Trouver un maison avec cave à La Rochefoucauld

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien grâce à une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur cadre de vie. Située dans le quartier prisé Victor Hugo à Angoulême (16000), cette charmante maison de ville séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, idéalement placé et proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Des toilettes séparées complètent ce niveau. L'étage accueille l'espace nuit composé de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, une cour privative offre un espace appréciable pour profiter des beaux jours. Une cave de 15,6 m² ainsi qu'un garage fermé de 20 m², non attenant à la maison, viennent compléter les prestations de ce bien. L'emplacement constitue un véritable atout. Située à proximité immédiate du marché et des commerces, la maison bénéficie d'un environnement central et recherché. Le centre commercial Champ de Mars, les établissements scolaires et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts du bien : • Quartier Victor Hugo, recherché à Angoulême • Maison de ville avec cour privative • Deux chambres • Cuisine indépendante équipée • Cave de 15,6 m² • Garage fermé de 20 m² • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports • Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme au cœur d'un quartier dynamique et apprécié d'Angoulême. Les + du bien : - Stationnement privatif - Double vitrage et fibre optique - Configuration fonctionnelle - Cheminées décoratives et moulures À noter : - Taxe foncière :1325 € / an - Chauffage individuel gaz : consommation annuelle selon usage - État du bien : Bon état général (aucuns gros travaux à prévoir, maison entretenue) - Tout à l'égout, raccordement fibre Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 236 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 47 (D) Coût de l'énergie (min / max) : entre 1567 € et 1915 € Année de référence des prix : 2024 Prix de vente : 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle BIGOURET, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Situé dans le bourg de Massignac et à proximité des lacs de haute-Charente, venez découvrir cette magnifique maison à rénover de 198 m2 avec de nombreuses dépendances sur un terrain de plus de 4 400 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine indépendante, salon et séjour en enfilade, un bureau ou 2 ème salon, salle d'eau avec WC. A l'étage, grand palier, 5 chambres, salle de bains et WC. Grenier aménageable de plus de 60 m2. Nombreuses cheminées en marbre, parquet ancien et cave sous le séjour. Deuxième bureau attenant à la maison avec un accès par l'extérieur, garage avec porte motorisé, atelier, chais, grange laissant de nombreuses possibilités d'aménagements. jardin clos et arborés avec puits, portails motorisé. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison bien située, proche du Lisa et des grandes surfaces, a été complétement rénovée en 2019. Elle se compose d'une grande entrée qui distribue deux chambres, un salon, une salle d'eau, un Wc et une cuisine. Au premier on trouve une chambre avec une salle d'eau et un Wc. On notera la présence d'une véranda non chauffée côtè jardin à l'abri des regards et qui donne sur le jardin clos et arboré et au fond de celui-ci un abri à rénover. La maison est équipée de double vitrage, reliée au TAE, les transports en communs sont à 100 M, belle décoration, pas de travaux à prévoir prochainement, garage de 26 m2 environ, cave.Le LISA est tout proche ainsi que Charles Coulong. La maison a été louée par 4 co-locataires et sera vendue libérée soit pour une résidence principale soit possible en co-location (530 EUR par chambre, 4 pour rappel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Quartier calme, non loin des commodités, belle maison comprenant grande entrée, salon, bureau, dégagement donnant accès à 3 chambres, salle d'eau, WC. Une pièce aménagée de 30 m² rez-de-jardin comprenant cuisine équipée, salle à manger. Une grande buanderie et un garage complète ce bien de belles prestations. Jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Vars, Saint-Amant-de-Boixe et Montignac-Charente, sur la commune de Marsac, découvrez cette belle maison bioclimatique de 2011 développant environ 143 m2 habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable à vivre. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg, des écoles maternelle et élémentaire, de la crèche ainsi que des commerces et services indispensables au quotidien. Boulangeries, pharmacie, médecins, supermarchés, restaurants et autres commerces sont accessibles en quelques minutes. Angoulême et sa gare LGV restent également facilement accessibles, un avantage appréciable pour les actifs. Pensée pour offrir un confort optimal toute l'année grâce à sa conception bioclimatique, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. À l'extérieur, cette propriété offre un magnifique terrain arboré laissant libre cours à tous vos projets. Selon vos besoins, vous pourrez profiter d'environ 2 000 m2 de terrain, ou acquérir une surface plus importante pour bénéficier d'un véritable écrin de nature. Les dépendances constituent un réel atout avec un double garage offrant un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker du matériel. Les prestations : o Maison bioclimatique construite en 2011 o Environ 143 m2 habitables o 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée o Vie de plain-pied possible o Cuisine aménagée et équipée o Belle pièce de vie lumineuse o Double garage o Grand terrain arboré (possibilité d'environ 2 000 m2 ou davantage) o Assainissement individuel conforme o Fibre optique o DPE : C o Maison parfaitement entretenue o Environnement calme et résidentiel Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant conjuguer confort moderne, économies d'énergie, espace et qualité de vie, tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes menant à Angoulême. Les biens réunissant 4 chambres, une vie de plain-pied, un grand terrain, un double garage et une construction récente sont particulièrement recherchés sur le secteur. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le cadre privilégié qu'offre cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Valence - Grand Charran. Située dans un environnement recherché, au calme et à proximité immédiate des établissements scolaires, transports et commerces, cette maison individuelle traditionnelle développe 123 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 409 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine ouverte. L'étage accueille quatre chambres permettant à chacun de bénéficier d'un espace dédié. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que deux wc complètent l'ensemble. Un grenier aménagé et une cave viennent parfaire ce bien en offrant des solutions de rangement appréciables. Maison idéale pour une famille en quête de confort et de praticité, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie. Prix de vente : 339 000 € (honoraires charge vendeur). Taxe foncière 2026 : 1 671 €. Dépenses annuelles estimées d'énergie : 2 640 € à 3 620 € (référence 2021). Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires,. Contactez David ROBIN au 06 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de village dès maintenant grâce à la visite virtuelle immersive réalisée par Revolut'im. Vous pourrez explorer la maison comme si vous y étiez, prendre des mesures, et visualiser les plans en trois dimensions pour mieux vous projeter avant même de vous déplacer. Valence Briffaut - Atelier professionnel avec habitation sur site,accés poids lourds et grand terrain. Situé au cœur de la zone d'activité de Briffaut à Valence, cet ensemble immobilier rare réunit un atelier professionnel parfaitement fonctionnel et une maison indépendante de standing, offrant un cadre idéal pour conjuguer activité professionnelle et confort de vie. La partie professionnelle développe un atelier principal de plus de 122 m², complété par différents espaces annexes, pour une surface totale d'environ 194 m² exploitables. L'ensemble est parfaitement adapté à une activité artisanale, de production légère, de stockage ou de services techniques. Le bâtiment bénéficie d'une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,50 mètres, permettant une exploitation pratique et polyvalente des espaces. L'accès a été pensé pour les professionnels avec deux grands portails indépendants, situés côté sud et côté ouest, facilitant les manœuvres de véhicules utilitaires et poids lourds. L'ensemble offre une organisation efficace, dans un environnement immédiatement exploitable. Anciennement occupé par une entreprise spécialisée dans la signalétique et le marquage de véhicules, ce site a déjà démontré toute sa pertinence pour une activité structurée nécessitant espace, accessibilité et fonctionnalité. L'espace professionnel comprend également : * des bureaux climatisés d'environ 23 m², * des sanitaires de 6,5 m², * un espace de stockage de 23 m², * ainsi qu'un terrain d'environ 1 000 m² dédié à l'activité. Vous bénéficierez également de vastes espaces extérieurs permettant stationnement, circulation et stockage, avec en complément un abri couvert de plus de 56 m². Côté équipements, l'atelier dispose d'un chauffage par soufflerie gaz, d'une climatisation réversible dans les bureaux ainsi que de panneaux solaires alimentant à la fois la partie professionnelle et l'habitation. En complément, une maison indépendante d'environ 150 m² habitables vient parfaitement valoriser l'ensemble. Véritable espace de vie familial, elle offre un environnement verdoyant et intimiste avec piscine, bassin et serre. La maison se compose de plusieurs espaces de vie confortables et lumineux, de trois chambres, d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que de vérandas apportant volume et luminosité tout au long de l'année. De nombreuses annexes viennent compléter le bien, dont une grande buanderie et un cellier attenant à la cuisine. Le confort est assuré par un poêle à bois, une climatisation dans le salon-séjour ainsi que des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif d'environ 1 000 m², entièrement arboré, clôturé et soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'espace extérieur comprend également une piscine, une terrasse couverte, plusieurs espaces de détente et un environnement particulièrement verdoyant. Bénéficiez également de l'eau de la Bourne, un véritable atout pour l'arrosage du jardin et les extérieurs. Une opportunité rare sur le secteur pour un artisan, une PME ou un entrepreneur souhaitant réunir activité professionnelle et qualité de vie sur un seul et même site. Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

171500

Située sur la commune de Mansle, à seulement quelques minutes de la N10, proche des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison familiale alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie chaleureux et convivial. Quelques marches mènent à une belle salle à manger avec poêle à granulés ainsi qu'à un salon lumineux donnant accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également : de 3 chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec grande douche et WC, d'un WC indépendant, d'une grande cave offrant un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 700 m² avec jardin, deux terrasses et garage avec mezzanine. Une allée permet également le stationnement d'un véhicule. Les + de la maison : Maison lumineuse et bien agencée Poêle à granulés Garage avec mezzanine Grande cave Jardin agréable et terrasses Pas de travaux à prévoir Proximité immédiate des écoles et commerces Accès rapide à la N10 et à Angoulême Une maison idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 333658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 171 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, un ancien relais de poste niché à Eymouthiers, aux portes du Périgord Vert. Avec 265 m² de surface habitable, cette demeure unique conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces baignés de lumière naturelle, qui soulignent les beaux volumes de la maison. Composée de sept pièces, elle comprend quatre chambres confortables et une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une cinquième chambre. La pièce de vie de 52 m², agrémentée d'une cheminée, devient l'espace convivial par excellence, tandis que la cuisine spacieuse de 30 m² ravira les amateurs de gastronomie. Deux salles d'eau/bain complètent cet espace de vie, et une cave intérieure offre un espace de rangement pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 945 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La grange attenante de 89 m², un grand chalet en bois actuellement utilisé comme salle de sport, et un four à pain traditionnel ajoutent au charme de cet ensemble. Les terrasses invitent à la détente, et le potentiel du terrain constructible ouvre la voie à vos projets futurs. La maison bénéficie d'une situation idyllique, proche de Montbron et à quelques minutes de La Rochefoucauld, dans un cadre paisible et verdoyant. Les écoles et parcs environnants en font un lieu de vie parfait pour une famille et renforcent l'attrait de ce bien d'exception. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : fioul, bois et électrique - DPE : F - Taxe foncière : 1 899 € - Terrain : 3 945 m² - Parking : 4 places Mentions légales : Les informations relatives aux risques et diagnostics réglementaires sont accessibles via le site officiel indiqué ci‑dessous. Elles sont fournies à titre informatif et complètent les éléments présentés dans cette annonce. Pour consulter ces données officielles, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

98000

Venez découvrir cette charmante maison des années 70, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement sur un terrain d'environ 2500M² Partie habitation : Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m². La cuisine indépendante de 12 m² offre la possibilité d'être ouverte pour créer un espace encore plus convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 11 m² et 12,20 m². Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récente ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Sous-sol aménagé : Un véritable atout avec deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une buanderie / chaufferie, parfait pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile. Équipements : Double vitrage PVC Chaudière à condensation récente Extérieurs et dépendances : Ce bien offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses annexes : Une seconde maison d'environ 70 m² à rénover Un garage et une grange Une superbe cave voûtée pleine de charme Un grand atelier de 125 m² avec fosse et forge (à rénover), idéal pour artisan ou passionné À l'arrière, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un agréable jardin avec potager. Bonus : un puits en pleine propriété. Un bien rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet ! Ne tardez pas, venez le visiter sans attendre ! Cette annonce référence 330918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier calme, dans un bel environnement, villa de 185 m² habitable comprenant entrée, cuisine équipée, salon séjour donnant accès à une grande terrasse de 50m², bureau, 1 chambre, salle de bains, WC. On accède à l'étage par un bel escalier équipé d'un bay-windows, le palier dessert 3 chambres mansardées de belle dimension, une salle d'eau avec WC. En sous-sol, un immense garage, WC, petite cuisine d'été, une salle de billard qui donne accès sous la terrasse du séjour. En extérieur, un carport et un garage non attenant viennent compléter ce bien de belles prestations, deux entrées disponibles pour accéder à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175000

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des écoles, découvrez cette maison de plain-pied en pierre offrant une surface habitable de 134 m². Extérieur Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², la propriété dispose : - d'une piscine - d'un garage avec fosse - d'une réserve d'eau de pluie enterrée de 10 000 L Intérieur La maison se compose de : - une entrée - une cuisine aménagée - un séjour lumineux de 52 m² - 3 chambres 11.25M², 12.80M² et 17.35M² - un bureau ou petite chambre 9.23M² - une salle d'eau - un cellier - une cave + Une pièce idéale pour activité professionnelle de ou une chambre supplémentaire d'une superficie d'environ 17M² Une véranda lumineuse complète l'ensemble. Les + - Maison de plain-pied - Maison très bien isolée DPE B - Beaux volumes - Environnement calme - Terrain spacieux et arboré Localisation : Xambes (16330) à 5KM de SAINT AMANT DE BOIXE, 9KM de MANSLES (16230) et 25KM d'ANGOULÊME Idéal pour une famille recherchant tranquillité et espace tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 327526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Très belle maison familiale de 194m². Elle s'ouvre sur une belle cuisine aménagée, donnant sur un grand séjour avec le confort d'une cheminée à foyer fermé. Au rdc, on y retrouve donc cuisine, séjour, une chambre avec placards intégrés, une salle de bain, wc, une lingerie. Au 1 er étage on y trouve un grand palier qui dessert sur un wc, 4 grandes chambres entre 9.70 et 36 m² et une deuxième salle d'eau. Au sous-sol s'y présente une cave avec deux cuves fioul, une chaufferie comme local technique. En extérieur, un garage avec douche et wc + un étage idéal pour une possibilité de transformation en studio. Plusieurs systèmes de chauffage aux choix PAC air air multi split, dont un dans la cuisine, et deux présents dans deux chambres différentes. Fioul, électrique également Adoucisseur d'eau Piscine creusée qui peut être chauffée Puit Arbres fruitier Tout à l'égout Deux terrasses avec deux appentis idéal pour les repas d'été Vous souhaitez un bien à l'architecture original ? Alors n'attendez plus cette maison est faite pour vous! Cette annonce référence 327810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de caractère, un véritable bijou architectural datant de 1850, nichée au cœur de Valence. Cette demeure spacieuse de 236 m² marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Répartie sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur neuf pièces lumineuses, comprenant six chambres généreuses et trois salles d'eau modernes. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un espace convivial parfait pour des moments de partage en famille. Possibilité de laisser les meubles.À l'extérieur, un jardin de 250 m² vous invite à la détente, agrémenté d'arbres fruitiers tels que kaki, néflier, olivier et grenadier. Un puits, relié à la maison, assure un approvisionnement en eau gratuit toute l'année, tandis qu'une fontaine et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin. Les rénovations récentes apportent un confort moderne, avec une cheminée à insert qui chauffe également l'eau, et des volets électriques pour plus de commodité. La façade, rénovée en 2017, confère à la maison une allure moderne et rafraîchissante. Le quartier est idéal pour les familles, avec la Maternelle Hall - Jules Ferry à moins de 100 mètres, l'École Maternelle Hall - Pierre Perret à 300 mètres et l'École Primaire Jeanne D'Arc à 500 mètres. Un jardin public à proximité offre un espace de détente supplémentaire. La gare de Valence d'Agen, située à 600 mètres, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 236 m² (Carrez) - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Chauffage par insert - Jardin : 250 m² - DPE : D - Emission de Gaz à effet de serre : D - Taxe foncière : 1 626€ Mentions légales : Les informations figurant ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer leurs propres vérifications : expertises techniques, examen de la situation juridique, contrôle des servitudes et consultation des documents d'urbanisme. En cas de besoin, faites appel à un notaire ou à un professionnel qualifié. Pour les références officielles concernant les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bruno VANDESTICK vous propose cette agréable maison ancienne proche des commodités avec 6 chambres dont une en RDC Grand salon (44m2) avec cheminée, cuisine équipée (15m2). Chauffage central Gaz de ville, diverses dépendances, piscine 4 x 8 Une maison agréable à vivre que l'on ait ou pas une grande famille !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison bien située sur Puymoyen proche de la place du village et donc des différents commerces qui la compose, dispose d'une belle surface habitable. La partie pièce à vivre a été complétement rénovée salon, salle à manger cuisine et mezzanine. Vous profiterez également de trois chambres une salle d'eau et un WC. Le sous sol est trés spacieux avec un atelier, une grande pièce, un stockage, une cave, un grand garage, une buanderie et un bureau pouvant être transformé facilement en chambre supplémentaire. LES FACTURES DE CONSOMMATION D'ELECTRICITE VOUS SERONT FOURNIES ( TRES en deça des consommations indiquées par le DPE) Peu de travaux à prévoir 117 m2 environ habitable avec possibilité d'aménagements en sous-sol, portail électrique, fibre, chauffe eau récent, convecteurs récents également, TF de 1810 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

76000

Vous cherchez un bien avec du potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou de rénovation ? Cet ensemble immobilier situé au cœur d'Aunac-sur-Charente vous offre de nombreuses possibilités ! 1) Maison principale – environ 85 m² (à finir de rénover) Maison de village composée de : Au rez-de-chaussée : Une pièce cuisine à aménager ouverte sur une belle pièce de vie salon/séjour de 36 m² avec cheminée insert Un cellier Un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant 3 chambres d'environ 10 m², 14 m² et 15 m² De beaux parquets dans les chambres Une salle d'eau Électricité et VMC OK Assainissement non conforme 2) Dépendances : grange + ancienne maison En face de la maison : Une belle grange/garage d'environ 80 m², idéale stockage, atelier ou futur aménagement À l'arrière de la grange : Une ancienne maison d'habitation à rénover entièrement Avec cour, appentis et cave Situation géographique idéale Aunac-sur-Charente : commune dynamique avec toutes les commodités à proximité : écoles, pharmacie, boulangerie, commerces, à seulement 3 minutes en voiture Environ 10 minutes Ruffec 16700 : collèges, lycées, supermarchés, hôpital, etc. Cette annonce référence 321479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno VANDESTICK vous propose cette maison des années 70 de 120m2 hab. plus véranda de 26m2 et jardin clos de 1 2002 Elevée sur sous sol, semi entérré, cette maison dispose d'un grand salon de 35m2 avec cheminée et accés à une grande véranda en angle. 4 chambres, salle de bains avec douche, salle d'eaux. cuisine indépendante, chauffage avec insert au bois entrainant un mauvais DPE (huisseries PVC double vitrage) Raccordé au tout à l'égout. Grand sous sol et carport. Beaucoup de possibiltés pour ce bien !!!! Contactez moi au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison de ville entièrement rénovée se compose ainsi : une entrée distribuant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur le jardin. Puis vous pourrez profiter d'une buanderie équipée d'un WC et d'une douche. A l'étage, trois chambres, une salle de bains distribuées par un palier. A l'extérieur un jardin sans vis à vis agrémenté de petites dépendances. TAE, double vitrage, chauffage au gaz, pas de travaux à prévoir, accés direct aux transports et proximité de Victor Hugo (moins de 5 minutes) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare sur le marché ! Au coeur d'un quartier particulièrement recherché du centre-ville d'Angoulême, découvrez cette superbe maison familiale de caractère développant près de 260 m2 habitables sur trois niveaux. Entièrement entretenue et rénovée avec goût, elle conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses magnifiques parquets, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité traversante qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Le rez-de-vie accueille une vaste pièce de réception conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, ouverte sur une magnifique terrasse en bois d'environ 40 m2, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine, entièrement neuve, aménagée et équipée, offre des prestations actuelles et un espace fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres, dont 2 véritables suites parentales, offrant confort et intimité. Les nombreux volumes permettent également d'imaginer un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, une bibliothèque, une salle de sport ou encore un espace dédié à une profession libérale. Un garage de 40 m2, particulièrement rare en centre-ville d'Angoulême, complète ce bien ainsi qu'une cave offrant de nombreux espaces de rangement. Les + de la maison o Près de 260 m2 habitables o Maison familiale sur 3 niveaux o 10 pièces o 5 chambres dont 2 suites parentales o Cuisine neuve aménagée et équipée o Terrasse en bois de 40 m2 o Garage de 40 m2 (un véritable atout en centre-ville) o Cave o Très belle luminosité o Beaux parquets et cachet de l'ancien o Belle hauteur sous plafond o Maison parfaitement entretenue o DPE : C Un emplacement privilégié! Vous profitez d'un cadre de vie recherché avec tous les services accessibles en quelques minutes : le Marché Victor Hugo, les commerces du centre-ville, plusieurs supermarchés comme Intermarché, Leclerc, ainsi que les établissements scolaires tels que École élémentaire Ferdinand Buisson, École élémentaire Victor Hugo ou encore Enfant Jésus. Les transports, les services et les commodités sont également rapidement accessibles, offrant un quotidien particulièrement agréable. (Marché Victor Hugo) Cette propriété séduira les familles en quête d'une maison de caractère offrant de beaux volumes, un confort moderne, un extérieur, un grand garage et une adresse recherchée au coeur d'Angoulême. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison en bon état général se situe dans un quartier calme (petit lotissement et voie à sens unique) Vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec WC et salle d'eau , un grand garage avec dessous une cave de même dimension. A l'étage vous trouverez 2 chambres un dressing une salle d'eau et uin Wc Le tout sur un jardin clos et arboré, les transports en commun sont proches et les commerces également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

91000

Maison ancienne comprenant au rdc une cuisine, salle à manger, salle d'eau avec wc. Au 1er étage deux grandes chambres, combles aménageables. Prévoir un budget travaux pour, huisseries à l'étage, normes électrique, système de chauffage, rafraîchissement peinture isolations murs, cuisine, salle d'eau , isolation des combles. Les atouts: Sans vis à vis, jardin clos, grange de 65m² avec hauteur sous plafonds d'environ 7.50m. Idéalement situé à 10minutes de champniers et 15minutes du gond pontouvre. Cette annonce référence 307636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno VANDESTICK vous propose cette maison de ville avec jardin Quartier Saint Martin Sur 3 niveaux, gros oeuvre en bon état. Plusieurs pièces de vie pour 45m2 3 chambres, 2 salles d'eaux Chauffage central Gaz. Jardin clos et arboré avec dépendance. Des travaux d'isolation et de mise au goût du jour sont à prévoir Une maison saine, à rafraichir... Contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

233000

À 10 mn de Valence, investisseurs ou grande famille, ou pour projet chambres hôtes, cette grande propriété proche du St Jacques de Compostelle est faite sur vous ! Sur une parcelle de près de 5000 M2, vous disposez d'une belle maison avec caractère, dépendances et grands garages. Ancien couvent, cette propriété vous ouvre ses portes sur une jolie entrée avec carreaux de ciment, grand escalier en bois. Sur deux niveaux, le grenier peut aussi être exploité si besoin. De nombreuses chambres, parquet; cheminées, des pièces d'eau dans de nombreuses chambres, belle salle de réception, un ascenseur ... Bref, après travaux, cette jolie bâtisse pourra reprendre toute ses capacités d'accueil. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul à condensation récente. Isolation dans les combles. Tout à l'égout. Terrain constructible. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 277585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8790.00 € et 11940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr