Trouver un appartement avec balcon à Francheville

Installé dans la rue Marat à Décines-Charpieu, cet appartement se situe dans un secteur apprécié pour sa convivialité et son aspect pratique. Ce logement au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur est idéalement conçu pour une vie confortable. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, offrant un espace chaleureux pour vos moments de détente et de partage. Les deux chambres sont également lumineuses et agencées de manière à maximiser l'espace. Une cuisine, conçue pour être fonctionnelle et conviviale, invite à de savoureux moments en famille. La salle de bain, bien pensée, répond à tous vos besoins quotidiens. Cet appartement est accompagné d'un garage en sous-sol, un atout majeur pour votre confort en ville. La proximité immédiate des transports en commun, avec l'arrêt de bus Décines Mairie à seulement 200 mètres, vous permet de vous déplacer facilement. Les écoles, telles que l'école primaire Jean Jaurès, sont accessibles à pied, rendant cet emplacement particulièrement adapté aux familles souhaitant allier praticité et qualité de vie. **Caractéristiques techniques :** - Surface : 62 m² - Construction : 2010 - Étage : 1 avec ascenseur - Charges de copropriété : 82€/mois - Chauffage : collectif au gaz - Classe énergétique : C (DPE) / C (GES) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et notices officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque personne intéressée avec transparence et rigueur, en apportant les précisions utiles sur les démarches ou documents à solliciter. Les informations seront mises à jour dès que des éléments nouveaux seront portés à notre connaissance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité LFImmo Mornant à 5 mn de St Genis Laval, Brignais Exceptionnel toit-terrasse de 152 m² + 110 m² d'extérieur – Plein centre de Brignais 152 m² + 110 m² de terrasse ! Au cœur de Brignais, découvrez un duplex inversé unique, lumineux, moderne et surtout doté d'une terrasse de rêve de 110 m² ! Un bien rare, idéal pour ceux qui cherchent de l'espace, du confort et un extérieur XXL. Vous allez A-DO-RER : ► Un espace de vie incroyable, baignée de lumière ► Une terrasse végétalisée de 110 m², exposée Est/Sud → repas en plein air, détente, jardinières, coin lounge… un vrai roof-top privé ! 4 chambres dont une suite parentale (accès terrasse, dressing et salle d'eau privative) Deux autres chambres avec placards, dont une avec balcon de 8 m² Cuisine ouverte équipée récente Schmidt Parfaite pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial de grande qualité. Confort haut de gamme Pompe à chaleur réversible Daikin (duplex) Radiateurs caloporteurs Huisseries Alu, Volets roulants électriques Garage fermé motorisé 16.40 m²+ prise VE Place de parking privative Un vrai coup de cœur pour les amoureux d'espaces extérieurs ! À deux pas des commerces, écoles, transports et du cœur de Brignais. Brignais centre 152 m² (132 m² Carrez) Terrasse 110 m² Garage + parking privatif Gare Brignais 5 mn Tcl C10 Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 77 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 274 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 avec balcon, cave et garage - Rue Georges Martin Witkowski - secteur Ménival, dans un environnement verdoyant et pavillonnaire, découvrez cet appartement de type 3 de 68 m² à rénover, avec balcon, cave et garage. Situé au 3eme étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue (parties communes soignées et façade récemment ravalée), l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et d'une exposition traversante Est/Ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un double séjour de 25m² d'une grande cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres de 10m² et 11m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Nombreux rangements. Chauffage collectif. Production d'eau chaude individuelle électrique. Retrouvez plus de photos sur le site de la régie POZETTO. Prix de vente : 199 000 euros frais agence inclus ( honoraires de 11 000 euros à charge acquéreur) Copropriété de 99 lots principaux (appartements) Quote-part des charges de copropriété annuel 2 223€. Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 223,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 188 000,00 euros plus 5,85% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc*** LISI.

325000

Situé au cœur de la commune très prisée de Chessy, cet appartement de trois pièces représente une opportunité patrimoniale rare alliant confort immédiat et performance énergétique optimale. Sa localisation stratégique permet de concilier une vie au calme avec une accessibilité remarquable, profitant de la proximité immédiate des transports et des bassins d'emplois majeurs du secteur Val d'Europe. Ce bien se distingue par un DPE classé C, garantissant une maîtrise parfaite des charges et une isolation thermique de haute qualité, un critère désormais indispensable pour un investissement serein ou une résidence principale pérenne. L'espace intérieur, parfaitement distribué, s'articule autour d'une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie spacieuse, très ensoleillée et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La configuration des 70 m² a été pensée pour maximiser les volumes, offrant une cuisine ouverte sur un séjour convivial qui favorise la fluidité de circulation. La partie nuit, judicieusement isolée de la zone de réception, comprend deux chambres confortables, répondant aux besoins d'une vie de famille ou à la création d'un espace de télétravail modulaire. L'agencement rationnel élimine toute perte de place et met en avant la qualité des finitions intérieures. L'atout majeur de ce bien réside dans son extérieur préservé, un balcon offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis pour une tranquillité absolue au quotidien. L'appartement est vendu dans un état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux, et inclut deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, un avantage logistique précieux sur ce secteur. Pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez dès maintenant Mme Oliveira, mandataire BSK Immobilier, au 07 68 07 60 36 Cette annonce référence 330644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 590,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Ce très bel appartement spacieux et lumineux proche des transports, en dernier étage avec ascenseur, et idéalement situé sur Villeurbanne. Vous profiterez d'un balcon de 16m². Actuellement en configuration 3 chambres, vous aurez la possibilité de créer facilement une 4ème chambre et profiterez d'une place de parking et d'un garage. Disposition de l'appartement : - Entrée de 9,85m² - Salon de 23,55m² - Cuisine séparée de 12m² - 3 chambres de 10,80 ; 12,95 et 14,90m² - 4ème chambre possible de 14,15m² - Salle d'eau de 5,20m² - Buanderie de 3,1m² - Dressing de 2,65m² - WC indépendant - Balcon de 16m² Caractéristiques du bien : - Résidence de 1974 - Au 5ème étage sur 5 avec ascenseur - Surface habitable de 117,80m² - Charges de 225€/mois (entretien des parties communes, assurance bâtiment, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, chauffage) - Chauffage gaz collectif - Exposition Est - Menuiseries double vitrage PVC - Volets type persiennes en métal - Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 15 000€TTC - Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus pour 10 000€TTC - Cave - Relié à la fibre - Taxe foncière de 1241€ - Proche de toutes commodité - Bus et tram à proximité - Métro à 20min à pieds - Écoles maternelles, primaire accessibles à pieds - DPE 325 (E), GES 67 (E), logement à consommation énergétique excessive - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Venez découvrir ce bel appartement T4, d'une surface de 75.7 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans l'éco-quartier de la Duchère. Il est idéalement situé proche des commerces, services, parc pour enfants, transports en commun… Ce logement traversant Est/Ouest situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux exposé Ouest conduisant à une chambre donnant sur une loggia et d'une cuisine indépendante avec rangements donnant sur un balcon, exposé Est. Ce bien bénéficie d'un coin nuit, avec un dégagement distribuant deux chambres avec placards dont une amenant sur un balcon, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC individuel . En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées/mois : 215 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D A partir de : 178 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier.

Nadia Benabed, conseillère immobilier Capifrance, en partenariat avec Zéfir, vous propose cet appartement de 42 m² Loi Carrez et 90 m² plancher, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente, calme et bien entretenue, à deux pas du centre de Craponne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine donnant accès à un agréable balcon, ainsi que de trois pièces mansardées permettant d'aménager plusieurs chambres, bureau ou dressing en fonction de vos besoins. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée complète cet appartement. Cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. En effet en plus de bénéficier d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des services, cet appartement dispose également d'une place de stationnement privé au sein de la copropriété. Et pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipée de la climatisation. A seulement 20 min de Lyon vous saurez apprécier le charme de ce secteur et l'esprit cosy de cet appartement. Alors n'hésitez pas à contactez directement Nadia Benabed au 06 82 70 89 76 pour plus d'information. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 648€ - Charges de copropriété : 120€ - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/air - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste à votre écoute pour vous aider à comprendre les démarches à envisager.

Only l'Agence Immobilière et Allan Himeur sont heureux de vous présenter cet appartement de type T3 de 76 m², situé dans un environnement agréable avec vue sur parc, sur la commune recherchée d'Écully. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Vous découvrirez une entrée spacieuse de 10 m², pouvant facilement accueillir un espace bureau ou rangement. Le séjour lumineux de 25 m² donne accès à deux balcons, permettant de profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. La cuisine séparée de 10 m² complète l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence, avec en complément la possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Votre contact: Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, 06.12.67.73.46, Agent commercial RSAC: 823 904 438 / RCP: ACI30908.

275000

Au calme et à 3 minutes à pieds des commerces et des écoles, BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 lumineux d'environ 81 m² utiles (69 m² d'appartement et 12 m² pour la dépendance) situé en demi-étage d'une petite copropriété de 4 lots. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée et poêle à pellet. Un balcon dînatoire avec storebane vous permettra de profiter de l'extérieur. Vous disposerez de 3 chambres (10,14 m², 9,80 m² et 8,55 m²), d'une salle d'eau récente et d'un toilette indépendant. Une dépendance en rez-de jardin de 12 m² qui peut servir de bureau, d'atelier ou autre vient compléter ce bien. Un garage et 2 places de stationnement sont inclus dans le prix. Les plus : la localisation avec la proximité de toutes les commodités, le bon entretien général du bien, les annexes… À découvrir sans tarder ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 274 € Cette annonce référence 330429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft industriel de caractère de 255 m², calme et modulable, situé dans une ancienne usine reconvertie. Occupant le deuxième niveau des bâtiments, cet ensemble réunit deux lots pour ne former qu'une seule unité fonctionnelle, avec triple accès (escalier et monte-charge), offrant une circulation fluide et des possibilités d'aménagement variées - usage mixte habitation / profession possible. La pièce principale de 150 m², couverte d'un parquet chaleureux, bénéficie d'un bel ensoleillement et d'un volume généreux. Une cuisine ouverte se fond naturellement dans cet espace, favorisant une atmosphère conviviale. S'ajoutent une pièce de 60 m² et une seconde de 22 m². La salle de bains (15 m²) avec buanderie et un WC. Vous profiterez d'une terrasse donnant sur la cour, calme et préservée, qui prolonge les espaces de vie et offre un lieu de détente en extérieur. Le bien est vendu avec une place de parking privative et la copropriété propose, en outre, la possibilité de louer des stationnements supplémentaires. Implanté à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, d'écoles, d'un collège et d'une université, ce loft séduit par son emplacement pratique pour la vie familiale comme pour une activité professionnelle. Charges de copropriété maîtrisées (environ 2 500 € par an pour l'ensemble des 31 lots). AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 26,05 m², niché au premier étage d'un immeuble de caractère à Villeurbanne, datant de 1957. Offrant une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, cet espace optimisé et climatisé propose une chambre adjacente, une cuisine équipée, ainsi qu'un balcon filant idéal pour profiter d'un moment au calme, grâce à sa position privilégiée en bout de coursive assurant l'intimité. Vous disposerez de nombreux rangements intégrés, accompagnés d'une vaste cave de 10 m² en sous-sol, parfait pour maximiser votre espace de vie. Ce bien, vendu loué, dispose d'un bail en cours jusqu'en novembre 2026. Situé dans une zone privilégiée, à moins de 500 mètres, plusieurs oasis de verdure telles que le Jardin Germain Charmettes et le Square René et Marguerite Pellet, invitent à la détente. Les familles apprécieront la proximité des établissements éducatifs clés, notamment la crèche Nursery Les Lionceaux à moins de 300 mètres, et le collège Bellecombe à une distance similaire. Le quartier est par ailleurs bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Brotteaux à 600 mètres et l'arrêt Charpennes Charles Hernu légèrement au-delà des 400 mètres, facilitant l'accès aux pôles d'activité de Lyon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 246 € / an - Charges de copropriété : 33 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

172500

En plein centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 situé au 4ᵉ étage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa vue totalement dégagée, sa belle luminosité et son exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, composé de deux chambres confortables, d'un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi que d'une loggia de 5,22 m², parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Autre véritable atout, rare et recherché en centre-ville : La proximité immédiate du tram T10 facilite également tous vos déplacements, un avantage précieux pour un couple, une petite famille ou un actif en quête de mobilité et de simplicité. Cet appartement réunit tous les critères d'un bien recherché : emplacement privilégié, luminosité et accès rapide aux transports. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité, ce bien représente une belle opportunité. Une visite s'impose. Cette annonce référence 329092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MERINI (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 81999462500013. Prix du bien : 172 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112 rue du 1er Mars, dans un immeuble en excellent état, vous serez séduits par ce généreux appartement lumineux bénéficiant d'une double exposition grâce à ses deux balcons. Nous vous proposons ce cinq pièces de 110,56 m² Carrez, situé au 2ème étage, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains/d'eau, ainsi que deux balcons de 10,41 m² et 5,26 m² offrant de véritables espaces extérieurs en plein cœur de Villeurbanne. Le bien dispose également de deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave, pour un confort du quotidien incomparable. Un véritable appartement familial, spacieux et fonctionnel, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeurbanne ! Charges de copropriétés : 330 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide comprise) 107 lots de copropriété Absence de procédure Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr seventee Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio RUE PERRON avec loggia, parking et garage . Appartement à rénover situé dans une résidence des années 1960, ce studio de 31 m² environ offre une pièce de vie généreuse et lumineuse (22,8 m²) prolongée par un balcon 4,7 m². L'agencement fonctionnel comprend une entrée, une cuisine ouverte de 3,3 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. une cave au sous-sol , possibilité achat en sus un garage au prix de 13 000€ HAI et ou en sus un parking au prix de 7000 € HAI . L'immeuble 95 lots en copropriété ; les charges trimestrielles sont indiquées (environ 224 €). Positionné dans une commune dynamique et résidentielle, ce studio bénéficie de la proximité des commodités et des transports, tout en restant au calme au sein de la résidence. AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face à la Saône, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Lyon, cet appartement incarne à lui seul l'élégance et l'art de vivre lyonnais. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien, il offre un cadre de vie aussi prestigieux que chaleureux. Dès le seuil franchi, les volumes impressionnent et invitent à se projeter. Traversant Est-Ouest, cet appartement né de la réunion de deux lots déploie près de 227 m² au sol, pensés pour une vie de famille fluide et harmonieuse. La pièce de vie s'ouvre comme un véritable lieu de partage : la cuisine semi-ouverte dialogue avec une vaste salle à manger où trône une cheminée décorative, prolongée par deux portes-fenêtres donnant accès à un balcon filant avec vue sur la Saône. Un décor idéal pour recevoir ou simplement savourer les instants du quotidien. Le salon, plus intime, offre une atmosphère feutrée avec sa cheminée et son ouverture sur cour, prolongé par un bureau propice à la concentration ou à la créativité. Le charme opère à chaque regard : parquet Versailles, hauteurs sous plafond, moulures, rosaces et boiseries racontent l'histoire du lieu et lui confèrent une âme rare. L'espace nuit, parfaitement pensé, garantit confort et intimité à chacun. La suite parentale se vit comme un véritable cocon, avec sa salle de bains/douche équipée d'un hammam, son dressing aménagé et un espace salon pouvant devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'autre extrémité, un espace dédié accueille deux chambres au calme sur cour, une salle de douches avec double vasque, un WC séparé ainsi qu'un espace détente avec coin repas, idéal pour les enfants ou les invités. Une cave vient compléter ce bien. Un lieu de vie rare, où chaque détail invite à se projeter, mêlant avec justesse le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement familial d'exception, au cœur de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254000

Emplacement rare ! Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, ce superbe T3 bénéficie d'un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et à seulement 500 m du métro. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé, offrant une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Un espace de vie qui fait la différence Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un magnifique balcon de 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu privilégié pour vos moments de détente, ensoleillé et agréable toute l'année. Cuisine à aménager selon vos goûts pour créer un intérieur à votre image. Un vrai plus en centre-ville Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément, un atout rare et recherché. Un bien clé pour habiter ou investir Appartement libre de toute occupation, prêt à accueillir votre projet sans délai. Un bien lumineux, idéalement situé et à fort potentiel — à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 427 Charges prévisionnelles annuelles : 4 349,66 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

Situé dans le nouveau quartier de Chessy, à environ 8 minutes à pied de la gare, découvrez ce magnifique appartement F3, appartement très ressent, dans un environnement calme, neuf et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports ...). Cet appartement comme neuf offre de très belles prestations : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec goût Un balcon de près de 6m2, exposé sud, ouest avec vue dégagée sans aucun vis-à-vis Deux grandes chambres Une spacieuse salle de bain Un cagibi / espace de rangement Une place de parking en sous-sol sécurisé Une cave privative Le tout dans une résidence récente et sécurisée, au cœur d'un quartier en plein essor. Belles prestations, parquet , cuisine Cuisinella full équipée, aucun frais à prévoir, volets roulants motorisés . Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 291147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 439.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par ce duplex lumineux de 65 m² dans une copropriété moderne de 2009, à proximité des transports (tram T6) et des commodités. L'entrée débouche sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte et s'ouvrant sur une terrasse privative. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, chacune dotée d'un balcon, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Possibilité d'acquérir une double place de parking au sous-sol. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2009 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Individuel électrique - Taxe foncière : 1084 € / an - Charges de copropriété : 126 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou vous orienter vers les professionnels compétents susceptibles d'intervenir dans le cadre des contrôles et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

225000

Face à la hausse du carburant, choisissez un mode de vie plus simple et économique. Cet appartement vous permet de tout faire à pied ou en transports, tout en réduisant drastiquement vos dépenses mensuelles. Cet appartement T3 de 75.5 m², idéalement situé, il est à proximité immédiate de l'arrêt de tramway T6 ('Petite Guille') et de toutes les commodités, RDC surélevé côté jardin sans vis-à-vis. A 15 min de la Part-Dieu avec le Tram T4, A 15 min de Grange Blanche avec le T2, A 10 min du métro B Debourg, A 10 min du métro D Mermoz-Pinel Quasi entièrement meublé : diminution des frais de notaire !!! Ce T3 se compose de : - Une agréable et lumineuse pièce de vie de 19 m² orientée Sud, très calme, donnant sur un beau balcon de 6 m² sans vis-à-vis. - Une cuisine indépendante complètement aménagée de 11 m² avec un cellier de 2.5 m², offrant un bel espace de rangement. - Deux grandes chambres lumineuses, calmes et sans vis-à-vis, de 12 et 13 m², avec placard encastré. - Une salle d'eau - Un WC séparé. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel. Un environnement privilégié : L'appartement donne sur le terrain intérieur de la copropriété, offrant une vue dégagée, verdoyante et sans nuisances. Vous profitez ainsi d'un calme rare en ville, à l'abri de l'agitation urbaine . Les + qui font la différence : • Appartement très lumineux • Calme absolu (sur cour / espace de copropriété) • Quasi entièrement meublé : diminution des frais de notaire • Résidence sécurisée et agréable • Isolation par l'extérieur prévue, travaux charge vendeur • Meilleure isolation thermique et phonique • Façade et balcons refaits à neuf • Proximité des transports, commerces et écoles Charges : 220 € par mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes de la copropriété. Taxe foncière : 1 010 € / an. Concernant l'immeuble : Immeuble de 6 étages construit en 1970 et occupé en grande majorité par des propriétaires. Concernant la localisation : Situé dans le quartier Grand Trou - Moulin à Vent - Petite Guille, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Lyon. Vos déplacements? Les tramway T2, T4 et T6 sont là. Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes à pied : supermarché, pharmacies, boulangeries, ainsi que des établissements scolaires à proximité Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Date de réalisation du diagnostic énergétique : oct 2025 Cette annonce référence 307245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AUGER (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 79741933000031. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Situé au premier étage d'une maison divisée en seulement deux lots. Vous apprécierez le calme de l'emplacement à quelques minutes des commerces de la place d'Azieu et des écoles. Le bien est entièrement rénové, il dispose de volumes généreux avec un fort potentiel d'aménagement. Son séjour parfaitement exposé et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d'une lumière idéale pour recevoir famille et amis ou passer des moments conviviaux. L'appartement dispose également d'un place de stationnement privative et d'un balcon assez spacieux. L'appartement se compose d'un séjour salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres , d'une salle de douche entièrement rénovée et d'un WC séparé. Cette annonce référence 324686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Oullins-Grand T3 situé en étage élevé avec vue imprenable sur Lyon. Venez découvrir ce Bel appartement, rénové et idéalement situé dans Oullins. Appartement lumineux d'une surface de 77.66 m2. Vous profiterez d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie ouvrant sur le balcon et d'une cuisine semi-ouverte. Cette dernière est equipée de nombreux rangements et seduira les amoureux de la cuisine par son espace. La partie nuit dispose de deux belles chambres de 12.52 et 11.03 m2, d'une salle de bain et d'un WC independant. Un espace buanderie-cellier est attenant à la cuisine. Une cave complète le bien. Stationnement libre et disponnible dans la résidence.Parc pour les enfants dans la résidence. Poche TCL et commerces. Nombreux espaces verts. Groupe scolaire. Bien en copropriété Lots 2347 et 2366 .DPE C. Cette annonce vous est proposée par Mlle. - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LYON 3 - GARIBALDI - A proximité immédiate de toutes commodités, dans une résidence de standing, venez découvrir cet appartement T5 avec balcon, entièrement rénové, climatisé et traversant situé au 1er étage avec ascenseur d'une surface de 107,16 m2. L'appartement, se compose d'un séjour de 45 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Appartement entièrement rénové, nombreux rangements, prestations de qualité, chauffage individuel électrique, appartement climatisé. Une cave et un garage en sous-sol complètent le bien et sont inclus dans le prix. DPE : B et A. Copropriété composée de 65 lots. Montant annuel des charges de copropriété : 1932EUR Honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

164000

Situé sur Saint-Priest à la limite de Mions, au sein d'une copropriété calme sécurisée, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 72,54 m² entièrement rénové, baigné de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie moderne et chaleureux, composé d'une grande cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour. Un lieu idéal pour partager des moments conviviaux au quotidien. Le séjour de 19,07 m², lumineux et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable avec son placard mural intégré et son coin salon cosy. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains élégante et d'un WC indépendant, pensés pour allier confort et praticité. Les points forts qui font la différence: Une loggia sécurisée, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité Une cave, idéale pour optimiser votre rangement Un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir Secteur recherché et parfaitement desservi Bien rare sur le marché Situé dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est accessible à pied: Commerces Transports Marché hebdomadaire Écoles (de la maternelle au lycée) Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ! Ne tardez pas à le découvrir : contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 327651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILIA MUNARI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 99193671700016. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 2 743,24 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité unique : T5 à Lyon Découvrez en exclusivité chez Lyon Métropole Habitat ce T5 situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas du lycée La Martinière. Ce bien se trouve dans un écoquartier en plein essor, au cœur de tous les commerces, et parfaitement desservi par les transports en commun. Cet appartement de 95 m² se trouve au 4ème étage d'une résidence récente de 2011, sécurisée avec ascenseur. Il comprend un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 18 m², une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, donnant également accès au balcon. Le coin nuit comprend quatre chambres, deux avec placards intégrés, une chambre parentale avec salle d'eau privative et accès au balcon. Une deuxième salle de bains et un WC séparé complètent ce logement. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 11 000 €. Copropriété de 72 lots (dont 30 logements). Charges/mois : 273 € (chauffage compris). Classe énergie : C Au prix de vente de 238 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 23/06/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement lumineux et traversant, idéalement situé à Tassin La Demi Lune, offrant un cadre de vie agréable et proche des commodités. Avec ses finitions soignées et son confort moderne, cet appartement est parfait pour une petite famille ou pour créer un espace bureau à domicile. ️Disposition : - Entrée de 2,86m² - Dégagement de 8,06m2 - Séjour de 14,25m² - Cuisine de 9,56m² - 2 chambres de 10,18 et 12,77m³ - Salle d'eau de 2,50m² - WC suspendu - Balcon de 4,67m² ️Caractéristiques du bien : - Appartement au 2ème étage sans ascenseur - Superficie de 61,15m² carrez - Balcon de 4,67m² - Cuisine avec îlot, lave-vaisselle et frigo intégrés - 2 chambres avec grands placards/dressings intégrés - Salle d'eau avec douche à l'italienne et porte à galandage - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Chauffage collectif au sol (électrique) - Climatisation split (chambres et pièce de vie) - Tableau électrique refait aux normes 2021 - Porte blindée récente - Carrelage fin (6mm posé), finitions soignées - Cave de 7,60m² - Garage fermé de 18m² en sus pour 20 000€ TTC - Espace individuel de rangement (~2 m x 1,5 m) au demi palier supérieur - Charges d'environ 550€/trimestre (entretien, chauffage, eau froide compris) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 800€ - DPE 327 [E], GES 62 [E] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1720€ et 2400€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Elodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 45 90 30 88. Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

525000

En exclusivité, Rue feuillat, dans le quartier de Montchat à la limite du quartier Montplaisir, à proximité immédiate des lignes C13,C16, 25 et à 5 minutes à pied du métro Montplaisir, venez découvrir de T4 lumineux et calme de 92m2 avec ses 2 balcons bénéficiant d'une double orientation situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété des années 1970 arborée et très bien entretenue. Cet appartement se compose: - d'un hall d'entrée avec un grand placard de rangement de 10,27m2 - D'une cuisine fermée de 11,10m2 donnant sur un balcon orienté Sud ( mais pouvant être ouverte sur le salon si besoin) - d'un salon salle à manger de 23,58m2 avec un balcon orienté Est - d'une chambre avec placard de 12,47m2 - d'une chambre de 11,86m2 - d'une chambre de 11,06m2 - d'un WC avec lave mains de 2,31m2 - d'une salle d'eau de 4,66m2 avec douche à l'italienne et double vasques refaite en 2025 Un garage en sous sol, une place de parking dans le parking extérieur et une cave complètent ce bien. Côté prestations: - fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques - chauffage individuel électrique - Salle de bain entièrement refaite en 2025 - Façade de l'immeuble refaite en 2020 - Charges de copropriété mensuelles: 250€ ( eau comprise) En résumé, venez poser poser vos valises dans cet appartement au calme sans vis à vis, dans une copropriété entretenue. A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 314644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 3 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement spacieux de 79 m², idéalement situé rue du Docteur Long dans le 3ème arrondissement de Lyon. Niché au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue des années 1950, cet appartement traversant et lumineux a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, les nombreux rangements optimisent l'espace. La pièce de vie de 31 m² baigne de lumière grâce à son exposition Ouest et s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, reflète des matériaux de qualité. Le coin nuit, bien distinct, comprend deux chambres de 13,3 m² et 10,1 m², une salle d'eau moderne avec douche, et un WC séparé. Une loggia attenante offre la possibilité d'accueillir une buanderie. Le quartier résidentiel est propice à une vie familiale sereine avec des écoles à proximité. Les transports en commun, y compris le métro Grange Blanche accessible en 10 minutes à pied, assurent une parfaite connexion au reste de la ville. Caractéristiques techniques: Surface Carrez : 79 m² Double vitrage, chauffage collectif au gaz Cave de 7 m² Immeuble construit en 1958, bien entretenu DPE : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

485000

Appartement de 5 pièces d'environ 106 m² situé au 1er étage d'une résidence de bon standing des années 70, récemment rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur, au 18 rue de la Gaieté, Lyon 6e. Il se compose d'une entrée menant à un vaste séjour double parqueté, ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine indépendante avec accès extérieur. L'espace nuit, bien distinct, distribue trois chambres de belles dimensions, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. WC indépendant avec lave-mains et espace de rangement complémentaire. En annexes, ce bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol et une cave. L'appartement présente une distribution fonctionnelle avec un espace nuit séparé et offre de beaux volumes dans l'ensemble des pièces. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. La résidence est bien entretenue avec la présence d'un gardien. En complément du ravalement avec isolation, les parties communes ont récemment été rénovées. Côté transports, vous disposez à proximité des tramways T1 et T4 ainsi que des métros A et B. Cette annonce référence 326716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 4 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce studio de 22 m² niché au deuxième et dernier étage d'un charmant immeuble datant de 1975. Une pièce de vie lumineuse s'étire élégamment vers un balcon de 5 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui accentue le sentiment d'espace et de tranquillité. Entièrement rénové, cet appartement combine merveilleusement modernité et fonctionnalité, faisant de lui un pied-à-terre idéal ou un premier achat avisé. La localisation est un atout majeur. À quelques pas seulement, la station de métro Sans Souci, à environ 400 m, simplifie vos déplacements quotidiens. Le quartier est doté d'une vie de voisinage chaleureuse, avec plusieurs écoles allant de la maternelle à l'université accessibles entre 100 et 500 m, ainsi qu'une crèche pour les plus petits. Des espaces verts accueillants se trouvent également à quelques centaines de mètres, parfaits pour une détente en plein air. Caractéristiques techniques: - Surface : 22 m² - Étage : 2ᵉ sur 2 - Chauffage : individuel - DPE : G - Taxe foncière : 308 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le confort de cet appartement de 55 m², niché au sein d'une résidence moderne et sécurisée au cœur vibrant de Lyon. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, cet espace lumineux et contemporain est idéal pour une petite famille ou une colocation. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Les deux chambres, à la fois confortables et bien agencées, offrent un véritable havre de paix. Le balcon de 6 m² constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur agréable pour savourer un café matinal ou se détendre avec un bon livre. La présence de toilettes séparées ajoute une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Le quartier de Jean Macé est un véritable joyau, avec son ambiance animée, ses nombreux commerces et ses excellentes connexions de transport. La gare Lyon Jean Macé et l'arrêt de tram Jean Macé sont à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, le groupe scolaire Françoise Héritier est à moins de 400 mètres, tout comme les espaces verts de l'Esplanade Toni Morrison et la Place Jean Jaurès, parfaits pour des promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 55 m² - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage : Électrique - Eau : Électrique stockage - DPE : C - Taxe foncière : 932 € - Charges de copropriété : 1200 € -- Garage et parking disponible en sus -- Mentions légales : Les renseignements fournis ci-après sont uniquement à titre informatif et ne constituent pas des pièces contractuelles. Ils ne peuvent remplacer les documents officiels requis pour une transaction (actes notariés, constats techniques, plans cadastraux). Il est conseillé de vérifier l'exactitude des éléments auprès des autorités compétentes et des professionnels concernés. Pour consulter les informations officielles sur les risques du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.