Trouver un maison avec cave à La Fouillouse

42800 GÉNILAC - PISCINE - HAVRE DE PAIX - TERRAIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette superbe villa de type T4 et de 135m2 sur un terrain de 1950m2. Entièrement rénové en 2009 cette dernière est composé au rez-de-chaussée d'une superbe pièce à vivre de 42m2, d'une cuisine ouverte entièrement équipée d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. Par la suite vous emprunterez une magnifique montée d'escalier en marbre afin d'accéder à l'étage dans lequel vous découvrirez 3 chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une salle de bains. Par la suite vous serez totalement séduit par son splendide extérieur parfaitement arboré, sa terrasse entièrement carrelée de 100m2 ainsi que sa piscine 10x5m donnant sur une superbe vue dégagée. Vous aurez également une cave de 73m2 pour plus de rangements ainsi qu'un garage de 90m2 pour le stationnement de vos véhicules. Cette maison est idéale pour un artisan au vue de sa grande zone de stockage aussi bien intérieur, qu'extérieur. Doubles vitrages Pvc et chauffage au fuel. Taxe foncière 2300 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le cabinet tronchet vous présente une maison de ville en triplex dans le centre historique de Saint-Rambert. Cette maison de ville d'une superficie de 92M2 a bénéficié d'une rénovation globale, et comprend au rdc une cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle de bain et un WC Au premier étage, un espace bureau d'environ 16M2, une chambre un WC au dernier niveau 2 chambres. Coté confort , Menuiserie triple vitrage, VR électriques, VMC, etc actuellement loué 8100 euros / An - bail en cours jusqu'au 7 février 2028 contact : Geoffroy CHAIZE O6.7O.15.53.26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET VUE IMPRENABLE - 4 CHAMBRES - 170m² - STUDIO INDEPENDANT / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR PROXIMITE CITE DU DESIGN / GARE CARNOT / PARC DE MONTAUD effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située en plein cœur de Saint-Etienne, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie unique. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette maison de 170m² répartis sur 4 niveaux, construite en 2016, se compose de : - Un spacieux séjour lumineux avec accès à la terrasse offrant une vue imprenable sur Saint Etienne - Une cuisine équipée - 3 chambres confortables - Une salle d'eau avec douche italienne et WC - Une hall d'entrée - Une grande buanderie - Un garage - Un studio indépendant avec salle de bain et WC (sanibroyeur) ATOUTS DE LA MAISON : - Terrasse de 15m² idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue - Matériaux de construction de qualité en béton pour une excellente durabilité - Toit en tuile à emboitement - Sols en béton poli offrant une esthétique moderne - Façade en béton en excellent état - Surface généreuse et agencement optimal pour une vie confortable en famille INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Huisseries bois double vitrage (2016) isolation phonique et oscillo-battant - Stores électriques (solaires) - Fibre installée - Assainissement tout à l'égout - Deux cumulus - Quartier résidentiel calme - Chaudière Frisquet 2016 - Chauffage au sol avec gaz de ville - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - DPE D - Taxe foncière 2030€ NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON D'EXCEPTION AU CENTRE DE SAINT-ETIENNE! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

42140 Chazelles-sur-Lyon – EXCLUSIVITÉ - Maison de cachet qu'on adOre =D Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison de cachet d'environ 159 m² habitables, sur deux niveaux, avec cour à l'arrière, ateliers, et garage, sur une parcelle d'environ 439 m², et proche du centre Chazellois ! MON AVIS : Si vous aimez les vieilles choses comme moi, vous allez adorer, et ce dès l'entrée ! Les carreaux ciment de l'époque, les vieux parquets, les cheminées typiques… Il y a de quoi faire une belle et chouette demeure avec les volumes qu'elle offre. Le petit jardin à l'arrière sans vis-à-vis, agrémenté d'un atelier et d'un garage, sont des atouts indéniables ! C'est une aventure faite de travaux, mais vous avez déjà l'essentiel pour vous assurer de beaux jours dans votre chez vous. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) L'INTÉRIEUR : environ 159 m² habitables Au rez-de-chaussée : * Une ENTRÉE, mais quelle entrée ! Avec une porte sur la rue et une autre qui mène au jardin derrière. * Un SALON, * Une SALLE À MANGER traversante, * Une CUISINE, * Un SAS avec une porte d'accès à l'extérieur, * Un WC, * Une CHAUFFERIE. À l'étage : * Un HALL, * Une première CHAMBRE, * Une SALLE D'EAU avec WC, * 3 CHAMBRES actuellement en enfilade (mais vu les volumes il y a de belles possibilités :D SOUS-SOL : cave sous toute la maison, bien fraîche, même si on ne tient pas vraiment debout :). GRENIER : potentiellement aménageable, même si la maison offre déjà une très belle surface habitable. DÉPENDANCES : Un garage indépendant, un atelier et un ancien lavoir. L'EXTÉRIEUR : Une PARCELLE de 439 m² qui offre une cour arrière exposée Sud-Est, d'environ 260m2, sans-vis-à-vis, et complètement close. Un accès direct à la cour existe aussi depuis la rue arrière. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction en pierre et pisé certainement :) * La toiture semble en bon état, à vérifier tout de même, * Isolation des combles : à revoir, * Isolation murs : NON, on est à l'ancienne hein :D * Fenêtres : nous avons plusieurs versions qui nous permettent de voir l'évolution des vitrages à travers les décennies :) du simple vitrage bois (minoritaire), au double vitrage PVC récent. Et des volets battants bois. * Chauffage sur radiateurs via pompe à chaleur de 2021, * Eau chaude sanitaire via la PAC, * Assainissement : tout à l'égout, * Fibre optique : OUI ! SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière de 880€ / an. SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à Chazelles-sur-Lyon, proche du centre-ville côté Grézieu-le-Marché. Vous êtes à environ 8 min à pied du centre-ville. Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69590 POMEYS *** EXCLUSIVITÉ *** Ancien corps de ferme + maison de plain-pied *** Valentine Ducreux et Eva Jarmuzynski, conseillères immobilières INDÉPENDANTES et passionnées, du réseau Efficity vous proposent deux biens : un corps de ferme avec ses dépendances, et une maison des années 90. MON AVIS : Il s'agit là d'un projet ambitieux, mais quel endroit vous allez découvrir ! Une maison de plain-pied avec une vue incroyable, et le plus vieux corps de ferme du village… et ce sur une parcelle de près d'1,5 hectare. Alors si ça, ce n'est pas un combo de rareté, on n'y comprend rien ! Une VISITE VIRTUELLE de la maison et de la partie habitable du corps de ferme sont disponibles SUR DEMANDE. Petit descriptif des deux biens, qui sont proches mais on peut bien faire un chacun chez soi. ______ LA MAISON L'INTÉRIEUR : Environ 86 m² habitables de plain-pied, avec : * Une ENTRÉE, avec placards, * Un SEJOUR avec vue, * Une CUISINE indépendante, spacieuse et lumineuse, * 2 CHAMBRES, * 1 BUREAU, * 1 SALLE DE BAINS, * Un WC, * Un GARAGE avec WC. Le tout sur vide sanitaire. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction de 1990 en béton et moellons :) * Isolation des combles : laine de verre déroulée, 20cm, * Isolation murs : OUI + galandage brique * Fenêtres : bois double vitrage d'origine + volets roulants électriques * Chauffage sur radiateurs via chaudière fioul, * Eau chaude sanitaire via chaudière, * Assainissement : fosse septique à revoir, * Fibre optique : OUI ! > Les réseaux électricité et eau sont communs. ______ LE CORPS DE FERME COMPOSITION : corps de ferme autour d'une cour fermée * Une ancienne partie « habitable » d'environ 87 m², de plain-pied, avec tous les greniers au-dessus, * Le grand chapi d'entrée, * L'étable d'environ 110 m² avec une cave, * La magnifique grange en pierre au-dessus de l'étable (bâtiment susceptible de faire l'objet d'un changement de destination), * Un atelier, * Garage double attenant à l'extérieur, * Diverses annexes (poulaillers, cabanons…), * Et sûrement la plus vieille cave voûtée de Pomeys ! LES POINTS TECHNIQUES : * Constructions majoritairement en pierre, avec deux dates apparentes : 1584 et 1713 ! * Toitures : états divers, mais une grande partie des couvertures a été refaite en 1994, * Pas de chauffage actuellement, * Assainissement : fosse septique à revoir, > Les réseaux électricité et eau sont communs. L'EXTÉRIEUR : Un ensemble de PARCELLES de 15 540 m² qui offre des petits espaces arborés, une cour d'entrée, la cour fermée de la ferme, et surtout un pré d'1,3 hectare attenant, et plat. Sans oublier la vue incroyable ! SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à POMEYS, entre Chazelles-sur-Lyon et St-Symphorien-sur-Coise, ces maisons offrent une proximité avec ces centres-villes tout en bénéficiant d'un environnement de pleine campagne… Vous aurez pour principaux voisins vaches et oiseaux ; tout en étant à 3 min de Chazelles-sur-Lyon et 6 min de St-Symphorien. Vous êtes à 1h de Lyon et 40 min de Saint-Étienne. Altitude moyenne de Pomeys : 502-764m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eva Jarmuzynski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°991389461. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

42800 - SAINT-MARTIN-LA-PLAINE - LES COURS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - BEAU POTENTIEL A SAISIR - CENTRE VILLAGE Céline MOREL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison située au cœur de Saint-Martin-la-Plaine, à deux pas des commerces et des écoles. La maison, mitoyenne par un côté, fait environ 110 m² de surface habitable, toutefois, les combles de 55 m² peuvent être aménagés et vous pourrez profiter également de plus de 50 m² d'annexes. Fort potentiel pour cette maison. Au rez-de-chaussée, une entrée de 5.5 m² permet d'accéder à une belle pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine équipée et sa véranda de 10 m², le tout donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Sur ce même niveau, vous trouverez des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau. Un escalier dans le hall vous permet l'accès au premier étage composé d'un palier de 5.10m² desservant trois chambres de 16.50 m², 12.50 m² et 13.20m² dont deux très lumineuses avec la vue sur le Pilat, une salle d'eau avec toilettes. L'accès au dernier étage se fait par une chambre. Vous découvrirez des combles isolés actuellement et pouvant être aménagés en pièce complémentaire. Des fenêtres sont déjà en place. Pour compléter ce bien, en annexes, vous trouverez un grand atelier de 28 m² servant également de buanderie, un garage de 23 m², une cave avec un puit pour l'arrosage de votre jardin, ainsi qu'une pièce sous la terrasse permettant de stocker les outils de jardins. La parcelle est issue d'une division fait 513 m². Vous profiterez d'un extérieur avec une terrasse de plus de 80m², un jardin de près de 150m² et cela vous permettra de vous garer sans difficulté avec un parking de plus de 130m². Quelques précisions techniques : Tout à l'égout – Eligible à la fibre - Fenêtres PVC Double vitrage - Charpente traditionnelle –Chauffage électrique par convecteurs a fluides caloporteurs combinés avec un Poêle à granules. La Taxe Foncière est de 927 €. A voir absolument ! Toutes les commodités sont sur place. Prix : 249 000 €. Honoraires charge Vendeur. Contactez moi au O6 72 83 59 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69590 Coise, petit hameau – EXCLUSIVITÉ - Maison en pierre avec petit terrain et vue =D Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison de cachet d'environ 104 m² habitables, sur deux niveaux, élevée sur caves, sur une parcelle d'environ 250 m², dans un petit hameau au calme, avec une superbe vue ! MON AVIS : Nous voilà dans une belle maison de hameau, en pierre, avec un intérieur cosy, et une terrasse avec vue dégagée. Pour les adeptes des coins tranquilles, où chaque pas dehors invite à une belle balade, cette maison vous offrira le confort et la sérénité… Un grand salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, une salle de bains lumineuse, et une grande cave pour stocker quelques affaires… UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) L'INTÉRIEUR : environ 104 m² habitables Au 1er niveau : * Un SALON avec un espace vestiaire, * Une CUISINE, * Une BUANDERIE (accès à la cave par ici), * Un WC. À l'étage : * 3 chambres, mansardées, * Une salle de bains avec baignoire + douche, * Un WC. La cave s'étend sous toute la maison, bulle de fraîcheur supplémentaire, mais non aménagée (nous avons quelques vestiges de l'époque tout de même :)). Elle est accessible depuis l'intérieur (et on n'y tient pas debout). L'EXTÉRIEUR : Une PARCELLE d'environ 250 m² avec un terrain sur le devant, exposé Sud, d'environ 100 m². Une terrasse sur pilotis qui permet d'être directement au niveau de l'habitation, et qui offre une vue dégagée sur le château de Châtelus. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction en pierre, et de bien vieilles pierres car on a trouvé une petite gravure de 1682, Diantre ! * Toiture de 2018 (là on est content que ce soit plus récent :) * Isolation des combles : OUI, sous rampants. * Isolation des murs : OUI, gros murs + 16 cm de laine de verre. * Fenêtres : PVC DV 4/16/4 de 2010, * Chauffage sur radiateurs via chaudière électrique de 2026, * Eau chaude sanitaire via cumulus, * Ventilation : VMC simple flux, * Assainissement : tout à l'égout, * Fibre optique : OUI, (le télétravail vous remercie) ! Le bien est en copropriété de 2 lots, mais pas d'inquiétude, c'est une riquiqui copro, pas de syndic, pas de réunion ennuyeuse, c'est juste pour la toiture, donc une division de l'assurance et hop, c'est aussi simple que ça :) SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à Coise, en pleine campagne, dans un petit hameau de charme, avec de la pierre, et une belle sérénité gagnée grâce au chant des oiseaux. La vue de la terrasse vient vient parfaire le charme des lieux. Pour ce qui est des commodités : - Vous êtes à environ 4 min en voiture du bourg où vous trouverez un restaurant avec dépôt de pain et café. Et pour les transports scolaires, le car y passe pour desservir Saint-Symphorien-sur-Coise. - Vous êtes à environ 8 min en voiture de Saint-Symphorien-sur-Coise où les grandes commodités des petits commerces dynamiques vous feront briller les yeux :D Altitude de la maison : 660 m environ. Et si vous ne connaissez pas Coise, c'est un beau VILLAGE situé à environ 1h de Lyon et 50 min de Saint-Etienne. Altitude moyenne de Coise : 492-770 m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 vducreux@efficity.com > cette annonce est garantie sans IA, de la création locale, du pur terroir :D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

42100 - SAINT-ETIENNE - VIVARAIZE - 246.0 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE Cette demeure offre un cadre de vie unique et prestigieux. Son environnement exceptionnel vous permettra de profiter d'un lieu paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Salon salle à manger environ 50 M² avec sur la terrasse grande cuisine indépendante équipée 6 chambres réparties sur deux niveaux 2 salle d'eau Wc à tous les niveaux dépendances cave atelier garage double Construite avec des matériaux de construction de qualité, cette maison présente un caractère authentique et plein de charme. Les sols en bon état, apportent une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble. Le vaste terrain de 973.0 m², agrémenté d'un jardin parfaitement entretenu, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier d'exception et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison unique à Saint-Étienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MONTBRISON 42600 – à proximité du centre – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 336 m² environ habitables – 12 PIÈCES – 8 CHAMBRES – 892 m² DE TERRAIN aménagé et arboré Gisèle Laffay et efficity qui estiment votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette propriété en pierre pleine de charme, située à Montbrison. Une propriété rare sur le secteur, offrant cachet, volumes et qualité de vie, à proximité du centre de Montbrison. Dès l'arrivée, la propriété impose immédiatement son caractère. Organisée en bâtisse en L, elle enveloppe une cour pleine de charme, offrant un cadre à la fois intime et élégant. Les façades en pierre, ponctuées de magnifiques ouvertures voûtées et arrondies, soulignent l'authenticité du lieu et lui confèrent une identité rare. Un ensemble chaleureux, où l'extérieur devient un véritable espace de vie. Une maison familiale aux beaux volumes 336 m² habitables environ. La maison s'organise autour d'une entrée centrale avec espace vestiaire, qui distribue harmonieusement les différents espaces. Dès les premiers pas, on découvre une maison où le cachet de l'ancien, les volumes et la lumière se conjuguent avec équilibre. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée. Un salon d'environ 50 m², aujourd'hui aménagé en double salon, permettant de créer deux ambiances conviviales autour de l'escalier. Une cuisine équipée, moderne, ouverte sur la salle à manger, formant un espace fonctionnel et lumineux. Un grand cellier attenant à la cuisine, particulièrement appréciable au quotidien. Un bureau, idéal pour le télétravail. Une pièce avec point d'eau et accès extérieur, pouvant accueillir une activité, un espace autonome ou une entrée secondaire. WC indépendant avec lave-mains, chaufferie complète ce niveau. , La maison bénéficie d'une double circulation grâce à deux escaliers, apportant confort et fluidité entre les niveaux 8 chambres et de nombreux espaces sur deux niveaux. Au 1er étage : Cinq chambres, toutes différentes, mêlant charme et authenticité. Un salon ou espace détente. Une salle de bain avec WC. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Au 2ème étage : Trois chambres où l'on retrouve le charme de l'ancien. Un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau, jeux ou détente Un bien de caractère jusqu'en sous-sol Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble, renforçant le charme et l'authenticité de la propriété. Un extérieur particulièrement soigné. Sur un terrain d'environ 892 m², la propriété offre : Une cour aménagée pleine de charme, véritable lieu de vie aux beaux jours Un jardin arboré, propice au calme et à l'intimité Des espaces extérieurs en parfaite harmonie avec la bâtisse. Une dépendance. Infos technique: Rez-de-chaussée réorganisé et rénové il y a 9 ans Fenêtres PVC double vitrage, baies coulissantes aluminium. Volets battant bois. Chaudière gaz de ville DPE: D 200 et D 43 Infos financières: Taxe foncière: 1784 € Prix : 598 000 € HAI honoraires agence inclus à la charge du vendeur Pour tous renseignements ou demande de rendez-vous pour visiter contacter Gisèle Laffay conseillère en immobilier au 06 85 26 36 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

562500

Vous recherchez le calme et surtout un grand espace de vie dans un endroit très agréable en pleine nature! Alors cette charmante maison est faite pour vous! Elle se situe dans les hauteurs de St-Joseph, village la Crête 2. Elle se compose comme suit: RDC: une grande salle à manger ouverte sur une cuisine dinatoire, un grand salon de 26m², une chambre parentale de 21m², deux salles d'eau avec 2 WC, un bureau. A l'étage: cinq chambres de 17m² et une suite parentale de 26m², une salle de bain avec une baignoire et douchette. A l'extérieure: une varangue de 37m², une terrasse de 18m², un kiosque pour le Jacuzzi, une piscine pour profiter en famille et vos enfants, une cuisine créole aménagée, un grand jardin fleuri. L'ensemble est bâti sur une parcelle de 2300m² close dont une partie est encore constructible et fermée par un portail électrique. Le parking sécurisé situé à l'intérieur peut recevoir plusieurs véhicules, cette propriété peut être exploitée en chambres d'hôtes, elle convient aussi bien à un investisseur qu'à une grande famille avec enfants, possibilité d'une négociation pour l'achat des meubles. Ce bien vous est proposé pour la somme de 559 500€ ( HAI à la charge du vendeur), l'assainissement et collecte eaux pluviales mis aux normes en 2022, non soumis au DPE. Cette charmante maison vous intéresse! Alors n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Joël KOEHL EI. Agent mandataire BSK IMMOBILIER, sous le RSAC N°523321974 de Saint-Denis de la Réunion, titulaire de la carte professionnelle CPI N°31012018000030369 délivrée par la CCI de Toulouse. Cette annonce référence 339012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOEL KOEHL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 52332197400033. Prix du bien : 562 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne Terrenoire dans secteur résidentiel, en exclusivité, maison de 70m2 environ sur sous-sol. Elle est composée au niveau principal : d'une cuisine, un vaste séjour + salle à manger sur balcon, deux chambres, possibilité 3, salle de bains, wc séparés, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fuel chaudière vissman, sous sol complet : une cave, un bureau, grand garage, coin chaufferie, portail électrique, sur terrain clos et arboré de 800m2, 199 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42800 RIVE de GIER - FORT POTENTIEL - TERRASSE - PLATEAUX À AMÉNAGER - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette belle opportunité. Vous découvrirez une maison de ville à repenser, à aménager selon vos goûts et vos attentes. Cette dernière est composé de 3 plateaux de 60m2 chacun dans lesquels vous pourrez laisser parler votre imagination et créer le logement de vos envies. Vous aurez également une petite cour intérieur pour profiter des soirées d'été entres amis. Idéalement situé à proximité de divers stationnements. De plus vous aurez un grenier de 24m2 ainsi qu'une belle superficie de cave pour plus de rangements. Taxe foncière environ 1 000 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW176234 : Saint etienne, Maison d'environ 156 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 413 m2 - Vue : Terrain - Construction 1980 Beton - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Po?le Piscine chauff?e - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2025 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2150 et 2950 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VILLA FAMILIALE 5 PIÈCES - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - SOUS-SOL Efficity et Sébastien Reynier ont le privilège de vous ouvrir les portes d'une villa où la lumière et l'horizon se rencontrent. Idéalement située sur les hauteurs de Rive-de-Gier, proche Farnay, elle offre le parfait compromis entre la sérénité de la nature et la proximité immédiate du centre-ville, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles, de la gare et des accès autoroutiers. Cette villa familiale de 5 pièces sur son terrain de 1600 m2, en partie en pente, a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu'épanouissant. Dès l'entrée, l'espace de vie de 60 m², baigné de soleil grâce à son exposition principale plein sud, s'impose comme le centre névralgique de la maison. La cuisine ouverte sur le séjour se prolonge subtilement par une cuisine d'été équipée d'un authentique four à pain Le Panyol, créant un volume généreux et hautement convivial, idéal pour partager des moments précieux en famille. L'expérience se prolonge naturellement vers l'extérieur, où la terrasse et le jardin deviennent un véritable balcon sur la nature. Ici, le regard s'échappe sans vis-à-vis vers une vue dégagée et apaisante sur les crêts majestueux du Parc Naturel Régional du Pilat, offrant un spectacle changeant au fil des saisons. La piscine enterrée et sa plage viennent parfaire ce cadre idyllique, promesse de merveilleux souvenirs partagés entre amis. Côté nuit, à l'étage, la villa dispose de trois chambres confortables de 11 à 16 m2 avec grands placards, complétées par une salle de bains refaite à neuf récemment, garantissant une organisation fluide pour toute la tribu. Enfin, le sous-sol propose des prestations fonctionnelles de premier ordre avec une cave et un grand garage de plus de 60 m², idéal pour vos véhicules et le stockage. Alliant la sérénité d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cette maison n'attend plus que vous. Pour succomber au charme de ce panorama et découvrir tout le potentiel de cette villa, contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

10 MINUTES DE MONTBRISON -42940 - CHATELNEUF - ENVIRON 189 M² HABITABLES - 1 MAISON AVEC COUR FERMEE + 1 APPARTEMENT DEJA RENOVE AVEC TERRASSE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES - 1 GRANGE - PRIX ATTRACTIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey MILLIARD vous propose cette charmante maison située à Châtelneuf. Ensemble immobilier Maison avec appartement indépendant ! Découvrez cette maison de 126 m², idéale pour une famille. Au REZ DE CHAUSSEE, vous trouverez un hall d'entrée desservant: une pièce (26m²) prévue en tant que cuisine entièrement refaite à neuf (arrivée d'eau et évacuation, plan cuisine prévu, mais sans les meubles) un séjour (20m²) une salle de douche avec WC, à finir de rénover (pouvant devenir une buanderie) une chaufferie et une véritable cave voûtée. A L'ETAGE, trois chambres attendent votre touche personnelle une déjà refaite à neuf (19m²) deux à finir de rénover (12m² et 15m²) une salle de bain rénovée avec WC indépendant une pièce annexe aménageable selon vos envies. Son mode de chauffage: fioul Ses Menuiseries (récentes) pvc double vitrage Volets pvc TRAVAUX A PREVOIR: -2 chambres à finir d'isoler et plaquer. -isolation soufflée combles -aménagement cuisine -rafraichissement dégagement couloir De plus, Un appartement d'environ 62 m² avec entrée indépendante se trouvant à l'étage, avec cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre (50m²), une chambre (13.90m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant. une terrasse de 50 m² offrant une vue sur la plaine du Forez Son chauffage : radiateurs électriques récents Ses Menuiseries : Pvc double vitrage, Volets roulants DPE E AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Le tout sur deux garages , une cour fermée à l'avant de la maison, un appentis à l'arrière permettant l'accès indépendant à l'appartement avec stationnement. Maison principale, location, Airbnb, maison familiale intergénérationnelle, investissement... Fort potentiel Une opportunité à ne pas manquer ! A visiter sans tarder Son prix : 129 900€ FAI CONTACTEZ MOI AU 0743277233 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2160 ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON - Ensemble immobilier d'exception Valentine Ducreux, par Efficity Prestige, vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant quatre bâtiments de caractère nichés au cœur d'Andrézieux-Bouthéon. Une échappée provençale en terre ligérienne... La configuration des lieux, avec ces différentes habitations et dépendances, rend cette propriété idéale pour un projet familial multigénérationnel. Chacun y préserve son indépendance et son intimité, tout en partageant le privilège d'un lieu de vie rare dans un cadre exceptionnel... Un environnement préservé, entre convivialité et sérénité pour une vie familiale harmonieuse. Un lieu qui fait rêver... Baptisé « On dirait le Sud », cette expression illustre parfaitement l'environnement et l'ambiance qui règnent au cœur de ce domaine. Sur un peu plus de 6 400 m² de terrain, où s'entremêlent sérénité, nature et authenticité, vous découvrirez : •La Grande Maison : un savant mélange de tradition et de modernité. Inspirée des bastides du XVIIIe siècle, cette demeure — pourtant récente — en reprend les codes avec une fidélité remarquable : matériaux nobles, volumes harmonieux, agencement traditionnel et ce cachet unique que l'on croit réservé aux biens chargés d'histoire. Derrière cette apparence authentique se cache tout le confort d'aujourd'hui. La qualité des prestations ainsi que le soin apporté à la décoration laissent imaginer un lieu pensé bien au-delà d'un simple cadre de vie. Parmi les éléments les plus marquants, l'escalier principal mérite une mention toute particulière. Situé au cœur de la maison, dans le hall central, cet escalier balancé attire le regard dès l'entrée. Son dessin fluide et ses proportions généreuses offrent un vrai confort de circulation, tout en illustrant l'attention portée aux volumes et au bien-être dans cette maison. •Le Lodge du Colombier : petite dépendance de la Grande Maison, c'est un cocon d'élégance. Ce bâti comprend, en rez-de-jardin, un grand garage, et à l'étage, un studio loué en meublé de tourisme 4*, plébiscité depuis sa toute première mise en ligne. •La Villa Bleue : une maison de conception architecturale inspirée d'histoire et fidèle à l'esprit des lieux, qui pourtant, à l'intérieur, nous révèle un style résolument contemporain. Cette villa, récemment construite, offre des prestations haut de gamme. Le choix affirmé des matériaux la rend incomparable sur le marché local. Les lignes sont d'une justesse remarquable, les perspectives savamment orchestrées, renforçant cette sensation d'espace fluide et de lumière omniprésente. Avec une vue exceptionnelle et un agencement de plain-pied, elle promet des jours paisibles dans un confort absolu. •L'Atelier : à vous d'imaginer la vocation de ce bâtiment actuellement hors d'eau / hors d'air. Proche de la Villa Bleue, il offre une dépendance spacieuse que vous pourrez aménager à votre guise (espace de vie, de rangement, de réception, d'exposition…). Même à l'état brut, cette dépendance se distingue déjà par sa vue panoramique. Un domaine aux accents méridionaux, entre élégance et potentiel Dès l'entrée, le charme provençal s'impose. Une allée pavée mène à une placette devant le Lodge, puis à une cour Sud-Est desservant la Grande Maison. Quelques cyprès ponctuent l'espace, les lavandes amorcent un champ parfumé, et des arbustes soigneusement choisis complètent ce cadre végétal raffiné. Glycine fournie, chèvrefeuille, et bignone habillent une pergola en acier cintré, mêlant robustesse et délicatesse. Ici à l'ouest, les platanes en terrasse murmurent l'ombre de l'été, tandis que l'allée de cyprès file vers l'horizon comme si la Provence et la Toscane s'était donné rendez-vous dans ce coin de terre ligérienne. Empruntons l'allée panoramique, accès indépendant et discret, terminée par trois majestueux chênes qui marquent l'entrée de la Villa Bleue. Un jardin, structuré par de petits murets en pierres sèches, dévoile un puits d'ornement médiéval. Vous vous surprendrez à flâner sous la tonnelle d'acier cintré, déjà marqué par le temps, et envoutée par le parfum des glycines, du chèvrefeuille et des rosiers. Le terrain juste devant la villa offre un beau potentiel d'aménagement, pour une terrasse conviviale ou une piscine, par exemple. Enfin, les différentes structures du jardin sont délimitées par des haies taillées à la françaises. Un emplacement stratégique entre nature, ville et connectivité Situé au nord d'Andrézieux-Bouthéon, ce domaine d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Environnement paisible, cadre verdoyant, atmosphère préservée : ici, la douceur de vivre s'accorde parfaitement à une accessibilité remarquable. Que ce soit pour une résidence principale haut de gamme, une maison secondaire ou un projet touristique premium, tout concourt à en faire une adresse confidentielle… mais parfaitement connectée. Autoroute A72 toute proche, gare SNCF à quelques minutes : vous restez proche de l'essentiel, sans renoncer à l'essentiel. Distances • 15 min de Saint-Étienne, • 1h de Lyon, • 1h15 de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry (accès rapide A72 ou gare SNCF à 5 min). Sous un angle plus opérationnel… •La Grande Maison : construction de 2002. Environ 360 m² habitables répartis sur deux niveaux + sous-sol. Environ 400 m² de surface utile. Elle comprend, en RDC : un hall traversant spacieux avec son escalier balancé, un vaste séjour, une salle à manger attenante à la cuisine, un bureau, un WC. À l'étage : une distribution d'ampleur confortable permet d'accéder à une première chambre avec une pièce annexe initialement prévue en salle de bains (qui pourrait être envisagée en 4e chambre), et un WC, une 2e chambre avec sa salle de bains, une 3e chambre avec sa salle d'eau, un WC, et une lingerie. Vous serez surpris par le nombre important de rangements, de placards et de dressings. Au sous-sol : une vaste pièce de travail avec un second accès indépendant depuis une cour anglaise, une buanderie, un WC, et une cave (casiers pour 400 bouteilles, 12 claies coulissantes, placard à confitures...) Chauffage : central au gaz de ville, diffusion par réseaux hydrauliques en sol et radiateurs pour les chambres. Échangeur thermique naturel. DPE : C Potentiel : Combles aménageables, jusqu'à 30 m2. •Le Lodge du Colombier : construction de 2004, aménagée en 2022. Au sous-sol : un garage pour 3 véhicules (avec borne de recharge rapide pour véhicules électriques) et espace buanderie, d'environ 60 m². À l'étage : studio aménagé en location saisonnière 4*, avec cuisine ouverte sur séjour, espace chambre avec placard-dressing, salle d'eau avec WC. Surface habitable : environ 40 m² Chauffage : PAC air/air et radiateurs électriques à inertie. DPE : C •La Villa Bleue : construction de 2023, aux normes PMR. Environ 130 m² habitables, elle comprend, une cuisine équipée ouverte sur séjour, surplombée d'une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et placard-dressing, une 2e chambre (pouvant servir de bureau) avec salle d'eau et placard-dressing, un WC, un cellier. Un garage complète ce bien. Sans oublier la vue panoramique ! Chauffage : chauffage au sol sur PAC air/eau, avec puits provençal, et échangeur thermique naturel. DPE : A •L'Atelier : construction neuve, hors d'eau / hors d'air. Plafond et son isolation réalisés. Plateau d'environ 82 m² de plain-pied avec vue panoramique. Usage à imaginer : pièce de réception, nouveau logement ou extension de la villa via une passerelle. Cet ensemble immobilier est vendu dans son entièreté, mais peut aussi être envisagé en lots : •La Grande Maison + Le Lodge du Colombier : environ 3 500 m² •La Villa Bleue + L'Atelier : environ 3 000 m² Entre le chant des oiseaux et la beauté des arbres centenaires, ce havre de paix vous invite à ralentir, à savourer l'instant. D'aucuns disent qu'ici, le temps dure longtemps… Contactez Valentine DUCREUX pour plus d'informations ou organiser une visite : Téléphone : 06 31 12 70 56 Email : vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

*** FIRMINY (42700) – MAISON 127 m² – FORT POTENTIEL – 2 GARAGES XXL – VOLUMES *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous présentent à la vente une maison de ville de caractère, située sur les hauteurs de Firminy, dans un quartier résidentiel, proche des commodités, des accès aux réseaux routiers, tout en restant au calme. Avec ses 127 m² habitables, son beau volume de combles (aménageables), ses garages, cette maison offre de nombreux atouts, de la lumière et un cachet certain. Moulures, rosaces, bois massif et aménagements sur mesure lui donnent un esprit maison bourgeoise, à la fois chaleureux et intemporel. *** Au rez-de-chaussée, vous trouverez : – un grand couloir qui dessert l'ensemble des pièces – un séjour/salon lumineux avec parquet en bois massif, élégant et chaleureux – une chambre – un espace cuisine – un WC indépendant – un rangement Un niveau fonctionnel, avec la possibilité de repenser facilement les volumes selon vos besoins. *** À l'étage, accessible par un escalier bois sur mesure : – une grande mezzanine actuellement utilisée comme espace salon/séjour, très lumineuse et agréable à vivre – une cuisine avec mobilier en bois massif – une chambre – une salle de bain avec baignoire, douche récente et faïence soignée – un WC avec lave-mains – une véranda d'environ 18 m², véritable extension des pièces de vie Les sols en bois massif à motif chevron viennent renforcer le charme de ce niveau. *** Les combles offrent un beau volume (environ 60 m²) avec charpente apparente, idéal pour imaginer une suite parentale, un bureau ou un espace détente. *** Le sous-sol complet comprend : – deux grands garages avec belle hauteur (camping-car, utilitaire…) – un atelier – un bureau – une cave *** À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse à l'avant et d'un espace à l'arrière avec petit jardin et barbecue (parcelle de terrain totale de 407 m²). *** Les informations techniques : - Installation de chauffage seul classique (système individuel) Chaudière Fioul standard (Année: 2007, Energie: Fioul). Emetteur(s): Radiateurs. Générateur avec régulation par pièce, Equipement: central avec minimum de température, Système: radiateur / convecteur. - Eau chaude : Production liée à la chaudière Fioul installé en 2007, bouclé, de type instantané (système individuel) - ventilation : VMC SF Hygro A après 2012 - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, ascenseur extérieur et accès adaptés PMR. - DPE : F / GES : F - Taxe foncière : 1587 € Un bien rare sur le secteur, offrant volume et potentiel. À découvrir rapidement. Pour toute information ou visite, contactez Nathalie Chopy au 06 28 51 48 33 ou par e-mail à nchopy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

298000

Charme de l'ancien et authenticité pour cette ferme rénovée de 1822 proposant : - un cadre de vie préservé et idéal pour l'autosuffisance énergétique et alimentaire, - une maison à empreinte carbone neutre, - le potentiel de développer une activité artisanale. Présenté en exclusivité par Sandrine PÉTRONIN, conseillère en immobilier chez BSK Immobilier : Situé à Souzy, à proximité immédiate de l'école et à 2 km des commerces de proximité, ce corps de ferme bénéficie d'une structure saine, de toitures en bon état et de volumes généreux avec un confort technique moderne, le tout sur une parcelle de 2133 m² dont 1630 m² de jardin. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cour intérieure exposée au Sud, composée : - d'une terrasse aménagée de 50 m2, - d'un large espace abrité menant à deux caves voûtées et à l'ancienne étable de près de 100m2, - d'une chaufferie dédiée à la pompe à chaleur, au ballon thermodynamique et au système de pilotage des panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente du surplus). ​La propriété profite également d'une ancienne grange de 112 m² au-dessus de l'étable servant actuellement de garage dont l'accès par la route est aisé et permet le stationnement jusqu'à 6 véhicules. Cette dépendance fonctionnelle offre la possibilité d'une activité artisanale et/ou local de stockage grâce à sa hauteur sous plafond. La partie habitable de 138m2 se répartit sur deux niveaux, avec chacun son entrée indépendante, pouvant être aménagés en résidence familiale ou en deux logements, comme cela a déjà été le cas dans l'histoire du bâtiment. Aujourd'hui, l'entrée s'ouvre au RDC sur une cuisine spacieuse, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage, aménagé sous rampants isolés, dispose de trois chambres qui conservent l'esprit originel du bâtiment, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le jardin de 1630 m2 exposé Sud Est permet de créer différents espaces notamment pour la culture en potager et en verger mais aussi pour le loisir et la détente avec une magnifique vue sur la vallée. Venez écrire la suite de l'histoire de cette propriété bicentenaire ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 331476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Chamond à 30 minutes de Lyon Maison de maître du XIXᵉ siècle – 435 m² habitables – Jardin de 1 133 m² Un potentiel exceptionnel pour un projet de coliving, de colocation ou d'habitat intergénérationnel Une propriété de caractère, une multitude de possibilités, un projet de vie à imaginer. Au cœur de Saint-Chamond, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des établissements d'enseignement, découvrez cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle développant 435 m² habitables, nichée dans un magnifique jardin clos et arboré de 1 133 m². Par ses volumes généreux, son cachet architectural et la diversité de ses espaces, cette propriété offre un cadre particulièrement adapté à un projet de colocation étudiante, de coliving ou d'habitat intergénérationnel. Une opportunité rare pour un investisseur, une association ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu de vie à la fois convivial, fonctionnel et porteur de sens. Dès le rez-de-chaussée, deux salons lumineux ouverts sur le jardin invitent à imaginer de beaux espaces de vie partagés : salon de détente, salle à manger commune, espace de réception ou lieu d'échanges. Les étages proposent plusieurs chambres spacieuses ainsi que des volumes complémentaires permettant d'envisager différents aménagements selon le projet : bibliothèque, salle d'étude, espace de coworking, salon TV ou salle de loisirs. Le dernier niveau, encore à aménager, constitue un véritable potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles chambres, une suite, un espace bien-être ou des équipements communs. L'ensemble permet d'imaginer une organisation conciliant espaces privatifs et lieux de partage, sous réserve des aménagements nécessaires et des autorisations applicables. Une dépendance de 99 m² : un atout majeur, Répartie sur deux niveaux, cette dépendance ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'utilisation : Logement indépendant pour un couple ou un gestionnaire. Hébergement complémentaire dans le cadre d'un projet intergénérationnel. Espace dédié à une activité associative ou à des services partagés. Logement indépendant pour un étudiant référent ou un intervenant. Un véritable atout pour concevoir un projet cohérent, associant autonomie, échanges et qualité de vie. Un jardin privilégié en coeur de ville Le jardin clos et arboré de 1 133 m² offre un environnement verdoyant et préservé, particulièrement appréciable en milieu urbain. Repas en extérieur, moments de détente, activités collectives ou simples instants de tranquillité : cet espace extérieur contribue pleinement au potentiel de la propriété. La proximité de la gare, des commerces, des transports et des services constitue également un avantage pour un projet locatif destiné à différents profils d'occupants. Une belle opportunité pour un projet immobilier à forte valeur d'usage Investisseur, bailleur, association ou porteur de projet de coliving : cette propriété réunit des atouts recherchés pour développer un concept d'habitat différent, fondé sur le partage des espaces, l'autonomie des occupants et la convivialité. Du caractère, de l'espace et un potentiel d'aménagement remarquable : un lieu à réinventer selon votre projet. Plans, dossier technique et étude de potentiel disponibles sur demande. Contactez LFImmo pour découvrir cette propriété et étudier les possibilités qu'elle offre. Pascale 06 10 59 31 47 Béatrix 06 81 07 79 88 Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT GALMIER, Valentine DUCREUX et Géraldine CHOPIN, consultantes immobilières INDÉPENDANTES du réseau Efficity, vous proposent cette maison d'environ 160 m² habitables et son terrain bucolique de plus de 2000m². NOTRE AVIS : Une maison atypique plaine de charme. Bien sûr elle nécessite quelques travaux afin de pouvoir y vivre confortablement. Mais déjà en passant la porte on ressent le calme et la sérénité que dégage cette maison. L'extérieur n'est pas de reste avec son jardin bucolique où l'on s'imagine flâner les soirs d'été. Une maison qui à une âme à n'en point douter ! SON INTÉRIEUR : On entre de plain pieds directement dans un grand salon avec cheminée qui dessert à la fois le demi niveau en sous sol ou l'on retrouve 2 chambres avec accès direct sur l'extérieur, une buanderie, une salle d'eau avec wc, une chaufferie et une cave. Au dessus un dégagement donnant sur la terrasse, une cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc. En demi niveau au-dessus un séjour lumineux et au 2ième étage une chambre de 25m². SON EXTÉRIEUR : Une parcelle de 2131 m², arborée et close. Vous trouverez : Une cour à l'entrée pour stationner les véhicules, un garage peut éventuellement être édifié. Une pelouse avec une terrasse sous les arbres. Et dans la continuité un ancien verger qui s'étend jusqu'à la Coise avec abris de jardin. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : * Première partie de la construction dans les années 1930 (pierre/pisé), puis extension dans les années 80 et 95 par un artisan maçon. * Isolation des années 80. * Menuiseries DV bois années 80. * Chauffage : Chaudière gaz de ville, à peu près 15 ans, et de très bonne marque. * Eau chaude : sur chaudière, * Assainissement : tout à l'égout. La maison est mitoyenne sur l'arrière mais chacun est tourné bien de son côté, ce qui permet d'être pleinement chez soi sans vis-à-vis. SA SITUATION : Située à SAINT-GALMIER, ville dynamique avec tous ses commerces, ses associations, sa culture, son casino et sa source BADOIT bien sûr. A 20 mn de ST ETIENNE ET 10 mn des axes autoroutiers; Cette maison se situe dans un secteur calme tout en étant près du centre. N'hésitez plus, venez découvrir cette petite pépite . Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 – vducreux@efficity.com (*le petit v devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 6e Arrondissement sous le n°523947604. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison en pierre, construite en 1948, qui s'étend sur quatre niveaux et offre une surface habitable généreuse de 370 m². Nichée dans un quartier paisible, cette propriété se distingue par ses deux appartements indépendants, un rez-de-jardin complet et des combles aménageables, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Le rez-de-jardin de 90 m² est un espace polyvalent comprenant une buanderie, un espace de stockage et trois caves, avec un accès direct à un jardin de 300 m². Cet espace extérieur est parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. Au premier étage, un appartement T5 de 92 m² vous accueille avec sa luminosité et son agencement optimisé. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un salon spacieux, de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec WC, ainsi que de deux terrasses de 9 m² et 20 m². Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, alliant confort et économies d'énergie. Le deuxième étage abrite un appartement T4/T5 de 92 m², comprenant une cuisine, un salon, deux chambres (avec possibilité d'une troisième), une salle de bain avec WC et un balcon. Les huisseries en PVC double vitrage et la chaudière à gaz à condensation garantissent une isolation et un chauffage performants. Les combles, d'une surface de 92 m² au sol, offrent environ 70 m² Carrez aménageables. Avec une entrée indépendante déjà en place, vous avez la liberté de créer un troisième appartement ou un duplex selon vos projets. À l'extérieur, une piscine au sel de 4x6 m et un espace de stationnement pour quatre véhicules complètent ce bien. La toiture est en bon état, et le potentiel de division ou de projet locatif est à explorer. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de la gare TER de La Ricamarie (à environ 1 200 m), des arrêts de bus (à environ 400 m), des commerces (à environ 600 m), d'une école élémentaire (à environ 700 m), d'un collège (à environ 1 000 m) et d'un parc public (à environ 800 m). Caractéristiques techniques : - Surface totale : 184 m² - Nombre de chambres : 8 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1948 - Chauffage : Pompe à chaleur + gaz à condensation - DPE : D & C - Taxe foncière : 2 198 € Mentions légales : Les informations diffusées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le vendeur et s'appuient sur des éléments disponibles dans les documents publics consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif ne préjuge pas de l'état apparent du bien, des dimensions exactes ou de la conformité aux règles d'urbanisme. Les photographies et descriptions ont une valeur indicative ; il est conseillé de faire réaliser une visite et des expertises appropriées par des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

187 M2 PARCELLE CADASTRALE Présentation de cette maison PRÉSENTATION DE CETTE MAISON FAMILIALE AVEC COUR ARRIÈRE SURY-LE-COMTAL – QUARTIER CALME – PROXIMITÉ COMMODITÉS, BUS ET TRAIN – SANS NUISANCE – ENVIRON 170 M² HABITABLES, 6 GRANDES CHAMBRES + BUREAU ET 2 SALLE D'EAU – TERRAIN DE TYPE COUR ARRIÈRE ENGAZONNÉE – GARAGE DOUBLE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marlyne Erbelding vous présentent cette maison ancienne en pierres et pisé, construite dans les années 1900. Située sur la commune de Sury-le-Comtal, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et gare. Elle offre environ 170 m² habitables, un TERRAIN arrière de 80m2 environ avec terrasse. Garage de 41M2 en enfilade (2 voitures possibles). > MON AVIS Cette maison est idéale pour recevoir une famille nombreuse, recomposée, ou couple à la recherche d'espaces et de praticité pour les accès de tous les enfants à des âges différents (collège / petite école / saint-Etienne etc... avec bus trains). Sa toiture entièrement resuivie en 2021 (et velux changés) offre une structure saine et durable, et sa terrasse plein Sud-Ouest est totalement sans vis à vis et sans nuisance. Un bien rare à Sury-le-Comtal ! > SON INTÉRIEUR En RDC découvrez, un séjour de plus de 46M2, idéal coin salon cocooning avec CHEMINÉE BOIS (insert), salle à manger et espace cuisine aménagée équipée suffisamment spacieux pour recevoir le coin repas. La pièce est traversante et offre l'accès au terrain arrière par une porte fenêtre. WC. Accès garage attenant. A l'étage, hall, Une première chambre SPACIEUSE de 16M2 avec accès sur un balcon à l'OUEST (coté terrain), seconde chambre de 16M2 avec le même accès. Chambre 3 de 23M2 et chambre 4 de 10M2. Salle de bain commune spacieuse de 6M2. WC séparés. Au dernier étage, sous rampants isolés (300mm) et 200mm en périphérie des murs, dégagement spacieux de 6M2, Chambre 5 de 16M2 aménagée d'une petite mezzanine idéale pour recevoir un coin lecture. La chambre 6 mesure actuellement 20M2 environ, et peut facilement être aménagée de deux pièces confortables (car pièces traversante avec 2 ouvertures). Sinon, un deuxième salon. Bureau indépendant de 6M2. Salle d'eau douche de 2024 de 6M2. > SON EXTÉRIEUR TERRASSE de 15M2 environ, accès direct à la cuisine. Espace jardin, gazon, étendoir. Cave de 15M2 extérieur et PUIT relié aux WC, lave vaiselle et machine à laver. Totalement à l'abri des regards, vous pourrez profiter une belle partie de l'année avec exposition SUD et OUEST ! > INFOS TECHNIQUES Toiture suivie en 2021- tuiles, velux et zinguerie. Chauffage par cheminée bois foyer fermé et radiateurs electriques de 2023 et 2025 à inertie sèche, refractaire (bloc céramique). Ballon d'eau electrique de 200L (dans garage) de plus de 5 ans. Portail garage electrique de 2022. Tableau electrique 30mA et electricité refaite entièrement en 2021 et dernier étage. Menuiseries : fenêtres double vitrage bois et volets bois. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Fibre optique. PUIT Taxe foncière : environ 1315 € année 2025. La consommation personnelle des propriétaires ELECTRIQUE (tout inclu - chauffage / eau) est de 200 euros/mois environ. > SA SITUATION Située à Sury-le-Comtal, à proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports en commun (bus et train), tout en offrant un cadre de vie sans nuisance à l'arrière du terrain. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, sérénité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

d'environ 190.79m2 sur deux niveaux avec un grand garage de 4 places. Le premier étage est composé d'une cuisine, pièce de vie avec une grande terrasse, une chambre, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, 4 chambres, une salle de bain et un WC. Possibilité de diviser en deux appartements d'environ 90m2 chacun dont un avec terrasse. Chauffage au gaz. Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Périgneux, charmante ferme en pierre offrant un cadre de vie paisible. L'intérieur se compose de deux parties , reliés par un préau, un partie de 64M2 avec pièce de vie et cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin clos de 1000M2 , deux chambres et une salle de bain et WC. Une seconde partie avec grand espace salon , avec mezzanine réalisée par un ébéniste, un WC, une grande chambre à l'étage. Le bien dispose d'un garage de 20 m² et de dépendances de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le terrain clos de mur, d'une superficie de 1000 m² dispose d'un puit, il sera idéal pour profiter des journées ensoleillées. Environnement calme, à proximité des commodités. Ce bien est libre de suite et représente une belle opportunité pour les amateurs de belles pierres, La structure et la toiture de cette ferme sont en parfait état, néanmoins des travaux d'aménagements seront nécessaires, gros potentiel. Pour découvrir tout le potentiel de cette ferme en pierre, n'hésitez pas à planifier une visite. Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTROND LES BAINS, CENTRE VILLE. MAISON AVEC CACHET. Jolie maisondes années 1930, de 172 m², le tout sur un terrain de 1040 m² avec piscine 8 X 4 + pool house. Venez découvrir cette maison pleine de charme, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine équipée de 33 m², un salon de 33 m² avec terrasse, une charmante véranda de 29 m², un wc. A l'étage : 4 chambres (allant de 12 à 18 m²), une salle de bain de 7 m² avec douche + baignoire, ainsi qu'un wc. Ce bien est également complété par une terrasse, un sous-sol de plus de 60 m² avec cave, ainsi qu'un garage de 28 m². Vous disposerez de menuiseries en double vitrage PVC, avec volets roulants électriques. Système de chauffage fioul, et poêle à bois dans la véranda. DPE : F . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 4 230€ et 5 790 € par an. 540 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. 06 08 56 69 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW158976 : La tour en jarez, Villa piscine d'environ 155 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1112 m2 - Vue : Vue d'exception - Construction 2006 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - cave - chauffage : Aerothermie Au sol PUITS AVEC POMPE DE RELEVAGE - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 426000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/03/2024 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ECOTAY L'OLME. Maison élevée sur 2 niveaux de 140 m² environ, comprenant au RDC, 1 grand hall d'entrée desservant 1 salon / séjour, 1 petite cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. Au 1er : hall distribuant 2 chambres et 1 wc. Extérieur : 2 terrasses, 2 garages dont 1 avec coin chaufferie, 1 cave. Chauffage au fioul. Le tout sur 1 222 m² de terrain clos avec vue magnifique. DPE : G. Prix moyens des énergies indexés sur les années 23 abonnement compris entre 5 920 ? et 8 070 ? Prix: 285 000 ?. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Françoise LARPIN O6 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/http://www.georisques.gouv.fr/www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW160091 : Saint maurice en gourgois, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1900 m2 - Vue : Campagne - Construction 1988 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Fioul Central vue imprenable - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/02/2024 - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

BAISSE DE PRIX - SAINT-ÉTIENNE CENTRE. MAISON DE VILLE 5 PIECES AVEC JARDIN. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Nouveauté à découvrir sans tarder ! Située en plein cœur de Saint-Étienne, cette maison de ville d'environ 110m² offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Un sous-sol spacieux de 29m², entièrement aménageable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, espace de stockage ou futur studio). Au premier étage : une agréable terrasse de 15m², un vaste salon/séjour de 29m², une cuisine équipée de 15m², une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage supérieur : 3 chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC. Un joli jardin de 78m², parfait pour profiter des beaux jours. Une cave isolée de 27m² avec puits complète ce bien. Emplacement recherché : à proximité des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Fort potentiel locatif ou cadre idéal pour une famille souhaitant personnaliser leur future maison. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce bien. DPE : E. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris), entre 1700€ et 2360€ par an. Prix de vente : 135 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Karima BENHACINE O6 14 31 63 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW154520 : Saint etienne, Maison de caractere d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 357 m2 - Vue : Ville de saint etienne - Construction 1900 R?habilit?e - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - cellier - cheminee - combles - veranda - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie E : 317 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/09/2023 - Classe-Energie E : 317 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2720 et 3760 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)