Trouver un maison avec cave à Gueltas

Découvrez cette agréable maison familiale de 91 m², implantée sur un beau terrain de 833 m², au cœur de la commune de Saint-Caradec. Offrant un cadre de vie calme et pratique, elle séduira les familles comme les primo-accédants à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et classique, offre un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains, garantissant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. Un véritable atout de cette maison : elle dispose de deux bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail, une activité libérale ou tout simplement pour créer des espaces dédiés aux loisirs ou aux études. Côté extérieur, le jardin paysager de 833 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, potager, espace de jeux ou coin détente, chacun pourra imaginer un aménagement à son image. Cette belle parcelle offre également un potentiel intéressant pour un projet d'extension ou l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage intérieur ainsi qu'une cave/atelier viennent compléter les prestations de ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison, à remettre au goût du jour, constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image tout en améliorant son confort et ses performances énergétiques au fil de vos projets. Vous apprécierez également sa situation géographique privilégiée, au cœur de Saint-Caradec. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services accessibles en quelques minutes. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes de Loudéac, 15 minutes de Pontivy et bénéficie d'un accès rapide à la RN164, facilitant les déplacements vers Saint-Brieuc, Rennes ou encore le centre Bretagne. Un emplacement recherché qui allie la tranquillité d'un bourg dynamique à la proximité des principaux pôles d'activité de la région. Taxe foncière : 763 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Référence annonce : DOM34755. Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette charmante maison familiale de 98 m², implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 240 m², au cœur de la commune de Guerlédan. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle séduira aussi bien les amoureux de nature que les familles à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un véritable atout de cette maison : une chambre au rez-de-chaussée, permettant de profiter d'une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit et offrent de belles possibilités pour accueillir enfants, famille ou invités. À l'extérieur, la vaste parcelle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Jardin, potager, terrasse, espace de jeux ou coin détente : chacun pourra imaginer un aménagement à son image. Autre atout majeur : une partie du terrain est constructible, offrant de belles perspectives pour un projet d'extension, la création d'une dépendance ou tout autre aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage, un atelier, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Vous apprécierez également les travaux déjà réalisés, notamment la rénovation de l'installation électrique et de l'isolation, contribuant à améliorer le confort au quotidien. La maison est également équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie également de la proximité du lac de Guerlédan, réputé pour ses activités nautiques, ses sentiers de randonnée et son cadre naturel exceptionnel. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible, d'un grand jardin et d'un logement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Taxe foncière : environ 151 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Référence annonce : DOM34326. Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette belle maison familiale d'environ 155 m² habitables est idéalement située à Radenac, sur un terrain de 1 500 m² bénéficiant d'une agréable exposition plein sud. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses cinq chambres et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel, tout en profitant de la proximité des commodités. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un agréable salon-séjour, de cinq chambres, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Des volumes confortables qui permettront à toute la famille de profiter de son propre espace. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un véritable atout avec un immense garage d'environ 155 m², comprenant quatre pièces supplémentaires. Un espace idéal pour les amateurs de bricolage, le stockage, la création d'un atelier ou encore pour donner vie à différents projets. Un grenier avec mezzanine aménageable vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités supplémentaires d'aménagement. La maison a également bénéficié de nombreux travaux et améliorations, notamment sur le plan énergétique et technique : isolation thermique par l'extérieur, remplacement de l'ensemble des menuiseries, installation d'une VMC et d'une climatisation, chauffage par poêle à granulés, panneaux solaires ainsi qu'une isolation complémentaire du sous-sol. La toiture a fait l'objet d'un traitement hydrofuge, les fenêtres de toit Velux ont été remplacées, tout comme les gouttières et leurs descentes. La plomberie et l'ensemble des réseaux d'eau chaude et d'eau froide ont également été entièrement refaits en août 2025. Le DPE actuellement classé E date de 2021 et ne prend donc pas en compte l'ensemble des améliorations énergétiques réalisées depuis. Un nouveau diagnostic permettra de mesurer précisément les performances actuelles du logement. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur restent à prévoir afin de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies. Une belle opportunité d'acquérir une maison aux nombreux atouts, avec de grandes surfaces annexes et des travaux importants déjà effectués. Située dans un village dynamique, Radenac offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux pôles urbains du secteur. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une grande famille, un artisan, un indépendant ou toute personne à la recherche d'espace et de possibilités ! N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous surprendre par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Référence annonce : DOM36445. Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette charmante maison familiale de 98 m², implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 240 m², au cœur de la commune de Guerlédan. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle séduira aussi bien les amoureux de nature que les familles à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un véritable atout de cette maison : une chambre au rez-de-chaussée, permettant de profiter d'une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit et offrent de belles possibilités pour accueillir enfants, famille ou invités. À l'extérieur, la vaste parcelle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Jardin, potager, terrasse, espace de jeux ou coin détente : chacun pourra imaginer un aménagement à son image. Autre atout majeur : une partie du terrain est constructible, offrant de belles perspectives pour un projet d'extension, la création d'une dépendance ou tout autre aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage, un atelier, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Vous apprécierez également les travaux déjà réalisés, notamment la rénovation de l'installation électrique et de l'isolation, contribuant à améliorer le confort au quotidien. La maison est également équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie également de la proximité du lac de Guerlédan, réputé pour ses activités nautiques, ses sentiers de randonnée et son cadre naturel exceptionnel. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible, d'un grand jardin et d'un logement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Taxe foncière : environ 151 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Référence annonce : DOM34326. Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette belle maison familiale d'environ 155 m² habitables est idéalement située à Radenac, sur un terrain de 1 500 m² bénéficiant d'une agréable exposition plein sud. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses cinq chambres et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel, tout en profitant de la proximité des commodités. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un agréable salon-séjour, de cinq chambres, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Des volumes confortables qui permettront à toute la famille de profiter de son propre espace. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un véritable atout avec un immense garage d'environ 155 m², comprenant quatre pièces supplémentaires. Un espace idéal pour les amateurs de bricolage, le stockage, la création d'un atelier ou encore pour donner vie à différents projets. Un grenier avec mezzanine aménageable vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités supplémentaires d'aménagement. La maison a également bénéficié de nombreux travaux et améliorations, notamment sur le plan énergétique et technique : isolation thermique par l'extérieur, remplacement de l'ensemble des menuiseries, installation d'une VMC et d'une climatisation, chauffage par poêle à granulés, panneaux solaires ainsi qu'une isolation complémentaire du sous-sol. La toiture a fait l'objet d'un traitement hydrofuge, les fenêtres de toit Velux ont été remplacées, tout comme les gouttières et leurs descentes. La plomberie et l'ensemble des réseaux d'eau chaude et d'eau froide ont également été entièrement refaits en août 2025. Le DPE actuellement classé E date de 2021 et ne prend donc pas en compte l'ensemble des améliorations énergétiques réalisées depuis. Un nouveau diagnostic permettra de mesurer précisément les performances actuelles du logement. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur restent à prévoir afin de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies. Une belle opportunité d'acquérir une maison aux nombreux atouts, avec de grandes surfaces annexes et des travaux importants déjà effectués. Située dans un village dynamique, Radenac offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux pôles urbains du secteur. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une grande famille, un artisan, un indépendant ou toute personne à la recherche d'espace et de possibilités ! N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous surprendre par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Référence annonce : DOM36445. Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette agréable maison familiale de 91 m², implantée sur un beau terrain de 833 m², au cœur de la commune de Saint-Caradec. Offrant un cadre de vie calme et pratique, elle séduira les familles comme les primo-accédants à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et classique, offre un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains, garantissant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. Un véritable atout de cette maison : elle dispose de deux bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail, une activité libérale ou tout simplement pour créer des espaces dédiés aux loisirs ou aux études. Côté extérieur, le jardin paysager de 833 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, potager, espace de jeux ou coin détente, chacun pourra imaginer un aménagement à son image. Cette belle parcelle offre également un potentiel intéressant pour un projet d'extension ou l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage intérieur ainsi qu'une cave/atelier viennent compléter les prestations de ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison, à remettre au goût du jour, constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image tout en améliorant son confort et ses performances énergétiques au fil de vos projets. Vous apprécierez également sa situation géographique privilégiée, au cœur de Saint-Caradec. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services accessibles en quelques minutes. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes de Loudéac, 15 minutes de Pontivy et bénéficie d'un accès rapide à la RN164, facilitant les déplacements vers Saint-Brieuc, Rennes ou encore le centre Bretagne. Un emplacement recherché qui allie la tranquillité d'un bourg dynamique à la proximité des principaux pôles d'activité de la région. Taxe foncière : 763 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Référence annonce : DOM34755. Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Évadez-vous à la campagne avec cette charmante maison individuelle de 8 pièces et 155 m², nichée dans un cadre verdoyant à Radenac. Cette propriété spacieuse et bien entretenue repose sur un terrain généreux d'environ 1 500 m², offrant une terrasse accueillante et de nombreux stationnements extérieurs. Dès votre entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, complète le rez-de-chaussée qui dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bains bien pensée et d'un WC indépendant. À l'étage, vous serez séduit par trois autres chambres, idéales pour accueillir vos invités ou pour aménager un espace bureau au calme. Un grenier aménageable vous donne également la possibilité d'ajouter une chambre et une salle de bains supplémentaires selon vos envies. En sous-sol, trouvez une buanderie pratique, une cave et bénéficiez de la climatisation ainsi que du double vitrage pour un confort quotidien optimal. Toute la maison est chauffée par granulés et pompe à chaleur air/air, vous offrant une solution économique et écologique. L'extérieur, avec son vaste jardin, offre un espace privilégié pour vos loisirs avec famille et amis. Caractéristiques techniques : - Surface : 155 m² - Terrain : 1 500 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Chauffage : granulés et pompe à chaleur air/air - Environnement : cadre verdoyant et paisible - Année de construction : 1980 - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Belle maison familiale en pierre d'environ 189 m² habitables, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Saint-Gérand. Implantée sur un terrain clos de 458 m², la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et services du bourg. Écoles, supérette et commodités sont accessibles facilement au quotidien. Pontivy se situe à environ 10 minutes en voiture et Loudéac à environ 15 minutes. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une belle pièce de vie avec salon-séjour sur parquet - Une cuisine aménagée et équipée - Un WC avec lave-mains Au 1er étage : - Un palier desservant deux chambres avec balcon - Une salle de bains avec WC - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Au 2e étage : - Un bureau - Deux chambres supplémentaires - Un grenier - Une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau Au sous-sol : - Une cave - Une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021 À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 458 m² avec puits, d'une dépendance en pierre d'environ 25 m² sous ardoises ainsi que d'un carport. Avec ses 5 chambres, sa suite parentale, ses deux espaces d'eau et ses nombreux espaces annexes, cette maison offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Ses volumes permettent également d'envisager différents projets : espace de télétravail, logement intergénérationnel ou activité d'accueil. Son charme, sa belle surface habitable, sa dépendance en pierre et son emplacement au cœur du bourg en font une maison offrant de nombreuses possibilités, à proximité de Pontivy et de Loudéac. Une maison de caractère à découvrir sans tarder à Saint-Gérand ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Belle maison familiale en pierre d'environ 189 m² habitables, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Saint-Gérand. Implantée sur un terrain clos de 458 m², la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et services du bourg. Écoles, supérette et commodités sont accessibles facilement au quotidien. Pontivy se situe à environ 10 minutes en voiture et Loudéac à environ 15 minutes. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une belle pièce de vie avec salon-séjour sur parquet - Une cuisine aménagée et équipée - Un WC avec lave-mains Au 1er étage : - Un palier desservant deux chambres avec balcon - Une salle de bains avec WC - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Au 2e étage : - Un bureau - Deux chambres supplémentaires - Un grenier - Une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau Au sous-sol : - Une cave - Une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021 À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 458 m² avec puits, d'une dépendance en pierre d'environ 25 m² sous ardoises ainsi que d'un carport. Avec ses 5 chambres, sa suite parentale, ses deux espaces d'eau et ses nombreux espaces annexes, cette maison offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Ses volumes permettent également d'envisager différents projets : espace de télétravail, logement intergénérationnel ou activité d'accueil. Son charme, sa belle surface habitable, sa dépendance en pierre et son emplacement au cœur du bourg en font une maison offrant de nombreuses possibilités, à proximité de Pontivy et de Loudéac. Une maison de caractère à découvrir sans tarder à Saint-Gérand ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmante maison de plain-pied idéale pour une famille ou un primo-accédant en quête de calme et d'espace à Pluméliau-Bieuzy. Implantée sur un très beau terrain de 3 327 m², cette maison de 69 m² offre un vrai potentiel : vaste cellier de 38 m² (possibilité garage / atelier), entrée généreuse de 22 m², séjour/salle à manger de 14 m², deux chambres de 10 m² et 9 m², salle de bains de 3 m² et WC séparé. Luminosité, volumes pratiques et belle parcelle clôturée. Terrain constructible XXL : 3 327 m² en zone urbaine (UB). Parfait pour une extension, une nouvelle construction ou une division parcellaire. Dépendance en pierres (38 m²) : L'espace idéal pour créer un atelier, un studio indépendant ou une zone de stockage. Opportunité pour un projet de rénovation contemporaine : rafraîchissements et modernisation à prévoir pour révéler tout le potentiel et valoriser l'investissement. Points clés : terrain de 3 327 m², cellier 38 m², 2 chambres, plain-pied confortable, calme et proximité des services. Charges mensuelles estimées : 40 €/mois. Taxe foncière : 463 €. Prix et diagnostics disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : DOM35745. Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmante maison de plain-pied idéale pour une famille ou un primo-accédant en quête de calme et d'espace à Pluméliau-Bieuzy. Implantée sur un très beau terrain de 3 327 m², cette maison de 69 m² offre un vrai potentiel : vaste cellier de 38 m² (possibilité garage / atelier), entrée généreuse de 22 m², séjour/salle à manger de 14 m², deux chambres de 10 m² et 9 m², salle de bains de 3 m² et WC séparé. Luminosité, volumes pratiques et belle parcelle clôturée. Terrain constructible XXL : 3 327 m² en zone urbaine (UB). Parfait pour une extension, une nouvelle construction ou une division parcellaire. Dépendance en pierres (38 m²) : L'espace idéal pour créer un atelier, un studio indépendant ou une zone de stockage. Opportunité pour un projet de rénovation contemporaine : rafraîchissements et modernisation à prévoir pour révéler tout le potentiel et valoriser l'investissement. Points clés : terrain de 3 327 m², cellier 38 m², 2 chambres, plain-pied confortable, calme et proximité des services. Charges mensuelles estimées : 40 €/mois. Taxe foncière : 463 €. Prix et diagnostics disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : DOM35745. Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre, située dans un environnement calme et agréable, au cœur de Pontivy, cette belle maison de construction traditionnelle (années 1992). Édifiée sur une belle parcelle arborée de 962 m², elle offre de très beaux volumes avec ses 187 m² habitables. Idéale pour une grande famille, elle bénéficie d'une vraie vie de plain-pied et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : l'espace et la convivialité avec une grande entrée qui vous dirige vers une vaste et lumineuse pièce de vie, sublimée par une cheminée avec insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à l'une des terrasses pour vos repas en extérieur et s'accompagne d'une arrière-cuisine très pratique. Le confort de plain-pied est assuré par une suite parentale comprenant une chambre, des placards intégrés, une salle d'eau privative et un WC. Ce niveau est complété par une pièce ouverte (avec placard et lave-mains) pouvant faire office de bureau ou de vestiaire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : le coin nuit idéal pour les enfants ou les invités, avec ses 4 belles chambres dont deux équipées de placards. L'une d'entre elles offre un atout rare : l'accès à une agréable terrasse privative et couverte. Pour un maximum de confort au quotidien, l'étage dispose également d'une salle de bain avec rangements, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. La maison repose sur un grand sous-sol total, offrant un espace de stationnement généreux pour 2 véhicules, une véritable cave à vin et une grande pièce de réserve/atelier. Prestations et caractéristiques techniques : - Surface habitable : 187 m² - Surface terrain : 962 m² - Chauffage électrique - Aspiration centralisée pour un entretien facilité - Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout - Disponibilité : immédiate (aucun bail locatif en cours, libre de toute occupation). Une maison aux volumes généreux et au potentiel indéniable, n'attendant plus que vos projets de vie. Envie de visiter ? Contactez-nous pour une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre, située dans un environnement calme et agréable, au cœur de Pontivy, cette belle maison de construction traditionnelle (années 1992). Édifiée sur une belle parcelle arborée de 962 m², elle offre de très beaux volumes avec ses 187 m² habitables. Idéale pour une grande famille, elle bénéficie d'une vraie vie de plain-pied et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : l'espace et la convivialité avec une grande entrée qui vous dirige vers une vaste et lumineuse pièce de vie, sublimée par une cheminée avec insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à l'une des terrasses pour vos repas en extérieur et s'accompagne d'une arrière-cuisine très pratique. Le confort de plain-pied est assuré par une suite parentale comprenant une chambre, des placards intégrés, une salle d'eau privative et un WC. Ce niveau est complété par une pièce ouverte (avec placard et lave-mains) pouvant faire office de bureau ou de vestiaire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : le coin nuit idéal pour les enfants ou les invités, avec ses 4 belles chambres dont deux équipées de placards. L'une d'entre elles offre un atout rare : l'accès à une agréable terrasse privative et couverte. Pour un maximum de confort au quotidien, l'étage dispose également d'une salle de bain avec rangements, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. La maison repose sur un grand sous-sol total, offrant un espace de stationnement généreux pour 2 véhicules, une véritable cave à vin et une grande pièce de réserve/atelier. Prestations et caractéristiques techniques : - Surface habitable : 187 m² - Surface terrain : 962 m² - Chauffage électrique - Aspiration centralisée pour un entretien facilité - Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout - Disponibilité : immédiate (aucun bail locatif en cours, libre de toute occupation). Une maison aux volumes généreux et au potentiel indéniable, n'attendant plus que vos projets de vie. Envie de visiter ? Contactez-nous pour une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Idéalement située tout proche du centre-bourg, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie paisible avec tous les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant...) et école (de la maternelle au CM2 avec garderie) accessibles à pied. À seulement 10 km de JOSSELIN, une magnifique « Petite Cité de Caractère » réputée pour ses ruelles médiévales, son château majestueux et son canal bucolique. Soigneusement entretenue, elle dispose d'un joli terrain attenant et propose une configuration idéale pour une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le sol de ce niveau (hall, séjour, cuisine) ainsi que l'escalier sont en travertin, une pierre naturelle claire, très robuste et élégante. À l'étage : trois chambres, une mezzanine (idéale pour un espace bureau ou détente) et une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet très pratique avec un grand garage, une cave et une grande cuisine-buanderie. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et est reliée au tout-à-l'égout. Côté transports, vous profitez d'une connexion rapide aux grands axes routiers (vers Pontivy, Ploërmel et Rennes) et au réseau de bus régional BreizhGo. Une maison idéale pour une famille, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 350300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 238 700,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 3,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (259 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON A FORT POTENTIEL DE 3 LOGEMENTS SUR UN TOTAL DE 186 M² ET TERRAIN DE 1620 m². - Cette maison située en sortie du bourg de SAINT JACUT DU MENE est composée de 3 logements pouvant etre réunis ou laissé séparés. - Pour un projet de résidence principale son potentiel réside dans la réunion des 2 batis principaux pour un total de 4 chambres et une pièce de vie de 55 m² + une rénovation du troisième bati a but locatif ou dépendance. - Pour un projet investisseur le bien est donc déja en 3 logements distincts, restant a individualiser les réseaux. Les usines agro-alimentaire du secteur représentent le fort potentiel locatif. - On peut techniquement partager les 1620 m² sur les 3 logements. - Dans les deux cas un bon rafraichissements sols , murs et sanitaires est a prévoir selon besoin. - Bon classement DPE avec une pompe a chaleur air-air réversible. Ce bien est sur une parcelle de 1620 m² issu d une future division. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous recherchez un bien avec du caractère à façonner selon vos goûts ? Découvrez cette maison des années 1970, idéalement située à proximité immédiate des commerces de Pontivy sur la commune de SAINT THURIAU. Érigée sur un vaste terrain arboré de 4 510 m² et en partie constructible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant calme et praticité. Les points forts de cette opportunité : Volume : Une surface habitable d'environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir, vous permettant de créer un intérieur sur mesure, à votre image. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif, un atout rare et précieux pour un projet de rénovation. Emplacement : La proximité des commodités de Pontivy vous assure un quotidien facilité tout en profitant d'un grand espace extérieur. Tout est à créer selon vos envies dans cette propriété au charme indéniable. Une visite sans tarder s'impose pour visualiser tout le potentiel de ce futur projet de vie. Charges mensuelles : 90 €. Taxe foncière : 862 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous recherchez un bien avec du caractère à façonner selon vos goûts ? Découvrez cette maison des années 1970, idéalement située à proximité immédiate des commerces de Pontivy sur la commune de SAINT THURIAU. Érigée sur un vaste terrain arboré de 4 510 m² et en partie constructible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant calme et praticité. Les points forts de cette opportunité : Volume : Une surface habitable d'environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir, vous permettant de créer un intérieur sur mesure, à votre image. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif, un atout rare et précieux pour un projet de rénovation. Emplacement : La proximité des commodités de Pontivy vous assure un quotidien facilité tout en profitant d'un grand espace extérieur. Tout est à créer selon vos envies dans cette propriété au charme indéniable. Une visite sans tarder s'impose pour visualiser tout le potentiel de ce futur projet de vie. Charges mensuelles : 90 €. Taxe foncière : 862 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ASTERO, vous propose à la vente cette superbe maison d'une surface de 198 m2 située dans la commune de PLUMELIAU à 8 min de PONTIVY et 10 min de BAUD. Cette maison lumineuse et rénovée, se compose : Au rez-de-chaussée : vaste et belle salle à manger-salon avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau (douche), cabinet de toilette (toilette et lave-mains), grande buanderie (possibilité chambre), cellier. - à l'étage : palier, 4 chambres dont une avec dressing et bureau, une autre chambre indépendante, salle de bains (baignoire) et toilette séparée, petit grenier, - au-dessus : grand grenier aménageable sur dalle de béton et isolé. Dépendance ouverte à usage de garage. Puits, bassin à poisson, terrasse sur un terrain de 1797 m2 Les + de ce bien : - au calme - spacieuse Le système de chauffage électrique et d'eau chaude est individuel, La taxe foncière est de 618 € par an. Fosse septique récente et aux normes La maison est située à 10 min du centre de PONTIVY et à 10 minutes de BAUD. Contactez votre expert immobilier ASTERO dès aujourd'hui pour organiser une visite ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ASTERO, vous propose à la vente cette superbe maison d'une surface de 198 m2 située dans la commune de PLUMELIAU à 8 min de PONTIVY et 10 min de BAUD. Cette maison lumineuse et rénovée, se compose : Au rez-de-chaussée : vaste et belle salle à manger-salon avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau (douche), cabinet de toilette (toilette et lave-mains), grande buanderie (possibilité chambre), cellier. - à l'étage : palier, 4 chambres dont une avec dressing et bureau, une autre chambre indépendante, salle de bains (baignoire) et toilette séparée, petit grenier, - au-dessus : grand grenier aménageable sur dalle de béton et isolé. Dépendance ouverte à usage de garage. Puits, bassin à poisson, terrasse sur un terrain de 1797 m2 Les + de ce bien : - au calme - spacieuse Le système de chauffage électrique et d'eau chaude est individuel, La taxe foncière est de 618 € par an. Fosse septique récente et aux normes La maison est située à 10 min du centre de PONTIVY et à 10 minutes de BAUD. Contactez votre expert immobilier ASTERO dès aujourd'hui pour organiser une visite ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

270000

Cette maison construite en 1983, parfaitement entretenue et régulièrement améliorée au fil des années, offre de beaux volumes, des prestations de qualité et de nombreux espaces fonctionnels. Une maison pensée pour une vie de famille confortable, avec un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse avec placard, qui dessert les différents espaces de vie. La cuisine moderne et entièrement équipée, installée en 2020 par Cuisinella, développe environ 10,57 m². Elle bénéficie d'un revêtement en granit et est vendue avec son électroménager. Ouverte sur le salon-séjour, elle profite ainsi d'un agréabe espace de vie de près de 44 m² au total. Le salon-séjour de 33,87 m², lumineux et convivial, constitue le coeur de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également : * une chambre, * une salle de bains, * un WC indépendant. À l'étage Un agréable palier-mezzanine offre la possibilité d'aménager un espace bureau ou un coin lecture. L'étage propose également : * deux belles chambres, * un bureau fermé, idéal pour le télé-travail ou pouvant répondre à différents besoins, * une grande salle d'eau, * un WC indépendant. Extérieurs et potentiel d'évolution La maison bénéficie d'une agréable terrasse équipée d'un store banne manuel. Les murs entourant la terrasse ont été renforcés afin de permettre la réalisation d'une future véranda : un véritable potentiel supplémentaire pour agrandir encore l'espace de vie. Une cuve de récupération des eaux de pluie de 2 500 litres, instalée sous la terrasse, permet l'alimentation du WC au rez*de*chaussée grâce à un système de récupération et de traitement de l'eau. Deux caméras extérieures complètent les équipements de la propriété. Un sous-sol total particulièrement fonctionnel Le sous-sol offre de très beaux volumes et se compose de : * une grande arrière-cuisine, * une cave, * un espace de stationnement d'environ 35 m², * un espace bricolage d'environ 23 m². Mais surtout, la propriété dispose d'un grand garage, conçu pour accueillir un camping-car. Celui-ci bénéficie notamment : * d'une fosse de 1,50 m, idéale pour réaliser les vidanges, * d'une charpente renforcée permettant d'envisager la création d'un grenier. Équipements et travaux récents : * Menuiseries de 2021 en aluminium côté sud et en PVC côté nord avec volets électriques et vélux équipé d'un store solaire * Pompe à chaleur air/eau installée en 2022 * Insert bois installé en 2020, labellisé Flamme verte * VMC hygroréglable de 2015 * Ramonage réalisé par un professionnel le 07/01/2026 * Réseau 5G disponible et possibilité de raccordement à la fibre Diagnostics et infortations complémentaires * DPE : B * GES : A * Diagnostic électrique : aucune anomalie * Assainissement individuel * Taxe foncière : 1558 € Concernant le diagnostic gaz, quelques interventions sont à prévoir : remplacement de la lyre GPL (+70 cm), actuellement non conforme; mise en accessibilité du robinet situé au fond du meuble; création d'une grille d'air adaptée. Une maison complète et soigneusement entretenue. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (88 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose une maison de 81 m2, idéalement située à Buléon, qui séduira les familles et les primo-accédants en quête de calme et de praticité. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux permet d'aménager un vrai espace de vie convivial, complété par une cuisine indépendante fonctionnelle. Deux chambres confortables offrent des volumes optimisés et une salle d'eau distincte du WC pour plus de confort au quotidien. Les plus pratiques : une cave pour le stockage, et plusieurs emplacements de parking privatif, rare dans le secteur, facilitant la vie des foyers avec véhicules ou pour recevoir des invités. La localisation rurale garantit tranquillité et proximité des chemins de randonnée et espaces verts ; les services, écoles et commerces des communes voisines (Ploërmel/Josselin) sont rapidement accessibles en voiture, offrant un bon compromis entre vie paisible et commodités. Produit au fort potentiel : parfait pour un premier achat, une famille cherchant un pied-à-terre dans un cadre verdoyant, ou un investisseur ciblant la demande locative locale. . Taxe foncière : environ 650 €/an. Prix indicatif à valider lors de la visite. Visite et travaux modulables selon projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32282. Date de réalisation du diagnostic : 17/08/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose une maison de 81 m2, idéalement située à Buléon, qui séduira les familles et les primo-accédants en quête de calme et de praticité. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux permet d'aménager un vrai espace de vie convivial, complété par une cuisine indépendante fonctionnelle. Deux chambres confortables offrent des volumes optimisés et une salle d'eau distincte du WC pour plus de confort au quotidien. Les plus pratiques : une cave pour le stockage, et plusieurs emplacements de parking privatif, rare dans le secteur, facilitant la vie des foyers avec véhicules ou pour recevoir des invités. La localisation rurale garantit tranquillité et proximité des chemins de randonnée et espaces verts ; les services, écoles et commerces des communes voisines (Ploërmel/Josselin) sont rapidement accessibles en voiture, offrant un bon compromis entre vie paisible et commodités. Produit au fort potentiel : parfait pour un premier achat, une famille cherchant un pied-à-terre dans un cadre verdoyant, ou un investisseur ciblant la demande locative locale. . Taxe foncière : environ 650 €/an. Prix indicatif à valider lors de la visite. Visite et travaux modulables selon projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32282. Date de réalisation du diagnostic : 17/08/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON A FORT POTENTIEL DE 3 LOGEMENTS SUR UN TOTAL DE 186 M² ET TERRAIN DE 8437 m². - Cette maison située en sortie du bourg de SAINT JACUT DU MENE est composée de 3 logements pouvant etre réunis ou laissé séparés. - Pour un projet de résidence principale son potentiel réside dans la réunion des 2 batis principaux pour un total de 4 chambres et une pièce de vie de 55 m² + une rénovation du troisième bati a but locatif ou dépendance. - Pour un projet investisseur le bien est donc déja en 3 logements distincts, restant a individualiser les réseaux. Les usines agro-alimentaire du secteur représentent le fort potentiel locatif. - Dans les deux cas un bon rafraichissements sols , murs et sanitaires est nécessaires. - Bon classement DPE avec une pompe a chaleur réversible. Ce bien est sur une parcelle de 8437 m² en zone agricole (si besoin voir revente ou entretien de 7500 m² a un agriculteur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

136000

Découvrez cette maison en pierre pleine de potentiel, située au cœur d'un hameau de caractère historique préservé. La maison offre une cuisine aménagée avec cheminée-insert, une salle à manger-salon et trois chambres, ainsi qu'un garage accolé et plusieurs espaces annexes. Elle bénéficie également d'une dépendance mitoyenne en pierre d'environ 45 m² à rénover, offrant une possibilité supplémentaire pour un projet d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain à l'arrière de la maison, d'un puits, d'un espace de stationnement ainsi que d'un autre terrain indépendant sur lequel se situe un petit hangar. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'ensemble et de l'adapter à vos envies. Pour les amoureux de nature et de patrimoine, plusieurs circuits de randonnée sont accessibles au départ du hameau et le canal de Nantes à Brest se rejoint à pied en quelques minutes. Cette annonce référence 344555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 136 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (355 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (71 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA BRETAGNE ! Entre art de vivre, patrimoine et opportunité entrepreneuriale Il existe des lieux que l'on découvre… et d'autres qui bouleversent immédiatement les certitudes. Une localisation stratégique Le domaine bénéficie d'une position idéale au cœur de la Bretagne. À deux pas de la cité Napoléonienne qu'est Pontivy du canal de Nantes à Brest et du lac de Guerlédan, à seulement 45 minutes de Vannes et de Saint-Brieuc, environ une heure de Rennes, Carnac, Larmor-Plage, Concarneau ou Erquy, il permet de rayonner facilement vers l'ensemble des grands sites touristiques bretons tout en offrant le calme et l'authenticité d'un environnement naturel préservé. Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété confidentielle développe un univers unique où authenticité, élégance et excellence se conjuguent avec une rare harmonie. Implanté sur un parc paysager de 12 595 m², ce bien de près de 578 m² habitables, entièrement rénové avec un niveau d'exigence remarquable, conjugue avec élégance une vaste demeure familiale de plus de 260 m² et cinq chambres d'hôtes haut de gamme immédiatement exploitables. Une extension vers un ensemble complémentaire — gîtes et salle de réception — pourra également être envisagée selon le projet de l'acquéreur. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Chaque pierre, chaque matériau, chaque espace a été pensé pour offrir une expérience hors du commun, tant aux propriétaires qu'à leurs hôtes. Plus qu'une propriété, ce domaine constitue aujourd'hui un véritable actif patrimonial, associant qualité de vie exceptionnelle, rentabilité immédiate et potentiel de développement considérable. Une propriété pensée pour vivre… et entreprendre Développant près de 578 m² habitables, le domaine conjugue harmonieusement espaces privés et activité professionnelle. La partie privative, d'une superficie de plus de 260 m², offre un confort digne d'une résidence principale de standing. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Une vaste pièce de réception baignée de lumière devient le cœur de la maison. La cuisine, atypique et conviviale, invite naturellement au partage tandis que le salon prolonge cette atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend cinq chambres, Un vaste dortoir complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives : accueil familial, hébergement complémentaire, espace dédié aux groupes ou nouveau projet d'exploitation. Un établissement touristique reconnu Le domaine accueille aujourd'hui une clientèle fidèle séduite par une expérience rare. La propriété proposée à la vente comprend la demeure principale ainsi que cinq chambres d'hôtes, chacune dotée d'une identité propre inspirée de voyages lointains. Chaque chambre est une invitation au voyage. L'Afrique, l'Asie, les Caraïbes ou l'océan Indien s'expriment à travers des matériaux nobles, du mobilier soigneusement sélectionné et une décoration raffinée, créant une identité forte qui distingue immédiatement le bien sur le marché de l'hébergement de charme. L'excellence comme signature L'espace bien-être participe pleinement à la renommée du lieu. Piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, douche sensorielle, espaces de détente, salle de massage… tout a été conçu pour offrir une expérience haut de gamme. À cela s'ajoute une véritable philosophie tournée vers l'écotourisme et l'artisanat : fabrication maison de nombreuses spécialités, valorisation des ressources du domaine, choix de matériaux de qualité et recherche permanente d'authenticité. Cette cohérence confère au domaine une image de marque particulièrement forte et une clientèle attachée à son identité. Un potentiel de développement exceptionnel Si l'activité actuelle constitue déjà une base solide, le véritable luxe réside dans les possibilités qu'offre encore cette propriété. Le bien s'inscrit au sein d'un domaine plus vaste, dont une seconde partie — comprenant notamment quatre gîtes indépendants, une capacité d'hébergement complémentaire d'environ 47 couchages ainsi qu'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 120 convives — pourra faire l'objet d'une acquisition distincte, selon le souhait de l'acquéreur. Cette configuration offre une grande souplesse : il est possible d'acquérir dans un premier temps la demeure principale et ses cinq chambres d'hôtes, puis d'envisager, si le projet le justifie, l'extension vers cet ensemble complémentaire. Les importants volumes disponibles ainsi que plusieurs bâtiments annexes permettent par ailleurs d'imaginer de nombreux développements : •restaurant gastronomique ou table d'hôtes ; •espace de réception supplémentaire ; •séminaires d'entreprise ; •mariages et événements privés ; •retraites bien-être ; •développement de nouveaux hébergements de type insolites; •résidence d'artistes ; •concept hôtelier haut de gamme ; •projet familial mêlant résidence principale et activité professionnelle. Les infrastructures existantes permettent d'envisager ces évolutions sans remettre en cause l'équilibre actuel du bien. Les atouts majeurs •Demeure de 578 m² habitables •Terrain paysager de 12 595 m² •Partie privative indépendante de plus de 260 m² •Grande pièce de vie, cuisine de caractère et salon •5 chambres privatives avec salle d'eau et WC •Grand dortoir offrant de multiples possibilités •5 chambres d'hôtes à l'identité raffinée •Piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et espace bien-être •Activité touristique immédiatement exploitable •Possibilité d'extension vers un ensemble complémentaire (gîtes, salle de réception) selon le projet de l'acquéreur •Situation centrale idéale au cœur de la Bretagne Une opportunité rare Les propriétés réunissant une telle qualité de rénovation, une activité économique immédiatement exploitable, une importante partie privative et un potentiel de développement aussi remarquable sont extrêmement rares sur le marché. Ce domaine ne s'adresse pas seulement à un investisseur. Il séduira un entrepreneur en quête de sens, un couple souhaitant changer de vie, un professionnel de l'hôtellerie, un groupe familial ou tout acquéreur désireux d'investir dans un lieu où patrimoine, rentabilité et qualité de vie s'unissent avec une remarquable harmonie. Ce domaine n'est pas une propriété que l'on achète. C'est un héritage que l'on prolonge, une histoire que l'on poursuit et un projet de vie que l'on choisit. ________________________________________ Renseignements et visites sur demande. Christophe Danet Conseiller immobilier Efficity – Morbihan Sud Tél. : 06 75 02 68 79 Email : cdanet@efficity.com efficity.com/cdanet Efficity – 48 avenue de Villiers, 75017 Paris EFFICITY – La force du réseau, la proximité d'un conseiller dédié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

172000

Idéalement située sur la commune de Buléon, cette maison sous ardoises naturelles bénéficie d'un emplacement très facile d'accès : la voie express Rennes-Lorient est à proximité immédiate, et la cité de Josselin se trouve à seulement 10 minutes. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, une chambre, un bureau, une salle de bain et un local technique. À l'étage : Un espace nuit comprenant trois chambres. À l'extérieur : Vous profiterez d'un joli terrain clos et fleuri avec deux puits fonctionnels. Un grand garage d'environ 45 m² ainsi que de petites dépendances apportent un excellent espace de stockage. Le grand atout : L'assainissement a été entièrement refait à neuf en 2023 et est parfaitement conforme. Une maison avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, idéale pour façonner votre futur chez-vous. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (208 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 786 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

57900

Située au coeur du bourg de PLEMET (22210 - France), cette maison de 143 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. La maison bénéficie d'une vue sur l'environnement urbain depuis ses pièces de vie, avec une ouverture sur le parking public situé en face de la propriété, pratique pour stationner. PLÉMET, commune dynamique des Côtes d'Armor, se situe au coeur de la Bretagne, entre Loudéac et Merdrignac, à proximité des grands axes permettant de rejoindre facilement Rennes, Saint-Brieuc ou Pontivy. Elle offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, services, écoles et équiepments de proximité, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible, typique du Centre-Bretagne. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Ancien local commercial aménagé en salon, - Cuisine - salle à manger donnant sur une véranda et son WC; - Accès à une cour et à un espace jardin; A premier étage : - Trois chambres lumineuses; - Une salle d'eau; - Un débarras pouvant servir d'atelier avec accès au jardin surélevé (car il n'y a pas de réseau d'eau) Au deuxième étage : - Deux chambres; - Un point d'eau; - Accès au grenier. Travaux à prévoir. La maison nécessite une rénovation complète : - Réfection de la toiture; - Isolation; - Électricité; - Chauffage; - VMC. Le budget travaux est estimé à environ 140 000 €, dont environ 25 000 € pour la toiture. Informations complémentaires - DPE : F - Réseau d'eau de ville disponible à proximité immédiate : raccordement à prévoir - Tout à l'égout présent. - Stationnement facile à proximité. - Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation d'envergure. Une belle opportunité pour redonner vie à cette maison familiale aux beaux volumes et créer un logement à votre image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 339759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 57 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 53 000,00 € Honoraires TTC : 9,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (370 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159900

Située dans un quartier recherché de Pontivy, cette maison familiale offre de belles possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé, offrant un confort de vie au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un WC avec lave-mains ainsi qu'un grenier pouvant répondre à différents besoins de rangement ou d'aménagement selon vos projets. La maison bénéficie également d'un sous-sol et d'un terrain d'environ 430 m². Côté équipements : chauffage central au gaz de ville double vitrage toiture en ardoises naturelles Les amateurs du charme de l'ancien apprécieront la présence de véritables parquets, apportant chaleur, authenticité et caractère à la maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront de moderniser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Afin de faciliter votre projection, des visuels d'aménagement et de décoration sont proposés pour vous permettre d'imaginer le potentiel du bien après rénovation. À proximité des commodités, écoles et services, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant une habitation avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Cette annonce référence 336733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (352 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : E (69 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ASTERO, vous propose à la vente cette Longère d'une surface de 223m2. Située à Pluméliau-Bieuzy sur une parcelle de 1698 M2 Cette maison lumineuse, se compose : Au rez-de-chaussée Une vaste cuisine équipée et aménagée avec poêle a granulé Une salle à manger Grand Salon Une buanderie Une chaufferie et un WC À l'étage : Un couloir 3 belles chambres avec penderie 1 chambre parentale avec salle d'eau 1 salle de bain/douche 1 WC Une annexe à rénover à votre gout de 80 m2 env muni de son bar d'été extérieur, un carport ( 3 voitures), 3 terrasses Les + de ce bien : - aucun travaux à prévoir et au calme, proche centre avec médecin, pharmacie, etc. VISITE SUR PLACE sur demande. Le système de chauffage est au fuel à remplacer et poêle a pellet Fosse septique récente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ASTERO, vous propose à la vente cette Longère d'une surface de 223m2. Située à Pluméliau-Bieuzy sur une parcelle de 1698 M2 Cette maison lumineuse, se compose : Au rez-de-chaussée Une vaste cuisine équipée et aménagée avec poêle a granulé Une salle à manger Grand Salon Une buanderie Une chaufferie et un WC À l'étage : Un couloir 3 belles chambres avec penderie 1 chambre parentale avec salle d'eau 1 salle de bain/douche 1 WC Une annexe à rénover à votre gout de 80 m2 env muni de son bar d'été extérieur, un carport ( 3 voitures), 3 terrasses Les + de ce bien : - aucun travaux à prévoir et au calme, proche centre avec médecin, pharmacie, etc. VISITE SUR PLACE sur demande. Le système de chauffage est au fuel à remplacer et poêle a pellet Fosse septique récente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds