arboré de la copropriété . Le week-end, une séance de cinéma, un restaurant s'improvisent facilement grâce à la vie de quartier animée de Chorus, où commerces, services et transports sont accessibles à pied Un garage privatif est également disponible en option pour bénéficier d'un stationnement sécurisé. Ce que nous aimons : Appartement lumineux et traversant de 82 m² Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon le plan d'origine Deux balcons et un agréable parc arboré au sein de la copropriété Tous les commerces, écoles, services et transports accessibles à pied Garage privatif disponible en option. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy DPE : 231 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

En exclusivité : Albertville, proche centre ville : Découvrez cet appartement lumineux de 54 m² situé au 1er étage dans une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée, promettant confort et sérénité . Une adresse rare et confidentielle composée de seulement 5 appartements. Profitez d'un espace de vie paisible avec un intérieur soigneusement agencé avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une cuisine ouverte à aménager , salon / séjour , une chambre avec accès sur un balcon, salle d'eau , toilettes séparées , une chambre en suite parentale avec accès sur un balcon et une chambre enfant ou bureau. En annexe : une grande cave pratique pour le rangement + une place de parking privative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing. Contactez SÉVERINE TOSI pour plus de détails. Cette annonce référence 333969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Idéalement situé en plein centre du village, ce T3 vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, bars et restaurants. Niché au deuxième étage d'un immeuble typique de la station, il vous plonge au cœur de l'ambiance animée et conviviale de La Clusaz, toute l'année. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité à tous ses occupants. Un casier à skis complète ce bien, idéal pour les amateurs de glisse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur moderne et personnalisé, révélant tout le potentiel de ce T3. Grâce à son emplacement stratégique, il représente également un investissement locatif de choix, avec une belle rentabilité à la clé. Cette annonce référence 339062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 461 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, vous serez séduits par ce charmant T5 de 126m² utiles (dont 103m² habitables) situé au premier étage d'une ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2014. Ce duplex se compose au premier niveau d'une vaste pièce à vivre de 38m² donnant sur un balcon, d'une suite parentale avec baignoire et wc séparé. A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, un deuxième salon et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose en outre de deux places de stationnement et d'une grande cave de 20m². Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Jérémy LOUIS 07 89 66 82 25, agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY - Agréable appartement type 3 en duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, au cœur du secteur recherché de l'avenue de la Mavéria. Ce bien lumineux se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes, une cuisine aménagée et équipée, à l' ainsi que deux chambres dont une avec balcon. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés, offrant un agencement pratique et confortable. Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un parking de copropriété sécurisée avec barrière. Un cadre de vie idéal alliant calme, luminosité, vue, proximité du lac et de toutes les commodités. Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/e84db41a812d44168434bf5fec602aaf/. DPE : 200 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 104 m² situé dans une copropriété de standing au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de six étage, offrant un cadre paisible et tout proche du lac. Ce bien lumineux et spacieux se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'un balcon. Un second balcon agrémentera également votre quotidien. Vous apprécierez également les prestations de qualité et la présence d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité. Complété par une cave pour ranger vos affaires, cet appartement est une opportunité rare à Annecy-le-Vieux, où le charme de la ville se mêle à un cadre de vie privilégié. À proximité des commodités, des écoles et des transports, ce bien est parfait pour une famille ou un investisseur avisé. Pour toutes informations et demande de visite, contactez Sébastien CHAUVIN au O7 6O 2O 31 78. DPE : 289 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue ayant récemment bénéficié d'un ravalement de façade, cet appartement traversant de 78 m² séduit avant tout par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, les pièces de vie profitent d'un ensoleillement tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse. L'appartement se compose aujourd'hui d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son agencement fonctionnel laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution, notamment avec la création d'une troisième chambre ou encore l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement moderne, parfaitement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Vous apprécierez également son environnement calme, sa situation à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel de valorisation, idéal pour un projet de résidence principale. Ce que nous aimons : Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant Est/Ouest Belle luminosité toute la journée Vue dégagée sans vis-à-vis direct Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour Possibilité d'aménager une troisième chambre Copropriété ravalée récemment Cave privative Proximité des commerces, écoles et transports. DPE : 257 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Robin FARCOT - 07 86 88 78 51 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Au sein d'une résidence familiale au centre d'Annecy, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové en 2022. Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 traversant séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes bien pensés. La visite débute par une vaste entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès au balcon ainsi qu'une cuisine indépendante semi-équipée prolongée par une loggia. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements, offrant un confort appréciable au quotidien. Une cave complète les prestations de ce bien. Idéalement situé proche du début de la rocade (centre-ville à 5min à pied, lac à 15 min à pied, entrée d'autoroute à 3 min en voiture, toutes commodités directement accessibles à pied, bus SIBRA au pied de l'immeuble), vous serez charmés par ce très bel appartement. Pour tous renseignements complémentaires, Mélissa se tient à votre écoute! DPE en cours de réalisation Cette annonce référence 338398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Au cœur du quartier prisé de Novel à Annecy, découvrez ce bel appartement T4 de 88 m², entièrement rénové en 2021, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant la proximité immédiate des commodités. Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée de 10 étages, parfaitement entretenue et bénéficiant de la présence d'un gardien résidant sur place, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres confortables dont une de plus de 13 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une loggia. Véritable atout du bien, chaque chambre dispose de son propre balcon, tout comme la cuisine et le séjour, offrant de multiples espaces extérieurs pour profiter d'une vue agréable sur les montagnes environnantes. Une grande cave ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien. Il est également possible de louer un garage fermé au sein de la copropriété. L'emplacement constitue l'un des principaux points forts de cet appartement. À seulement 15 minutes a pied du lac d'Annecy, vous bénéficierez d'un environnement particulièrement agréable où tout est accessible à pied : écoles, crèches, pharmacies, nombreux médecins et professionnels de santé, marché au pied de l'immeuble, boulangeries, commerces de proximité, supermarché, bar-tabac et l'ensemble des services nécessaires au quotidien. Le stationnement est facilité grâce aux nombreux emplacements disponibles dans la résidence et à ses abords. La copropriété comprend 62 lots principaux (122 lots au total) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Soucieuse du confort de ses résidents, elle a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration avec le remplacement de la sous-station du chauffage collectif en octobre 2025, alimenté par le réseau de chauffage urbain au biogaz, ainsi qu'une révision complète des canalisations et de la tuyauterie en 2025. Ce bien réunit tous les critères recherchés : une rénovation récente, de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs, une vue dégagée, une copropriété entretenue et un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Florian Bondon – BSK Immobilier Cette annonce référence 338004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BONDON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94819746200013. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 122 Charges prévisionnelles annuelles : 2 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du secteur très recherché des Galeries Lafayette à Annecy, découvrez ce magnifique appartement en étage élevé. Niché au sein d'une superbe copropriété de caractère, dont la façade a été récemment ravalée, ce bien en parfait état offre des prestations soignées et une exposition idéale. Laissez-vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa jolie vue dégagée sur les montagnes. Les atouts de ce bien : Espace de vie chaleureux : Une vaste entrée dotée d'un grand vestiaire fonctionnel mène à un séjour double, cosy à souhait, qui s'ouvre sur un grand balcon idéal pour vos moments de détente. Côté nuit & Confort : Deux belles chambres spacieuses et une salle d'eau ergonomique, pensée pour optimiser votre quotidien. Cuisine indépendante : Une cuisine entièrement équipée, complétée par un précieux petit cellier, indispensable pour le stockage. Les prestations annexes : Une immense cave de 17 m² offrant un formidable espace de stockage. En sus du prix affiché : Possibilité d'acquérir un garage sécurisé dans la copropriété. L'avis de l'expert : Un bien rigoureusement en parfait état, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'alliance parfaite du cachet de l'ancien, du confort moderne et d'un emplacement premium au centre d'Annecy. Transport : bus au pied de la copropriété. Quartier : quartier idéal. Immeuble : copropriété fraîchement ravalée. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 133 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un des secteurs les plus recherchés et prisés d'Annecy-le-Vieux, découvrez en exclusivité ce spacieux appartement de type 5 d'environ 92 m², idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave d'environ 15 m² et d'un vaste garage de 23 m² offrant de précieux espaces de rangement et de stationnement ainsi qu'un parking de copropriété. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable dans un environnement privilégié. DPE : 228 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! A proximité du Lycée Berthollet, venez découvrir cet appartement de 62,40m² (loi Carrez), situé au 1er étage. L'appartement bénéficie d'un agencement pratique et agréable, comprenant un séjour donnant accès à un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Les parquets d'origine lui confèrent un charme authentique. Un grand grenier de 13,94m², une cave de 8,22m² ainsi qu'un garage de 14,86m² viennent compléter le bien. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à personnaliser dans une petite copropriété avec ascenseur Vous cherchez un appartement à façonner entièrement à votre image ? Ce bien de type 4 pièces, situé 57 chemin des Fins Nord, bénéficie d'un emplacement recherché et d'une structure saine. Logé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement global (peintures, sols, cuisine, sanitaires). Excellente nouvelle : les fenêtres et huisseries ont déjà été intégralement remplacées. Caractéristiques principales : Type : 4 pièces (T4) Configuration : Entrée, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Extérieur : Un balcon pour profiter des beaux jours. Annexe incluse : Une cave. Un parking privatif est proposé en sus. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un projet familial nécessitant 3 chambres distinctes, tout en profitant du confort d'une petite copropriété bien entretenue. Transport : bus à proximité immédiate. Quartier : Emplacement idéal, proche accès autoroute et accès au centre-ville facile. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 153 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180502 : Annecy, secteur Seynod, T4 d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Montagne - Construction 2013 Contemporaine - Equipements annexes : balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie B : 100 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/05/2024 - Classe-Energie B : 100 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 510 et 730 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jos? ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181439 : Annecy, T4 triplex d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - Vue : Rivi?re - - Equipements annexes : balcon - garage - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/12/2025 - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1070 Euros - Affaire suivie par Mr Jos? ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez ce spacieux appartement de 79 m² situé dans une résidence récente dans le quartier de la Mairie à Cran-Gevrier au 3ème étage d'une résidence de 7 étages, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien, se compose de 3 chambres, d'une cuisine équipée, salle de bains et WC séparés, , d'un séjour spacieux, donnant sur un balcon pour profiter des moments en extérieur. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal, tandis que la présence d'un ascenseur facilite l'accès à votre logement. Vous bénéficierez également d'une cave pour ranger vos affaires et possibilité d'acquérir un garage en sus. Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement allie espace et commodités de proximités. Pour toutes informations et demande de visite, contactez Sébastien CHAUVIN au O7 6O 2O 31 78. Ce que nous aimons : - Sa luminosité et son étage élevé - Sa superficie importante - Sa situation, proche des commodités tels que les commerces, bus et écoles. DPE : 157 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

Située dans le secteur du Parc des Sports sur Annecy, joli T3 lumineux et traversant de 68m2 avec 2 balcons + cave, au 3ème et dernier étage dans une résidence des années 1960. L'appartement est composé d'un hall avec rangements, d'un spacieux salon/séjour lumineux avec un accès à un balcon orienté sud/ouest et d'une cuisine indépendante avec un accès à un deuxième balcon orienté nord/est. Il offre également 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe, une cave d'environ 3m2. Un local à vélos est également à votre disposition. Les charges de copropriété inclus le chauffage. Cet appartement est à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, il offre ainsi un cadre de vie dynamique. La gare d'Annecy se trouve à 1,5 kms. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos. Cette annonce référence 335839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE ROSSEEL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89950360100028. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 332,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

ANNECY HYPER-CENTRE – T2 lumineux avec balcon et vue montagnes En plein cœur d'Annecy, à quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant T2 de 45,6 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Vendu meublé. Très lumineux grâce à sa double exposition et ses nombreuses ouvertures, cet appartement bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes (Le Parmelan, la Tournette, les Dents de Lanfon), le château d'Annecy et la Basilique de la Visitation. Il se compose d'une entrée, un séjour avec accès au balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC séparé. Une cave en sous-sol ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Les atouts : Hyper-centre d'Annecy (Proximité immédiate de la gare, des bus, des commerces et des écoles) Étage élevé avec ascenseur Vue exceptionnelle sur les montagnes Belle luminosité (nombreuses ouvertures) Calme (Route peu passante) Aucun travaux à prévoir dans l'appartement Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur très recherché. Cette annonce référence 335658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr