Trouver un maison avec cave à Lapanouse-de-Cernon

Exclusivité: Découvrez une superbe propriété à Cazejourdes, un hameau paisible niché sur la commune de la Couvertoirade, l'un des 'plus beau villages de France, citée Templière'. Cette maison typique offre un cadre de vie idyllique alliant le charme de la pierre au calme absolue. La maison dispose de trois chambres spacieuses, savourez l'ambiance chaleureuse de la salle à manger grâce à la grande cheminée Aveyronnaise élément central pour des soirées conviviales. La cuisine séparée et fonctionnelle vous permettra de préparer vos repas en toute aisance. Les extérieurs: Trois belles caves voutées,dont l'une accueille la chaufferie et un puits. Le jardin attenant, une vaste terrasse pour vos repas ou moments de farniente, à quelques pas de la maison le potager, parfait pour cultiver vos propres légumes et vous détendre au grand air. LES + DE LA MAISON Environnement idéal, le calme à quelques minutes de la Couvertoirade village classé et emblématique du Larzac, accès à de nombreuses randonnées et aux beautés du Parc Naturel Régional des Grands Causses. Votre contact Guy JAYET 0611566624 Cette annonce référence 297379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour projet familial, investissement ou activité libérale. Située en plein centre de Rives, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison en pierre, pleine de charme offre un cadre de vie pratique et authentique. Implantée sur une parcelle arborée de 1500m2 avec une cour intérieure, un jardin verdoyant et une piscine, elle se compose actuellement de deux appartements indépendants, d'un atelier, de quatre caves et d'un espace de stationnement. Le bien se compose comme suit : Appartement n°1 – environ 114 m² Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, un coin bureau, une buanderie et un toilette indépendant. À l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bain avec toilettes Chauffage gaz de ville – chaudière commune Appartement n°2 – environ 138 m² Au rez-de-chaussée : une grande cuisine ouverte sur séjour, un espace jeux, une suite parentale avec salle d'eau et toilette indépendant. À l'étage : 2 chambres, une salle de bain, un toilette séparé Combles aménageables Extérieurs & annexes : Jardin arboré et piscine exposés plein sud. Cour intérieure avec portail électrique et stationnement privatif. Atelier offrant de multiples possibilités (extension, local professionnel, studio…). 4 caves + présence d'une source naturelle sur la propriété. Un bien avec un fort potentiel modulable : Possibilité de réunir les deux appartements pour recréer une maison familiale unique. Opportunité de revenu locatif immédiat ou partiel. Parfait pour vivre à deux familles tout en gardant chacun son indépendance. L'atelier peut accueillir une activité professionnelle ou libérale. Combles à aménager pour créer encore plus de surface. Un bien à fort caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien et des projets à long terme. À découvrir ! Cette annonce référence 289917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE MAGNAT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 93365105100015. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr