Trouver un maison avec garage à Lamarque

Dans un environnement calme et privilégié, au coeur de la nature! Sur plus de 3300 m² de terrain venez découvrir cette maison avec piscine et 3 garages! Cette maison d'environ 155 m² se compose d'une pièce de vie d'environ 70 m² ouverte sur une cuisine et d'un cellier. La partie nuit se compose d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau et de 3 chambres! À l'extérieur et sans aucun vis à vis, se trouve une grande terrasse idéalement exposée ainsi qu'une piscine! À visiter! Maison rénovée en 2004, Assainissement individuel, Clim réversible... Des travaux sont à prévoir. Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12

Vestam-immo vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville en pierre de 72 m² comprenant un salon-séjour cuisine ouverte de 30 m², une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage, vous y trouverez deux grandes chambres de 13 m² et de 18.62 m². Le tout avec un jardin de 70 m² attenant à la maison comprenant un abri de jardin de 5 m². Les + de cette maison : spacieuses, lumineuses, proches de toutes commodités.Honoraires : 3.09% du prix de vente.Contactez Anthony RODRIGUEZ de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0621742494 - EMAIL: a.rodriguez@power-immo.com - RSAC BORDEAUX 824 076 368 Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC : 824076368

Devenez propriétaire de votre résidence principale à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) ! Découvrez cette maison contemporaine de 5 pièces offrant des volumes généreux et optimisés, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre directement sur un rez-de-jardin d'exception comprenant une terrasse en bois et un agréable jardin privatif de plus de 100 m². Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un grand garage privatif. L'espace nuit : À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire. Transport & Infrastructures scolaires : - Arrêt de bus Gelès (lignes 85) : 10 mn à pied - Arrêt de bus Le Pargaud (lignes 2) : 10 mn à pied - Tram D arrêt Cantinolle à 10mn à vélo direct vers Bordeaux centre et la Gare Saint-Jean - Nouvelle école primaire + maternelle Anita Conti: 2 min à pied - Lycée Home L'Esperance : 5 minutes à vélo Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits 2 places de parking (intérieure et extérieure) Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 pour vérifier votre éligibilité au dispositif BRS (achat soumis à des plafonds de ressources) et obtenir plus d'informations. – Yann.

Profitez d'un terrain de plus de quatre mille mètres carrés pour accueillir vos animaux de pâture dans cette maison de cent quatre-vingt-un mètres carrés située à Cartelègue. Cette propriété de sept pièces offre un espace de vie adapté aux besoins d'une famille, avec l'avantage immédiat d'un arrêt de bus desservant la ligne Blaye-Jonzac juste devant votre porte. L'organisation intérieure s'articule autour d'une cuisine ouverte et équipée. Les trois chambres permettent une installation familiale complète, tandis que les systèmes de chauffage variés, incluant une pompe à chaleur, une cheminée et des dispositifs au bois et à l'électrique, assurent le fonctionnement thermique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter l'ensemble de cette bâtisse de 1850. A l'extérieur, vous disposez d'une terrasse et d'un garage indépendant de trente-deux mètres carrés, complétant les facilités de stationnement. . Bien que située dans un environnement rural isolé, la maison est raccordée à l'assainissement collectif et se trouve proche des commerces du centre-ville de Le Pontet. Nous vous invitons à nous solliciter pour organiser une visite sur place afin d'apprécier le potentiel de cette propriété et d'envisager votre futur projet de vie. Jean-Sébastien POUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

175000

L'Agence Clairimmo vous propose cette jolie maison de campagne mitoyenne de 73 m2 environ à St Laurent-Médoc dans un cadre très tranquille et verdoyant. Elle se compose d'un beau salon/séjour lumineux avec sa cuisine aménagée. Le salon est équipé d'une climatisation et pourra recevoir un pôele à bois ou autre. Le coin nuit possède trois chambres, une salle d'eau et un w.c à côté du cellier. Le garage d'environ 16 m2 est attenant à la maison. Un beau jardin de 517 m2 fait le tour de la maison. Cette petite maison est parfaite pour un couple ou un investisseur locatif. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

250000

L'Agence Clairimmo vous propose cette jolie maison de plain-pied à Pauillac proche de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée qui donne sur le salon/séjour très lumineux avec sa cheminée. La cuisine est aménagée et dotée d'un cellier qui donne sur la terrasse. Vous trouverez également une cuisine d'été et son local technique avec la chaudière au gaz. Côté nuit, un couloir avec placard dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un w.c indépendant. Toute la maison est équipée du double vitrage ainsi que de volets roulants. Le jardin de 1135 m2 est piscinable et comprend un beau garage d'environ 43 m2 ainsi qu'un barbecue, un cabanon de jardin et un compteur d'eau indépendant pour l'arrosage. L'assainissement est au tout à l'égout. Cette jolie maison est parfaite pour y abriter une famille qui désire s'installer dans cette belle commune reconnue pour ses grands vins et châteaux. (CB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

BOURG 52200 A 40 mn Dijon Nord, NEGOCIABLE découvrez cette belle maison en pierre offrant 160 m2 habitables. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une buanderie, d'une spacieuse cuisine moderne 25 m2, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/salle à manger également de 25 m2, une salle d'eau, un sanitaire complète le rez de chaussée. A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, un coin bureau, grenier aménageable . Vous bénéficiez également de 2 garages, un atelier, une chaufferie, une cave. Le terrain plat et clos de 250 m2 environ se situe à l'avant de la maison. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout - toiture bon état - chauffage central granulé - DPE D Pour tous renseignements ou visite Nadège Dongois 0603632699 dongois@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 478436256, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AVENSAN – Le charme de la nature aux portes de Bordeaux !Vous rêvez d'un environnement paisible, d'un grand terrain et d'une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette propriété est faite pour vous ! Je suis Christelle Crespy, EI, et je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 86 m², implantée sur une magnifique parcelle de 1 614 m², en lisière de forêt, dans un environnement privilégié où calme et nature rythment le quotidien. Située dans un secteur recherché d'Avensan, vous profitez d'un cadre verdoyant tout en restant à quelques minutes des écoles, des commerces de proximité, des services, des infrastructures sportives et des axes permettant de rejoindre rapidement Castelnau-de-Médoc, Saint-Médard-en-Jalles ou Bordeaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle composée d'une cuisine avec espace repas de 17 m², d'un salon de 17 m² agrémenté d'une cheminée, offrant une agréable vue sur la terrasse et son barbecue, véritable invitation aux repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 9 m², une salle d'eau avec fenêtre et WC, ainsi qu'une arrière-cuisine avec espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Construite sur un vide sanitaire de 40 cm, cette maison bénéficie d'une structure de qualité avec murs en béton armé, charpente métallique et bois, gages de solidité et de pérennité. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble avec un garage double, un puits et surtout un vaste jardin arboré offrant de nombreuses possibilités : potager, piscine, extension, espace de jeux... chacun pourra y imaginer son projet de vie. Si des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation sont à prévoir, ils représentent une véritable opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement où les biens de cette superficie de terrain deviennent rares. Une belle opportunité pour les amoureux de nature, les primo-accédants ou les acquéreurs en quête d'un bien à valoriser dans un secteur dynamique du Médoc. Maquette 360° et vidéo de pré-visite sur demandeLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 228, soit D, GES: 13, soit C. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85312

EN EXCLUSIVITE A VENDRE - BRUGES 33520 - MAISON 4 CHAMBRES -STATIONNEMENT Située à Bruges, à deux pas du tramway et du Parc Ausone, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de commerces. Elle se compose d'un grand séjour de 38 m², de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, un garage et deux places de stationnement. Un bien fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille qui ne manquera pas de vous séduire. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EN EXCLUSIVITE A VENDRE - BRUGES 33520 - MAISON 4 CHAMBRES -STATIONNEMENT Située à Bruges, à deux pas du tramway et du Parc Ausone, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de commerces. Elle se compose d'un grand séjour de 38 m², de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, un garage et deux places de stationnement. Un bien fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille qui ne manquera pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison de plain-pied avec dépendance – Braud-et-Saint-Louis. Maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables implantée sur une parcelle de 2 526 m² entièrement clôturée. Elle comprend une pièce de vie avec salon-séjour, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace principal. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda d'environ 12 m² complète les espaces de vie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance d'environ 90 m² raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant différentes possibilités d'utilisation : stockage, activité artisanale, atelier ou garage. Un carport d'environ 32 m² avec alimentation en eau et électricité vient compléter les équipements. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Des travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin d'adapter le bien aux goûts et aux besoins des futurs occupants. ### Caractéristiques principales : Maison de plain-pied d'environ 100 m² Terrain clos de 2 526 m² 2 chambres et 1 bureau Véranda de 12 m² Dépendance de 90 m² avec eau et électricité Carport de 32 m² Poêle à bois Climatisation réversible Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Taxe foncière : 730 €/an Potentiel constructible complémentaire à étudier Bien pouvant convenir à une résidence principale, à une activité artisanale ou à un projet nécessitant des surfaces annexes importantes. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux futurs acquéreurs. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle T5 récente, construite en 2016 à Eyrans, de 140m2 au sol et offre une surface habitable d'environ 100 m2, le tout sur un terrain d'environ 800 m2. Elle séduit par ses prestations modernes, son excellent confort thermique et son vaste jardin agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de nombreux aménagements extérieurs pensés pour la détente et la vie en famille. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et facile à aménager, prolongée par une cuisine Smith aménagée et entièrement équipée, installée en 2016. À l'arrière, une arrière-cuisine avec espace buanderie apporte une vraie praticité au quotidien. La distribution intérieure, de plain-pied, est fluide et fonctionnelle, avec un couloir doté de placards intégrés qui optimise les rangements. La partie nuit réunit trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité. Une seconde salle d'eau et un toilette séparé complètent cet espace, permettant un usage confortable pour une famille ou pour recevoir. Le niveau de prestation général est soigné, dans une maison bien entretenue, construite par MCA, avec des finitions de qualité et des équipements modernes, notamment la climatisation et la fibre optique. Côté confort de vie, une véranda rideau, avec volet, équipée de moustiquaires et réalisée en 2016, offre une pièce supplémentaire très agréable en toute saison. Elle permet de profiter de la lumière et du jardin tout en étant protégé, créant un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Le jardin, d'environ 800 m2, constitue un vrai atout. Une terrasse en bois accueille une cuisine d'été conviviale, propice aux repas en plein air et aux moments partagés. La piscine coque de 8 x 4 m, d'une profondeur de 1,40 m, installée en 2019, est équipée d'un abri/rideau de 2021. Cet ensemble compose un espace détente particulièrement agréable, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les extérieurs sont également très fonctionnels, avec un carport pouvant accueillir deux véhicules, un atelier d'environ 20 m2, et un garage. Ces dépendances offrent de multiples possibilités d'usage : rangement, bricolage, espace de loisirs ou stockage saisonnier. Le stationnement est facilité par plusieurs places extérieures sur la parcelle. Sur le plan énergétique, la maison se distingue par de belles performances, avec un DPE en A et un système de chauffage par pompe à chaleur, en mode individuel, associé à un chauffage au sol. Huit panneaux photovoltaïques avec contrat EDF OA génèrent environ 300 € par an, participant à une gestion plus vertueuse de la consommation électrique. Deux climatisations assurent un confort supplémentaire en été comme en mi-saison, tandis qu'une sortie est déjà prévue pour l'installation éventuelle d'un poêle, offrant une option d'agrément supplémentaire. L'ensemble crée un cadre de vie agréable, avec un intérieur prêt à vivre, de beaux volumes extérieurs et un jardin structuré. qui laisse encore la liberté d'aménager l'espace selon ses envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 913 € - DPE : A - Mode de chauffage : chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : individuelle, électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Pauillac, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 113 m2 habitables, organisés de manière fonctionnelle pour une vie quotidienne confortable. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m2, elle séduit par son vaste jardin bien orienté, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un beau potentiel d'aménagement extérieur. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la présence d'une cheminée dans le séjour apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette maison de plain-pied comprend trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'un séjour distinct, une cuisine équipée et des pièces d'eau bien réparties avec une salle d'eau, deux points d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie vient compléter les espaces de service, pour une organisation facilitée. Le jardin, particulièrement généreux et piscinable, devient un atout majeur pour les amateurs de plein air et de moments partagés en extérieur. L'accès au jardin, ouvert sur une impasse, est très pratique pour garer les vélos ou entreposer les poubelles à l'écart des espaces de vie. La propriété dispose de nombreux espaces annexes appréciables : une cave d'environ 40 m2, idéale pour le stockage ou les projets de rangement, ainsi que deux garages et une place de stationnement supplémentaire. Le stationnement est ainsi grandement facilité, que ce soit pour les véhicules du foyer ou pour recevoir. Le chauffage est individuel électrique, avec une production d'eau chaude par ballon électrique. Les menuiseries en double et triple vitrage contribuent au confort thermique et acoustique. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, avec des émissions de gaz à effet de serre en B, cohérents avec une maison de cette époque bénéficiant déjà de certains équipements performants. La fibre optique est également présente, un atout pour le télétravail et les usages numériques. L'environnement immédiat renforce l'attrait de la maison pour une famille, grâce à la proximité des établissements scolaires. L'école primaire Ogec Aep Collège St Jean se situe à environ 100 m, l'école primaire Hauteville à environ 300 m et le lycée professionnel Agir à environ 400 m. Le parc Pauillac Marina, avec sa promenade aménagée pour la marche et le vélo, se trouve lui aussi à environ 400 m, offrant un cadre agréable pour les sorties en plein air. Un arrêt de bus pour Bordeaux est par ailleurs situé juste devant la maison, facilitant les déplacements vers la métropole. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 925 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vue d'ensemble claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur de la charmante commune de Brach, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 séduira immédiatement les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. Implantée en seconde ligne, à l'abri des regards et des nuisances, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à la fois tranquillité et proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et le bassin d'Arcachon. Dès l'arrivée, cette maison dévoile une architecture contemporaine élégante et des lignes sobres parfaitement intégrées à son environnement. Son exposition plein sud constitue un véritable atout au quotidien, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Chaque pièce bénéficie ainsi d'une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre en toutes saisons. La maison développe un agencement fonctionnel et optimisé, pensé pour répondre aux attentes d'une famille moderne. L'espace de vie principal offre de très beaux volumes et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées qui invitent la lumière à pénétrer généreusement dans la maison. Cet espace convivial constitue le cœur de l'habitation, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis dans une ambiance accueillante et contemporaine. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Moderne et fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements et d'équipements récents permettant un confort d'utilisation optimal au quotidien. Son implantation a été pensée pour conjuguer esthétique et praticité, offrant un véritable espace de convivialité autour des repas et des instants partagés. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables aux dimensions agréables. Chacune d'elles bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un cadre reposant propice à la détente. Ces pièces peuvent aisément accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer une chambre d'amis selon les besoins des futurs propriétaires. La salle d'eau moderne présente des prestations actuelles et des matériaux de qualité. Son design épuré et ses équipements contemporains participent pleinement au confort général de la maison. Les espaces ont été pensés avec soin afin de garantir fonctionnalité et bien-être au quotidien. Le garage attenant représente un avantage supplémentaire particulièrement appréciable. Il permet non seulement de stationner un véhicule en toute sécurité mais également de bénéficier d'un espace de rangement complémentaire pour les équipements, vélos, outils ou mobilier saisonnier. Son accès direct à la maison facilite grandement l'organisation quotidienne. À l'extérieur, le terrain de 603 m² constitue un véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'exposition sud permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et d'envisager la création d'une terrasse, d'un jardin paysager, d'un espace détente ou encore d'une piscine selon les envies. Ce terrain offre un équilibre idéal entre facilité d'entretien et espace de vie extérieur agréable pour toute la famille. La situation en seconde ligne garantit un environnement particulièrement calme et préservé. Cette implantation constitue un véritable privilège pour les personnes recherchant sérénité et intimité tout en restant au cœur de la commune. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié où règnent calme et douceur de vivre. Construite en 2023, cette maison bénéficie des dernières normes de construction et de performances énergétiques actuelles. Les matériaux utilisés ainsi que les équipements récents assurent un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l'année. Cette construction récente représente également un avantage important pour les futurs acquéreurs qui pourront s'installer immédiatement sans prévoir de travaux. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement agréable qu'à des acquéreurs recherchant une résidence principale moderne et confortable à proximité du littoral girondin. Son emplacement stratégique au sein de la commune de Brach permet de profiter d'un cadre naturel privilégié tout en conservant un accès rapide aux zones dynamiques de la région. Le secteur de Brach est particulièrement apprécié pour son authenticité, son ambiance conviviale et sa qualité de vie. Entre nature, forêt et proximité du bassin d'Arcachon et de l'océan Atlantique, cette commune attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un environnement préservé et d'un rythme de vie agréable. Vous pourrez profiter des nombreuses activités de plein air offertes par la région : balades en forêt, pistes cyclables, activités nautiques, plages océanes et découvertes gastronomiques locales. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local grâce à la combinaison de plusieurs critères très recherchés : construction récente, plain-pied, exposition sud, environnement calme, seconde ligne, garage, terrain confortable et emplacement central dans la commune. Ces caractéristiques en font un bien particulièrement attractif et pérenne. Dès les premiers instants, cette propriété dégage une atmosphère accueillante et contemporaine qui séduira les visiteurs en quête d'un bien clé en main. La qualité des prestations, le soin apporté aux finitions et l'agencement intelligent des espaces permettent de se projeter immédiatement dans une vie confortable et sereine. Les extérieurs offrent également un fort potentiel d'aménagement selon les projets de chacun. Les futurs propriétaires pourront imaginer un jardin paysager, un potager, un espace de jeux pour les enfants ou encore une grande terrasse conviviale orientée plein sud afin de profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la région. Le calme de la seconde ligne constitue un véritable avantage au quotidien. Cette configuration permet de bénéficier d'une tranquillité particulièrement appréciable tout en restant à proximité immédiate des commodités et des infrastructures locales. Un équilibre rare qui participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette maison. Le stationnement est facilité grâce au garage et aux possibilités complémentaires sur la parcelle. Cet aspect pratique vient compléter les nombreux atouts de cette propriété conçue pour offrir confort et simplicité au quotidien. Cette maison récente permet également de maîtriser les coûts d'entretien grâce à des équipements modernes et des matériaux actuels. Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'un bien performant et économe, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique. Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle constitue une opportunité idéale pour les personnes souhaitant s'installer rapidement dans un environnement privilégié sans contraintes supplémentaires. Son exposition sud apporte une luminosité exceptionnelle dans l'ensemble des pièces de vie, créant une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de l'année. Cet atout contribue fortement au confort quotidien et à la valorisation du bien. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial, cette propriété réunit de nombreux critères particulièrement recherchés sur le marché actuel. Sa situation géographique, ses prestations modernes et son environnement calme en font une maison rare et attractive. Cette belle contemporaine de plain-pied saura séduire les amateurs de confort moderne, de tranquillité et de qualité de vie. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le potentiel de ce bien aux nombreux atouts. Une opportunité à découvrir sans tarder pour les acquéreurs recherchant une maison récente, fonctionnelle et idéalement située dans un secteur prisé de la Gironde. Caractéristiques techniques - Taxes foncières : 425€ - DPE : A - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ordonnac - Découvrez cette vaste maison familiale de 214 m², nichée dans un environnement paisible à Ordonnac. Idéalement orientée, elle séduit par ses impressionnants volumes et son ambiance conviviale, parfaitement adaptée à une vie tournée vers l'extérieur. Édifiée au cœur d'un parc arboré de plus de 11 000 m², cette propriété offre un espace de vie des plus confortables. Sa pièce principale, rehaussée d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Actuellement dotée de 5 chambres, elle permet d'en créer jusqu'à 7, selon vos aspirations. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec une terrasse et un balcon conçus pour profiter pleinement du calme environnant. Une grande piscine d'environ 100 m², bien que nécessitant un rafraîchissement, est prête à devenir votre lieu de détente préféré lors des journées estivales. La maison bénéficie également de 4 garages et d'une dépendance entièrement indépendante, offrant des perspectives variées : location saisonnière, habitation à l'année ou espace de travail personnel. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à la climatisation des chambres via une pompe à chaleur air/air, complétée par un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et électrique. La distribution d'eau chaude est optimisée par un chauffage central. De nombreux espaces de rangement, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un grenier aménagé garantissent une fonctionnalité optimale au quotidien. L'environnement est propice à la qualité de vie, avec des espaces verts à proximité, un cadre naturel préservé, des écoles accessibles et un quartier serein. Possibilité de faire une maison d'hotes. Caractéristiques techniques : - Surface : 214 m² - Nombre de pièces : 7 - Chauffage : électricité, pompes à chaleur air/eau et air/air, cheminée à insert - Piscine d'environ 100 m² - Parc arboré de 11 378 m² - DPE : C, GES : A - Taxe foncière : 2099 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

280000

Clairimmo Pauillac vous propose une belle maison de style Andalouse avec son grand parc et ses vignes au sein d'un environnement calme et reposant, sur la commune de Vertheuil. Le rez-de-chaussée est composé d'une chambre, une grande cuisine, une salle à manger ainsi qu'un grand salon. A l'étage se trouve 4 chambres dont 3 finalisées avec leur salle d'eau respective. L'ensemble donne sur une terrasse solaire qui pourrait laisser place à une piscine hors sol. Une dépendance se trouve à côté de la maison, composée du garage et de la cave. Cette maison demande à être repensée au niveau des travaux pour y être habitable. Elle est, une fois bien rénovée parfaite pour une maison familiale ou des chambres d''hôtes. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

222600

Clairimmo Pauillac vous propose cette grande maison de ville style maison de Maître à étages sur la commune de Saint-Julien, d'environ 125m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, et une cuisine qui donne tous les deux accès à l'extérieur d'environ 50m², ainsi qu'une première chambre, une salle d'eau, et toilette. Le premier étage dispose de 2 chambres, et d'une salle d'eau avec toilette. Au second, et dernier étage de la maison, se trouve une pièce mansardée, à aménager selon vos goûts, besoins, et envies. Cette maison est en parfait, la toiture est en ardoise. Afin de compléter le tout, le bien dispose également d'un garage avec double accès (véhicule et piéton). (CB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

339000

3%.COM RIA vous propose dans une petite résidence calme de Sainte-Hélène, découvrez cette maison familiale rénovée, d'une superficie de 140M2 env, sur une parcelle de 660 m2 env. Idéalement située des plages & non loin des commerces, offrant une vie de plain-pied : Entrée, séjour/salon lumineux avec poêle à granulés , une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC, un garage et un atelier. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, un dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un grenier aménagé & isolé. Le bien dispose également d'un abri de jardin de 17m2 env. & une double entrée parking. DPE C (176) et d'un GES B (6), avec une estimation annuelle des coûts d'énergie comprise entre 2230 EUR et 3070 EUR. Maison familiale de 5 chambres à fort potentiel. T.A.E, Fibre, fermeture centralisée des volets Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits , à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 330 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AVILEO vous présente cette maison 3 pièces Braud-et-Saint-Louis. La maison, sur une grande parcelle, est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage attenant vient compléter le bien. Nous contacter pour plus de renseignements et pour les visites.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse Maison de Maître en pierre, un véritable joyau de 400 m² niché au bord de la Dordogne, à proximité de Bordeaux. Ce bien d'exception allie harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, le vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. La salle de réception, impressionnante par ses 90 m², est l'endroit rêvé pour organiser des événements mémorables. La cuisine dînatoire de 36 m², spacieuse et lumineuse, est un lieu de convivialité où partager des moments précieux en famille ou entre amis. Les six chambres généreuses offrent un confort optimal, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, accompagnées de trois salles de bain élégamment aménagées. Le parc paysager de 4 000 m², richement arboré, vous promet tranquillité et intimité. Profitez de la piscine de 10x5 m, récemment rénovée, et de sa terrasse qui offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage indépendant de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, complète ce bien d'exception. La construction en pierre de taille témoigne du patrimoine local, tandis qu'un système de chauffage performant assure un confort thermique optimal. Située à Ambès, au confluent de la Garonne et de la Dordogne, cette propriété se trouve à moins de 30 minutes de Bordeaux. Le cadre verdoyant est idéal pour des promenades le long des sentiers et pistes cyclables, avec la Dordogne à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 400 m² - Terrain : 4 000 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Piscine : 10 x 5 m, rénovée - Garage : 60 m² - Taxe foncière : 2 394€ - DPE : Classe C - Année de construction : 1930 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires par les personnes intéressées, telles que inspections, diagnostics ou consultations juridiques et administratives. Pour consulter le zonage, l'historique des risques et les éventuelles contraintes locales, veuillez vous rendre sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments n'ont pas de valeur contractuelle et doivent être confirmés par des documents officiels ou des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Arrow Immobilier - Venez découvrir cette maison à rénover de 100 m2 sur un vaste terrain arboré de plus de 2300 m2 bordé par la forêt et garantissant une absence totale de vis-à-vis. Votre quotidien s'organisera autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 50m2, dont les volumes sont portés par une hauteur sous plafond et des poutres apparentes. L'agencement intérieur suit une disposition classique et fonctionnelle où un couloir central dessert la partie nuit composée de trois chambres et d'une salle de bains. Pour faciliter votre quotidien, un garage attenant et communicant permet d'accéder directement à l'habitation. La toiture a bénéficié d'un entretien technique avec un nettoyage et un changement récent des tuiles. Située sur une commune disposant de toutes les commodités nécessaires à une vie de famille, cette maison vous place à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des services médicaux. L'accès à Saint-André-de-Cubzac s'effectue par ailleurs en six minutes de trajet. Contactez-nous sans tarder pour organiser un rendez-vous et découvrir les lieux par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette belle maison spacieuse et fonctionnelle de 143 m², implantée sur un terrain généreux de 1400 m², parfaite pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite avec douche privative, ainsi que de 1 bureau pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants. Des placards intégrés dans trois chambres complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'une salle de bain indépendante ainsi que de 2 WC pour plus de confort au quotidien. Le coeur de la maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², avec cuisine ouverte sur le salon et un placard intégré. Cette pièce est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté pratique, la maison comprend un garage, une buanderie et une cabane de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec une piscine semi-enterrée et une magnifique terrasse en bois de 80 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente, le tout sur un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable atout : la maison est équipée de 12 panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d'énergie tout en adoptant une démarche plus écologique. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, d'une maison médicale, d'une école primaire et d'une maison d'assistantes maternelles. Vous serez également à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à 10 minutes de l'A10 pour rejoindre Bordeaux rapidement. Une maison alliant confort, espace et qualité de vie ? à visiter sans tarder ! Jean-Sébastien POUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Fiche Id-UBW180822 : Pugnac, Maison d'environ 408 m2 comprenant 11 piece(s) dont 7 chambre(s) + Terrain de 17740 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1921 - Equipements annexes : garage - parking - piscine - - chauffage : individuel fuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 786600 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 760000 Euros) - DPE réalisé le : 17/03/2026 - Affaire suivie par Mme Brigitte ROY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Plongez dans le charme authentique et la douceur de vivre de cette maison individuelle de plain-pied nichée à Cussac-Fort-Médoc. Cette demeure spacieuse propose une surface de vie généreuse de 275 m², répartie sur 7 pièces lumineuses, qui sauront séduire les familles recherchant confort et tranquillité. Construite en 2002, cette maison se distingue par son vaste séjour de 80 m², véritable havre de lumière, propice à des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ravira les épicuriens souhaitant régaler famille et amis. La maison dispose de quatre grandes chambres, à agencer selon vos envies entre chambres familiales, bureau ou espace d'accueil. Découvrez également une salle de bains confortable, deux salles d'eau modernes, ainsi que des toilettes séparées pour un confort quotidien. Un dressing, une buanderie et un espace de stockage assurent une organisation optimale. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 2 500 m² vous accueille, avec une piscine chauffée au sel idéale pour les chaudes journées estivales. Une grande terrasse prolonge votre espace de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air et les soirées douces. Le stationnement, facilité par plusieurs emplacements, offre un accueil aisé pour vos véhicules. Cette maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le cadre de vie à Cussac-Fort-Médoc est agréable, niché entre verdure et commodités. Vous apprécierez la proximité des parcs pour des promenades relaxantes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, assurant une vie de famille sereine. Caractéristiques techniques : - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2002 - Surface du jardin : 2 500 m² - Chauffage : climatisation réversible - DPE : B - Taxe foncière : 4 011 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux obligations réglementaires peuvent être consultées sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments publiés ont un caractère informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, les états ou vérifications à effectuer avant toute décision d'achat. Pour toute précision, veuillez contacter l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CISSAC MEDOC dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce pavillon traditionnel et fonctionnel d'environ 120 m², idéalement située à 10 min de Lesparre, 15 min de Pauillac et 30 min de l'océan. La maison se compose de 3 chambres Un bureau lumineux dès l'entrée une cuisine aménagée indépendante un séjour en L lumineux avec cheminée une buanderie/chaufferie. Le tout sur un terrain clos de 1 909 m², avec portail automatique et garage. Chauffage au fuel – chaudière récente (octobre 2025) Maison offrant charme et potentiel, idéale résidence principale ou familiale, proche des commodités et écoles. Vidéo de pré visite et maquette 360° disponibleLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 156, soit D, GES: 46, soit D. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84885

880000

L'Agence Clairimmo de Pauillac vous propose cette grande et belle demeure d''environ 432 m2 à Pauillac implantée entre estuaire et vignobles reconnus. Cette belle Maison de Maître avec son parc d'environ 1847 m2 a été rénovée entièrement en 2018 et réhabilitée en maison d'hôte avec son gîte accolé où la réputation n'est plus à faire depuis 10 ans. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine à l'ancienne, d'une salle à manger avec cheminée a insert. Le couloir est orné de carreaux de ciment de toute beauté. Sur le côté rue vous trouverez un salon avec parquet et cheminée en marbre avec insert. Une seconde cuisine professionnelle avec sa cave climatisée sert pour la clientèle de la Maison d'hôte. Au premier étage où l'on accède par un magnifique escalier en pierre se trouve trois belles chambres spacieuses toutes magnifiquement décorées avec goût et délicatesse, équipées chacune d'une salle d'eau. Au second étage se trouve deux belles chambres avec salle d'eau et w.c dont une d'environ 55 m2 qui peut servir de petit appartement donnant sous les toits, avec tout le charme que l'on peut imaginer. Côté jardin, une suite supplémentaire parfaitement décorée dotée d'une mezzanine. Vous trouverez juste à côté une dépendance transformée en gîte où la douceur règne pour s'y reposer. Elle se compose d'un salon et d'une cuisine équipée avec sa salle d''eau, sa mezzanine ou la décoration est toute autant magnifique. Une pièce de réception de 39 m2 est à disposition pour toutes vos réunions, diners d'affaires ou autres. En complément se trouvent une lingerie, buanderie, atelier ainsi qu'un local à vélo. Le parking peut contenir 5 places avec un garage. Le grand parc est très arboré avec des fruitiers tels que cerisier, figuier, arbousier, pruniers, ainsi qu'un potager, et un très grand eucalyptus. Cette très belle demeure au caractère authentique et pleine de charme saura vous séduire par son cadre reposant autours d'une magnifique piscine où vous pourrez vous sentir loin de tout... Pour tous ceux qui veulent un projet clé en main n'hésitez plus vous serez conquis !(CB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

Dans une rue haute de Blaye, à quelques pas du port, votre agence Arrow Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison de coeur de ville et son jardinet comme suspendu au dessus de l'Estuaire. Côté habitation, le rez-de-chaussée compte une pièce de vie avec cheminée, une pièce d'eau et deux pièces supplémentaires en enfilade, lesquelles s'enroulent autour d'une charmante cour dotée d'un puits. Au premier étage, un pallier de belle taille distribue trois chambres, une salle de bains et des WC. Au deuxième étage, le bel escalier d'origine vous mène à un grenier et une dernière pièce. A mesure des étages la vue se dégage, de sorte que la maison s'apparente à un refuge qui surplombe une parte de la ville et l'eau. A l'extérieur, le jardin de ville protégé de ses grilles en fer forgé est comme un passage vers la vue sur l'Estuaire. Pour ranger, se garer et bricoler sans encombre, l'ensemble compte également deux garages et un atelier, lui aussi avec vue sur l'eau. Une maison à rafraîchir et repenser, pour ceux qui cherchent à prendre de la hauteur sur la ville sans se priver des commodités à pied. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située sur la commune de Saint-Savin, en Gironde, cette maison à vendre bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, apprécié pour son équilibre entre cadre de vie paisible et proximité des commodités. A quelques minutes des commerces du centre-bourg et avec un accès rapide aux axes de communication ainsi qu'à la gare située à environ 9 minutes, elle offre une localisation pratique pour une vie quotidienne facilitée. Cette maison de 4 pièces s'implante sur un terrain de 537 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante intégrant une cuisine ouverte, offrant luminosité et convivialité, ainsi que de trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une dépendance offrant du stockage supplémentaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arrow Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir cette maison typique des années 60 située au coeur de la commune de Berson à seulement quelques minutes des commodités. Ce bien dispose d'un jardin de plus de 2000 m², agréable pour partager de bons moments en famille. Passons maintenant à l'intérieur. Grâce à ses ouvertures, la maison bénéficie d'une bonne luminosité dans l'espace de vie, qui comprend quatre chambres et un salon confortable, idéal pour accueillir toute la famille. Il y a aussi un cellier attenant à la cuisine indépendante qui facilite l'organisation du quotidien. La maison demande quelques travaux de rafraîchissement, mais elle possède déjà une isolation thermique, un raccordement au tout-à-l'égout et des menuiseries en PVC double vitrage. Elle est aussi équipée d'un système de chauffage moderne avec sa chaudière à granulés qui est écologique, économique et pratique au quotidien.

349500

Très belle maison de 3 chambres rénovée récemment, située au cœur de Parempuyre, dans une impasse calme et recherchée. Façade en pierre de taille, grand garage motorisé permettant de stationner et sécuriser un véhicule, et vaste terrain de 537 m² (à confirmer) offrant un excellent potentiel d'aménagement extérieur. À l'intérieur, une surface d'environ 122m2, surface habitable d'environ 104 m², parfaitement agencée et rénovée avec soin : Matériaux de qualité et travaux réalisés par un professionnel de renom Cuisine entièrement équipée (plaque, four électrique, rangements sur mesure) Climatisation réversible dans la pièce principale avec cuisine ouverte Chambres avec parquet flottant et placards intégrés Salle de bain équipée d'un sèche-serviettes Cellier et garage aménagés avec étagères et paniers métalliques Maison entièrement carrelée (hors chambres) Une maison mêlant charme, confort et finitions haut de gamme, idéale pour une famille à la recherche de calme et de qualité de vie, à proximité immédiate du centre de Parempuyre et de toutes commodités. Cette annonce référence 310623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN PREVAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-LEU (97416) sous le numéro 91131989500023. Prix du bien : 349 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr