Trouver un maison avec piscine à Le Broc

and terrain, nature environnante. En exclusivité, dans l'arrière-pays niçois, à Sclos Contes, cette villa contemporaine au design soigné vous séduira dès le premier regard. Nichée dans un écrin de verdure de 4 304 m² planté d'oliviers, elle allie lignes épurées, matériaux nobles et lumière méditerranéenne dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison développe 66 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une double hauteur sous plafond dans le séjour qui lui confère des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse et la nature environnante, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée s'articule autour d'un escalier sur mesure, pensé à la fois comme espace de rangement et élément décoratif fort. Les chambres, chacune équipée d'une climatisation indépendante, bénéficient d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée sur les collines boisées. La salle d'eau réserve une surprise rare : une douche ouverte sur le ciel, signature de cette maison qui transforme chaque moment en expérience unique. À l'extérieur, la piscine s'inscrit naturellement dans le paysage, prolongée par une terrasse en bois et des espaces de détente ombragés. Le toit-terrasse offre un panorama dégagé sur les collines boisées et la nature environnante. Le terrain comprend également une partie cadastrée complémentaire offrant de belles perspectives d'aménagement. - Terrain de 4 304 m² -- oliviers, nature, aucun vis-à-vis - Piscine + terrasse bois + toit-terrasse - Climatisation indépendante dans chaque chambre - Double vitrage -- fibre optique - Cheminée + radiateurs électriques - Construction en béton armé -- très bonne isolation DPE : D -- GES : B Surface habitable : 62,02 m² + 4,03 m². Terrain : 4 304 m² Taxe foncière : 666 €/an Un bien rare, une opportunité unique, contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 922.00 € et 1248.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

and terrain, nature environnante. En exclusivité, dans l'arrière-pays niçois, à Sclos Contes, cette villa contemporaine au design soigné vous séduira dès le premier regard. Nichée dans un écrin de verdure de 4 304 m² planté d'oliviers, elle allie lignes épurées, matériaux nobles et lumière méditerranéenne dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison développe 66 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une double hauteur sous plafond dans le séjour qui lui confère des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse et la nature environnante, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée s'articule autour d'un escalier sur mesure, pensé à la fois comme espace de rangement et élément décoratif fort. Les chambres, chacune équipée d'une climatisation indépendante, bénéficient d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée sur les collines boisées. La salle d'eau réserve une surprise rare : une douche ouverte sur le ciel, signature de cette maison qui transforme chaque moment en expérience unique. À l'extérieur, la piscine s'inscrit naturellement dans le paysage, prolongée par une terrasse en bois et des espaces de détente ombragés. Le toit-terrasse offre un panorama dégagé sur les collines boisées et la nature environnante. Le terrain comprend également une partie cadastrée complémentaire offrant de belles perspectives d'aménagement. - Terrain de 4 304 m² -- oliviers, nature, aucun vis-à-vis - Piscine + terrasse bois + toit-terrasse - Climatisation indépendante dans chaque chambre - Double vitrage -- fibre optique - Cheminée + radiateurs électriques - Construction en béton armé -- très bonne isolation DPE : D -- GES : B Surface habitable : 62,02 m² + 4,03 m². Terrain : 4 304 m² Taxe foncière : 666 €/an Un bien rare, une opportunité unique, contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 922.00 € et 1248.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAXImmo vous propose cette superbe maison individuelle construite en 2017, située dans une impasse, vous offrant un cadre tranquille. Avec ses 113 m² habitables et ses 142 m² de surface au sol, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux et harmonieux avec une cuisine aménagée et toute équipée. Cet espace de vie donne sur une grande varangue de près de 30 m². Vous aurez également une chambre, une salle d'eau et un espace dressing/bureau/buanderie selon votre convenance. Au 1er étage, vous aurez deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et une pièce palière. L'espace de vie ainsi que les 3 chambres sont climatisés. La maison dispose d'un chauffe eau solaire et elle est reliée au tout à l'égout par une pompe de relevage. Côté extérieur, se trouve une belle piscine au chlore, en parfait état de fonctionnement et vous pourrez aisément garer 2 véhicules à l'intérieur grâce au portail électrique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 847 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lally DUVAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

495000

Cette belle villa T5 saura vous séduire, elle est située à St Pierre dans le secteur de Grand Bois et bénéficie d'une vue mer. Elle est composé d'un étage. Au rez de chaussée vous bénéficierez d'un beau séjour, salon cuisine, d'une chambre, salle de bain et d'un cellier donnant sur une belle varangue de 17m2 avec une vue mer. A l'étage vous aurez 3 chambres dont une suite parentale de 18m2, 2 salles de bains et des toilettes séparé. Pour vous rafraichir vous aurez le choix entre traversée la route pour rejoindre l'Océan où vous rafraichir dans votre propre piscine ! Contactez Laëtitia BARBRIN - MPI La Reunion au 06 93 13 42 22 - l.barbarin@mpi-immo.com - RSAC 818543084 - SAINT PIERRE DE LA REUNION Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 818543084

MAS TERRA IMMOBILIER vous présente cette charmante maison située à, Le Bar-sur-Loup. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure de 6 pièces et 5 chambres s'étend sur une surface de 166.42 m², offrant un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. La piscine enterrée, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, ajoute une touche de luxe à cette propriété. Son exposition côté jardin à l'Est permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour lumineux de 43.58 m² est un espace convivial parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Le calme environnant assure une sérénité absolue, offrant un cadre de vie propice à la détente et au bien-être. Construite dans les années 1990, cette maison en bon état général témoigne d'un entretien soigné. Les 2 niveaux offrent une organisation pratique et fonctionnelle, idéale pour une famille. Le vaste terrain de 1570.0 m², agrémenté d'un jardin verdoyant, est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Vous bénéficierez de 1 stationnement intérieur et de 3 stationnements extérieurs, pour un confort au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre au Bar-sur-Loup. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lise LEVIEUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°952464642. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

387000

En exclusivité, au cœur du secteur recherché de La Pointe, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, offrant 106 m² habitables dans un environnement calme et privilégié avec vue montagne et une vue mer à l'étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, prolongé par une terrasse conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. L'étage dessert trois belles chambres, une salle d'eau et toilettes, pour une organisation fonctionnelle et familiale. Les extérieurs proposent un véritable art de vivre : grande terrasse, piscine Desjoyaux au sel, cuisine extérieure. L'ensemble est idéal pour recevoir et profiter d'instants de détente en toute discrétion. Deux places de stationnement complètent bien. Prestations : construction 2023 4 chambres chauffe-eau solaire brasseurs d'air piscine Desjoyaux au sel cuisine extérieure quartier prisé Cette annonce référence 340004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VENANTE RIVIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 34421008300020. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1100000

À Cagnes-sur-Mer, à quelques minutes seulement du Haut-de-Cagnes, découvrez cette propriété construite dans les règles de l'art, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et praticité. Implantée en bordure d'une zone forestière protégée, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, d'un calme absolu et d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Construite par son propriétaire avec le savoir-faire d'une véritable maison de maçon, cette villa se distingue par la qualité de sa construction et de ses matériaux. Murs en pierre, excellente isolation, double vitrage, cheminée, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques témoignent d'une conception pensée pour durer, alliant confort, solidité et performance énergétique. L'accès à la propriété s'effectue par une élégante entrée pavée en pierre de Dolomite bordée de magnifiques murs en pierre qui souligne immédiatement le caractère authentique et soigné des lieux. Aujourd'hui organisée en trois appartements indépendants entièrement équipés, la maison offre une grande souplesse d'utilisation : grande famille, projet intergénérationnel, accueil de proches, activité locative ou combinaison habitation et activité professionnelle. Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, elle dispose également d'un bureau, d'une cave, d'un cellier-buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables. À l'extérieur, la piscine à débordement, sa cuisine d'été, sa douche et ses sanitaires indépendants permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. Le terrain accueille également un beau potager pour les amateurs de jardinage et conserve un potentiel constructible résiduel, offrant de belles perspectives d'évolution selon vos projets. Autres atouts de la propriété, deux ateliers indépendants entièrement équipés conviendront parfaitement aux artisans, entrepreneurs, travailleurs indépendants ou passionnés nécessitant des espaces de travail, de rangement ou de stockage adaptés à leurs activités. Deux grands garages carrelés avec accès direct à la maison ainsi que plusieurs aires de stationnement complètent également cet ensemble particulièrement fonctionnel et pratique au quotidien. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Cagnes-sur-Mer, La Colle-sur-Loup, Vence, les commerces, l'autoroute A8, l'aéroport Nice Côte d'Azur, les plages ainsi que les centres commerciaux Cap 3000 et Polygone Riviera. Ramassage scolaire à proximité pour l'école du Haut-de-Cagnes. Rare sur le secteur, cette propriété s'adresse aussi bien aux familles souhaitant vivre au calme dans un environnement naturel qu'aux artisans, entrepreneurs ou professions indépendantes recherchant de grands espaces de stockage, des ateliers fonctionnels et un fort potentiel d'évolution. Informations complémentaires et vidéos sur demande. Cette annonce référence 339353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 1 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1453.00 € et 1966.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

849000

Située à La Colle-sur-Loup, à la limite de Cagnes-sur-Mer et Villeneuve-Loubet, à quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, des commerces et des axes principaux, BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette villa 7 pièces au fort potentiel, offrant une belle vue dégagée sur les collines et le village. Exposée Est et Sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale dès le matin et d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Développant de beaux volumes, cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous les projets : grande maison familiale, résidence secondaire ou encore projet à usage mixte. À l'étage supérieur, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Le niveau inférieur propose une grande cuisine ouverte sur salle à manger, un espace bibliothèque pouvant faire office de chambre ou bureau, une chambre avec salle de bains ainsi qu'un superbe jardin d'hiver baigné de lumière. De nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et du climat azuréen. Côté prestations : climatisation, double vitrage neuf, DPE C et GES A, garantissant confort et efficacité énergétique. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante, d'un terrain paysagé agrémenté d'oliviers et d'agrumes, ainsi que d'un environnement entièrement clôturé. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un projet intergénérationnel ou à un investissement, dans un secteur recherché entre mer et collines. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 339244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

535600

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa de 141 m2 offre un cadre de vie privilégié, avec une belle vue dégagée sur les collines et un vaste terrain de 3 342 m2. La maison se compose de trois niveaux, permettant une organisation familiale confortable, chacun pouvant disposer de son espace et de son intimité. Rez-de-chaussée Séjour cathédrale lumineux Salle à manger Cuisine Buanderie WC indépendant Etage Chambre Véranda attenante idéale pour bureau ou espace détente Salle d'eau avec WC Rez de jardin Deux chambres Salle de jeux Dressing Salle de bain avec WC Exterieur et dépendance Terrasse plein sud Balcon avec vue Piscine semi-enterrée (liner à remplacer) Espace prévu pour future cuisine d'été Stationnements pour 4 véhicules Dépendance d'environ 28 m2 (à rénover), idéale pour atelier, bureau ou espace indépendant. Travaux à prévoir La villa nécessite une rénovation globale (intérieur, modernisation, étanchéité de la dépendance, remise en état de la piscine). Elle s'adresse donc à des acquéreurs recherchant un bien avec du potentiel, souhaitant personnaliser entièrement leur lieu de vie. La maison est organisée sur trois niveaux, avec plusieurs escaliers intérieurs et extérieurs, notamment pour accéder à la piscine. Elle conviendra particulièrement à des acquéreurs appréciant les maisons à étages et les terrains en restanques. Prestations Double vitrage Climatisation Chauffage mixte : électrique, bois, pompe à chaleur DPE : C / GES : A Taxe foncière : 1 825 EUR Prix : 535 600 EUR FAI Contact : Christine SERGENT, mandataire immobilier 3%.COM 06 78387746 (appel/SMS/WhatsApp) christineimiolek@gmail.com Agent commercial - RSAC 101125250 Ville ANTIBES Visites sur rendez-vous réponse rapide. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite sur commune de Nice, Cagnes sur mer, Antibes et alentours.... Cette annonce vous est proposée par SERGENT Christine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1797000

EXCLUSIVITE Isabelle Duval vous propose en exclusivité cette magnifique villa, édifiée en 2012 sur un terrain paysager de 2 700m2 environ, dans le secteur prisé du bois d'Opio, environnement résidentiel verdoyant, situé à proximité des golfs, des écoles, des commerces et des accès vers Valbonne. Ici, on n'achète pas simplement une maison solide et un terrain On achète une adresse dans un secteur prisé, calme et agréable à vivre… Et aussi, une vraie possibilité de moduler des espaces à son image. Sur un vaste terrain paysager, la villa de plus de 340 m² de surface totale au sol accueille 220 m² déjà exploités en habitation, plus de 100 m² restent à imaginer : nouveaux espaces de vie, activité professionnelle, loisirs, réception ou bien-être. Le jardin, structuré en restanques et planté notamment d'oliviers, accueille une piscine en mosaïque rénovée en 2025. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs au fil de la journée. L'arrosage automatique est alimenté par un forage. La maison offre de généreux espaces de réception et cinq chambres existantes. Une vaste loggia fermée permet également d'envisager la création d'une sixième chambre après isolation de sa toiture. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de trois pièces apporte une véritable souplesse d'usage : recevoir famille ou amis, préserver l'autonomie d'un proche, exercer une activité libérale ou créer un espace consacré au bien-être. Garage, cave, atelier, local piscine, carport et nombreux stationnements complètent la propriété. Plus qu'une maison à adapter, c'est un lieu à repenser selon ses envies, dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés d'Opio. DPE B – GES A. Une propriété à visiter sans tarder pour en mesurer tout le potentiel. Contactez-moi pour la découvrir en exclusivité. Cette annonce référence 338925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 44840300600043. Prix du bien : 1 797 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une superbe exposition sud, découvrez cette magnifique propriété de prés de 200M² habitable, nichée au cœur d'un domaine d'environ 25 000 m² soigneusement entretenu. Construite en 2012, cette élégante maison développe environ 200 m² habitables et offre des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature environnante. L'habitation se compose d'une très belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure, ainsi que par une superbe piscine au sel, idéale pour profiter des belles journées provençales en toute sérénité. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec deux garages fermés, une cave, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, la propriété bénéficie de la fibre optique, de panneaux solaires et d'une alimentation en eau de source, offrant confort, autonomie et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur de Malaussène, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

06560 - VALBONNE VILLAGE - VILLA RÉCENTE DE 200 M² SUR UN TERRAIN DE 2000 M² PAYSAGÉ - PISCINE - VUE EXCEPTIONELLE - SANS VIS-A-VIS AU CALME ! A proximité du vieux village à pieds, récente villa de 2008 en excellent état, hauts plafonds, position dominante au calme absolu avec une belle vue dégagée sur le village et la nature environnante. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et ses volumes généreux la villa séduit par son élégance contemporaine et ses prestations de qualité. - Au rez-de- jardin : Un vaste séjour avec cheminée, plafonds cathédrale avec une cuisine ouverte se prolongeant sur une large terrasse en bois, le jardin et la piscine, de trois chambres dont 2 avec mezzanines, 2 salles de douches, 3 WC dont un séparé, une buanderie et des nombreux rangements. - A l'étage : Un espace bureau/salon, une suite parentale avec sa salle de douches et WC. Un garage double et plusieurs emplacements de stationnements à l'intérieur. Renseignements et visites : Tarek BOU KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06620 LE BAR-SUR-LOUP - QUARTIER SAINT ANDRIEU - MAISON DE 256 M² SUR UN TERRAIN 5800 M² - PISCINE 10X5M - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE SAN VIS-A-VIS ! EXCLUSIVITÉ ! Dans le très prisé quartier résidentiel de Saint-Andrieu, bénéficiant d'un accès facile et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse villa de 256 m² bénéficie d'un accès facile à proximité immédiate des commodités et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 5 800 m² planté de pins et de chênes, la propriété séduit par ses extérieurs remarquables : une vaste terrasse en restanque de 300 m² pensée comme un véritable espace de vie, avec piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, jacuzzi, fontaine et bassin d'agrément. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, la villa propose des prestations luxueuses et une domotique moderne. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Deux salons, deux cheminées avec insert dont une motorisée, une salle à manger, d'une cuisine équipée professionnelle, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre en suite avec salle de douches, deux WC. A l'étage : Deux chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'un agréable solarium. Une grande buanderie de plain-pied complète ce niveau avec entrée indépendante. -Pergola bioclimatique, -Piscine chauffée avec rideau électrique intégré et alarme, -Pompe à chaleur, Le tout sur un terrain clôturer. -Adoucisseur d'eau, -Aspiration centralisée, -Baignoire et douche balnéo, En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage avec accès direct à la maison, d'une cave à vin et d'un vaste espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parking permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules. Caractéristiques techniques - DPE : D (240 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

660000

**CO- EXCLUSIVITÉ** Villa-patio de plain-pied, 2 parking privatifs, terrasse, patio et aperçu mer. Dans le très prisé Domaine des Hauts de Vaugrenier, découvrez cette charmante villa-patio 3 pièces de plain-pied d'environ 70 m², située au calme, dans un environnement verdoyant et recherché. La maison offre un séjour traversant ouvert sur deux beaux extérieurs : un patio d'environ 22 m² exposé Est et Sud, ainsi qu'une terrasse d'environ 28 m² exposée Sud et Ouest, avec vue dégagée sur la verdure, le parc et aperçu mer. Un grand store banne électrique permet de profiter agréablement de la terrasse lors des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, récente, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Côté nuit, vous disposez de deux chambres avec placards (12.5m² et 11.60m²), dont une chambre principale avec salle de douche attenante et accès à la terrasse. Une seconde salle de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Deux stationnements extérieurs privatifs, situés à proximité de la maison, viennent compléter ce bien. À quelques pas, vous profiterez d'une grande piscine, de deux courts de tennis, d'un espace fitness en plein air, d'une table de ping-pong et d'un boulodrome. Bus scolaire. Un bien rare dans l'un des domaines les plus recherchés de Villeneuve-Loubet, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme, sécurisé et verdoyant. Accès directe autoroute. Pour ceux qui ne connaissent pas encore Les Hauts de Vaugrenier… Les Hauts de Vaugrenier constituent l'un des domaines résidentiels privés les plus recherchés de Villeneuve-Loubet. Niché dans un vaste parc arboré de plus de 130 hectares, le domaine regroupe environ 1 500 villas et appartements, répartis dans un environnement verdoyant haut de gamme, calme et préservé. Pensé comme un véritable lieu de vie, le domaine offre à ses résidents un cadre rare sur la Côte d'Azur : sécurité 24h/24h, espaces paysagers, 3 lacs, équipements sportifs, piscine, tennis, 2 terrains de padel, 1 restaurant, 1 pool house, différents commerces et services de proximité. La résidence est également appréciée pour sa qualité de vie sereine et familiale. Des transports scolaires sont organisés depuis le domaine, avec des arrêts sécurisés, notamment pour les enfants scolarisés en maternelle et en primaire. Un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et sécurité, à seulement quelques minutes des plages, des accès routiers et des principaux pôles de la Côte d'Azur. Cette annonce référence 336404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 660 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 635 000,00 € Honoraires TTC : 3,94 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 917.00 € et 1241.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 95 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain d'environ 1800 m2 à Bézaudun-les-Alpes. Rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie au calme, en pleine nature, avec une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de lumière. Véritable havre de paix, elle séduira ceux qui recherchent un environnement préservé, tout en profitant d'un jardin généreux et d'équipements appréciables pour un quotidien confortable. Le séjour s'articule autour d'un salon et d'une salle à manger, formant un espace de vie convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte renforce cette atmosphère chaleureuse et permet de partager facilement les moments de la journée. La maison dispose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'organisation entre espace nuit, bureau et rangements, d'autant plus que des placards intégrés sont déjà présents. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent la partie principale. Côté confort, la maison bénéficie d'une très bonne isolation, avec un double vitrage et un bâti datant de 2005. Le chauffage est assuré par l'électricité, complété par un poêle à bois qui apporte une touche de charme et un agréable confort thermique. La production d'eau chaude repose sur un système de distribution géothermique, un atout notable pour le quotidien. La présence de la fibre optique permet par ailleurs de profiter d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs numériques. Les espaces annexes sont nombreux et pratiques : buanderie, cellier, remise, ainsi qu'une cave offrant des solutions de stockage supplémentaires. Une terrasse vient prolonger l'espace de vie vers l'extérieur et constitue un lieu privilégié pour les repas en plein air et les moments de détente. Le grand terrain, en partie piscinable et déjà agrémenté d'une piscine, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement paysager, de jardinage ou d'aires de jeux. Il existe en outre une réserve de constructibilité disponible (plus de surface au sol possible sans nouvelle autorisation), permettant d'envisager des projets d'extension ou de dépendances, dans le respect de la réglementation en vigueur. L'environnement naturel et la superficie du terrain contribuent pleinement au sentiment de tranquillité. Le jardin, de belle taille, offre une véritable respiration et permet de profiter de la nature au quotidien, sans vis-à-vis immédiat. Cette maison exclusive conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire pour se ressourcer, avec la possibilité d'adapter et de personnaliser les espaces selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 306 € / an - DPE : B (consommation énergétique 107 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

06620 LE BAR-SUR-LOUP - QUARTIER SAINT ANDRIEU - MAISON DE 265 M² SUR UN TERRAIN 5800 M² - PISCINE 10X5M - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE SAN VIS-A-VIS ! ÉXCLUSIVITÉ ! Dans le très prisé quartier résidentiel de Saint-Andrieu, bénéficiant d'un accès facile et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse villa de 265 m² bénéficie d'un accès facile à proximité immédiate des commodités et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 5 800 m² planté de pins et de chênes, la propriété séduit par ses extérieurs remarquables : une vaste terrasse en restanque de 300 m² pensée comme un véritable espace de vie, avec piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, jacuzzi, fontaine et bassin d'agrément. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, la villa propose des prestations luxueuses et une domotique moderne. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Deux salons, deux cheminées avec insert dont une motorisée, une salle à manger, d'une cuisine équipée professionnelle, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre en suite avec salle de douches, deux WC. A l'étage : Deux chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'un agréable solarium. Une grande buanderie de plain-pied complète ce niveau avec entrée indépendante. -Pergola bioclimatique, -Piscine chauffée avec rideau électrique intégré et alarme, -Pompe à chaleur, Le tout sur un terrain clôturer. -Adoucisseur d'eau, -Aspiration centralisée, -Baignoire et douche balnéo, En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage avec accès direct à la maison, d'une cave à vin et d'un vaste espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parking permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Vence – Superbe propriété avec piscine et jardin paysager, à quelques minutes de Saint-Paul-de-Vence Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Vence, à quelques minutes seulement du centre historique et de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante propriété d'environ 210 m² offre un cadre de vie rare, où calme, lumière et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Dès l'arrivée, le charme opère. À l'abri des regards et principalement exposée plein sud, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de son entretien. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Le cœur de la maison s'articule autour de vastes pièces de réception ouvertes sur les terrasses et le jardin. Deux salons, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte composent un espace chaleureux, idéal aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. L'espace nuit propose actuellement trois véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, la suite principale s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les collines. Un bureau ainsi qu'un espace indépendant offrent également un beau potentiel avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, dont un studio indépendant avec terrasse. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 520 m² constitue un véritable écrin de verdure. Piscine d'environ 55 m², pool house, pergola en fer forgé, terrasses, oliviers, agrumes, arbres fruitiers, potager… chaque espace invite à la détente et au partage dans un environnement paisible et préservé. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation, panneaux photovoltaïques, poêle contemporain au gaz effet bois, ferronneries sur mesure, stores bannes électriques, carport pour trois véhicules et nombreux stationnements. À quelques minutes des commerces, des restaurants, du marché provençal de Vence, de Saint-Paul-de-Vence et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité, confort et accessibilité. Les atouts de la propriété Environ 210 m² habitables Terrain paysager d'environ 1 520 m² Piscine d'environ 55 m² Trois suites avec salles d'eau privatives Possibilité de créer deux chambres supplémentaires, dont un studio indépendant Exposition principale plein sud Volumes généreux et belle luminosité Jardin méditerranéen soigneusement aménagé Carport trois véhicules et nombreux stationnements Prestations de qualité et maison parfaitement entretenue Les propriétés offrant un tel cadre de vie sont rares sur le marché vençois. Si vous recherchez une maison où élégance, confort et sérénité se conjuguent au quotidien, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite privée. Cette annonce référence 335240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette superbe villa de standing, située dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Cette propriété de 130 m² habitables et 192 m² de surface totale, en excellent état, est prête à accueillir sa nouvelle famille. Imaginez-vous vivre dans cette villa spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour le confort et l'élégance. La cuisine aménagée et équipée est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Les quatre chambres, offrent un espace de vie intime et confortable. Profitez des beaux jours sur la terrasse ou dans le jardin de 600 m², parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. La piscine privée ajoute une touche de luxe à cette propriété exceptionnelle. Cette villa est idéale pour les familles, avec plusieurs écoles à proximité ainsi qu'un collège, avec de nombreuses commodités telles que des restaurants, des commerces et des services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de luxe, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 735 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lally DUVAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint Laurent du Var, secteur Montaleigne,à 15 minutes de l'aéroport, villa individuelle de 172 m² sur trois niveaux, prestations de qualité,sur un terrain complanté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéenne. Rez de jardin : Un vaste séjour de 53 m² avec cheminée, sur une terrasse de 40 m², vue dégagée collines, 1 cuisine indépendante équipée, 1 chambre parentale avec sa salle de bains avec baignoire, douche et wc, 1 toilette indépendant et dégagement. Au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de douches, 1 wc, dégagement et terrasse de 15 m². Au sous-sol : 1 chambre, 1 buanderie, 1 cellier. Cette villa est exposée sud-ouest, baignée de soleil, au calme absolu et bénéficie d'une piscine. Un garage complète ce bien .Nombreux parkings. Possibilité de construire une deuxième villa sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vous recherchez une villa à moins de 2 minutes des axes rapides tout en étant au calme en fond d'impasse, ce bien est fait pour vous! MAXImmo vous propose en exclusivité sur le secteur prisé de CONDE CONCESSION à Saint Pierre cette magnifique villa F4 d'environ 102 m² encore sous garantie décennale. Son agencement et ses volumes ont été pensés pour vous garantir un maximum de confort de vie et de praticité. Les finitions sont soignées et les matériaux de qualité. Le rez de chaussée est baigné de lumière grâce à une magnifique baie vitrée. Vous profiterez d'une élégante cuisine aménagée et équipée, dotée d'un bel ilot central avec assises, ouverte sur un magnifique salon le tout vous offrant environ 44m2 d'espace de vie. Une belle terrasse couverte de plus de 20m2 complète ce beau volume. Vous bénéficierez aussi d'une grande salle d'eau d'environ 8m2 avec douche italienne. et un wc indépendant. Un bel escalier moderne vous emmène vers l'espace nuit où vous attendent 3 belles chambres de 11 à 12 m2 haute en plafond avec dressing et un second wc indépendant. L'extérieur vous offre une superbe piscine au sel sécurisée, un bel espace couvert de plus de 15 m2 ainsi que 2 places de stationnement. Le bien est implanté sur un terrain arboré d'environ 219m², sans vis à vis, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Assainissement individuel. A visiter sans tarder!! Soyez les premiers!!! Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13710 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

06410 BIOT – QUARTIER RÉSIDENTIEL – ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL 660m² AU CALME SUR TERRAIN 14670m² 2 logements + ateliers – Piscine – 14 670 m² de terrain effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, rare sur le secteur, cette propriété atypique de 660m² offrant une combinaison unique d'espaces de vie, d'espaces professionnels et de nature, dans un quartier résidentiel prisé de Biot. Deux logements indépendants juxtaposés — 312 m² habitables, 11 pièces, 7 chambres au total — permettent d'envisager aussi bien une grande vie de famille que deux habitations distinctes avec une totale intimité. Belles terrasses couvertes exposées sud et ouest, piscine commune, et un cadre méditerranéen lumineux et végétalisé. Un sous-sol de près de 350 m² en rez-de-jardin, actuellement aménagé en ateliers artisanaux (libéré pour la vente), constitue un atout majeur : local professionnel, atelier d'artisan, showroom, stockage, ou reconversion en surfaces supplémentaires selon votre projet. Un vaste terrain de près de 1,5 hectare, arboré et classé en espace boisé classé, assure calme, verdure et discrétion. Ce bien s'adresse à vous si vous envisagez : Un projet familial avec espaces de vie généreux et grand extérieur Une colocation familiale ou intergénérationnelle entre deux foyers Un usage mixte habitation / activité artisanale ou libérale sur site Un investissement patrimonial dans un secteur recherché de la Côte d'Azur Bien vendu libre d'occupation. Quartier calme, accès rapide aux axes principaux, commerces et écoles à proximité, fibre accessible, assainissement individuel par micro station contrôlée. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception à Biot, contactez notre agent immobilier Olivier Geraci au 0662067534 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans le quartier de Bois d'Olive à Saint-Pierre, au cœur d'un environnement particulièrement calme, dans une impasse, proche d'une zone agricole protégée, cette maison indépendante construite en 2024 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et le soin apporté à ses finitions. À seulement 10 minutes de la 4 voies, elle bénéficie de toutes les garanties décennales et offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie, spacieuse et lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation de volume et de bien-être. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Il accueille une élégante suite parentale donnant directement sur la varangue, avec dressing et salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau, ainsi qu'un garage accessible directement depuis la maison, un véritable atout au quotidien. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, une grande varangue s'ouvre sur l'extérieur et sur une agréable piscine, créant un espace de détente privilégié. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie de famille. Réalisée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Seuls quelques aménagements extérieurs pourront être envisagés selon vos envies pour parfaire ce bien déjà très abouti. Une opportunité rare à Bois d'Olive, alliant modernité, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement préservé et particulièrement paisible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette maison d'exception à la ligne des Bambous, un écrin de charme et de caractère. Cette demeure vous ouvre ses portes pour y écrire votre propre chapitre de bonheur. Avec ses 138 m² de surface habitable, ses 5 chambres dont une suite parentale et son séjour de 46 m², elle est conçue pour accueillir votre famille et vos invités dans un cadre à la fois élégant et fonctionnel. Cette maison est bâti sur une parcelle de 599 m² en zone UF. Deux terrasses distinctes, dont une couverte d'une superficie total de 72m2 vous permettent de varier les plaisirs selon vos envies. Et pour couronner le tout, une piscine privée et un Jacuzzi. Le plain-pied de la maison facilite les déplacements et rend chaque recoin accessible sans effort, idéal pour les familles avec enfants ou pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers au quotidien. À l'intérieur, cette maison ancienne allie avec brio le caractère authentique des matériaux traditionnels et le confort des équipements modernes. Les ouvertures en bois et aluminium apportent une luminosité généreuse et une touche d'élégance à chaque pièce. Le séjour de 46 m², avec ses hauts plafonds , est le coeur battant de la maison, propice aux soirées en famille ou aux réceptions entre amis. La cuisine aménagée et équipée est entièrement fonctionnelle et dotée de plans de travail spacieux. La Maison entièrement clôturée laisse l'emplacement pour 2 véhicules avec un portail motorisé. Un emplacement stratégique, à proximité de tout Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, vous garantissant un accès facile à tous les services dont vous pourriez avoir besoin. Pour les courses plus importantes, un supermarché est également accessible en moins de 10 minutes. Ne laissez pas cette perle rare vous échapper ! Cette maison ancienne, avec son mélange unique de charme, de confort et de fonctionnalité, est une opportunité rare à saisir. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle saura répondre à toutes vos attentes! TF: 1881€ Assainissement: Fosse septique Chauffe eau: Solaire Alors, pourquoi attendre ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure où chaque instant devient un souvenir précieux. Votre nouvelle vie commence ici, dans cette maison qui n'attend que vous. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13666. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ricky ARIANATCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00198

Prestations haut de gamme. Découvrez cette somptueuse villa de 10 pièces, alliant élégance, confort et modernité. Conçue avec des matériaux de très haute qualité, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux. Située dans un environnement privilégié et recherché, cette superbe villa se compose au 1er niveau, d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur une terrasse, d'une salle de détente avec sauna, douche et toilettes qui invite à la relaxation, d'une salle de sport entièrement équipée s'ouvrant sur un premier espace très cosy avec piscine (9 x 3). L'espace nuit quant à lui, vous offre une magnifique suite parentale avec dressing (possibilité chambre) disposant de 2 salles de bains/douche avec toilettes puis d'une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes. En rez-de-jardin vous découvrirez une agréable seconde pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée avec baies à galandages s'ouvrant une une belle terrasse de plus de 90 m² en travertin donnant sur un putting green. Une seconde suite parentale avec salle de bain/douche, dressing ou bureau puis une laverie et cave complètent ce niveau. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et paysagé de 3400 m² agrémenté d'une seconde piscine (10 x 4), idéale pour la détente et les moments de convivialité. La propriété est intégralement dotée d'un système de domotique dernière génération, garantissant un confort optimal et une gestion intelligente de l'habitat. Un bien rare, alliant luxe, technologie et art de vivre. Vendu par ReseauImmoDirect Surface du séjour : 60.00m² Les plus: Cuisine amenagée Piscine Stationnement extérieur Terrasse Cave Jardin clos Climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7227 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Audrey LE COUDREY FRANZETTI EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 503903569

Découvrez cette superbe propriété d'environ 180 m2 idéalement conçue pour offrir confort, espace et polyvalence dans un environnement privilégié et calme . Le bien se distingue par son organisation en 2 espaces de vie indépendants un appartement 3 pièces de 60 m2 environ prolongé par une agréable terrasse de 20 m2, véritable espace de détente intimiste . A l'étage un magnifique duplex aux beaux volumes . Vous serez immédiatement séduits par sa pièce de vie de 75 m2 sublimée par une luminosité exceptionnelle et une cuisine contemporaine pensée comme un véritable élément de design donnant sur le salon et sa magnifique terrasse d'environ 80 m2 pour partager à table de bon moments entre amis ou en famille , une 2 éme terrasse s'offre a nous pour des moments de tranquillité et de détente A cet étage 1 chambre pouvant faire office de bureau , une salle de douche et wc A l'étage supérieur une salle de bain et 2 chambres dont une avec l'accès direct à l'espace piscine et sa terrasse . Pour finir au RDC sous la maison un garage pouvant accueillir 2 véhicules et un monte charge qui dessert le 1 er appartement mais également le duplex pour arriver sans se fatiguer avec les courses , ce petit détail j' en suis sûr saura faire la différence . Une villa avec de nombreuses opportunités d'aménagement pour une grande famille, pour recevoir des amis en toute autonomie ou tout simplement pour générer un revenu locatif discret et pérenne grâce à son appartement 3 piéces indépendant . Dans tous les cas se bien est à visiter sans attendre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryline WALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Dans un environnement résidentiel privilégié de Bar-sur-Loup, cette superbe bastide incarne à la perfection l'art de vivre entre authenticité et confort moderne. Nichée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², elle offre un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les reliefs environnants et le village perché de Gourdon. Dès l'entrée, la qualité de construction et le soin apporté aux finitions se ressentent immédiatement. La maison a été pensée pour offrir à la fois des volumes généreux, une circulation fluide et une vraie fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur les extérieurs et invite à profiter pleinement des terrasses et de la piscine. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois véritables suites parentales avec salles d'eau ou bains, dressings et toilettes. L'une d'elles, située de plain-pied, apporte un confort particulièrement recherché. En complément, un appartement indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager un projet locatif. Le niveau rez-de-jardin propose également un espace de 30 m², aujourd'hui dédié à la chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle cinéma, espace bien-être ou salle de sport selon vos envies. À l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré, agrémenté d'oliviers, crée une atmosphère typiquement méditerranéenne. La piscine, accompagnée de sa grotte naturelle, s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un mazet indépendant complète la propriété avec un double garage de 43 m², il bénéficie également d'un souplex de même surface, ancienne écurie pleine de caractère. Cet ensemble offre un potentiel rare d'aménagement, cave à vin, salle de loisirs, atelier ou espace bien-être selon vos envies. Les + qui font la différence : Vue panoramique exceptionnelle Construction de grande qualité et matériaux durables 3 suites parentales + chambre Appartement indépendant + potentiel supplémentaire Terrain plat, paysager et sans vis-à-vis Environnement calme et recherché Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet de vie alliant sérénité et élégance provençale. Cette annonce référence 330424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 1 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 098 529,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06950 / FALICON COLLINES DE NICE VILLA INDIVIDUELLE d'environ 130 M2 - PISCINE - TERRAIN DE 1800 M2 - AU CALME - PROCHE DE NICE ET DU LITTORAL. Nichée sur les hauteurs et les collines qui surplombent la ville de Nice, dans un charmant village au calme sur la commune de FALICON, limitrophe des communes de ASPREMONT, SAINT ANDRE DE LA ROCHE, et TOURRETTES LEVENS, juste en face du Mont Chauve... Charmante villa individuelle en pierres de plain pied d'environ 130 M2 en position dominante avec piscine, exposée SUD, au calme, et avec une vue dégagée... La villa est composée ainsi : - 3 belles chambres donnant toutes au SUD, de 14 M2, 13.7 M2 et 11.5 M2 - un double séjour de 45m² avec cheminée - une cuisine indépendante de 12 M2 - un dressing de 4.5 M2 - une salle de bain et une salle d'eau - 2 toilettes indépendants - 2 grandes caves et atelier de 45 m² - un garage fermé de 45 M2 pouvant accueillir 2 véhicules minimum OU pouvant être aménagé en studio indépendant OU en 4 éme chambre - de nombreuses places de parking extérieures - une magnifique piscine au sel chauffée grâce à une pompe à chaleur et équipée d'une couverture en verre afin de garder la chaleur et se baigner toute l'année. - une cuisine d'été au bord de la piscine avec sa cuisine aménagée et son barbecue en dessous d'une pergola bioclimatique à volets fonctionnant avec le soleil. Le jardin est aménagé et facile à entretenir, équipé d'un arrosage automatique et complanté de nombreux arbres à agrumes et d'un potager Notre agent : Franck PUCCETTI reste joignable en permanence pour vous présenter cette magnifique propriété TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com DISPO 7/7 - Même le dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAXImmo vous propose sur le secteur de la Ravine des Cabris, cette maison sur 2 niveaux d'environ 100 m² offrant une superbe vue mer, dans un environnement à proximité immédiate de toutes les commodités (Leclerc, écoles, médecins...). Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour lumineux, offrant une agréable vue sur l'océan. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre en mezzanine. En contrebas, l'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc et dressing. Dans la continuité des espaces, vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur une piscine, toujours accompagner de la vue. ? Ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif, saisonnier ou longue durée. À noter : le bien est situé à proximité d'un axe routier passant. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 618 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo, vous propose à la Ravine des Cabris, cet ensemble immobilier de quatre logements, au calme en fond d'impasse, sur une parcelle d'environ 650 m², bénéficiant d'un cadre agréable avec une vue mer et montagne. Le bien se compose de quatre appartements: - deux T3 d'environ 55 m², - un T3 d'environ 40 m², - un T2 d'environ 35 m². les occupants profit également d'une piscine commune, offrant un confort au quotidien.Chaque logement bénéficie de son espace jardin ainsi que d'une place de stationnement. le bien est parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif avec une bonne rentabilité ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 602 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

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À seulement 20 minutes de Monaco – Domaine privé sécurisé avec piscine À seulement vingt minutes de Monaco, dans un domaine privé sécurisé avec piscine collective, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant sérénité, vue dégagée et prestations de qualité. Pensée pour un confort quotidien, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre élégant sur la moyenne corniche. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace accueillant et fonctionnel, complété par un WC invités. Sur ce même niveau, une première chambre bénéficie de sa salle d'eau privative et d'un grand placard dressing, le tout ouvert sur une agréable vue montagne. À l'opposé, un très grand garage attenant facilite l'organisation et le stationnement. L'espace de vie constitue le cœur de la maison. Le salon, spacieux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, apportant une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. La cuisine ouverte, installée il y a deux ans, propose des équipements haut de gamme — four, micro-ondes, chauffe-plat, lave-vaisselle — et s'intègre parfaitement à l'ensemble. Depuis le séjour, l'accès se fait naturellement vers une vaste terrasse d'environ 45 à 50 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un large store permet de profiter pleinement de cet espace extérieur même en période très ensoleillée. En rez-de-jardin, la maison dévoile un second espace nuit particulièrement agréable. Deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC séparé, un coin bureau, un grand dressing climatisé ainsi qu'un cellier sous l'escalier composent cet étage. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct au jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir en toute indépendance. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une installation au gaz et d'un système de filtration d'eau à l'arrivée générale, garantissant une eau filtrée dans toute l'habitation. Côté stationnement, elle dispose de quatre places de parking en complément du garage, un avantage réel dans le secteur. Un bien cohérent, bien distribué, situé dans un environnement sécurisé et recherché, à proximité immédiate de Monaco tout en profitant du calme et de la qualité de vie d'Èze Village. Visionné la vidéo ci dessous Cette annonce référence 323371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 1355 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1272.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr