Trouver un maison avec garage à Gorre

SAINT-MARTIN-LE-VIEUX – EXCLUSIVITÉ – PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE PLUS DE 3 000 M² Julien Beauzetier, Signature Authentyck avec La Halle de l'Immobilier, vous propose en exclusivité ce pavillon sur sous-sol complet, situé sur la commune de Saint-Martin-le-Vieux, sur une parcelle de plus de 3 000 m² entièrement clôturée et arborée. Cette maison, bien entretenue et offrant de beaux volumes, se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour-salon avec accès de plain-pied à deux terrasses, d'une cuisine aménagée et équipée disposant également d'un accès direct à l'extérieur, de trois chambres et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec un espace buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'appoint. La maison dispose de menuiseries en double vitrage et présente un bon état général d'entretien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 3 000 m², entièrement clôturé et arboré, ainsi que de deux terrasses accessibles directement depuis les pièces de vie. Les principaux atouts : Pavillon sur sous-sol complet Trois chambres et une pièce supplémentaire au sous-sol Séjour-salon avec accès direct à deux terrasses Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse Grande salle de bains avec douche et baignoire Sous-sol avec buanderie et espaces de rangement Terrain de plus de 3 000 m² entièrement clôturé et arboré Menuiseries en double vitrage Maison bien entretenue Un bien offrant des volumes confortables, un sous-sol fonctionnel et une belle surface de terrain. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Julien BEAUZETIER Signature Authentyck – La Halle de l'Immobilier Téléphone : 06 11 09 74 89 Email : jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison individuelle de 162 m2 située à Limoges offre un cadre de vie recherché, à proximité du CHU, avec une belle vue dégagée. Édifiée en 1994 sur un terrain clos de 677 m2, elle se distingue par son vaste espace extérieur comprenant une grande terrasse et un jardin généreux, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison s'organise sur deux niveaux et propose une grande pièce de vie conviviale ainsi que de grandes chambres, permettant à chacun de bénéficier d'un bel espace privé. La pièce de vie, carrelée, se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à la terrasse, ce qui crée une agréable continuité entre intérieur et jardin pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée répond aux besoins du quotidien et s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Les nombreux rangements, dont des placards intégrés et un cellier, contribuent au confort d'usage. La présence d'un couloir permet de bien structurer les espaces de nuit et de jour, offrant une circulation fluide dans la maison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, aux volumes confortables, qui peuvent accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé, pour un fonctionnement pratique au quotidien. La maison bénéficie d'un double vitrage et de volets roulants électriques, apportant confort et facilité d'utilisation. Le chauffage est assuré par un système électrique, avec notamment un chauffage par le sol apprécié pour son confort. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. À l'extérieur, un garage ainsi que des places de stationnement complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement de plusieurs véhicules. À l'échelle du quartier, l'environnement résidentiel se distingue par la présence de plusieurs établissements scolaires et d'espaces verts accessibles à pied. L'école primaire Joliot Curie se trouve à environ 600 m, tout comme le parc du Puy Chatu, situé à environ 700 m, offrant un agréable espace de promenade. L'école locale Roussillon et l'École Élémentaire Publique Appliquée Le Roussillon se situent à environ 700 m également. Pour l'enseignement secondaire, l'établissement Le Mas Jambost est à environ 800 m, de même que le pôle des arts graphiques de La Joliverie, positionnant la maison dans un secteur bien pourvu en structures scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2446 € - DPE : D (consommation énergétique 198 kWh/m²/an) - Chauffage : individuel électrique (incluant chauffage par le sol) - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

83000

EN EXCLUSIVITE Ensemble immobilier A Rénover à 9 minutes de Saint-Junien 87200 et à 15 minutes de Rochechouart 87600. Composé de 4 maisons indépendantes sur 2 niveaux avec 2 garages, 2 granges, un atelier et du terrain pour environ 2500 m². Une maison habitable de 52 m² qui comprend 2 pièces : une pièce de vie, une chambre mansardée et en mezzanine, une kitchenette, une SDE avec toilettes. Chauffage par un insert ou électrique. Classe DPE en D. Une seconde maison de 84 m², qui comprend au RDC : une cuisine, 2 chambres, une SDE et des toilettes séparés. A l'étage, une chambre, des toilettes et possibilité de créer 2 pièces supplémentaires. Poêle à bois dans la cuisine; huisseries simple vitrage, volets PVC. Habitable en l'état puis A Rénover. Classe DPE en F. Les 2 autres maisons sont à rénover entièrement. Emprise au sol de 42 m², 30 m². Dispensées de DPE. Se trouve en face : un hangar de 70 m² pouvant abriter 2 véhicules, un second garage avec petite dépendance attenante, un atelier de 40 m² puis 2 granges de 44 m² (hauteur sous plafond de 3.75 mètres) et 25 m². Possibilité de créer 2 lots distincts et/ou d'acquérir plus de terrain. Assainissement à créer. Cette annonce référence 337154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (351 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 235 € et 1 671 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LE TABLEAU LIMOUGEAUD" Nichée dans un quartier paisible de Limoges. Cette maison vous propose au premier étage, un séjour, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. Des combles aménageables sont à votre disposition ! Le soussol aménagé avec une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie et une grande entrée. Un garage et une cave, un jardin. Le quotidien devient plus simple grâce à la proximité d'établissements scolaires très bien notés : crèche, école maternelle, primaire, collège et lycée sont accessibles à pied en moins de 12minutes, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les familles. La desserte en transports en commun est également assurée, avec plusieurs arrêts de bus à six minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux axes de la ville. Un cadre de vie calme, tout en restant bien connecté, fait de cette propriété un véritable havre de paix à Limoges. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370.0 € et 3260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

87170 - ISLE - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - SUPERBE DEMEURE FAMILIALE AVEC PISCINE ET PARC ARBORÉ NOUVEAUX HORIZONS avec La Halle de l'Immobilier, vous propose une magnifique propriété située dans un environnement calme et privilégié à 5 minutes du centre ville de Limoges, idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Implantée sur un parc arboré d'exception de 20 000 m², cette maison de 241 m² habitables offre une vue imprenable sur la nature environnante, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Construite en 1960, elle a su préserver son charme d'époque tout en bénéficiant d'un entretien soigné et d'une bonne rénovation. Répartie sur deux niveaux, cette demeure lumineuse se compose de 9 pièces dont 6 chambres confortables. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée ( possibilité d'ouvrir), une salle à manger, un séjour spacieux de 52,57 m² équipé d'un poêle à bois, baigné de lumière naturelle qui constitue le cœur de la maison, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Le 1er étage se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de jeux et des toilettes. Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie – buanderie et une cave ainsi que de trois places de parking extérieures, un avantage rare dans ce secteur, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour une salle de jeux, un atelier ou une cave à vin. L'atout majeur de cette propriété réside dans son emplacement rare et privilégié à l'entrée de Limoges et dans son espace extérieur exceptionnel : un vaste jardin paysager avec une piscine enterrée et couverte, un terrain de pétanque et deux terrasses où vous pourrez profiter des belles journées en toute intimité, entouré d'une végétation mature qui assure calme et discrétion. Que vous recherchiez un lieu paisible pour poser vos valises ou un projet familial sur le long terme, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic DUBEAU au 06.88.90.09.17 Agent commercial indépendant, RSAC : 940 069 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic DUBEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°940069800. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87620 - SEREILHAC - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE STYLE PROVENCAL AVEC JARDIN ARBORÉ Votre agence NOUVEAUX HORIZONS avec La Halle de l'Immobilier, vous propose cette magnifique maison datant de 1890 située sur la commune de Séreilhac à 20 minutes de Limoges, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Le véritable coup de cœur ? Aucun travaux à prévoir ! Entièrement rénovée en 2021 avec beaucoup de goût dans un esprit provençal, cette demeure de 176,9 m² répartis sur deux niveaux offre des prestations de très bon standing. Lumineuse et paisible, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec toilettes, d'un séjour spacieux de 45.02 m², d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bains. A l'étage, vous trouverez une mezzanine donnant sur la pièce de vie, trois chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains et des toilettes. Les combles vous proposent une quatrième chambre d'une surface au sol de 32m². Vous pourrez profiter d'une dépendance de 20.1 m² attenante à la cuisine ( possibilité d'une 5e chambre au rez-de-chaussée), d'un garage, d'une cave et de trois places de stationnement extérieur. Implantée sur un vaste terrain de 2916.0 m² avec un jardin arboré, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute intimité avec ses trois terrasses. Une rénovation soignée, de beaux volumes, le caractère d'une maison ancienne et un superbe jardin arboré… le tout dans un environnement paisible, à proximité de Limoges. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une vraie âme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic DUBEAU au 06.88.90.09.17 Agent commercial indépendant, RSAC : 940 069 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic DUBEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°940069800. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous recherchez le calme, un joli cadre de vie et un bien avec du potentiel ? La Halle de L'immobilier de Saint-Junien vous présente cette charmante maison de 76 m² nichée dans un quartier très paisible de Rochechouart. Un véritable petit havre de paix, idéal pour poser ses valises et façonner son chez-soi à son goût ! Les atouts de la maison : Un espace nuit complet : 3 chambres lumineuses et 2 WC. Un extérieur cocooning : Un beau terrain arboré de 870 m² sans aucun vis-à-vis, accompagné d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté travaux : Un rafraîchissement / petite rénovation est à prévoir pour lui donner votre touche personnelle, mais la structure et le potentiel sont bien là ! Confort sanitaire : Le bien est raccordé au tout-à-l'égout (un vrai plus au quotidien). Côté dépendances: Un potentiel énorme pour les bricoleurs, artisans, ou simplement pour le stockage : Un atelier indépendant pour vos projets et passion bricolage. Une grange divisée en deux parties distinctes. Un garage fermé. Prix : 101 900 € FAI Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi au 07.68.59.09.11 ou par mail à jpelletier@lahalledelimmobilier.fr (EI - RSAC 101 520 237) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

250000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous présente cet ensemble immobilier de 142 m², implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 838 m², idéalement situé à Couzeix, à proximité immédiate de Beaublanc à Limoges, des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà pensé pour la location et la colocation. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de son garage privatif, avec un accès commun sécurisé depuis la voie principale. La maison principale, d'environ 95 m², bénéficie d'un sous-sol complet et a été rénovée. Elle propose notamment une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse exposée Ouest ainsi que plusieurs espaces aménagés pour répondre à une exploitation locative. La seconde habitation, d'environ 47 m², a également été entièrement rénovée et bénéficie de son propre espace indépendant. Le bien a été aménagé et loué en colocation de 5 chambres, principalement auprès d'un public étudiant et de jeunes actifs. Les chambres sont louées individuellement, avec un loyer pouvant atteindre environ 450 € par chambre, auquel s'ajoutent les provisions sur charges. L'exploitation locative représente environ 2 100 € de revenus mensuels, offrant une rentabilité particulièrement intéressante pour ce type de bien. Le fonctionnement en location à la chambre permet également de diversifier les locataires et de répondre à une demande adaptée à la proximité immédiate de Limoges. LES ATOUTS : • Ensemble immobilier de 142 m² • Parcelle clôturée de 838 m² • Deux habitations indépendantes • 5 chambres exploitées en colocation • Location principalement destinée aux étudiants et jeunes actifs • Environ 2 100 € de revenus locatifs mensuels • Bien rénové, propre et prêt à être exploité • Deux garages privatifs • Terrasse exposée Ouest • Double vitrage PVC • Pompe à chaleur / climatisation sur la maison principale • Proximité immédiate de Limoges • Commerces, transports et services facilement accessibles Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif, permettant de bénéficier immédiatement d'une configuration adaptée à la colocation et d'un niveau de revenus attractif. Une opportunité rare sur le secteur de Couzeix. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations sur le bien, son fonctionnement locatif ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 326491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200021. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (160 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 447 € et 1 957 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 CHAMBRES - 118.0M² - GARAGE ET TERRASSE À LIMOGES Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer cette maison idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Cette charmante maison de ville de 118.0m² propose 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute votre famille. L'un des principaux atouts de ce bien est son garage, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les combles aménageables représentent une excellente opportunité pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies et besoins. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse à l'avant de la maison, ainsi qu'un jardin à l'arrière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison se distingue par son DPE en C, notamment grâce à une isolation par l'extérieur, offrant un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise des consommations d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Booster immobilier vous propose de découvrir cette maison de caractère XIX°, offrant 134 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une grange attenante servant de garage. Entièrement rénovée, elle comprend six pièces, dont quatre chambres, ainsi que deux salles d'eau et deux WC sur un grand terrain arboré de fruitiers, en plein cœur du bourg de Ladignac le long. La maison dispose d'une cuisine équipée indépendante et d'un poêle à granulés en plus du chauffage central assuré par une PAC de 16 KW, secondée par une chaudière fioul si besoin. Le double vitrage et la ventilation mécanique contrôlée complètent la performance énergétique de cette maison classée en C. À l'extérieur, profitez d'un jardin offrant un bel espace pour se détendre ou jardiner. Une cave, un grenier et une place de stationnement viennent compléter l'ensemble. Performance énergétique : DPE C, GES A. Prix de vente : 282 000 €. Aucune procédure en cours n'est signalée pour la propriété. Contactez Booster Saint-Yrieix-la-Perche pour plus d'informations ou organiser une visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Mathieu, cette grande maison familiale de 221 m2 sur deux niveaux offre de très beaux volumes, un sous-sol complet, une piscine et un vaste terrain d'environ 5 000 m2. Pensée pour la vie de famille, elle combine confort au quotidien, nombreuses pièces modulables et multiples espaces annexes, le tout dans un environnement agréable. Dès le rez-de-jardin, facilement accessible, l'organisation des espaces a été conçue pour une vie pratique et conviviale. On y découvre une entrée qui distribue un salon chaleureux, un cellier très fonctionnel, ainsi qu'une belle pièce de vie séjour-cuisine d'environ 43,50 m2, idéale pour rassembler famille et amis. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale avec chambre, dressing et grande salle de bains avec douche, offrant un espace de nuit confortable et indépendant. Un bureau ainsi qu'un WC complètent ce plateau, permettant de concilier vie familiale, télétravail ou espace de lecture au calme. À l'étage, les volumes sont particulièrement généreux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Une grande mezzanine d'environ 26 m2 peut aisément être transformée en deux chambres supplémentaires ou en espace de détente. Deux chambres spacieuses d'environ 23 m2 chacune permettent d'accueillir confortablement enfants, invités ou activité professionnelle. Une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de jeux, qui peut également être convertie en chambre, complètent ce niveau. L'ensemble forme une configuration très modulable, parfaitement adaptée à une grande famille, à des adolescents en quête d'indépendance ou à la création de plusieurs espaces distincts. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol complet qui renforce encore sa fonctionnalité. On y trouve notamment un grand garage, un WC, une cuisine d'été, une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur, plusieurs garages supplémentaires sont présents, dont un offrant une belle hauteur, permettant par exemple le stationnement d'un camping-car ou de véhicules volumineux. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, très pratiques pour recevoir. Les extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain d'environ 5 000 m2 entoure la maison et offre un agréable cadre de vie. Une piscine de 6 x 4 m, équipée d'un dôme et installée en 2021, constitue un véritable atout pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis, prolongeant la saison de baignade et valorisant les espaces extérieurs. La maison a fait l'objet de nombreux travaux contribuant à un bon niveau de confort et de sérénité pour les futurs occupants. Les huisseries sont en PVC double vitrage, la toiture a été refaite en 2021 et les avant-toits sont en PVC, limitant l'entretien. La chaudière au fioul a été remplacée en 2022, tout comme la porte de garage, offrant un équipement récent et fonctionnel. Un store banne électrique neuf vient parfaire l'ensemble pour profiter de l'extérieur à l'ombre aux heures les plus ensoleillées. L'habitation présente ainsi un bon équilibre entre confort moderne, espaces généreux et potentiel de personnalisation, dans une commune agréable de Haute-Vienne. À proximité, le collège Gisèle Halimi se situe à environ 700 m, permettant de rejoindre facilement un établissement scolaire pour les plus grands, tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à aborder chaque étape de la transaction en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

"L'EVOLUTIVE" Charmante maison située à Limoges dans une impasse. Cette maison vous offre deux chambres, une véranda de 11m² donnant sur le séjour, ainsi qu'un garage et une cave, le tout à rafraîchir selon vos goûts. La propriété se situe dans un quartier calme, à quelques minutes à pied des lignes de bus 41 (arrêt Halévy) et 14 (arrêt Ch.Silvestre), et à proximité immédiate du parc Jardin du Moulin du Gué, avec le parc de l'Aurence I à 3min. Le groupe scolaire La Bregère est accessible en 13min de marche, idéal pour une vie familiale sereine. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050.0 € et 2820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 120 m2 se situe à Condat-sur-Vienne, sur un agréable terrain clos d'environ 750 m2. Organisée en 5 pièces, cette maison à moderniser offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes de plain-pied et une ambiance chaleureuse renforcée par une cheminée avec insert. La maison bénéficie d'une jolie vue et d'un environnement particulièrement paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. L'agencement a été pensé pour concilier vie de famille et intimité. Une suite parentale avec salle d'eau privative apporte un vrai confort au quotidien, tandis que les autres pièces permettent d'imaginer différents usages selon les besoins : chambres, bureau, espace de jeu ou de détente. Les volets roulants électriques contribuent à la praticité de la maison, et la présence d'une cave d'environ 80 m2 offre un espace de stockage appréciable ou la possibilité d'un aménagement complémentaire selon les projets. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 750 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours, avec suffisamment d'espace pour organiser des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par des places de stationnement sur la parcelle, ce qui facilite grandement le stationnement au quotidien. La proximité d'un bois avec rivière apporte un charme supplémentaire à l'environnement, avec un cadre verdoyant propice aux promenades et à la détente à deux pas de la maison. Pour les familles avec enfants, l'emplacement est particulièrement pratique. L'école maternelle Jacques Prévert se trouve à environ 700 m, et l'école primaire Jean Rostand à environ 800 m. Ces établissements, accessibles à pied en quelques minutes, participent au confort de vie au quotidien dans ce secteur résidentiel de Condat-sur-Vienne. Travaux de rafraichissement à prévoir. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Évadez-vous dans cette magnifique propriété familiale située à Étagnac, offrant un espace de vie de 207 m² et un terrain généreux de plus de 7409 m², idéalement conçu pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un projet de vie évolutif. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste véranda de 43 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un salon-séjour spacieux de 50 m², doté d'une cheminée ouverte pour des moments conviviaux. La maison comprend quatre chambres, dont deux équipées de salles d'eau privatives, et un bureau avec dressing, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol aménagé, accessible par des entrées indépendantes, est un véritable atout. Il comprend une cuisine, un salon et une chambre, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel. Située sur un vaste terrain de plus de 7000 m² divisible au choix de l'acquéreur qui peut y prendre la part souhaitée, la propriété est dotée de deux accès, dont un avec portail motorisé, et d'un jardin spacieux de 9000 m², promettant un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Découvrez ce bien rare, parfait en tant que résidence principale, maison multigénérationnelle, ou pour concrétiser un projet professionnel. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 207 m² - Terrain : 7486 m² - Étage : 2 - Chauffage : fioul, individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1218 € - Distribution d'eau : électrique - Annexes : buanderie, cave, garage - Travaux : bien entretenu - Construction : 1982 - Nombre de salles de bains/salles d'eau : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé sur la commune de Condat-sur-Vienne, au sein d'un lotissement calme et agréable, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce pavillon des années 70 qui offre un cadre de vie paisible, des espaces fonctionnels et des équipements appréciables au quotidien. Une maison aux nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier ! Un intérieur fonctionnel et convivial ! Vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant une belle pièce à vivre avec accès direct au balcon, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle à manger pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée, la salle de bain et les WC indépendants complètent ce niveau. Côté nuit, deux belles chambres permettent d'aménager confortablement l'espace familial, selon vos besoins et vos envies. La maison dispose également d'une troisième chambre en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : chambre d'amis, espace pour un adolescent, bureau pour le télétravail ou chambre supplémentaire pour accueillir toute la famille. Un sous-sol pratique avec de beaux espaces de rangement. Il comprend un garage, une cave et un atelier, des espaces appréciables pour stationner votre véhicule, bricoler ou bénéficier de rangements supplémentaires au quotidien. Un extérieur préservé et agréable à vivre. Implantée sur une parcelle de 576 m², la propriété dispose d'un terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente, organiser des repas en extérieur ou permettre aux enfants de jouer en toute tranquillité. Le stationnement est facilité grâce aux possibilités de stationnement devant la maison, au sein du lotissement, ainsi qu'à l'intérieur du garage. Des équipements énergétiques appréciables : Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle bénéficie également d'un bon classement au diagnostic de performance énergétique (DPE C) , un atout à prendre en considération dans votre projet d'acquisition. Une opportunité à découvrir à Condat-sur-Vienne ! Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'une maison pour accueillir votre famille, ce pavillon réunit de nombreux critères recherchés : environnement calme, proximité des commerces, jardin clos sans vis-à-vis, garage, espaces de rangement et équipements énergétiques récents. Une maison offrant un cadre de vie agréable, des espaces fonctionnels et de belles possibilités pour donner vie à votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 63 87 29 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Couzeix, découvrez cette belle bâtisse lumineuse offrant près de 190 m² habitables et un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif ou une activité professionnelle. La maison est aujourd'hui organisée en deux logements communicants, avec la possibilité de les conserver indépendants ou de les réunir facilement pour créer une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un double séjour, une chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un garage. Cet espace nécessitera un rafraîchissement, mais offre de très belles perspectives d'aménagement, notamment pour imaginer une suite parentale, des bureaux ou un logement indépendant. À l'étage, accessible de manière indépendante si souhaité, se trouvent une cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les combles apportent un espace de rangement complémentaire. Les différents accès extérieurs permettent d'envisager aisément deux habitations totalement séparées : idéal pour habiter une partie et louer l'autre, créer deux logements locatifs, installer une activité libérale avec habitation sur place, ou aménager des bureaux. À l'arrière, le jardin sans vis-à-vis offre un environnement plus calme et agréable. La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne exposition et d'une belle visibilité sur l'avant. Un bien évolutif, lumineux et plein de possibilités, à découvrir pour donner vie à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges, 87270 Couzeix - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87000 – LIMOGES, QUARTIER EUGENE VARLIN – ML DE LATTRE DE TASSIGNY - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 204.96M² - MAISON DE CHARME AVEC PISCINE ET GRAND JARDIN Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison ancienne située à 5 minutes des bords de Vienne, 10 minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités notamment le lycée Saint-Jean. Avec ses volumes généreux et son cachet authentique, cette demeure de 204.3 m² habitables sur trois niveaux et un sous-sol saura séduire les amateurs de charme et d'espace. Charmante, lumineuse, agréable et en excellent état, cette maison ancienne a de superbes atouts à faire valoir. Les volumes sont bien pensés sur les 3 niveaux de la maison, avec de beaux espaces de vie en rez-de-chaussée, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes séparés et de nombreux espaces pour installer un bureau, une pièce de jeux ou simplement du stockage. Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie – buanderie et une cave. De plus, au fond du terrain, une belle dépendance d'environ 33m² habitables a été aménagée pour offre un appartement indépendant avec une belle pièce de vie, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec un WC. Idéal pour une mise en location, AirBnb, ou pour un membre de votre famille avec un besoin d'indépendance. L'extérieur est un véritable atout avec un terrain de 545 m² sans vis-à-vis comprenant un jardin généreux et une piscine enterrée, invitant à la détente et aux moments partagés en plein air. Ce cadre paisible et verdoyant au cœur de la ville fait de cette maison une adresse de choix pour conjuguer confort et sérénité. Cette demeure rare sur le marché représente une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère offrant de belles perspectives d'évolution, à proximité des commodités et des services de Limoges. N'attendez plus pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu d'exception. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

familiale de caractère à Champagnac La Rivière Situé dans un environnement calme et verdoyant à Champagnac-la-Rivière, cette maison spacieuses de 220m2 habitable offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de à la campagne. Elle de se compose de quatre chambre aux volumes généreux, permettant confort et intimité pour chacun. Les pièce de vie bénéficient de beaux espaces, idéals pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et peut être modernisée selon vos envies. le bien dispose d'un système de chauffage comprenant un poêle à bois avec insert, apportant chaleur et authenticité. Implantée sur un terrain de 2800m2, la propriété offre un cadre extérieur agréable, propice à la détente, au jardinage ou à l'aménagement d'espace de loisirs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Nicolas BARATEAU 06 24 93 87 63 nbarateau@lahalledelimmobilier.fr RSAC: 93277225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"LA MAISON DES PLACES" Vous cherchez une maison avec de beaux volumes, ou vous souhaitez créer un immeuble de 3 appartements ? Vous êtes au bon endroit ! Venez découvrir cette charmante maison de ville, secteur ouest de Limoges, construite sur trois étages. Dès l'entrée vous trouverez un garage avec porte motorisée, une cave, et une grande pièce pouvant être aménagé en bureau, studio... grâce à son accès indépendant. A l'étage vous trouverez un salon, une salle à manger ou une première chambre si vous souhaitez 4 chambres au total, une cuisine/salle à manger, et une salle de bains avec WC. Au dernier étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC vous attendent. Vous découvrirez également un joli terrain, de quoi profiter des beaux jours ! Cette maison à un fort potentiel que vous souhaitiez une belle maison de ville avec de beaux volumes, ou transformer le tout en immeuble avec 3 logements, de 25m², 57m² et 55m². Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640.0 € et 4970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

Située à Saint-Junien dans un environnement verdoyant et calme, cette maison de 7 pièces développe de beaux volumes et offre un grand potentiel. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, elle nécessite des travaux de rénovation intérieure et de rafraîchissement de la décoration pour exprimer tout son potentiel. Les caractéristiques du bien : Pièce de vie : Séjour lumineux et convivial de 25 m² Espace nuit : 5 chambres Rénovation à prévoir : Travaux d'aménagement intérieur et décoration à revoir selon vos goûts, assainissement Potentiel : Combles aménageables pour créer une surface habitable supplémentaire Annexes : Sous-sol total + 2 garages privatifs (fort potentiel de stockage, bricolage ou atelier) Équipements : Menuiseries en double vitrage Extérieurs : Parcelle totale : 2 015 m² Jardin : 1 975 m² arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien sain avec de beaux espaces et de multiples possibilités de personnalisation à découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Jérémy Pelletier La Halle de l'Immobilier De Saint Junien 07.68.59.09.11 jpelletier@lahalledelimmobilier.fr EI - RSAC 101 520 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"MAISON DU BONHEUR" À Solignac, découvrez cette maison récemment rénovée et prête à accueillir votre famille. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis que deux chambres offrent un espace nuit agréable ; une salle de bains et un WC complètent le niveau principal. Un garage en sous sol pouvant être aménagé, une buanderie avec accès sur le jardin et une chaufferie apportent praticité et rangements supplémentaires. L'emplacement bénéficie d'un accès facile au bus ligne44 (arrêt à 6min à pied), de deux écoles primaires à moins de 10minutes de marche, ainsi que d'un jardin médiéval et d'un stade à proximité, et d'un restaurant et d'un bar à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois tranquille et bien desservi. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

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Idéalement située à Bourcefranc-le-Chapus, aux portes de l'Île d'Oléron et à proximité des plages, cette magnifique maison allie confort moderne, décoration soignée et prestations haut de gamme. Elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif très rentable. D'une surface de 130m² habitables (150m² au total), cette maison offre quatre superbes suites parentales, dont l'une bénéficie d'un dressing et d'une vue imprenable sur le pont de l'Oléron. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes lumineux et ses finitions élégantes. Il se compose de deux suites parentales, d'un vaste salon-salle à manger de 30m², sublimé par une cheminée à insert, d'une cuisine séparée et attenante, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier, pensés pour un confort absolu. À l'étage, deux autres suites parentales viennent parfaire cet espace, dont l'une profite d'un dressing et d'une vue panoramique sur le pont de l'Oléron. Les extérieurs, à l'image de l'intérieur, sont un véritable havre de paix. Vous apprécierez un jardin soigné, une terrasse idéale pour des moments de convivialité en plein air, une véranda baignée de lumière et une pergola ombragée et cozy. Deux places de parking privées viennent compléter ce bien d'exception. Un bien rare et raffiné, aux prestations de qualité et à la décoration soignée, offrant un excellent potentiel locatif saisonnier. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Lilya LELIEVRE – Agence immobilière REMAX au 06 70 45 74 16. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON FAMILIALE A LIMOGES 22 Boulevard vous propose cette spacieuse maison familiale située dans le quartier recherché de Corneille, à Limoges. Découvrez une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en profitant d'un emplacement privilégié au cœur de Limoges. Avec ses 147 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres ainsi que d'un bureau permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Que vous souhaitiez créer un espace pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants ou un espace dédié à vos loisirs, cette maison saura s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. Implantée sur une parcelle de 385 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la vie de famille. Sa belle luminosité et son état général très satisfaisant constituent de véritables atouts pour vous installer sereinement. L'électricité et la plomberie sont également en bon état, un point appréciable pour envisager votre projet dans de bonnes conditions. Son emplacement dans le quartier Louyat, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités font de cette maison une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial spacieux, avec un potentiel d'évolution intéressant. Une maison à découvrir pour se projeter et imaginer votre futur lieu de vie ! Limoges – Quartier Louyat Surface habitable : 147 m² 4 chambres et un bureau 8 pièces sur 3 niveaux Terrain de 385 m² Combles habitables et beau potentiel d'aménagement Prix de vente : 249 900 € Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"L'ACCESSIBLE" Venez découvrir cette charmante maison nichée au fond d'une impasse ! En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez immédiatement une disposition fluide où chaque espace trouve sa place. Le séjour de 20m² s'ouvre sur une véranda de 19m², idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri. Traversez la véranda, et vous trouverez un joli jardin aménagé et à l'abri des regards. La cuisine séparée de 11m² peut également être transformée en cuisine ouverte pour les amoureux des espaces conviviaux. Au même niveau vous trouverez également un premier WC, ainsi qu'un placard de rangements. Au premier étage 3 chambres vous attendent, dont deux avec placards de rangements, ainsi qu'une salle de bains spacieuse, avec WC. Au sous-sol se trouve une pièce pouvant faire office de quatrième chambre, une buanderie, et un garage de 23m² avec porte motorisée, offrant un confort fonctionnel au quotidien. Située dans le quartier de J.Montalat, la maison bénéficie d'un accès très pratique aux transports en commun: plusieurs arrêts de bus (lignes 21, 65, d10, 20 et 10) se trouvent à quelques pas, assurant une liaison rapide avec le centre de Limoges et ses environs. Le cadre familial est renforcé par la proximité immédiate d'établissements scolaires maternelle, école élémentaire et collège accessibles en moins de cinq minutes à pied, ce qui facilite la vie des parents. À quelques minutes seulement, vous trouverez plusieurs espaces verts où se détendre : le Square du Printemps et le Square de la Forêt offrent des promenades tranquilles, tandis que le gymnase du HautBeaubreil propose des activités sportives. Cette localisation combine ainsi praticité, cadre de vie serein et proximité des commodités essentielles, pour un quotidien à la fois agréable et bien connecté. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

<3 Et si vous aviez enfin assez de place pour toute la famille... et pour vos envies ? 219 450 EUR FAI Sainte-Marie-de-Vaux À seulement 16 km de Saint-Junien, 13 km d'Aixe-sur-Vienne et environ 22 km de Limoges, cette belle maison de caractère offre un équilibre particulièrement agréable : le calme et l'espace d'un village, tout en restant proche des villes et de leurs commodités. Certaines maisons se visitent. D'autres donnent immédiatement envie de s'y installer... Avec ses 224 m2 habitables, ses 5 chambres et son terrain de 1 663 m2, cette propriété offre cette sensation rare d'avoir de la place pour vivre vraiment. ? De l'espace pour vivre, recevoir... et profiter La grande cuisine avec son îlot central est faite pour devenir le coeur de la maison : petits-déjeuners en famille, grandes tablées entre amis ou soirées qui s'éternisent... Avec 5 chambres, chacun peut avoir son espace. L'une d'elles bénéficie d'un dressing et d'une petite véranda donnant directement sur le jardin : un petit coin à soi particulièrement agréable. La salle de bains vous laisse le choix entre baignoire et douche à l'italienne, pour conjuguer confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

87100 - LIMOGES - LANDOUGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.07M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN. Nos agences Nouveaux Horizons et La P'tite Halle de l'Immobilier vous présentent, en exclusivité, cet agréable pavillon sur sous-sol complet idéalement située à Limoges – Landouge. Nichée au cœur d'un lotissement calme et proche de toutes les commodités, cette maison de 88.07 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1989, sur un agréable terrain de 497m², la maison vous séduira par sa luminosité, son emplacement et ses volumes. L'ensemble a bénéficié d'une belle rénovation intérieure ces deux dernières années. Élevée sur sous-sol complet avec un grand garage, un espace buanderie et de nombreux rangements, la maison se compose : d'une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant accès à la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Proche de toutes les commodités et des infrastructures scolaires, cette maison a de beaux atout à faire valoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison sans travaux avec son extérieur agréable, le tout à 2 minutes de l'entrée de Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 - Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687. Coraline FERNANDEZ au 06.69.60.31.52 - Agent commercial indépendant, RSAC : 989473020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre en exclusivité à Saint-Junien, maison de plain-pied de 110 m² habitables, offrant confort, performance énergétique et cadre de vie paisible. Implantée dans un environnement calme, aux abords de Saint-Junien, cette maison constitue une belle opportunité si vous recherchez une habitation fonctionnelle, facile à vivre et économe en énergie. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante d'environ 44 m², comprenant un espace salon salle à manger et une cuisine ouverte. Lumineuse et agréable au quotidien, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau. Une buanderie indépendante complète l'organisation intérieure. La maison bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à granulés labellisé Flamme Verte avec programmateur. Les menuiseries en PVC double vitrage et le réseau de chauffage isolé participent à l'excellent classement énergétique du bien : DPE A, un atout rare permettant de concilier confort thermique et maîtrise des consommations. À l'extérieur, le terrain offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité d'y installer une piscine selon votre projet. Un grand garage d'environ 45 m² à double accès permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace supplémentaire pour du rangement, du stockage ou un atelier.. Habitable immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir, cette maison offre une base saine et durable, avec des possibilités de personnalisation et de valorisation. Elle associe le calme d'un environnement résidentiel à la proximité des commodités et d'une ligne de bus. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Anne ZERTAL 06 65 54 01 35 azertal@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LIMOGES LANDOUGE – MAS BLANC | MAISON 128 M² | PISCINE | TERRAIN 1 076 M² | SANS VIS-À-VIS Un véritable havre de paix à Limoges ! Située dans une impasse, au calme et sans vis-à-vis, dans le secteur recherché de Landouge – Mas Blanc, découvrez cette agréable maison de 128 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 076 m². La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun gros travaux. Plusieurs éléments ont récemment été rénovés ou remplacés, notamment la climatisation ainsi que le poêle du séjour, récemment installé. Son agencement est particulièrement agréable avec une belle partie de vie de plain-pied, ouverte sur l'extérieur. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres au rez-de-chaussée, puis à l'étage de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine. La maison bénéficie également de 2 salles d'eau, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. À l'extérieur, le coup de cœur se poursuit avec un terrain de 1 076 m² entièrement arboré, une piscine et différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, situé dans une impasse et sans vis-à-vis, offre un environnement particulièrement paisible et intimiste. Quelques éléments de décoration pourront naturellement être personnalisés selon vos goûts, mais l'essentiel est là : la maison est entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Autre atout important : son DPE classé C, pour un logement offrant de bonnes performances énergétiques. 5 chambres | 128 m² | Terrain 1 076 m² | Piscine | 2 salles d'eau | DPE C | Sans vis-à-vis Une maison familiale aux beaux volumes, avec un extérieur rare, une piscine et un environnement privilégié à Limoges. Proximité des transports à pied : ligne de bus à 5 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mathilde MARTIN - Signature Authentyck 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr EI RSAC N° 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87000 - LIMOGES - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SUPERBE DEMEURE AVEC JARDIN ARBORÉ ET SOUS-SOL AMÉNAGÉ Notre agence NOUVEAUX HORIZONS avec La Halle de l'Immobilier, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Limoges. Avec ses 7 pièces et 5 chambres, cette demeure spacieuse et lumineuse saura vous séduire. Construite en 1986, cette maison en parfait état général bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme, idéal pour une vie paisible en famille. D'une surface totale de 190 m², elle se développe sur deux niveaux offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour/salle de manger spacieux de 40 m², deux chambres, un bureau ( ou chambre), une salle de bains et deux toilettes. À l'étage, une chambre confortable, un espace de détente, une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol aménagé de 105 m² vous trouverez une chambre, une buanderie et de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. Un garage avec au moins deux places de stationnement et une place extérieure vous permettent de garer aisément vos véhicules. À l'extérieur, une belle terrasse bien exposée sur un jardin arboré de 1417 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette belle demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles grâce à la proximité des écoles et université, des commodités, du CHU et de la clinique des Emailleurs. Ne tardez pas, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic DUBEAU au 06.88.90.09.17 - ldubeau@lahalledelimmobilier.fr Agent commercial indépendant, RSAC : 940 069 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic DUBEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°940069800. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87430 - VERNEUIL-SUR-VIENNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 99 M² - TERRAIN DE 676 M² - GARAGE - COMBLES AMÉNAGEABLES La Halle de l'Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située à Verneuil-sur-Vienne, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Limoges et ses alentours. D'une surface habitable d'environ 99 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille, à un projet de résidence principale ou encore à un investissement patrimonial. Les différents espaces permettent d'imaginer facilement une maison confortable et conviviale, avec la possibilité de faire évoluer les volumes en fonction de vos besoins. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain d'environ 700 m². Vous profiterez d'un beau jardin arboré, offrant un véritable espace extérieur à vivre. Que ce soit pour aménager un coin repas, installer une terrasse, laisser les enfants profiter de l'extérieur ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement calme, ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Sa superficie permet également d'envisager différents aménagements selon vos envies. La maison dispose également d'un garage, un avantage appréciable au quotidien pour stationner un véhicule à l'abri, mais également pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Cet espace peut facilement accueillir du matériel de jardinage, des vélos, des outils ou tout autre équipement. Autre élément particulièrement intéressant : les combles aménageables. Ils représentent un potentiel supplémentaire pour cette maison et offrent la possibilité, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique, de créer de nouveaux espaces de vie. Une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux, un espace de rangement ou encore une pièce dédiée à une activité professionnelle peuvent être envisagés. Ce potentiel d'évolution constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant adapter leur futur logement à leurs besoins au fil du temps. Construite entre 1970 et 1989, cette maison bénéficie d'une implantation dans un secteur résidentiel agréable. Son environnement offre un bon équilibre entre tranquillité et proximité des services du quotidien. Verneuil-sur-Vienne est particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son environnement verdoyant et sa proximité avec Limoges, permettant de profiter d'un secteur résidentiel tout en conservant un accès relativement rapide aux infrastructures, commerces, établissements scolaires et services de l'agglomération. Cette maison constitue ainsi une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'un environnement calme, d'un extérieur généreux et d'un bien disposant d'un potentiel d'évolution. Elle pourra également séduire des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence et valoriser progressivement les espaces disponibles. Le jardin, le garage, la superficie du terrain ainsi que les combles aménageables sont autant d'éléments qui donnent à cette propriété un potentiel intéressant et permettent d'envisager différents projets. Une visite vous permettra de découvrir pleinement les volumes, l'environnement et les possibilités offertes par cette maison. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant La Halle de l'Immobilier afin d'échanger sur votre projet et découvrir cette maison située à Verneuil-sur-Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.