Trouver un appartement avec balcon à Générac

Situé à Nîmes, au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre environ 87 m2 parfaitement distribués, récemment rénovés et prêts à être habités. Les beaux volumes et la luminosité naturelle créent une atmosphère accueillante, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable et fonctionnel. Le vaste séjour s'ouvre sur un grand balcon, véritable extension de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente extérieur. L'appartement compte deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant un confort supplémentaire et une vraie intimité. Une seconde salle de bains vient compléter cet agencement pratique, tout comme les toilettes séparées. Actuellement, la pièce de vie se divise en deux espaces, salon et salle à manger. Cet espace salle à manger était à l'origine une troisième chambre et peut être réaménagé en ce sens. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et s'intègre harmonieusement au reste du logement. Les rangements intégrés, la présence d'un couloir bien pensé et la qualité du parquet contribuent à la sensation de confort au quotidien. La résidence est sécurisée et propose de nombreux atouts appréciables en ville : box à vélo, cave et stationnement. L'appartement dispose en effet d'une place de parking dans un garage fermé ainsi que d'un emplacement extérieur. Les huisseries en double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière participent à la qualité de l'ensemble. Le bien bénéficie par ailleurs d'un balcon d'environ 8 m2 et d'une cave d'environ 8 m2, offrant des espaces complémentaires très utiles. Un grand toit terrasse vous permettra de vous détendre, d'observer la ville du haut et de faire sécher votre linge. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Pauline Kergomard se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Armand Barbès à environ 200 m, tandis que l'école primaire Armand Barbès est à environ 300 m. Un peu plus loin, l'école primaire Jean Jaurès se situe à environ 700 m. Pour le secondaire, le collège Jules Verne est à environ 400 m, le lycée Albert Camus à environ 600 m et le lycée Dhuoda à environ 800 m. Côté espaces verts, le Square du Jean Jaurès est accessible à environ 400 m et le parc Le fil d'Ariane à environ 800 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter d'un moment en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 636 € - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

FRÉDÉRIC JOOS DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT P3 DE 81 m² LOI CARREZ (100,68 m² DE SURFACE AU SOL) AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE NÎMES, À SEULEMENT 80 MÈTRES DES ARÈNES. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement au fort potentiel bénéficiant d'un emplacement privilégié, à deux pas des Arènes et des commerces du centre-ville. Vous découvrirez un agréable séjour d'environ 32 m² ouvrant sur un charmant petit balcon, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres. À l'étage, sous les combles, une troisième chambre vient compléter ce bien. Cet espace, comptabilisé dans la surface au sol totale de 100,68 m² (hors Loi Carrez), offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser ce bien selon vos envies. Vous profiterez d'un environnement dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, transports en commun, établissements scolaires et les sites emblématiques du centre historique de Nîmes. Prenez contact avec votre conseiller pour organiser une première visite de cet appartement au fort potentiel.

MYLENE ET FABIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CET APPARTEMENT T3 DE 61,55 M² VENDU LOUÉ, SITUÉ AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE, CALME ET PARFAITEMENT ENTRETENUE À NÎMES. Idéal pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un locataire en place avec un bail en cours ( libre fin aout 2027 ) Le loyer actuel est de 765 € par mois. Dès votre arrivée, vous apprécierez la qualité de la résidence, ses espaces communs soignés ainsi que la présence d'un ascenseur facilitant l'accès au logement. Situé en entresol, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel. Sur votre gauche, vous découvrirez un placard de rangement particulièrement pratique pour le quotidien. Dans le prolongement, un WC indépendant dispose des arrivées et évacuations nécessaires à l'installation d'un lave-linge. Une salle de bain complète cet espace. La visite se poursuit vers une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon séjour. Cet espace convivial et lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Depuis le séjour, vous accéderez directement à une belle terrasse d'environ 15 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un espace repas extérieur. L'espace nuit est quant à lui séparé de la pièce de vie par un couloir, offrant davantage d'intimité. Il dessert deux chambres confortables. Côté prestations, le bien bénéficie de deux stationnements privatifs en sous-sol sous forme de boxes ouverts, un atout particulièrement recherché sur le secteur. La résidence dispose également d'un ascenseur et de services inclus dans les charges de copropriété. Les charges s'élèvent à environ 139€ par mois et comprennent notamment l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, la VMC ainsi que l'entretien général des parties communes. Les plus : •⁠ ⁠Appartement vendu loué •⁠ ⁠Loyer actuel de 765 € par mois •⁠ ⁠Bail en cours •⁠ ⁠Résidence sécurisée et entretenue •⁠ ⁠Ascenseur •⁠ ⁠Terrasse de 15 m² •⁠ ⁠Cuisine ouverte sur séjour •⁠ ⁠Deux chambres •⁠ ⁠Placard de rangement à l'entrée •⁠ ⁠Deux stationnements privatifs en sous-sol •⁠ ⁠Eau chaude et eau froide comprises dans les charges Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement serein avec revenus locatifs immédiats, au sein d'une résidence de qualité offrant confort et praticité au quotidien. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Mylène SEMPERE – Agence Regard au 07 61 90 28 79

Rue de Verone, dans une résidence des années 60, au 4-me et dernier étage (sans ascenseur), appartement F3 traversant et lumineux, disposant d'un salon avec cuisine semi-ouverte, balcon et grande loggia chauffée, ainsi que 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparés. Climatisation dans le salon et double vitrage dans toutes les pièces pour un confort optimale. La disposition des pièces permet la création très facile d'une 3-me chambre pour un rendement locatif optimisé de 1100e-1200e /mois. Cave au sous-sol du bâtiment. Stationnement libre sur le parking clos de la résidence et le stationnement gratuit dans les rues attenantes. Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

30900 - NIMES - RESIDENCE LE VACCARES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES DOUBLE SEJOUR SUR BALCON 70 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé dans une résidence sécurisée jouissant d'un grand parc arboré. Avec son exposition Est-Ouest, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, dans un environnement calme et paisible. Ce bien se trouve au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité absolue. Coté Ouest, vous pourrez profiter d'un balcon de 6 m², idéal pour prendre un café en toute sérénité. Le double séjour spacieux de 28 m² vous offre un espace de vie convivial et chaleureux, mais une 3ème chambre peut également être créée. Coté Est, vous disposerez d'une loggia de 3 m², parfaite pour vos moments de détente. Cet appartement dispose également d'une place de stationnement extérieur, un véritable atout à Nîmes, ainsi que d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Philippe Martoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité et uniquement chez LGM Immobilier. Spécial investisseurs. Je vous invite à venir découvrir cet appartement au 4ème étage avec ascenseur, vendu loué. Il est composé d'une pièce à vivre, une cuisine séparée, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Une cave en sous sol vient compléter ce bien. Je vous invite à rapidement me contacter pour une éventuelle visite. Julien Gondrand, votre conseiller LGM immobilier passionné joignable au 0608840036 Prix du bien : 35 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15207

Situé au 3ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet agréable appartement T4 de 69,18 m² entièrement rénové saura séduire aussi bien une famille à la recherche de son futur logement qu'un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif ou de colocation. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec WC. Vous profiterez également d'un balcon de 5,25 m², idéal pour prendre vos repas en extérieur ou aménager un espace détente. Les atouts du bien : ● Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ● Séjour climatisé ● Cuisine équipée ● Salle d'eau neuve ● Trois chambres ● Balcon de 5,25 m² ● Résidence fermée et sécurisée ● Stationnement libre au sein de la résidence ● Appartement lumineux ● DPE : C Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un logement clé en main ou pour un investisseur recherchant un bien adapté à la colocation grâce à sa configuration fonctionnelle. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Julien Gondrand Conseiller LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 158 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15290

Nîmes - Le Stella - Appartement 3 pièces de 57 m² avec cave Exclusivité LGM Immobilier Vous recherchez un investissement rentable ou votre premier logement à petit prix ? Découvrez sans tarder cet appartement de 57 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme avec parking libre. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle de bain Un WC séparé Pour votre confort, le logement bénéficie du double vitrage. Une cave privative en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Les atouts : Dernier étage Double vitrage Cave privative Parking libre dans la résidence Idéal investissement locatif ou premier achat Prix particulièrement attractif Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Julien Gondrand Conseiller LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 60 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15273

Fiche Id-UBW179486 : Nimes, T3 d'environ 54 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Aucun - Classe Energie E : 293 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 130000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/07/2016 - Classe Energie E : 293 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT DE 2024 TYPE 4 (VOIR PLAN) AVEC SA TERRASSE ET SON PARKING DANS UNE RÉSIDENCE NEUVE AVEC ASCENSEUR AU CALME - A DEUX PAS DE SHOPPING PROMENADE Situé devant l'avenue de la Libération, à 10mn du centre ville en transport seulement et à deux pas de Shopping Promenade, dans une résidence de 2024 avec ascenseur et offrant un espace fermé, sécurisé par vidéosurveillance et convivial grâce à un jardin partagé, découvrez ce charmant appartement lumineux dans lequel vous poserez vos valises en famille. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. La pièce de vie dessert une terrasse couverte agréable, au calme et à l'abri des regards. Il se situe dans une résidence neuve sous garantie décennale sans travaux de copropriété à prévoir, ce qui est un vrai plus lors d'un achat! La copropriété est composée de 90 logements et 93 parkings. Les charges de 167€/mois comprennent l'eau chaude, l'eau froide de l'appartement et des parties communes, l'entretien des espaces verts, de l'ascenseur, des espaces communs, des parkings, du local poubelles et sa gestion quotidienne, le système de vidéosurveillance, l'électricité des parties communes, frais de syndic, assurances. Contactez Emilie Barra au 066 425 0505 pour plus de renseignements, une visite et une nouvelle vie qui vous attend!

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE CE P2 DE 45M2 VENDU LOUÉ Situé dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commodités, des écoles et des accès pratiques du quotidien, venez découvrir ce charmant appartement P2 de 45 m² vendu avec locataires en place. Baigné de lumière, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte sur un grand séjour. L'espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m² offrant une vue imprenable, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien représente une belle opportunité d'investissement puisqu'il est vendu avec locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate. Un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence REGARD

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété encours de création à Lunel-Viel, cet appartement de 99,5 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 26,7 m², d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres dont une de plus de 21 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de plusieurs dégagements permettant d'optimiser l'espace. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 13,5 m². Des travaux importants sont à prévoir, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Dernier étage Beaux volumes Terrasse Fort potentiel après rénovation Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de rénovation. Situé à Lunel-Viel, proche des commodités et des axes principaux. Plage à environ 15 minutes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510 841 703), Copropriété en cours de création. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15113

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A NÎMES CET ÉLÉGANT P2 AVEC BALCON ET PARKING EN RÉSIDENCE SÉCURISÉE Au cœur d'un environnement résidentiel prisé à Nîmes, au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 40 m², alliant confort moderne et prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par un élégant sol en travertin, intégrant une cuisine entièrement équipée et s'ouvrant sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit propose une belle chambre avec placard aménagé, offrant volume et fonctionnalité. La salle d'eau, entièrement rénovée avec des matériaux contemporains, dispose d'une douche et d'une vasque au design épuré. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité assurant un confort optimal au quotidien : climatisation réversible dans le séjour et la chambre, menuiseries en double vitrage, volets roulants. Un parking privatif en sous-sol, fermé et sécurisé, vient compléter ce bien rare sur le secteur. Classe énergétique : B Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter.

Fiche Id-UBW180924 : Nimes, T4 d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 4 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180913 : Nimes, T3 d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 9 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : balcon - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 274500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180921 : Nimes, T2 d'environ 46 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 28 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 251500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À proximité immédiate de la gare et à seulement quelques minutes à pied des Arènes, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, très recherché à Nîmes. Il se compose d'un séjour lumineux équipée d'une climatisation ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de de 2 chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants, d'une loggia et d'une cave. Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou l'exercice d'une activité professionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité pour repenser les espaces et valoriser le bien selon votre projet. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Milhaud, 5 mn de Nîmes Exclusivité. Situé au calme, en plein coeur du village, découvrez cet appartement en duplex de 67 m2 dans petite copropriété ancienne avec une cour et deux places de stationnement aériennes privatives. Ce 3 pièces se composent au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une première chambre. A l'étage une deuxième chambre, un bureau ou chambre pour bébé, et d'un autre toilette. Ce logement a été rafraichie récemment. il est idéal pour un jeune couple ou également pour un faire un placement immobilier. A visiter rapidement Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une résidence de standing récente et sécurisée, découvrez cet appartement contemporain 3 pièces de 70 m² situé au 4eme étage avec ascenseur, à seulement quelques minutes des Allées Jean Jaurès, à proximité immédiate des commerces et du tram-bus. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse très ensoleillée de 67 m², un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, l'appartement offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Pour un confort optimal toute l'année, le bien est équipé de la climatisation. Deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable atout. Moderne, lumineux et avec un extérieur exceptionnel, ce bien rare réunit tous les critères pour un cadre de vie confortable et recherché. Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 177 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 700 €. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CET APPARTEMENT RENOVE SITUE A PROXIMITE DU CENTRE VILLE DE NIMES Entièrement rénové, cet appartement situé proche de l'Avenue Georges Pompidou Il vous offre un séjour cuisine, 2 chambres, salle de bain pour une superficie de 67m2. Une Loggia et un balcon permettent de profiter des extérieurs. Une grande cave de 10m2 complète cet appartement situé au 4ème étage. Il convient aussi bien aux primo accédant, qu'aux investisseurs en recherche d'un bien sans travaux. Toutes les commodités et l'accès au centre ville peuvent se faire sans voiture. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contacter FREDERIC MAURIN BELAY ou l'AGENCE REGARD.

30900 - NIMES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR - PARKING , IDÉAL PREMIER ACHAT Charis BEMBIDE, vous propose cet appartement situé au 263 Avenue Marechal Joffre, dans un quartier résidentiel recherché de Nîmes. À quelques pas des commodités, des transports en commun et des espaces verts, ce bien lumineux de 3 pièces offre une surface de 67.0 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par son état général bon et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie spacieuse de 25.0 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un balcon de 6.0 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les deux chambres offrent des espaces confortables, parfaits pour créer des univers personnalisés. Construit entre 1970 et 1989, cet appartement en béton, situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages bien entretenu avec ascenseur, garantit calme et sérénité au quotidien. Le bien est en excellent état avec une électricité et une plomberie en bon état. L'immeuble est également bien entretenu, assurant un cadre de vie agréable aux futurs occupants. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

255000

À proximité immédiate du Palais des Congrès de Nîmes, des Beaux-Arts, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 98 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour recevoir, trois chambres confortables, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Diagnostique en C et A Côté confort, : climatisation réversible (séjour et deux chambres), chauffage électrique individuel, VMC et ballon électrique , volets roulants Vous apprécierez également les espaces extérieurs avec 3 balcon accessible depuis le salon et une chambre (5.5+2+5.5 m² ), une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave. Charges annuelles : 1 800 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un environnement dynamique et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre agence se tient à votre disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Cette annonce référence 322724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Au cœur de Nîmes Est, au dernier étage d'une résidence, cet appartement de 72 m² séduit immédiatement par sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain, il est aujourd'hui prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, on découvre des espaces harmonieux, où les matériaux et les finitions ont été choisis avec soin. La pièce de vie propose un salon chaleureux et convivial, prolongé par un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, allie design moderne et fonctionnalité, et bénéficie d'une loggia attenante, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante avec double exposition, permettant à la lumière naturelle de circuler tout au long de la journée et créant une atmosphère douce et agréable dans chaque pièce. Côté nuit, deux chambres confortables invitent au repos dans une ambiance apaisante. L'une d'elles, ainsi que le séjour, sont équipés de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. La salle d'eau, élégamment rénovée, complète l'ensemble avec des prestations actuelles et soignées. Une cave vient également s'ajouter au bien, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. Cet appartement dégage une véritable sensation de bien-être et conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, moderne et fonctionnel, dans un secteur pratique et accessible. Je suis disponible de 9h à 21h et 7j/7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 321791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119800

Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée, dans le quartier recherché de Saint-Césaire à Nîmes, cet appartement de 88,13 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 8,31 m², avec loggia attenante de plus de 3 m². Un séjour lumineux de 23m² environ, ouvrant sur un balcon d'environ 10 m², une première chambre de 11,86 m². Un couloir avec placard distribuant une salle de bain, un WC indépendant et 2 autres chambres de 10,34 m² et 14,59 m². La configuration traversante permet une bonne luminosité et une séparation agréable entre l'espace de vie et l'espace nuit. Confort & équipements : Menuiseries PVC double vitrage, climatisation, chauffage au gaz. Accès au parking sécurisé de la résidence avec portail électrique et portillon Garage privatif de plus de 15 m² et cave d'environ 14 m² Le quartier de Saint-Césaire est apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle et proximité des commodités : Commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement Accès rapide au centre-ville de Nîmes Proximité des axes routiers et autoroutiers Quartier vivant avec marchés et vie locale Présence du CHU Carémeau à proximité C'est un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. Un appartement aux volumes généreux, avec balcon, garage et cave, offrant un beau potentiel dans un quartier dynamique de Nîmes. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 321545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 119 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 080,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement en duplex situé au 1er et 2e étage, dans une très petite copropriété calme et bien entretenue. Au 1er étage : Salon avec cuisine ouverte · WC indépendant · Balcon Au 2e étage : · Une suite · Une chambre Appartement extrêmement calme, sans aucun voisin au-dessus, offrant une belle luminosité. Les fenêtres en double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. · Copropriété de 3 appartements et un local · Syndic bénévole · Faibles charges de copropriété · Aucune procédure en cours Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 200 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

115000

- SOUS OFFRE - avenue Georges Pompidou, 67,8 m², cadre de vie agréable et recherché 4ème et dernier étage vue sur Nîmes et sa Tour-Magne, bien traversant, belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est vendu meublé, idéal pour un aménagement immédiat ou locatif. ..::: 4ème étage sans ascenseur :::.. La copropriété est saine, très bien entretenue et sécurisée, garantissant une tranquillité d'esprit totale !! A été voté dernièrement le passage au chauffage urbain pour la co-pro, économie financière à venir sur le poste chauffage dans les charges !! Les points clés : * Luminosité & Vue : Appartement traversant au dernier étage, sans vis-à-vis direct. * Vendu meublé : Idéal pour un projet locatif immédiat ou un premier emménagement sans frais. * Espaces nuit : 2 chambres confortables avec rangements et balcons. * Pièces de vie : Un séjour convivial, une cuisine équipée avec loggia. * Confort : Chauffage central et volets roulants électriques, nombreux placards. * Praticité : Un local vélo commun + une cave privative * Copropriété : Résidence propre, bien gérée * Côté investissement : Le bien était loué 860 € charges comprises, BONNE RENTABILITÉ, forte demande locative sur ce secteur dynamique de Nîmes, !! le bien est actuellement libre de toute occupation !! la taxe foncière s'élève à 1425€/an En résumé : Un T3 fonctionnel, traversant et prêt à l'emploi dans un secteur dynamique. * Prix : 125 000 € (h.a.i) * Surface : 67,8 m² loi carrez ( Surface au sol totale : 77,17 m² ) * Étage : 4/4 sans ascenseur Cette annonce référence 319328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 222 Charges prévisionnelles annuelles : 1 654,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 16 logements, cet appartement de 77 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez, un salon séjour spacieux, lumineux 3 chambres confortables Cuisine indépendante avec accès à une loggia Salle de bain + WC Confort et prestations : • Chauffage individuel, installation neuve • Menuiseries PVC double vitrage et porte-fenêtres récentes • Résidence calme, fermée et sécurisée Quartier Serre-Paradis – Nîmes : secteur recherché, proche des commerces, écoles et transports. Cet appartement combine luminosité, confort et praticité, idéal pour une famille ou un premier achat. Cette annonce référence 318256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal résidence principale ou investissement locatif sécurisé Situé dans une résidence moderne de 2020, au cœur du quartier recherché Hoche, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77 m², alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. En rez-de-chaussée surélevé, l'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée, Pour une surface totale de plus de 33M² Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne, des WC séparés, ainsi qu'un cellier offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, une terrasse couverte de 14 m² prolonge agréablement le séjour : un vrai plus pour vos moments de détente, été comme hiver Parking privatif en sous-sol Climatisation Normes RT 2012 Accès PMR Excellent état – aucun travaux à prévoir Un bien aux multiples atouts : Résidence principale : confort moderne, quartier calme et proche du centre de Nîmes Investissement locatif : bien récent, faibles charges, forte demande locative, excellente rentabilité patrimoniale Étude de rentabilité personnalisée et projection financière sur demande Un appartement clé en main, rare sur le secteur. Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au O638382863 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 15418

Vous propose ce bien en exclusivité, avec son locataire, idéal pour un investissement, Le loyer de 580€ par mois charges comprises, le montant des charges de copropriété sont est de 300€ par trimestre, le garage est loué indépendamment pour le moment d'un montant de 100€ mensuel charges comprises. De type P3 ce logement de 58m2 environ est traversant, très lumineux, avec un balcon, garage et cave Il est situé à 10 minutes à pied du centre ville, des halles et de tous les commerces de l'Écusson mais aussi des groupes scolaires, des principales lignes de transport en commun. Cet appartement dispose d'un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée avec accès à la loggia. Un dégagement vous conduit à l'espace nuit, avec deux chambres de 11 m2 et 10 m2 environ, une salle de d'eau , et wc séparé. Cet appartement est à envisager dans le cadre d'un investissement avec locataire. Vous pouvez me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 300 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 €. Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cet appartement T2 de 34.56 m² + balcon de 3.82 m² situé dans la résidence Zenitude à Nîmes, offrant un rendement locatif net de 6.76 %. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié au cœur de Nîmes Idéalement située à proximité immédiate de l'avenue Feuchères et de la gare, la résidence Zenitude Nîmes Centre offre un point de départ parfait pour découvrir la ville romaine, ses monuments historiques et ses quartiers animés. - À quelques minutes à pied des Arènes de Nîmes, de l'Esplanade Charles-de-Gaulle et des principales rues commerçantes. - Accès simple et rapide aux transports, permettant de rejoindre les différents quartiers de la ville, l'université ou encore le Parc des Expositions. - Environnement urbain dynamique, propice aux promenades pour explorer les ruelles anciennes, les cafés, les marchés provençaux et les nombreux lieux culturels. - À proximité des incontournables de Nîmes, comme la Maison Carrée, les Jardins de la Fontaine, la Tour Magne ou encore le musée de la Romanité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 11 ans Loyer annuel hors taxes de 5 660 euros HT /an Prestations : Studios et appartements fonctionnels avec kitchenette équipée, connexion wifi incluse, réception disponible pour accompagner les séjours, service de petit-déjeuner, laverie en libre-service, parking privé (selon disponibilité et en supplément), hébergement accueillant les animaux de compagnie (avec supplément). L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 DPE : C GES : A Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**