Trouver un maison avec cave à La Ville-ès-Nonais

406000

Située à proximité de Beaussais-sur-Mer, dans un environnement calme et à proximité du bourg, cette maison d'architecte de style néo-breton développe environ 232 m² habitables. En bon état général, elle séduit par ses volumes généreux et son important potentiel d'aménagement. - Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, comprenant un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Une grande véranda lumineuse vient compléter cet espace de vie. - À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : un grand garage avec porte motorisée, une cave, un atelier et une pièce indépendante pouvant être aménagée en bureau ou en espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos et arboré, agréable et préservé, ainsi que de places de stationnement. Informations complémentaires : • Assainissement individuel par fosse toutes eaux. • Maison en bon état général. • D'importants travaux d'aménagement et de modernisation sont à prévoir afin d'adapter les espaces aux attentes actuelles. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse, saine dans sa présentation générale et offrant un réel potentiel de valorisation, tout en conservant le charme de l'architecture néo-bretonne. Je suis sur place et à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite - 06 71 83 14 47 Cette annonce référence 352102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 406 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35270 LOURMAIS - MAISON DE CARACTÈRE - PISCINE - DPE B Alexandra Dufourd d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale d'une surface habitable de 200 m², nichée sur une parcelle de 2 600 m², dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis à quelques minutes de Combourg. Construite en 1981 avec un soin particulier apporté au choix des matériaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Sa pièce maîtresse : une magnifique cheminée en pierres anciennes provenant de manoirs, qui donne tout son caractère au double salon-séjour. Un élégant escalier en fer forgé vient compléter le charme de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau à proximité permettant une vie de plain-pied, une buanderie ainsi qu'une véranda agrémentée d'une seconde cheminée. WC. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, WC et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou lingerie. Un sous-sol complet entièrement carrelé, comprenant garage, cave et généreux espaces de rangements. La propriété s'ouvre sur la terrasse et le jardin avec une vue dégagée. Une piscine sécurisée vient compléter cet ensemble. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour tout en préservant son charme et ses beaux matériaux. UNE LOCALISATION IDÉALE ENTRE CAMPAGNE ET CÔTE D'ÉMERAUDE. À proximité du bourg de Lourmais, à environ 5 à 10 minutes de Combourg et de ses commerces, écoles et gare TER reliant Rennes et Saint-Malo. Dol-de-Bretagne et sa gare TGV sont également proches. Les plages de Cancale et de Saint-Malo sont accessibles en environ 35 à 50 minutes en voiture selon la destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOUVEAUTÉ EFFICITY LA BAULE GOLF DE ST DENAC ( Groupe Barrière) AU CALME VUE EXCEPTIONELLE ===== LUMINEUX ===== Maison d'architecte de 215 m² avec 5 Chambres , Garage , Jardin , sur une parcelle de 1300m² environ EXPOSITION SUD ET OUEST Au cœur du Golf de La Baule donnant sur le trou numéro 16 cette maison comprend : Au RDC - Une Entrée - Un immense Salon / Séjour avec Cheminée , sur sol en marbre de carrare (85m²) donnant sur la terrasse (50m²) du jardin - Une Grande Cuisine (23 m²) aménagée et équipée attenante au Salon donnant sur la terrasse - Une arrière cuisine / Buanderie et le Garage (22m²) avec porte électrique sécurisée - Une Cave à vin - Un WC séparée - Une Chambre (13m²) Au 1er étage - Un palier desservant: - 3 Chambres ( 22m² ,14 m² et 11m² ) - Une suite Parentale avec Salle de Bains (19 m² + 6m²) donnant sur un Balcon Terrasse - Un WC séparé - Une Salle d'eau avec Douche Cette maison d'architecte de 215 m² bénéficie d'un emplacement véritablement exceptionnel , avec un accès direct au Golf de la Baule. Nichée dans un environnement arboré et préservé , elle offre un cadre de vie rare , alliant volumes généreux , tranquillité et vue privilégiée sur le parcours du Golf. Un lieu unique , idéal pour les amateurs de grands espaces et de sérénité. Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

576000

À VENDRE – MAGNIFIQUE LONGÈRE EN PIERRE À QUÉVERT (22) Une propriété de caractère au charme authentique, offrant un potentiel exceptionnel sur 7 868 m² de terrain ! COUP DE CŒUR ASSURÉ – CHARME, AUTHENTICITÉ, ESPACE ET MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Située à Quévert, aux portes de Dinan, découvrez cette magnifique propriété en pierre, nichée au cœur d'un véritable petit domaine privé de 7 868 m², où règnent calme, intimité et sérénité. Un lieu rare, chargé d'histoire et de caractère, offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un formidable potentiel pour un projet familial, touristique ou d'investissement locatif. Que vous rêviez d'une grande propriété familiale, d'une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'un projet d'accueil, ce domaine vous ouvre le champ des possibles ! UNE PREMIÈRE LONGÈRE AUX VOLUMES MAJESTUEUX Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spectaculaire pièce de vie, où les volumes généreux, le charme de la pierre et l'authenticité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Vous découvrirez : Un vaste salon et séjour, agrémenté d'un insert à bois pour de belles soirées au coin du feu. Une grande cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet espace convivial. Un chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur, complété par des radiateurs dans les chambres. Un magnifique escalier en bois, véritable élément de caractère, conduisant aux étages. Au premier étage : Un palier lumineux dessert deux belles chambres, disposant chacune de leur propre salle de bains et de leur dressing, pour un confort et une intimité appréciables. L'une des chambres bénéficie également d'un accès à une mezzanine, idéale pour des couchages supplémentaires ou du rangement. Cette mezzanine communique avec une impressionnante salle aux volumes exceptionnels, pouvant accueillir, selon vos envies, un espace de réception, de détente, de loisirs ou tout autre projet à imaginer. Au deuxième étage : Un nouveau palier avec parquet en bois dessert trois chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. UNE SECONDE LONGÈRE PLEINE DE CHARME Véritable atout de cette propriété, une seconde longère en pierre vous accueille dans une ambiance authentique et chaleureuse. Elle comprend : Une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine. Une cheminée pleine de charme. Deux chambres. Un superbe escalier en pierre d'origine, témoin du caractère et de l'histoire des lieux. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, envisager un gîte indépendant ou développer une activité locative ! UN DOMAINE DE 7 868 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant ! Cette vaste propriété comprend également : Une dépendance supplémentaire à rénover, offrant de belles perspectives d'aménagement en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux hangars, parfaits pour le stockage, des activités ou de futurs projets. Deux puits, qui ajoutent encore au charme authentique du domaine. Un magnifique terrain de 7 868 m², préservant votre tranquillité et votre vie privée. Des possibilités d'extension ou de création de nouveaux espaces d'habitation, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. UNE PROPRIÉTÉ, MILLE PROJETS ! Résidence familiale d'exception, maison de campagne, gîtes, chambres d'hôtes, lieu d'accueil, investissement locatif ou projet de vie multigénérationnel… Cette propriété est bien plus qu'un simple ensemble immobilier : c'est une invitation à imaginer, créer et donner vie à vos ambitions. Un domaine où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, où chaque bâtiment raconte une histoire et où chaque espace offre de nouvelles perspectives. Un bien rare à découvrir pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets ambitieux ! VOTRE FUTUR PROJET COMMENCE ICI ! 07 84 66 66 60 Cette propriété est proposée à la vente par Hanane ESSIRARD – BSK Immobilier. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce domaine et de vous aider à vous projeter dans toutes les possibilités qu'il offre. Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée. Hanane ESSIRARD Conseillère immobilière – BSK Immobilier À très bientôt pour une visite qui pourrait bien donner naissance à votre prochain grand projet immobilier ! Cette annonce référence 351186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 576 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de DINAN, belle maison en pierre rénovée offrant : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec une cheminée et un accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres, une salle de bains, 2 wc., une cave en sous-sol avec. Un préau. Le tout sur un jardin de 359m² avec une dépendance et un préau. Proche des commerces et des commodités. Lumineuse, Beaucoup de charme. Coup Coeur Réf: 389V2362M DPE D - Consommation énergétique 166 Kwh/m² par an. GES D Emission de CO2 : 35 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi matin au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

271900

Située dans un environnement agréable, cette maison de construction traditionnelle, édifiée en 1970, séduira les acquéreurs en quête d'espace, de luminosité et de potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert deux chambres, dont une grande chambre avec dressing et toilettes indépendant, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un accès direct à la cour par baie vitrée exposée est. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche à revoir, un espace buanderie avec chaudière, ainsi qu'un dégagement avec placard permettant un accès direct au garage. À l'étage, l'entrée avec placard mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Les baies vitrées offrent un accès direct aux balcons exposés sud et ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour en enrobé, d'un abri de jardin et d'un vaste terrain clos par haies, aménagé, arboré et paysagé de 1750 m² environ, véritable écrin de verdure idéal pour les moments de détente en famille. Un potentiel supplémentaire : la maison dispose également de combles sur dalle béton, offrant des possibilités d'aménagement pour créer, selon vos besoins, des espaces de vie supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…). Une maison saine et fonctionnelle, offrant de belles perspectives d'évolution dans un cadre de vie calme et agréable. Quelques pièces à rafraîchir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder au 06 50 75 18 59. Cette annonce référence 347660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 271 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONTEMPORAINE ANNEE 1975 DE 144 M² AVEC 5 CHAMBRES A 5 MIN DE DINAN. - Ce bien est situé au pied du bourg de vildé a 5 min de Dinan et 30 min de St Malo. - Cette maison est composé d un sous sol avec garage voiture et rangement, d un RDC avec une grande pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, 2 chambres , une salle de bain et wc séparés. - A l étage 3 chambres, une salle d eau et wc séparés. -Cette propriété est sans vis a vis , au calme sur un terrain de 1700 m² avec dépendances. - Conso réel énergie de 1800€ annuel - ce bien a juste besoin d un bon rafraichissement sols, murs et sanitaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble avec local commercial au rez-de-chaussée, cave en sous-sol, 3 appartements T3 et un grenier. - Un grand local commercial avec vitrines au RDC donnant dans une rue du centre historique bien fréquentée en période touristique, une cave avec un wc en sous-sol. - Une entrée commune au RDC - Un appartement T3 en duplex aux 1er et 2nd étages comprenant : un palier avec placard, un séjour, un bureau avec placard, une salle d'eau avec wc, une cuisine, une chambre, une véranda et une terrasse. À l'étage : une chambre avec lavabo et une salle d'eau avec wc - Un appartement T3 au 2nd étage comprenant : une entrée, deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, un wc, une salle de bains. - Un appartement T3 au 3ème étage comprenant : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, deux chambres, un wc - Un grenier mansardé au 4ème étage. Ref: 389V2359M DPE F- Consommation énergétique 343 Kwh/m² par an. GES C- Emission de CO2 : 14kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

1148000

Au cœur d'un environnement recherché de Rothéneuf, à proximité immédiate de la plage, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux. Édifiée sur une parcelle de 1 407 m² entièrement close et arborée, la propriété bénéficie d'un agréable jardin à l'abri des regards, offrant calme, intimité et de beaux espaces pour profiter pleinement des extérieurs en famille. Au premier niveau, une belle entrée dessert un agréable salon-séjour agrémenté d'unecheminée à foyer ouvert, apportant charme et convivialité à la pièce de vie. Celui-ci se prolonge par une véranda ouverte sur le jardin. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième niveau, l'espace nuit accueille trois chambres, dont certaines permettent de profiter d'une petite vue sur la mer, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable atout au quotidien : il comprend une buanderie, une cave, un atelier, un WC indépendant ainsi qu'une douche, particulièrement appréciable au retour de la plage. Un garage équipé d'un portail électrique complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que d'une dépendance offrant la possibilité d'abriter deux véhicules et pouvant ainsi faire office de double garage, un véritable atout supplémentaire. Une belle maison de famille, à rafraîchir selon vos envies, offrant de beaux volumes, un grand jardin préservé des regards, de nombreuses possibilités de stationnement et une petite vue mer, le tout dans un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied la plage et le cœur de Rothéneuf. Je suis déjà sur place, M. CHASSIN – 06 71 83 14 47 Cette annonce référence 348742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 1 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208000

Emplacement idéal : à 10 minutes à pied du centre historique de Dinan, proche des écoles, des commerces et des services, dans un quartier résidentiel très recherché, calme et agréable. Cette maison lumineuse vous offre : Une pièce de vie traversante avec cheminée insert Une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis Un bureau ou chambre d'appoint au même niveau que les pièces de vie À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé Un sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier Un second garage d'environ 25 m² Un terrain clos, arboré, avec portail et portillons motorisés Travaux à prévoir. Surface habitable : env. 101 m² Terrain : env. 450 m² Les + : secteur recherché, fonctionnalité, double garage, jardin, accès rapide à tous les services. Une maison prête à accueillir votre famille — contactez-moi pour en savoir plus et programmer votre visite ! Cette annonce référence 285759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2884.00 € et 3902.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000

LE CHARME DE LA PIERRE À 10 MINUTES DE DOL-DE-BRETAGNE 71 m² • 3 chambres • Vie de plain-pied possible • Terrain clos de 734 m² Dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV, cette maison en pierre offre ce que l'on vient chercher en Bretagne : du caractère, un jardin et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. D'environ 71 m² habitables, elle peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. LE CHARME DE L'ANCIEN Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie d'environ 30 m², marquée par une belle cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m² bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de rejoindre facilement la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12 m² avec pierres apparentes, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Un véritable atout pour ceux qui recherchent la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent la maison. UN JARDIN POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 734 m² offre un espace agréable sans nécessiter l'entretien d'une très grande propriété. Une terrasse sans vis-à-vis permet de profiter tranquillement des beaux jours, tandis qu'un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire. ENTRE CAMPAGNE, CÔTE ET PATRIMOINE La situation permet de rejoindre : Dol-de-Bretagne et sa gare TGV : 10 min Saint-Malo : environ 30 min Mont-Saint-Michel : environ 30 min Paris : environ 2 h 30 en TGV Une maison qui pourra séduire ceux qui recherchent le charme d'une maison en pierre sans s'éloigner des grands sites de la région et des liaisons ferroviaires. Résidence principale, pied-à-terre en Bretagne ou projet de location saisonnière : à chacun d'imaginer la suite de son histoire. Pour organiser une visite : Yannick MICHEL – BSK Immobilier 06 50 75 18 59 ou Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier 06 46 67 24 09 « Votre projet mérite toute mon A-T-T-E-N-T-I-O-N. » Cette annonce référence 331767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 173 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 € Honoraires TTC : 4,85 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222500

Située dans un environnement calme et agréable de Dinan, cette maison d'environ 93 m², mitoyenne par un côté, séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son potentiel pour une vie de famille épanouie. Édifiée sur sous-sol complet, elle propose au rez-de-chaussée surélevé une entrée avec placard desservant une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée insert, un salon convivial, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue deux chambres ainsi que deux bureaux/chambres, offrant de multiples possibilités : télétravail, chambres d'enfants ou espaces dédiés à vos envies. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses espaces buanderie/arrière-cuisine, atelier et garage, parfait pour le rangement comme pour les projets du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré dans un cadre bucolique, d'environ 450 m², avec terrasse en dalle de granit, pelouse, potager et cabanon de jardin… un cadre idéal pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Quelques travaux et aménagements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre pleinement à votre image, une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble. À proximité des commodités et des écoles, elle réunit tous les atouts pour conjuguer confort, praticité et qualité de vie. Une maison pleine de charme et de possibilités… à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 222 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2485.00 € et 3363.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277000

À vendre, maison située à Dinan, dans un environnement agréable, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable à proximité du centre historique et des commodités, commerces et écoles. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les informations complémentaires. Cette annonce référence 345162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

s un bourg avec tous les commerces, belle maison néo-bretonne sur sous-sol total offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage : un palier, trois chambres, un wc avec lavabo avec placard. Au sous-sol : un garage, une buanderie, une cave à vins, une chaufferie. Bonne construction, beau terrain, Lumineuse, Commerces à pied. Le tout sur un terrain de 826m² . Vue dégagée. A découvrir. Réf:389V2347M DPE E- Consommation énergétique 258 Kwh/m² par an. GES E - Emission de CO2 : 57 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ​​Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01.

349900

À la recherche d'une maison familiale alliant espace, confort et qualité de vie ? Cette maison traditionnelle, nichée dans un environnement paisible à Trélivan, pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Édifiée en 1976 sur sous-sol complet, cette maison de construction traditionnelle séduira les familles en quête d'un cadre de vie agréable, où chacun trouvera naturellement sa place. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec un agréable séjour/salon agrémenté d'un poêle à bois, véritable invitation aux moments de convivialité. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du jardin et de son environnement verdoyant, à l'abri des regards. Ce niveau accueille également deux chambres avec placards, une salle d'eau équipée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres avec rangements, une seconde salle d'eau équipée ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier/débarras aménageable complète cet espace et laisse entrevoir de belles possibilités selon vos projets : espace de télétravail, surface supplémentaire pour la chambre attenante, ou coin détente. Le sous-sol complet d'environ 85 m² constitue un véritable atout avec son garage, son atelier, sa chaufferie/buanderie et sa cave, offrant de multiples espaces de rangement, de stockage ou de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 2 000 m² accessible par un portail coulissant électrique, d'un grand abris de jardin/garage en parpaings de 20 m² environ avec autour de lui un abris/carport et un bucher. Les allées et la cour en enrobé, le jardin arboré et paysagé, la pelouse ainsi que le potager composent un environnement particulièrement agréable où il fait bon vivre et recevoir en toute saison. Un emplacement particulièrement apprécié, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. À seulement 5 minutes du centre-bourg de Trélivan, avec ses commerces et services de proximité, arrêt de bus dinamo à 100 m., et à environ 5 minutes de la zone commerciale de Dinan, cette maison facilite le quotidien tout en préservant un cadre de vie paisible. Les premières plages de la Côte d'Émeraude sont accessibles en moins de 30 minutes, une situation idéale pour profiter pleinement des richesses de la région. Une maison entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et venir découvrir ce bien. Cette annonce référence 343084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RANCE, Maison de ville sur 3 niveaux comprenant : - Au RDC : une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau avec un wc - Au 1er : un palier, une chambre, une salle d'eau avec un wc - Au 2ème: une grande chambre avec charpente apparente Une cave en sous-sol À l'extérieur, une courette avec un escalier pour aller à la terrasse avec une belle vue sur la Rance. Beaucoup de charme, belle vue Rance, Port de Dinan, Proximité des balades à pied ou à vélo, à découvrir. Réf 389V2342M DPE G- Consommation énergétique 426Kwh/m² par an. GES C- Emission de CO2 : 17kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frp de cœur

379000

Avis aux passionnés de nature, cavaliers ou amoureux des grands espaces : cette maison individuelle de 131 m² est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet de vie au vert. Le compromis parfait entre le calme absolu pour vos animaux et la proximité immédiate de l'axe Rennes - Saint-Malo pour vos déplacements quotidiens. La maison offre de beaux volumes avec ces 5 chambres, son sous-sol de 75 m², deux salles d'eau et un salon/cuisine. Le véritable point d'orgue de la maison est sa magnifique véranda qui s'ouvre sur l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel. Le terrain est arboré et clôturé (hauteurs de 40, 80 et 120 cm), prêt à accueillir en toute sécurité vos compagnons à quatre pattes (chevaux, poneys, moutons, chèvres...), avec une grange et une écurie qui comprend 3 boxes. Un bâtiment refait à neuf en annexe de 30 m² complète ce bien (accès eau et électricité). Située dans un cadre bucolique et préservé à Saint-Judoce, cette propriété vous garantit une tranquillité totale tout en restant à proximité des commodités. Un bien rare sur le marché, idéal pour offrir à vos animaux l'espace qu'ils méritent et savourer le calme au quotidien. Prix de vente : 379 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Mandat n° 416555 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA

262000

Maison en pierre de caractère d'environ 108 m² habitables, 4 chambres, sous-sol complet, dépendances, garage et terrain clos, constructible et divisible de 1 875 m². Découvrez cette authentique maison en pierre sous ardoises, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Située sur un grand terrain clos de 1 875 m², constructible et divisible, cette propriété peut convenir aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert une pièce de vie lumineuse avec insert cheminée, une cuisine aménagée, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains (cabine de douche) et un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre ainsi qu'un espace bureau ou salon sont déjà aménagés. Deux grands espaces de combles isolés restent à aménager et permettent d'envisager des pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant notamment : Une cuisine d'été avec espace salle à manger et cheminée, un garage, un espace buanderie. Plusieurs espaces de rangement - Une salle d'eau avec WC - Une cave - Une chaufferie. Terrain constructible de 1 875 m² avec un puits. L'un des principaux atouts de cette propriété est son terrain clos de 1 875 m², offrant de nombreuses possibilités selon les règles d'urbanisme applicables. Le terrain est constructible et potentiellement divisible en 2 ou 3 parcelles, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet familial, une construction supplémentaire ou un investissement immobilier. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : hangar en bois, second garage en parpaings et puits. Les atouts de cette propriété Maison en pierre sous ardoises Environ 108 m² habitables et beaucoup plus en surface de sol 4 chambres Combles aménageables Sous-sol complet Terrain clos de 1 875 m² Terrain constructible et divisible Plusieurs dépendances Garage et hangar Puits Cheminée avec insert Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation Une propriété offrant un beau potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur cette maison en pierre à vendre sous sol complet avec terrain constructible et divisible et organiser une visite. Cette annonce référence 330441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023 Score DPE : 455 kWhEP/m²/an Score GES : 105 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3134.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein centre-ville de Dinard, découvrez cette maison ancienne, d'une surface habitable de 121,78 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Un espace buanderie attenant avec WC vient compléter ce premier niveau. Au premier étage, un couloir mène à deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Enfin, le deuxième et dernier étage propose deux autres chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau dotée de ses propres WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative. Un bâti annexe à fort potentiel reste à exploiter selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Agence des Clayes vous propose cette nouvelle affaire : une maison en plein centre de CANCALE ! Secteur RARE ! Faites tout à pied ! Journée porte ouverte uniquement sur rdv au 06.26.76.31.58. La plage, les boutiques, déguster des huîtres, balades en bord de mer; tout devient possible en devenant propriétaire de cette charmante maison. Un bol d'air frais dès que le coeur vous le dit, résidence principale ou secondaire; faites-vous plaisir ! Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2700€ et 3690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) %agence

Belle maison neo-bretonne sur sous-sol total offrant sur 84m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée insert avec un accès jardin, 2 chambres un wc avec lave-mains et une salle d'eau. A l'étage : 1 chambre, un wc, une salle de bains et un grenier aménageable de 40m².Le tout sur un terrain de 1163m² avec dépendance et garage à motos. Proximité de la gare et des commerces, bonne construction, vue dégagée. Réf: 389V2318 DPE E- Consommation énergétique 277 Kwh/m² par an. GES B- Emission de CO2 : 10 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi matin au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

328000

Située à Saint-Père-Marc-en-Poulet, à quelques minutes de la côte, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel dans un environnement calme et recherché. D'une surface totale de 127 m², elle se compose : - d'une pièce de vie - d'une cuisine - d'une chambre de 10,5 m² - de deux chambres de 8,5 m², idéales pour des chambres d'enfants, un bureau ou une pièce polyvalente - d'une salle de bain - un grenier spacieux L'atout principal de ce bien : Une véranda d'environ 45 m², encore à finaliser à l'intérieur, offrant un vrai potentiel d'agrandissement (possibilité de créer une suite parentale avec sdb et d'agrandir le salon de plus de 25m2) Tout les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà effectués. Les extérieurs et annexes: - Grand garage d'environ 90 m² - Cave d'environ 20 m² - Terrain de 1 026 m² La maison bénéficie d'une situation idéale : - À 7 minutes de deux plages - À 15 minutes de Saint-Malo - Accès rapide aux axes principaux Les points forts : Proximité de la côte Grand terrain Garage de grande surface Grenier aménageable Véranda avec fort potentiel Maison avec possibilités d'évolution Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.77.04.39.37 ou par mail à l'adresse m.martinet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 324415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Sur la Commune de Pleurtuit, cette coquette longère mitoyenne en pierre d'environ 122m² à quelques minutes du bourg et proche des plages vous offre: - Au rez de chaussée: Une entrée sur couloir séparant d'un côté un espace salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte, et de l'autre côté un espace sanitaire/buanderie avec lavabo, 3 WC et 3 douches, offrant un beau potentiel pour un vaste espace bain. - Au premier étage, deux spacieuses chambres. - Au deuxième étage, une troisième grande chambre ainsi qu'un grenier servant de dégagement avec ballon d'eau. La longère est située sur un joli terrain de d'environ 300m² au calme ! Un grand garage et un parking extérieur complètent ce bien, ouvrant la voie à de multiples possibilités d'aménagement. Bien que des travaux soient à envisager, cette longère offre une opportunité unique de créer un foyer sur mesure. alliant le charme authentique de la pierre à votre vision personnelle. Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-moi pour programmer dès maintenant 06 71 83 14 47. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison de charme. Cette annonce référence 326686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1400000

DOMAINE DE CARACTÈRE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ DE PLUS DE 8 500 m² DEMEURE DE CHARME • DÉPENDANCES • ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ • CALME ABSOLU À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette élégante propriété de caractère développant environ 300 m² habitables (331 m² au sol), implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 8 500 m². Accessible par portail motorisé, ce domaine rare conjugue volumes remarquables, authenticité, tranquillité absolue et potentiel patrimonial exceptionnel. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de propriétés de charme recherchant espace, nature et discrétion, tout en conservant la proximité des commodités et des grands axes. UNE DEMEURE CHALEUREUSE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère élégante et conviviale portée par de magnifiques volumes de réception et une luminosité omniprésente. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 72 m² comprenant : • un salon de réception avec cheminée • une salle à manger • une cuisine ouverte conviviale Pensé pour recevoir et partager des instants privilégiés, cet espace constitue un véritable lieu de vie familial. Un second salon plus intimiste accueille un élégant espace lounge légèrement décaissé, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée autour du feu. Le rez-de-chaussée comprend également : • un bureau lumineux • de nombreux rangements intégrés • trois WC indépendants • un couloir desservant trois suites parentales avec salles d'eau ou salles de bains privatives Un superbe escalier hélicoïdal apporte caractère et élégance à l'ensemble. À L'ÉTAGE Le palier distribue : • un espace bureau ou salon de lecture • trois chambres supplémentaires • une salle de bains • un WC indépendant L'ensemble a été entièrement repensé avec soin dans les années 1990 tout en conservant le charme authentique et l'âme de la propriété. UN PARC ARBORÉ ET DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le domaine bénéficie d'un remarquable parc arboré offrant calme, intimité et perspectives paysagères exceptionnelles. Trois dépendances complètent la propriété : • une première dépendance d'environ 253 m² à réinventer entièrement • une seconde dépendance d'environ 133 m² actuellement utilisée en garage • plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires La propriété se situe en zone Np du PLU, garantissant un environnement naturel et paysager préservé particulièrement recherché. Les extensions mesurées des bâtiments existants restent envisageables dans le respect du règlement d'urbanisme applicable et de l'harmonie architecturale du domaine. Informations urbanistiques importantes : • L'hébergement ainsi que l'hébergement hôtelier et touristique ne sont pas autorisés • La création de piscine n'est pas autorisée • Les extensions restent encadrées par le règlement du PLU actuellement en vigueur LES ATOUTS RARES DE CETTE PROPRIÉTÉ • Domaine de caractère • Parc arboré de plus de 8 500 m² • Environnement naturel préservé • Calme absolu • Absence de vis-à-vis • Volumes de réception remarquables • Nombreuses suites parentales • Dépendances • Fort potentiel patrimonial • Propriété familiale ou résidence secondaire de prestige • Cadre idéal pour passionnés de nature, d'art ou d'équitation • Proximité des commodités et des villes environnantes Cette propriété singulière séduira une clientèle à la recherche d'un lieu de vie rare, élégant et confidentiel, offrant un équilibre parfait entre charme, espace et sérénité. Les propriétaires restent ouverts à l'étude d'offres sérieuses. BIEN D'EXCEPTION – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ Julien Monteleone Manager & Conseiller immobilier 07 71 32 69 50 Cette annonce référence 323918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 1 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6730.00 € et 9170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ison traditionnelle de 150m² offrant : une entrée avec placard, un spacieux séjour avec une cheminée insert et avec un accès au jardin, une cuisine équipée donnant sur le jardin, une buanderie, 5 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, une salle d'eau, 2 wc, un sous-sol total avec garage, atelier et cave à vins. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1061m². Commerces et commodités à pied, gare à proximité. Coup de cœur. Lumineuse Réf: 389V2290M DPE : D Consommation énergétique :243 Kwh/m² /an GES :B Emission de CO2 : 9 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

416600

Découvrez cette magnifique maison de style néo-breton située dans la charmante commune de Beaussais-sur-Mer. Offrant une superficie habitable de 132 m², cette demeure est érigée sur un vaste terrain de 1350 m²,idéal pour profiter du jardin arboré et fleuri. De plus, vous pouvez rejoindre à pied le centre-ville de Ploubalay, avec ses commerces et commodités. -Rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux, une grande cuisine, une chambre et une salle d'eau. -Premier étage : deux chambres et un bureau, un coin nuit et une salle de bain . -Sous-sol : une laverie, un atelier, un garage, et une cave. Contactez dès maintenant - Alexandre CHASSIN au 06 71 83 14 47 je suis sur place pour vous la faire découvrir au plus vite ! Cette annonce référence 313227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 416 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

telle Mesnage Immobilier ! AUX PORTES DE DINAN, belle maison traditionnelle offrant 145 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain de 1698 m² bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Comprenant : - Au sous-sol : un garage avec la cuve à fuel, une buanderie avec la chaudière au fuel et une cabine de douche, un atelier, une cave, un dégagement. - Au Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour avec cheminée et un accès à la terrasse, une cuisine équipée, un dégagement, un wc, une salle de bains, deux chambres dont une avec placard. - Au 1er étage : un palier, trois chambres dont deux avec placard, un grenier, un wc, une salle de bains. Profitez d'un grand et beau terrain de 1698 m², un véritable havre de paix. Sa vue dégagée et son environnement calme vous assurent détente et intimité, tout en étant à proximité immédiate de Dinan et de ses commodités. DPE: E Consommation énergétique: 218 Kwh/m² /an GES: E Emission de CO2: 67 kg Co2/m²/an Réf: 389V2261M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

495000

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 135 m², idéalement nichée au cœur du bourg de Ploubalay, sur un terrain clos et arboré. Offrant un cadre de vie privilégié, cette maison vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et services accessibles à pied. Cette maison offre un équilibre parfait entre convivialité et fonctionnalité. Avec ses cinq chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, elle s'adapte idéalement aux grandes familles ou à ceux désireux d'aménager un espace de travail paisible à domicile. Une cheminée à foyer ouvert apporte chaleur et caractère au séjour, tandis qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. Avec une salle de bain et WC indépendant complète cet espace. La maison bénéficie également d'une magnifique lumière traversante. À l'étage, un couloir dessert deux chambres chacune équipée d'un dressing, et WC avec lavabo. Un garage spacieux de 27 m², un grenier aménagé, un chauffage individuel au gaz, ainsi qu'une véranda lumineuse viennent compléter ce bien. Bien classée sur le plan énergétique, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, gage d'une luminosité optimale et d'un confort thermique agréable toute l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez dès maintenant - Alexandre CHASSIN au 06 71 83 14 47 je suis sur place pour vous la faire découvrir au plus vite ! Cette annonce référence 311434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

rre atypique offrant : au rez-de-chaussée avec un accès direct sur la rue : une entrée, un local, une buanderie, une cave. Au 1er étage avec une entrée indépendante par le jardin ou par la rue au rdc : une cuisine équipée avec accès au jardin, un séjour avec cheminée, 3 chambres dont 2 sur le même niveau, une salle d'eau, un wc. Le tout sur un terrain de 666m². Proche de la Rance. Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en logement indépendant ou en local professionnel. Dinamo à proximité. Idéal investisseur ou profession libérale Réf: 389V2257M DPE : F Consommation énergétique : 368 Kwh/m² /an GES : C Emission de CO2 : 12 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

A vendre chez Christelle Mesnage - Aux portes de Dinan, maison en pierre de 135 m² offrant une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger avec une cheminée, un salon avec une cheminée insert et avec un accès à la terrasse, 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, un dressing, 2 SDB, 3 wc, un sous-sol. Le tout sur un terrain de 570 m² avec une piscine couverte. À proximité de tous commerces. Bonne construction. Rèf.389V2251M. DPE F- Consommation énergétique 295 Kwh/m² par an. GES F- Emission de CO2 : 70 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01