Trouver un maison avec cave à Genech

269900

Authenticité, beaux volumes et fort potentiel sont au rendez-vous ! Situé sur la jolie commune de Raimbeaucourt, ce corps de ferme séduira les amateurs de charme et de bâtisses anciennes à la recherche d'un beau projet de rénovation. La maison offre environ 115 m² habitables en plains pied permettant d'imaginer un intérieur chaleureux et entièrement personnalisé. Son véritable atout ? 214 m² de surfaces annexes comprenant une écurie, une grange, des dépendances, un grenier et un atelier. De quoi laisser libre cours à vos projets et exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 200 m², offrant également de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Travaux à prévoir : création d'une pièce d'eau, réfection complète de l'installation électrique et rafraîchissement général de la maison. À noter : la toiture de la partie habitation date d'environ 20 ans. Une bâtisse pleine de caractère et de potentiel, qui n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

990000

RARE, maison d'architecte individuelle résolument moderne avec volumes et grande luminosité, bâtie sur plus de 1000M2, surface habitable de plus 225M2, avec une belle entrée cathédrale, desservant au Rdc un espace de vie de plus de 95M2, comprenant une salle à manger, cuisine ouverte haut de gamme, salle de billard, et salon avec cheminée, complète le Rdc un espace parentale avec chambre, SDD, dressing, cellier, WC, on accède à l'étage par un très bel escalier desservant un palier faisant office de salle de jeux ou bureau, 4 grandes chambres, une Salle de bain avec baignoire et douche. l'extérieur composé de 3 terrasses, un garage 2 voitures, 2 carports et une piscine chauffée font de cette maison un lieu privilégié ou luminosité, calme, et originalité en font un atout important. Cette annonce référence 348179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VEZIER (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 38892237900044. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (135 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179900

Pulp Immobilier vous propose cet ensemble immobilier individuel idéalement situé en plein centre-ville de Lewarde offrant une belle opportunité pour un projet d'habitation adossé a un investissement locatif permettant de rembourser environ la moitié de votre échéance L'ensemble se compose de deux parties distinctes : Maison d'habitation rénovée de 120 m2. La partie habitation, entièrement rénovée, offre un cadre agréable et fonctionnel. Elle comprend notamment deux grandes chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre en aménageant les combles, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement intéressant. La maison peut parfaitement convenir à une famille ou à un acquéreur souhaitant bénéficier d'un logement tout en disposant d'une activité professionnelle à proximité. Local commercial de 50 m² L'ensemble comprend également un local commercial d'environ 50 m², actuellement occupé par une auto-école installée depuis 9 ans. Cette activité en place représente un véritable atout pour un investisseur à la recherche d'un bien générant déjà un revenu locatif de 500€ / mois, sous réserve des conditions du bail en cours. Un emplacement stratégique Situé en plein centre-ville de Lewarde, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et services. Les atouts : Ensemble immobilier composé d'une habitation et d'un local commercial. Maison rénovée. 2 grandes chambres. Possibilité de créer une 3ᵉ chambre dans les combles. Local commercial d'environ 50 m². Local actuellement loué à une auto-école présente depuis 9 ans. Emplacement central à Lewarde. Idéal résidence principale + investissement ou projet professionnel. Une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et investissement locatif dans un même bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

217000

VOUS POSEZ VOS VALISES, C'EST TOUT ! HARNES – Maison individuelle entièrement rénovée – 116 m² – 3 chambres – Garage – 217 000 € Vous rêvez d'une maison familiale où vous n'avez pas besoin de prévoir des mois de travaux avant de pouvoir en profiter ? Ne cherchez plus ! Cette jolie maison individuelle de 116 m², située à Harnes sur une parcelle de 300 m², a été entièrement rénovée et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse et agréable à vivre. LE COUP DE CŒUR : Un salon et un séjour communicants offrant un bel espace de vie Une cuisine ouverte, lumineuse et conviviale Une belle salle de bains avec douche ET baignoire Une chambre de 13 m² au rez-de-chaussée, avec espace bureau À l'étage, deux belles chambres de 16 m² et 8 m² ET À L'EXTÉRIEUR ? Une agréable terrasse pour les repas en famille, les apéros entre amis ou simplement profiter des beaux jours. POUR LE STATIONNEMENT : Garage Allée permettant de stationner 2 véhicules supplémentaires Cave de 15 m², propre, sèche et idéale pour le stockage LES PETITS + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Maison individuelle • Entièrement rénovée • Double vitrage • Volets roulants électriques • Triple vitrage en façade avant pour davantage de confort phonique • Chauffage gaz de ville • Aucun gros travaux à prévoir • DPE C Un emplacement pratique, proche des écoles, commerces, commodités et principaux axes. PRIX : 217 000 € Une maison familiale, rénovée et prête à vivre… Il ne reste plus qu'une chose à faire : venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. CORENTIN BARDET – BSK Immobilier Agent commercial EI – RSAC ARRAS 10271315300017 DPE : C – 145 kWhEP/m²/an GES : C – 29 kgéqCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 220 € et 1 690 €. Cette annonce référence 347509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BARDET (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 10271315300017. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (143 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59200 TOURCOING – ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE – 3 LOGEMENTS – GARAGE 90 M² – TERRASSE & EXTÉRIEUR- 285 M² Découvrez cette grande maison atypique, parfaitement entretenue, composée de trois logements, d'un exceptionnel garage d'environ 90 m² pouvant accueillir facilement 4 à 5 véhicules, ainsi que d'une grande terrasse avec extérieur. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet familial intergénérationnel, un investisseur ou encore une profession libérale. LOGEMENT PRINCIPAL – T5 124m² Le logement principal vous propose : * Une entrée * Un WC indépendant * Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour d'environ 27 m² * Une première **chambre parentale de 14 m²**, disposant de sa propre salle d'eau avec WC À l'étage : * Une chambre d'environ 9 m² * Un bureau * Une salle de bains d'environ 6 m² avec WC * Une superbe chambre parentale d'environ 27 m² avec dressing SECOND LOGEMENT – T2 53m² Ce logement indépendant comprend : * Une cuisine * Un espace salle d'eau / WC d'environ 13 m² * Une belle pièce de vie d'environ 23 m² * Une chambre d'environ 12 m² TROISIÈME LOGEMENT – T3 83m² Accessible depuis l'entrée principale desservant les différents logements, ce troisième espace offre également de beaux volumes avec : * Une cuisine * Un vaste séjour d'environ 51 m² * Une salle de bains avec WC * Une grande chambre de 12m² * Une entrée d'environ 5 m² Cette dernière pièce peut notamment être aménagée en espace professionnel ou cabinet, offrant une belle opportunité pour une profession libérale ou une activité indépendante. UN GARAGE RARE DE 90 M² Un véritable atout pour ce bien : un garage d'environ 90 m² avec porte sectionnelle motorisée permettant de stationner 4 à 5 véhicules et offrant encore de nombreuses possibilités de rangement, stockage ou d'aménagement selon vos besoins avec un accès sur l'extérieur. À cela s'ajoutent une grande terrasse en extérieur, parfaits pour profiter des beaux jours. Un sous sol composé de 4 caves Un bien atypique, polyvalent et très bien entretenu, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logements indépendants avec compteurs individuels, projet familial, investissement locatif, activité professionnelle ou combinaison de plusieurs projets Un ensemble rare sur le secteur de Tourcoing, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Très belle opportunité chez TANGLE Immobilier - efficity - : Belle maison "Bel Etage", au sein du secteur recherché et calme du bon poste à LYS LEZ LANNOY, limite HEM. Pas de travaux à prévoir. Cette belle maison présente un séjour lumineux et traversant - équipé d'une cheminée -, une cuisine équipée fonctionnelle, un wc indépendant. Au niveau supérieur : un palier dessert 3 belles chambres et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage 2 voitures (avec porte sectionnelle électrique), et 1 buanderie viennent compléter ce bien. En ce qui concerne les extérieurs : Enrobé de 40 m2 devant la maison (permettant de garer 2 véhicules) et beau jardin avec terrasse sur l'arrière de la maison Pas de travaux à prévoir. Maison très bien entretenue, Maison parfaitement saine. Combles isolés Double vitrage Persiennes N'attendez pas, bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Tangle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°832250377. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéal pour une famille ou un projet de rénovation, venez découvrir cette maison semi mitoyenne d'environ 100 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 484 m², au cœur d'un quartier calme et agréable. Le bien offre de beaux volumes et une décoration d'époque à remettre au goût du jour, constituant une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC indépendant dessert une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une véranda donnant directement sur le jardin. L'étage dispose d'un palier qui dessert trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme, sans vis-à-vis. La maison comprend également une cave ainsi qu'un garage, complété par des possibilités de stationnement juste devant. Côté prestations, le bien bénéficie du chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC et d'une installation électrique refaite il y a environ neuf ans. Idéalement située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison saine avec un fort potentiel est à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Annays HECQUET Conseillère Amalia France

Maison de ville des années 1930 d'environ 70 m² habitables, libre à la vente, proposant : -au rdc : un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée, une salle de douche et des toilettes indépendants -aux 1er et 2e étage : retrouvez 2 chambres ainsi qu'un espace de passage pouvant faire office de bureau ou autre selon vos envies, ainsi que l'accés à une mezzanine Les plus : ccgaz, une cave et la proximité immédiate des commodités et du centre ville . Prenez rendez-vous pour visiter cette maison de ville et découvrir son potentiel sur place. Contactez nous pour prévoir une visite ! Dpe effectué le 19/05/2023 Consommation énergétique : 232 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 46 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1190€ et 1640€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159900

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant 191 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. Cette maison semi-individuelle bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à une famille et se situe à proximité des écoles et des commodités. Le rez-de-chaussée propose une organisation pratique et fonctionnelle avec une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie ainsi qu'une agréable pièce de vie de plus de 42 m². Véritable cœur de la maison, ce vaste espace offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un salon et une salle à manger chaleureux, adaptés aux moments en famille comme aux réceptions entre amis. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée permet également d'envisager facilement une vie en semi plain-pied, un espace pour un proche ou encore une organisation différente selon les besoins de la famille. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés viennent compléter les volumes de la maison avec une chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou pièce dédiée aux adolescents. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin facile à entretenir, ainsi que d'un passage sur le côté, offrant un accès pratique et constituant un véritable plus pour une maison de ville. Un beau potentiel à révéler Des travaux de modernisation et certains travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement ses qualités. Avec ses 191 m² habitables, ses nombreux espaces et sa configuration évolutive, cette maison constitue une belle base pour créer un intérieur familial personnalisé. Une maison familiale généreuse en surface et en possibilités, qui ne demande qu'à être modernisée pour révéler tout son potentiel. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, la configuration et les nombreuses possibilités offertes par ce bien. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison semi-individuelle de 126 m² clé en main Neuville-en-Ferrain ( 59960 ) Serge Brackman - Agent indépendant - Laforet VDA vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie maison Déposez simplement vos valises dans cette belle maison semi-individuelle, vendue entièrement meublée et équipée (mobilier, literie, vaisselle, téléviseurs). Une opportunité rare, idéale pour des primo-accédants ou un projet sans contrainte d'aménagement ! Située sur la commune de Neuville-en-Ferrain, la maison bénéficie d'un emplacement pratique à 3 minutes des grands axes et à proximité directe des commerces. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse : double salon chaleureux équipée d'une cheminée feu de bois avec insert ( 22m2) et une SàM + salon coté jardin (24m2) avec de grandes baies vitrées, ouvrant sur l'extérieur. - Cuisine ouverte équipée ( 13m2 ), parfaite pour la convivialité avec pour son coté pratique : une buanderie dédiée ( 13m2) , ouvrant sur la terrasse. ( pouvant être transformé en 5ieme chambre) - Espace nuit et travail : une belle chambre ( 10m2), une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace bureau ( 6m2) A l'étage : - Une mezzanine (22m2) ouverte apportant du volume. (salle de jeux ou chambre d'appoint) - Deux chambres idéales pour les enfants. ( 2x 6,5 m2 sol ) ou une grande chambre de 12m2 en supprimant la cloison... - Un second WC. Extérieurs et dépendance : - Une belle terrasse prolongée par un jardin agréable de 200m2 avec portail pour entrer 2 voitures. - Dépendance autonome complète de 15 m2 env. avec sa propre terrasse (chambre, cuisine, douche, WC) : un atout majeur pour recevoir famille et amis, loger un proche ou générer un revenu complémentaire (Airbnb, location saisonnière). Vos avantages et garanties exclusives : Achetez en toute sérénité avec votre agence Laforêt ! Ce bien bénéficie, grâce à l'exclusivité : - De l'Assurance Vice-Caché pendant 2 ans. - De la Garantie Revente pendant 6 ans. Prix de vente : 325 000 euros HAI charge vendeur ( intégralité du mobilier et des équipements inclus) Visite virtuelle sur Rdv. * Images légèrement améliorées via IA ( contraste, encombrement, ...) Annonce proposée par Serge BRACKMAN, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le n° 422 670 869, agissant pour le compte de l'agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq. Il ne détient pas de fonds. Serge Brackman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 670 869 - lille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison atypique sur la commune de Mons-en-Baroeul. Partie habitation principale : En entrant dans la maison, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec dressing ainsi qu'un WC. Ensuite, vous trouverez une magnifique pièce de vie de 70m² comprenant salon, salle à manger et très grande cuisine américaine. Le tout donne accès à une véranda et un jardin de plus de 250m² sans réel vis-à-vis. L'espace nuit de cette maison se compose de 4 belles chambres spacieuses et d'une salle de bains. Cette partie habitation est équipée de pompe à chaleur ainsi que d'un aspirateur centralisé. Pour finir, vous aurez un garage et une place de parking ainsi qu'un sous sol. Partie locative : Cette partie est disposée en 2 étages. Au premier niveau, les locataires ont 2 WC, une salle de douches et une cuisine. Au second, vous trouverez 4 chambres avec loyer global de 1.660€ charges comprises, et une salle de bains. Cette partie nécessite des travaux. Les +++ : - Revenus locatifs 1.660€/mois pour diminuer le coût du crédit global - Grand jardin - 2 garages et parking - Pompe à chaleur Prix : 426.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2492 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

Découvrez cette charmante maison de 166 m², située dans un cadre calme et accueillant, idéale pour vous offrir confort et tranquillité. Construite en 1950, elle incarne l'authenticité avec un style intemporel, promettant une qualité de vie exceptionnelle. Cette élégante maison se compose de 6 pièces généreuses, offrant ainsi un espace de vie spacieux pour toute votre famille. La terrasse et le parking ajoutent à son allure pratique et fonctionnelle. Profitez de la commodité d'une cave spacieuse, parfaite pour le stockage. Bien que les espaces extérieurs ne soient pas orientés vers un point cardinal spécifique, ils offrent tout de même un espace agréable pour profiter des beaux jours. 2 terrain ..1 attenant a la maison ..1 sirué a 100m Un pellet pour chauffage et une chaudière a gaz pour compléter si besoin Située à proximité des commodités essentielles, cette maison vous permet de bénéficier d'un accès facile aux transports en commun, commerces, et écoles. Idéale pour ceux recherchant à la fois quiétude et proximité urbaine. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Alain Boulard pour plus d'informations. Cette annonce référence 342761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BOULARD (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 90972197900013. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (301 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (53 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Mouvaux proche de toutes commodités (centre-ville, écoles, tramway, métro, commerces ....), maison bel étage semi-individuelle développant 145 m2. Au rez-de-chaussée: Une entrée spacieuse ayant conservé tout son cachet d'origine, deux chambres, une buanderie, un atelier, un WC, un garage deux voitures, un jardin d'environ 230 m2 exposé sud-est. A l'étage: Vous découvrirez un séjour traversant très lumineux avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec sa salle de douches, une salle de bains. Une cave complète ce bien Une maison de famille à rafraîchir, offrant de beaux volumes et un joli potentiel. Prix: 488 000€ HAI . Honoraires 4,95 % TTC à la charge de l'acquéreur (465 000 € hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06.88.94.00.88 #guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 4 pièces libre à la vente, offrant 82 m² habitables sur un terrain de 299 m², avec un jardin de 220 m². L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, composé d'un séjour de 28,37 m² et d'une cuisine de 15,65 m², pensé pour un quotidien pratique. Le coin nuit comprend 3 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bains de 5,39 m² et un WC. À l'étage, un palier dessert les espaces chambres, tandis que les combles offrent un grenier de 30 m², utile pour organiser et stocker. Côté espaces annexes, la maison dispose également d'une cave de 52 m², idéale pour préserver vos rangements au sec. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la maison est mitoyenne d'un côté, avec une configuration sur 4 niveaux. L'environnement est pensé pour la vie quotidienne : l'école primaire, la gare et un hôpital se trouvent à proximité, facilitant les déplacements et les démarches. Une taxe foncière de 677 € (référence 2025) complète l'information à prendre en compte. Vous souhaitez visiter et vous projeter dans ce cadre de vie ? Contactez-nous pour découvrir la maison et échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59120- LOOS- CENTRE VILLE - SEMI INDIVIDUELLE - EXCELLENT ETAT - 190M² - 4 CHAMBRES ET BUREAU - TERRASSE ET JARDINET - PARKING - Efficity vous propose en exclusivité cette Maison semi individuelle développant environ 190m² hab. en excellent état. Elle se compose d'un double Salon/Séjour, cuisine semi ouverte et équipée (sur mesure), bureau en RDC, 4 chambres avec plancher d'origine et de beaux volumes, salle de bains complète avec dressing, nombreux placards, WC séparé et buanderie. L'état technique est particulièrement bon avec chaudière sur pied et poêle à granulés, toiture neuve, Doubles vitrages et persiennes. grande cave place de parking couverte avec borne de recharge EDF. DPE E malgré (une consommation réelle d'énergie de 2150€/an). Vous profiterez d'un jardin d'hiver, d'une terrasse et jardinet expo Sud. A proximité immédiate de commerces, écoles, bus et métro. Honoraires à charges vendeur. TRES BEAUX VOLUMES POUR CETTE MAISON FAMILIALE ! Appelez VIRGINIE HENNION au 07.82.15.43.33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Hennion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°825207210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

de caractère 112 m² – 4 chambres – Jardin arboré – Double cave – Lille Port Fluvial Bien rare sur un secteur recherché À proximité immédiate des métros, du centre-ville de Lille et des gares. Emplacement stratégique à deux pas des écoles et grandes écoles (LaSalle, ICAM, IESEG…) ainsi que de nombreux commerces et services. Située dans une rue calme à sens unique avec stationnement facile, cette maison de caractère développe 112 m² habitables (150 m² utiles) et offre un fort potentiel avec un jardin arboré de 80 m², une double cave saine et une dépendance. Un intérieur lumineux avec cachet Au rez-de-chaussée : -Hall d'entrée avec carrelage d'époque plein de charme -Grande pièce de vie traversante et lumineuse, parquet, cheminées décoratives et vue dégagée sur le jardin -Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, four Siemens, nombreux rangements) -WC indépendant avec lave-mains -Accès à une cave saine de 27 m² (idéal stockage, buanderie, atelier) -Accès direct au jardin arboré avec terrasse couverte, parfait pour les beaux jours + dépendance de 11 m² (potentiel bureau, studio, espace locatif) Espaces nuit fonctionnels et évolutifs Au 1er étage : -2 chambres (10,59 m² et 10,91 m²) dont une avec cheminée décorative -Salle de bain carrelée avec baignoire et rangements -WC indépendant Au 2ème étage : -Grande chambre de 16,96 m² avec nombreux rangements intégrés -4ème chambre avec accès aux combles (possibilité d'aménagement supplémentaire) Caractéristiques techniques : -Fenêtres double vitrage PVC + bois sur mesure -Chaudière De Dietrich avec production d'eau chaude -Installation machine à laver en cave -Taxe foncière : 1 086 € Les + qui font la différence : -Emplacement prisé et stratégique -Maison lumineuse avec cachet (parquet, cheminées) -Grand jardin arboré rare sur le secteur -Fort potentiel d'aménagement et de valorisation -Idéal colocation / investissement rentable À visiter sans tarder Contact : 06 20 02 06 47 Prix : 430 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien rare peut parfaitement correspondre à une clientèle recherchant une maison familiale spacieuse et chaleureuse, un investissement locatif rentable, un projet de colocation à fort rendement (secteur étudiant très recherché), un investissement patrimonial sécurisé ou encore un projet de division / optimisation des espaces. Secteur : Lille, Cormontaigne, Vauban, Esquermes, Bois-Blancs, Gambetta, Saint-Maurice Pellevoisin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°992500827. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

380000

Edwige Bouly vous présente en exclusivité ce bien rare sur la commune de Fretin. Installée en retrait de rue, au calme et dans un cadre verdoyant, cette charmante maison semi-mitoyenne de 160 m² offre un parfait équilibre entre sérénité et proximité des commodités (commerces du centre-ville, axes routiers et écoles). Dès le sas d'entrée, le charme opère. Les amoureux d'authenticité seront immédiatement séduits par les magnifiques poutres apparentes, qui confèrent à l'ensemble un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale de 47 m² dévoile un vaste salon-séjour sublimé par une belle cheminée à bois centrale, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine équipée récente, baignée de lumière, ainsi qu'une buanderie/cellier particulièrement fonctionnelle. Attenante à cet espace, une agréable véranda s'impose comme une pièce de vie supplémentaire dont on profite agréablement au fil des saisons : cocon douillet en hiver ou salle à manger d'été aux beaux jours. Une première salle de bains avec WC complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier parqueté, aménagé avec goût en espace bureau et bibliothèque, dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un grenier aménagé offre un volume supplémentaire appréciable, parfait pour créer une quatrième chambre, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Les annexes constituent un atout majeur : une grande cave idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'un impressionnant double garage / hangar de 120 m² équipé d'une porte motorisée. Cet espace aux volumes généreux saura séduire un artisan, un entrepreneur ou un passionné à la recherche d'un vaste atelier, d'une zone de stockage ou de stationnement. Côté extérieur, la maison réserve un cadre privilégié. Vous profiterez d'un sublime jardin exposé Sud-Est, offrant une vue apaisante et dégagée sur les champs. Aucun travail n'est à prévoir : la maison bénéficie de prestations de qualité et d'un entretien irréprochable. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de beaux volumes. Disponible du lundi au samedi de 8h à 20h, votre conseillère sera ravie de vous faire découvrir ce bien. Cette annonce référence 346064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (190 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 779,97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59260 - LILLE - HELLEMMES - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 84.0 M² - LOCALISATION IDÉALE A LILLE -HELLEMMES - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - RÉNOVÉE - PROCHE DE VILLENEUVE D'ASCQ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison pleine de caractère, idéalement située à Lille-Hellemmes, à proximité des commerces, des transports en commun (bus et les deux lignes de métro) et de nombreux autres services. Dès l'entrée, un sas dessert un salon-séjour de près de 25 m². Dans son prolongement, vous trouverez la cuisine donnant vers l'extérieur, une arrière-cuisine très pratique pour le rangement ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse couverte d'environ 10 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, prolongée par un jardin d'environ 40 m² orienté sud. Au premier étage, le palier dessert une belle chambre d'environ 13,5 m² avec grand dressing ainsi qu'une grande salle de bains de 11,5 m², équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC. Au second étage, vous découvrirez une deuxième chambre d'environ 13,5 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant parfaitement accueillir un bureau, une chambre d'enfant. Une cavette complète l'ensemble. La maison a été régulièrement entretenue et équipée: chauffage au gaz, chaudière remplacée en 2019 et régulièrement entretenue, menuiseries PVC, volets roulants électriques, toiture suivie, DPE D, pas de plomb, pas d'amiante. Elle présente aujourd'hui une décoration qui pourra être facilement actualisée selon vos envies, sans nécessiter de rénovation lourde. Les photos de projection d'aménagement présentées dans l'annonce permettent justement d'imaginer son potentiel après quelques changements de couleurs ou de décoration. Côté mobilité, le secteur permet de rejoindre facilement le centre de Lille, Villeneuve-d'Ascq et les grands axes, avec un arrêt de bus à environ 3 minutes à pied. Gare de Lille accessible en 14 minutes grâce au métro de porte à porte ! Une maison entretenue, fonctionnelle et évolutive, avec un jardin calme et sans vis à vis, à personnaliser à votre goût : une belle opportunité pour un premier achat. Idéale pour une famille ou un couple ou une personne seule, cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre. Ne tardez pas à venir la visiter et à vous projeter dans votre futur chez-vous. Certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel du bien. Les photographies d'origine sont également disponibles dans cette annonce. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Christelle Colleville Consultante immobilier effiCity 06 50 55 58 38 ccolleville@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

299000

EXCLUSIVITÉ ! Proche gares de Lille Idéalement situé à 2km des gares de Lille. Venez découvrir cette maison 1930 de 116m2. Au rez de chaussée, elle dispose d'une entrée, un salon séjour, une grande cuisine équipée, une salle de douche, un espace véranda et d'une cavette. Aux étages, 3 chambres et un bureau. Pour parfaire ce bien, un grand jardin avec un espace atelier. À visiter sans tarder !! Cette annonce référence 321736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 4,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (229 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (34 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité: Dans l'une des avenues les plus recherchées de Lambersart, je vous invite à découvrir cette demeure historique rénovée datant de 1870. Développant environ 140 m2, elle se situe à proximité immédiate de La Citadelle de Lille et de toutes commodités (écoles, commerces, métro) Après avoir franchi l'entrée, vous profiterez d'un salon traversant très lumineux (33 m2) avec cheminée insert, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée haut de gamme donnant accès sur un espace de vie extérieur exposé sud-est. Au demi-palier: Une salle de bains avec baignoire et douche. Au 1er étage: Deux belles chambres. Au 2e étage: Deux belles chambres Une cave et une petite dépendance complètent ce bien d'exception. Possibilité de reprendre la location d'une place de parking Vous apprécierez ce style particulier anglais et italien à la fois, avec au printemps la floraison de ses myosotis et de ses rosiers. Prix: 515 000 €TTC HAI . Honoraires 3 %TTC à la charge de l'acquéreur (500 000 €TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06.88.94.00.88 #guillaumelekieffreimmobilier#LilleleTouquet#accélérateurdevosprojets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59170 - CROIX - Maison bourgeoise - 230 m² habitables - 6 chambres - jardin - garage - cave - 560 000 € HAI Une demeure de caractère où les volumes et la lumière donnent le ton. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison bourgeoise de 230 m² habitables qui possède ce charme particulier des demeures qui ont une présence. Ses beaux volumes, sa distribution élégante et ses proportions généreuses lui donnent un caractère à la fois familial et singulier. Le cœur de la maison se découvre dans une pièce de vie de plus de 70 m². Sa double distribution permet d'imaginer plusieurs espaces, de recevoir confortablement au quotidien. Les ouvertures prolongent naturellement cette pièce vers la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre la maison et l'extérieur. La maison dispose de six chambres confortables, réparties dans les étages, ainsi que de deux salles de bains avec douche, baignoire et WC. Un sauna vient compléter les espaces de vie, une parenthèse dédiée au calme et au bien-être. À l'arrière, la terrasse et le jardin, idéalement exposée sud-ouest, apporte une véritable respiration tandis que la dépendance offre un espace supplémentaire de stockage. Garage, cave et grenier sont un réel atout qui permettent de bénéficier d'espaces de rangement appréciables. Une maison qui peut aussi accompagner une vie professionnelle… La configuration de l'entrée mérite une attention particulière. Elle bénéficie d'une entrée commune avec deux portes distinctes permettant de séparer facilement un espace dédié à une activité professionnelle (une profession libérale, un bureau indépendant) de l'espace de vie familiale. Croix est apprécié pour son ambiance familiale et élégante. On y retrouve le charme des belles maisons et des rues paisibles à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une maison généreuse qui associe le charme de l'ancien à une configuration particulièrement actuelle. Le mieux est encore de venir la découvrir. Contact : Hélène QUINTIN, hquintin@efficity.com ; 06 25 30 87 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199900

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PULP IMMOBILIER, VOTRE RESPONSABLE DE SECTEUR VOUS PRÉSENTE : Au cœur du centre-ville, découvrez cette charmante maison de +140m2 habitables avec son cachet et sa sobriété sur une parcelle de 296m2! Idéalement située venez succomber à ce coup de cœur, à deux pas des axes principaux, de la gare, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre lumineuse et agréable, une grande et spacieuse cuisine superbement meublée, une buanderie digne de ce nom et une salle de bain de quoi de prélasser et se détendre en toute quiétude. Côté étage, 3 belles grandes chambres avec son magnifique plancher d'origine et un accès au grenier aménageable. Les + qui dont la différence : - une chaudière gaz de ville et poêle à pellets neufs ; - une cave saine ; - un jardin pour profiter des beaux jours ; - garage en location. UNE PÉPITE À NE PAS RATER, SECTEUR RECHERCHÉ. PROGRAMMEZ VITE VOTRE VISITE! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

109000

Charmante maison de ville d'environ 76 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour séparé ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, l'ensemble représentant environ 40 m². Une salle de bains avec cabine de douche et meuble vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 9 m² et 14 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 28 m², d'un jardin agréable ainsi que d'un chalet en bois. Une cave de 11 m² vient compléter ce bien. Situation idéale, proche du centre-ville, des écoles, des commerces, de la poste, des transports en commun et de la gare. Accès rapide aux axes autoroutiers : A1 direction Lille / Paris et A26 direction Lens. Prestations : Chauffage individuel gaz à condensation De Dietrich (4 ans) Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques Assainissement individuel tout à l'égout Toiture refaite en 2010 Électricité de 1998 Possibilité de location d'un garage en supplément pour 50 € / mois. Consommation gaz + électricité : environ 140 € / mois. DPE : classe D – GES : classe D. Visite virtuelle 360° disponible sur demande Maison idéale pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce référence 322838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CARDON (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91351178800014. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (197 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FACHES-THUMESNIL – Proximité immédiate de Lille Découvrez cette maison de 95 m² habitables, composée de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un extérieur ainsi que d'une cave saine d'environ 17 m². Située dans un secteur calme et recherché de Faches-Thumesnil, cette maison bénéficie d'un stationnement facile grâce à un parking à proximité immédiate. Il est également possible d'acquérir en supplément une place de stationnement couverte et privative, située dans une résidence sécurisée à quelques pas de la maison. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (métro et bus), des écoles, des commerces, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Lille et de ses gares. Au rez-de-chaussée : -Un hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie (salon/salle à manger) de 30 m², équipée d'un poêle à granulés installé en 2020, capable de chauffer efficacement l'intégralité de la maison. -Une cuisine entièrement aménagée et équipée, très lumineuse grâce à son puits de lumière, offrant de nombreux espaces de rangement. Elle comprend un lave-vaisselle encastré Siemens, un four encastré Electrolux, une hotte ainsi qu'une plaque de cuisson. -Une buanderie avec branchement pour machine à laver. -Un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage : Vous découvrirez un bel escalier en chêne refait il y a 4 ans. -Une grande chambre de 14,25 m² avec dressing intégré et volet roulant électrique. -Une salle de bain équipée d'un meuble vasque avec miroir éclairant, d'une colonne de rangement, d'un sèche-serviettes et d'une baignoire. Au deuxième étage : -Un grand palier pouvant faire office de bureau ou de dressing. -Une seconde chambre de 15 m². -Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque avec miroir tactile éclairant, une colonne de rangement ainsi qu'un WC. Au troisième étage : -Une troisième chambre de 12,4 m² sous combles, bénéficiant d'un grand Velux avec store électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace idéal pour les beaux jours. Une cave saine d'environ 17 m² complète également ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Caractéristiques supplémentaires : -DPE : C -Poêle à granulés (2020) permettant de chauffer l'ensemble de la maison. -Toiture en très bon état. -Fenêtres en double vitrage. -Possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte et privative en supplément. Prix : 207 000 €(frais d'agence inclus, à la charge du vendeur). Contact : 06 12 92 41 73 – Léa TANNAY Secteurs : FACHES-THUMESNIL, RONCHIN, WATTIGNIES, LILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Léa Tannay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°992483651. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 90 m² habitables, construite en 1930. Au rez-de-chaussée, retrouvez un hall d'entrée qui organise l'arrivée dans la maison, un séjour et une cuisine équipée . Vous apprécierez aussi la buanderie (avec possibilité d'une 2e sdd). Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière mixte. L'étage propose un palier desservat deux chambres et la salle de bains. Au dernier niveau, une troisième chambre complète l'ensemble. Côté extérieur, la maison s'accompagne d'un terrain d'environ 229 m², dont un jardin d'environ 140 m², pour profiter d'un espace extérieur au rythme des saisons. Vous disposez également d'un garage d'environ 15 m² et d'une cave d'environ 10,89 m². Des travaux travaux sont à prévoir, et la maison bénéficie d'une connexion fibre optique. Proche d'une école primaire, elle convient à ceux qui recherchent de la proximité et du potentiel d'aménagement. Pour en savoir plus et vous projeter sur place, contactez-nous afin de découvrir ce bien libre à la vente. Dpe effectué le 28/08/2026 Consommation énergétique : 281 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 42 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1760€ et 2440€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 120 m² habitables en excellent état, idéale pour une vie de famille ou colocation. Son agencement sur plusieurs niveaux offre des espaces bien répartis, avec un séjour de 29 m² et une cuisine américaine de 6,75 m², pensée pour rester en lien avec le lieu de vie. La maison comprend également une buanderie pratique de 5 m² et des toilettes au rez-de-chaussée, pour gagner en confort au quotidien. Vous profitez aussi d'une cave, utile pour le stockage. À l'étage, vous trouverez trois chambres de tailles confortables (10,22 m², 10,57 m² et 10,18 m²) ainsi qu'une salle de bains de 5,29 m². Au niveau supérieur, un palier dessert deux autres chambres (10 m² chacune) et une seconde salle de bains de 4,7 m², offrant une organisation adaptable selon vos besoins. Côté extérieur, la maison s'accompagne d'un terrain de 83 m² et d'une terrasse de 25 m², un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel au gaz et l'eau chaude est assurée par une chaudière mixte, avec des dépenses théoriques annuelles estimées entre 1 400 € et 1 930 € (référence 2021). Pour découvrir l'atmosphère des lieux, les volumes et le potentiel de cette maison, prenez rendez-vous et visitez sans tarder. Dpe effectué le 09/03/2023 Consommation énergétique : 195 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 6 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1400€ et 1930€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59200 – TOURCOING LA MARLIÈRE – QUARTIER CALME – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 62 M² – MAISON MITOYENNE – IDÉALE PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison nichée au calme dans une impasse à Tourcoing, à proximité immédiate de la frontière belge. L'entrée distribue le séjour, la salle d'eau et les WC séparés. Ensuite vous découvrirez la pièce de vie de 24 m², lumineuse grâce à son exposition ouest. La cuisine attenante donne accès à une petite cour, qui offre une possibilité d'évolution et d'agrandissement de la cuisine ou de transformation en buanderie selon vos envies. À l'étage, deux chambres de 11 m² et 12 m² permettent à chacun de disposer de son espace. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une porte d'entrée récente et d'une chaudière gaz récente. Le DPE est actuellement classé E. Des travaux d'isolation sont à prévoir, mais une amélioration vers un C ou D est envisageable, notamment par l'isolation par l'intérieur des deux murs non mitoyens. Des travaux de rafraîchissement sont également à prévoir afin de personnaliser la maison à votre goût. Les combles permettent de bénéficier d'un espace de stockage, sous réserve des aménagements nécessaires. Côté pratique, les transports en commun sont facilement accessibles avec notamment la ligne de bus L8 et le métro à proximité. Une maison au calme et avec un potentiel d'évolution intéressant, qui mérite une visite pour découvrir pleinement son environnement et ses possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite : Kirsten Fenrich – Consultante immobilier efficity 0623530018 - kfenrich@efficity.com *Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre de mieux se projeter dans les espaces. Elles sont présentées à titre d'illustration et ne constituent pas une représentation exacte de l'état actuel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59246 - MONS-EN-PEVELE - 3 CHAMBRES - 116m² - AUCUN TRAVAUX - TRES CALME Aurélie et Anthony HENOCQ, vos Conseillers immobilier Himmobilier by Efficity, vous proposent, située dans le cadre recherché de Mons-en-Pévèle, cette belle maison d'environ 116 m² habitables saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien confortable, moderne et parfaitement entretenu. Vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur un séjour lumineux de plus de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 3 chambres, parfaitement adaptées à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que deux places de stationnement privative, un véritable confort au quotidien. Les atouts de cette maison : Aucun travaux à prévoir : on pose ses meubles ! Cuisine ouverte sur un séjour de plus de 30 m² 3 chambres Jardin agréable Places de stationnement privative Poêle à granulés, alliant confort et économies d'énergie Pompe à chaleur air-air, pour un chauffage performant et une climatisation appréciable en été Faible taxe foncière, un avantage non négligeable On pose ses meubles ! Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant s'installer dans un environnement agréable sans avoir à réaliser de travaux. Mons-en-Pévèle Une maison prête à vivre, où confort, économies d'énergie et qualité de vie sont au rendez-vous. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony Henocq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°903611374. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59110-LA MADELEINE – SECTEUR BERCKEM / KLÉBER / SAINT-CHARLES – MAISON 158 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN 180 M² – DÉPENDANCE 80 M² – FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement, vous propose cette maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située à La Madeleine, dans le secteur recherché et calme de Berckem – Kléber – Saint-Charles, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Développant environ 158 m² habitables sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes, le cachet de l'ancien préservé et de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité et ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-salle à manger de près de 30 m², suivi d'une cuisine, ainsi qu'une salle de bains. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée, de bureau ou de pièce polyvalente constitue un véritable atout. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin d'environ 180 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une ancienne dépendance d'environ 80 m², offrant là encore de nombreuses possibilités selon votre projet. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre d'environ 20 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bains d'environ 12 m². Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires d'environ 20 m² et 13 m². Et ce n'est pas tout : un très grand grenier aménageable, disposant d'une importante surface au sol, offre la possibilité de créer une superbe chambre supplémentaire, une suite, un espace de travail ou de loisirs. Un potentiel supplémentaire susceptible de valoriser considérablement le bien après travaux. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'un des véritables atouts de cette maison réside dans la présence de deux compteurs électriques, permettant d'envisager, la création de deux logements distincts. Une configuration particulièrement intéressante pour : une famille souhaitant disposer de grands volumes et éventuellement générer un complément de revenus ; un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif ; un marchand de biens à la recherche d'un projet de valorisation ; ou tout simplement des acquéreurs souhaitant créer une grande maison familiale à leur image. Les + : secteur recherché et calme de La Madeleine, environ 158 m² habitables, 4 chambres, jardin d'environ 180 m², dépendance d'environ 80 m², grands volumes, cachet de l'ancien, combles aménageables, deux compteurs électriques, double vitrage, chaudière de 2019 et DPE D. Taxe foncière : 1 000 € / an. Une maison rare par ses volumes et ses possibilités, qui ne demande qu'à être repensée et remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Prix : 313000€FAI Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Rémy Delpage, votre conseiller immobilier Efficity, au 06 15 49 32 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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EXCLUSIVITÉ – Maison rénovée 117 m² – 3 chambres – Terrasse – Bouvignies Située sur la commune de Bouvignies, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 km de l'autoroute A23, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison rénovée de 117 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 241 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée à bois dont le conduit permet également de diffuser la chaleur dans les chambres à l'étage, en complément du chauffage électrique. La maison dispose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 15 m², comprenant hotte, four, micro-ondes, plaques de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une d'environ 14 m². Une mezzanine de 21 m² au sol (14,5 m² habitables) complète l'étage et pourra accueillir un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou répondre à vos projets d'aménagement. Vous bénéficierez également : d'une salle de bains, de 2 WC séparés, d'une cave d'environ 7 m², d'un grenier pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, d'un jardin agréable, d'un abri pouvant accueillir une voiture, ainsi que d'un portail. Les + de cette maison : 117 m² habitables Parcelle de 241 m² 3 chambres Séjour de 40 m² avec cheminée Cuisine équipée de 15 m² Mezzanine aménageable Cave de 7 m² Toiture refaite il y a environ 10 ans Ballon d'eau chaude remplacé il y a 1 an Double vitrage bois Chauffage électrique + cheminée à bois Tout-à-l'égout Terrasse exposée sud Environnement calme et campagne Accès rapide à l'A23 Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la campagne souhaitant rester proches des grands axes. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 345118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE HUON (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 51409642900055. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (223 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr