Trouver un maison avec garage à Fours

120000

120 000 € Maison de caractère avec sous-sol, cour, jardin et parc arboré. Maison de ville des années 1920, élevée sur sous-sol de 123 m² habitable sur trois niveaux à rafraîchir comprenant en rdc un premier appartement composé d'un séjour, cuisine séparée, bureau, chambre, wc séparé. A l'étage : un deuxième appartement composé d'un grand palier distribuant une salle à manger, un salon avec cheminée insert et bow-window, une cuisine séparée, une salle de bains, wc séparé, une deuxième chambre. Au deuxième étage sous combles : un palier et une troisième chambre. Au sous-sol : garage, cave, chaufferie/remise. Grenier aménageable en partie. Très belle vue campagne. Cour, jardin, parking sous tonnelle végétale, terrain arboré, ruisseau, verger, accès indépendant au parc. Toiture bon état, simple vitrage, chauffage central fioul et chauffage bois par insert cheminée, tout à l'égout, parquet de chêne dans toutes les pièces de vie et chambres, moulures aux plafonds, cheminées en marbre, carreaux de ciment, beaucoup de caractère et de charme pour cette maison située à Luzy 58170 sur un terrain de 3242 m² proche des commodités et des commerces. Vôtre agent REMAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI RSAC N° 409470960 Visite possible, appelez moi. TEL : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

50000

Maison 4 chambre(s) à vendre - 50 000 € Maison en centre ville avec cour proche des commerces et des commodités. Maison de ville à rafraîchir de 122 m², idéalement bien placée comprenant au rdc sur 70 m² : cuisine spacieuse, grand séjour/salle à manger de 34 m² avec cheminée insert et lumière traversante, chambre avec sa salle d'eau et son wc attenant. A l'étage : quatre chambres et une salle d'eau/wc à rénover. Caves en dessous, grenier aménageable en partie, cour. Toiture bon état, tout à l'égout, simple vitrage, chauffage central gaz de ville (chaudière récente), chauffage insert bois, maison lumineuse. Possibilité de deux logements car deux entrées distinctes sur ce bien pour du locatif. Le tout à Luzy 58170 proche des commerces à pied sur un terrain de 208 m². Votre agent REMAX à LUZY 58170, stéphan QUITTE EI RSAC N° 409470960 Notre agence vous accueille au 1 place du champ de foire à Luzy du lundi au samedi. Visite possible de nos biens sur rdv, appelez moi. TEL : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Opportunité d'investissement en viager occupé — Maison de caractère sur 2 041 m² à Beaulon (03230) Investissez dans le charme et la sérénité avec cette maison de caractère de 113 m² habitables, entièrement rénovée, nichée sur un terrain clos et arboré de 2 041 m². Idéalement située au calme à Beaulon, à proximité immédiate des commerces et services (école, supérette, pharmacie, médecins), à 27 km de Moulins et 13 km de Chevagnes. Conditions de la vente en viager : Type : Viager occupé (Femme de 85 ans). Valeur vénale (libérée) : 160 000 €. Rente mensuelle : 403 €. Description du bien : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée, séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée (insert), cuisine ouverte avec espace repas (22 m²), véranda récente de 12 m² (équipée d'une pompe à chaleur dédiée), une suite parentale avec salle d'eau et WC, une deuxième chambre avec placards, une seconde salle d'eau avec WC, et un point d'eau indépendant. Étage : Deux greniers aménageables d'environ 60 m² et 30 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement. Garage attenant : Grand garage double avec portes électriques et rangements, accessible directement depuis l'entrée. Extérieurs et dépendances : Deuxième grand garage et atelier récent (2015) avec portes motorisées. Dépendances aménagées comprenant un bureau et une pièce (29 m²). Cave, réserve à bois, terrasse avec tonnelle, barbecue en pierre et point d'eau. Magnifique jardin fleuri avec puits naturel. Prestations et confort : Énergies : Pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage électrique et panneaux solaires (toiture révisée et traitée). Isolation & Sécurité : Double vitrage, volets électriques, crépi isolant (façade nord), système d'alarme. Assainissement : Micro-station récente aux normes. Un placement immobilier pérenne dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Pour toute précision sur le bouquet ou l'organisation d'une visite, contactez-moi. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.67% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 227, soit D, GES: 7, soit B. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85411

169000

169 000 € L'agence Re/Max a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle longère avec un fort potentiel sur le secteur de TAZILLY (58). Située entre la commune de TAZILLY et la ville de LUZY (à peine 5 minutes), laissez-vous séduire par cette belle propriété de caractère offrant 230 m² habitables, répartis en deux habitations indépendantes, idéale pour une résidence familiale, un projet multigénérationnel, une activité de gîte ou un investissement locatif. La première habitation, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, dévoile un agréable salon/séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse suspendue, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et un bureau. Un garage complète ce premier bien. La seconde habitation, entièrement de plain-pied, offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, salon/séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un atelier et une cave, reste à rénover et à aménager à sa convenance. Atout rare : plus de 130 m² de combles aménageables avec une très belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 869 m², agrémenté de deux puits, de dépendances et d'un carport, dans un environnement propice à la tranquillité. Volumes généreux, fort potentiel et multiples possibilités d'exploitation font de cette propriété une opportunité rare à découvrir sans tarder. Points et plus de cette propriété: - Taxe foncière de 486 euros. - Assainissement individuel (2 fosses septiques) - L'eau des puits alimente la propriété (Raccordement au réseau de la ville possible et devis déjà établit) - Dans la partie rénovée, rénovation complète (électricité neuve, iso extérieure, climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, plomberie ...) - Partie rénovée, actuellement avec une rentabilité (AirBnb) À SAVOIR QUE: Possibilité d'acquérir en complément des bâtiments et des terrains supplémentaires, collés à la propriété, offrant encore davantage de potentiel pour tout type de projet que ce soit agricole, artisanal, touristique ou de stockage. Pour tout renseignement complémentaire, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN RSAC : 921 550 117 Tél : 06.71.14.95.31 Mail : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de caractère avec grange, terrain de 911 m² et vue panoramique sur les Monts du Morvan — Onlay À Onlay (58370), au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, à seulement 10 minutes de Moulins-Engilbert et 24 minutes de Châtillon-en-Bazois, effiCity vous propose cette charmante maison ancienne en pierre, vendue entièrement meublée. Elle constitue une résidence secondaire idéale pour les amoureux de nature. Située dans le bourg, dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle plein sud - sud-est sur les Monts du Morvan, incluant les environs de Brion, Saint-Honoré-les-Bains et Dennecy, Thard avec les vaches charolaises paissant dans les prés environnants. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la nature, étant à 5 minutes à pied de la Vierge d'Onlay, point de passage du circuit de randonnée local "Tour de Niault" et à deux pas du GR de Pays Tour du Morvan. L'ensemble immobilier se compose de deux parties distinctes : LA MAISON PRINCIPALE (env. 60 m² habitables / 63,69 m² au sol) : Prête à vous accueillir, elle offre : Une belle pièce de vie salon / salle à manger d'environ 28,87 m², réchauffée par un poêle Godin. Une cuisine indépendante aménagée d'environ 14,19 m². (2016) Une salle d'eau avec WC. À l'étage, sous les toits, une chambre mansardée d'environ 14,70 m² au sol. (2016) LA GRANGE (104 m² au sol) — Un potentiel exceptionnel : Non attenante à la maison, cette vaste dépendance offre de multiples possibilités. Elle comprend déjà : Une pièce principale d'environ 40 m², actuellement utilisée comme buanderie / atelier. Une chambre indépendante avec lavabo. Une salle d'eau avec WC. Un grand espace supplémentaire d'environ 41 m², accessible depuis le jardin. Un beau volume sous toiture (grenier) : un espace d'aménagement supplémentaire idéal pour vos projets de gîte grâce à ses entrées indépendantes. La grange permet également de mettre un à deux véhicules à l'abri. Extérieurs et stationnement : Le terrain cadastré représente environ 911 m². Le stationnement est possible : Par l'entrée du jardin. À l'arrière de la maison, par un chemin communal en voie sans issue. Dans la grange, pour abriter un ou deux véhicules. Le bien est vendu meublé et convient parfaitement pour une utilisation immédiate en résidence de vacances ou de week-ends. Points techniques & Informations importantes: - Chauffage électrique dans la maison. - Électricité de la maison refaite en 2020. - Poêle Godin d'appoint dans le salon. - Ballon d'eau chaude de la grange installé il y a environ deux ans. - Fenêtre du salon en chêne remplacée en 2022. - Volets repeints récemment. - Cuisine équipée fonctionnant au gaz bouteille. - Assainissement individuel non conforme. Informations financières - Prix : 190 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). - Taxe foncière : 788 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

109900

109 900 € L'agence Re/Max Platinium à le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette charmante maison située dans la ville de La Machine (58). Vous découvrirez une agréable maison lumineuse et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert un coin bureau, un second bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une chambre supplémentaire. La propriété dispose également de deux caves, d'un garage et de plusieurs dépendances, offrant de belles capacités de rangement d'aménagement et/ou de stockage. Le tout implanté sur un terrain de 2 078 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Points et plus de la maison: - Assainissement collectif (tout à l'égout) - P anneaux solaires installés avec une rente annuelle d'environ 1 800 €. - Taxe foncière de 784 euros - Fenêtres PVC double vitrage - Climatisation réversible - Fibre optique Une propriété complète et pleine de potentiel, à découvrir rapidement. Pour tous renseignements complémentaires, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN RSAC : 921 550 117 Tél : 06.71.14.95.31 Email : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

189000

189 000 € Ensemble immobilier comprenant 5 logements avec caves, jardin et dépendances Maison principale de 118 m² à finir de rénover comprenant au rdc : entrée /couloir, séjour/salle à manger de 30 m², cuisine intégrée et séparée, wc/lavabo, douche. A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, wc/lavabo séparé. Cave voutée en dessous, petite véranda, terrasse, jardin, puits. Toiture bon état, chauffage central gaz de ville, double vitrage en partie, tout à l'égout. Deuxième logement attenant de 34 m² comprenant : séjour/chambre, cuisine séparée, salle d'eau/wc. Chauffage électrique récent. Troisième logement à l'étage de deux pièces actuellement loué de 33 m²comprenant : palier, séjour, cuisine séparée, chambre, salle d'eau/wc. Chauffage central au gaz de ville, électricité récente, double vitrage, tout à l'égout. Cave voutée, cour. Quatrième logement de 36 m² à finir de rénover comprenant : séjour, chambre, salle d'eau/wc. Cave voutée en dessous. Simple vitrage, chauffage à prévoir, électricité en travaux, tout à l'égout. Cinquième logement de 43 m² à finir de rénover comprenant : séjour, chambre, cuisine séparée, salle d'eau, wc séparé, cour. Cave voutée, jardin. Tableau électrique neuf, chauffage à prévoir. Grenier aménageable sur le quatrième et le cinquième logement avec accès extérieur qui donne la possibilité de création d'autres logements locatifs. Quatre garages fermés, jardin, petit verger clos, puits. Le tout à Luzy 58170 sur un terrain de 2131 m² sur un quartier calme, proche des commerces et des commodités. Votre agent RE/MAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI RSAC N°409470960 Notre agence à LUZY 58170 au 1 place du champ de foire vous accueille du lundi au samedi sur rendez vous. Appelez moi pour une visite. TEL : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

140900

Maison de plain-pied 89 m² – 3 chambres – Terrain de 1 139 m² – Decize (58300) À découvrir sans tarder ! Située à Decize (58300) , cette agréable maison de plain-pied de 89 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter d'un logement fonctionnel. Descriptif Maison de plain-pied de 89 m² 3 chambres Pièce de vie lumineuse Cuisine Salle d'eau WC indépendant Terrain clos et arboré de 1 139 m² , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace détente, jeux pour enfants...). Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : Administrations Hôpital Grandes surfaces Commerces Écoles Gare SNCF Vous profitez ainsi d'un quotidien facilité sans avoir à effectuer de longs déplacements. Un environnement riche en loisirs La région offre de nombreuses activités pour toute la famille : Le parc d'attractions Le PAL Le célèbre Circuit de Nevers Magny-Cours Les magnifiques lacs du Morvan De nombreuses balades en forêt et sentiers de randonnée Les villes de Nevers et Moulins se trouvent à seulement 30 minutes , offrant un large choix de commerces, de services et d'activités culturelles. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un grand terrain et un environnement agréable tout en restant proche des services essentiels. À visiter sans tarder ! Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au 06 73 71 87 16 ou par email à thierry.cochet@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

169900

169 900 € À Vendre – Belle maison familiale de 152 m² avec terrain de 3000 m² clos et arboré – Toury Lurcy (58300) Venez découvrir cette charmante maison spacieuse et lumineuse, située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 3000 m² clos et arboré , idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature. Description du bien Rez-de-chaussée : 2 chambres confortables 1 salle à manger/salon avec cheminée insert, parfaite pour les soirées chaleureuses 1 cuisine fonctionnelle 1 salle d'eau 1 WC 1 cellier 1 buanderie 1 dégagement avec escalier 1 entrée 1 couloir 1 garage Étage : 1 grande pièce palière (idéal salle de jeux, bureau, espace détente…) 2 chambres supplémentaires 1 WC 1 vaste couloir offrant de nombreux rangements Maison équipée de 10 panneaux photovoltaiques et de climatisations réversibles. A l'extérieur: 1 portail coulissant électrique, 1 remise de jardin, 1 dépendance(atelier), 1 auvent terrasse. Atouts et localisation -Environnement calme et paisible -Proximité de villes et comodités : Decize, Moulins (Allier), Dornes, Nevers -À deux pas de sites d'intérêt : Parc d'attraction Le Pal, Circuit de Magny-Cours, Parc naturel du Morvan et ses lacs, Montagne Bourbonnaise Ce bien rare allie confort, espace et sérénité dans un cadre verdoyant. Idéal pour une famille en quête d'espace ou une résidence secondaire au cœur de la nature. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle propriété ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au 06 73 71 87 16 ou par email à thierry.cochet@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

295000

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Belle propriété avec plus d'un hectare de terrain à Sougy-sur-Loire 295 000 € Vous rêvez d'espace, de nature, de confort et de tranquillité ? Cette magnifique propriété située à Sougy-sur-Loire est faite pour vous ! Nichée dans un cadre verdoyant et soigneusement entretenu, cette belle maison de 137 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 10 768 m² , véritable havre de paix. La maison Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Elle comprend également : 4 chambres confortables Une cuisine fonctionnelle Une salle d'eau Un WC indépendant Un dressing Un cellier Un couloir de distribution Pour votre confort quotidien, la maison est équipée d'un chauffage au sol sur toute sa surface ainsi que d'un système d'aspiration centralisée . Des espaces annexes très appréciés Depuis la maison, vous accédez directement à : Un vaste double garage de 66 m² Un atelier de 22 m² , idéal pour les passionnés de bricolage, de jardinage ou pour du stockage supplémentaire. Un espace détente unique Une véranda vous conduit vers un agréable espace bien-être comprenant un jacuzzi semi-enterré , parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un extérieur exceptionnel Le terrain est un véritable parc privé où chaque saison révèle son charme : Nombreux arbres fruitiers Palmiers et essences d'ornement Square paysager avec cascade d'eau Un cadre rare qui ravira les amoureux de la nature et des grands espaces. Une localisation idéale À proximité immédiate : Du Morvan, de ses lacs et de ses magnifiques forêts Du circuit international de Magny-Cours Du parc d'attractions Le Pal Des villes de Nevers, Decize et Moulins avec toutes les commodités : écoles, commerces, centres médicaux, administrations et services. Pourquoi visiter ? Parce que cette propriété offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre, entre confort moderne, nature préservée et sérénité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au 06 73 71 87 16 ou par email à thierry.cochet@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

45000

45 000 € Maison de village sur secteur calme avec jardin et dépendances. Maison de pays à rénover, de 80 m² habitable de plain-pied dans village de campagne, comprenant: entrée par ancien commerce, grande cuisine attenante pouvant faire un séjour de 30 m² en abattant une cloison, dégagement pour accès salon, salle de bains, wc séparé, deux chambres dont une traversante. Grenier aménageable au dessus, accessible par escalier extérieur, petites dépendances à usage de remise, grand garage attenant avec accès jardin, terrasse,cour, jardin clos. Toiture bon état, chauffage gaz de ville et chauffage bois possible, tout à l'égout, deuxième entrée possible dans la maison par la cour. Commerces et commodités du village accessibles à pied en deux minutes. Le tout sur un terrain plat de 840 m², terrain plat et clos à la campagne, dans un village tranquille à 15 minutes en voiture de la ville de Gueugnon. Votre agent RE/MAX à Luzy 58170 Stéphan QUITTE EI RSAC N° 409470960 Appelez moi. TEL : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

99000

99 000 € L'agence Re/Max Platinium à le plaisir de vous présenter en exclusivité, une maison indépendante au charme discret, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Celle-ci étant située dans une rue calme et recherchée sur le secteur de DECIZE (58). Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger avec son insert bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et un WC indépendant. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage d'environ 25 m², complété par un espace en hauteur d'environ 15 m² au sol, offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain de 358 m², cette maison saura séduire par son équilibre entre praticité et sérénité. Point et plus de la maison: - Taxe foncière de 1157€ - Assainissement Collectif - Rez-de-chaussée autonome - Emplacement idéal, entre calme et proximité des commerces Pour tout renseignements complémentaires, Contactez Maxime Gagnepain Mail : maxime.gagnepain@remax.fr Tél : 0671149531 RSAC : 921 550 117 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

139000

139 000 € L'agence RE/MAX PLATINIUM a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante propriété sur le secteur de CHARRIN (58). Édifié sur un beau terrain arboré de 2 222 m², cette agréable maison familiale de 128 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un bureau, un salon/séjour lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une famille. En complément, vous profiterez d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi que d'un puits. Entre fonctionnalité et charme, cette maison vous séduira si vous êtes en quête d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Les points et plus de la maison: - Taxe foncière de 651 euros. - Assainissement Individuel (fosse septique) - Menuiseries en bois double vitrage - Calme et tranquillité Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN RSAC : 921 550 117 Tél : 06 71 14 95 31 Email : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

179000

179 000 € L'agence RE/MAX PLATINIUM a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison contemporaine construite en 2012, alliant confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger offrant un bel espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine fonctionnelle, trois belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert une quatrième chambre, parfaite pour accueillir famille, invités ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un terrain clos de 1 711 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa dépendance en bois. Un véritable atout vient compléter cet ensemble : une seconde parcelle de 2 440 m², située juste en face de la maison, idéale pour accueillir des animaux, créer un verger, un espace de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Point et plus de la maison: - Taxe foncière de 934 euros. - Assainissement individuel (Micro-station) - Garage (dépendance) - Calme et tranquillité - Menuiseries PVC double vitrage Cette maison récente séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial, offrant de beaux volumes et un environnement agréable. Pour tous renseignements complémentaires, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN RSAC : 921 550 117 Tél : 06 71 14 95 31 Email : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

44000

44 000 € Maison de ville de 126 m² habitable sur trois niveaux proche des commerces. Triplex à rafraîchir de 126 m² comprenant au rdc : grande entrée distribuant cuisine, séjour/salle à manger, salle de bains/wc. A l'étage : palier, wc, lavabo, deux grandes chambres. A l'étage : palier, dressing, wc, 3ème chambre spacieuse de 25 m² avec lavabo. Grenier au dessus aménageable, cave en dessous. Chauffage central gaz de ville, chaudière récente, double vitrage total avec volet roulant, tout à l'égout, VMC, toiture bon état, parquet bois sur toutes les pièces de vie. Vue dégagée, accès immédiat aux commerces et aux commodités de Luzy 58170. Jardins communaux à proximité proche de la rivière, parking gratuit devant la maison. Votre agent RE/MAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI RSAC N° 409470960 Visite possible sur rendez vous, appelez moi ou retrouvez moi à notre agence immobilière au 1 place du champ de foire à LUZY 58170. TEL : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

65000

65 000 € L'agence Re/Max Platinium à le plaisir de vous présenter à la vente cette maison mitoyenne sur le secteur de Gannay-Sur-Loire (03). Laissez-vous séduire par cette agréable maison d'environ 70 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 587 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec salon/salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, prolongée par une cuisine indépendante avec accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec penderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un escalier en bois dessert une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une petite dépendance attenante, d'une cave et d'un garage. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de tranquillité, à découvrir sans tarder. Les points et plus de cette maison: - Taxe foncière de 480 euros - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Calme et tranquillité - Rafraîchissement et travaux de rénovation à prévoir Pour tous renseignements complémentaires, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN RSAC : 921 550 117 Tél : 06.71.14.95.31 Mail : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

39000

39 000 € Murs d'un ancien commerce de bar PMU avec appartement. Maison de ville à rénover avec grand local commercial de 75 m² idéalement situé en plein centre bourg comprenant au rdc : une salle de bar avec comptoir et une salle de jeux, wc/lavabo. A l'étage : séjour/cuisine ouverte avec balcon et vue dégagée sur une place, salon, salle d'eau, wc et trois chambres au dessus. Caves en dessous. Chauffage central fioul, simple vitrage, tout à l'égout. Le tout à LUZY 58170 sur un emplacement N°1 proche des commerces et des commodités. Deux logements locatifs possibles sur ce bien, idéal investisseur. Votre agent RE/MAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI RSAC N° 409470960 Visite possible, appelez moi ou retrouvez moi à notre agence immobilière au 1 place du champ de foire à LUZY 58170. TEL : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

129900

Maison individuelle de 113 m² avec sous-sol et terrain de 734 m² à Cercy-la-Tour Située dans un environnement agréable de Cercy-la-Tour, cette maison individuelle de 86 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 734 m² et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, entièrement autonome, vous découvrirez une entrée desservant une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une véranda avec accès direct au jardin vient compléter cet espace, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. À l'étage, une chambre mansardée offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. La maison bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage PVC et les volets roulants électriques, assurant confort et isolation au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par la cheminée présente dans le séjour. Le sous-sol complet comprend un garage équipé d'une porte motorisée ainsi que plusieurs espaces de rangement. Une cour extérieure permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Julie Votre Agent EI RSAC 842 328 726 06 69 13 14 75 Julie.mayeur@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

215000

Triplex rénové avec jardin et terrasse dans village paisible du Morvan Maison de village rénovée de 133 m² en loi Carrez, habitable sur trois niveaux comprenant au rdc : grande entrée sur tomettes anciennes distribuant un escalier intérieur, une chambre spacieuse avec lumière traversante, une salle d'eau/wc avec espace buanderie et un accès jardin avec terrasse. Au 1er étage : grand séjour/salle à manger de 40 m², lumineux, sur parquet de chêne avec poêle à bois, grande cuisine séparée, intégrée et équipée (hotte, frigo/congel, plaque cuisson, four, lave vaisselle), accès combles aménagés. Au deuxième étage : palier/bureau pouvant être cloisonné pour une chambre, une autre grande chambre avec salle de bains/wc et douche. Cave en dessous, terrasse bois, jardin arboré, puits, petite dépendance pour bûcher. Maison ancienne rénovée totalement extérieur et intérieurement avec toiture bon état, double vitrage bois, tout à l'égout, chauffage bois et électrique, électricité récente, façade en pierre apparente, parking gratuit sur la place du village, accès jardin indépendant. Le tout à la campagne dans un village tranquille, à 10 minutes en voiture des commerces et des commodités. Votre agent RE/MAX à LUZY Stéphan QUITTE EI RSAC N° 409470960 Agence située au 1 place du champ de foire 58170 LUZY Visite possible, appelez moi. TEL : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

62000

62 000 € Maison de village avec jardin, dépendances, secteur calme à la campagne Maison dans village tranquille proche des commodités à pied et des commerces, habitable sur 103 m² sur deux niveaux comprenant au rdc : entrée, grande cuisine dinatoire, intégrée et équipée, séjour avec insert cheminée, wc/lavabo. A l'étage : palier distribuant quatre chambres, salle d'eau, wc séparé et accès grenier aménageable sur la totalité de la maison. Deux caves, remise, bûcher, cour, garage, jardin, puits. Toiture bon état, tout à l'égout, double vitrage total, chauffage central fioul et chauffage bois par insert cheminée dans le séjour, maison en bon état qui demande à revivre. Le tout au calme d'un village tranquille à la campagne, à 10 minutes de la ville de GUEUGNON 71130 sur un terrain de 378 m² avec petit jardin et gagage pour la voiture. Votre agent RE/MAX à LUZY 58170, Stéphan QUITTE EI 409470960 Visite possible, appelez moi. TEL : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

87000

87 000 € Maison de village rénovée avec jardin, secteur calme. Maison rénovée dans un village à la campagne, proche des commerces et des commodités, habitable sur 69 m² sur deux niveaux comprenant au rdc : cuisine intégrée et équipée ouverte sur séjour avec accès direct terrasse et jardin, chambre et son petit dressing, salle d'eau attenante, wc séparé. A l'étage : vaste palier pour un bureau, deux chambres en sous pente, salle d'eau/wc. Cave, terrasse couverte, balcon à l'étage, jardin clos et arboré avec son accès direct par son portillon extérieur. Toiture bon état, double vitrage total, tout à l'égout, chauffage central gaz de ville, électricité et isolation récente. Maison soignée et entretenue, à 5 minutes à pied des commerces et des commodités. A 15 minutes de la ville de Gueugnon en voiture. Maison habitable de suite sans travaux. Votre agent RE/MAX à Luzy 58170 Stéphan QUITTE EI RSAC N° 409470960 Visite sur rendez vous, appelez moi. TEL : 0616483370 Mail : stephan.quitte@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Propriété d'exception — Saint-Honoré-les-Bains — 244m² rénovés — Rentabilité 12% DESCRIPTION : Rares sont les biens qui conjuguent qualité de vie, prestations haut de gamme et véritable potentiel de rentabilité. Celui-ci en fait partie. Implantée au cœur de Saint-Honoré-les-Bains, station thermale réputée de la Nièvre, cette maison de caractère entièrement rénovée haut de gamme offre 244m² habitables sur un terrain de 1890m² constructible. Terrasse de 120m², dépendance, sous-sol de 80m², stationnements... tout est réuni pour envisager une exploitation touristique immédiate — gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière — avec une rentabilité estimée à 12%. Le bien peut être cédé entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir vos premiers locataires dès la signature. Un cadre paisible, un quartier calme, une rénovation soignée — au cœur du Morvan et de son marché touristique porteur. Dossier complet de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

49000

49 000 € Maison de ville avec local commercial au rdc et appartement de 4 pièces au dessus. Maison d'habitation à rénover de 86 m² habitable comprenant au rdc : une surface commercial composée de deux pièces de 30 m² chacune, wc/lavabo, cave. A l'étage : un appartement de 86 m² composé d'un séjour avec balcon, trois chambres, wc séparé, salle de bains, douche/lavabo. Grenier aménageable sur la totalité. Toiture tuile bon état, chauffage central gaz de ville 10 ans, simple vitrage, tout à l'égout, vue dégagée. Le tout à LUZY 58170 en centre ville, proche des commerces et des commodités accessibles à pied. Emplacement N° 1 pour un commerce de restauration ou autre. Serait idéal pour un salon de thé. De par sa configuration avec ses chambres désservies par un couloir, ce bien conviendrait aussi pour des chambres d'hôtes avec salles communes au rez de chaussée. Votre agent RE/MAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI RSAC 409470960 Appelez moi pour un rendez vous. TEL : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

120000

120 000 € Maison de campagne individuelle, avec terrain et vue dégagée, sans voisin. Maison de pays à la campagne habitable de plain-pied sur 112 m² comprenant : entrée/couloir, cuisine séparée attenante au séjour/salle à manger, quatre chambres, salle de bains, wc séparée. Grenier aménageable, petite dépendance individuelle, dépendances en appentis pour bûcher et remise, cave, puits, jardin, terrain. Toiture bon état, chauffage bois par cuisinière à bois récente et chauffage électrique, double vitrage total pvc et volet battant aluminium. Le tout à la campagne sur 9873 m² de terrain, sans voisin, proche des commerces et des commodités de ISSY L'EVEQUE et à 15 minutes de la ville de GUEUGNON. Votre agent RE/MAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI 409470960 Appelez moi pour un rendez vous, un renseignement ou une visite à notre agence immobilière à LUZY 58170 au 1 place du champ de foire. Tel : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

89000

89 000 € Maison de village avec cour et jardin Maison mitoyenne rénovée de 137 m² habitable sur deux niveaux comprenant au rdc : entrée/couloir, cuisine équipée et intégrée, séjour/ salle à manger, buanderie/cellier, salon, salle de bains, wc séparé. A l'étage : palier, trois vastes chambres, wc séparé, accès grenier. Grenier aménageable au dessus, cave en dessous avec chaufferie, cour. terrasse, jardin non attenant de 200 m² à 50 mètres de la maison, parking gratuit pour plusieurs véhicules. Toiture bon état, double vitrage total avec volet roulant, électricité refaite, chauffage central fioul chaudière 11 ans. Le tout proche des commerces et des commodités du village et à 15 minutes des commerces de Gueugnon 71. Votre agent RE/MAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI RSAC N° 409470960 Visite possible, appelez moi pour un rendez vous, des questions ou rejoignez moi à notre agence immobilière au 1 place du champ de foire à LUZY 58170. TEL : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

53000

EXCLUSIVITE REMAX Charmante maison de campagne à Vandenesse (58000) Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse et pleine de potentiel, idéalement située dans le paisible village de Vandenesse, à seulement 25 min de Decize. Un cadre de vie calme et verdoyant , parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie , agrémentée d'une cheminée qui apportera convivialité et chaleur lors des soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une salle d'eau et des wc. Une cave avec un accès par la cuisine. A l'étage, un palier dessert une première chambre spacieuse avec un point d'eau , une pièce idéale pour un bureau ou un espace de lecture, ainsi qu'un couloir menant à deux autres chambres lumineuses et confortables. Vous trouverez également une pièce supplémentaire pouvant faire office de buanderie ou un espace de rangement. La maison dispose d'un garage attenant accessible directement depuis la cuisine, ainsi que d'un atelier et d'une dépendance, parfaits pour les bricoleurs ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Un grenier se trouve au-dessus qui peut être aménagé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les repas en plein air, les après-midi détente ou le jardinage. Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou une maison secondaire pleine de charme ! N'attendez plus contactez moi pour organiser une visite ! Vanessa PETIT Agent EI 06.76.77.67.49 Vanessa.petit@remax.fr RSAC 987482668 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

215000

Maison 4 chambres à vendre – 215 000€ L'agence Remax Platinium a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maitre d'une superficie de 169m2 datant de 1920. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon salle à manger. Le rez-de-chaussée propose aussi une cuisine indépendante, un bureau, une suite parentale avec une salle de bain attenante. A l'étage, un palier aménagé en espace bureau, trois chambres avec chacune leur salle d'eau et une pièce qui possède aussi sa salle d'eau, pouvant servir d'atelier, de chambre ou encore de salle de jeux. Côté extérieur, un terrain clos de 1000m2 entoure la maison. Il y a également une terrasse aménagée qui surplombe le jardin accessible directement de la maison. Points et plus de la maison : - Taxe foncière 1370€ - Sous-sol de la superficie de la maison - Garage - Tout-à-l'égout - Menuiserie double vitrage et triple vitrage à l'étage - Pompe à chaleur récente Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial, proche des commodités. De plus cette maison présente un excellent potentiel pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes grâce a sa configuration à l'étage avec ces trois ou quatres chambres qui possèdent chacune leur salle d'eau. Pour plus d'informations veuillez contacter votre agent REMAX. Vanessa PETIT 06.76.77.67.49 Vanessa.petit@remax.fr RSAC : 987482668 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison rénovée — Cercy-la-Tour — 93m² sur. 2 niveaux— RDC neuf — Jardin 800m² — Double garage — Potentiel d'agrandissement à l'étage DESCRIPTION : À seulement 10 minutes de Cercy-la-Tour, 40 mn de Moulins et 1h de Nevers, cette maison sans vis-à-vis, mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie calme et ensoleillé, dans un lieu-dit bordé de prés. Son rez-de-chaussée entièrement refait à neuf et aux normes actuelles en fait une maison prête à vivre — sans travaux à prévoir au quotidien. Le bien : 93m² — 5 pièces — 3 chambres — 2 niveaux — jardin 800m² — double garage 32m² — cave 17m² Rez-de-chaussée (40m² — neuf) : Véranda d'entrée, salle à manger avec cuisine équipée ouverte (sol en terrazzo), salon avec tomettes, bureau ou petite chambre, chambre double de 8,10m², rangements sous escalier. Salle d'eau-WC. Combles (39m²) : Une chambre à rénover + grenier avec belle charpente — potentiel d'agrandissement réel. Les extérieurs : Jardin ensoleillé de 800m² sans vis-à-vis, bordé de prés — double garage-box de 32m² — 2 places de stationnement extérieur — abris à bois indépendants — cave de 17m². Technique : Climatisation réversible Weissmann au RDC (récente) Menuiseries double vitrage PVC Volets roulants électriques au RDC Électricité aux normes, très récente Ballon eau chaude électrique Assainissement individuel fonctionnel — non conforme (à prévoir) Taxe foncière : 506€/an DPE en cours de mise à jour suite travaux d'amélioration énergétique Les + : RDC entièrement neuf — aucun travail à prévoir Jardin ensoleillé sans vis-à-vis Double garage Potentiel d'agrandissement par les combles Proche commodités Cercy-la-Tour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sud Morvan, avec vue dégagée sur monts du Morvan Pavillon de 270 m² dont pièce de 40 m² en sous-sol de plain-pied, 7 pièces, 5 chambres, séjour/cuisine de 62 m² avec cheminée. Terrain de 3 238 m². Chauffage Gaz citerne. Très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sud Morvan Ancien Hôtel Restaurant de 220 m² sur deux niveaux, 11 pièces, 7 chambres, séjour de 24 m². Terrain de 2 718 m² avec dépendances. Chauffage Bois et électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr