Trouver un maison avec garage à Le Guerno

267800

3%.COM Immobilier vous propose, dans le village dynamique de Pleucadeuc, cette jolie maison familiale de 4 chambres avec sous-sol, alliant confort, espace et praticité. En complément, vous bénéficierez d'un garage pouvant être aménagé en atelier ou en local professionnel. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de la tranquilité d'un village tout en restant à proximité de Vannes. --- Vous y découvrirez : - Un hall d'entrée desservant une grande cuisine, - Une salle de bain avec WC, - Un bureau, - Une pièce de vie généreuse, comprenant salon et salle à manger, avec la possibilité de recréer une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. ---À l'étage : - 4 chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, - Une deuxième salle de bain, - Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. ---Au sous-sol (83m2) : - Un garage, un atelier et une partie buanderie/cellier : ---À l'extérieur : - Deux espaces terrasse (avant et arrière), - Un jardin fleuri avec places de stationnement, - Un terrain de 1927m2 dont une parcelle constructible de 408m2. - De petits panneaux solaires alimentent le garage exterieur de 33m2. ---Autres informations : - Un nouvel assainissement est à prévoir, - Situation idéale : à proximité des commerces, à 25 minutes de Vannes, 50 minutes de l'aéroport de Rennes et 40 minutes des plages. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

614500

NOUVEAUTÉ – SAINTE-MARIE (35600) – MAISON D'ARCHITECTE – 4 CHAMBRES – PISCINE – POOL HOUSE – TERRASSE Découvrez cette superbe maison d'architecte de 250 m², située sur la commune de Sainte-Marie, dans un environnement calme et privilégié. Construite en 2012 par un architecte redonnais, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa conception en béton cellulaire, offrant d'excellentes performances en matière d'isolation thermique et de confort de vie. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et mène à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m², comprenant salon, séjour et espace billard. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle de bains (douche et baignoire). À l'étage, un palier avec placards dessert trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une grande mezzanine de plus de 20 m² (possibilité de chambre supplémentaire), ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : une terrasse en grès cérame exposée plein sud de plus de 70 m² une piscine enterrée et chauffée (9 x 4 m) ainsi qu'un pool house de plus de 20 m², idéal pour recevoir. Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage de plus de 50 m², d'une cave enterrée et de combles aménageables de plus de 45 m², parfaits pour un espace cinéma ou loisirs. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 500 m², offrant calme, intimité et qualité de vie. Prestations techniques * Construction en béton cellulaire (isolation et confort thermique) * Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique * Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage * Assainissement par micro-station * Domotique, alarme et système de vidéosurveillance Bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Cette annonce référence 326299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 614 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Jessica, votre conseillère Sublimons vous présente à Nivillac cette maison idéale pour tous vos projets de vie, située dans un secteur très prisé du port de la Ville Aubin et des balades au bord de l'eau. Conçue pour offrir le confort d'une vraie vie de plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée une chambre avec sa salle d'eau attenante. Le salon/séjour, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une cuisine aménagée équipée d'un grand îlot central, parfait pour partager vos petits-déjeuners. L'étage distribue une grande mezzanine polyvalente idéale pour un coin détente, un espace bureau parfait pour le télétravail ou autre, ainsi qu'une pièce libre d'aménagement selon vos besoins, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et deux autres chambres. Un sous-sol d'environ 75 m² intégrant un grand garage, un espace atelier et un point d'eau complète ce bien aux beaux volumes. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour programmer une visite au 07 80 28 44 53 ou par email à jessica.haye@sublimons.com. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

369000

Elven - Maison récente 4 chambres, vie de plain-pied et commerces à pied Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? Récente, lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, cette maison construite en 2017 offre un cadre de vie agréable, avec les commerces et services accessibles à pied. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Son véritable atout : une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une chambre avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez également d'un garage attenant, d'un cellier et d'une terrasse exposée plein sud. Construite en 2017 et encore sous garantie décennale, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre tout le confort d'un bien récent. Une maison complète, pratique et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. ? À découvrir rapidement ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

206000

Au coeur de Missillac, toutes commodités à pied, Raphael BAHOLET en collaboration avec Laurent Absin du réseau 3%.COM IMMOBILIER vous propose cette agréable et lumineuse maison de ville construite sur une parcelle de 490m2, elle comprend une véranda, une pièce de vie de vie ouverte, équipée d'un poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée, un coin salon, une buanderie, un WC indépendant et une chaufferie. A l'étage : un dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau avec douche a l'italienne et WC. Une cave et deux garages complètent ce bien, ainsi qu'une serre et un puits. Bien relié au gaz de ville chaudière récente et au tout à l'égout. A voir sans tarder ! Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET 06/72/64/91/59 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial. REF 37339 Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un hameau à 2.5kms de St Reine de Bretagne, maison familiale de 159m² (138m² carrez) au calme sans vis à vis offrant au Rdc, cuisine, salle à manger, séjour avec cheminée, grande véranda avec son poêle, chambre / bureau, salle de bain avec douche, wc. A l'étage 3 chambres, salle d'eau avec dressing. Garage, atelier avec cheminée. Le tout sur un terrain clos d'environ 1589m2 avec un puit.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 258, soit E, GES: 8, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84886

56750 - BOURG DE DAMGAN - MAISON D'ARCHITECTE DE 2022- HAUT DE GAMME - À 85M DE LA PLAGE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte de 2022, idéalement située à proximité immédiate du bord de mer, du chemin des douaniers et de la rivière de Penerf. Conçue pour un confort de vie absolu, elle allie espace, luminosité, tranquillité et prestations haut de gamme : béton ciré, parquet en chêne, huisseries de qualité, chauffage au sol (pompe à chaleur), poële à bois, panneaux solaires, cuve enterrée, robot tondeuse… Édifiée sur une parcelle de 907 m², cette maison de 155 m² au sol offre une triple exposition. 3 CHAMBRES. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie de 80 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse et un jardin paysagé. Une suite parentale avec salle d'eau, WC et rangements complète ce niveau. Cuisine haut de gamme, entièrement équipée. Buanderie. WC séparé. L'escalier en acier mène à l'étage, où une mezzanine dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin avec une grande terrasse. Grand garage (24m²) et portail électrique. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd ou Vanessa Robin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

272950

Gwen Tuck 3%.COM vous propose ce bien sur la commune d'Allaire. Située dans un environnement agréable, cette longère était à l'origine composée de deux maisons, aujourd'hui réunies, mais pouvant à nouveau constitué deux logements. Le jardin clos avec deux accès et le grand garage indépendant renforcent la modularité du lieu. Que vous recherchiez une maison familiale, un projet à double habitation ou un espace combinant vie privée et activité professionnelle, cette propriété offre une vraie liberté d'aménagement. ---Vous y découvrirez : -Au rez-de-chaussée : un séjour salon/salle à manger, une grande cuisine, des WC, un débarras et un bureau (les 2 pouvant servir de chambres). -A l'étage au dessus de la cuisine : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, des WC et un débarras, -A l'étage au dessus du salon : 2 pièces à terminer d'aménager pouvant servir de chambres ou de bureau et une salle de bain avec douche. --- A l'extérieur : - Un grand jardin clos entoure la maison et un grand garage avec fosse de 100m2, ---Autres informations : - quelques travaux sont à prévoir et le système d'assainissement est aux normes. - Situation géographique pratique : -La proximité immédiate des chemins de balade, la gare TGV de Redon (13 mins), aéroport de Rennes (50mins) , les plages (40mins). ---Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome . -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En bord de littoral, cette maison de vacances familiale construite en 1971 est proposée à la vente. Il s'agit d'une maison mitoyenne d'environ 105 m² habitables (loi Carrez), organisée sur deux niveaux, avec un sous-sol complet. Sous-sol : - Garage d'environ 27 m² - Pièce de 13 m² - Cuisine de 12 m² - WC Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée d'environ 14 m² - Pièce de vie de 25 m² - Salle d'eau - WC Étage : - Trois chambres, dont deux offrant une vue mer - WC Le tout est implanté sur un terrain d'environ 640 m². La maison est structurellement très saine malgré son âge, mais nécessite une rénovation complète, ce qui justifie le prix demandé : - Remise en place d'un système de chauffage (chaudière manquante mais radiateurs présents) - Isolation - Électricité - Peinture - Sols à moderniser Le coût des travaux réalisés par des professionnels est estimé à environ 80 000 €. Localisation : À seulement 30 secondes de la plage : il suffit de traverser la route Piriac / Quimiac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en campagne au calme, à 7 min du centre bourg de St Dolay, longère comprenant au rdc: pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, cellier/buanderie, véranda, wc. A l étage grande pièce palière, 2 chambres, salle d eau, wc. Mitoyen à la longère un gite tout équipé avec entrée indépendante et jardinet, pour de la location saisonnière ou à l'année. Garage. Grand terrain arboré. Pompe à chaleur (chauffage au sol). Assainissement non conforme. Travaux de finition à prévoir. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 248, soit D, GES: 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84758

Seulement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité. Située à Saint-Molf, cette maison présente un fort potentiel avec une excellente visibilité et une configuration adaptable selon vos besoins. Ce bien développe une surface généreuse d'environ 177 m², offrant un potentiel rare pour concilier vie personnelle et/ou projet professionnel, ou tout simplement créer un lieu de vie spacieux et modulable. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace aujourd'hui aménagé, pouvant facilement être repensé selon vos besoins : grande pièce de vie supplémentaire, espace de réception, atelier, bureau ou activité indépendante. Sa configuration et sa visibilité en font un véritable atout pour un artisan, un commerçant ou une profession libérale. À l'étage, vous découvrez un espace de vie chaleureux et confortable, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec WC, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Implantée sur un terrain d'environ 630 m², la propriété dispose également de plusieurs dépendances et de stationnements privatifs. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global : immobilier, crédit, construction et travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

568000

Jessica HAYE vous présente un bien atypique et rare à quelques minutes seulement de La Roche-Bernard, dans un environnement calme et verdoyant, situé dansune une impasse, à proximité immédiate de la Vilaine et de nombreux sentiers pédestres pour profiter pleinement de la nature au quotidien. À seulement 15 kilomètres des plages, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager et sans vis-à-vis de 1 650 m². Un lieu pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la possibilité de concrétiser plusieurs projets de vie, dans un calme absolu. La maison principale, de plain-pied, développe environ 136 m² habitables. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie avec insert s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, idéale pour recevoir. Une buanderie, deux grandes chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC complètent l'espace. Le véritable coup de coeur se découvre avec son espace bien-être : une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis la terrasse, permettant de profiter des baignades toute l'année, été comme hiver. Un confort rare sur le secteur. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol, climatisation réversible, insert, équipements de qualité et excellente performance énergétique offrent un confort de vie au quotidien. La seconde maison indépendante d'environ 70 m² apporte un potentiel exceptionnel. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un gîte, développer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle indépendante. Elle dispose d'une véranda d'entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC et, à l'étage, de deux chambres en enfilade ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la propriété propose une cour goudronnée avec plusieurs stationnements, un grand garage et un puits. Ce bien ne ressemble à aucun autre. Entre nature, sérénité, confort et potentiel, il séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie paisible, à proximité de la Vilaine et des chemins de promenade, tout en restant proche de La Roche-Bernard et du littoral. Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder appelez-moi pour la visiter au 07.80.28.44.53. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

366000

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Noyal-Muzillac dans un hameau paisible à 1km du bourg et ses commodités, cette maison traditionnelle rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Elle incarne le parfait équilibre entre authenticité et modernité. Elle propose une pièce de vie de près de 50m² comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour puis le coin salon, une arrière cuisine nouvellement édifiée, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, un WC. Le jardin clos et paysagé abrite une terrasse avec pergola bioclimatique et un garage. La mise aux normes de l'assainissement individuel est à prévoir. Avec ses équipements récents, son isolation performante et son entretien irréprochable, son accès à la fibre, ce bien vous garantit confort, économies d'énergie et sérénité, à 15min des plages et 20min de Vannes. Visite virtuelle disponible https://www.sublimons.com/acheter/VM7829 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

156000

3%.COM vous propose sur la commune de Peillac, cette maison pleine de caractère avec 3 chambres et une petite dépendance. Elle est située dans un petit hameau tranquille et sur un grand terrain avec une vue magnifique sur la campagne. ---Vous y découvrirez : -Au rez-de-chaussée : Un salon avec un poêle à bois, une cuisine avec coin salle à manger et WC. -A l'étage : Un palier donnant sur 3 chambres et une salle de bain avec WC. -A l'extérieur : Le terrain de 1625m2 est plat et facile à entretenir. Possibilité d'aménager la petite dépendance en gîte. ---Autres informations : -Travaux d'isolation à prévoir . La maison est équipée d'un système de chauffage central alimenté par le poêle à bois. - Distances : à un quart d'heure de la gare TGV de Redon, 50 mins de la mer et de l'aéroport de Rennes et 1h15 de celui de Nantes. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison d'exception d'environ 290 m², idéalement située à 3 minutes du centre de La Madeleine de Guérande. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera à un salon, une chambre et salle d'eau, un WC, pouvant être totalement détaché de la maison afin d'en faire un appartement indépendant. Au même niveau, vous y trouverez un garage. Au premier étage vous trouverez une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse en bois, un salon séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition. Une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant se trouvent au même niveau. Au deuxième étage, quatre grandes chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Au troisième étage, un grenier d'environ 50m² pouvant être aménagé. Ce grand jardin de plus de 1000 m², offre une piscine hors sol, un terrain de pétanque parfait pour vous divertir pendant les journées d'été. La grande terrasse vous permettra de profiter des repas en plein air et de bains de soleil. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.