Trouver un maison avec piscine à Lauret

SOUVIGNARGUES. 30250. A dix minutes de SOMMIÈRES, superbe maison en pierre apparentes d'une surface habitable de 167 m² sur un terrain clos et arboré de 560 m² avec piscine clôturée au chlore (4m X 9m.) Cette maison en R+1 dotée du charme de l'ancien avec tout le confort moderne vous offre un salon-séjour vouté de 34 m², une cuisine indépendante entièrement équipée (19,60 m²). A l'étage, On accède par un escalier en colimaçon au salon-cheminée (18 m²) donnant sur la terrasse/balcon avec vue imprenable sur la cour et la piscine, trois chambres spacieuses et la salle de bain (16,60 m²) avec grande baignoire, douche et WC. Accès également à l'étage par l'escalier extérieur Côté cour: La dépendance avec sa salle d'eau/WC et climatisation réversible (22,58 m²). Un garage/ atelier (45 m²). L'extérieur plein de charme, au calme et protégé des regards. Les prestations: Maison en excellent état. Chauffage par chaudière électrique. Climatisation réversible dans les chambres. Huisseries sont en double vitrage. Alarme. Une salle d'eau et WC dans le garage, pratique après un bain dans la piscine. Mots clés: annonce immobiliere; vente; maison en pierres apparentes; maison de village; gard Souvignargues; proche de Sommieres; 30250; occitanie; maison avec piscine. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 374000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

Fiche Id-UBW183245 : Saint jean de cornies, Maison d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 470 m2 - Vue : Jardin - Construction 2021 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 39 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2026 - Classe-Energie A : 39 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison d'architecte de 220 m², édifiée en 2018, offre un cadre de vie particulièrement agréable à Causse-de-la-Selle, dans un environnement exceptionnellement calme et préservé. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1 780 m², elle conjugue architecture contemporaine, beaux volumes, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, la maison se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements. Elle développe 10 pièces, dont 6 chambres, avec une suite parentale, et bénéficie d'une organisation pensée pour offrir confort et intimité à toute la famille. Trois des chambres sont situées à l'étage, permettant de séparer naturellement les espaces nuit et les espaces de vie. Le cœur de la maison est constitué d'un vaste espace de réception réunissant salon et salle à manger. Largement ouvert sur l'extérieur, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses orientations sud, est et ouest. L'ensemble offre une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et conviviale. Les différentes pièces sont distribuées par un couloir qui assure une circulation fluide entre les espaces. Les 6 chambres permettent d'envisager différents usages selon les besoins : vie de famille, chambres d'amis, télétravail ou pièces d'appoint. Une pièce dédiée pouvant faire office de dressing complète les nombreux rangements déjà présents grâce aux placards intégrés. Deux salles d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées à chaque niveaux viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. La propriété bénéficie également d'un T2 indépendant, compris dans l'ensemble immobilier. Cet espace constitue un véritable atout, que ce soit pour recevoir famille et amis en toute autonomie, disposer d'un logement indépendant pour un proche ou envisager une utilisation locative. Des prestations de standing et un confort pensé dans les moindres détails avec la qualité des équipements qui participe pleinement au standing de cette maison. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une climatisation gainable réversible avec zonage par étage, permettant de maîtriser précisément la température de chaque niveau et de bénéficier d'un confort optimal toute l'année. La maison dispose également d'une aspiration centralisée, équipement particulièrement appréciable au quotidien et qui vient compléter le niveau de confort général. Les menuiseries en double vitrage ainsi que les volets roulants électriques assurent un bon confort thermique et acoustique. L'eau chaude est produite par un système de stockage électrique et la fibre optique permet de répondre aux besoins numériques actuels. L'ensemble est parfaitement entretenu et s'inscrit dans une démarche particulièrement économe en énergie, avec un DPE classé A. Un environnement extérieur privilégié, dans un calme rare À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 780 m², offrant un véritable sentiment d'espace et d'intimité. Le calme constitue ici l'un des principaux atouts du bien. À l'écart des nuisances, la propriété offre un environnement particulièrement paisible, propice à la détente et à une véritable qualité de vie. La grande terrasse d'environ 100 m² constitue le prolongement naturel des espaces de vie. Elle permet de profiter pleinement du jardin, d'organiser des repas en extérieur ou simplement de se détendre dans cet environnement préservé. La piscine complète agréablement les extérieurs et crée un véritable espace de loisirs aux beaux jours. Le vaste terrain laisse également de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies : jardin d'agrément, espace détente, jeux pour enfants ou différents espaces de réception. Pour le stationnement et le rangement, la maison dispose d'un grand garage isolé et carrelé, offrant un espace confortable pour accueillir véhicules, deux-roues, matériel ou encore créer un espace de bricolage. Par son architecture, ses volumes, la qualité de ses prestations, son T2 indépendant, sa piscine et surtout son environnement d'un calme remarquable, cette maison d'architecte constitue une propriété rare sur le secteur. Un bien complet et soigneusement entretenu, offrant un niveau de confort élevé et permettant de s'installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1859 € - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation réversible gainable avec zonage par étage - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique - Aspiration centralisée - Domotique - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Grand garage isolé et carrelé - Piscine à débordement - Terrasse d'environ 100 m² - Terrain d'environ 1 780 m² - T2 indépendant Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

650000

EN EXCLUSIVITE !! VENTE INTERACTIVE. Prix de départ 650 000€, enchères par pallier de 10 000€. Détails de la vente à la fin de l'annonce. Me contacter pour plus de détails et pour visiter. TRAM 2 CENTURIONS reliant la place de la Comédie en 15min - Dans un quartier résidentiel très recherché et au calme, proximité immédiate des écoles, collège, tram (2min), marché, commerces. Pistes cyclables pour rejoindre en vélo le centre de Montpellier (20min). Profitez d'un cadre de vie IDEAL alliant calme, verdure et commodités. Lac du Crès pour la baignade à 10min, plages à 20min. Maison des années 1960, rénovée et agrandie avec architecte en 2022. Au rdc : entrée, séjour et salon pour un peu + de 40m² de pièce de vie, cuisine séparée équipée de 13m², suite parentale avec salle d'eau, 2e chambre utilisée en dressing, wc, buanderie, garage. A l'étage : bel escalier en marbre et ferronneries, pallier, 4 chambres, un bureau, salle de bain avec wc. Jardin très agréable, entouré de verdure, au calme et sans vis à vis. Piscine avec filet de protection entièrement amovible, qui peut être retiré facilement en partie ou totalité selon le besoin du moment. Grande terrasse abritée. Cours ombragée sur le côté et l'avant de la maison. Propriété close de murs, avec portail voiture. Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules devant le garage + 1 voiture dedans. Les +++ : Excellente rénovation énergétique - DPE A - isolation par l'extérieur, ravalement neuf, pompe à chaleur et climatisation, ballon d'eau chaude thermodynamique (solaire). Electricité refaite, menuiseries PVC, salle de bain et d'eau récente, cuisine neuve. Etage entièrement refait en 2022. A visiter sans tarder !! Cette annonce référence 352967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 28/11/2026 Horaire de début de la vente : 13:00 Heure locale (12:00 UTC) Prix de départ : 650 000,00 € Palier de l'enchère : 10 000,00 € L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (46 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

760000

À découvrir dans le charmant village de Montferrier-sur-Lez : un ancien chai réhabilité en une agréable maison de famille de 6 pièces, alliant cachet de l'ancien et cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 50 m² environ, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sublimé par une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée se compose également d'un espace salle à manger, d'une chambre avec salle d'eau, d'une buanderie attenante et d'une cuisine aménagée et équipée. Une grande véranda de 20 m² environ, accessible depuis la cuisine, vient compléter cet espace et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un cellier ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 2 000 m² offre un véritable écrin de verdure. La piscine vient parfaire cet environnement privilégié et promet de beaux moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez le cadre de vie paisible de cette maison, tout en profitant de la proximité du village, des commerces, des écoles et des commodités. Une maison pleine de personnalité, aux beaux volumes et au charme authentique, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et un environnement privilégié. Une visite s'impose ! Je suis disponible 7j/7j. Cette annonce référence 352754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LAHCEN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84446854600032. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (182 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**** COUP DE COEUR ASSURE : VILLA - 3 CHAMBRES - DEPENDANCE - PISCINE - JARDIN ARBORE - SANS VIS A VIS - AUBAIS **** Dans un cadre calme et recherché d'Aubais, découvrez cette maison de 134 m² offrant une vue dégagée jusqu'au Pic Saint-Loup ! La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur l'extérieurs et sa magnifique terrasse, dans une ambiance confortable toute l'année. Cette maison a été soigneusement entretenue et améliorée : isolation extérieure + combles (2021), menuiseries double vitrage et volets motorisés (2022), portail électrique pilotable à distance. Côté extérieur, plusieurs espaces à vivre : terrasses, piscine (8x4), ainsi qu'un chalet bois aménagé en salle de sport d'environ 15 m². Un vrai atout : une dépendance T2 de 57 m² rénovée en 2013, avec terrasse privative, accès PMR et compteurs indépendants (idéal pour location, famille ou activité). Elle peut également être facilement reliée à la maison principale selon vos besoins. Stationnement facile pour plusieurs véhicules, y compris utilitaires. Village vivant et familial avec toutes commodités à pied (école récente, commerces, pharmacie) et une vraie qualité de vie, notamment avec ses célèbres “Jeudis d'Aubais”. Accès rapide à l'autoroute (5 min) pour rejoindre facilement les villes comme Nîmes, Montpellier et les environs. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et vue exceptionnelle ! N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite ! INTER AGENCE AVEC PLAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison traditionnelle de plain-pied avec piscine et toit terrasse – JUVIGNAC Située dans un cadre calme et prisé de Juvignac, cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied saura vous séduire par son volume, ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de bien-être, elle dispose de tout le nécessaire pour vous offrir une expérience de vie unique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 1200 m² de terrain, idéalement situé à l'abri des regards. Pièces de vie spacieuses : Une entrée principale accueillante vous guide vers une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, véritable cœur de la maison. Buanderie et kitchenette : Un espace pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. 5 chambres : De grandes chambres lumineuses, dont certaines avec vue sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle de bain + 2 salles d'eau : Un confort optimal avec des équipements modernes et bien pensés. Véranda : Un véritable havre de paix, baigné de lumière, parfait pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine tout au long de l'année. Piscine : Vous apprécierez l'été au bord de la piscine, un espace de détente idéal pour toute la famille. Toit terrasse : Un atout majeur qui vous permettra d'aménager un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de convivialité ou de relaxation, avec une vue imprenable sur les environs. Garage immense et cave : Un garage spacieux au sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'une cave pour conserver vos vins ou autres précieux biens. Cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, dans un environnement verdoyant et tranquille. Le terrain de 1200 m² offre une belle exposition et vous permettra d'aménager selon vos envies un jardin à la hauteur de vos rêves. Points forts : Calme et sérénité Vaste espace de vie Piscine et toit terrasse Garage et cave Quartier résidentiel recherché à Juvignac N'attendez plus pour découvrir cette perle rare ! Un bien qui offre confort, espace et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et des accès principaux. Idéal pour créer votre foyer dans un cadre de vie exceptionnel. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 875000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chaumond Robin |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 80316083700016

À Vacquières, découvrez cette villa 4 pièces de 110 m², construite en 2015, implantée sur une parcelle de 675 m², sans aucune mitoyenneté. La maison propose un bel espace de vie de 60 m² comprenant ainsi que trois chambres. Elle dispose également d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. La climatisation réversible côté séjour et un poêle à granulés vient compléter le confort de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé autour d'une piscine 8 x 4 m avec cascade, ainsi que d'un terrain de pétanque, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Un garage complète la propriété. Une villa agréable et fonctionnelle, avec un extérieur soigneusement aménagé et de beaux espaces pour profiter pleinement de la propriété. À découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien ROYEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 908 588 726) Référence agence : 15665

Cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 183 m2 habitables sur deux niveaux, au cœur d'un quartier calme de Montferrier-sur-Lez. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m2, elle séduit immédiatement par ses beaux volumes et ses grandes pièces, qui offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une famille en quête d'espace. En surplomb de la rue, la parcelle bénéficie d'une agréable vue dégagée, renforçant la sensation de tranquillité et d'intimité. La pièce de vie et les espaces de réception profitent d'une surface généreuse, permettant d'imaginer aisément différents agencements, que ce soit pour des moments conviviaux ou des temps plus intimistes. Les quatre chambres répondent aux besoins d'une famille, avec la possibilité de créer des zones nuit bien distinctes entre parents et enfants, ou d'installer un bureau confortable pour le télétravail. Les deux salles de bains participent au confort du quotidien et facilitent l'organisation de la vie de famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m2 constitue un véritable atout. La maison dispose d'une grande piscine qui s'intègre dans un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente. Une terrasse d'environ 30 m2 prolonge agréablement les espaces intérieurs et offre un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Le jardin, en hauteur, met en valeur la vue dégagée et donne une impression de belvédère sur le quartier. Côté stationnement et rangement, la propriété bénéficie d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de vaste espace de stockage. Cette configuration conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, avec de vrais espaces annexes pour le bricolage, les loisirs ou le rangement saisonnier. La maison s'inscrit dans un secteur recherché de Montferrier-sur-Lez, au calme, tout en restant proche des commodités. Elle offre ainsi un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité de l'agglomération montpelliéraine. À environ 50 m, l'arrêt de bus « Quatre Chemins » permet de rejoindre facilement les environs, tout comme un second arrêt du même nom situé à environ 100 m. Les arrêts « Fontaine des Chênes » se trouvent à environ 400 m, et « Font du Noyer » à environ 500 m, assurant une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Pour les familles, l'École élémentaire publique se situe à environ 700 m. Les plus petits bénéficient également de plusieurs structures d'accueil : la micro-crèche 123soleil à environ 700 m, l'établissement préscolaire « 1 2 3 Soleil » à environ 900 m et la crèche « Les Câlins » à un peu moins d'1 km. L'ensemble participe à un cadre de vie familial et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3700 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz, PAC air/air, - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Seriès – Hérault(34) Découvrez cette charmante villa de 145m² habitables, nichée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², où confort, luminosité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement sans vis à vis. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses beaux volumes et ses espaces baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie, composée d'un salon convivial, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, offrant un ensemble chaleureux et propice aux moments de partage. Ce niveau accueille également une chambre actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé. L'ancien garage, aujourd'hui aménagé en pièce à vivre, constitue un véritable atout supplémentaire et peut aisément devenir une seconde chambre de plain-pied, selon vos envies et votre projet de vie. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout sous domotique avec volets roulants électriques, cuisine toute équipée avec appareils encastrés, ou encore climatisation réversible. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme, le jardin paysager, véritable invitation à la détente, accueille une piscine et son pool house, créant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des longues soirées estivales en famille ou entre amis. Les prestations sont complétées par un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une annexe offrant un espace de rangement appréciable pour compenser le changement de destination du garage. Une propriété aux multiples atouts, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! N'hésitez pas à me contacter pour en programmer une. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin SARTORY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 904 386) Référence agence : 15950

Cette maison individuelle de 139,3 m2 construite en 2005 se situe à Juvignac, au fond d'une impasse calme, offrant un cadre de vie serein et préservé. Développant un total de 6 pièces, elle propose une configuration agréable avec 3 chambres complétées par un bureau, idéale pour concilier vie de famille et espace de travail à domicile. Son terrain d'environ 1009 m2, avec jardin et piscine, laisse imaginer un quotidien tourné vers l'extérieur et de beaux moments de détente. La maison s'organise sur un étage, ce qui facilite les circulations et permet de distinguer harmonieusement les espaces de jour et de nuit. Deux salles de bains viennent renforcer le confort au quotidien, permettant à chacun de disposer de son intimité. Un garage est également présent, apportant un espace supplémentaire très pratique pour le stationnement ou le stockage. La présence d'une piscine ajoute un véritable plus à l'ensemble et contribue pleinement à l'agrément du jardin, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel. Le bien est proposé en exclusivité, ce qui en fait une opportunité rare sur son secteur. La maison est vendue louée, ce qui pourra intéresser les acquéreurs en quête d'un bien déjà occupé, dans une commune recherchée de la métropole montpelliéraine. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec un jardin de belle superficie permettant d'imaginer différents aménagements extérieurs selon les envies. À environ 600 m, le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Garrigues se trouve à près de 600 m, tout comme l'école maternelle Les Garrigues à environ 600 m également. Pour les plus jeunes, une autre école maternelle, Town De Juvignac, est située à environ 600 m. Côté nature et détente, le jardin pèlerins Roland Jolivet se trouve à un peu plus de 600 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un coin de verdure à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3810 € - DPE : C - Chauffage :Chaudière individuelle GPL - Distribution d'eau chaude :Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34990 JUVIGNAC – VILLA 8 PIÈCES DE 165 M² EN PREMIÈRE LIGNE GOLF AVEC PISCINE, TERRASSES ET VUE DÉGAGÉE – ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ - Gaëlle FOISSAC et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette villa familiale de 163 m² idéalement située sur les hauteurs du quartier très recherché des Hameaux du Golf à Juvignac, aux portes de Montpellier. Implantée sur une parcelle de 1 100 m², cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne du golf. Elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable. Le salon climatisé de 28,7 m² s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine (8 x 4 m), créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La terrasse partiellement couverte permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue directe sur le golf. La cuisine, entièrement équipée, est conviviale et fonctionnelle. Elle peut être facilement repensée avec un îlot central pour optimiser les volumes. Le rez-de-chaussée propose : •Trois chambres de 12 à 13 m² •Une salle de bain avec WC •Une chambre avec accès indépendant, idéale pour une activité libérale À l'étage, l'espace nuit offre de nombreuses possibilités d'aménagement : •Une grande chambre de 16 m² avec accès à une terrasse couverte de 32 m² et vue panoramique sur le golf •Une chambre avec terrasse exposée sud et ouest, vue piscine •Une chambre avec baie vitrée et accès terrasse •Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux •Salle d'eau avec WC Les cloisons non porteuses permettent de repenser les volumes et de créer un espace sur mesure selon vos besoins. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour le confort et la praticité : •Parcelle entièrement aménagée avec arrosage automatique •Piscine 8 x 4 m •Jardin potager en contrebas •Terrasse et espaces de détente •Cave isolée (atelier ou espace musique) •Vide sanitaire bétonné, idéal pour le stockage Stationnement : •Garage fermé de 24 m² avec porte motorisée •Stationnement privatif pour deux véhicules •Stationnement facile pour les visiteurs Prestations complémentaires : •Isolation thermique par l'extérieur (maison + garage) •Isolation intérieure •Climatisation •Bon classement énergétique (DPE C / Classement C au lieu de B simplement dû au GES) Accès et commodités : •Bus à 6 minutes à pied •Tramway accessible en 7 minutes en voiture (20 minutes à pied) •Proximité immédiate de Montpellier Cette villa offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ville, avec une situation rare en première ligne du golf. Une opportunité sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gaëlle FOISSAC – EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À 40 min de Montpellier et 10 min de St-Hippolyte-du-Fort, découvrez cette villa contemporaine de 5 pièces implantée dans un cadre résidentiel privilégié sur une parcelle de 1 137 m². Côté vie : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, créant une vraie continuité intérieur-extérieur. Côté nuit : 4 chambres adaptables à vos besoins (famille, bureau/télétravail, suite d'invités) et 2 salles d'eau pour un confort parfait au quotidien. Les extérieurs & atouts : Exposition idéale Sud-Ouest, vue dégagée, piscine, plusieurs places de stationnement et un sous-sol exceptionnel de 143 m² offant un fort potentiel d'aménagement (atelier, stockage, salle de jeux, salle de cinéma, sauna...). Envie de vous projeter ? Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa et tomber sous le charme de son cadre d'exception. Contactez-nous pour réserver votre créneau ! Caractéristiques techniques - Surface habitable : 123 m2 environ - Terrain : 1 137 m2 - Nombre de salles d'eau : 2 - Sous-sol : environ 143 m2 - Piscine : oui - DPE : Oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa réflexion par l'étude des documents officiels et des diagnostics, ainsi que par toute démarche jugée utile. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montferrier-sur-Lez, dans le quartier de la Devèze, aux portes de Montpellier, mais surtout à Proximité immédiate du fameux quartier des Vautes. Venez découvrir cette superbe villa de 229,44 m2 environ, vous serez séduit d'emblée par ses volumes, ses 9 pièces et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 4 500 m2, en position dominante, elle profite d'une magnifique vue dégagée et d'un cadre particulièrement paisible, au sein d'un domaine privé et sécurisé, au milieu d'une pinède. L'atmosphère est résolument tournée vers la nature, avec un immense jardin arboré qui entoure la propriété. La maison développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux, avec un vaste séjour et des pièces de vie baignées de lumière. La distribution intérieure propose 5 chambres réparties sur différents niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille, des invités ou un espace de travail à domicile. Les trois salles de bains et toilettes participent au confort général, tout comme les rangements intégrés et les espaces annexes. Une partie de la maison, d'environ 95 m2, se présente comme un appartement de type T3/T4 qui peut être totalement indépendant du reste de la propriété. Ce volume supplémentaire ouvre la voie à plusieurs usages : revenu locatif, hébergement de jeunes adultes, de parents, ou encore espace d'accueil pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Cette modularité renforce l'attrait de la maison pour un projet de vie évolutif. À l'extérieur, la propriété se distingue par une immense piscine implantée sur une vaste terrasse de plusieurs centaines de mètres carrés, sans aucun vis-à-vis. Cet espace de plein air, complété par une grande parcelle de terrain, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux et se détendre en toute intimité. Un carport ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble et faciliter le quotidien. La présence d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace de stockage renforce encore le caractère pratique de la maison. Le terrain, d'une surface confortable, laisse également entrevoir un potentiel intéressant pour un projet de division de parcelle sur plus de 2 000 m2, ce qui pourra séduire des marchands de biens ou des acquéreurs à la recherche d'une propriété offrant plusieurs perspectives d'usage. L'ensemble s'inscrit dans un environnement extrêmement privilégié, à l'abri des regards et au milieu de la nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 764 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air, panneau rayonnant électrique, radiateur et convecteur électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses claires aux questions pratiques et aux démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.4

Dans un hameau calme et préservé de Tornac, cette propriété de 1,7ha avec son mas de 205 m² se distingue par son caractère et son cadre naturel. Sur un vaste terrain arboré, elle abrite deux mas en pierre entièrement rénovés, offrant une surface habitable confortable et une réelle indépendance entre les deux logements. L'ensemble marie harmonieusement architecture traditionnelle et confort moderne, dans une atmosphère paisible au cœur des vignes et de la nature. Le premier mas : On y trouve une cuisine ouverte, un espace de vie convivial ainsi que trois chambres, complétés par deux salles d'eau, deux WC et de nombreux rangements intégrés. Le second mas propose lui aussi trois chambres et deux salles d'eau avec WC, autour d'une agréable pièce de vie qui se prolonge par un toit-terrasse. Ce dernier offre une vue dégagée sur la nature environnante et les collines cévenoles jusqu'au mont ventoux, créant un lieu privilégié pour se détendre en profitant du paysage. Rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété présente une finition soignée. La pierre apparente et les volumes intérieurs mettent en valeur l'authenticité des lieux, tandis que les prestations contemporaines assurent un excellent niveau de confort, notamment grâce à la climatisation, au double vitrage, à la fibre optique et à un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses. Les circulations sont fluides entre les différentes pièces, avec couloir, buanderie et espaces de rangement bien pensés. À l'extérieur, plusieurs terrasses et zones aménageables permettent de structurer les espaces selon les envies et les projets, tout en préservant l'intimité de chaque habitation. Le terrain, d'une très belle superficie, offre un vaste jardin ombragé par de majestueux arbres centenaires aux essences diverses, véritable écrin de verdure pour recevoir, se ressourcer ou imaginer différents usages, qu'il s'agisse de moments en famille, d'accueil d'hôtes ou d'une activité indépendante. Le point d'orgue de cet ensemble est son remarquable bassin naturel d'environ 25 mètres de long, aménagé comme un couloir de nage d'environ 156 m2 et bordé d'une terrasse en bois de 40 m2. Parfaitement intégré au paysage, il s'inscrit dans la continuité du jardin et renforce l'atmosphère de calme et de bien-être qui se dégage de la propriété. Une grande capacité de stationnement extérieur, pouvant accueillir plusieurs véhicules, complète les prestations. Au quotidien, ce lieu de vie se prête à de nombreux projets : résidence principale avec possibilité de regrouper la famille tout en conservant l'indépendance de chacun, résidence secondaire accueillante, ou encore projet de gîtes et de location saisonnière grâce aux deux logements distincts. La configuration des espaces, la qualité de la rénovation et l'environnement naturel en font un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent un cadre préservé sans renoncer au confort. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 930 € - DPE : D/D - Type de chauffage : Électrique, Poêle à Bois - Type d'alimentation en eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une description fidèle et compréhensible du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

890000

Villa Provençale Moderne de 265 m2 sur 1307 m2 de Terrain Paysagé à Argelliers 34380. Dès l'entrée, nous tombons sous le charme d'un magnifique jardin méditerranéen aux diverses essences de végétaux accueillant en son centre un bassin naturel avec ses plantes aquatiques, alimenté par une petite cascade et un Olivier centenaire. Au rez-de-chaussée : L'accès à la villa se fait par une grande terrasse couverte. L'entrée vous accueille avec son grand hall qui s'ouvre sur le séjour de 52 m2. La cuisine est entièrement équipée & Salle à manger de 33 m2 avec accès Terrasse extérieur + Store motorisé. Une grande chambre 15 m2 avec placard aménagé en bureau à ce jour. La suite parentale 23 m2 avec dressing et WC + accès terrasse. Un WC indépendant. Une SBD avec Douche Italienne. Le Cellier Buanderie de 33 m2 avec son accès extérieur peut accueillir une activité professionnelle. Type professions libérale, médicale, architecte, kiné & médecine douce, artiste Tout type de profession en télétravail. Fibre déployée et installée. À l'étage : Un hall + placard. Un WC indépendant. 3 chambres de plus de 16 m2 avec placards et une SBD avec Cabine de douche. Descriptif & Prestations : Cuisine équipée, Cellier Buanderie 33 m2, La Climatisation et Le Gainable réversible assurent le confort été & hivers. Système d'alarme en place + Vidéophone, Portail automatisé. Menuiserie double vitrage PVC & Aluminium + Moustiquaires. Arrosage automatique. Panneaux voltaïques 20kw + 10kw de Stockage. (Autonomie Totale + Revente). Vide sanitaire isolé de 1.20m, possibilité de stockage. Sur l'arrière de la Villa agencement d'un poulailler, Coin Jardin, Récupérateurs d'eau 2x 1000l..... Le Bien est dans un Excellent état et très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Exposition Sud-ouest. 4 Places de parking à l'intérieur+1 à l'extérieur. Ce bien vous est présenté au prix de : 890.000 € F.A.I. Bon de visite et Simulation de Financement à prévoir. Votre contact pour tous renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier. Agent commercial indépendant (EI). Rsac : 37815191400058 Montpellier 34. Port : 07.67.19.54.55 Mail : f.boubal@bskimmobilier.com Cette annonce référence 352382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (83 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 011 € et 2 721 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un véritable coup de cœur, où confort, intimité et qualité de vie se rencontrent ! À Baillargues, dans un environnement résidentiel recherché, au calme d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette superbe maison de 146 m², entièrement rénovée avec goût, sur une parcelle de 412 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations contemporaines, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Ici, aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne équipée avec îlot central, un lumineux séjour cathédrale et une belle suite parentale comprenant une chambre ouvrant directement sur la piscine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing. À l'étage, deux chambres généreuses d'environ 14 m² chacune et une salle de bains avec baignoire et double vasque complètent l'espace nuit. Une pièce supplémentaire de près de 20 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, salle de loisirs ou espace de télétravail. À l'extérieur, un véritable cocon sans aucun vis-à-vis ! Piscine traditionnelle chauffée avec volet de sécurité, belles terrasses aménagées et espaces faciles d'entretien pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : climatisation réversible dans toutes les chambres, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, vidéosurveillance et garage motorisé. Un emplacement stratégique entre Montpellier et Nîmes ! À environ 3 minutes de l'autoroute A9, Baillargues dispose d'une gare TER permettant de rejoindre Montpellier en 8 minutes et Nîmes en 20 minutes, selon les liaisons. À proximité immédiate de l'école bilingue internationale du Golf de Massane, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une maison clé en main, alliant calme, intimité et accessibilité, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katya SALGUES, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 480543305) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15955

Maison 4 chambres à Grabels avec piscine, jardin et garage Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 113 m² habitables à Grabels, située dans une impasse au calme. Avec ses 4 chambres, dont une suite indépendante, son terrain de 451 m² et sa piscine de 8 x 4 m, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Montpellier. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours La maison dispose d'une terrasse principale de 28 m², complétée par une seconde terrasse plus petite. La piscine au sel, équipée d'un système d'électrolyse, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain de 451 m² offre un espace extérieur appréciable, sans les contraintes d'un grand jardin. Un agencement fonctionnel sur deux niveaux Répartie sur deux niveaux, la maison propose 113 m² habitables et quatre chambres, dont une suite indépendante. Cette dernière constitue un véritable atout pour accueillir un proche, aménager un espace de télétravail ou préserver l'intimité de chacun, selon vos besoins. Le séjour, orienté sud-est, bénéficie d'une exposition favorable à la lumière naturelle. La maison comprend également deux salles d'eau et un WC. Des équipements pour le confort au quotidien Le chauffage est assuré par une climatisation réversible Mitsubishi au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. L'isolation en laine de roche a été refaite et le bien bénéficie d'un DPE classé C. Un garage indépendant permet de stationner deux véhicules. Des possibilités de stationnement supplémentaires sont également à apprécier selon la configuration des lieux. Un environnement calme, proche de Montpellier Implantée dans une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme. Sa localisation à Grabels permet de profiter des commodités de la commune tout en restant à proximité de Montpellier et des principaux axes routiers, notamment l'A75. Les atouts à retenir : 113 m² habitables sur deux niveaux Terrain de 451 m² 4 chambres, dont une suite indépendante Piscine de 8 x 4 m avec électrolyse au sel Terrasse de 28 m² et seconde terrasse Garage indépendant avec deux places de stationnement Climatisation réversible Mitsubishi au rez-de-chaussée Isolation en laine de roche refaite DPE C Maison non mitoyenne, située dans une impasse Aucun travaux à prévoir selon les informations communiquées Taxe foncière : 2 500 € par an. Vous recherchez une maison familiale avec piscine à Grabels, dans un environnement calme et à proximité de Montpellier ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

120000

En exclusivité sur les hauteurs de Calvisson, située dans une résidence de loisirs sécurisée du Mas des Vignes, à 30 mn des plages du Grau du Roi et de la Grande Motte et à quelques minutes de l'accès A9. Cette jolie maison, sans vis-à-vis, bénéficie d'une place de parking privative. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une salle d'eau avec toilettes, d'un séjour cuisine donnant sur un jardinet arboré et une terrasse. Vous trouverez à l'étage 2 chambres (4 couchages) avec vélux. Double vitrage, moustiquaire, store banne. Aucun contrat de gestion ni procédure en cours. Vous pourrez profiter dans un cadre de verdure d'un mini-golf, boulodrome, terrain de tennis, table de ping-pong, parcours de santé, jardins d'enfants. Sans oublier une piscine ouverte et une piscine couverte en hiver. Idéal pour vos vacances ou y vivre à l'année, elle est entièrement meublée. Je vous invite à la découvrir. Appelez-moi 06 67 45 04 33 Cette annonce référence 343072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DUTERNE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79953597600010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 171,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (162 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de village rénovée – Charme de l'ancien, beaux volumes et prestations de qualité Découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et le confort d'une rénovation réalisée avec des matériaux neufs et de qualité. La maison offre un cadre de vie particulièrement agréable avec cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de disposer d'espaces supplémentaires pour recevoir, travailler ou aménager selon ses envies. Vous serez séduit par son grand séjour de 58m2, véritable pièce centrale de la maison, offrant un bel espace de convivialité et de partage. Une cuisine de 32m2 qui relie les deux bâtisses. Une grande buanderie de 30m2 vient compléter les prestations, ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : salle de jeux, espace loisirs, salle de sport ou encore bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi que d'une petite piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les belles journées d'été. Cette maison offre ainsi un équilibre idéal entre le caractère et l'authenticité de l'ancien, de beaux volumes intérieurs et des aménagements pensés pour une vie familiale confortable et conviviale. Un bien rare, chaleureux et fonctionnel, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille. À découvrir sans tarder. KEMPFER-BRAUN Yochka O689O 66O58 RSAC 533 387 130 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr KEMPFER-BRAUN Yochka, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpelllier sous le numéro RSAC 533387130) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15873

1060000

Et si cette propriété vous offrait bien plus qu'une maison ? À 5 minutes de Sommières, entre Nîmes et Montpellier, cette propriété de 337 m² et ses 5 dépendances ouvrent la voie à plusieurs projets : - Investir : une rentabilité brute potentielle d'environ 5,6 % avec une exploitation locative complète. - Entreprendre : imaginer un projet de chambres d'hôtes ou d'hébergement indépendant. - Habiter et investir : vivre dans la maison principale tout en louant une partie ou la totalité des dépendances. - Réunir : profiter d'une grande propriété familiale en réunissant les espaces selon vos besoins. - Acquérir autrement : possibilité de reprendre la SCI existante pour 480 000 € de parts sociales, avec reprise du crédit en cours d'environ 580 000 €. Ce montage pourrait permettre de bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à une acquisition immobilière classique, tout en reprenant une structure existante avec ses baux locatifs en cours. Sous réserve de l'accord de la banque, il pourrait également permettre de conserver le taux d'intérêt du crédit actuel. Et si votre projet était encore différent ? Entièrement rénovée en 2023, cette propriété offre des prestations de qualité, des équipements complets et un excellent niveau de confort, avec un DPE A. Elle se compose d'une maison principale aux beaux volumes, de cinq dépendances indépendantes, dont quatre T2 actuellement loués et un studio avec jacuzzi. Deux des T2, attenants à la maison principale, peuvent facilement être réintégrés à l'habitation pour agrandir les espaces de vie et créer une vaste propriété familiale. Ils peuvent également conserver leur vocation locative selon votre projet. À l'extérieur, piscine de 10 × 6 m, jardin aménagé, terrasse, pergola et espaces de détente prolongent les possibilités. La propriété est vendue entièrement meublée. Une propriété atypique dont le potentiel mérite d'être découvert, que vous recherchiez un lieu de vie, un investissement ou un projet à construire. Informations réglementaires : Cette annonce référence 327287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (50 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ YANN – LGM IMMOBILIER Bienvenue à Saint-Sériès, une commune recherchée pour son cadre de vie paisible et sa situation idéale, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, à seulement 20 minutes de la mer et à 5 minutes de l'accès autoroutier. Nichée au fond d'un chemin, dans un environnement calme et préservé, cette maison de plain-pied, quatre faces, séduit immédiatement par son excellent entretien, ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes. Dès l'entrée, une première véranda vous accueille et offre un espace pratique pour déposer vestes et chaussures. La maison s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses différentes expositions. Un espace chaleureux et agréable, idéal pour recevoir famille et amis. Pour votre confort, la maison est également équipée d'une climatisation gainable, discrète et efficace, permettant de maintenir une température agréable en toute saison. Dans le prolongement de la cuisine, une seconde véranda de plus de 20 m² vient agrandir l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine idéalement exposée, une cuisine d'été, plusieurs abris, dont un atelier d'environ 17 m², ainsi qu'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 800 m², dans un environnement calme, sans nuisance, propice à la détente et à la sérénité. Une maison saine, parfaitement entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15890

Il y a des maisons et il y a CETTE MAISON ! Dès votre arrivée, une sensation de cocon douillet où la sérénité vous accueille, vous enveloppe. Immédiatement on remarque l'entretien soigné, les espaces pensés et le parquet chaleureux. Un ensemble qui séduit au premier coup d'œil et grâce auquel on se sent chez soi. Dans cette maison, de plain pied, venez découvrir la pièce de vie qui enrôle l'espace salon salle à manger / cuisine de façon fluide. L'intérieur est complété de 3 chambres, 1 salle de bain avec douche à l'Italienne et 1 wc séparé. Le plus : un garage libre d'aménagement vous invitant à donner libre cours à vos envies. Le jardin magnifiquement entretenu, sans aucun vis à vis, paysagé avec sa petite piscine, son gazon synthétique et ses plantations exotiques, vous invite au dépaysement. Et pour les amateurs...il y a même la place pour faire un terrain de pétanque ! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et l'isolation entièrement refaite. Bref il n'y a qu'à poser les valises. C'est un coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRION Laurent agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 453 137 804 Référence agence : 15811

Fiche Id-UBW183104 : Saint mathieu de treviers, Maison d'environ 123 m2 + Terrain de 361 m2 - Construction 2017 Traditionnelle - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie B : 69 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 464000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 69 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

TEYRAN, au CALME, 5 chambres, Piscine, Garage, Parking - Au cœur d'un secteur résidentiel recherché de Teyran, découvrez cette maison d'environ 239 m², idéale pour une grande famille ou un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie, deux grandes chambres, une salle d'eau et un grand garage. À l'étage, un second espace de vie aux volumes généreux dessert un grand séjour, trois chambres, une salle de bain, une buanderie, une cuisine, et un wc séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, d'une piscine, d'une terrasse avec cuisine d'été et de plusieurs stationnements. Ainsi qu'une petite surprise que vous découvrirez en visite. 5 chambres, de beaux volumes, du potentiel et un emplacement privilégié à quelques minutes de Montpellier : une maison qui s'adapte à tous vos projets de vie. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15720

SUSSARGUES. L'élégance contemporaine de plain-pied , sans compromis, à approximativement 30 minutes de Montpellier et des plages . Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui provoquent immédiatement ce petit « waouh ». À Sussargues, à proximité de l'école, découvrez cette villa contemporaine construite en 2021, pensée dans les moindres détails pour conjuguer volumes, lumière, confort et élégance. Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3,75 m donnent le ton : ici, l'espace prend une autre dimension. 142 m² habitables Parcelle de 688 m² Garage plus de 19 m² Piscine 7 x 3,5 m, profondeur 1,40 m À l'intérieur, on retrouve une atmosphère résolument actuelle, des portes italiennes, une climatisation gainable et des finitions choisies avec soin. Et parce qu'une maison d'aujourd'hui doit aussi penser à demain, la villa dispose de panneaux solaires développant 8,9 kW, un véritable atout au quotidien. Une maison familiale, moderne et raffinée, où chaque détail participe au confort de vie. Une villa qui ne cherche pas à en faire trop… elle a simplement tout ce qu'il faut pour se démarquer. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Jennifer Euzet 06.45.79.OO.45 votre conseillère La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JENNIFER EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15812

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Montpellier - Euromédecine / Grabels - La Valsière Maison venant d'être repeinte d'une surface de de 164 m2 Habitable, mais nécessitant tout de même des travaux. Maison en bout de lotissement avec vue dégagé mais sous une ligne haute tension. Maison vendu sur un terrain de 620m2 Grand séjour cuisine ouvert sur son jardin, disposant de 4 chambres toutes avec placard, une salle de bain et une salle de douche, 2 wc, espace buanderie, et coin bar avec vue piscine et mezzanine. Maison climatisé. L'extérieur dispose d'une dépendance pouvant devenir totalement autonome afin de créer du locatif, d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'une non couverte, et d'un espace barbecue et cuisine extérieur. Ecoles, commerces et tramway a proximité. Photos supplémentaires et vidéo du bien sur demande Cette annonce référence 349153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEFFERSON KOSKAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81355107400038. Prix du bien : 305 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 5,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (127 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception de plus de 165 m² – Piscine, dépendance et cadre verdoyant sans vis-à-vis Idéalement située dans un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité des champs et des commodités. Découvrez cette villa récente hors norme, édifiée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 1300 m², entièrement préservée des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spectaculaires, la qualité exceptionnelle de ses matériaux et son état absolument immaculé. La pièce de vie s'organise autour d'un superbe double séjour cathédrale, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un espace chaleureux et impressionnant, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des prestations haut de gamme, allie esthétisme, fonctionnalité et finitions raffinées. Elle est complétée par une véritable buanderie et de nombreux espaces de rangement. La villa propose trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale avec un dressing aux dimensions généreuses. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés assurent un confort optimal au quotidien. À l'étage, la mezzanine offre une vue privilégiée sur la piscine et accueille un agréable coin bureau ainsi qu'un magnifique espace bibliothèque. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter d'un véritable havre de paix : Piscine parfaitement intégrée à son environnement Grande terrasse et espace barbecue Jardin paysagé avec arrosage automatique Potager Carport et plusieurs stationnements Portail électrique Grande dépendance composée de deux pièces, offrant de nombreuses possibilités Les prestations techniques sont également à la hauteur du bien : pompe à chaleur haut de gamme Daikin, chauffage et climatisation par le sol pour un confort thermique exceptionnel, volets roulants électriques, équipements domotiques, vide sanitaire, façade récente ainsi qu'une toiture révisée et parfaitement entretenue. Un grand garage vient compléter cet ensemble particulièrement rare. Cette propriété singulière conjugue architecture, volumes, luminosité, technologie et sérénité. Une villa premium, entretenue avec le plus grand soin, destinée aux acquéreurs recherchant un bien réellement exceptionnel, sans travaux et prêt à vivre. Une visite suffit pour comprendre que cette villa ne ressemble à aucune autre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Gregory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : Villa d'exception de plus de 165 m² – Piscine, dépendance et cadre verdoyant sans vis-à-vis Idéalement située dans un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité des champs et des commodités. Découvrez cette villa récente hors norme, édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 298 m², entièrement préservée des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spectaculaires, la qualité exceptionnelle de ses matériaux et son état absolument immaculé. La pièce de vie s'organise autour d'un superbe double séjour cathédrale, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un espace chaleureux et impressionnant, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des prestations haut de gamme, allie esthétisme, fonctionnalité et finitions raffinées. Elle est complétée par une véritable buanderie et de nombreux espaces de rangement. La villa propose trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale avec un dressing aux dimensions généreuses. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés assurent un confort optimal au quotidien. À l'étage, la mezzanine offre une vue privilégiée sur la piscine et accueille un agréable coin bureau ainsi qu'un magnifique espace bibliothèque. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter d'un véritable havre de paix : Piscine parfaitement intégrée à son environnement Grande terrasse et espace barbecue Jardin paysagé avec arrosage automatique Potager Carport et plusieurs stationnements Portail électrique Grande dépendance composée de deux pièces, offrant de nombreuses possibilités Les prestations techniques sont également à la hauteur du bien : pompe à chaleur haut de gamme Daikin, chauffage et climatisation par le sol pour un confort thermique exceptionnel, volets roulants électriques, équipements domotiques, vide sanitaire, façade récente ainsi qu'une toiture révisée et parfaitement entretenue. Un grand garage vient compléter cet ensemble particulièrement rare. Cette propriété singulière conjugue architecture, volumes, luminosité, technologie et sérénité. Une villa premium, entretenue avec le plus grand soin, destinée aux acquéreurs recherchant un bien réellement exceptionnel, sans travaux et prêt à vivre. Une visite suffit pour comprendre que cette villa ne ressemble à aucune autre.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE DE 125M2 AVEC PISCINE SUR PARCELLE ARBOREE A SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE Aux portes de Montpellier sur la commune de Saint Clément de rivière l'une des adresses les plus prisées de la métropole montpelliéraine, Efficity vous propose cette maison d'environ 125 m² implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 650 m², au cœur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, de la zone commerciale Trifontaine ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 1985, cette maison séduit par son implantation, ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et largement ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'étage, une suite parentale de 25 m², comprenant une chambre et sa salle de bains, offre un espace nuit confortable et préservé. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix. La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié et d'une maison offrant de beaux volumes, une agréable qualité de vie et une belle parcelle. Elle permettra à ses futurs propriétaires de moderniser les prestations selon leurs envies et de créer un intérieur qui leur ressemble, tout en profitant d'une adresse particulièrement recherchée.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN CO-EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON ATYPIQUE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHE D'AUBAIS. Venez découvrir cette belle maison de plus de 200m2 à l'abris des regards. Un vaste séjour avec sa sublime cheminée à foyer ouvert en pierre du Pont du Gard. Cette pièce de vie est baignée de lumière par la baie vitrée qui donne sur la piscine intérieure et sur ses belles terrasses en véranda qui sont un véritable second lieu de vie. Le rdc distribue une grande buanderie qui accède au double garage, un wc, une grande cuisine/ salle à manger séparée, est aussi très éclairée part de belles baies vitrées qui permettent une très belle vue sur le jardin et un accès direct à une généreuse terrasse extérieure. Depuis la salle à manger on accède à la partie nuit : une salle de bain, deux chambres avec leur mezzanines. Un escalier en bois permet d'accéder à l 'étage qui distribue une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, une suite parentale avec douche, un bureau qui peut être transformé en cinquième chambre et un wc indépendant. La piscine est équipée d'un volet roulant qui évite une perte de chaleur et qui permet également d'en profiter toute l'année puisque la piscine peut être chauffée par une pompe à chaleur. Le vaste jardin arboré de chênes offre un atelier de 45M2 à terminer qui peut servir de deuxième logement, de local pour profession libérale ou indépendante, d'habitation pour des revenus locatifs ou d'atelier d'artiste.... Un généreux poolhouse vous attend souses chênes afin de pouvoir profiter pleinement de vos déjeuners et soirées en toutes saisons. Le terrain est divisible une DP a été déposée et acceptée pour détacher une parcelle de 600m2 là où se trouve l'annexe de 45m2. Points forts: -Maison familiale -Terrain divisible 600m2, DP acceptée avec bati existant -Habitation principale et activité indépendante ou libérale -Rentabilité locative avec le bati existant à finir -Habitation principale et habitation annexe pour grands-parents Lien vidéo: https://youtu.be/KGtdJ27pStg Pour de plus amples informations prenez contact avec votre agent Dominique Crété