Trouver un appartement avec balcon à Gémil

Au cœur du quartier recherché de la Côte Pavée, au pied des commerces de l'avenue Camille Pujol et à proximité immédiate des transports, découvrez ce bel et vaste appartement 4 pièces de 98 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, très bien tenue, avec un appartement par étage. L'appartement offre une belle distribution et de beaux volumes avec une entrée desservant un vaste salon-séjour double, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial et contemporain. Le coin nuit se compose de trois chambres, chacune desservie par un balcon d'environ 10 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un cellier ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. En bon état général et parfaitement habitable en l'état, l'appartement nécessitera uniquement quelques travaux d'embellissement pour révéler tout son potentiel et en faire un superbe appartement à votre image. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement familial spacieux, bien situé et offrant un réel potentiel de valorisation, dans un environnement résidentiel privilégié. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement T3 de 76 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de haut standing, nichée au cœur d'un parc arboré avec piscine, à proximité immédiate des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée de 33 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant un accès direct à une superbe terrasse couverte de 13,45 m², sans aucun vis-à-vis, avec une agréable vue sur les espaces verts. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est indépendante et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements et parquet, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreux rangements. Côté stationnement, le bien dispose d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un garage fermé de 17 m². Un bien rare sur le secteur, alliant confort, standing et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder !

À VENDRE - T1 BIS DE 30 M2 - AVEC BALCON - QUARTIER LES CHALETS - SECTEUR 31000 Venez découvrir ce CHARMANT T1bis idéalement situé dans le quartier très PRISÉ des Chalets, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des métros Jeanne d'Arc et Jean Jaurès. L'appartement vous offre un séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 20 m² avec une cuisine AMÉRICAINE ENTIEREMENT ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE. Venez profiter du CALME ABSOLU depuis le BALCON. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placards INTÉGRÉS, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC. Cet appartement offre CHARME, CONFORT et CADRE DE VIE RECHERCHÉ. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLUSIVITE - HYPERCENTE - JEAN JAURES - Appartement T5 - T6 Situé au cœur des ramblas sur les allées Jean Jaurès, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne d'Arc et des allées François Verdier. BIEN LIRE L'ANNONCE : PRIX FORTEMENT NÉGOCIABLE EN RAISON DE CHARGES ÉLEVÉES. Nous contacter uniquement si personne réellement intéressée. Perché au 10ᵉ étage d'une résidence, ce bien dévoile une vue imprenable sur Toulouse. Anciennement utilisé comme bureaux, il est à reconfigurer et offre un beau potentiel d'aménagement en appartement. Il est également possible de conserver son usage de bureaux ou de le transformer en cabinet pour une activité paramédicale, ou toute autre activité professionnelle. Possibilité de faire 3 airbnb => le bien devient donc bien rentable au-delà des charges. Ou possibilité également de faire une colocation de 5 chambres. Possibilité d'acheter un bien exceptionnel dans les 2200 euros/m2 ( jamais vu sur les ramblas) avec une rénovation à effectuer ( maximum 1000 euros/m2) => 3200 euros/m2. Le bien dispose d'un autre atout : un dispositif de sécurité incendie conforme aux normes, directement connecté au PC de sécurité de la résidence. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un salon et un séjour lumineux avec point d'eau/cuisine ouvrant sur un grand balcon filant. L'espace nuit propose 4 chambres, une salle d'eau à réaménager et des WC séparés. Un garage ouvert en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Autre atout : les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que la présence de plusieurs gardiens, pour un confort de vie optimal. Clim installée également dans chaque pièce. Pour toute demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, dans une résidence calme et arborée sur le secteur recherché de Toulouse (31200), découvrez ce charmant appartement T2 de 33 m² vendu meublé et jamais habité, situé au 1er étage sur deux. Vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement optimisé, pensé pour votre confort au quotidien. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, prolongée par un agréable balcon sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, propose de nombreux rangements et bénéficie d'une fenêtre qui inonde l'espace de lumière naturelle. Côté nuit, vous trouverez un coint nuit chambre , parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées. Les prestations sont complétées par le double vitrage, le chauffage individuel électrique et l'eau chaude individuelle, garantissant une gestion optimisée de vos consommations. Le bien dispose d'une place de parking, atouts très recherchés dans le secteur. La résidence est équipée de la fibre optique, assurant à tous vos équipements une connexion internet très haut débit. Les charges de copropriété sont maitrisées (64 €/mois), et aucune procédure en cours n'affecte la copropriété. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, ce T1/bis se situe à proximité immédiate des commerces, transports et services, tout en garantissant un environnement paisible et verdoyant. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à contact@booster-immobilier.com pour plus d'informations ou programmer une visite. Honoraires charge vendeur. Réf : WSEI8230. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

TOULOUSE COMPANS-CAFFARELLI – T2 DE 51 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – BALCON – EMPLACEMENT PREMIUM – IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique T2 de 51 m, entièrement rénové, situé au cœur du très recherché quartier Compans-Caffarelli, l'un des emplacements les plus prisés de Toulouse. Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie idéal grâce à sa belle luminosité, ses prestations modernes et son emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur entièrement remis au goût du jour avec parquet neuf, peintures refaites et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La chambre, confortable et fonctionnelle. Un emplacement recherché qui coche toutes les cases : Métro et bus au pied de la résidence. Commerces, restaurants et services accessibles en quelques minutes. À proximité immédiate des universités et grandes écoles. À seulement 15 minutes à pied de la Place du Capitole. Quartier dynamique, verdoyant et très apprécié des Toulousains. Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement locatif rentable, cet appartement réunit tous les critères d'un bien à forte valeur patrimoniale : emplacement premium, rénovation récente, résidence avec ascenseur et excellente desserte par les transports**. À visiter sans tarder ! Les biens de cette qualité dans ce secteur sont particulièrement recherchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

295000

Yannick LEMESLE a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T3 de 63 m², idéalement situé boulevard de la Marquette. Profitez d'une vue dégagée sur le canal, à proximité immédiate des commodités, des accès rocade et des lignes de bus menant rapidement au centre-ville. Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre une distribution parfaite entre espace de vie et espace nuit. - Espace de vie (31 m²) : Grande pièce ouverte et lumineuse avec vue sur le canal de 31 M² Coin salon/séjour aménagé avec astuce (aucune perte d'espace). Cuisine américaine aménagée et équipée. Sol entièrement carrelé et climatisation réversible. - Espace nuit : 2 belles chambres de 11,5 m² chacune avec parquet et placards intégrés. Couloir avec grand placard de rangement aménagé. Salle de bain entièrement repensée avec baignoire, vasque et rangements. WC séparé. Les 'Plus' d'exception : Cave privée de 10 m² (Le SEUL appartement de la copropriété à bénéficier d'une cave !). Place de parking sécurisée. Copropriété extrêmement bien entretenue et sécurisée par un double sas d'entrée. Climatisation, double vitrage, ascenseur, étage élevé. OUVERT A L'INTER-CABINET / INTER-AGENCE. Je suis à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 343300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 avec terrasse de 35 m² - Vendu entièrement meublé - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer ce bel appartement T2 de 44 m², vendu entièrement meublé, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard et cellier. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 35 m², véritable prolongement de l'appartement. L'espace nuit comprend une belle chambre de 12 m² avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'un local à vélos. Mobilier restant: bureau, meuble à chaussures, four, micro-onde, lave vaisselle, canapé, table basse, chaises et table du séjour, téléviseur et meuble TV, lit, meuble de rangement dans la chambre, tables de nuit, lave linge, sèche linge et table et chaises extérieures. . Prix de vente : 166 500 € . Honoraires à la charge du vendeur . Charges de copropriété : 849€/an (incluant l'eau froide) . Taxe foncière : 1125€ . Nombre de lots principaux : 57 . Aucune procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 849,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

Derrière la façade élégante d'un immeuble de 1900 se cache un appartement d'exception où chaque détail a été pensé pour magnifier le charme de l'ancien. Situé au deuxième et dernier étage, à seulement quelques pas du Canal du Midi et à 120 mètres du métro, ce lieu de vie unique bénéficie d'un environnement privilégié, entre le parc de Compans-Caffarelli, les commerces de quartier et les meilleures adresses du centre de Toulouse. Entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de grande qualité, cet appartement conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et l'élégance d'un intérieur contemporain. Les hauteurs sous plafond, les volumes remarquables, la lumière omniprésente et les finitions soignées composent un ensemble d'une rare harmonie. Développant 180 m² au sol, il s'organise autour d'une spectaculaire pièce de réception de 65 m². Traversante et entièrement climatisée, elle s'ouvre sur quatre balcons offrant une vue dégagée sur le Canal du Midi et le clocher des Minimes. À toute heure de la journée, la lumière traverse les espaces et sublime les perspectives, créant une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée. Pensé pour une vie de famille, l'appartement propose trois chambres aux volumes généreux, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements parfaitement intégrés, alliant esthétique et fonctionnalité. Le confort est à la hauteur de l'élégance des lieux, avec un excellent classement énergétique (DPE C), une chaudière récente et une cave commune offrant un espace pratique pour le rangement des vélos et des équipements du quotidien. Les copropriétaires profitent également d'une agréable cour intérieure végétalisée, véritable havre de paix à l'abri de l'agitation urbaine. Cet espace partagé, soigneusement entretenu, permet de savourer facilement un moment de calme, de lecture ou de détente dans un cadre verdoyant. Les familles apprécieront la qualité de la sectorisation scolaire, avec le collège des Chalets et le lycée Ozenne, tandis que la proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades le long du Canal du Midi participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette adresse. Un appartement rare, où l'authenticité d'un immeuble de caractère rencontre une rénovation de prestige, pour offrir un cadre de vie exceptionnel au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Mandat simple, honoraires charge acquéreur (23 958 € ). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes du métro Barrière de Paris, découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 8 logements. Niché dans un environnement calme et sécurisant, il offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un hall d'accueil en parquet qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous apprécierez la cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par une loggia et une buanderie, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Le séjour, lumineux et sans vis-à-vis, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois chambres confortables, toutes équipées d'une climatisation réversible, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Les atouts qui font la différence : Résidence à taille humaine de seulement 8 appartements Garage fermé en sous-sol sécurisé Balcon sans vis-à-vis Cuisine moderne équipée avec loggia et buanderie Climatisation réversible dans toutes les pièces Double vitrage et volets roulants électriques Local vélos Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun (métro Barrière de Paris à 5 minutes) et des espaces verts, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant poser ses valises dans un appartement confortable, fonctionnel et sans travaux. Une visite s'impose !

Dans le cœur de la Côte Pavée, découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m² idéalement situé dans une rue calme et résidentielle, à seulement quelques pas du bus L1 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse. Un emplacement privilégié alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son grand salon et son agréable extérieur offrant une magnifique vue dégagée sur Toulouse. En bon état général, il bénéficie d'un beau potentiel et nécessitera des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son charme. Un cellier ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie recherché dans l'un des secteurs les plus appréciés de Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au pied de l'avenue Jean Rieux, dans un secteur très recherché de Toulouse (31400), découvrez ce bel appartement T3/T4 de 85 m² au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec possibilité d'aménager un espace supplémentaire, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Vous profiterez également d'une grande cave privative, idéale pour le rangement. Un bien idéal pour une famille, un couple ou un projet d'investissement, dans un quartier prisé alliant calme et vie de quartier. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153000

T2 43M2 - Vue exceptionnelle - Balcons - Cellier - Résidence sécurisée avec gardien Agréable T2 de 43 m2 situé au 9éme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Vous profitez d'une vue exceptionnelle, dégagée et sans vis à vis, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. L'appartement comprend : une pièce de vie lumineuse avec balcon, une chambre avec balcon, une salle de bain avec baignoire et grand placard et un wc séparé. Les atouts : un cellier privatif de 7 m2 sur le pallier, stationnement dans la résidence (place non attitrée avec de nombreuses possibilités de se garer), résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. Un emplacement recherché : commerces à proximité immédiate (boulangerie, pharmacie, boucherie...), à seulement 200m du métro, des transports en commun et des vélos-lib, centre ville accessible en 15 minutes, proche de l'université Paul Sabatier, hôpital Rangueil et accès rapide à la rocade et autoroutes. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat, étudiant et investissement locatif. DPE : D PRIX : 153 000 € A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE CAMBOT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87851820800011. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 484 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Et si vous viviez au-dessus de tout ? Perché dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, ce superbe duplex de 4 pièces redéfinit l'art de vivre en appartement. Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur une grande terrasse avec jardin privatif : un véritable havre de verdure suspendu, avec vue dégagée. Ici, on profite du calme d'une maison sans en subir les contraintes. Au cœur de l'appartement, le séjour impose d'emblée le ton : vaste, aérien, doté d'une belle hauteur sous plafond, il invite à la vie comme à la réception. L'ensemble du bien a été pensé pour allier confort du quotidien et sensations d'espace. Côté praticité, rien ne manque : le métro est à deux pas, les commerces de proximité se trouvent en pied d'immeuble, et deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce tableau sans concession. Rare sur le marché, ce bien conjugue l'intimité d'une maison, la sécurité d'une résidence moderne et l'accessibilité d'un emplacement idéal. A visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Charmant appartement 3 pièces environ 51 m2 avec balcon et parking dans un immeuble construit en 2019. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, Cette annonce référence 341975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE STRANGE (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 84921768200012. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 004,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Toulouse, ce studio de 30 m2 se trouve au 7e étage d'une résidence avec ascenseur construite dans les années 1970. L'appartement offre une très jolie vue dégagée sur le canal, que l'on profite pleinement depuis le balcon d'environ 5 m2, un vrai prolongement de la pièce de vie. Vendu loué et en bon état, il constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien déjà occupé, dans un immeuble bien entretenu. La pièce principale, carrelée, s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte qui permet de profiter d'un espace de vie convivial. Les rangements sont bien pensés avec un dressing et des placards intégrés, ce qui optimise chaque mètre carré. Le studio dispose d'une salle de bains et de toilettes, ainsi que d'une cave d'environ 8 m2 en sous-sol, pratique pour stocker aisément vélos, valises ou archives. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage collectif au gaz, avec distribution de l'eau chaude par le système de chauffage central, contribuent au confort au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation et en D pour les émissions de gaz à effet de serre, reflétant un niveau de performance cohérent pour ce type de bâtiment. La copropriété, avec ascenseur et parties communes suivies, offre un cadre rassurant au quotidien, d'autant que l'appartement est situé à un étage élevé, ce qui renforce la luminosité et la vue. L'environnement immédiat est particulièrement agréable, entre vie de quartier, espaces verts et accessibilité. À environ 100 m, l'école primaire Calvinhac facilite les trajets du quotidien pour les familles. Côté transports, plusieurs arrêts de bus Place Dupuy se trouvent à environ 100 m et 200 m, tandis que d'autres arrêts comme Passerelle St-Sauveur ou Grand Rond se situent entre 500 m et 600 m. La station François Verdier, à environ 400 m, assure une desserte pratique en transports en commun. Pour les moments de détente, le parc du Grand Rond est accessible en une courte promenade d'environ 400 m, et le Jardin Royal, à un peu moins de 600 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire pour profiter de la nature en pleine ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 921 € par an - Charges de copropriété : 151 € par mois - DPE : D (consommation : 185 kWh/m²/an ; GES : 38 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

31100 TOULOUSE – APPARTEMENT T3 DUPLEX – 2 CHAMBRES – TERRASSES – 2 PLACES DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement T3 en duplex, entièrement rénové, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien saura vous séduire par son look moderne et sa localisation stratégique. D'une surface d'environ 54 m², il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et accès à une seconde terrasse privative. Entièrement refait à neuf (sols, peintures), l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et ne nécessite aucun travaux. Deux places de parking privatives en enfilade complètent ce bien. Petite copropriété bien entretenue avec faibles charges. À découvrir sans tarder. Contactez Btissame Hamdane par téléphone ou par e-mail pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de coeur à Patte d'Oie !!! Laissez-vous séduire par cet appartement 2 Pièces d'exception, véritable écrin de charme où l'ancien sublimé rivalise avec le confort d'aujourd'hui. L'atmosphère envoûte : briquettes apparentes, parquet massif aux reflets chauds, poutres en chêne, cheminée… chaque détail raconte une histoire et invite à s'installer pour de bon. La hauteur sous plafond généreuse amplifie le sentiment d'espace, tandis que les grandes ouvertures inondent les pièces d'une lumière naturelle qui évolue d'heure en heure. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle circulation d'air et d'une exposition idéale. Le petit balcon prolonge agréablement cet intérieur chaleureux — un espace où prendre son café le matin avant de plonger dans la ville. La copropriété elle-même est à l'image de l'appartement : soignée, pleine de cachet, entretenue avec soin. On y circule comme dans un petit château de pierre, hors du temps. Côté praticité, rien ne manque : le métro Patte d'Oie est à moins de deux minutes à pied, les commerces du quotidien à portée de main, et l'appartement bénéficie d'un cellier. Un bien rare, à vivre pleinement. Les coups de cœur ne se négocient pas — ils se saisissent ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 580,78 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 bis - centre Colomiers - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement spacieux de 85m² au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence proche du centre ville de Colomiers. Il se compose d'une grande entrée, donnant sur un spacieux séjour et une salle à manger pouvant être aménagée en chambre, une cuisine d'une surface de 10m² avec son cellier. Côté nuit, vous y trouverez 2 chambres de 12,50 m² et 11m², une salle d'eau et un toilette. Vous aurez aussi le plaisir de profiter d'un grand balcon de 15m² desservant la cuisine et le séjour. . Prix de vente 148 400€ . Quote part annuelle de charges : 900€ . Lots principaux : 30 . Aucune procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE - 31180 SAINT-GENIES-BELLEVUE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 61 m² - BALCON - CELLIER - PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Saint-Genies-Bellevue. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement de 3 pièces est composé de 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé et offre une surface habitable de 61 m². En rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, son point fort est son balcon qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le séjour lumineux et climatisé est un espace convivial et chaleureux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez d'une cave/cellier de 3 m² attenant à l'appartement pour plus de rangement. L'appartement dispose également d'une place de stationnement aérienne, un véritable atout dans ce quartier prisé. Construit en 2015, l'immeuble de 2 étages offre une belle harmonie architecturale. Le cadre verdoyant et paisible offre, quant à lui, un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement aux caractéristiques attrayantes et offrant un cadre de vie agréable à Saint-Genies-Bellevue. Contactez-moi pour organiser une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé au pied du métro Minimes Claude Nougaro au sein d'une résidence calme. Profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la ville, depuis un balcon où vous pourrez savourer vos moments de détente. L'espace de vie s'organise autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, donnant directement accès au balcon. La chambre, lumineuse et accueillante, bénéficie d'un beau parquet et d'un vaste placard. Salle de bain spacieuse avec baignoire et toilettes séparées pour plus de confort. Ce bien est également vendu avec une cave, idéale pour optimiser votre rangement. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour tous ceux qui recherchent un pied-à-terre agréable ! À proximité immédiate des transports, commerces, établissements scolaires, et espaces verts, ce bien coche toutes les cases pour offrir une belle qualité de vie au quotidien. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre ! APPARTEMENT T2 d'environ 50m2 avec BALCON de 9m2 ET GARAGE - SECTEUR JOLIMONT - 31500 TOULOUSE. Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 50 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Jolimont, à seulement 5 minutes à pied du métro, au sein d'une agréable résidence arborée. Le bien se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre d'environ 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave et un garage fermé. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A vendre ! APPARTEMENT T2 d'environ 50m2 avec BALCON de 9m2 ET GARAGE - SECTEUR JOLIMONT - 31500 TOULOUSE. Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 50 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Jolimont, à seulement 5 minutes à pied du métro, au sein d'une agréable résidence arborée. Le bien se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre d'environ 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave et un garage fermé. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Exclusivité Booster !!! Superbe appartement 2 Pièces en duplex d'environ 38 m², idéalement situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, au cœur du quartier recherché de Saint-Agne à Toulouse. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sur les toits toulousains. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre confortable ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil sur la ville. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, allie modernité et praticité avec de nombreux rangements et un espace bar convivial. À l'étage, une chambre en mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à un grand velux vous offre un espace intime et chaleureux sous les poutres apparentes. La salle de bains, spacieuse, dispose d'une baignoire et d'un meuble vasque contemporain. Les WC sont indépendants pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une place de parking privatif au sein de la résidence. Situé dans une copropriété à taille humaine (19 lots dont 9 appartements) sans aucune procédure en cours, avec des charges maîtrisées (65€/mois), ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur recherchant un placement de qualité à proximité immédiate des commerces, des transports (métro, bus) et du centre-ville de Toulouse. DPE : D (198 kWh/m²/an) – GES : B (7 kgCO2/m²/an). Montant de la quote-part annuelle des charges de copropriété : 790,85 € - pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur À visiter sans tarder ! Prix de vente : 190 000 € FAI. Coup de cœur assuré ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31200 - TOULOUSE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44M² - IDÉAL PREMIER ACHAT AVEC BALCON efficity, vous propose cet appartement situé dans une résidence réssente, à proximité des transports en commun. Ce 2 pièces, d'une surface de 44 m², est idéal pour un premier achat. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'un agréable séjour de 23.0 m², et d'un balcon de 9.5 m². Situé au 1er étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur et place de stationnement intérieur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme. Pour toute information, contacter Christian Dablanc, par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Dablanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°525216396. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce superbe appartement T4/5 en duplex inversé de 107 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable espace extérieur. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine moderne entièrement équipée et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 25 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une quatrième. La suite parentale bénéficie de son propre balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire et indépendant. Deux salles de bains, avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les + : ✓ Dernier étage avec ascenseur ✓ Grande terrasse de 25 m² avec vue dégagée ✓ Appartement traversant et très lumineux ✓ 3 chambres + possibilité d'une 4e chambre ✓ Suite parentale avec balcon ✓ Deux salles de bains ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Deux places de parking privatives ✓ Résidence calme et à taille humaine Son emplacement constitue également un véritable atout : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Un bien rare réunissant volumes, luminosité, terrasse et dernier étage, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder !

À proximité immédiate de la ligne de bus L1, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, votre agence La Brique Rose vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 57 m², entièrement rénové en 2024. Situé au premier et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une entrée individuelle, offrant une véritable sensation de vivre dans une maison. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon, de deux chambres avec placards et parquet d'origine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Dans une résidence calme et arborée, récemment isolée par l'extérieur, ce bien allie confort, tranquillité et performance énergétique. Vous profiterez également d'une cave ainsi que d'un stationnement libre au pied du bâtiment. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Venez découvrir ce superbe appartement duplex de 2 Pièces, d'une surface loi carrez de 36,53 m² et d'environ 51 m² au sol, idéalement situé au 3e et dernier étage d'une résidence recherchée, situé dans le quartier animé de Toulouse 31500, à proximité immédiate de la médiathèque et de son métro ainsi que de la gare Matabiau. Entièrement rénové en 2026, ce bien mêle charme du bois et confort moderne. La belle pièce de vie bénéficie d'une très bonne luminosité grâce à de larges ouvertures, et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les toits toulousains, parfait pour vos moments de détente ensoleillés. L'espace salon-cuisine, convivial et contemporain, est sublimé par une élégante cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, idéale pour recevoir ou cuisiner au quotidien. La mezzanine accessible par un escalier en bois ajoute un espace nuit ou bureau au calme, avec une hauteur sous plafond agréable et un cachet rare. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, wc suspendu et fenêtre complète ce bien fonctionnel et prêt à vivre. Le confort est au rendez-vous : climatisation réversible, chauffage individuel électrique, double vitrage, VMC, fibre optique, aucun travaux à prévoir. L'appartement affiche d'excellentes performances énergétiques (DPE C / GES A). L'immeuble, datant de 1989, est régulièrement entretenu et la copropriété, composée de 20 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. À deux pas des commerces, écoles, transports (gare et bus), vous profitez d'un emplacement recherché et dynamique, idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investissement locatif de qualité. Ce bien est proposé au prix de 226 000 € (honoraires charge vendeur). Une opportunité rare à saisir ! Pour toute visite ou renseignement, contactez l'agence Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Booster Bonnefoy – 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence des années 1 960 avec gardien venez découvrir cet appartement T3/4 en quatrième et dernier étage. D'une superficie de 62 m², il dispose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 26 m² donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouverture, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. A ce bien s'ajoutent une cave et un stationnement collectif au pied de la résidence. Dans un environnement pavillonnaire, à proximité des commerces de l'Avenue Jean Rieux et de l'Avenue Camille Pujol, des lignes de bus L8 et L1 et de la future station de métro Côte Pavée.

Découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant de 80 m² situé au 10e étage d'une résidence sécurisée sur l'Avenue des Minimes, offrant une vue imprenable sur Toulouse et ses environs. Rare sur le secteur, ce spacieux T3 baigné de lumière séduit par ses volumes généreux et ses larges ouvertures donnant accès à deux balcons, idéaux pour profiter du panorama exceptionnel à perte de vue. Le double séjour (possibilité troisième chambre) s'ouvre sur un balcon filant exposé plein ciel, pour des moments conviviaux ou de détente face à une vue dégagée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un second balcon pour un espace supplémentaire côté extérieur. L'espace nuit accueille deux grandes chambres avec parquet réel, une salle de bains moderne avec fenêtre et un WC indépendant. Entièrement traversant, cet appartement garantit une belle luminosité toute la journée. Le chauffage collectif avec compteur individuel assure confort et praticité. Vous profiterez aussi d'une cave privative et de la fibre optique, pour un quotidien fonctionnel. L'immeuble dispose d'un ascenseur et compte 70 lots principaux. Idéalement placé, au pied de toutes les commodités (transports, commerces, établissements scolaires), il ravira autant les familles que les actifs recherchant un bien à fort potentiel au cœur des Minimes. Bénéficiez également d'un accès rapide au centre-ville et à la rocade. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Coup de cœur assuré pour ce bien rare, à personnaliser selon vos envies ! Contactez notre agence Booster Minimes pour une visite : 05 34 40 39 90 – contact@booster-immobilier.com (Réf : MSVU8793) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr