Trouver un maison avec cave à Fontaine-Raoul

Située à Villiers-sur-Loir, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison parfaitement entretenue vous séduira par sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commodités. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas de l'école primaire, de la boulangerie, de la boucherie, du Proxi Market et bien plus. Vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes de la gare TGV et du centre commercial E.Leclerc, et à 5 minutes du centre-ville de Vendôme. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 001 m², cette maison offre 125 m² habitables et une surface totale de 175 m² grâce à son sous-sol complet. Elle se compose de : Une entrée accueillante Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours Une cuisine fonctionnelle Quatre chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave, avec un fort potentiel pour aménager un atelier, une buanderie ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec potager, parfait pour les amateurs de nature et les moments de détente en famille. Les atouts de cette maison : Maison en excellent état général 125 m² habitables – 175 m² de surface totale Terrain de 1 001 m² 4 chambres Sous-sol complet et cave Balcon Jardin et potager Environnement calme Écoles et commerces accessibles à pied Gare TGV à 3 minutes Centre de Vendôme à 5 minutes Disponible immédiatement Cette maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des grands axes. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 160 000 €. Prix honoraires inclus 167 800 €. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Limitrophe Châteaudun, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, implanté sur une parcelle de 1 240 m². Actuellement exploité en boulangerie, le bien est vendu pour ses murs et comprend un local commercial, un appartement 3 chambres, une annexe, une grange et un jardin. Sa configuration conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité qu'à un investisseur recherchant un ensemble mixte associant commerce et habitation. Le fonds de commerce ainsi que le matériel professionnel peuvent également être acquis en complément. Un espace commercial d'environ 86 m² Le rez-de-chaussée accueille actuellement une boulangerie et se compose : - d'un espace de vente ; - d'un dégagement technique ; - d'un fournil ; - de plusieurs pièces situées à l'arrière du bâtiment. Ces différents espaces peuvent être conservés pour une activité liée aux métiers de bouche ou être réaménagés pour accueillir un autre projet commercial ou artisanal. Traiteur, pizzeria à emporter, restauration rapide, laboratoire de préparation, commerce de proximité ou atelier : de nombreuses possibilités peuvent être envisagées selon les besoins du futur acquéreur et les autorisations nécessaires. Un appartement d'environ 73 m² Situé à l'étage, l'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'un lavabo, d'un WC et d'un placard. Il pourra servir de résidence principale, de logement de fonction, accueillir un salarié ou être proposé à la location indépendamment de l'activité commerciale. Une annexe d'environ 40 m² Une seconde partie du bâtiment comprend plusieurs espaces de stockage, une buanderie, une douche, un WC et un palier. Elle constitue un véritable complément pour une activité professionnelle et pourra également être repensée selon le projet envisagé. Une grange et un jardin La propriété dispose également d'une grange d'environ 70 m² pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier, garage ou dépendance professionnelle. Le jardin et la parcelle de 1 240 m² apportent un extérieur appréciable, particulièrement intéressant pour un projet associant lieu de travail et habitation. Un potentiel locatif intéressant Grâce à la présence du local commercial, du logement et des différentes dépendances, cet ensemble offre plusieurs possibilités d'exploitation et de location. Sur la base des éléments actuellement disponibles, la rentabilité nette annoncée après déduction de la taxe foncière est de 8,2 %. Informations complémentaires : Stationnement devant le commerce, limité à 15 minutes Écoles, commerces et services publics à proximité Bien situé en zone non inondable Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour développer une activité professionnelle, créer un investissement locatif ou réunir lieu de travail et habitation sur une même propriété. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 3 318€ et 4 490€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 190.000€ (180.000€ net vendeur + 10.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15427

Maison de village à Sargé-sur-Braye avec terrains Située au cœur du village de Sargé-sur-Braye, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chaufferie. Entre deux niveaux, vous trouverez une salle de bain, apportant un confort supplémentaire. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, un WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. Au sous-sol, une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, deux terrains non attenants mais très proches, d'environ 200 m² chacun, permettent de créer un potager et un espace convivial pour profiter de moments agréables en plein air. Environnement calme, proche des commodités. Maison offrant espace, potentiel et charme de village. Prix hors honoraires d'agence 55 000 €. Prix honoraires inclus 60 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village de Mondoubleau, cette maison pleine de potentiel vous invite à imaginer votre futur cocon familial. Implantée sur un terrain de près de 500 m², elle offre un cadre paisible . Construite en 1960, cette maison de 71 m² vous propose un espace de vie à façonner selon vos envies. Avec ses quatre pièces, elle comprend trois chambres, un séjour lumineux agrémenté d'un balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol se trouvent un garage, une chaufferie et une cave. Prix hors honoraires d'agence 78 000 €. Prix honoraires inclus 84 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité : situé à Saint-Denis-les-Ponts, à proximité immédiate de Châteaudun, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, locatif ou mixte. La vente concerne les murs uniquement, comprenant une partie commerciale en rez-de-chaussée, un appartement au-dessus, une annexe, une grange ainsi qu'un jardin. Toujours exploité en boulangerie, ce bien pourra parfaitement convenir à un métier de bouche : traiteur, pizzeria à emporter, restauration rapide ou toute autre activité artisanale ou commerciale. Le fonds de commerce peut être acquis en sus, tout comme le matériel professionnel. Grâce à sa configuration, ses surfaces et son potentiel d'exploitation, cet ensemble représente également un investissement locatif intéressant, avec une rentabilité nette après taxe foncière de 8,2 %. Une partie commerciale d'environ 86 m² La partie commerciale se compose d'un espace de vente, d'un dégagement technique, d'un fournil, ainsi que de plusieurs pièces situées à l'arrière. Ces espaces pourront être utilisés en cuisine, préparation, stockage ou adaptés selon l'activité envisagée. Cette configuration permet d'imaginer plusieurs projets : reprise d'une activité liée aux métiers de bouche, création d'un commerce, espace artisanal ou investissement avec location des murs commerciaux. Un appartement d'environ 73 m² L'appartement situé au-dessus dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire d'angle, WC, lavabo et placard. Cet espace peut permettre d'habiter sur place, de loger un salarié ou encore d'envisager une mise en location selon le projet. Une annexe d'environ 40 m² Une annexe vient compléter l'ensemble avec plusieurs pièces de stockage, une buanderie, un WC, une douche et un palier. Cet espace supplémentaire pourra être conservé en stockage, utilisé en complément de l'activité professionnelle ou repensé selon les besoins du futur acquéreur. Grange, jardin et extérieurs À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle de 1 240 m² avec jardin, ainsi que d'une grange d'environ 70 m². Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement, espace professionnel ou projet annexe. Informations complémentaires : - DPE E - Chauffage et production d'eau chaude par électricité - Assainissement collectif - Plusieurs places de stationnement limitées à 15 minutes devant la boutique pour fluidifier le passage des clients - Cave à vin - Proximité des écoles, des commerces et des services publics - Bien non situé en zone inondable Un ensemble immobilier rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité, un artisan, un investisseur ou un porteur de projet recherchant des murs commerciaux avec habitation et dépendances. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche uniquement sur rendez-vous). Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 3 318€ et 4 490€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 190.000€ (180.000€ net vendeur + 10.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15427

Située à Villemaury sur l'axe Châteaudun-Orléans, dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierre bénéficie d'une situation pratique, à seulement 11 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Patay et 20 minutes de la base aérienne de Bricy. Bus scolaire à quelques minutes à pied. Implantée sur une parcelle clôturée de 831 m², elle offre une vie de plain-pied possible, trois chambres, une piscine avec terrasse ainsi que plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 41m², chaleureuse et conviviale, équipée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une belle chambre de 24m² bénéficiant d'une baie vitrée avec accès direct vers l'extérieur. Cet espace a été créé il y a 5 ans. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une première chambre, puis une seconde disposant d'un espace bureau. Cette configuration offre trois chambres au total et permet de bénéficier d'un espace supplémentaire pour le télétravail, les loisirs ou les devoirs des enfants. Un extérieur agréable avec piscine et dépendances Le terrain offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez notamment un coin barbecue ainsi qu'une piscine au chlore de 8,20mx4,60m, entourée d'une terrasse créant un agréable espace de détente. La piscine a 15 ans et son liner a été remplacé il y a environ 5 ans. La parcelle dispose également de trois dépendances (pool house, atelier, garage) et offrent de nombreuses possibilités pour aménager des ateliers, créer des espaces de rangement ou répondre à différents besoins de stockage. Une magnifique cave voutée vient également compléter l'ensemble. La maison nécessite un rafraîchissement général ainsi que des travaux permettant d'améliorer sa performance énergétique. Elle offre néanmoins une base intéressante grâce à sa configuration, son charme, sa vie de plain-pied, sa piscine et ses nombreuses annexes. Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des principaux bassins de vie : 10 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Patay, 40 minutes d'Orléans centre. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 169 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 160 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.63% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 520€ et 4 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15383

Une maison qui se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec une cheminée ouverte, d'une grande cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC . Des combles aménageables et un sous-sol complet offrant un fort potentiel d'évolution où vous trouverez une chaufferie, un garage, ainsi que deux pièces, parfaites pour créer un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou aménager un espace dédié à vos loisirs. Un carport complète l'ensemble sur un terrain de 598 m² Située à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. À seulement 22 minutes de la gare TGV de Vendôme, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux grands axes. Il vous sera possible de rejoindre la gare TGV en utilisant une navette sans avoir à emprunter votre voiture. Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Prix hors honoraires d'agence 105 000 €. Prix honoraires inclus 111 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

145000

Dans la commune nouvelle recherchée de Cloyes-les-trois-Rivières, cette jolie maison se trouve à Montigny-le-Gannelon, en surplomb du lac de Cloyes. Entre ville et campagne et dans un quartier très calme, l'accès est direct au-centre ville par des escaliers et par la route. Ce bien bénéficie d'une belle superficie de terrain légèrement en pente que vous pourrez planter à votre goût, entièrement clôturé avec portail. L'avant de la maison bénéficie d'une belle cour spacieuse avec garage supplémentaire et plate-bandes. La maison offre une surface habitable de 69 m², avec une surface utile de 34 m² supplémentaires grâce une grande véranda et une chambre au sous-sol. Au-dessus d'un sous-sol total, l'habitation de plain-pied comprend : - un séjour lumineux, - deux chambres (12,5 m² chacune), - une cuisine fermée, - une entrée-couloir avec placards, - une salle d'eau, - des WC séparés. les sous-sol est doté de plusieurs espaces distincts et accès à l'étage et à l'extérieur : - Atelier -cuisine d'été, - pièce de stockage, - Espace avec placards, - garage, - chambre aménagée (10 m²) avec son propre point d'eau Une véranda de 24 m² est munie de stores, de 2 portes vitrées, fenêtres et d'un plafond opaque, donnant directement sur le jardin. Un garage supplémentaire avec porte motorisée et un abri de jardin complètent ce bien. ++ LES PLUS ++ - De nombreuses portes vitrées donnent beaucoup de lumière à cette maison. - L'ensemble est chauffé par une chaudière fioul récente (4 ans), une pompe à chaleur réversible à remettre en fonction, et une cheminée à insert. - Menuiseries : PVC double-vitrage et bois double-vitrage, porte d'entrée PVC grande largeur vitrée récente. - Isolation extérieure des murs - VMC double-flux - Volets roulants PVC électriques et manuels. - Raccordé fibre Assainissement non collectif : bac de dégraissage et fosse toutes eaux. Contactez-moi rapidement pour saisir cette opportunité ! . Cette annonce référence 340988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre entièrement rénovée – Charme, confort et vie de plain-pied Située dans un hameau paisible de la commune d'Ouzouer-le-Doyen, à seulement 15 minutes de Châteaudun, découvrez cette charmante maison en pierre des années 1850, entièrement rénovée tout en conservant le cachet de l'ancien. Développant environ 65 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une résidence principale, un premier achat ou un agréable pied-à-terre à la campagne. Une maison chaleureuse et prête à vivre Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie d'environ 34 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également un cellier faisant office de buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, vous découvrirez un palier équipé d'une pompe à chaleur réversible, pouvant facilement être aménagé en bureau, espace détente ou chambre d'appoint. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC complètent ce niveau. Un extérieur agréable et plein de charme Implantée sur une parcelle de plus de 500 m² entièrement clôturée, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs agréables et faciles à vivre. Vous profiterez d'une terrasse carrelée, d'une cour gravillonnée ainsi que d'un jardin surélevé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance et une cave en pierre viennent compléter l'ensemble. Confort et prestations - Maison en pierre entièrement rénovée - Vie de plain-pied possible - Cuisine neuve, aménagée et équipée - Pompe à chaleur réversible à l'étage - Fosse toutes eaux neuve - Deux chambres - Terrain de plus de 500 m² entièrement clôturé - Terrasse carrelée - Dépendance - Cave en pierre - Charme de l'ancien préservé Une maison pleine de caractère, confortable et prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer au confort. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche uniquement sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 1 170€ et 1 640€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 137 000€ FAI dont 7 000€ d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. Référence agence : 15313

79900

Vous recherchez une maison prête à vivre, avec extérieur et idéalement située ? Cette charmante maison de 64 m², entièrement rénovée en 2015, saura vous séduire par son confort et sa situation privilégiée. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec un grand salon-séjour et sa cuisine ouverte, un espace convivial parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison comprend également : • Une chambre confortable • Une salle d'eau moderne • Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 250 m² avec une agréable terrasse, un véritable atout sans vis-à-vis pour vos repas d'été ou vos moments de détente. Les + de cette maison : Entièrement rénovée en 2015, aucun travaux à prévoir Combles aménageables (environ 40 m²) Terrain de 250 m² avec terrasse Maison lumineuse et fonctionnelle Emplacement idéal Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur recherché. Cette annonce référence 340773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE MULOWSKY (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 84497005300014. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau paisible de la commune d'Ouzouer-le-Doyen, à seulement 15 minutes de Châteaudun, cette maison en pierre des années 1850 a été entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien. Développant environ 65 m² habitables, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à la campagne. Une maison chaleureuse et prête à vivre Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec : - Une belle pièce de vie d'environ 34 m², lumineuse et conviviale, - Une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée, - Un cellier / buanderie, - Un WC indépendant, - Une chambre avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, vous découvrirez : - Un palier équipé d'une pompe à chaleur réversible, pouvant facilement être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint, - Une seconde chambre, - Une salle de bain avec baignoire et WC. Un extérieur plein de charme Implantée sur une parcelle de plus de 500 m² entièrement clôturée, la propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs agréables : - Une terrasse carrelée, - Une cour gravillonnée, - Un jardin surélevé, - Une dépendance, - Une cave en pierre. Confort et prestations Maison entièrement rénovée Cuisine neuve Pompe à chaleur réversible à l'étage Fosse toutes eaux neuve Vie de plain-pied Maison en pierre pleine de caractère Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne dans une maison confortable, prête à vivre et sans travaux. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1170€ et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15313

Ancien corps de ferme de caractère – 407 m² habitables, 222 m² de dépendances À Villemardy, à seulement 15 minutes de Vendôme et 30 minutes de Blois centre, découvrez cette propriété rare au charme préservé, offrant de superbes volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie paisible. Avec ses 407 m² habitables et ses 222 m² de dépendances, cet ancien corps de ferme conviendra parfaitement à une grande maison familiale, un projet intergénérationnel, une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Un ensemble modulable composé de trois logements L'habitation principale propose, au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 70 m² avec accès direct à la terrasse et deux cheminées, ainsi qu'une ancienne écurie transformée en salle de réception de 46 m² avec poêle à bois. Une cuisine, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'ancien grenier a été aménagé en un espace atypique avec passerelle, offrant une vue panoramique sur la grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Cette partie dessert deux chambres et apporte un cachet unique à l'ensemble. Un second logement indépendant En continuité de la salle de réception, séparé par une double porte, le second logement dispose d'une belle pièce de vie de 51 m² avec accès extérieur indépendant et toit cathédrale. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et des WC. Un troisième espace avec fort potentiel Depuis la salle de réception, une troisième partie accessible à l'étage offre un grand palier actuellement aménagé en salle de billard de 35 m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. La salle de réception, ancienne écurie pleine de charme, permet de desservir chaque espace de manière indépendante, offrant ainsi de multiples possibilités : maison familiale, logements séparés, chambres d'hôtes, gîtes ou espace de réception. Des extérieurs intimistes et fonctionnels À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un portail motorisé, d'une magnifique grange de 51 m², d'un atelier et de plusieurs dépendances. Le jardin clos avec terrasse, sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour installer un spa, une piscine ou créer un bel espace de détente. La propriété est entièrement close de murs et de haies, garantissant intimité, tranquillité et sécurité. Les plus : - DPE D / GES D - Dépenses réelles annuelles en fioul, bois et électricité d'environ 5 700 €, incluant environ 15 stères de bois - Montant inférieur à l'estimation théorique du DPE - Isolation renforcée et double vitrage - Chaudière fioul basse consommation programmable - Radiateurs thermostatiques - Exposition plein sud, maison lumineuse - Environ 70 % des toitures rénovées, le reste en bon état - Drainage réalisé autour de la maison - Propriété entièrement close de murs et de haies - Portail motorisé - Charme de l'ancien conservé Un bien de caractère, spacieux et modulable, idéal pour donner vie à un projet familial, touristique ou patrimonial, dans un environnement calme et préservé. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche uniquement sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 6 820€ et 9 320€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 299 500€ FAI dont 12 500€ d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. Référence agence : 15306

Ancien corps de ferme implanté sur un terrain de 900 m², comprenant une maison d'habitation composée d'une pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un jardin non attenant de 650 m² vient compléter l'ensemble. Une grange divisée en plusieurs espaces offre un beau potentiel d'aménagement, de stockage ou de création de dépendances. Ensemble idéal pour un projet familial ou de rénovation. Prix hors honoraires d'agence 73 000 €. Prix honoraires inclus 79 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

David Gaillard vous propose cette maison sur sous-sol, composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres actuellement réunies en une seule grande pièce. Il sera très facile de retrouver la configuration d'origine grâce à la remise en place d'une cloison et de deux portes, permettant ainsi de disposer à nouveau de deux chambres distinctes. Le sous-sol comprend également une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terasse et d'un agréable jardin arboré de 1 298 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Cette maison nécessite des travaux de rénovation intérieure afin de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Prix hors honoraires d'agence 69 000 €. Prix honoraires inclus 75 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à proximité du centre-ville de Vendôme, de l'école Jean Zay, des commerces et des services, cette maison du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie recherché, avec le charme de l'ancien, de beaux volumes et un agréable jardin clos. Un arrêt de bus situé à côté du portillon permet également de rejoindre facilement la gare TGV de Vendôme, avec Paris Montparnasse accessible en 42 minutes. D'une surface d'environ 180 m² au sol, dont 150 m² habitables, la maison propose une belle distribution sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un séjour double lumineux avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda verrière, idéale pour profiter d'un espace repas supplémentaire tourné vers le jardin. Un WC séparé, une buanderie et des rangements complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois chambres avec parquet ainsi qu'une grande salle de bain lumineuse, équipée d'une baignoire, de deux vasques et d'un WC. Au second étage, deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un grenier pouvant être aménagé en dressing ou espace de rangement offrent un vrai potentiel complémentaire. Le sous-sol complet apporte un espace très pratique avec chaufferie, cave et zone de stockage. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, d'un garage, d'un carport et d'une cour permettant le stationnement. Une partie du terrain est également constructible, un atout rare dans ce secteur. Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant une demeure familiale avec du cachet, de l'espace, un extérieur agréable et une situation pratique à Vendôme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Référence agence : 13906

77000

Entièrement refaite à neuf en 2019, cette maison combine confort moderne et espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée • Salon-séjour lumineux offrant une belle pièce de vie. • Cuisine attenante, très fonctionnelle. • Buanderie avec WC, pratique pour le quotidien. À l'étage • Espace dressing optimisé pour le rangement. • Salle d'eau contemporaine. • Mezzanine polyvalente (bureau, coin lecture, espace nuit d'appoint). • Chambre agréable et au calme. Atouts complémentaires • Véranda offrant espaces de rangement et luminosité. • Terrain d'environ 250 m², idéal pour jardin, terrasse ou potager. • Rénovation complète et soignée (2019) pour une installation sereine. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dossier et visite sur demande. Cette annonce référence 337926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE MULOWSKY (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 84497005300014. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79900

Située dans un environnement calme, agréable et à proximité de toutes les commodités (école, commerces,...), cette maison individuelle très bien entretenue des années 80 offre un beau potentiel. Edifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement, de rangement, d'atelier ou de stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'une partie terrasse carrelée et d'un jardin agréable et facile d'entretien. A découvrir rapidement ! Cette annonce référence 334244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE MULOWSKY (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 84497005300014. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du charmant village de Corrmenon, cette maison pleine de potentiel vous invite à imaginer votre futur cocon familial. Son état à rafraîchir vous permettra de personnaliser chaque pièce à votre goût, pour créer un intérieur à votre image. Maison de 105 m² qui se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain avec une douche, de deux chambres, et d'un WC . La maison est chauffée à l'électricité, garantissant une installation simple et efficace. Vous apprécierez également la présence d'une cave, parfaite pour le rangement ou la conservation de vos provisions. Deux garages et une place de parking viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement et le rangement de vos véhicules. Son état à rafraîchir vous permettra de personnaliser chaque pièce à votre goût, pour créer un intérieur à votre image. Prix hors honoraires d'agence 60 000 €. Prix honoraires inclus 66 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

135000

À Fréteval, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 103 m² habitables a été aménagée sur une partie d'une ancienne chapelle édifiée en 1839. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare TER de Fréteval, la maison permet également de rejoindre Vendôme et sa gare TGV. Les espaces intérieurs communiquent naturellement avec le jardin et offrent un cadre de vie lumineux et fonctionnel, favorisé par l'orientation Sud du bien. Sa rénovation globale et son bon état général lui permettent de bonnes performances énergétiques (DPE C), tout en intégrant praticité et fonctionnalité dans la vie quotidienne : espaces de rangement, toilettes à chaque étage, buanderie indépendante bénéficiant d'une isolation récente et cellier annexe. Les espaces nuit disposent de quatre chambres, une salle de bain et une salle de douche. À l'extérieur, le terrain d'une superficie totale d'environ 1 050 m² permet de profiter d'un jardin et de deux garages qui s'ajoutent aux autres espaces annexes. Les travaux de rénovation réalisés ces dernières années constituent un véritable atout : isolation des murs et des combles, menuiseries PVC double vitrage, amélioration de l'installation électrique, installation d'un escalier en chêne réalisé sur-mesure, rénovation de plusieurs espaces intérieurs... Ils permettent une installation immédiate, sans nécessiter de travaux. Cette annonce référence 337249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIK MICOULEAU (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 99352799300014. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164500

A l'entrée d'une commune limitrophe de Châteaudun, à quelques minutes de la zone d'activité avec tous commerces, sur un axe routier desservant Chartres, à deux pas d'une boulangerie et jouxtant un parc arboré : Maison familiale sur deux niveaux + combles, disposant de beaux volumes et de 4 chambres dont une au RdC, avec un jardin d'environ 1700 m², stationnements extérieur et garage, La maison est mitoyenne d'un côté avec des espaces n'étant pas des pièces habitables. Beaucoup de luminosité avec des baies vitrées et fenêtres grandes hauteur. Plusieurs fenêtres par pièce, PVC double-vitrage, avec persiennes PVC isolées. Toutes les pièces du Rez-de-chaussée communiquent par des portes vitrées, accentuant la luminosité des lieux. Au RdC : - Un séjour de 21 m² communique avec : un salon-salle-à-manger de 19 m², le palier, la cuisine de 15 m² et la terrasse surélevée ; - Le palier dessert : une chambre de 13 m², un WC séparé et le sas d'entrée. A l'ÉTAGE : Un grand palier avec grands placards dessert : - 3 grandes chambres (17, 15 et 14 m²) ; - Une salle de bain de 10 m² ; - Un cagibi pouvant être aménagé en WC. Un garage avec dépendance et un appentis à restaurer, ainsi qu'une cave surface totale complètent ce bien. Le tout est à rafraîchir Une partie du terrain est à ré-engazonner et la rénovation électrique en cours à achever. + LES PLUS + : - Cuisine très bon état (servi 2 ans) - Couverture rénovée il y a 8 ans en ardoise naturelle et isolation 30 cm - Terrasse en technologie drainante réalisée par un professionnel - Chauffage par chaudière gaz à condensation de moins de 2 ans avec thermostat central - Tout-à-l'égout - Points d'eau extérieurs - Raccordable fibre - A deux pas des commerces de proximité - Très beau potentiel immobilier si rénovation de qualité . Cette annonce référence 337307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 164 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Bonneval et moins de 2 heures de Paris Centre, cette charmante chaumière des années 1800 séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre à la campagne ou une résidence secondaire pour vous ressourcer, cette propriété offre un cadre de vie rare dans un environnement préservé. Le charme de l'ancien parfaitement entretenu, dès l'arrivée, le cachet de cette maison opère immédiatement avec son toit de chaume, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. D'une surface d'environ 86 m², elle se compose : - D'une première entrée donnant sur une cuisine entièrement rénovée récemment - D'une seconde entrée ouvrant sur un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois et accès à une cave voûtée - D'un bureau ou petite chambre - D'une salle d'eau avec espace buanderie - D'un WC À l'étage, entièrement habillé de jonc de mer : - Deux chambres - Un dressing attenant à l'une d'elles Un extérieur intime et agréable La propriété développe un terrain total de 769 m² réparti en plusieurs espaces. Autour de la maison, vous profitez : - D'une terrasse idéale pour les repas en extérieur - D'un jardin sans vis-à-vis - De plusieurs cabanons de rangement - D'un environnement particulièrement calme et verdoyant En face de la maison, un second espace de terrain accueille : - Un garage - Un bûcher Travaux réalisés il y a moins de 10 ans : Cuisine entièrement changée Huisseries remplacées Porte de jardin et clôture récentes Toiture en chaume refaite il y a environ 7 ans Assainissement collectif conforme Ce que l'on aime particulièrement Le charme authentique de la chaumière Les poutres apparentes et la cave voûtée L'absence totale de vis-à-vis Le calme environnant Le jardin agréable et facile à entretenir La proximité de Châteaudun tout en profitant d'un environnement campagne Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux des biens atypiques recherchant un lieu de vie chaleureux et paisible. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 148 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 140 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.71% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 000€ et 2 750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14995

Situé sur la commune de Saint-Jean-Froidmentel, cet ensemble immobilier plein de charme offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profitez d'un emplacement pratique : transports scolaires à proximité, commerces accessibles en quelques minutes, 5 minutes de Cloyes-sur-le-Loir, 10 minutes de Châteaudun, 20 minutes de Vendôme. Un bien rare pouvant convenir à un projet familial multigénérationnel, à une activité professionnelle ou libérale, à une résidence secondaire ou encore à un projet locatif. Deux maisons indépendantes avec le charme de l'ancien L'ensemble développe plus de 150 m² habitables, avec encore du potentiel d'agrandissement grâce à la grange attenante. Première maison – environ 80 m² Cette première partie, au charme typique des longères anciennes, se compose : - d'une grande véranda chauffée, - d'un salon / séjour avec cheminée, - d'une cuisine séparée, - de deux chambres en enfilade, - d'une salle de bain avec baignoire et WC. - L'une des chambres dispose également d'un lave-mains. Un jardin situé à l'arrière vient compléter cet espace. Seconde maison – environ 72 m² La seconde habitation propose : - une entrée, - une cuisine séparée, - un salon / séjour, - une chambre au rez-de-chaussée, - une salle d'eau avec wc, - une grande chambre à l'étage. Dépendances et potentiel supplémentaire : - une grange attenante d'environ 30 m² offre de belles possibilités, - une buanderie, - une chaufferie avec chaudière fioul, - une cave, - plusieurs greniers, - un puits avec pompe. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 400 m² entièrement clôturée. Le jardin permet de profiter pleinement du calme et du charme de la campagne. Ce qui fait le charme du bien : - Tomettes anciennes - Poutres apparentes - Belle hauteur sous plafond - Longère pleine de caractère - Ensemble évolutif avec fort potentiel Le plus : le bien est relié au tout-à-l'égout et hors zone inondable. Un lieu chaleureux et atypique, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement paisible. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 142 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 135 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.19% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6 500€ et 8 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15084

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme de 94 m², idéalement située à La Bazoche-Gouet. Avec son style distinctif et son cadre accueillant, elle dispose de trois chambres confortables, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour et une salle à manger. L'espace agencé sur deux niveaux est complété par une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Un vaste terrain de 1016 m² entoure la maison, offrant un écrin de verdure, parfait pour se relaxer. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave spacieuse de 40 m² et de deux emplacements de stationnement sécurisés. Grâce à une pompe à chaleur moderne et des fenêtres en double vitrage, le confort thermique est garanti tout au long de l'année. Située dans un village accueillant, la maison est à proximité immédiate des commerces et des écoles, rendant votre quotidien plus facile. L'agréable cadre de vie est renforcé par la proximité de l'école primaire Public School à seulement 600 m. Pour vos déplacements, l'accès à l'autoroute est à une dizaine de minutes, facilitant les voyages vers les grands axes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 130 € - DPE : F - Emissions de gaz à effet de serre : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui s'appliquent à toute transaction. Nos équipes s'attachent à mettre à jour ces informations dès que possible et à agir avec transparence et rigueur. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour toute précision utile et pour vous accompagner tout au long de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une commune limitrophe de Châteaudun, à seulement quelques minutes des écoles maternelle et primaire accessibles à pied, cette maison familiale construite en 1983 séduit immédiatement par ses volumes généreux, son excellent entretien et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 190 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 907 m², avec portail et porte de garage motorisés, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée propose : - une cuisine séparée et équipée, entièrement rénovée récemment, - un salon / séjour chaleureux de 37 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse, - trois chambres confortables, - une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, - ainsi qu'un WC indépendant. La maison permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, les volumes offrent de nombreuses possibilités : - une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace sport ou être facilement cloisonnée, - une salle d'eau et WC déjà existants, - un grenier. Cet étage, aménagé il y a une dizaine d'années, peut facilement devenir une vaste suite parentale indépendante selon votre projet. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une partie déjà aménagée pouvant accueillir un espace de vie indépendant grâce à son accès extérieur. Vous y trouverez : - une cuisine, - une pièce de vie, salle de cinéma etc. - une chambre, - une salle d'eau avec WC, - une cave, - ainsi qu'un garage. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou créer un logement indépendant. Un extérieur agréable et pratique Implantée sur un terrain clos de 907 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié. Confort et prestations techniques - Maison entretenue et améliorée régulièrement - Chaudière gaz remplacée en 2026 - Pompe à chaleur à l'étage - Cuisine et salle d'eau du rez-de-chaussée récentes - Aucun travaux à prévoir Un cadre de vie recherché Vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Châteaudun, des écoles et des principaux axes. Un équilibre idéal entre tranquillité, espace et praticité au quotidien. ------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée et à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 274 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 260 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.38% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 500€ et 3 460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15070

Mᴀɪsᴏɴ ғᴀᴍɪʟɪᴀʟᴇ ᴀᴜx ᴠᴏʟᴜᴍᴇs ɢᴇ́ɴᴇ́ʀᴇᴜx – Cᴏɴғᴏʀᴛ, ᴘᴏᴛᴇɴᴛɪᴇʟ ᴇᴛ sᴇʀᴇ́ɴɪᴛᴇ́ ᴀ̀ Jᴀʟʟᴀɴs Dans un quartier pavillonnaire calme et agréable de Jallans, cette maison familiale sur sous-sol total séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Développant environ 190 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, le tout sur une parcelle close de 907 m². Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ ᴘᴇɴsᴇ́ᴇ ᴘᴏᴜʀ ʟᴀ ᴠɪᴇ ᴅᴇ ғᴀᴍɪʟʟᴇ Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un large palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux ou création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC, apportant un véritable confort au quotidien. Le sous-sol total complète parfaitement l'ensemble avec une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de cinéma, une salle de sport ou un espace détente selon vos envies. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire ainsi qu'une cuisine, offrant un potentiel idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Une maison fonctionnelle, entretenue avec soin et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ᴀɢʀᴇ́ᴀʙʟᴇ ᴇᴛ ᴘʀᴀᴛɪǫᴜᴇ Implantée sur un terrain de 907 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre sécurisé et agréable pour les enfants comme pour les moments de convivialité entre proches. Un garage d'environ 40 m² complète le bien, accompagné d'une cave ainsi que d'un grenier de 10 m² offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables. Cᴏɴғᴏʀᴛ ᴇᴛ ᴘʀᴇsᴛᴀᴛɪᴏɴs ᴛᴇᴄʜɴɪǫᴜᴇs Maison de 190 m² habitables DPE performant : C Maison sans travaux Assainissement collectif conforme Travaux récents réalisés : Chaudière neuve (moins d'un mois) Pompe à chaleur installée il y a 3 ans Étage aménagé il y a 10 ans Cuisine récente Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée il y a moins de 5 ans Uɴ ᴄᴀᴅʀᴇ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ʀᴇᴄʜᴇʀᴄʜᴇ́ Située à Jallans, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Vous profitez d'un équilibre parfait entre confort de vie, espace et praticité au quotidien. Pᴏᴜʀ ǫᴜɪ ? Cette maison conviendra parfaitement : à une famille recherchant de beaux volumes et plusieurs espaces de vie, à des acquéreurs souhaitant une maison immédiatement habitable, à ceux qui recherchent un environnement calme avec un fort potentiel d'aménagement, ou encore à une famille souhaitant concilier confort, fonctionnalité et sérénité. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 500€ et 3 460€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnements compris). Prix : 274.000€ FAI (260.000€ net vendeur + 14.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15070

À vendre – Maison à rénover - Grand Garage - Grange - Greniers - Grand Terrain arboré à Écoman (41290) Amoureux de la nature et des projets de rénovation, découvrez cette maison de 75 m² pleine de potentiel, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 900 m², sans vis-à-vis, idéalement située entre Blois et Vendôme et à 8km de Oucques La Nouvelle. Au rez-de-chaussée : Entrée de 7 m², une chambre de 15 m², une cuisine spacieuse de 28 m², un garage attenant de 33 m² pouvant être transformé en salon, une pièce de 23 m² idéale pour bureau et salle de bain, une étable attenante de 13 m² pouvant devenir une seconde chambre, ainsi qu'une cave. À l'étage : Grenier aménageable sur toute la surface de la maison avec trémie déjà créée, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Extérieurs et dépendances : Grand garage de 73 m², grange de 54 m², dépendance de 25 m² avec grenier (idéal pour projet locatif ou type Airbnb), ainsi que 3 appentis de 15 m², 17 m² et 30 m². Les atouts : * Grand terrain arboré sans vis-à-vis * Nombreuses dépendances * Fort potentiel d'aménagement * Fibre optique * Situation idéale entre Blois et Vendôme Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 91 000 € FAI (dont 6 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15055

Nichée dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes de la gare tgv (Paris en 45 min), des écoles et des commerces, cette propriété contemporaine est une réalisation unique de l'architecte Ken Mimran. Alliant design moderne, confort haut de gamme et conscience écologique, cette maison bioclimatique basse consommation, offre un cadre de vie paisible et parfaitement maîtrisé. Les atouts de cette demeure d'exception : Architecture de 2012, pensée pour la lumière et le confort Isolation extérieure, huisseries aluminium oscillo-battantes Domotique, alarme, fibre optique, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau solaire Cheminée centrale double foyer, pièce de vie cathédrale de 52,43 m² Terrasse couverte et porche abrité Terrain plat, arboré, paysagé, piscinable de 2050 m² avec arbres fruitiers et ornementaux, éclairage extérieur Double garage avec portes motorisées, grenier, cave à vin Hélicave. Bureau indépendant isolé de 20 m². Distribution intérieure raffinée : Au rez-de-chaussée : Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative 2 chambres, salle de bains indépendante, toilettes séparées Cuisine ouverte, salle à manger et salon cathédrale articulés autour de la cheminée Buanderie, cellier, bibliothèque sur mesure intégrée dans la montée d'escalier À l'étage : Mezzanine lumineuse, ouverte sur le salon, pouvant accueillir un espace gym, détente ou atelier Chambre pouvant faire office de bureau, idéale pour télétravail ou espace créatif Appartement indépendant composé d'une chambre avec dressing, bibliothèque, salle d'eau et toilettes Offre unique sur le secteur, à la frontière du confort moderne, de l'élégance architecturale et de la performance énergétique. Une proposition Lfimmo par Emma Simons Moisan Prix hors honoraires d'agence 408 000 €. Prix honoraires inclus 420 000 €. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

David Gaillard vous propose cette maison familiale située à Sargé-sur-Braye, dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec accès au balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires et à un dressing, offrant de beaux espaces pour toute la famille. Le sous-sol complet apporte un vrai plus avec un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain entièrement clos dispose d'un abri de jardin et d'un espace barbecue, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, avec les commerces et services du quotidien à proximité. Une navette permet de rejoindre facilement la gare TGV et de faciliter les déplacements vers les grandes agglomérations. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Prix hors honoraires d'agence 102 000 €. Prix honoraires inclus 109 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

David Gaillard vous présente ce corps de ferme qui se compose d'une maison d'habitation, d'une grange et d'un garage La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC Une grange d'environ 200 m² pouvant permettre une activité professionnelle ou tout autre projet, la toiture vient d'être refaite à neuf. Un abri de jardin pour compléter ce bien L'ensemble pour une superficie totale d'environ 2647 M² . Un locataire est actuellement en place, le bail se termine en janvier 2027 . Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

David Gaillard vous propose cette maison dans un village avec tous les commerces . Elle se compose au rez de chaussée d'un entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un cellier, d'une salle de bains , d'u wc et d'un garage . A l'étage : deux grandes chambres ( 19 et 24 m² ) et un bureau Un grenier accessible par un escalier pouvant permettre une troisieme chambre . Terasse , une dépendance et terrain derrière avec un puits mitoyen . Le bois et l'électricité sont utilisés comme mode de chauffage. L'ensemble sur une surface de 2025 m² . Prix hors honoraires d'agence 55 000 €. Prix honoraires inclus 61 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.